Achat Hôtel en Poitou-Charentes : 12 annonces

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à La Rochefoucauld-en-Angoumois, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien historique comprend une maison magnifiquement restaurée avec caves voûtées, offrant trois pièces de réception et des cuisines équipées. Il dispose également de cinq chambres en suite, d'un grenier, ainsi que d'une cour et d'un jardinet. Une petite maison rénovée et des dépendances complètent l'ensemble. L'équipement inclut le chauffage au gaz de ville et l'électricité. Le DPE sera disponible en avril 2025, avec une estimation annuelle des charges entre 7500 € et 10 000 €. La taxe foncière s'élève à 3961€, et le tout-à-l'égout a été contrôlé. Mandat N° 2583.25, dont 600 000 € net vendeur et 4 % de frais à la charge des acquéreurs. REF 4 S 27.

Prix au m² le plus bas

370 000 €

1 057 €/m²

Hôtel particulier

• 13 pièces
• 350 m²
• 6 chambres
• 

Ruffec (16)

Découvrez l'élégance intemporelle de cet hôtel particulier de 374 m², un joyau architectural du XIXe siècle situé en plein centre de Ruffec. Construit en 1820, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et le caractère de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement préservé pour refléter l'époque. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, comprenant six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, équipées de commodités modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, complète ce bien d'exception. Le quartier environnant est idéalement situé avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Surface habitable : 350 m² - Surface de terrain : 611 m² - Nombre de salles de bains : 5 Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis uniquement à titre informatif par le mandataire et correspondent aux éléments disponibles lors de la mise en ligne, sous réserve de mise à jour régulière et des sources consultées. Ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques, aux vérifications administratives ni aux consultations des règles locales d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux qui restent indispensables. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques, utilisez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en hypercentre de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet hôtel particulier à vendre est un véritable trésor architectural. Les murs préservés de cette demeure, héritière du raffinement des maisons bourgeoises d'autrefois, offrent une atmosphère chic et apaisante.Dès l'entrée, le hall impressionne par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets anciens et ses cheminées d'époque, créant un cadre d'une rare élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon dédié à la télévision, un salon de réception avec cheminée, une bibliothèque ainsi qu'une salle à manger, le tout dans un environnement raffiné. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau de plain-pied offre également une chambre, une salle d'eau et deux toilettes, garantissant un confort optimal.Une magnifique verrière, véritable pièce à vivre ouverte sur le parc, renforce le caractère haut de gamme de la propriété, avec des détails sculptés au niveau du chéneau. Un escalier mène à des paliers desservant quatre superbes chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes, toutes inondées de lumière grâce à de grandes ouvertures.À l'extérieur, le parc paysager constitue un espace de détente exceptionnel avec sa piscine et ses dépendances, y compris une seconde maison d'environ 200 m², idéale pour accueillir des invités ou développer un projet familial ou professionnel. Un grand garage complète cet ensemble d'exception, tandis qu'une troisième dépendance, actuellement utilisée pour le stockage du bois, présente un beau potentiel.Avec une surface chauffée d'un peu plus de 360 m², ce bien rare incarne le luxe discret et le raffinement intemporel des belles maisons bourgeoises. Chaque détail de cette demeure respire l'élégance et l'histoire.Surfaces :Maison principale : 361.61 m² (surface indicative DPE)Maison annexe : 200 m²Terrain : 1231 m²Grande caveConsommation conventionnelle : 170 kWh ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 46 kg eqCO2/m².an (Classe D)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 7460 Euros et 10140 Euros / an.Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Prix : 882000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I)Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 840000 Euros.

À Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, un hôtel particulier du 18e siècle est à vendre. Ce bien d'exception, construit vers 1760, se distingue par son architecture classique et ses lignes raffinées. La façade principale, en pierre de taille et orientée plein sud, est ornée de deux retours en U qui lui confèrent une allure équilibrée. Un bandeau horizontal marque la séparation entre le rez-de-chaussée et le premier étage, mettant en avant l'harmonie des proportions. Au nord, la maison arbore des toits en tuiles de terre cuite et une façade en moellons enduits, témoignant du savoir-faire traditionnel de l'architecture locale. Côté jardin, la toiture en ardoises à pans brisés, agrémentée de lucarnes sculptées, offre une belle perspective. En complément, deux dépendances, l'une servant de garage et l'autre de stockage, viennent s'ajouter à ce bien. Cet hôtel particulier à acheter à Angoulême est une opportunité rare sur le marché immobilier.

À vendre, un remarquable hôtel particulier à Angoulême, situé sur les hauteurs de la Charente. Cette maison de maître du 19ème siècle (1880) offre 373 m2 habitables, un jardin spacieux de 2334 m2 et plusieurs dépendances, le tout à 10 km d'Angoulême. Entièrement rénovée, cette propriété vous séduira par ses pièces de réception élégantes et ses 9 chambres lumineuses, vous promettant calme et charme. L'hôtel particulier, de style classique de l'époque Napoléon III, est clos de murs et se compose d'un corps central. Une terrasse arrière s'ouvre sur un jardin piscinable et constructible, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette commune dynamique de 2000 habitants, jouxtant Angoulême, a une riche histoire liée à l'abbaye de Saint-Cybard et à l'industrie du papier, notamment avec la célèbre famille Laroche-Joubert. Vous y trouverez également des moulins historiques, dont un musée consacré au papier. Avec son toit mansardé inspiré de Pierre Lescot, cette demeure conserve des volumes intérieurs spacieux. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat hôtel particulier à Angoulême, une rareté sur le marché immobilier en Charente, région Poitou-Charentes.

Vente hôtel particulier ANGOULEME, située dans le département de la Charente et en région Poitou-Charentes. Cette superbe propriété, édifiée au début du siècle par un architecte, fait partie du patrimoine angoumoisin et révèle une histoire fascinante. Son extérieur, protégé par une toiture en ardoise, séduit par ses formes et courbes élégamment travaillées, incitant à découvrir un intérieur tout aussi remarquable.En franchissant la porte massive, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un sol faïencé, menant à un spacieux rez-de-chaussée comprenant une cuisine avec souillarde vitrée, une bibliothèque, ainsi qu'un double salon/séjour doté d'une cheminée. Ce dernier s'ouvre sur une grande terrasse paysagée, idéale pour des réceptions inoubliables.Un majestueux escalier, agrémenté d'une fenêtre offrant une vue sur le Golf, vous conduira aux niveaux privés. Le premier étage réserve une belle chambre avec dressing, deux autres chambres avec balcons et salles d'eau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le second étage dispose encore de deux grandes chambres et d'espaces polyvalents à aménager selon vos envies. Les niveaux inférieurs mettent en avant des espaces aux usages variés, tels qu'un sauna, une buanderie et une lingerie. Un garage de 140 m² avec double porte permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi qu'une petite dépendance avec accès propre, apportent une fonctionnalité supplémentaire à cette demeure.Cet hôtel particulier à acheter ANGOULEME se distingue non seulement par son esthétique et son histoire, mais également par la qualité de sa restauration, réalisée en 2019 par des artisans locaux, respectant l'authenticité de l'ensemble (toiture, plomberie, électricité, etc.).Son emplacement privilégié se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture de la gare. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.899577

Coup de cœur du secteur

895 000 €

1 790 €/m²

Hôtel particulier

• 11 pièces
• 500 m²
• 6 chambres
• 

Poitiers (86)

À Poitiers, Vienne (86), en région Poitou-Charentes, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un petit château du 18e siècle avec son pavillon et son jardin de 3 000 m². Situé dans une commune touristique, ce château à vendre à Poitiers est entouré de hauts murs protecteurs côté rue. Une fois franchi le portail, découvrez un magnifique jardin et des dépendances. La façade classique du château en pierre locale attire immédiatement le regard, avec son arrière-corps central et ses deux ailes. Le pavillon et la cour situés à l'arrière offrent un espace paisible et charmant. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'un château à Poitiers.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente à la vente un hôtel particulier unique situé à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de La Roche-Posay et à 30 minutes de Châtellerault, qui dispose d'une gare TGV reliant Paris en 1h36, cette propriété incarne l'Art Nouveau en milieu rural avec ses façades richement décorées, son élégance et son authenticité. Surplombant la rivière, cet hôtel particulier à acheter à La Roche-Posay bénéficie d'un cadre exceptionnel, à l'abri des regards. Un jardin d'entrée, protégé par de hautes grilles en fer forgé, s'ouvre sur une grande terrasse à l'Est, encadrée de balustres en pierre et jouxtant un jardin agrémenté qui surplombe la rivière. Une seconde parcelle incluant une grande dépendance (garage, remise, grenier) est directement accessible, séparée du lot principal par une petite ruelle. Construit en 1906, ce bien en vente à La Roche-Posay possède une toiture en ardoise, un toit à pavillon brisé agrémenté d'une girouette en zinc, et des pans brisés surmontés d'un épi et d'une crête de faîtage en zinc. Avec 218 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, la propriété repose sur un rez-de-jardin complet de 180 m², comprenant cave, chaufferie, puits, et diverses remises.Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule accueillant, de WC, d'un bureau, ainsi qu'un large couloir central menant à la terrasse et desservant quatre pièces : une cuisine, une petite salle à manger, et deux salons. L'étage suivant présente une configuration similaire, avec une chambre sur le palier et deux grandes chambres. Au second étage, vous découvrirez trois chambres mansardées et une salle de billard.L'authenticité de cette demeure est soulignée par ses éléments d'époque préservés, tels que parquets, carreaux, boiseries, moulures et vitraux. Inscrite aux monuments historiques, cette villa étonne au milieu des maisons traditionnelles du Poitou du nord-est. Si vous recherchez un lieu chargé d'histoire, cet hôtel particulier à La Roche-Posay ne manquera pas de vous séduire.Bien non soumis au DPE. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir en exclusivité cet hôtel particulier à acheter à Loudun, situé au cœur de cette charmante ville du département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce bien, datant des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, allie authenticité et discrétion, tout en s'accompagnant d'un jardin clos d'environ 400 m². Niché dans une rue paisible, cet hôtel particulier est à deux pas du centre-ville, offrant un accès facile à tous les commerces et services locaux. La propriété présente un plan en « L », agrémenté d'une tour d'escalier au croisement des deux ailes donnant sur le jardin. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation complète, il conserve des éléments de décor anciens de belle qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un escalier à vis, deux pièces de réception avec cheminées et poutres apparentes, ainsi qu'un salon et une salle à manger ouvrant sur le jardin. Le premier étage, accessible par l'escalier à vis, dispose de plusieurs chambres, dont certaines sont dotées de cheminées et de poutres apparentes, tandis que le deuxième étage offre trois grandes pièces en combles aménageables. 2 caves voûtées se trouvent également sous la propriété. Le jardin clos, d'environ 400 m², est agrémenté d'une dépendance, idéale pour un usage de stockage ou comme espace dinatoire pour vos réceptions estivales. Un dossier détaillé est disponible sur demande. CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13 040 € - 17 690 € (année de référence 2021). Ce bien à vendre vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cet hôtel particulier à vendre à Loudun, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Au cœur de Loudun, cet hôtel particulier offre un jardin clos de murs, à proximité immédiate des commerces et dans une rue calme, garantissant à la fois tranquillité et commodités. D'une superficie d'environ 263 m², cette maison dispose d'un grand porche qui s'ouvre sur une charmante cour/jardin, avec un plan en L. Bien que la maison ait subi des transformations au XIXe siècle, elle conserve des éléments d'origine tels que les cheminées du rez-de-chaussée et les arcades en plein cintre côté cour. Entièrement rénovée, elle propose des prestations de qualité, incluant 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de spacieux espaces de réception au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau sur deux niveaux qui pourrait convenir à une activité libérale ou être transformé en gîte indépendant. Le jardin, entièrement clos, est très privé et comprend un spa, une douche extérieure ainsi que quelques remises. Cet ensemble de caractère est idéal pour une grande famille. Classe énergie : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2640 € - 3630 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier détaillé sur demande. Prix avec honoraires d'agence : 359 073 € Prix hors honoraires d'agence : 341 000 € Honoraires d'agence 5,3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Hôtel particulier de luxe à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente ce bien historique, construit en 1850 par la famille Delmas et hérité par Léonce Vieljeux, qui occupe une place importante dans l'histoire sociale de la ville. L'accès se fait par une spacieuse cour d'accueil privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestibule, un double séjour avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine séparée. Le premier étage, accessible par un escalier central, dessert deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau confortable. Au second étage, vous trouverez encore deux chambres, un bureau, deux pièces supplémentaires et une salle d'eau. La propriété bénéficie également d'une dépendance à l'arrière, édifiée par un architecte, comprenant une pièce, un espace bar et une chambre. Ce bien unique, enrichi de nombreux espaces, d'un garage et d'un magnifique jardin, représente une opportunité rare d'achat d'un hôtel particulier de luxe à acheter à La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande.

À la recherche d'une propriété de luxe à acheter à La Rochelle ? Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir un hôtel particulier au riche passé historique, idéalement situé au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété de luxe à vendre, d'une superficie de 430 m², offre un charme intemporel et un potentiel exceptionnel. Elle se compose de pièces de vie spacieuses et de 5 chambres, ainsi que d'une dépendance parfaite pour un logement d'amis, d'un jardin verdoyant et d'un garage. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de confort, cette résidence promet un cadre de vie unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.