Achat Hôtel en Charente (16) : 5 annonces

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à La Rochefoucauld-en-Angoumois, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien historique comprend une maison magnifiquement restaurée avec caves voûtées, offrant trois pièces de réception et des cuisines équipées. Il dispose également de cinq chambres en suite, d'un grenier, ainsi que d'une cour et d'un jardinet. Une petite maison rénovée et des dépendances complètent l'ensemble. L'équipement inclut le chauffage au gaz de ville et l'électricité. Le DPE sera disponible en avril 2025, avec une estimation annuelle des charges entre 7500 € et 10 000 €. La taxe foncière s'élève à 3961€, et le tout-à-l'égout a été contrôlé. Mandat N° 2583.25, dont 600 000 € net vendeur et 4 % de frais à la charge des acquéreurs. REF 4 S 27.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

1 057 €/m²

Hôtel particulier

• 13 pièces
• 350 m²
• 6 chambres
• 

Ruffec (16)

Découvrez l'élégance intemporelle de cet hôtel particulier de 374 m², un joyau architectural du XIXe siècle situé en plein centre de Ruffec. Construit en 1820, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et le caractère de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement préservé pour refléter l'époque. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, comprenant six chambres, dont deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les deux salles de bains et trois salles d'eau, équipées de commodités modernes, assurent un bien-être quotidien. Le double vitrage, le chauffage central au fioul, la cheminée, le poêle à pellets et la pompe à chaleur garantissent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, une cour fermée vous invite à la détente avec ses installations de bien-être comprenant un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium, transformant chaque moment en une véritable parenthèse de relaxation. Un second logement, idéal pour une location saisonnière ou un Airbnb, complète ce bien d'exception. Le quartier environnant est idéalement situé avec l'école élémentaire Edmond Méningaud à proximité immédiate et le lycée Roc Fleuri accessible à pied. La gare de Ruffec, à moins de 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Fioul - Surface habitable : 350 m² - Surface de terrain : 611 m² - Nombre de salles de bains : 5 Mentions légales : Les renseignements ci‑dessus sont fournis uniquement à titre informatif par le mandataire et correspondent aux éléments disponibles lors de la mise en ligne, sous réserve de mise à jour régulière et des sources consultées. Ils ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques, aux vérifications administratives ni aux consultations des règles locales d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux qui restent indispensables. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques, utilisez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, un hôtel particulier du 18e siècle est à vendre. Ce bien d'exception, construit vers 1760, se distingue par son architecture classique et ses lignes raffinées. La façade principale, en pierre de taille et orientée plein sud, est ornée de deux retours en U qui lui confèrent une allure équilibrée. Un bandeau horizontal marque la séparation entre le rez-de-chaussée et le premier étage, mettant en avant l'harmonie des proportions. Au nord, la maison arbore des toits en tuiles de terre cuite et une façade en moellons enduits, témoignant du savoir-faire traditionnel de l'architecture locale. Côté jardin, la toiture en ardoises à pans brisés, agrémentée de lucarnes sculptées, offre une belle perspective. En complément, deux dépendances, l'une servant de garage et l'autre de stockage, viennent s'ajouter à ce bien. Cet hôtel particulier à acheter à Angoulême est une opportunité rare sur le marché immobilier.

À vendre, un remarquable hôtel particulier à Angoulême, situé sur les hauteurs de la Charente. Cette maison de maître du 19ème siècle (1880) offre 373 m2 habitables, un jardin spacieux de 2334 m2 et plusieurs dépendances, le tout à 10 km d'Angoulême. Entièrement rénovée, cette propriété vous séduira par ses pièces de réception élégantes et ses 9 chambres lumineuses, vous promettant calme et charme. L'hôtel particulier, de style classique de l'époque Napoléon III, est clos de murs et se compose d'un corps central. Une terrasse arrière s'ouvre sur un jardin piscinable et constructible, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette commune dynamique de 2000 habitants, jouxtant Angoulême, a une riche histoire liée à l'abbaye de Saint-Cybard et à l'industrie du papier, notamment avec la célèbre famille Laroche-Joubert. Vous y trouverez également des moulins historiques, dont un musée consacré au papier. Avec son toit mansardé inspiré de Pierre Lescot, cette demeure conserve des volumes intérieurs spacieux. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat hôtel particulier à Angoulême, une rareté sur le marché immobilier en Charente, région Poitou-Charentes.

Vente hôtel particulier ANGOULEME, située dans le département de la Charente et en région Poitou-Charentes. Cette superbe propriété, édifiée au début du siècle par un architecte, fait partie du patrimoine angoumoisin et révèle une histoire fascinante. Son extérieur, protégé par une toiture en ardoise, séduit par ses formes et courbes élégamment travaillées, incitant à découvrir un intérieur tout aussi remarquable.En franchissant la porte massive, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un sol faïencé, menant à un spacieux rez-de-chaussée comprenant une cuisine avec souillarde vitrée, une bibliothèque, ainsi qu'un double salon/séjour doté d'une cheminée. Ce dernier s'ouvre sur une grande terrasse paysagée, idéale pour des réceptions inoubliables.Un majestueux escalier, agrémenté d'une fenêtre offrant une vue sur le Golf, vous conduira aux niveaux privés. Le premier étage réserve une belle chambre avec dressing, deux autres chambres avec balcons et salles d'eau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le second étage dispose encore de deux grandes chambres et d'espaces polyvalents à aménager selon vos envies. Les niveaux inférieurs mettent en avant des espaces aux usages variés, tels qu'un sauna, une buanderie et une lingerie. Un garage de 140 m² avec double porte permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi qu'une petite dépendance avec accès propre, apportent une fonctionnalité supplémentaire à cette demeure.Cet hôtel particulier à acheter ANGOULEME se distingue non seulement par son esthétique et son histoire, mais également par la qualité de sa restauration, réalisée en 2019 par des artisans locaux, respectant l'authenticité de l'ensemble (toiture, plomberie, électricité, etc.).Son emplacement privilégié se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture de la gare. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.899577