Achat Hôtel en Charente-Maritime (17) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

882 000 €

2 443 €/m²

Hôtel particulier

• 10 pièces
• 361 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Saint-Jean-d'Angély (17)

Situé en hypercentre de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet hôtel particulier à vendre est un véritable trésor architectural. Les murs préservés de cette demeure, héritière du raffinement des maisons bourgeoises d'autrefois, offrent une atmosphère chic et apaisante.Dès l'entrée, le hall impressionne par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets anciens et ses cheminées d'époque, créant un cadre d'une rare élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon dédié à la télévision, un salon de réception avec cheminée, une bibliothèque ainsi qu'une salle à manger, le tout dans un environnement raffiné. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau de plain-pied offre également une chambre, une salle d'eau et deux toilettes, garantissant un confort optimal.Une magnifique verrière, véritable pièce à vivre ouverte sur le parc, renforce le caractère haut de gamme de la propriété, avec des détails sculptés au niveau du chéneau. Un escalier mène à des paliers desservant quatre superbes chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes, toutes inondées de lumière grâce à de grandes ouvertures.À l'extérieur, le parc paysager constitue un espace de détente exceptionnel avec sa piscine et ses dépendances, y compris une seconde maison d'environ 200 m², idéale pour accueillir des invités ou développer un projet familial ou professionnel. Un grand garage complète cet ensemble d'exception, tandis qu'une troisième dépendance, actuellement utilisée pour le stockage du bois, présente un beau potentiel.Avec une surface chauffée d'un peu plus de 360 m², ce bien rare incarne le luxe discret et le raffinement intemporel des belles maisons bourgeoises. Chaque détail de cette demeure respire l'élégance et l'histoire.Surfaces :Maison principale : 361.61 m² (surface indicative DPE)Maison annexe : 200 m²Terrain : 1231 m²Grande caveConsommation conventionnelle : 170 kWh ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 46 kg eqCO2/m².an (Classe D)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 7460 Euros et 10140 Euros / an.Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Prix : 882000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I)Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 840000 Euros.

Découvrez cet Hôtel particulier de luxe à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente ce bien historique, construit en 1850 par la famille Delmas et hérité par Léonce Vieljeux, qui occupe une place importante dans l'histoire sociale de la ville. L'accès se fait par une spacieuse cour d'accueil privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestibule, un double séjour avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine séparée. Le premier étage, accessible par un escalier central, dessert deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau confortable. Au second étage, vous trouverez encore deux chambres, un bureau, deux pièces supplémentaires et une salle d'eau. La propriété bénéficie également d'une dépendance à l'arrière, édifiée par un architecte, comprenant une pièce, un espace bar et une chambre. Ce bien unique, enrichi de nombreux espaces, d'un garage et d'un magnifique jardin, représente une opportunité rare d'achat d'un hôtel particulier de luxe à acheter à La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande.

À la recherche d'une propriété de luxe à acheter à La Rochelle ? Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'acquérir un hôtel particulier au riche passé historique, idéalement situé au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété de luxe à vendre, d'une superficie de 430 m², offre un charme intemporel et un potentiel exceptionnel. Elle se compose de pièces de vie spacieuses et de 5 chambres, ainsi que d'une dépendance parfaite pour un logement d'amis, d'un jardin verdoyant et d'un garage. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de confort, cette résidence promet un cadre de vie unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.