Achat Locaux Professionnels à Le bois-plage-en-re (17) : 127 annonces

Coup de cœur du secteur

239 590 €

2 995 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Le bois-plage-en-re (17)

iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE BOIS-PLAGE-EN-RÉ, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local artisanal, situé dans une zone artisanale, dispose d'une mezzanine et fait partie d'un bâtiment comprenant 4 lots. C'est un bien idéal pour des activités d'artisanat ou de bureaux. Que vous soyez artisan ou investisseur, saisissez cette opportunité d'achat locaux professionnels LE BOIS-PLAGE-EN-RÉ. Pour organiser une visite, contactez-moi, je suis disponible 7/7. Dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE, sous le numéro 435364336. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose un local professionnel à vendre à LE BOIS-PLAGE-EN-RÉ, situé dans une zone artisanale de l'île de Ré. Ce local artisanal avec mezzanine fait partie d'un bâtiment comprenant 4 lots, parfait pour une activité artisanale ou un bureau. Idéalement situé en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, ce bien représente une excellente opportunité tant pour les artisans que pour les investisseurs. Actuellement loué, ce local professionnel est à acheter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ou demander des informations complémentaires, disponible 7 jours sur 7. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Yannic Vernaz-Franchy, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose une occasion unique d'achat de locaux professionnels à LE BOIS-PLAGE-EN-RÉ, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un fonds de commerce de prêt-à-porter situé en plein cœur d'un centre-bourg très fréquenté, offrant un emplacement premium. Cette boutique est clé en main, sans travaux nécessaires, avec un chiffre d'affaires d'environ 195 k€ et un EBE approximatif de 54 k€, garantissant une rentabilité éprouvée. Le bail commercial récent (3/6/9) est valide jusqu'en 2032, assurant une stabilité à long terme. La clientèle est fidèle, tant locale que touristique, ce qui en fait une affaire idéale pour une reconversion professionnelle ou une première installation. Un dossier sérieux ainsi qu'une présentation bancaire peuvent être fournis sur demande. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier (ID 46218), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 339189482. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Au coeur d'un secteur privilégié en hyper centre, découvrez ce local d'activités aux prestations fonctionnelles, composé d'une pièce principale, d'un espace kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité d'acquérir en supplément une surface d'environ 44 m² dans le même immeuble, optimisant ainsi le rendement locatif ou le potentiel de valorisation à moyen terme. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fonds de commerce à vendre avec emplacement de choix Beau restaurant proposant brasserie et pizzas sur place et à emporter Salle avec poêle à bois, coin cave à vins et belle terrasse avec vue exceptionnelle Ouvert à l'année. Capacité de 70 couverts en salle et 50 en terrasse Cuisine fonctionnelle et équipée, espace pizza indépendant Personnel autonome, clientèle fidélisée Places de stationnement. Belle visibilité. A exploiter à compter d'octobre 2026. Dossier à disposition à l'agence Référence agence : 9277

Prix au m² le plus bas

21 000 €

382 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 55 m²

À 18km de Le bois-plage-en-re (17)

À LA TRANCHE SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, je vous propose à la vente cette affaire de restaurant idéalement située en centre-ville. Ce bien, en vente en parts sociales, dispose d'une salle de 16 couverts et d'une terrasse de 10 couverts, ainsi qu'une belle cuisine équipée. Cet établissement représente une opportunité parfaite pour un primo-accédant, avec un fort potentiel de développement et un loyer attractif. Le chiffre d'affaires est de 125 000 euros, ce qui en fait un projet attractif pour un couple de professionnels. Pour ceux qui envisagent d'acheter des locaux professionnels à LA TRANCHE SUR MER, cette offre ne manquera pas de vous intéresser. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.939456.

17000 - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE - MURS COMMERCIAUX - 214 M2 EN EMPLACEMENT N°1. EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous convie à découvrir ce local professionnel à vendre, situé dans l'une des rues les plus commerçantes de La Rochelle. Ce bien immobilier, qui a fait ses preuves en contribuant au succès de l'activité exercée durant de nombreuses années, offre une rentabilité garantie pour le bailleur. S'étendant sur deux niveaux, ce local peut être reconfiguré pour créer un espace de bureaux ou deux logements au premier étage, tout en conservant une surface commerciale au rez-de-chaussée. Le loyer perçu est de 59 400 € HT, auquel s'ajoute le remboursement de la taxe foncière (4 970 € en 2024). Vous avez également la possibilité d'acquérir l'immeuble complet, incluant 2 T2 et 2 studios, pour un investissement additionnel de 800 000 € FAI. Les charges de copropriété sont faibles, gérées par un syndic bénévole. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À VENDRE – Restaurant & Bar Traditionnel au sein d’un Camping **** – La Rochelle et environs. Belle opportunité à saisir ! Ce restaurant bar est idéalement situé dans un camping 4 étoiles ouvert toute l'année, à proximité de La Rochelle. Profitez d'une ambiance conviviale, d'un cadre verdoyant et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Offrant une restauration maison à base de produits frais avec un menu du jour attractif à 21€, ce bien comprend également des soirées à thème et des concerts mensuels. Le chiffre d'affaires des trois dernières années s'élève à 436 000 € HT, avec un résultat net pour 2024 de +37 900 €. Le loyer annuel est de 28 568 € HT. Les points forts incluent une surface totale de 200 m², une capacité de 180 couverts (100 à l'intérieur + 80 en terrasse), une cuisine professionnelle complète et fonctionnelle, et une activité soutenue avec plus de 300 jours d'ouverture par an. La clientèle se compose de locaux le midi et de vacanciers en saison. Il s'agit d'une affaire saine et rentable, avec bilans disponibles à l'appui. De plus, un potentiel de développement existe pour des soirées, des privatisations, et des plats à emporter. Le profil recherché est un couple ou un professionnel du secteur CHR, avec un apport personnel recommandé et un accompagnement possible lors de la reprise. Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06.60.61.91.00. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose un local professionnel à vendre à LA FLOTTE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet emplacement de premier choix est disponible sous un droit au bail uniquement et ne comprend pas de restauration. Pour plus d'informations sur ce bien, un dossier complet est disponible sur demande. Les informations énergétiques sont les suivantes : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Lionel Bercier (ID 46218), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE, numéro 339189482. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

À la Tranche sur Mer, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant un flux piéton important durant la saison estivale, situé à seulement 100 mètres de la plage. Le restaurant/bar/brasserie dispose de 56 couverts en salle et d'une terrasse de 80 couverts. La grande cuisine est conforme aux normes, et une cave de 150 m² est disponible pour le stockage. En complément, la maison de fonction comprend trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse privée. Le restaurant est ouvert de mars à fin novembre, offrant une bonne rentabilité, sans travaux à prévoir. Bien que l'affaire soit fermée deux mois en hiver, elle possède un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires s'élève à 390 000 €, avec un EBE de 40 000 €. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Tranche sur Mer est destinée à un professionnel disposant d'un apport de 120 000 euros. Cet établissement est à visiter sans hésitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Martin-de-Ré, en Charente-Maritime, un local professionnel de 69 m² en exclusivité, bénéficiant d'un emplacement de premier choix dans la rue piétonne principale de la capitale rétaise. Ce local est idéal pour diverses activités telles que bijouterie, horlogerie, optique, prêt-à-porter, décoration ou vente de produits régionaux et de cave. Le bien est proposé avec un bail tous commerces (à l'exception de l'activité en cours). Le prix de cession du droit au bail est de 550 000 € FAI TTC, avec un loyer mensuel hors charges de 1 600 € net de taxe. Une opportunité encore plus attractive est possible avec un local d'angle mitoyen de 26 m² (cf. mandat 190158), augmentant la visibilité et la commercialité. Le cédant privilégie une reprise des deux baux et offre une réduction substantielle pour un acquéreur unique. Pour tout renseignement sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Martin-de-Ré et d'autres biens disponibles dans les environs, n'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce local professionnel de 26 m² en exclusivité. Situé au coin de la rue piétonne n°1, ce bien offre une excellente visibilité, faisant de ce lieu l'endroit idéal pour diverses activités telles que la bijouterie, l'horlogerie, l'optique, le prêt-à-porter, la décoration ou encore la vente de produits régionaux et de glaces. Le bail est disponible pour tous commerces à l'exception de la restauration, bien qu'un glacier soit envisageable. Le prix de cession du droit au bail est de 275 000 € FAI TTC, avec un loyer mensuel de 2 616 € HT. L'acquisition de ce local pourrait être associée à un local mitoyen de 69 m², offrant ainsi des possibilités de développement commercial intéressantes. Le cédant privilégie une reprise des deux baux, avec une remise substantielle pour un acquéreur unique. Pour toute information complémentaire sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Martin-de-Ré, ainsi que d'autres options disponibles dans les environs tels que La Flotte, Rivedoux, La Couarde, et Ars, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque.

Bien le moins consommateur d'énergie

481 500 €

3 009 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 160 m²
• 

À 17km de Le bois-plage-en-re (17)

Immeuble de rapport de 160 m² à vendre à LA ROCHELLE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement T4 à l'étage, situé à seulement 20 minutes à pied de la gare de La Rochelle.Le rez-de-chaussée offre une surface commerciale d'environ 75 m², idéale pour divers types d'activités professionnelles. En bon état, ce local dispose de cinq bureaux climatisés, avec connexions réseau et espaces de rangement. Un léger rafraîchissement permettra d'augmenter son attrait.À l'étage, l'appartement de 4 pièces peut être utilisé soit comme bureaux, soit comme un espace de vie confortable. Il comprend trois chambres, une cuisine aménagée et un vaste salon. L'accès à l'étage se fait soit par la rue, soit par le rez-de-chaussée.LA ROCHELLE est une ville dynamique, offrant un cadre de vie de qualité et de nombreuses opportunités d'affaires. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 20 minutes à pied de la gare et à proximité de plusieurs lignes de bus. La rue passante assure une excellente visibilité pour le local commercial, tandis que le centre-ville et les Minimes sont facilement accessibles.Ce bien polyvalent représente un excellent investissement ou la possibilité de créer le siège de votre entreprise, l'appartement en étage étant un atout supplémentaire.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Visites à distance et visites virtuelles disponibles.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 37 76 - Réf.903079.

À vendre, ensemble immobilier de locaux professionnels à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. D'une superficie de 130m² Carrez, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un bureau loué et d'un bureau disponible, d'un espace cuisine, d'un sanitaire avec douche et wc, ainsi qu'un second wc. À l'étage, vous trouverez deux bureaux et une salle de réunion. Un garage et un patio extérieur complètent ce local idéalement situé, à proximité des activités portuaires de la Pallice et de La Rochelle. Actuellement, seul le rez-de-chaussée est occupé, avec un loyer de 28 800 euros HC annuel. Le bâtiment de 130 m² Carrez (hors garage) offre une belle luminosité et un potentiel de rendement supplémentaire en louant le bureau du rez-de-chaussée et l'étage disponibles. Ce local bénéficie également d'un garage et de facilités de stationnement à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Idéal pour un investisseur ou des professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 391 310 € HT + 6 260,96 € TVA, soit un total de 397 570,96 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 360 005,2 € HT. Honoraires d'agence : 31 304,8 € HT + 6 260,96 € TVA, soit 37 565,76 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Vente de locaux professionnels à La Brée les Bains, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce fond de commerce de restauration propose un concept de tapas, bar à fruits de mer, planches gourmandes et glacier, avec la possibilité de consommer sur place ou d'emporter. Situé dans un emplacement idéal, à proximité des commerces, cet espace de confection et de vente à emporter fait environ 28 m², avec accès direct sur la rue. Il comprend également une chambre froide et réserve d'environ 10 m², une plonge d'environ 13 m², ainsi qu'un espace repos avec toilettes de 4,5 m² et un couloir d'entrée avec rangements d'environ 7 m². Les locaux professionnels à vendre sont très bien entretenus et disposent de matériel de qualité : cuisson 4 feux gaz, frigo, congélateur, cave à vin, cafetière, lave-vaisselle, pompe à bière, caisse enregistreuse et hotte aspirante, le tout sur un sol carrelé. Deux terrasses en bois viennent compléter l'offre, avec une première abritée sous auvent d'environ 35 m² et une seconde non abritée de 45 m², offrant une capacité d'accueil extérieur d'environ 50 couverts. Des aménagements supplémentaires sont possibles, bien qu'il n'y ait pas d'accueil en salle. Le mobilier de terrasse est chic et moderne, avec une décoration inspirée du bord de mer. Le loyer mensuel est de 1000 euros HT, avec reprise du bail actuel et sans reprise de personnel. Local prêt à accueillir un nouveau projet sur l'île d'Oléron ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre vous est présentée par Elodie Boissier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA FAUTE-SUR-MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle bénéficie d'une Licence III pour grande restauration. Situé à L'Aiguillon la Presqu'île, cet établissement se compose d'une terrasse, d'un patio et de deux salles, avec un équipement de cuisine aux normes. Il dispose de 50 places assises à l'intérieur et 50 en extérieur, le tout dans un cadre soigneusement décoré en cœur de station balnéaire. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un démarrage immédiat de l'activité. Aucun contrat en cours n'entrave votre projet. L'ouverture est saisonnière, de Pâques à septembre, avec un chiffre d'affaires de 150K€ enregistré sur 6 mois, offrant un potentiel de développement intéressant. Il est également possible d'envisager l'achat des murs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

A VENDRE MURS COMMERCIAUX- Christophe PERRICHOT vous propose cet Hôtel Bar Restaurant situé au coeur d'un village touristique de L'ILE DE RÉ. Emplacement exceptionnel à très forte visibilité. A 600 m de la plage, l'établissement dispose d'une partie hôtel (8 chambres) en parfait état, une salle de Bar et Brasserie de 240 m², cuisine et labo de 69 m² bien équipés, 1 patio, 2 terrasses privées, 1 terrasse sur le domaine publique, 4 studios de 18 m² pour loger les saisonniers. Prix 2 514 912 euros dont 114 912 euros d'honoraires agence à charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,788 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant situé en plein centre-ville de La Rochelle, dans un secteur très recherché. Avec une superficie d'environ 100 m², cet établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer d'environ 2 500 € TTC par mois (TVA récupérable). Le chiffre d'affaires moyen s'élève à environ 330 000 €. Rénové en 2021, le matériel est en excellent état et entretenu régulièrement. Actuellement exploité par un couple de gérants et un salarié (reprise du salarié possible ou non), le restaurant est ouvert 5 jours par semaine avec 5 semaines de fermeture annuelle. Il s'agit d'une affaire sérieuse et saine, idéale pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à La Rochelle. Les informations sur la performance énergétique associées à cette annonce indiquent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910909613. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

À vendre à LA FAUTE SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un très beau restaurant idéalement situé sur la côte vendéenne dans un village touristique en bord de mer. Ce bien comprend une salle de restauration spacieuse de 34 couverts, une seconde salle de 24 couverts, ainsi qu'une terrasse couverte de 24 couverts et un patio de 20 couverts. La cuisine est aux normes et équipée de matériel récent. Tout le mobilier et la décoration, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sont également récents, ce qui signifie aucun travaux à prévoir et pas de reprise de personnel. L'établissement est ouvert saisonnièrement pendant 6 mois, d'avril à fin septembre, avec la possibilité d'une ouverture à l'année. Actuellement deux jours de fermeture hebdomadaire, le chiffre d'affaires s'élève à 150 000 euros HT avec un potentiel de progression. C'est une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 50 000 euros. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à LA FAUTE SUR MER.

Opportunité intéressante d'achat de locaux professionnels à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce, actuellement exploité en restauration, est en activité 6 jours par semaine en été et 5 jours en hiver. Prêt à fonctionner immédiatement, il bénéficie d'une clientèle mixte, locale et de passage. Son intérieur est décoré avec soin, créant une ambiance chaleureuse et naturelle. Idéalement situé près du marché central, cet établissement dispose d'une belle terrasse pour 14 personnes et d'environ 44 places assises à l'intérieur. La cuisine ouverte est accompagnée d'un espace plonge, de zones de stockage et d'une chambre froide. Le matériel de cuisine inclut des équipements de cuisson et de conservation. Le système d'extraction est assuré par une hotte à charbon actif en circuit interne. Pas de contrat à reprendre. Le chiffre d'affaires HT pour l'année N est de 420 000€, avec un EBE de 28 730€. Pour l'année N-1, le chiffre d'affaires était de 427 002€, avec un EBE de 36 741€. Le loyer mensuel HT est de 2 418,73€, plus 340€ de charges (comprenant la taxe foncière). Le potentiel de développement est important, notamment en soirée (afterwork, événements), ainsi qu'en vente à emporter ou livraison. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui en fait une option idéale pour un couple. Activités possibles incluent restauration rapide, brunch, coffee shop, point de distribution de pâtisserie/boulangerie, épicerie ou traiteur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.898490.

Bâtiment à usage de local commercial sur 2 niveaux comprenant : - Au rez de chaussée un espace de vente, un bureau, un vestiaire, une chaufferie, un wc. - A l'étage un espace de vente, une réserve. Les 2 niveaux sont reliés par un monte-charge. La vitrine représente un linéaire d'environ 15 mètres. La surface foncière est d'environ 700 m2, avec plusieurs emplacements voitures. Elle est issue de la division de la parcelle d'origine figurant au cadastre pour une surface totale de 948 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à Ars-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce restaurant, idéalement situé au cœur du village d'Ars-en-Ré, offre un cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Le restaurant est composé d'une terrasse de 30 places assises et d'une salle intérieure pouvant accueillir 20 personnes. Actuellement ouvert de mi-février à mi-novembre, avec des jours de fermeture le mercredi et le jeudi, l'établissement emploie une équipe de 2 salariés et 2 gérantes. Ouvert depuis 2022, il dispose de matériel et d'aménagements récents, sans aucun travaux à prévoir. Le ticket moyen est de 50 €, et le chiffre d'affaires est en progression, offrant de nombreuses possibilités de développement, comme l'extension de la période d'ouverture ou l'introduction de soirées thématiques. Ce bien convient parfaitement à un couple de professionnels souhaitant s'installer dans cet environnement privilégié. Les locaux professionnels à vendre incluent également la possibilité d'acquérir les murs, en supplément du fonds de commerce. Le prix de vente est de 291 500 euros FAI. Pour plus d'informations et découvrir tous nos biens disponibles, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

17000 – LA ROCHELLE – QUARTIER DU GABUT – BAR / RESTAURANT – 160 m² – TERRASSE 140 PLACES effiCity PRO et Jérôme BRIANT vous proposent ce fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé au cœur du quartier du Gabut, secteur reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme. L'établissement développe une activité de restauration sur place, vente à emporter, bar et brasserie, avec Licence IV. Il dispose d'une surface d'environ 160 m² ainsi que d'une terrasse offrant 140 places assises, un véritable atout pour exploiter pleinement la saison touristique. Activité marquée par une forte saisonnalité. Chiffre d'affaires : • N-1 : 1 000 000 € • N : 900 000 € Loyer : 4 900 € / mois – Bail commercial 3/6/9 en cours Prix de cession du fonds de commerce : 749 200 € HAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°979712817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

155 000 €

951 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 163 m²

À 17km de Le bois-plage-en-re (17)

À vendre, locaux professionnels à LA FAUTE SUR MER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration, situé en emplacement n°1 sur la côte vendéenne, dispose d'une belle salle de 34 couverts, d'une seconde salle de 24 couverts, ainsi que d'une terrasse couverte de 24 couverts et d'un patio de 20 couverts. La cuisine respecte les normes en vigueur et est équipée de matériel récent. L'ensemble du mobilier et de la décoration, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est également récent, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Actuellement exploité de manière saisonnière, le restaurant est ouvert pendant 6 mois, de Pâques à fin septembre, avec la possibilité d'une ouverture à l'année. Le chiffre d'affaires est de 150 000 euros HT, avec un potentiel de développement. Ce projet est idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 50 000 euros. Possibilité d'acheter les murs. Ne manquez pas cette opportunité !

17000 - LA ROCHELLE VIEUX-PORT - EMPLACEMENT N°1 - DROIT AU BAIL 58 M2. EFFICITY ENTREPRISES & COMMERCES et Olivier Fournigault vous proposent à la vente ce local professionnel en emplacement n°1, devant les bateaux du Vieux-Port. Parfait pour un achat de locaux professionnels à La Rochelle, ce bien autorise toutes les activités sauf les préparations culinaires requérant une extraction. Le prix inclut mobilier et équipements professionnels récents, permettant une exploitation immédiate pour une activité de bar, petite restauration, sandwicherie, salon de thé, coffee shop, glacier, crêperie, ainsi que pour le commerce de cadeaux et souvenirs. Récemment rénové, ce local bénéficie d'une grande terrasse offrant une belle visibilité et un espace de détente pour vos clients. Prix de cession du droit au bail : 95000 € FAI. Loyer mensuel : 2500€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Olivier Fournigault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Proche La Rochelle dans une zone artisanale fréquentée et accessible, lot de trois box d'une surface de 40 m² chacun avec porte sectionnelle à chaque box de 460 m². Les lots sont actuellements loués. Parking clos. Prix : 255.600 €uros FAI TTC Référence agence : 292

iad France - Yannic Vernaz-Franchy (06 09 88 24 37) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime. Située dans l’un des emplacements les plus prisés, cette épicerie fine spécialisée en produits régionaux représente une occasion unique. Le loyer modéré est idéal pour une installation sereine et une reconversion réussie. C’est l’opportunité parfaite pour un couple désireux de combiner qualité de vie et nouveau défi professionnel sur l’île. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Martin-de-Ré, ce bien est fait pour vous. Vous bénéficierez d'un emplacement numéro 1, avec la possibilité de vendre le droit au bail. Le stock est en sus et à reprendre selon inventaire. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 435364336. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Virginie Guillot (06 01 76 27 04) vous propose un fonds de commerce de restauration en vente à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec une surface d'environ 206 m², ce local professionnel à acheter à La Rochelle dispose d'une capacité d'accueil de 100 couverts à l'intérieur, ainsi que 16 places en terrasse. Ce bien clé en main est idéal pour un restaurateur confirmé ou un investisseur, offrant un environnement dynamique à proximité de la gare, du port et de l'Aquarium. Au niveau financier, l'établissement présente un chiffre d'affaires HT d'environ 300 000 €, avec un EBE de 44 000 € et un bail commercial sécurisé jusqu'en 2028, pour un loyer annuel maîtrisé d'environ 35 000 € HT. Ce local professionnel à La Rochelle à vendre est totalement opérationnel, sans travaux à prévoir, et propose un concept adaptable pour un potentiel d'optimisation réel. Dossier complet disponible après qualification de l'acquéreur.

À SAINT MARTIN DE RE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une opportunité rare d'acquisition de locaux professionnels à vendre. Ce bien, situé dans le cœur historique de Saint-Martin, est une maison de maître soigneusement rénovée. Elle offre des espaces généreux avec une entrée, un WC, un séjour indépendant au design contemporain, ainsi qu'une cuisine/salle à manger accessible via une petite venelle. Le bien comprend également quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau et WC, et une cave voutée. Avec de beaux volumes et une luminosité naturelle, ce bien est idéalement placé à proximité des commerces et du port. Une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à SAINT MARTIN DE RE.

iad France - Nadege Blanchard (06 74 13 81 79) vous propose un local commercial premium à vendre à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce local, situé à un emplacement n°1, est à céder en droit au bail pour tous commerces (sauf restauration et activités à nuisance). Il bénéficie d'une situation exceptionnelle, à l'entrée de la zone piétonne et à proximité d'un grand parking, garantissant un passage piéton constant et une excellente visibilité. Actuellement exploité en cave à vin et épicerie fine, ce local entièrement rénové en 2021 offre une surface intérieure d'environ 50 m², complétée par une terrasse privative d'environ 25 m², parfaite pour la présentation de produits ou l'accueil de la clientèle. Le loyer s'élève à 1 350 € HT/mois, avec une taxe foncière d'environ 750 €/an et sans charge de copropriété. Le prix de cession est de 132 000 €. Les activités possibles incluent boutique, épicerie fine, salon de thé, prêt-à-porter, décoration, concept store, bijouterie, galerie, cosmétique, entre autres. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Sarah Demdoum (06 50 74 18 33) vous propose à la vente des locaux professionnels à Ars-en-Ré, situés dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. En exclusivité, découvrez cette charmante boutique idéalement placée sur le port. Elle dispose d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté. Ce bien comprend un bel espace de vente lumineux, une réserve fonctionnelle et une agréable terrasse. C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Ars-en-Ré et développer leur activité dans un environnement attractif. La boutique est destinée à tous commerces, y compris les activités de bouche, sous réserve de l'absence de nuisances olfactives. Informations complémentaires : Loyer annuel HT : 17 352 €, Bail commercial 3/6/9, Charges : environ 350 € / an. Pour toute question supplémentaire, je reste à votre disposition. Inter-cabinet accepté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Demdoum (ID 72733), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.