Achat Viager à Le bois-plage-en-re (17) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

1 210 000 €

7 806 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 155 m²

Le bois-plage-en-re (17)

Maison individuelle de plain-pied et d'une superficie de 155m2, en mono propriété, à l'adresse 3b rue de la Grouille 17580 LE-BOIS-PLAGE-EN-RE. Section AE n°780 d'une superficie de 1000m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAISISSEZ L'OPPORTUNITÉ D'ACHETER UN APPARTEMENT À LA ROCHELLE DANS UN QUARTIER EN PLEINE TRANSFORMATION. Ce bien, proposé en viager occupé, se compose d'un appartement d'exception situé au dernier étage avec une vue panoramique. D'une superficie de 95 m², il se trouve au 9e étage d'une résidence bien entretenue, offrant une luminosité impressionnante et une terrasse donnant sur les marais rochelais, parfait pour les amateurs de nature. L'appartement comprend un vaste séjour, trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie, des WC séparés et un débarras. En outre, une cave-grenier et un garage fermé complètent ce bien rare. Situé à La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable avec un climat doux, un riche patrimoine culturel, ainsi que des plages et un port animé. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, et un marché convivial se tient chaque mercredi juste au pied de la résidence. Ce bien rare bénéficie d'une réduction immédiate de 43 % par rapport au prix d'achat, soit une économie de 107 750 EUR. Le financement se fait via un crédit vendeur avec un capital de 49 990 EUR et une épargne mensuelle de 780 EUR. Une excellente opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement en parfait état et réaliser différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une maison de vacances.

UNIVERS VIAGER vous propose un appartement en Viager Occupé à LA ROCHELLE (17) A 10 minutes du centre historique de La Rochelle, de toutes les commodités et administrations utiles, ce bel appartement traversant, construit en 1967 affiche 73 m2 de surface habitable mais en parait plus grâce à sa belle luminosité. Situé au 4-ème et dernier étage d’un ensemble très bien entretenu, il bénéficie d’une vue avec perspective. Sans ascenseur mais avec beaucoup de places de stationnement devant l’immeuble, le bien comprend également une cave de presque 5 m2. L’entrée de l’appartement nous mène au grand séjour orienté plein sud et ses deux portes fenêtres vitrées qui illuminent l’ensemble. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Puis vient une cuisine équipée et pratique. La salle de bains possède une belle baignoire avec des faïences d’origine et de très nombreux placards. Dans le prolongement du couloir vous trouverez deux chambres de 10 et 12 m2. IMPORTANT : toiture et isolation refaites en mars 2026. La chaudière individuelle au gaz de ville est de 2017. Le logement est équipé d’un interphone et l’immeuble est sécurisé par une fermeture automatique. Les frais de copropriété sont de 110 euros mensuels. Le DPE D et GES D Prestations : Grande pièce de vie, logement très lumineux, cave, entrée sécurisée, nombreuses places de stationnement, proche centre de La Rochelle et des accès routiers. Les données relatives à la vente VIAGER OCCUPÉ sur une tête : une femme de 80 ans Valeur du bien : 220 000 euros Bouquet : 56 500 euros Rente mensuelle : 577 euros Revalorisation de la rente si abandon du Droit d’Usage et d’Habitation par le vendeur : 40 % Bien visitable immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour tout renseignement à propos de ce bien et des modalités de vente contactez votre expert immobilier, Marc DOMERGUE au 06 75 11 54 83 Ou à l’adresse suivante : m.domergue@univers-viager.fr Réponse rapide

Opportunité rare à La Rochelle, Charente-Maritime : appartement à vendre proche de La Corniche. Ce bien d'exception de 66 m² est idéalement situé à seulement 150 mètres de la mer, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, offrant calme, lumière et une vue imprenable sur l'océan et les toits de La Rochelle. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse de 15 m², deux chambres confortables, une cuisine, une salle d'eau, des WC, une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave privative.Les atouts : à deux pas de La Corniche, parfait pour les balades en bord de mer, et le dernier étage garantit tranquillité et panorama exceptionnel. Pourquoi choisir La Rochelle pour vivre ? Cette ville allie patrimoine, nature et modernité, avec un climat océanique doux, l'océan à proximité, des universités dynamiques, des commerces accessibles et une qualité de vie exceptionnelle. Analyse financière : Investissez intelligemment avec ce viager occupé. Bien d'une valeur initiale de 360 000 EUR, vous pouvez l'acquérir pour 219 240 EUR, avec un bouquet de 98 800 EUR et une rente mensuelle de 1 170 EUR. C'est une occasion unique d'acheter un appartement à La Rochelle dans l'un des quartiers les plus prisés, tout en constituant un patrimoine durable avec un potentiel de valorisation à long terme.

UNIVERS-VIAGER vous propose une MAISON à acheter à La Rochelle, Charente-Maritime (17) en VIAGER LIBRE. Ce bien se situe dans un quartier dynamique et commerçant, à proximité du grand marché, des halles couvertes, ainsi que des restaurants et magasins, à quelques pas du port. Il possède un passage couvert en trottoir qui lui confère un charme indéniable.Ce bien comprend trois niveaux :- Au rez-de-chaussée : un magasin rénové et son arrière-boutique, offrant plus de 45 m² de surface. Une entrée de service est disponible à l'arrière.- Au 1er étage : un studio de 18 m² et une réserve de magasin (avec wc) de 20 m².- Au second étage : deux T3 en duplex de 48 et 50 m², chacun avec une grande pièce de vie et cuisine ouverte au niveau inférieur, tandis que les sanitaires et les chambres se trouvent à l’étage supérieur. L'un des duplex comprend une salle de bains, tandis que l'autre dispose d'une salle d'eau.Un des logements bénéficie d'une vue sur l'une des plus belles façades de La Rochelle, véritable chef-d'œuvre architectural. Tous les logements seront libres au plus tard au printemps 2026. Bien que les logements aient été loués en permanence pendant de nombreuses années, des travaux seront nécessaires pour leur redonner une nouvelle fraîcheur. Une expertise réalisée en novembre 2025 détaille les points d'amélioration à considérer.Le chauffage est électrique, avec des compteurs d'électricité et d'eau individuels. La toiture a été refaite en 2024, les fenêtres remplacées, et les installations électriques des communs ont été rénovées début 2026.La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur : 2262 euros, avec 165 euros de frais de gestion. Le DPE est à jour (15/11/2025) : F (385) GES : A (15).LES CONDITIONS FINANCIÈRES :Viager libre sur deux têtes : 79 ans et 76 ans.Valeur vénale du bien (après diminution pour travaux à réaliser) : 785 000 euros.Conditions du viager : bouquet de 200 000 euros et rente mensuelle de 4 070 euros.BIEN VISIBLE DÉBUT FÉVRIER 2026.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GÉORISQUES.Pour tout renseignement sur cette vente maison La Rochelle, contactez votre expert immobilier, Marc DOMERGUE, au 06 75 11 54 83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr.

ILE DE RÉ, commune de LA COUARDE SUR MER ,emplacement exceptionnel à 100 m d'une des plus belles plages de l'ile. A l'abri des regards sur un terrain de 645 m², entièrement clos et très bien orienté, une belle maison de 138 m², récemment rénovée. Elle offre cinq chambres, chacune ouvrant sur le jardin, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une buanderie, un WC. Dans le jardin plusieurs espaces vous invitent à la détente, terrasses et préau. Plusieurs stationnements possible sur la propriété. Chauffage électrique - Huisseries mixte Alu et PVC - Volets battants bois - Volets roulants motorisés - DPE Classé D194 et B6 - Taxe foncière 1700 € Les vendeurs se réservent le droit d'usage et d'habitation SUR UNE DURÉE LIMITÉE A 10 ANS, puis le bien devient LIBRE pour vous. - Vente à terme occupée sur 10 ans - APPORT : 549.500 € (Honoraires agence inclus, charge acquéreur) Puis 120 mensualités de 2.100 € - Valeur vénale du bien 1 100.000 € Investissement dans un environnement d'exception, vous êtes pleinement propriétaire le jour de l'acte notarié. Le terme du paiement et la jouissance du bien aura lieu dans 10 ans. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce

Coup de cœur du secteur

59 250 €

515 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 115 m²
• 

À 17km de Le bois-plage-en-re (17)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - MAISON À ACHETER À LA ROCHELLE Localisation idéale à 5 minutes de Dompierre-sur-Mer et à seulement 10 minutes de La Rochelle et de son Vieux Port. Cette maison, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, est un pavillon sécurisé avec sous-sol et véranda sur un terrain clos et arboré de 785m², bénéficiant de récents travaux d'amélioration en matière d'économie d'énergie. La maison est mise en vente dans le cadre d'un Viager occupé, avec une valeur d'achat de 159 250 EUR. Détails du bien : Cette maison au calme à Sainte-Soulle est à découvrir absolument. À proximité immédiate de toutes les commodités, dont un centre commercial, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi que de 4 chambres et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Le sous-sol complet offre un espace garage et des remises avec buanderie et rangements. Les aménagements récents comprennent une isolation par l'extérieur, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, des huisseries doubles vitrages, un poêle à granulés, un cumulus thermodynamique et un tableau électrique rénové. Analyse financière : Cette maison à vendre à La Rochelle représente un excellent placement pour assurer votre avenir. Avec une valeur initiale de 250 000 EUR pour ce bien, vous bénéficiez d'une remise de 36%, soit un gain de plus de 90 000 EUR. Avec le viager, l'apport initial est de 66 250 EUR, honoraires de conseil inclus, suivi d'une rente mensuelle de 995 EUR.

Maison à vendre à LA ROCHELLE, située dans la charmante commune de Courçon, à seulement 20 minutes de la ville et 25 minutes de l'Île de Ré. Ce bien exceptionnel allie le confort moderne et un cadre de vie agréable, tout en permettant un achat maison LA ROCHELLE à un prix attractif. Descriptif du bien : - Maison rénovée de 73 m² sur deux niveaux - Au rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle avec espace de rangement - À l'étage : vaste salon-salle à manger de 35 m², chambre spacieuse de 18 m², salle d'eau et WC - Rénovation récente avec poêle à pellets et climatisation réversible - Atmosphère chaleureuse et volumes bien pensés Pourquoi choisir Courçon ? - Un village dynamique avec toutes les commodités : commerces, écoles et associations - Un accès rapide à LA ROCHELLE et à l'Île de Ré pour profiter des plages et de l'animation urbaine Analyse financière : - Investissez malin en viager occupé avec un homme de 67 ans - Valeur de départ : 135 000 EUR, décote immédiate de 53 %, soit une remise de 71 820 EUR - Prix d'achat : seulement 63 180 EUR - Versement initial : 44 275 EUR - Effort d'épargne mensuel : 171 EUR Ne laissez pas passer cette occasion d'acheter une maison à acheter LA ROCHELLE dans un emplacement stratégique entre campagne et littoral.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un pavillon à LA FAUTE SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, grâce à l'achat viager LA FAUTE SUR MER. Ce bien rare est situé à proximité de la célèbre plage des Amourettes. Détails financiers : - Bouquet : 281 500 EUR - Rente : 944 EUR par mois - Valeur totale du bien : 451 500 EUR Description du bien : Ce beau pavillon, offrant un cadre paisible dans un lotissement sécurisé, s'étend sur 120m² avec un terrain de plus de 650m². Il comprend : - Hall d'entrée - Une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse - Cuisine équipée séparée - Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau attenante - Un bureau ou salle de jeux - Salle de bain - À l'étage, une grande mezzanine de 20 m² - Toilettes indépendants - Garage Tout est en excellent état et le quartier saura vous séduire, vous permettant de profiter pleinement de votre maison et de votre jardin.Analyse financière : La vente viager LA FAUTE SUR MER se fait par un paiement échelonné libre sur 15 ans, vous offrant une solution sécurisée et garantie. Devenez propriétaire à LA FAUTE SUR MER en effectuant un versement initial de 281 500 EUR FAI et une mensualité de 944 EUR sur 180 mois. Un paiement comptant est également envisageable. La vente à terme libre est un investissement gagnant/gagnant qui donne du sens à votre épargne !