Achat Gîte en Vendée (85) : 5 annonces

iad France - David Guilloteau vous propose : Gîte à acheter Le Poiré-sur-Vie ! Découvrez cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, située au calme d'un hameau authentique en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce gîte Le Poiré-sur-Vie à vendre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses prestations généreuses, il comprend 4 chambres parentales spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une grande buanderie pour un rangement optimal. Profitez également d'une grande dépendance dans le jardin pour le stockage de matériel. À l'extérieur, le clou du spectacle est la piscine avec son enclos en pierres apparentes, offrant un cadre charmant et tranquille. Ce gîte propose aussi des performances énergétiques rares avec un DPE en B et un GES en A, un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie significatives. N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - David Guilloteau vous propose: Le Poiré-sur-Vie, au calme d'un hameau proche du bourg et des commerces, SUPERBE LOGIS en pierre, avec PISCINE chauffée, entièrement rénové avec goût. LE CHARME DE L'ANCIEN ET DU MODERNE ! Doté de 6 chambres dont 2 suites parentales ( une au rez-de-chaussée), 4 chambres et 3 salles d'eau supplémentaires, cette magnifique demeure saura vous séduire par ses prestations et ses volumes. La spacieuse pièce de vie, de plus de 80 m2, avec sa cuisine ouverte et équipée vous offre une vue spectaculaire sur la piscine et le jardin. Un pratique et grand cellier-buanderie vous permettra du rangement supplémentaire. Autre gros atout de cette maison : sa performance énergétique avec chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE B, GES A et panneaux photovoltaïques, pour un confort écologique et économique au quotidien ! BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR, nous restons disponibles pour vous le faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

694 737 €

2 043 €/m²

Gîte

• 15 pièces
• 340 m²
• 12 chambres
• 

La Caillère-Saint-Hilaire (85)

Belle propriété à vendre avec 3 gîtes classés 4 étoiles à La Caillère-Saint-Hilaire, Vendée, en région Pays de la Loire. Située entre le Puy-du-Fou et le marais poitevin, cette vaste propriété de 7200 m² comprend 3 gîtes offrant un total de 12 chambres pour 24 couchages, tous entièrement meublés et équipés. Les villas, de construction récente, de plain-pied, disposent de plusieurs emplacements de stationnement. Pour se détendre, les hôtes peuvent profiter d'une piscine chauffée et sécurisée (5x10m), d'un terrain de tennis, d'un boulodrome, de tables de ping-pong et d'espaces naturels. La piscine est traitée au sel, avec des équipements récents. En termes de convivialité, chaque gîte bénéficie de 3 terrasses, dont une avec tonnelle pouvant accueillir 24 personnes pour des repas autour du barbecue. Actuellement, ces gîtes sont exploités en tant que loueur professionnel de meublé de tourisme d'avril à mi-novembre, affichant un excellent taux d'occupation et des réservations souvent un an à l'avance. Il y a un potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires. Descriptif du gîte Les Chênes (12 personnes) : 7 pièces principales, 160 m², 6 chambres, salon/salle à manger de 48 m², cuisine équipée, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, Classe énergie : D. Descriptif du gîte Les Tournesols (6 personnes) : 4 pièces principales, 90 m², 3 chambres, salon/salle à manger, cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, Classe énergie : D. Descriptif du gîte Les Coquelicots (6 personnes) : 4 pièces principales, 90 m², 3 chambres, salon/salle à manger, cuisine équipée, 1 salle de bain, 1 WC, Classe énergie : D. Ne manquez pas cette opportunité d'achat gîte à La Caillère-Saint-Hilaire.

iad France - Bernard Ratier vous présente un gîte à acheter à MACHE, dans le département de la Vendée (85), en région Pays de la Loire. La Petite Guyonnière est idéalement située en pleine campagne vendéenne, dans un hameau paisible comptant seulement cinq propriétés, à seulement 2,4 km du village de Maché. Cette propriété, entourée de terres agricoles et de bois, offre un cadre tranquille tout en étant proche des commerces et du littoral atlantique. L'ensemble immobilier s'étend sur environ 366 m² habitables, répartis sur trois bâtiments indépendants autour d'une cour intérieure spacieuse. La surface totale de la propriété est de 18 900 m².Maison principale (165 m²) – Le Marronnier: Cette maison bénéficie de grands volumes et comprend quatre chambres doubles, deux salles de bains, une cuisine équipée, une buanderie, un salon, ainsi qu'une véranda actuelle utilisée comme salle à manger.Gîte attenant (65 m²) – Le Petit Bouleau: Atteignant la maison principale, ce logement indépendant est parfait pour une activité de gîte ou pour accueillir famille et amis. Il comprend deux chambres doubles, une salle de bains avec espace buanderie, une cuisine, et un salon/salle à manger. Grange rénovée (136 m²) & studio: Juste à côté, une grange entièrement rénovée inclut un studio de yoga/salle de jeux attenant. La grange dispose de deux chambres doubles, deux salles de bains, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une pièce de réception pouvant être aménagée en troisième chambre. Une vaste pièce de vie ouverte qui inclut cuisine, salon, salle à manger, offre une vue sur le jardin privé et le champ à l’arrière, ainsi qu'une mezzanine au-dessus de la cuisine. Dépendances & extérieurs: La propriété comprend diverses dépendances, telles qu'une cave, un abri pour matériel de jardin, un local technique pour la piscine, une buanderie extérieure, et deux anciens cochonniers. Les jardins sont paysagers et accueillent un bassin à poissons, plusieurs tonnelles et espaces détente, deux barbecues en pierre, et un tunnel de polystyrène de 25 m pour cultiver des légumes et herbes aromatiques biologiques.Piscine & terrain: À l'arrière de la grange, une piscine chauffée de 10 m x 5 m, entourée d'une grande terrasse ensoleillée, offre une vue dégagée sur un champ, idéal pour accueillir des chevaux ou pour un projet de petite exploitation. Pour en savoir plus sur ce gîte à vendre à MACHE, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 610 000 euros. Prix hors honoraires : 590 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraire) : 20 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 224, et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - David Guilloteau vous présente ce gîte à acheter au Poiré-sur-Vie, en Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce gîte en pierre, entièrement rénové en 2010, allie charme et confort. Situé au calme dans un hameau proche des commodités, vous serez séduit par ses prestations généreuses. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 55 m2 avec cuisine aménagée et équipée vous accueille, agrémentée de belles ouvertures offrant une lumière naturelle et une vue imprenable sur la vallée. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres de plus de 15 m2, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, ce gîte optimise confort et économies d'énergie. C'est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat gîte Le Poiré-sur-Vie.