Achat Maison en Vendée (85) : 7 564 annonces

On affirme bien souvent que tels et tels biens sont comparables et similaires. Cependant il existe toujours une ou plusieurs caractéristiques décisives qui rend telle maison si singulière en raison de ses prestations, de son environnement. Cela procède de cette évidence pour cette maison qui a un charme et un attrait absolu à plus d'un titre. Sa situation est déjà particulière : proche des commerces et de la plage, cette maison indépendante établie entièrement de plain-pied se trouve dans un quartier résidentiel au calme et le voisinage est réputé agréable et paisible. Sur ses 79 m2 habitables, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et de trois chambres Beaucoup de luminosité dans la maison grâce à ses grandes baies vitrées à galandage et son exposition Est-Ouest. Soleil traversant toute la journée. La qualité de sa construction : construite en 2019, répondant aux normes RT2012, vous ne manquerez pas d'apprécier la qualité de ses matériaux, ses prestations de confort et d'isolation. Dès les premiers pas dans la maison, vous apprécierez l'agencement atypique et efficace des pièces conjuguant modernité et fonctionnalité. Nous sommes très loin du standard des maisons rectangulaires aux agencements attendus. Le charme de cette maison est vraiment opérant. C'est un architecte qui l'a faite pour lui-même : autant dire qu'il a mis le meilleur de lui-même pour la concevoir et pour le choix des matériaux. La pièce de vie ouvert sur le salon se prolonge sur la terrasse pourvue d'une pergolas, exposée plein ouest pour les apéros et repas amicaux ouverts sur les couchers du soleil. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible qui fait aussi climatisation. La production d'eau chaude sanitaire se fait au moyen d'un ballon thermodynamique très économique. La maison est donc très économique en consommation d'énergie. 2 places de stationnement à l'extérieur complètent la place de stationnement dans le garage de 18 m2. Le stationnement est aisé dans la résidence. Ne manquez pas de faire la visite virtuelle de la maison et de nous appeler sans tarder pour convenir d'une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison située sur la commune de Petosse, à proximité de l'Hermenault (3 minutes) et de Fontenay-le-Comte (10 minutes). Cette maison de 153m2 habitables se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagée et équipée séparé, son salon, une salle à manger donnant sur terrasse à l'arrière de la maison sans vis-à-vis, deux chambres/bureau, une salle d'eau et une buanderie et un WC complètent cette prestation. A l'étage une partie nuit est composée de trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche et double vasques et WC complète celle-ci.. Un terrain de plus de 3000m2 avec un cabanon de jardin d'environ 10 m2. Les plus + : Double vitrage. Pompe à chaleur et panneaux solaires. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Vous souhaitez poser vos valises, alors n'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1168.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A BREM SUR MER, a proximité immédiate des commerces et à 1,4km de la mer, vous allez tomber sous le charme de cette maison de 2022 composée d'une vaste pièce de vie de plus de 50m2 avec une très belle hauteur sous plafond donnant un volume incroyable. La pièce de vie donne directement sur une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, ainsi que sur patio intérieur. Au rez-de-chaussée vous trouverez trois chambres, un WC, une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, une mezzanine donnant accès à une chambres bénéficiant de sa salle d'eau et wc privatif. Garage. Terrain clos de mûrs de 514m2. Ref : 2275 Classe énergie : A Consommation énergique : 54 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette spacieuse maison en pierres idéalement située en plein centre-ville. Alliant caractère et beaux volumes, elle offre une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de cinq chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs, ainsi que deux salles de bains fonctionnelles. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable en centre ville. Atout rare : deux appartements indépendants, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. A l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain agréable, facile à entretenir. Un bien aux multiples possibilités, alliant cachet, espace et emplacement privilégié. A VISITER SANS TARDER - PRIX : 316 500 EUROS - Réf.: 1270. Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 550 euros et 4 860 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT JEAN DE MONTS - EXCLISIVITE ! Située dans un environnement recherché au fond d'une impasse, à proximité immédiate de la forêt, de la plage et des pistes cyclables, cette maison de 2004 vous séduira par son bon état général et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 401 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les atouts : Pavillon de 2004 Au fond d'une impasse 3 chambres dont une suite parentale 2 salles d'eau 2 WC Garage attenant Terrain clos de 401 m² Proximité forêt, plage et pistes cyclables Bon état général A découvrir sans tarder ! Réf. 11079 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 60 euros.

À Poiroux, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente une maison moderne de plain-pied, idéale pour un achat maison Poiroux. Située au cœur de la commune, à proximité de l'école, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable sur un terrain lumineux de 399 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Viabilisée et intégrée dans un lotissement, elle offre un projet de construction serein dans un environnement convivial. Avec son architecture en L, cette maison séduit par sa disposition intelligente et sa pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Les 3 chambres garantissent confort et intimité au quotidien. Son garage intégré et son cellier attenant apportent une fonctionnalité appréciable tout en préservant l'esthétique des espaces. Conçue pour une vie douce et bien organisée, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, répondant aux normes de la RE2025. À noter que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 547-219826-DAQ. Prix terrain : 68 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 167 083 EUR.

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Située à Orouët dans un lotissement privé, cette maison construite en 2013, parfaitement entretenue est la maison que vous cherchiez ! Composée d'une belle pièce de vie de près de 43 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres avec placards, un WC séparé et une salle d'eau. Attenant, un garage isolé avec portail électrique. Idéalement positionnée sur le terrain, on peut faire le tour de la maison ! Le tout sur un terrain de 607 m² entièrement clos. Les plus : aucun travaux à prévoir, au calme d'une impasse, exposition du salon au SUD donnant sur la terrasse Réf.11080 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail stjean67@ladresse.com (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 121.13 euros.

EXCLUSIVITE Agence du MARAIS GIRARD Votre petite maison au bord de mer à Brétignolles sur Mer ! Dans un ensemble immobilier bien tenu à proximité des plages du Marais Girard et la Normandelière, maison T2 mezzanine 34 m² dont 21,51 m² Carrez, traversante en parfait état. Accès par un patio, séjour avec cuisine récente, chambre ouvrant sur 2ème patio, salle d'eau/WC, espace couchage agréable en mezzanine avec vélux. Cette maison est soignée, elle offre rangements intérieur/extérieur, on y pose ses valises pour la belle saison et on laisse sa voiture ! Stationnement privatif devant la maison, très pratique. Centre-ville à 1100 m par sentier. Faibles charges de copropriété. Votre contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ravissante demeure XIXe, ses installations équestres et 6,65 hectares de prairies et bois. La propriété est nichée au coeur du bocage vendéen, à 7 min de Pouzauges, ville dynamique du Nord de la Vendée offrant toutes commodités. Elle profite également de la proximité du Puy du Fou situé à seulement 25 min. C'est par une allée sillonnant les bois que nous atteignons la demeure implantée au coeur de son domaine de 6,65 hectares, planté d'arbres centenaires et offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Chapeautée d'une haute toiture en ardoise (refaite à neuf en 2016), la maison s'élève sur 4 niveaux dont un sous-sol complet et un grenier. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation très qualitative et dans les règles de l'art et propose aujourd'hui une confortable maison familiale conjuguant charme de l'ancien et confort moderne. Les pièces de vie du rez-de-chaussée en enfilade sont spacieuses et lumineuses et l'espace nuit dévoile pas moins de 5 chambres et 2 salles de bains. La maison dispose encore de plusieurs autres espaces intéressants (orangerie communicant avec la maison et le grenier) offrant ainsi un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous apprécierez sans aucun doute la suite parentale disposant d'un accès à la terrasse de 25 m² au-dessus de l'orangerie. La vue est superbe sur le domaine et sur les environs ! Quelques dépendances viennent compléter le bâti dont une ancienne serre et des installations équestres (5 boxes et un abri de stockage) faisant de cette propriété l'endroit parfait pour les amateurs de chevaux. Les installations sont complétées par une carrière de travail et plusieurs paddocks ou prairies. Aspects techniques : double vitrage, toiture neuve, chauffage centralisé par géothermie, assainissement refait en 2016. Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale et de caractère ce bien vous séduira par la qualité de sa rénovation, son authenticité et son emplacement. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE Dossier complet disponible sur demande. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2774€ à 3752€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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iad France - Patrick Leroux vous propose: NOUVEAUTÉ- MAISON - PLAIN-PIED- 105 M2- 4 PIÈCES - SALLERTAINE- GARAGE-PARCELLE - 841 M2. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105 m² située dans le paisible village de Sallertaine baptisé ' Ville et Métiers d'Art ' à 15 mn de Saint-Jean-de- Monts et à 5 mn de Challans Construite en 1994, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon familial ou une résidence secondaire. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une grande pièce lumineuse et chaleureuse , une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée , deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie qui peut être réhabilitée en chambre parentale. Pour compléter un garage , une cave et un carport le tout sur une magnifique parcelle de 842 m2 clôturée parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis , Bien que des travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser cette maison et lui donner tout son potentiel, le cadre de vie idyllique qu'elle offre en vaut largement la peine. LES ATOUTS : BEAUX VOLUMES- PROCHE DE TOUS COMMERCES ET ÉCOLES - A 15 MINUTES DES PLAGES VENDÉENNES - CLASSÉ D - POSSIBILITÉ D'HABILITER UNE TROISIÈME CHAMBRE- BELLE PARCELLE. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274500 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien PARADIS vous propose: - NOTRE DAME DE MONTS - A quelques pas de l'océan - Grande maison familiale + locatifs Cette propriété vous séduira par son potentiel et ses grands volumes. D'une surface habitable de 119m² elle se compose de 4 grandes chambres allant de 9.5 à 14 m², une cuisine aménagée, un lumineux et spacieux salon, une salle d'eau et un WC séparé. Sur l'arrière de la maison, 2 logements d'été indépendants avec chacun son compteur : - 1 T2 de 33m² comprenant une pièce de vie, 1 chambre, une salle d'eau et un WC séparé. - 1 T3 de 48m² comprenant une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout mériterait quelques travaux de rénovation. Le garage et sa cave attenant à la maison ainsi que 2 autres au fond du jardin, vous ne manquerez de rangements dans cette maison ! De plus, elle bénéficie d'un puits et d'un terrain de 1685m² entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laure Boite vous propose: Idéalement située à la Parée Préneau, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son emplacement recherché, à quelques pas de l’océan, de la forêt et des pistes cyclables, et à seulement 4 km des commerces et marchés locaux. Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux de la pièce de vie. Baignée de lumière, elle se distingue par son plafond cathédrale. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier avec cave, offrant un espace de rangement fonctionnel. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, dont une suite avec mezzanine, salle d’eau et WC privatifs. Cet espace, disposant d'une entrée indépendante, est idéal pour recevoir ou pour envisager de la location saisonnière. La salle de bain principale, rénovée, comprend une baignoire ainsi qu'une douche à l’italienne. Un bureau, une véranda ainsi que des toilettes indépendants avec lave-mains complètent l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, intime et sans vis-à-vis . La piscine sous dôme permet de prolonger la saison des baignades en toute sérénité. Atouts complémentaires : un puits, un atelier, un cabanon de jardin, un portail électrique ainsi qu'un porche couvert pour abriter votre véhicule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 466500 euros. Prix hors honoraires : 450200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 16300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons d’acquérir un bien d’exception, idéalement situé en bordure de la magnifique plage des Conches. Nichée au cœur de 8 hectares de forêt privée de pins maritimes et de végétation locale, cette propriété offre un cadre naturel rare et préservé. Au sein de cet écrin de verdure se dévoile une charmante maison typique aux volets bleus, bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer ainsi que d’un accès privé à la plage. Le véritable atout de ce lieu : une terrasse panoramique surplombant l’océan, propice au repos et à la méditation, aménagée sur les vestiges d’un ancien blockhaus, alliant caractère et singularité. La maison se compose d’un salon/salle à manger lumineux avec cuisine équipée. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec WC. Une dépendance indépendante, au charme atypique, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un bien rare, unique et empreint de caractère.

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iad France - Tony Gonnelli vous propose: Dans un écrin de verdure, coup de coeur pour cette superbe maison de plain pied de 105 m² édifiée sur une parcelle de 629 m² avec vue sur la forêt. Construite en 2019, cette maison moderne présente un excellent état général et des prestations de qualité. Elle vous propose un patio couvert puis une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, cellier - buanderie, dégagement, trois chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, garage avec porte motorisée. Côté extérieur : stationnement en enrobé pour plusieurs véhicules, carport, terrasse exposée sud ouest avec store banne électrique, abris de jardin. Belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres oscillo - battantes, doubles baies vitrées dans la pièce de vie. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels, cette maison combine harmonieusement tranquillité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à 15 min des plages !! N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

539 000 €

4 991 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: Maison Neuve à La Chaume – À 200 m de l'océan À seulement 200 m de l’océan, au cOEur du quartier recherché de La Chaume, découvrez cette maison neuve de 2025, alliant modernité, confort et emplacement exceptionnel. Surface habitable : 108 m² sur un terrain de 165 m² Au rez-de-chaussée : • Grand salon-séjour lumineux avec cuisine équipée moderne • Buanderie • WC séparé À l’étage : • 3 chambres avec placard • Salle d’eau avec WC Un agréable jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Le chauffage par pompe à chaleur vous assure un confort optimal en toute saison. Atout rare : - Plage de la Paracou : 200 m - Commerces et animations de La Chaume accessibles à pied : 1,5km - Arrêt de bus : 600m (Marne ou Aiguillon) - Bassin Dombret : 1,5km - Prieuré St Nicolas : 2km Absence de garage mais stationnement très facile dans la rue et devant la maison sur la parcelle. Aucun travaux à prévoir — vous posez vos valises et profitez immédiatement de la douceur de vivre sablaise. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon au bord de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Bellevigny – Charme de la pierre & confort contemporain avec studio indépendant Et si vous trouviez enfin un lieu qui allie authenticité, volumes généreux et prestations modernes ? Cette magnifique propriété en pierre vous séduira dès les premiers instants par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. D’une surface habitable de 124 m², la maison principale propose une organisation aussi fonctionnelle qu’agréable à vivre, pensée pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, vous découvrez une superbe cuisine aménagée et équipée de 35 m², véritable cOEur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux. À l’étage, un salon cosy de 30 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse, sublimée par les poutres apparentes. Un espace bureau ou chambre complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou recevoir. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre : Une suite parentale avec dressing (15 m²) Deux chambres supplémentaires de 11 m² chacune, avec leur salle d’eau privative. Une salle de bain complète avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne vient parfaire l’ensemble, avec un accès direct au patio — un espace idéal pour imaginer un coin détente avec spa. À l’extérieur, le charme opère immédiatement sur un terrain de 2 134 m², entièrement clôturé, arboré et paysagé. Vous profiterez d’une magnifique terrasse exposée plein sud de 60 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un véritable atout supplémentaire :

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à vendre à JARD SUR MER, en Vendée. Ce domaine unique, situé à proximité des plages, vous invite à vivre au rythme de l'océan tout en générant des revenus. Avec des volumes exceptionnels, cette propriété est idéale pour un projet familial et une activité touristique lucrative.La Villa Principale de 228,68 m² offre un espace lumineux et fonctionnel :- Rez-de-chaussée : un séjour cathédrale de 57 m², une vaste cuisine dînatoire de 29 m², trois chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bain et deux WC. Des espaces techniques comme une lingerie et un cellier complètent ce niveau.- À l'étage : un petit salon supplémentaire, deux chambres de plus, une salle d’eau et des WC.Le sous-sol total de 191 m² est un véritable atout : un garage de 96 m² pour quatre véhicules, une cuisine d’été, un grand atelier, ainsi qu'une zone de stockage.L'espace détente, idéal pour le bien-être, comprend une piscine couverte, un jacuzzi et un hammam, vous permettant d'en profiter tout au long de l'année.Le domaine inclut également deux gîtes indépendants, parfaits pour la location :- Le Cocon de 25,5 m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau/WC et un extérieur privatif.- Le Familial de 68,69 m² est un spacieux T3 avec une pièce de vie de 32 m² et deux chambres confortables.Avec un chauffage optimisé, des volumes rares sur le littoral et un fort potentiel de rentabilité, cette maison à acheter à JARD SUR MER est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

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iad France - Michael Chauvet vous propose: Maison de Village en pierre rénovée de 3 Chambres avec terrasse et terrain dans le charmant village le Cormier à Chavagnes-en-Paillers Nichée au cOEur de la campagne, cette ravissante maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Son charme indéniable et ses prestations de qualité en font un véritable cocon familial avec un diagnostique de performances énergétiques classé en B pour une minimisation du coût énergétique. Construite en 1800, cette maison de 110m² repartis sur 2 étages a su préserver son cachet d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation moderne qui saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon séjour ouvert sur une belle cuisine équipée avec lumière traversante et une exposition Sud. Une salle de bain, un WC et une buanderie viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ,un WC séparé pour tout l'étage et de nombreux rangements. En extérieur, une charmante terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Deux places de parking pouvant accueillir un garage ou un carport viennent parfaire les atouts de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique double flux , et le chauffage individuel aux granulés assurent un confort optimal. Sans oublier des panneaux photovoltaïques assurant un revenu annuel de l'ordre de 800€ encore pour 10 ans. La maison est orientée plein sud, vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de village est un véritable petit bijou qui n'attend que votre visite pour révéler tout son potentiel. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laëtitia BERTON vous propose: À deux pas du centre-ville de Fontenay-le-Comte, à seulement 5 minutes à pied du parc verdoyant des Jacobins et 3 minutes de l’école élémentaire, découvrez cette charmante maison en pierre de 1931 offrant environ 137 m² habitables, alliant le charme de l’ancien et le confort d’une maison entretenue. Et si votre prochain projet de vie se trouvait à quelques pas seulement du centre-ville de Fontenay-le-Comte, dans un environnement à la fois pratique et agréable au quotidien ? Cette maison en pierre de 1931, développant environ 137 m² habitables sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable où le charme de l’ancien se mêle à des aménagements pensés pour le confort du quotidien. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous accédez à un salon d’environ 23 m², un espace convivial où l’on imagine facilement les moments partagés en famille ou entre amis. La lumière naturelle accompagne les volumes et renforce le caractère accueillant de cette pièce de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer les repas au quotidien. Dans son prolongement, vous découvrez une véranda chauffée d’environ 20 m², véritable pièce supplémentaire qui invite à profiter de la lumière en toute saison. Elle peut facilement devenir un espace repas, un coin détente ou un lieu de réception tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec wc ainsi qu’une chaufferie, apportant praticité et confort dans l’organisation des espaces. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont l’une dispose d’un dressing, offrant des espaces de nuit confortables et bien agencés. Ce niveau accueille également une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, permettant une organisation fluide pour la vie de famille. À l’extérieur, la maison dispose d’une petite parcelle de terrain facile à entretenir, idéale pour profiter d’un espace extérieur sans contrainte. Au fond du jardin, un atelier indépendant apporte un véritable atout supplémentaire. Il pourra accueillir un espace de bricolage, un atelier créatif, du stockage ou même un futur bureau selon vos besoins et vos projets. La maison ne dispose pas de garage, mais des places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue, facilitant le stationnement au quotidien. Côté technique, plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années afin d’optimiser le confort du bien : • Chaudière gaz installée en 2023 • Toiture de la véranda refaite en 2021 • Huisseries bois double vitrage remplacées en 2016 • Isolation des combles en laine de verre pulsée • Travaux récents de réhabilitation du système d’eaux usées La maison bénéficie d’une classe énergétique C, un atout appréciable pour une maison de cette époque, témoignant d’un bon niveau de performance énergétique. Par son emplacement proche des commodités, son charme authentique et son potentiel d’aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort et proximité avec le cOEur de ville. Un lieu où imaginer de nouveaux projets… et peut-être le début de votre prochaine histoire à Fontenay-le-Comte. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d’explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche. La visite virtuelle est transmise avant toute visite physique afin de vous permettre de découvrir le bien en toute sérénité. FONTENAY-LE-COMTE, ville Renaissance, vous offre un cadre de vie unique, à 50 min de la mer et du Puy du Fou, 1 h de Nantes et de Poitiers, 45 min de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Milcent vous propose: Propriété d’exception à quelques pas de la plage – Terrain de 5 330 m² Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques mètres de l’océan (accès direct en traversant la dune), cette propriété rare offre un cadre de vie unique. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 5 330 m², elle se compose d’une maison d’architecte de plain-pied construite en 1999, développant une surface habitable de 214 m². La maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, avec son vaste séjour avec insert, cuisine, arrière cuisine et cuisine d'été, une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing, salle d'eau et wc, un second coin nuit avec 3 chambres, salle d'eau et wc et son jardin d'hiver ! Vous bénéficierez également de prestations annexes intéressantes : Triple garage attenant avec mezzanine, offrant un vaste espace de stockage ou d’aménagement Bâtiment indépendant d’environ 150 m², permettant de multiples projets (atelier, stockage, activité, etc.) Quelques travaux seront à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien : Remise au goût du jour de l’intérieur Système de chauffage actuellement au fioul Les atouts : Emplacement exceptionnel proche plage Grande parcelle rare sur le secteur ( divisible et constructible ) Plain-pied confortable Dépendances importantes Cadre naturel et calme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 621000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de luxe, vous propose une maison à vendre aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte dispose d'un extérieur de 211 m², d'une magnifique piscine et d'une terrasse de 16,94 m² au premier étage qui offre une vue imprenable. Édifiée en 2009, cette résidence spacieuse de 202,46 m² se trouve dans le quartier prisé de La Chaume, sans vis-à-vis. Vous y trouverez un vaste espace séjour/cuisine d'environ 95 m² avec plafond cathédrale, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un dressing. En prime, un garage accompagne ce bien. Son excellent état et son design unique en font une opportunité d'achat maison aux Sables d'Olonne à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques présents dans ce secteur, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf.4504 : Villa de luxe à vendre à Saint Jean de Monts, Vendée, Pays de la LoireSur la côte Atlantique, le Pays de Saint Jean de Monts est une destination lumineuse, bénéficiant de plus de 2 300 heures d’ensoleillement par an. Cette station balnéaire a acquis une belle réputation grâce à sa nature préservée, sa vaste plage et ses pins majestueux, offrant un cadre idéal pour y vivre ou passer des vacances.Ses 19 kilomètres de plages de sable fin s’étendent entre l’océan et le paysage des dunes, tandis que les pinèdes, vastes et ombragées, couvrent 2 000 hectares, avec des pistes cyclables et des sentiers de promenades. Plus au sud, le Marais Breton Vendéen, terrain de biodiversité inscrit à la convention de Ramsar, déploie 12 000 hectares de terres humides riches en faune et flore d’exception. Chaque recoin de ce magnifique territoire invite à la détente dans un air iodé, propice à l’évasion. Entre océan, dunes, forêts de pins et marais, le Pays de Saint Jean de Monts offre des moments précieux et mémorables. La propriété se compose d'une élégante villa balnéaire construite en 1877 et accompagnée de deux dépendances, dont une maison annexe. La façade de la villa se démarque par des briques rouges, mises en valeur par des bandes d’enduit clair, créant un jeu de textures très esthétique. Ses grandes ouvertures à petits carreaux, son balcon en fer forgé et sa toiture en ardoises lui confèrent un charme indéniable. À l’intérieur, l’ambiance est à la fois apaisante et chaleureuse, avec une luminosité naturelle abondante grâce à de larges ouvertures. Les teintes claires choisies pour la décoration accentuent cette atmosphère sereine. Avec une surface habitable d’environ 265 m², le rez-de-chaussée comprend une véranda XIXème, une grande pièce de réception, une salle à manger avec bow-window, et un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée, une lingerie, une chaufferie et un autre salon. L'étage dessert deux chambres, chacune dotée d'une terrasse, ainsi qu'une salle d’eau. Au second étage, deux autres chambres et une salle de bains complètent cet espace. Un sous-sol abrite une petite cave. Les deux dépendances ajoutent à la fonctionnalité de la propriété : l'une est équipée d'une salle d’eau et prévue pour un espace de sport, l'autre, spacieuse, fait actuellement office d’atelier. Le terrain de 1600 m², entièrement clos, est agrémenté d’arbres et d’arbustes tels que figuiers et palmiers, offrant ainsi des zones d'ombre l’été. Une belle terrasse entourée de verdure permet de profiter pleinement du jardin. Cette villa de luxe à Saint Jean de Monts constitue une occasion unique d’acquérir un bien d'exception en Vendée, Pays de la Loire. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20

iad France - Emilie Milcent vous propose: Nouvelle opportunité à Notre-Dame-de-Riez pour cette charmante maison de 95 m2 dont 87m² carrez où vous n’aurez aucun travaux à faire ! Elle dispose de plain pied , d’un spacieux séjour avec cuisine aménagée, arrière cuisine menant au garage et au jardin , une chambre avec placard , salle d’eau et wc . A l’étage, vous trouverez 2 autres pièces ( 1 chambre avec placard et un bureau ou chambre d’appoint ) et une seconde salle d’eau avec wc. Maison parfaitement entretenue, extérieur totalement clos demandant très peu d’entretien . À seulement , 600 m de l’école et de toutes les commodités dont dispose Notre Dame de Riez et 10 min en voiture du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Caroline Louineau vous propose: 4 CHAMBRES / À 1,4 KM DE LA MER/ TERRAIN/ GARAGE Maison atypique et contemporaine, idéalement située dans une rue calme du village, à seulement 1,4 km de la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec buanderie et WC, une belle suite parentale avec dressing et baignoire, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés programmable avec une grande cuisine ouverte . Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, trois grandes chambres complètent l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, intime et sans vis-à-vis, avec un chalet en bois et un garage en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison unique située sur l'île d'Yeu, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un secteur préservé, cette propriété en bord de mer est une véritable invitation à la déconnexion. Avec une superficie de 140 m², cette maison L ILE D YEU à vendre offre une vue mer imprenable et un accès direct à la plage. Elle se compose d'un espace de vie convivial avec un salon/salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Une chambre indépendante atypique complète l'ensemble, parfaite pour accueillir des amis ou créer un espace de travail face à l'océan. Le terrain, exceptionnel avec ses 8 000 m², abrite une forêt privée de pins maritimes, offrant un cadre de vie sauvage et protégé. La terrasse surplombant l'horizon est idéale pour vos moments de détente. Les baignades sont à portée de main, et cette maison à acheter L ILE D YEU se distingue par son emplacement de choix, sa rareté foncière, sa vue mer permanente et son calme absolu. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montaigu-Vendée, au cœur de Saint-Hilaire-de-Loulay, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable au sein d’un cadre résidentiel recherché. Les commerces, services et équipements de proximité facilitent le quotidien des habitants. Des cheminements doux permettent également de rejoindre facilement le centre-bourg et les espaces naturels environnants, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. La résidence propose un ensemble à taille humaine composé de 4 maisons de 4 pièces d’environ 84 m² ainsi que de 17 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement avec une conception conforme aux exigences de la réglementation énergétique RE 2020 et un aménagement paysager privilégiant la végétalisation et les zones de fraîcheur. Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels pensés pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques et des salles d’eau équipées avec faïence murale. Les maisons disposent également d’équipements performants comme une pompe à chaleur air/eau et des panneaux photovoltaïques dédiés à l’autoconsommation. Les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tandis que les maisons disposent d’un jardin privatif avec terrasse. Des stationnements extérieurs et un local vélos complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 64 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

Prix au m² le plus bas

86 000 €

1 024 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Chantonnay (85)

iad France - Mickaël SORIN vous propose: Maison de bourg à rénover – Idéal investisseur Au cOEur de Puybelliard, à quelques minutes de Chantonnay, maison de bourg entièrement à rénover. Le bien dispose actuellement d’une surface de référence d’environ 84 m², avec un fort potentiel d’agrandissement grâce aux niveaux et greniers existants. La bâtisse développe plus de 160 m² au total répartis sur trois plateaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. En complément : cave et cellier garage indépendant d’environ 60 m² sur deux niveaux Bien idéal pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels du bâtiment. Projet de rénovation globale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.