Achat Maison en Vendée (85) avec terrasse : 2 630 annonces

Secteursles vieilles, à proximité des plages, maison d'une superficie utile de 172 m2 composée d'un espace repas avec cuisine ouverte, un salon-salle a manger avec une cheminée et mezzanine, une salle de bain-douche, un w.c, une 1ère chambre, une seconde avec mezzanine. Attenant et communiquant, un studio avec coin cuisine, chambre, une salle d'eau, un w.c. Attenant à la maison, un garage avec galetia.Exposée sud, terrasse, jardin arboré, le tout sur une parcelle de 1353 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 830 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 805 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : david.augereau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

À vendre : maison familiale située à Champagne-les-Marais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse et calme se trouve sur un terrain de 1400 m², entièrement clôturé sans vis-à-vis. Ce bien de plain-pied comprend 6 pièces, avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Communiquant avec la maison, un studio de 35 m² dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. La façade principale est orientée Sud-Ouest et bénéficie de deux terrasses en bois, orientées au Sud et au Nord. En complément, un garage, une lingerie, une cave et un abri de jardin sont également présents. Le jardin, arboré et paysagé, offre un cadre de vie agréable. La maison, construite dans les années 80, est traditionnelle en blocs agglomérés de ciment, assurant un bon confort d'été grâce à son isolation intérieure. Le stationnement comprend un box pour une voiture et un parking pouvant accueillir deux véhicules, avec la possibilité de garer un bateau ou un camping-car. Les équipements de la maison incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, une ventilation mécanique contrôlée, un chauffage électrique avec radiateurs, ainsi qu'une cheminée d'agrément et la production d'eau chaude électrique. De plus, le terrain offre des possibilités d'adaptation, comme l'installation d'une piscine, de panneaux photovoltaïques ou la création d'une extension. Située à 20 minutes des plages du Sud Vendée et à proximité de Luçon, cette maison est idéale pour un achat à Champagne-les-Marais. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des services de santé et des activités associatives. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison à Champagne-les-Marais.

À la recherche d'un achat maison SAINT ANDRE TREIZE VOIES ? Sarah Roynel vous propose cette charmante maison à SAINT ANDRE TREIZE VOIES, située dans un village, près de Rocheservière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre et parpaing a bénéficié d'une rénovation intérieure complète en 2024, utilisant des matériaux de qualité, tels que le carrelage Travertin dans la pièce de vie et la cuisine. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature et sans vis-à-vis. Pour les soirées d'hiver, un poêle à bois viendra réchauffer le salon. La cuisine aménagée et équipée de 18 m² inclut un piano pour les passionnés de cuisine. Vous trouverez également une chambre d'enfant, une jolie salle d'eau faïencée et des toilettes séparés. À l'étage, une chambre avec le charme des mansardes et ses poutres, ainsi que des espaces de rangement. Les atouts de cette maison comprennent un assainissement conforme, des ouvertures en PVC avec double vitrage, une VMC et zéro travaux à prévoir à l'intérieur. Cette maison SAINT ANDRE TREIZE VOIES à vendre est prête à vous accueillir. De plus, si vous envisagez un agrandissement futur, son potentiel est à exploiter. L'atelier et le terrain clos à l'arrière ajoutent encore plus de valeur. La superficie de la maison est de 63 m² et 71 m² au sol. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter SAINT ANDRE TREIZE VOIES ; pour cela, contactez-moi au numéro fourni. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.948960.

Située dans le quartier très recherché de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison de plein pied bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate d'un collège. Son exposition Est-Ouest offre une luminosité naturelle appréciable. Les 961 m² de terrain comprennent une terrasse, un jardin et deux places de parking extérieures, en plus du garage. La maison de 102 m² comprend un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain, et un WC indépendant. La construction récente de l'année 2000 en fait un bien moderne et bien entretenu. Avec ses 4 pièces, cette propriété offre un agencement optimal pour une vie de famille agréable et pratique. Idéale pour profiter du cadre de vie de cette charmante ville tout en étant à proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 0615972225, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789

SAINT JEAN DE MONTS, maison située dans le quartier recherché du palais des congrès et à 200 m de la plage, cette charmante maison des années 60 a su conserver tout son cachet d'origine. De plain pied et baignée de lumière , elle se compose d'un agréable séjour salon de 34 m2 environ ainsi qu'une cuisine attenante ouvrant sur le jardin arrière. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avant et à l'arrière de la maison, sur une parcelle entièrement clôturée permettant également le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce bien. Maison à rénover, offrant un beau potentiel dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.947611

PREPAREZ VOS PROCHAINES VACANCES !! TERRAIN + HLL. Les beaux jours arrivent anticipez pour en profiter dès les vacances de pâques ! Proche Hippodrome et golf, Terrain + Mobilhome sur parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année ! Profitez de cette opportunité d'avoir un pied à terre proche de la mer : un terrain avec mobilhome avec terrasse couverte, cabanon, à deux pas de la plage et de l'océan. Pas de contraintes de DPE (investissez en toute sérénité), Location facile (idéal pour générer des revenus), pied à terre estival ou pour toutes les grandes manifestations des Sables d'olonne type Vendée Globe. Ne laissez pas passer cette chance dans un bien attractif ! Frais notariés uniquement sur montant du terrain ! Charges peu élevées. Très rentable ! Emplacement idéal : À 5 minutes (4 km) des plages de Talmont-Saint-Hilaire, 15 minutes (12 km) des Sables-d'Olonne et de son port de plaisance, 5 minutes (3 km) des commerces et du centre-ville. Un pied à terre moins cher qu'un studio proche des Sables ! Très vite amorti. Ouvert à l'année ! Nombre de lots de la Copropriété : 52 Honoraires de 4.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (84 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Soullans, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Sur un terrain de 5965 m2, cette magnifique propriété est parfaitement entretenue et décorée avec goût. Elle offre une superficie de 120 m2 comprenant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres et 2 salles d'eau. Vous profiterez également d'une grange attenante de 114 m2 et d'un hangar de 96 m2. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent réaliser un achat maison Soullans.

Exclusivité. Coup de cœur assuré pour cette maison chaumoise avec annexe au charme unique, rénovée en 2010, située à seulement 800 mètres du port de plaisance et de ses commerces. Cette maison LES SABLES D'OLONNE à vendre, baignée de lumière et conviviale, propose un espace de plain-pied comprenant une entrée spacieuse, un WC, un séjour salon avec cuisine américaine, et une jolie véranda qui fait la transition vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un bureau sur palier, de 2 belles chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. L'atout majeur de ce bien est sa cour intérieure, entièrement habillée de bois, style 'Patio', orientée plein sud à l'abri des regards. De l'autre côté de la terrasse, une petite maison annexe offre une autonomie totale, avec 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Les plus : stationnement, entretien soigné, lumière. - Cette maison à acheter LES SABLES D'OLONNE est proposée à la vente à 469 900 Euros (Dont 4.42% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450 000 Euros) - DPE réalisé le : 16/03/2026 - Classe Énergie C : 161 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2170 Euros - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Les Sables D'Olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de luxe, vous propose une maison à vendre aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte dispose d'un extérieur de 211 m², d'une magnifique piscine et d'une terrasse de 16,94 m² au premier étage qui offre une vue imprenable. Édifiée en 2009, cette résidence spacieuse de 202,46 m² se trouve dans le quartier prisé de La Chaume, sans vis-à-vis. Vous y trouverez un vaste espace séjour/cuisine d'environ 95 m² avec plafond cathédrale, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un dressing. En prime, un garage accompagne ce bien. Son excellent état et son design unique en font une opportunité d'achat maison aux Sables d'Olonne à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques présents dans ce secteur, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Bien le moins consommateur d'énergie

357 000 €

4 519 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Vincent-sur-Jard (85)

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Vincent-sur-Jard, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison indépendante, entièrement de plain-pied, se distingue par son charme unique et ses prestations de qualité. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et de la plage, elle offre un cadre de vie agréable. Avec ses 79 m2 habitables, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et de trois chambres, baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées et à son orientation Est-Ouest. Construite en 2019 selon les normes RT2012, cette maison se caractérise par des matériaux de qualité et un confort optimal. L'agencement des pièces, alliant modernité et fonctionnalité, a été conçu par un architecte pour offrir une expérience de vie unique. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des couchers de soleil lors de vos repas conviviaux. Côté énergie, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, garantissant ainsi une faible consommation. Vous disposerez également de deux places de stationnement à l'extérieur, en plus d'un garage de 18 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Vincent-sur-Jard, et contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Coëx ? Nous vous proposons cette charmante maison à ossature bois, construite en 2017, située dans une commune prisée à seulement 10 minutes des plages en Vendée, dans la région Pays de la Loire. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres fonctionnelles, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 560 m², cette maison à vendre dispose d'une terrasse extérieure de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et agréable. De plus, un garage attenant complète l'ensemble. Le confort est garanti grâce à un chauffage au poêle à granulés, alliant performance énergétique et ambiance chaleureuse. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Stéphanie BARRETEAU au 06.76.54.01.62.

Prix au m² le plus bas

249 600 €

1 631 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 153 m²
• 5 chambres
• 

Petosse (85)

Découvrez cette maison à vendre à Petosse, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Proche de l'Hermenault à seulement 3 minutes et de Fontenay-le-Comte à 10 minutes, cette maison de 153 m² habitables vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger donnant sur une terrasse à l'arrière, ainsi que deux chambres/bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bain avec douche et double vasques, ainsi que d'un WC. Le tout est agrémenté d'un terrain de plus de 3000 m² avec un cabanon de jardin d'environ 10 m². Les atouts de cette maison incluent du double vitrage, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Une visite virtuelle est disponible. Si vous envisagez un achat maison à Petosse, contactez votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont en ligne sur www.giraudimmobilier.com. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 et 1580.00 €. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison unique située sur l'île d'Yeu, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un secteur préservé, cette propriété en bord de mer est une véritable invitation à la déconnexion. Avec une superficie de 140 m², cette maison L ILE D YEU à vendre offre une vue mer imprenable et un accès direct à la plage. Elle se compose d'un espace de vie convivial avec un salon/salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Une chambre indépendante atypique complète l'ensemble, parfaite pour accueillir des amis ou créer un espace de travail face à l'océan. Le terrain, exceptionnel avec ses 8 000 m², abrite une forêt privée de pins maritimes, offrant un cadre de vie sauvage et protégé. La terrasse surplombant l'horizon est idéale pour vos moments de détente. Les baignades sont à portée de main, et cette maison à acheter L ILE D YEU se distingue par son emplacement de choix, sa rareté foncière, sa vue mer permanente et son calme absolu. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre, maison à Coëx, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² est fonctionnelle et bien entretenue. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une véranda et d'un garage, le tout sur un terrain clos de 591 m². Plusieurs travaux récents ont été réalisés : toiture, ouvertures, isolation par l'extérieur et climatisation réversible. Pour en savoir plus sur l'achat de cette maison à Coëx, contactez Nadine Vrignaud de Pullmann immobilier COEX au 06.50.86.24.95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Patrick Leroux vous propose : NOUVEAUTÉ - MAISON - PLAIN-PIED - 105 M² - 4 PIÈCES - SALLERTAINE - GARAGE - PARCELLE - 841 M². Découvrez cette charmante maison à vendre à Sallertaine, située dans le paisible village reconnu comme 'Ville et Métiers d'Art', à seulement 15 minutes de Saint-Jean-de-Monts et à 5 minutes de Challans. Construite en 1994, cette maison de plain-pied de 105 m² dispose d'un fort potentiel pour devenir votre cocon familial ou votre résidence secondaire. En entrant, vous serez accueilli par une grande pièce lumineuse et chaleureuse, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse buanderie à réhabiliter en chambre parentale. Pour compléter le tout, un garage, une cave et un carport se trouvent sur une belle parcelle de 841 m², clôturée, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette maison et lui libérer tout son potentiel, mais le cadre de vie qu'elle offre en vaut largement la peine. LES ATOUTS : BEAUX VOLUMES - PROCHE DE TOUS COMMERCES ET ÉCOLES - À 15 MINUTES DES PLAGES VENDÉENNES - CLASSÉ D - POSSIBILITÉ D'HABILITER UNE TROISIÈME CHAMBRE - BELLE PARCELLE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Sallertaine pour en faire un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274 500 euros. Prix hors honoraires : 265 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 9 500 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Leroux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856.

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Bellevigny – Charme de la pierre & confort contemporain avec studio indépendant Et si vous trouviez enfin un lieu qui allie authenticité, volumes généreux et prestations modernes ? Cette magnifique propriété en pierre vous séduira dès les premiers instants par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. D’une surface habitable de 124 m², la maison principale propose une organisation aussi fonctionnelle qu’agréable à vivre, pensée pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, vous découvrez une superbe cuisine aménagée et équipée de 35 m², véritable cOEur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux. À l’étage, un salon cosy de 30 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse, sublimée par les poutres apparentes. Un espace bureau ou chambre complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou recevoir. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre : Une suite parentale avec dressing (15 m²) Deux chambres supplémentaires de 11 m² chacune, avec leur salle d’eau privative. Une salle de bain complète avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne vient parfaire l’ensemble, avec un accès direct au patio — un espace idéal pour imaginer un coin détente avec spa. À l’extérieur, le charme opère immédiatement sur un terrain de 2 134 m², entièrement clôturé, arboré et paysagé. Vous profiterez d’une magnifique terrasse exposée plein sud de 60 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un véritable atout supplémentaire :

PROPRIÉTÉ À VENDRE À SAINT GILLES CROIX DE VIE, VENDÉE (85), PAYS DE LA LOIREDécouvrez ce majestueux château d'exception situé au cœur d'un parc arboré de 6 hectares. Datant du XVIIIe siècle, cette demeure offre une fusion parfaite entre le charme ancien et des volumes impressionnants. Avec ses 700 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété incarne une élégance intemporelle. Les hauteurs sous plafond dépassent les 3 mètres, et les matériaux de qualité, tels que le marbre, le parquet massif et les cheminées authentiques, vous plongent dans l'histoire unique de cette maison.L'entrée spacieuse s'ouvre sur un vaste hall central, menant à des espaces de réception vastes et lumineux. Trois salons, dont un de plus de 60 m², équipés de cheminées ou de poêles à bois, invitent à la convivialité. La cuisine ouverte, idéale pour les passionnés de gastronomie, promet des moments de partage.Le premier et le deuxième niveaux révèlent sept chambres généreuses, chacune avec salles de bains privatives et un salon, garantissant confort et intimité. Des espaces bureau et dressing complètent ces niveaux.À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre bucolique parfait pour se ressourcer ou organiser des événements. Un étang ajoute une touche de sérénité, complété par des dépendances, une écurie et un gîte indépendant de 75 m² entièrement rénové en 2025, ainsi qu'un garage.Un bâtiment supplémentaire de plus de 300 m², dédié aux réceptions, augmente le potentiel de cette propriété, qui peut accueillir un projet résidentiel ou professionnel, tel qu'un domaine touristique ou événementiel.Meticuleusement entretenue, la demeure est en excellent état avec une toiture et une charpente solides, et des menuiseries récemment rénovées. Ce château, à proximité des commerces et des grands axes, conjugue calme et accessibilité, entre la Roche-sur-Yon et les côtes vendéennes.Si vous recherchez un cadre unique, chargé d'histoire et propice à vos ambitions, cette propriété à acheter à Saint Gilles Croix de Vie est une opportunité à ne pas manquer.

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iad France - Michael Chauvet vous propose: Maison de Village en pierre rénovée de 3 Chambres avec terrasse et terrain dans le charmant village le Cormier à Chavagnes-en-Paillers Nichée au cOEur de la campagne, cette ravissante maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Son charme indéniable et ses prestations de qualité en font un véritable cocon familial avec un diagnostique de performances énergétiques classé en B pour une minimisation du coût énergétique. Construite en 1800, cette maison de 110m² repartis sur 2 étages a su préserver son cachet d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation moderne qui saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon séjour ouvert sur une belle cuisine équipée avec lumière traversante et une exposition Sud. Une salle de bain, un WC et une buanderie viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ,un WC séparé pour tout l'étage et de nombreux rangements. En extérieur, une charmante terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Deux places de parking pouvant accueillir un garage ou un carport viennent parfaire les atouts de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique double flux , et le chauffage individuel aux granulés assurent un confort optimal. Sans oublier des panneaux photovoltaïques assurant un revenu annuel de l'ordre de 800€ encore pour 10 ans. La maison est orientée plein sud, vous garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de village est un véritable petit bijou qui n'attend que votre visite pour révéler tout son potentiel. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Milcent vous propose: Propriété d’exception à quelques pas de la plage – Terrain de 5 330 m² Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques mètres de l’océan (accès direct en traversant la dune), cette propriété rare offre un cadre de vie unique. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 5 330 m², elle se compose d’une maison d’architecte de plain-pied construite en 1999, développant une surface habitable de 214 m². La maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, avec son vaste séjour avec insert, cuisine, arrière cuisine et cuisine d'été, une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing, salle d'eau et wc, un second coin nuit avec 3 chambres, salle d'eau et wc et son jardin d'hiver ! Vous bénéficierez également de prestations annexes intéressantes : Triple garage attenant avec mezzanine, offrant un vaste espace de stockage ou d’aménagement Bâtiment indépendant d’environ 150 m², permettant de multiples projets (atelier, stockage, activité, etc.) Quelques travaux seront à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien : Remise au goût du jour de l’intérieur Système de chauffage actuellement au fioul Les atouts : Emplacement exceptionnel proche plage Grande parcelle rare sur le secteur ( divisible et constructible ) Plain-pied confortable Dépendances importantes Cadre naturel et calme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 621000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Milcent vous propose: Nouvelle opportunité à Notre-Dame-de-Riez pour cette charmante maison de 95 m2 dont 87m² carrez où vous n’aurez aucun travaux à faire ! Elle dispose de plain pied , d’un spacieux séjour avec cuisine aménagée, arrière cuisine menant au garage et au jardin , une chambre avec placard , salle d’eau et wc . A l’étage, vous trouverez 2 autres pièces ( 1 chambre avec placard et un bureau ou chambre d’appoint ) et une seconde salle d’eau avec wc. Maison parfaitement entretenue, extérieur totalement clos demandant très peu d’entretien . À seulement , 600 m de l’école et de toutes les commodités dont dispose Notre Dame de Riez et 10 min en voiture du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier prisé de Port Bourgenay, à Talmont-Saint-Hilaire, Vendée, découvrez cette villa récemment rénovée. À distance de marche de la plage, du port et des commerces, cette Maison est à vendre et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste séjour/salon lumineux avec poêle à bois orienté au sud, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une deuxième chambre avec salle d'eau, un WC invité, ainsi qu'une buanderie. Une grande pièce lumineuse, idéale pour un bureau ou une salle de sport, s'ouvre sur un jardin agréable. Le garage de 40 m2 est attenant, complété par un carport double avec prise de recharge électrique et de nombreuses places de stationnement extérieures. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, de deux salles d'eau et d'un WC. Parfaite pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette Maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire bénéficie d'un emplacement calme et recherché pour un véritable confort de vie. Prix : 1 575 000 €. Contactez-nous pour planifier une visite.

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Ensemble immobilier à vendre à Les Sables-d'Olonne, Vendée, Pays de la Loire, comprenant deux maisons et un studio sur une parcelle de 369 m². Ce bien dispose de doubles séjours, de trois cuisines équipées, de cinq toilettes, de sept chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de deux garages (43 m² et 20 m²). Située à proximité de la mer et du centre-ville, cette maison vous charmera par ses volumes généreux, son jardin arboré et son emplacement privilégié. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Maison de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, Vendée (85), dans un cadre recherché au fond d'une impasse, découvrez cette maison à vendre qui saura vous séduire. Proche de la forêt, de la plage et des pistes cyclables, cette maison de 2004 est en excellent état et fonctionnelle. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Vous trouverez également une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant. Le tout est installé sur un terrain clos de 401 m², parfait pour profiter de vos extérieurs en toute sérénité. Les points forts incluent : pavillon de 2004, emplacement en impasse, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, garage attenant et terrain clos. À voir sans tarder ! Pour des renseignements complémentaires ou pour planifier une visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par email à stjean261@ladresse.com (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 60 euros.

iad France - Caroline Louineau vous propose à la vente une maison atypique et contemporaine située à Longeville-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec ses 4 chambres, cette maison à acheter à Longeville-sur-Mer se trouve à seulement 1,4 km de la mer, dans une rue calme du village. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec buanderie et WC, suivie d'une belle suite parentale dotée d'un dressing et d'une baignoire. Une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés programmable et d'une grande cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois grandes chambres vous attendent. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré, intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'un chalet en bois et d'un garage en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques liés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A quelques pas du centre ville des SABLES D'OLONNE située au bout d'une impasse, venez découvrir cette charmante propriété de famille, lumineuse, au calme , sans vis à vis, sans travaux, vous offrant un salon séjour, une cuisine A/E, 5 chambres, 3 salles de bain avec douche, 2 WC, chaufferie, salle de jeux, triple garage avec cave de 63m². Parc arboré de 1800m². Son atout: une piscine chauffée. Chauffage pompe a chaleur. Commerces et plage à pieds. Référence agence : 3553

Magnifique maison à vendre située en première ligne face à la mer dans le quartier de Tanchet aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Achevée en 2021, cette propriété d'exception développe environ 344 m² sur trois niveaux et se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité constante. La pièce de vie, largement ouverte sur l'océan, offre un panorama imprenable, promettant une qualité de vie inégalée sur le littoral vendéen. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon baigné de lumière avec cheminée/insert, une cuisine équipée offrant une vue sur la mer et deux suites parentales. À l'étage, un bureau, une chambre et trois suites parentales, dont une avec dressing, salle d'eau et terrasse face à l'océan. Le sous-sol comprend une cave, un atelier, un local vélo, une salle de jeux avec spa, sauna, salle d'eau et toilettes. La propriété est dotée de parkings sécurisés sur une parcelle d'environ 840 m².

Découvrez cette maison à vendre à Brem-sur-Mer, située en plein cœur de la commune, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied d'environ 85 m2 est implanté sur un terrain de 438 m2. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d'un salon convivial, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage avec mezzanine, une terrasse agréable et un jardin clos orienté au sud viennent compléter ce bien, parfait pour un achat maison à Brem-sur-Mer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.