Achat Maison à La Roche-sur-Yon (85) avec terrasse : 113 annonces

Située en plein cœur de La Roche-sur-Yon, cette maison bourgeoise non mitoyenne séduira les amateurs d'élégance grâce à sa rénovation de qualité. Pour un achat maison LA ROCHE SUR YON, ce bien présente un espace de vie exceptionnel au rez-de-chaussée, avec un parquet massif qui embellit le tout. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'harmonise parfaitement avec la salle à manger, créant un environnement convivial pour accueillir vos proches. À ce niveau, vous trouverez également un WC indépendant et une buanderie. Le premier étage abrite trois belles chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Le grenier propose un potentiel d'aménagement supplémentaire, pouvant devenir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux tout en offrant un espace de stockage. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable rare atout en centre-ville, un espace de verdure intime et paisible. Un garage vient compléter ce bien, facilitant la vie en centre-ville. Cette maison à acheter LA ROCHE SUR YON représente une occasion unique de vivre en centre-ville tout en profitant d'un cadre de vie privilégié et de prestations de grande qualité. DPE: D. PRIX: 399 000 euros. REF: 9812.

À LA ROCHE SUR YON, dans le quartier calme de MON REPOS, nous vous présentons en exclusivité cette maison à vendre. Construite en 1991, cette maison de plain-pied offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un garage avec faux grenier et porte motorisée. Vous pourrez accéder au jardin par le côté de la maison, le tout sur une parcelle de 513 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LA ROCHE SUR YON. À visiter rapidement ! Prix : 198 300 euros. Réf : 9808. DPE : D. Gaëtan ROUSSILLON, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 984 247 734 00010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous avez un bien à vendre, pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1- Remplissez le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2- Un consultant Immobilier vous rappellera pour un RDV en visio-conférence afin d'établir une pré-estimation. Gaëtan ROUSSILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON A VENDRE - QUARTIER DE LA BOULE - LA ROCHE SUR YON - SAINT ANDRE D'ORNAY - Situé dans un quartier calme, maison de 1983 pratiquement intégralement de plain pied, avec une belle architecture comprenant une entrée, un grand salon séjour avec cheminée centrale a granules, très belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, garage de 35m2 avec faux grenier, belle exposition, abris de jardin, terrain de 706 m2. A voir rapidement ! DPE : D Ref : 9820 Prix : 296 000 euros Gaëtan ROUSSILLON, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 984 247 734 00010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation Gaëtan ROUSSILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose à la vente cette maison La Roche-sur-Yon à vendre, idéalement située en impasse dans le quartier des Oudairies. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. En outre, cette maison dispose d'un cellier, d'un garage carrelé avec faux grenier, ainsi que d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos avec entrée bitumée, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia JAUFFRIT, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953.

Optez pour l'achat d'une maison à La Roche-sur-Yon et ne choisissez plus entre confort moderne, performance énergétique et tranquillité. Cette maison à vendre, située à Mouilleron-le-Captif, se trouve à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Construite en 2025, elle offre un cadre de vie idéal, alliant fonctionnalité, luminosité et qualité de construction. D'une surface habitable d'environ 125 m², elle est implantée sur une parcelle de 323 m² entièrement close, avec une terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, découvrez un espace modulable, idéal pour un dressing, un bureau ou du rangement selon vos besoins, complété par un premier WC indépendant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine à personnaliser selon vos envies. Une arrière-cuisine fonctionnelle avec point d'eau et accès direct au garage vient parfaire l'ensemble. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune prévue pour intégrer un dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Le garage de 22 m², équipé d'un portail motorisé, complète ce bien. Bénéficiant d'une très haute performance énergétique (DPE A), cette maison garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Maison neuve, jamais habitée, avec des volumes optimisés et fonctionnels, elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale et d'un extérieur clos avec terrasse bien exposée. Un bien prêt à vivre et à personnaliser selon vos envies. Les visuels incluent des projections d'aménagement pour vous aider à imaginer les espaces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet. Cette annonce référence 328358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CORINNE VAILLANT (EI), immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 349 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 24/10/2024 avec un score DPE de 32 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 460,00 € et 670,00 € par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Loic Dolliou vous propose : Maison à acheter La Roche-sur-Yon, Vendée, Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique maison de ville de 131 m² avec terrasse et garage, située au coeur de La Roche-sur-Yon. Parfaite pour une famille nombreuse, cette maison rénovée construite en 1974 dispose de 7 pièces incluant 5 chambres spacieuses, garantissant un confort optimal. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le véritable atout de cette propriété est sa grande terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales en toute sérénité. Avec un garage offrant un espace de stationnement sécurisé, vous bénéficierez de rangements supplémentaires. Située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison La Roche-sur-Yon à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible et agréable. Contactez-nous sans hésiter pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison.

Maison à rénover à La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire, offrant un potentiel exceptionnel. Cette propriété individuelle de 126m² est implantée sur un terrain verdoyant de 1183m², vous permettant d'imaginer un intérieur personnalisé et accueillant. L'espace de vie principal, un vaste séjour de 38m², bénéficie de lumière naturelle grâce à de grandes baies en PVC avec double vitrage, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une cuisine équipée et plusieurs salles d'eau, cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon allie confort et modernité. À l'extérieur, le jardin de 1183m² offre un cadre paisible, propice à la détente et à la créativité. Accessible de plain-pied, cette maison comprend également 2 places de parking intérieur et 4 places extérieures. Bien que nécessitant des rénovations, elle dispose d'un chauffage individuel, d'une toiture en tuiles de qualité et d'un assainissement conforme. Située dans un quartier calme, elle est à proximité de diverses commodités, incluant commerces, écoles et espaces verts. Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison en vente à La Roche-sur-Yon est une belle opportunité. Contactez We Invest France pour une visite.

iad France - Erwan Huré vous propose: Maison familiale 4 chambres aucun gros travaux environnement calme à La Roche-sur-Yon Vous recherchez une maison prête à vivre, sans mauvaises surprises, avec de beaux volumes pour votre famille ? Cette maison de 120 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec insert bois, idéale pour les moments en famille. La maison propose une organisation fluide et pratique : 4 chambres Cuisine indépendante Arrière-cuisine Buanderie Espaces bien répartis Extérieurs : Terrasse agréable Terrain clos avec peu de vis-à-vis Garage fermé Stationnement complémentaire Un point essentiel : aucun gros travaux à prévoir Les principaux postes ont déjà été réalisés : Électricité refaite Toiture revue Ravalement effectué Chaudière remplacée Porte d’entrée changée Porte de garage neuve Allée récente Vous achetez un bien sain, suivi et immédiatement habitable. Idéal pour une famille ou un premier achat avec un projet serein. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Clémence Alliot vous propose: Charmante Maison familiale de 96m² à La Roche-sur-Yon - 4 Chambres - Grand Jardin Idéalement située à La Roche-sur-Yon, cette charmante maison de 1970 entièrement rénovée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 4 chambres, cette maison saura satisfaire les besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante composé d'un salon/salle à manger propice aux rassemblements en famille ou entre amis avec accès sur l'extérieur. Egalement une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Sur ce même niveau, 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour chacun de ses occupants ainsi qu'un wc et une salle de bain moderne et fonctionnelle complètent cet espace dédié à la détente. Egalement un garage avec porte motorisée. En rez de jardin se trouvent une 4ème chambre avec salle d'eau et wc, une salle de jeu, une buanderie, une cave et un cellier. Côté extérieur, profitez d'un vaste jardin paisible et arboré de 550m² exposé plein sud, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air. Enfin, la situation de cette maison est un atout majeur, située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

85000 LA ROCHE-SUR-YON – QUARTIER SACRÉ-CŒUR – MAISON DE CHARME 4 PIÈCES – 117 m² – TERRASSE, JARDIN ET FORT POTENTIEL Une adresse recherchée, du cachet, un extérieur en cœur de ville et un beau potentiel à révéler : cette maison située dans le quartier prisé de Sacré-Cœur a tous les atouts pour séduire les amoureux de biens de caractère. À seulement quelques pas de la gare et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de ville de 117 m², idéale pour un projet de résidence principale alliant vie citadine et confort familial. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. Une maison à imaginer selon vos envies Au rez-de-chaussée : une belle entrée vous accueille et dessert un salon, un séjour, une véranda ouverte sur le jardin baignée de lumière, parfaite pour créer un agréable espace de détente, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau avec WC. Au premier étage : vous trouverez deux belles chambres d'environ 16 m², aux volumes confortables, une pièce de 7,55 m² pouvant devenir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : une vaste pièce de 29 m² laisse libre cours à vos projets : suite parentale, grande chambre, salle de jeux, atelier... En complément, des combles aménageables offrent encore un potentiel supplémentaire à exploiter. Un extérieur rare en centre-ville Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'une terrasse de 12 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un jardin intime, un vrai coin de verdure en plein cœur de La Roche-sur-Yon. Une dépendance de 18 m² vient compléter l'ensemble et offre un bel espace de rangement ou un futur atelier selon vos besoins. Les plus quartier Sacré-Cœur, recherché et central gare et commerces à pied maison avec beaucoup de charme jardin et terrasse en ville beaux volumes et fort potentiel d'aménagement deux caves pour le stockage Cette maison de caractère s'adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image, dans un environnement privilégié. Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement, le cachet et les possibilités d'évolution en font une belle opportunité sur le secteur. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant au 06 43 25 64 75 pour plus d'informations ou organiser une visite. Laure Camus Votre consultante EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée intérieurement. Idéale pour une famille voulant vivre au calme d'une impasse, elle vous offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc. Sur sa partie sous sol, vous retrouverez une quatrième chambres, ainsi qu'une buanderie et un atelier. La maison est également dotée d'un garage traversant pouvant accueillir deux véhicules. Terrain clos et sans vis à vis 352 m². DPE : D Prix : 280 000 euros Réf 9835

Découvrez cette villa à acheter à La Roche-sur-Yon, un véritable trésor situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception vous propose un cadre de vie alliant élégance, volumes généreux et confort moderne, le tout niché dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec cheminée offrant une vue imprenable sur le parc, une cuisine aménagée et équipée inspirante, ainsi que deux salles à manger idéales pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une bibliothèque cosy, une salle de jeux conviviale, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un dressing pratique et une buanderie. À l'étage, cette villa La Roche-sur-Yon à vendre dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale et une chambre avec salon privatif et terrasse pour vos moments de détente. Vous disposerez également de deux salles de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et de trois WC. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Les dépendances sont également un atout de cette propriété, avec un chalet préau de 70 m² et un garage accompagné d'un préau de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, vendu meublé et situé dans un environnement calme et préservé, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette villa d'exception.

À la recherche d'un achat maison La Roche-sur-Yon ? Cette maison La Roche-sur-Yon à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Roche-sur-Yon, dans le département Vendée et la région Pays de la Loire, est faite pour vous. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, elle offre un emplacement pratique dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse des espaces, pensés pour une vie quotidienne agréable. Le spacieux séjour, inondé de lumière, est le cœur de la maison, accompagné d'un salon indépendant parfait pour créer un espace intime ou de détente. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, répond aux attentes d'aujourd'hui, alliant esthétisme et praticité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres qui garantissent confort et sérénité pour toute la famille. Un atout majeur de ce bien est l'élégante véranda avec spa, prolongeant les espaces de vie et incitant à des moments de détente estivale comme hivernale. À l'extérieur, la piscine chauffée complète ce cadre idyllique, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité.

Idéalement située et exposée, venez découvrir cette maison à vendre sur la Roche sur Yon vous offrant de très beaux volumes. Au calme de son impasse, elle vous offre sur deux niveaux : une spacieuse entrée desservant une grande cuisine dinatoire pouvant être ouverte sur le salon séjour, un bureau, un WC. A l'étage, le pallier dessert cinq belles chambres sur parquet ancien dont une avec son point d'eau, une grande salle d'eau, un dressing et un bureau. Un grand garage traversant et un joli jardin clos complètent le tout. De multiples possibilités s'offrent à vous pour exploiter cette maison familiale à proximité immédiate du Haras et du Pentagone. + 5.00 % honoraires de négociation TTC. Marjorie ROCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AT00063 - La Roche sur Yon.

À vendre à La Roche sur Yon, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison récente de plain-pied se présente comme une opportunité idéale pour un achat maison La Roche sur Yon. En parfait état, elle est édifiée sur une parcelle paysagée et arborée de 685 m². Cette maison à La Roche sur Yon à vendre comprend une pièce de vie traversante et lumineuse, une arrière-cuisine entièrement aménagée, un dégagement, trois chambres, une salle de bain avec douche italienne, et des wc séparés. Vous disposerez également d'un grand garage de 35 m² avec un grenier de stockage au-dessus. Le terrain, sans vis-à-vis, est doté d'une large terrasse partiellement couverte par un préau, ainsi qu'une dépendance en fond de parcelle. DPE : C. Prix : 270 000 euros HI. Ref : 9819. Giovanni BUGADA, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 918 855 628 000 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1- Remplissez le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/.

Maison idéalement située dans le quartier du Moulin Rouge. Cette maison, bien entretenue, s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage équipé d'une porte motorisée, une entrée, un salon avec cheminée ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine indépendante et trois chambres. La maison se distingue par ses beaux volumes et son agencement agréable. Un charmant coin jardin vient compléter l'ensemble. Un bien offrant un cadre de vie confortable dans un secteur recherché. DPE : E PRIX : 280 000 euros REF : 9818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien de 5 chambres est proposé à un prix de 239 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Située dans le quartier du Bourg sous La Roche, la maison dispose d'une grande entrée avec un coin bureau, d'un placard et d'un WC. Vous apprécierez son grand séjour traversant qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un dégagement mène à une salle d'eau, un WC et 5 chambres, dont une avec un balcon. Un garage avec buanderie vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un abri en parpaing et bois, idéal pour le rangement du matériel de jardin ou pour un atelier. Pour un confort optimal, cette maison dispose d'une chaudière à condensation, d'un poêle à granulés et de ouvertures récentes. DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 447 et 1 957 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

183 000 €

2 731 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

Découvrez cette charmante maison à étage de 70 m², à vendre à La Roche-sur-Yon, au cœur du département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à proximité du centre-ville, elle vous offre un cadre de vie unique alliant tranquillité et dynamisme urbain. À l'entrée, vous serez agréablement surpris par son potentiel, sa disposition fonctionnelle et sa luminosité naturelle. Les 70 m² habilement agencés créent un espace chaleureux et convivial, parfait pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'ouvrent sur un espace accueillant, facilement personnalisable selon vos goûts. À l'étage, deux chambres agréables vous attendent, idéales pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif. La salle de bain moderne, accompagnée d'un WC séparé, assure un confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un petit jardin intimiste, un véritable atout à deux pas du centre-ville : moments de détente, cafés ensoleillés, repas en plein air... toutes les possibilités s'offrent à vous ! Le bien nécessite un rafraîchissement, une opportunité parfaite pour créer un intérieur unique et valoriser son charme. Le quartier est aussi un atout indéniable : commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant une qualité de vie sans égal. C'est une véritable occasion rare sur le marché. Avec son emplacement privilégié, son jardin et son fort potentiel, cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon n'attend plus que votre touche personnelle. À visiter rapidement ! Lydie Herbreteau, conseillère immobilier chez Orpi Pass'Yon ImmoRéférence agence : 394

Belle maison d'architecte à vendre à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Bien exposée et située dans un quartier recherché, cette maison dispose d'un jardin entièrement clos, de terrasses et d'une piscine, le tout au calme et à proximité des commerces. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 55 m², de 6 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un cellier et d'un double garage. Vous apprécierez la terrasse avec spa à l'extérieur, sous une pergola bioclimatique neuve. Cette maison à acheter à LA ROCHE SUR YON n'attend que vous pour profiter des belles journées autour de la piscine en famille et entre amis ! + 3.40 % honoraires de négociation TTC. Ophélie BONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802752626 - La Roche sur Yon.

EXCLUSIVITE - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Idéalement située à La Roche-sur-Yon, cette maison familiale entièrement rénovée séduira les familles recherchant à la fois convivialité et indépendance pour chacun. Grâce à ses 5 chambres dont 3 avec salle d'eau attenante, elle permet d'accueillir une grande famille, des adolescents en quête d'autonomie ou encore des proches de passage tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace nuit indépendant composé de trois suites avec salle d'eau privative, dont une avec dressing, ainsi qu'une lingerie, offrant confort et praticité au quotidien. A l'étage, la pièce de vie lumineuse invite au partage avec un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par une terrasse de 29 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une cinquième chambre et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. A l'extérieur, la parcelle close et arborée de 344 m² offre un cadre intime et agréable. La maison dispose de trois salles d'eau et d'une salle de bains, d'un chauffage au gaz complété par un poêle à pellets, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. Rénovée avec soin en 2021, cette maison d'environ 155 m² habitables sur trois niveaux constitue un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie commune et espaces d'indépendance, à proximité des commodités.Prix de vente : 362 250 euros HAI, dont 17 250 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 345 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

443 100 €

2 261 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

A quelques minutes de La Roche-sur-Yon, cette propriété aux volumes généreux bénéficie d'un écrin de verdure privilégié. Située à La Limouzinière, cette maison de 196 m², entièrement rénovée en 2021, vous séduira dès l'entrée par la qualité de ses prestations, ses volumes remarquables, son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, d'environ 90 m² et exposé plein sud, offre un espace chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. Un bureau permet d'envisager aisément le télétravail ou une activité professionnelle. Un dressing et une buanderie attenants optimisent les espaces de rangement. Un grenier de 21 m² vient compléter l'ensemble pour du stockage supplémentaire. A l'étage, une pièce de 17 m² dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 50 m² offre un espace complémentaire appréciable pour le rangement ou des aménagements selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m², paysagé, sans vis-à-vis, constitue un véritable cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Un bien aux prestations soignées, alliant espace, confort et qualité de vie. DPE : B PRIX : 443100 euros REF : 9720 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

LA ROCHE SUR YON - PENTAGONE - PROCHE ICES EXCLUSIVITE AMANDA - Maison/Appartement de 2019 comprenant au rdc : une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale, un wc, a l'étage : un palier, 2 chambres, un wc, une salle de bains, un jardin et une terrasse avec un abris de jardin accompagne ce bien ainsi qu'une place de parking intérieur et une place de parking extérieur. Accès PMR. A voir Rapidement ! Ref : 9780 DPE : C Prix : 224 000 euros Gaëtan ROUSSILLON, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 984 247 734 00010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1663.88 euros. Gaëtan ROUSSILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

200 000 €

1 439 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 139 m²
• 3 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à La Roche sur Yon, située au cœur de cette charmante ville de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien atypique, entièrement viabilisé, propose trois chambres rénovées avec soin, une salle d'eau et des toilettes modernes. Un joli patio vient compléter l'espace nuit, parfait pour les adolescents. De plus, profitez d'un balcon et d'un grand garage de 55 m² que vous pourrez transformer en pièce de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Roche sur Yon. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.934922.

À vendre : maison La Roche-sur-Yon, Vendée (85) - Prix 249 500 euros, honoraires de 3,96% inclus, soit 240 000 euros hors honoraires. Située dans le quartier du Bourg sous La Roche (clinique), cette maison de plain-pied, bien entretenue, saura vous charmer avec sa décoration moderne. Elle comprend un grand salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, ainsi que 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Un garage de 30 m² avec espace buanderie, un abri de jardin et une piscine hors sol viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter La Roche-sur-Yon bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports. Équipements supplémentaires : poêle à granulés et climatisation réversible. DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 et 1 890 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Karine RACAUD au 0683101345 ou par email à k.racaud@proprietes-privees.com. N'oubliez pas de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Mandat réf : 442295 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, cette maison à vendre vous attend. Située au bord de la ville, sur un terrain de 1128 m² entièrement clos et arboré, elle bénéficie d'une totale intimité. Cette superbe maison de 238 m², agencée sur deux niveaux, est baignée de lumière grâce à son exposition Est-Sud-Ouest. Vous serez accueillis par un grand hall d'entrée avec vestiaire, WC visiteurs et lave-mains. Le spacieux espace de vie de 67 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, le tout ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte, avec jardin et piscine chauffée sécurisée par un volet roulant solaire. La maison dispose de six chambres, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau en mezzanine et deux salles de bains. Vous profiterez également d'une lingerie-buanderie, d'un garage avec portail électrique et d'un carport pour deux véhicules. Des prestations modernes de grande qualité ont été apportées à l'ensemble des pièces de la maison entre 2016 et 2025, dont la liste des travaux est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur cette vente maison La Roche-sur-Yon, ou pour un rendez-vous, contactez Christine FIEROCH, Agent commercial OptimHome.

À vendre, maison La Roche-sur-Yon, située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie agréable près des commerces et des transports. Cette maison de plain-pied comprend une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux salon-séjour et dispose d'un cellier pour un rangement optimal. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter cet ensemble. Idéale pour un achat maison La Roche-sur-Yon pour primo-accédants, comme pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Située en plein cœur du pentagone de La Roche sur Yon, cette maison bourgeoise à vendre allie élégance et caractère. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon chaleureux avec cheminée, une salle de cinéma parfaite pour vos soirées en famille, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique patio, offrant une oasis de tranquillité au centre de la maison. Au premier étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, dont une suite parentale garantissant confort et sérénité. Le deuxième étage dispose de deux autres chambres lumineuses et d'une salle d'eau, idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau. Rénovée avec soin, cette maison à acheter à La Roche sur Yon promet un cadre de vie exceptionnel en centre-ville. Un garage est disponible en supplément. Prix de vente : 417 900 euros HAI, comprenant 19 900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 398 000 euros. Côté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située dans un quartier calme et proche des commerces, cette maison à étage s'avère parfaite pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse, un WC indépendant et un garage. À l'étage, elle dispose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, un T1 indépendant complète cet ensemble, avec une entrée extérieure et un accès direct depuis la maison principale. Ce T1 comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un WC au rez-de-chaussée, et une chambre avec dressing et salle d'eau à l'étage. Ce bien est idéal pour un revenu locatif, pour accueillir un proche ou pour exercer une profession libérale. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé de 293 m2 vient compléter cette offre. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison La Roche-sur-Yon.

À saisir exclusivement chez Véronique CRAIPEAU de Safti Immobilier, cette maison LA ROCHE-SUR-YON à vendre est située à quelques minutes du centre-ville et d'un arrêt de bus, avec un accès rapide à l'autoroute (zone sud). Cette charmante maison familiale en pierre, calme et pleine de caractère, saura séduire les amateurs d'authenticité. Datant des années 1900, elle offre 107 m² habitables parfaitement entretenus. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse met en avant la pierre apparente et est équipée d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée, un cellier pratique, et une belle suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres cocooning et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un joli jardin paysagé avec plusieurs terrasses et une piscine chauffée et sécurisée vous attend pour des moments de détente. Des places de parking sont également disponibles. Cette maison à acheter LA ROCHE-SUR-YON est idéale pour une vie de famille, combinant confort, tranquillité et authenticité. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. La vidéo complète du bien est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Véronique CRAIPEAU, au 0683289882 ou par email à veronique.craipeau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat maison La Roche-sur-Yon, vous propose cette charmante maison à vendre située en plein centre de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Construite en 1948, elle se compose de 4 chambres ainsi qu'un T1 bis, idéal pour un rapport locatif, et bénéficie de 3 garages. Le logement principal offre une belle partie de vie d'environ 50 m², avec une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse privée de 30 m², exposée sans vis-à-vis. La partie nuit est divisée en 4 chambres, avec salles d'eau et WC séparés à chaque niveau. L'appartement indépendant, avec un accès direct depuis la rue, est actuellement loué à 510 € par mois, comprenant une chambre séparée (petit T2). Le garage double, doté de deux portes motorisées, est accessible depuis la maison, tandis qu'un deuxième garage simple, aussi loué à 90 € par mois, reste complètement indépendant. Ce bien offre un cadre de vie agréable en centre-ville, tout en générant des revenus locatifs attrayants, ou peut convenir pour loger une grande famille avec un potentiel de 5 chambres. De plus, vous aurez la possibilité d'abriter 3 véhicules et de bénéficier d'un espace de stockage avec la grande cave. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à La Roche-sur-Yon, située dans le quartier calme et prisé de la Brossardière. Pensée pour faciliter votre quotidien tout en préservant votre espace de vie, cette propriété se distingue par ses atouts. Le cœur de la maison est constitué d'une cuisine aménagée, idéale pour des repas conviviaux, qui s'ouvre sur un salon chaleureux, véritable pièce maîtresse. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace pour se reposer, à proximité d'une salle d'eau avec une douche spacieuse. L'extérieur ne sera pas en reste, avec une terrasse intime et un jardin clôturé, parfaits pour les déjeuners en plein air et pour permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. Un cabanon de jardin complète cet espace, offrant un rangement pratique pour votre matériel de loisirs. La maison dispose également d'un garage de 13 m², assurant une solution de stationnement sécurisée ou un espace de stockage supplémentaire. Vivre à La Roche-sur-Yon, c'est allier tranquillité de vie de quartier et accessibilité aux commodités de la ville. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 245 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, William COUTANT, au 0670522238 ou par e-mail à william.coutant@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896.