Côté Particuliers La-Roche-sur-Yon

À saisir, maison à vendre à NOTRE DAME DE RIEZ, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des plages, cette propriété d'environ 210 m² propose un cadre de vie exceptionnel avec de multiples possibilités d'exploitation. Ancien restaurant entièrement réhabilité, ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, se distingue par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous trouverez également un bureau ainsi qu'une élégante verrière au style industriel. Côté nuit, la maison comprend trois agréables chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un espace bureau indépendant idéal pour le télétravail. Un loft indépendant avec accès privatif constitue un atout considérable, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir amis et famille. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 645 m², profitez d'un espace facile d'entretien avec terrasse, cuisine d'été et dépendances, idéal pour savourer les beaux jours. Le prix de vente est de 435 000 euros HAI, incluant 18 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 417 000 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette maison à acheter à NOTRE DAME DE RIEZ est une opportunité à ne pas manquer.

NOUVEAUTÉS - COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Cette maison à vendre à Saint-Vincent-sur-Jard, située dans un environnement calme et paisible de la Vendée, est à seulement 5 minutes des plages et des commerces. Rénovée avec soin, elle développe 72 m² habitables et se dévoile dès l'entrée avec une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m², créant une atmosphère agréable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour un quotidien pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 18 m², accessible depuis la cuisine, et d'un préau de 20 m², idéal pour abriter un véhicule ou profiter de belles soirées estivales. De plus, deux pièces en rez-de-jardin offrent un potentiel d'aménagement selon vos envies : atelier, bureau ou chambre d'amis. Nichée sur une parcelle bien exposée et à l'abri des regards, cette maison est une occasion rare sur le marché de la vente de maison à Saint-Vincent-sur-Jard, alliant fonctionnalité, confort et sérénité, le cadre idéal pour votre projet de vie, qu'il soit principal ou secondaire. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Située dans un cadre idyllique entre Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Saint-Jean-de-Monts, cette maison ST HILAIRE DE RIEZ à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Avec une superficie de 237 m² utiles, elle séduit par ses prestations haut de gamme et son ambiance lumineuse. Dès le hall d'entrée, un vaste espace de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager, entièrement clos et joliment arboré. La pièce de vie comprend une cuisine équipée et aménagée, intégrée à l'espace, ainsi qu'un salon chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin abrite une superbe suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing privatif, créant un véritable cocon d'intimité et de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent cet étage conçu pour la vie de famille. Cette propriété d'exception offre également un garage et un portail motorisé, assurant praticité, sécurité et discrétion. L'alliance des volumes généreux, de la luminosité omniprésente et des prestations soignées crée une harmonie rare entre élégance, confort et qualité de vie. Les visites seront réalisées après échange et validation des éléments de financement des acquéreurs. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Ce bien est une opportunité idéale pour un achat maison ST HILAIRE DE RIEZ dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ COTE PARTICULIERS -- AUBIGNY LES CLOUZEAUX. Située dans la séduisante commune d'Aubigny-les-Clouzeaux, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve au cœur d'un cadre naturel apaisant et calme, tout en restant proche des commodités et à quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Elle comprend un salon convivial, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Pour le coin nuit, vous découvrirez trois belles chambres parfaites pour accueillir toute la famille, avec la possibilité d'une quatrième chambre à l'étage. Vous serez également charmé par ses deux vérandas lumineuses, véritables espaces de détente s'ouvrant sur l'extérieur, ainsi que par sa vaste pièce de vie de 30 m², idéale pour recevoir. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu vous invite à profiter du plein air. Une dépendance de 83 m² complète ce bien, offrant diverses possibilités (atelier, rangement, projet d'aménagement ?). Prix de vente : 278 000 euros HAI (Honoraires : 13 000 euros, prix net vendeur : 265 000 euros) Côté particuliers RCS Nantes 948 350 889. Une opportunité rare et attrayante pour les amateurs de tranquillité et de nature, à ne pas manquer lors de votre recherche d'achats de maisons à Aubigny les Clouzeaux.

NOUVEAUTÉ - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison de plain-pied à SAINT ETIENNE DU BOIS, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, d'une superficie de 122 m² sur une parcelle de 750 m². Si vous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, sans escaliers et située dans un cadre paisible, cette maison est faite pour vous. Située dans une impasse, elle vous offre une tranquillité totale, sans circulation automobile et sans vis-à-vis. L'essentiel de cette maison à vendre comprend : - Une pièce de vie spacieuse de 60 m², avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. - Côté nuit, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. - Les commodités pratiques incluent un garage, une buanderie/arrière-cuisine et des combles pour le rangement. - Le terrain de 750 m² vous permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. - En matière de chauffage, un système géothermique performant garantit des factures très faibles. DPE : Classe C / GES : Classe A, ce qui atteste d'une maison très bien isolée et économique.Cette maison saine et facile à vivre est idéale pour ceux qui souhaitent échapper au bruit. Bérangère SEGURA EI - RSAC n° 2023AC00116 Prix de vente : 275000 euros HAI, dont 14337 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 260663 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE -- COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Idéalement située au Beignon-Basset, sur la commune du Poiré-sur-Vie et à proximité des grands axes, cette maison construite en 1975 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 417 m². Développant 119 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour/salon lumineux traversant, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un espace nuit comprenant quatre chambres et une salle de bain, offrant des volumes adaptés aux besoins d'une famille. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'une buanderie apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. La maison a bénéficié d'un entretien régulier sur les éléments clés, avec un chauffage au gaz de ville équipé d'une chaudière à condensation installée en 2016 et une toiture refaite en 2010. L'extérieur propose un terrain sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 195 175 euros HAI, dont 10 175 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 185 000 euros. Coté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison Bourgeoise de 378 m² à vendre. Le rez-de-chaussée (178 m²) comprend des espaces privatifs avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Au 1er étage (100 m²), un plateau modulable est disponible selon vos besoins. Le 2ème étage (100 m²) offre un grand espace ouvert permettant de nombreuses possibilités d'agencement. En sous-sol, une cave d'environ 80 m² complète ce bien rare, idéal pour un achat maison LA ROCHE SUR YON, qui propose une mixité d'usages (habitation, bureaux, commerces) et des opportunités de rentabilité locative. La gare est à seulement 5 minutes à pied, tout comme le centre-ville et ses commerces, marchés, administrations et écoles (de la maternelle au lycée). Un dossier complémentaire concernant un projet de division de l'habitation est disponible sur demande, après première prise de contact. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116. Prix de vente : 928 400 euros HAI, dont 48 400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 880 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison des années 60 : Découvrez le calme absolu à proximité de toutes les commodités. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison robuste est à la vente à LA ROCHE SUR YON et n'attend que votre touche personnelle pour révéler son plein potentiel. Profitez d'un quartier agréable où tous les services, y compris écoles, boulangerie et pharmacie, sont accessibles à pied en seulement 5 minutes. A l'étage (journée de plain-pied) : Une entrée, un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée qui mène à une véranda, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : Une 4ème chambre aménagée, un bureau (idéal pour le télétravail), une buanderie, une cave et un garage. Extérieur : Parcelle close dans un environnement calme. Le plus : Une structure saine, idéale pour une rénovation créative. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116. Prix de vente : 229900 euros HAI, dont 9900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 220000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires s'élèvent à 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITE - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Idéalement située à La Roche-sur-Yon, cette maison familiale entièrement rénovée séduira les familles recherchant à la fois convivialité et indépendance pour chacun. Grâce à ses 5 chambres dont 3 avec salle d'eau attenante, elle permet d'accueillir une grande famille, des adolescents en quête d'autonomie ou encore des proches de passage tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace nuit indépendant composé de trois suites avec salle d'eau privative, dont une avec dressing, ainsi qu'une lingerie, offrant confort et praticité au quotidien. A l'étage, la pièce de vie lumineuse invite au partage avec un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par une terrasse de 29 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une cinquième chambre et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. A l'extérieur, la parcelle close et arborée de 344 m² offre un cadre intime et agréable. La maison dispose de trois salles d'eau et d'une salle de bains, d'un chauffage au gaz complété par un poêle à pellets, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. Rénovée avec soin en 2021, cette maison d'environ 155 m² habitables sur trois niveaux constitue un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie commune et espaces d'indépendance, à proximité des commodités.Prix de vente : 362 250 euros HAI, dont 17 250 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 345 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE -- COTE PARTICULIERS -- LA ROCHE SUR YON-- Cet ensemble immobilier Situé en plein centre bourg de Chaillé-sous-les-Ormeaux, offre une belle opportunité aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Il se compose de :Une maison d'habitation de 103 m² se composant de 3 chambres un salon, un séjour , une cuisine meublée avec un accès sur une terrasse en cours de rafraichissement d'une salle de bain un WC et d'un appartement T2 indépendant de 50 m² Le tout sur un terrain d'environ 300 m 2 L'ensemble est à rafraîchir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et de valoriser le potentiel du bien. Potentiel locatif global : 1 300 euros / mois, soit 15 600 euros par an Rentabilité brute estimée : environ 7,1 % (hors frais de notaire) Idéal pour un projet familial avec logement annexe Ou pour un investissement locatif avec rendement attractif Emplacement central, proche des commodités .Un bien rare offrant surface, potentiel et rentabilité, à découvrir rapidement. Prix de vente : 219 450 euros HAI, dont 9450 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210000 euros. Côté Particuliers La Roche-sur-Yon . RCS Nantes 948 350 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison à vendre à La Roche-sur-Yon, Vendée, offrant un fort potentiel avec une superficie de 140 m². Au rez-de-chaussée (84 m²), vous trouverez des bureaux, une salle de réunion et des toilettes aux normes PMR. À l'étage (57 m²), un plateau ouvert entièrement modulable en fonction de vos besoins. Cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon permet une mixité d'usages, incluant habitation, bureaux et commerces, avec un potentiel de rentabilité locative appréciable. La gare est accessible en seulement 5 minutes à pied, tout comme le centre-ville, avec ses commerces, marchés, administrations et écoles allant de la maternelle au lycée. Un dossier complémentaire concernant un projet de division de l'habitation est disponible sur demande, après une première prise de contact. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116. Prix de vente : 327050 euros HAI, dont 17050 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 310000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON -- Appartement lumineux situé à La Roche-sur-Yon, au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Entièrement rénové en 2021, ce bien de 79 m² propose des prestations modernes et soignées : sols, cuisine, salle d'eau, équipements et menuiseries ont été remis au goût du jour pour un confort optimal. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un balcon, tandis que la cuisine équipée bénéficie également d'un accès extérieur. L'appartement comprend actuellement deux chambres avec rangements et une salle à manger pouvant être facilement transformée en troisième chambre, permettant une configuration modulable selon les besoins. Grâce à sa rénovation récente, sa luminosité, sa vue dégagée et son potentiel d'aménagement en 3 chambres, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif attractif. Prix de vente : 153 700 euros HAI, dont 8 700 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 145 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS -- LA ROCHE SUR YON Situé au 4 ieme étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 79 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services. rénové (sols, cuisine, salle d'eau, menuiseries, équipements), il offre un confort moderne et des prestations soignées. Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur balcon, d'une cuisine équipée avec accès extérieur, de deux chambres avec rangements, d'une salle à manger pouvant faire office de troisième chambre, et d'une salle d'eau contemporaine. Son agencement modulable, sa luminosité et sa rénovation récente en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.1430 00 euros HAI(Honoraires : 8 000 euros Prix net vendeur : 135000 euros) coté particuliers RCS Nantes 948 350 889 Infos risques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON : située à 2 minutes du centre d'Aubigny et à 5 minutes de la Roche-sur-Yon. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison située sur la commune de la Boissière des landes a été pensée pour la vie de famille, les moments partagés et le confort au quotidien. Ici, on profite d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La pièce de vie de 39 m², baignée de lumière, devient rapidement le coeur de la maison. Son poêle à granulés apporte une ambiance douce et conviviale, idéale pour les soirées en famille. La grande cuisine dînatoire de 29 m², ouverte sur le jardin et la terrasse, est un véritable lieu de partage : on imagine déjà les repas qui s'y prolongent entre amis ou en famille. Côté nuit, chacun trouve facilement sa place avec quatre chambres, dont une suite parentale. Le bureau de 12 m² offre la possibilité d'un espace télétravail ou peut devenir une cinquième chambre selon vos besoins. La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, avec baignoire, douche et espace buanderie, facilite la vie de tous les jours. A l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 000 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse, terrain de pétanque, jardin pour les enfants? un vrai espace de liberté et de détente. Le carport double, le sous-sol/atelier et les rangements complètent parfaitement l'ensemble. Une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes, idéale pour une famille qui recherche de l'espace, du calme et un véritable lieu de vie. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Située dans un environnement ouvert aux Lucs-sur-Boulogne, sans vis-à-vis direct, cette maison construite en 1968 offre un cadre de vie spacieux et évolutif, idéal pour une résidence principale avec activité professionnelle ou besoin d'indépendance. Implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m², complétée par un terrain agricole attenant d'environ 1 000 m², la propriété séduit par ses volumes, ses dépendances et son potentiel d'aménagement. La maison principale développe une surface habitable de 113 m² et se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et insert, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants. Le sous-sol complet accueille une buanderie, une réserve et un atelier. Un local commercial de 30 m², déclaré en 2023 et bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa baie vitrée exposée sud-ouest, vient compléter l'ensemble et permet l'exercice d'une activité indépendante ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. De nombreuses dépendances, un grand garage, et une piscine enrichissent les extérieurs. Chauffée par une pompe à chaleur récente, raccordée à la fibre et alimentée en eau par un puits, cette propriété représente une opportunité aux multiples possibilités, dans un secteur dégagé, à proximité des axes de circulation et des commodités. Prix de vente : 205 725 euros HAI, dont 10 725 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 195 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison familiale de 118 m2 habitables construite en 1967, édifiée sur une parcelle de 304 m², offre un fort potentiel d'aménagement. Développée sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres, permettant de multiples possibilités d'organisation (famille nombreuse, bureau, espace télétravail). La pièce de vie exposée sud-ouest bénéficie d'une belle luminosité, tandis que la cuisine indépendante offre un accès direct vers l'extérieur. Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement d'une grande partie des menuiseries, la modernisation du système de chauffage actuellement au fioul, ainsi que la remise aux normes de l'installation électrique. Ces travaux permettront de valoriser pleinement le potentiel de la maison. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale à personnaliser, dans un secteur recherché proche du centre-ville. Prix de vente : 154 425 euros HAI, dont 9 425 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 145 000 euros. Coté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison des années 60 à vendre, située au calme dans une impasse. Profitez d'un garage spacieux de 50 m² et d'un fort potentiel pour votre projet d'achat maison LA ROCHE SUR YON. Proche des commodités, cette maison robuste sur 2 niveaux offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une rénovation familiale ou un investissement lucrative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une chambre, un WC, un placard et un accès au garage. À l'étage, une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème), un coin bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos complète le tout. La maison est en bon état général et nécessite une rénovation globale, idéale pour une vie de famille ou pour un projet de division en 2 logements. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116. Prix de vente : 186500 euros HAI, dont 6800 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIER LA ROCHE-SUR-YON - Située sur la commune de Les Châteauneuf, au fond d'une impasse dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Développant environ 90 m² habitables, elle séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et traversante, où l'on se sent immédiatement bien. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Un cellier fonctionnel vient parfaire l'organisation de la maison, tandis que le garage de 17 m² constitue un véritable atout supplémentaire pour stationner, stocker ou bricoler en toute tranquillité. Implantée sur une parcelle de 747 m², cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Elle allie fonctionnalité, luminosité et sérénité ? un cadre idéal pour accueillir votre projet de vie familial..Prix de vente : 308 500 euros HAI, dont 8 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 300 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

122 900 €

2 686 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,76 m²
• 1 chambre
• 

La Roche-sur-Yon (85)

NOUVEAUTE -- EXCLUSIVITE -- COTE PARTICULIERS -- LA ROCHE SUR YON -- Située dans le quartier des Pyramides à La Roche-sur-Yon, venez découvrir cet appartement T2 en rez de chaussée offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est très bien exposés et le balcon donne sur un espace de verdure situé juste devant. Une place de parking privative complète ce bien. Emplacement pratique avec commerces, transports et services accessibles à pied. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A découvrir rapidement ! 122960 euros HAI(Honoraires : 6900 euros Prix net vendeur : 116000 euros) coté particuliers RCS Nantes 948 350 889 Infos risques : www.georisques.gouv.fr (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation.

NOUVEAUTÉ COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison des années 60, un gage de solidité pour votre projet d'achat maison LA ROCHE SUR YON. Devenez les seconds propriétaires de cette maison LA ROCHE SUR YON à vendre, saine et spacieuse, d'une surface de 82 m² sur un terrain de 1700 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres équipées de parquet massif, un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée. Parmi les atouts de cette maison à acheter LA ROCHE SUR YON, vous trouverez un sous-sol complet avec garage et un grand jardin bien exposé, ainsi que les plans d'origine à disposition. Cette construction offre une base technique parfaite, prête à recevoir votre touche personnelle. Bérangère SEGURA EI - RSAC n° 2023AC00116. Prix de vente : 220000 euros HAI, dont 12452 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 207548 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison de 2002 conçue, bâtie et entretenue par ses actuels propriétaires et pensée pour la vie de famille et une maîtrise totale des coûts. Terrain de plus de 2500 m². Budget énergie maîtrisé de 1500 euros pour l'eau, le chauffage et l'électricité pour l'année. Un chiffre rendu possible par l'installation de panneaux solaires et un poêle à bois central qui assure l'essentiel du confort. Cuisine ouverte sur une pièce de vie de 59 m² . La triple exposition garantit une clarté naturelle constante. 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une mezzanine (bureau ou salle de jeux) et une véranda qui fait le pont entre le salon et le jardin. Double garage avec son grenier : Indispensable pour 2 véhicules et du stockage. Localisation : Accès rapide aux grands axes. Zéro travaux : L'extérieur est impeccable, l'intérieur est prêt à vivre. C'est une maison qui tourne bien où chaque m² est utilisé intelligemment. Accédez à une qualité de gestion et à un confort vérifié depuis 20 ans. Bérangère SEGURA EI - RSAC n° 2023AC00116 Prix de vente : 359000 euros HAI, dont 17000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 342000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. indépendant. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉS - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Située sur la commune des Achards, dans un environnement paisible et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commerces et des commodités du quotidien. Avec ses 115 m² habitables, elle propose un bel espace de vie lumineux et traversant, où l'on se sent immédiatement bien. Le salon/séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille. L'ensemble donne accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et prolonger les soirées en extérieur. L'espace nuit est bien pensé pour le confort de chacun : deux chambres d'enfants avec rangements et salle de bain commune, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et tranquillité aux parents. Un cellier fonctionnel vient compléter l'organisation de la maison au quotidien. Un garage de 28 m² avec porte motorisée apporte un vrai confort supplémentaire, que ce soit pour stationner, stocker ou bricoler. Implantée sur une parcelle de 447 m², cette maison représente une belle opportunité sur le secteur des Achards. Elle combine fonctionnalité, luminosité et sérénité, idéale pour une famille ou pour un projet de vie entre terre et mer. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - À la recherche d'un appartement à acheter LA ROCHE SUR YON ? Découvrez ce superbe T3, idéalement positionné au cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans un quartier dynamique et agréable. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son vaste salon lumineux de 25 m², prolongé par un balcon offrant une agréable vue sur la place. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau fonctionnelle. La cuisine, à aménager selon vos goûts, répond à tous vos projets d'agencement. De nombreux rangements intégrés dans le couloir, les chambres et la cuisine viennent compléter ce bien pour simplifier votre quotidien. En termes de confort, cet appartement à vendre dans la Vendée bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité. Les murs et crédences blancs constituent une toile parfaite pour personnaliser votre intérieur. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 148 500 euros HAI, dont 8 400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 140 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130 euros.

EXCLUSIVITÉ - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON. Située dans un secteur prisé de La Roche-sur-Yon, à moins de 30 minutes des plages de la Vendée, cette authentique longère de 340 m² séduira ceux qui envisagent un achat maison LA ROCHE SUR YON. Offrant de vastes volumes, elle représente un cadre de vie idéal pour profiter de la proximité urbaine tout en conservant le calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse, un WC et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour être transformé en chambre. À l'étage, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires à rafraîchir, un WC et une seconde salle d'eau. L'extérieur dispose d'un préau généreux avec terrasse, idéal pour profiter du jardin arboré durant les belles journées. Un grand garage complète cet ensemble. La mise aux normes de la fosse septique est à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'adapter l'installation à leurs besoins. Édifiée sur un terrain agréable, cette maison LA ROCHE SUR YON à vendre, pleine de caractère, nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, mais présente un potentiel de personnalisation impressionnant pour devenir un véritable cocon chaleureux et adapté à vos projets. Prix de vente : 449 350 euros HAI, dont 19 350 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 430 000 euros. Coté Particuliers. (RCS La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS -- LA ROCHE SUR YON - Maison de ville sur deux niveaux des années 60 sur le pentagone aménagée et rénovée, proche du centre ville . Cette maison d'environ 90 m² offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une garage, un cellier de plus de 60 m2 aménageable . A l'étage, une cuisine équipée et aménagée, une véranda donnant sur un rez de jardin un salon, trois chambres un bureau ,une salle de bain un WC . A l'extérieur, un terrain d environ 200 m² exposé sud-ouest vous permet de profiter d'un bel espace pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une maison spacieuse et fonctionnelle, située dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 259000 euros HAI, dont 9000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Située en plein cœur du pentagone de La Roche sur Yon, cette maison bourgeoise à vendre allie élégance et caractère. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon chaleureux avec cheminée, une salle de cinéma parfaite pour vos soirées en famille, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique patio, offrant une oasis de tranquillité au centre de la maison. Au premier étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, dont une suite parentale garantissant confort et sérénité. Le deuxième étage dispose de deux autres chambres lumineuses et d'une salle d'eau, idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau. Rénovée avec soin, cette maison à acheter à La Roche sur Yon promet un cadre de vie exceptionnel en centre-ville. Un garage est disponible en supplément. Prix de vente : 417 900 euros HAI, comprenant 19 900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 398 000 euros. Côté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Située sur la commune de La Limouzinière, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, au coeur du bourg, à deux pas des commerces de proximité. Avec ses 160 m2 habitables, elle propose un bel espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine aménagée et équipée. Le tout s'ouvre sur une véranda et une terrasse baignées de lumière, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Au niveau inférieur, un espace parental complet avec chambre, dressing, bureau et salle d'eau vient offrir un confort supplémentaire au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 019 m2, la propriété dispose également d'un double garage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et sérénité, idéal pour accueillir une famille en quête de douceur de vivre.Prix de vente : 297 999 euros HAI, dont 9999 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 288 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

786 000 €

4 852 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Chateau-d'olonne (85)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2023, développe près de 162 m² utiles. Des l'entrée la pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée, aux finitions soignées. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers le jardin et la piscine, à l'abri des regards. Un extérieur pensé comme un véritable espace de détente. L'agencement intérieur offre un équilibre idéal : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec rangements, une seconde salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou chambre selon vos besoins. Buanderie fonctionnelle, grand garage et maîtrisée viennent compléter l'ensemble. A seulement quelques minutes des commodités et des plages des Sables-d'Olonne, ce bien conjugue confort contemporain, qualité des matériaux et sérénité. Une propriété cohérente, élégante et parfaitement entretenue. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON . A La Roche-sur-Yon, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2022.Situé prés de la vallée verte, Des l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie, lumineux et traversant, où la cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 18 m², bordée de verdure, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing, idéales pour un confort au quotidien. Pour plus de praticité, un garage privatif en sous-sol vient compléter l'ensemble. Un appartement chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir une nouvelle histoire à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 188000 euros HAI, dont 7000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 195000 euros. Côté Particuliers La Roche-sur-Yon . RCS Nantes 948 350 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 936 euros.

Coup de cœur du secteur

217 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 4 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Découvrez cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon, située à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités. Dotée d'une superficie d'environ 84 m² habitables, cette maison lumineuse et fonctionnelle se trouve dans un quartier calme de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle. La cuisine semi-aménagée offre un accès direct à une terrasse conviviale et à un jardin agréable, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables équipées de placards. Une spacieuse salle d'eau avec WC complète ce bien, alliant confort et praticité. Édifiée sur une parcelle de 274 m², la maison dispose également d'un garage, un véritable atout pour votre quotidien. C'est une opportunité parfaite pour vivre paisiblement en famille, tout en restant proche des services et du centre-ville. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 216 275 euros HAI, dont 11 275 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 205 000 euros. Côté Particuliers La Roche-sur-Yon RCS Nantes 948 350 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

337 000 €

1 087 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 310 m²
• 7 chambres
• 

Le Poiré-sur-Vie (85)

NOUVEAUTÉS - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - au Poiré-sur-Vie, à proximité immédiate du site du Moulin à Élise, découvrez cette vaste propriété familiale offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable. La maison principale se distingue par ses espaces généreux et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une salle de réception idéale pour recevoir et un bureau adapté au télétravail ou aux besoins du quotidien. A l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de jeux et un WC, offrant confort et organisation pour toute la famille. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Un appartement mitoyen indépendant complète l'ensemble, composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il représente une opportunité idéale pour accueillir un proche, développer un projet locatif ou créer un espace indépendant. En annexes, la propriété bénéficie d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, de dépendances ainsi que d'une piscine, le tout dans un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en restant proche des commodités. Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet alliant résidence principale et investissement. Prix de vente : 337 00 euros HAI, dont 17 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 320 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)