Côté Particuliers La-Roche-sur-Yon

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Située sur la commune de Longeville-sur-Mer, à seulement quelques pas de la plage du Rocher, cette maison familiale de 233 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de l'océan et des espaces naturels. Implantée sur un terrain de 790 m², elle offre de très beaux volumes. La pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, constitue un véritable coeur de maison, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sous verrière et donne directement sur un patio extérieur agréable, parfait pour les repas en plein air. L'espace nuit et les dépendances intérieures proposent 4 chambres, une salle de bains balnéo, 2 salles d'eau, 4 WC, un bureau, une véranda aménagée ainsi qu'un espace atelier/rangements. L'ensemble a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. A l'étage, une mezzanine complète harmonieusement la maison : coin nuit, espace détente ou rangements, elle s'adapte facilement aux besoins d'une grande famille ou aux séjours d'invités. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que d'un carport. Un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement du bord de mer tout au long de l'année. Un bien rare, offrant espace, fonctionnalité et proximité immédiate de l'océan. Prix de vente : 564 000 euros HAI, dont 14 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

407 000 €

1 850 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Poiroux (85)

NOUVEAUTÉ -- CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON -- A Poiroux, dans un environnement paisible et à seulement une quinzaine de minutes des plages, cette maison offre un cadre de vie agréable, pensé pour une famille. Construite en 2008, elle développe environ 220 m² utiles et se distingue avant tout par ses volumes et son ambiance. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie, lumineuse et accueillante, où les poutres apparentes apportent du caractère et une vraie sensation de chaleur. C'est un espace où l'on s'imagine facilement partager des moments simples et conviviaux. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges et donne directement accès à la terrasse. Le regard se prolonge vers le jardin clos et paysagé, où la piscine 8x4 invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ainsi que des WC indépendants, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Le niveau inférieur (sous-sol) dispose d'un second WC, d'une salle d'eau, d'un coin laverie et des espace de rangement, optimisant parfaitement l'organisation de la maison. A l'étage, quatre chambres spacieuses avec parquet permettent à chacun de disposer de son espace. La mezzanine ouverte sur la pièce de vie apporte une vraie touche de volume et peut devenir un coin lecture, un espace de travail ou un lieu de détente. Un grand garage de 60 m², avec espace de rangement supplémentaire, vient parfaire l'ensemble. Équipée de panneaux solaires, cette maison combine confort de vie et gestion énergétique maîtrisée. C'est une maison où l'on se projette facilement, dans un cadre calme, proche des plages et des commodités, tout en profitant d'un bel espace extérieur. Prix de vente : 407 000 euros HAI, dont 1 2 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 395 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

90 000 €

3 947 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,8 m²
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Situé à Talmont-Saint-Hilaire, à quelques minutes de l'océan et à proximité du Golf de Bourgenay, je vous propose de découvrir ce studio situé au 2. étage d'une résidence appréciée pour son calme et son environnement agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse couverte d'environ 10 m² exposée sud-est. Depuis cette terrasse, la vue dégagée sur le lac apporte un vrai sentiment de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu entièrement meublé. Il était loué auparavant 590 euros par mois, ce qui représente un rendement locatif brut estimé autour de 7 %. C'est donc une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour profiter d'un pied-à-terre sur la côte vendéenne. L'emplacement permet de rejoindre rapidement la Plage du Veillon, le port de plaisance ou encore les sentiers et pistes cyclables qui longent la côte. A proximité, on retrouve également le golf, un mini-golf, un espace aquatique, des courts de tennis, des commerces ainsi que différentes animations en saison. L'Aquarium de Vendée se trouve à seulement quelques minutes. Un bien agréable, dans un cadre recherché, qui peut convenir aussi bien pour investir que pour profiter d'un petit coin de Vendée près de l'océan.Prix de vente : 94 000 euros HAI, dont 5 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 89 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 77 lots - dont 19 lots habitation.

NOUVEAUTE -- COTE PARTICULIERS -- LA ROCHE-SUR-YON --Lotissement 'Les Hauts de Talmont' - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. A la recherche du lieu idéal pour votre future maison ? Découvrez ce terrain de 497 m², situé dans un nouveau lotissement de 11 parcelles à Talmont-Saint-Hilaire. Lot 6. Terrains bornés et viabilisés, prêts à accueillir votre projet. Construction libre, réalisez la maison de vos rêves. Offre spéciale : Frais de notaire offerts pour toute promesse d'achat signée avant le 30 avril 2025 ! Un emplacement idéal, entre nature et commodités, à deux pas des plages et des services. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.Prix de vente : 111 000 euros HAI, comprenant 6 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 105 000 euros. Côté Particuliers. ( RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE -- COTE PARTICULIERS -- LA ROCHE-SUR-YON --Lotissement 'Les Hauts de Talmont' - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. A la recherche du lieu idéal pour votre future maison ? Découvrez ces terrains de 436 m², situé dans un nouveau lotissement de 11 parcelles à Talmont-Saint-Hilaire. Lots 1 et 2. Terrains bornés et viabilisés, prêts à accueillir votre projet. Construction libre, réalisez la maison de vos rêves. Offre spéciale : Frais de notaire offerts pour toute promesse d'achat signée avant le 30 avril 2025 ! Un emplacement idéal, entre nature et commodités, à deux pas des plages et des services. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Prix de vente : 108 000 euros HAI, comprenant 6 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 102 000 euros. Côté Particuliers. ( RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE -- COTE PARTICULIERS --LA ROCHE-SUR-YON --Lotissement 'Les Hauts de Talmont' - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. A la recherche du lieu idéal pour votre future maison ? Découvrez ce terrain de 414 m², situé dans un nouveau lotissement de 11 parcelles à Talmont-Saint-Hilaire. Lot 11. Terrains bornés et viabilisés, prêts à accueillir votre projet. Construction libre, réalisez la maison de vos rêves. Offre spéciale : Frais de notaire offerts pour toute promesse d'achat signée avant le 30 avril 2025 ! Un emplacement idéal, entre nature et commodités, à deux pas des plages et des services. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Prix de vente : 101 000 euros HAI, comprenant 6 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 95 000 euros. Côté Particuliers. ( RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE -- COTE PARTICULIERS -- LA ROCHE-SUR-YON --Lotissement 'Les Hauts de Talmont' - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. A la recherche du lieu idéal pour votre future maison ? Découvrez ces terrains de 770 m², situé dans un nouveau lotissement de 11 parcelles à Talmont-Saint-Hilaire. Lot 5. Terrains bornés et viabilisés, prêts à accueillir votre projet. Construction libre, réalisez la maison de vos rêves. Offre spéciale : Frais de notaire offerts pour toute promesse d'achat signée avant le 30 avril 2025 ! Un emplacement idéal, entre nature et commodités, à deux pas des plages et des services. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Prix de vente : 150 000 euros HAI, comprenant 8 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 142 000 euros. Côté Particuliers. ( RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS -- LA ROCHE-SUR-YON --Lotissement 'Les Hauts de Talmont' - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. A la recherche du lieu idéal pour votre future maison ? Découvrez ce terrain de 392 m², situé dans un nouveau lotissement de 11 parcelles à Talmont-Saint-Hilaire. Lot 3. Terrains bornés et viabilisés, prêts à accueillir votre projet. Construction libre, réalisez la maison de vos rêves. Offre spéciale : frais de notaire offerts pour toute promesse d'achat signée avant le 30 avril 2025 ! Un emplacement idéal, entre nature et commodités, à deux pas des plages et des services. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Prix de vente : 96 000 euros HAI, comprenant 6 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 90 000 euros. Côté Particuliers. ( RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)