Achat Maison à Les Herbiers (85) : 71 annonces

iad France - Olivier Manceau vous propose: Bien Exceptionnel en plein Coeur des Herbiers! Propriété Familiale de 424 m² en Hyper Centre-ville rénovée en 1985 et 1995 par architecte en excellent état et habitable de suite! Cet ensemble immobilier est la réunification de 2 maisons pierres actuellement communicantes et facilement séparables pour un projet de gîte et chambres d'hôtes. Elle correspondra également parfaitement a une famille nombreuse cherchant de grands espaces et de beaux volumes. Maison principale de 330 m²environ: REZ-DE-CHAUSSEE de 130 m² habitable comprenant: Hall d'Entrée 10 m², Pièce de vie de 47 m², Cuisine aménagée et équipée (10 ans) de 30 m² comprenant ilôt central, hotte, évier, placards, four, micro-onde, plaques de cuisson gaz et induction. Salle à manger 15 m². Bureau 19 m². 1er WC avec lave-main. Lingerie, chaufferie, cave. 1er ETAGE sur plancher bois de 150 m² habitable: Palier 14 m², 3 grandes chambres de 14, 16 et 21 m². Salle de bain + douche de 15 m². Dressing de 9 m² attenant. Salle d'eau (2 vasques, sèche serviette). 2ème WC. Salle de jeux de 55 m². Balcon pour l'ensemble de l'étage avec vue imprenable sur la piscine et le parc paysagé. GRENIER AMENAGE: Palier, 4ème Chambre de 25 m², 5ème Chambre de 15 m². Grenier aménageable. Maison des Invités de 94 m² environ: REZ-DE-CHAUSSEE: Hall d'Entrée, Pièce de vie de 43 m², Cuisine aménagée et équipée de 14 m² comprenant: évier, plaques de cuisson gaz et induction, hotte, four. 1er WC avec lave-main. Chaufferie. ETAGE: Palier, 2ème WC avec lave-main. 1ère Suite Parentale de 32 m² composée d'une chambre avec placard de 27 m² et sa salle d'eau (2 vasques et sèche serviette). 2ème Suite parentale de 32 m² composée de la chambre de 25 m² avec placard et sa salle de bain (2 vasques et sèche serviette). Terrain entièrement clos de 1800 m² avec Piscine chauffée de 10x5m et sa fosse à plonger et son Rideau de protection. Traitement au sel par électrolyse. DEPENDANCES: Pool House avec douche et WC. Garage 2 véhicules avec portail motorisé. Dépendance pierres de 30 m² utilisée en atelier, rangement et stockage. Chauffage Gaz de ville (2 chaudière FRISQUET de 2022) au sol pour le Rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. VMC double Flux. Ouvertures double vitrage PVC et Aluminium/bois intérieur. Puits sur le terrain non raccordé. Aspiration centralisée. Raccordement au tout à l'égout. Bien d'exception en coeur de ville, proche de toute commodités à pieds (commerces, restaurants, médiathèque, Marché...) et à 5 min du Célèbre Parc du Puy du Fou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDEE 85 500 Les Herbiers A VENDRE en Exclusivité, maison de ville avec 2 chambres présentée par Franck VOISINE à 159 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour ; au 1er étage, vous trouverez une grande chambre de 15 m2, un WC indépendant et une salle d'eau ; au 2nd étage, une grande chambre lumineuse. Double vitrage avec volets intérieurs, chaudière gaz de ville neuve avec radiateurs, tout à l'égout conforme. Idéal pour première acquisition, investisseur, location saisonnière ou à l'année. Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée, très bien entretenue et lumineuse dans le centre ville, à proximité des commerces et des écoles et à quelques kilomètres seulement du Puy du Fou. DPE C, GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440 909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Cécile Girard vous propose: RARE SUR LE MARCHE : Maison avec 4 chambres + BUREAU + GARAGE où l'on pose ses valises Située dans un quartier résidentiel PAISIBLE et VERDOYANT, cette JOLIE maison individuelle et BIEN ENTRETENUE saura vous séduire par ses espaces GENEREUX et ses prestations DE QUALITE. Construite en 1991 sur une parcelle de 787m², cette propriété offre un salon LUMINEUX, une agréable salle à manger CONVIVIALE, une cuisine FONCTIONNELLE de 2015, un bureau idéal pour le télétravail, 4 CHAMBRES et une salle d'eau entièrement RENOVEE. Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute quiétude (EXPOSITION : SUD) surplombant le jardin ARBORE et ENTRETENU AVEC SOIN. Egalement, vous y retrouverez un GRAND garage MOTORISE avec ATELIER, BUANDERIE... complètent ce bien. Les plus de la maison : -POMPE A CHALEUR très récente -DPE C (isolation des combles, baies de 2025...) -4 chambres + bureau -aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible aux Herbiers, cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 140m2 habitables séduit par le charme de l'ancien et le confort. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie s'impose comme le coeur chaleureux, agrémentée d'un insert à bois qui souligne l'atmosphère conviviale des lieux. Une cuisine séparée, une buanderie pratique et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres spacieuses dont les surfaces oscillent entre 11 et 14 m2. Une salle de bain généreuse, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire avec sèche-serviettes, dessert l'ensemble du palier. L'extérieur invite à la détente sur une parcelle arborée où une terrasse en bois entoure une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un préau vient parfaire cet ensemble extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez également de la production des panneaux photovoltaïques dont la revente annuelle s'élève à 2 000-2 200EUR/an. Chauffage : bois + convecteurs électriques. Tout à l'égout conforme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A saisir ! Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Les Herbiers, en Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété allie espace, fonctionnalité et confort, et se situe idéalement à proximité du centre-ville, de la piscine, du pumptrack, des écoles et des commerces. Un cadre de vie lumineux et agréable vous attend. À l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour traversant Est-Ouest de 40 m², lumineux et parfait pour vos moments conviviaux. La cuisine séparée de 12 m² est à la fois fonctionnelle et spacieuse, prolongée par une arrière-cuisine de 7 m² très pratique. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand pallier de 12 m² offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Côté nuit, vous bénéficierez de 5 chambres, toutes équipées de rangements, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC. Les extérieurs et le stationnement sont également des atouts majeurs : sur une parcelle de 490 m², vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour toute la famille. La maison dispose également de 4 places de parking et de 2 garages (13 m² et 16 m²). Les atouts supplémentaires qui font la différence incluent : un quartier calme et résidentiel, une proximité immédiate du centre-ville et des commodités, une belle exposition Est-Ouest, cinq chambres spacieuses et deux garages accompagnés de stationnements privatifs. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Les Herbiers ! (1.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathanaël ROUSSEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 445 238 - LA ROCHE SUR YON.

Prix au m² le plus bas

289 000 €

1 588 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182 m²
• 5 chambres
• 

Les Herbiers (85)

Située dans la commune de Les Herbiers (85500), cette propriété non mitoyenne bénéficie d'un emplacement prisé offrant tranquillité et accès aisé aux commodités locales. De plus, sa superficie de terrain de 955 m² permet d'apprécier pleinement les aménagements extérieurs bien pensés.L'extérieur de la maison présente des espaces soignés tels qu'une piscine 8x4m chauffée (pompe à chaleur) et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin bien entretenu. Les trois places de stationnement privé et les 2 espaces de stockage ajoute une dimension de confort à cette propriété.À l'intérieur, cette spacieuse demeure de 182 m² répartie sur deux niveaux se distingue par ses 7 pièces réparti comme suit : - entrée, séjour, salon convivial avec cheminée et accès à l'extérieur, cuisine équipée (plaques, hotte, micro-ondes, four) , garde manger (soit un espace de vie de + de 50m²), WC individuel, lingerie. - à l'étage, nous disposons de 4 chambres toutes avec placard (15m², 12m², 15m², 11m²) , une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. En complément, un studio de 28m² (qui peut être loué ou utilisé en usage personnel) comprend : - salon, espace cuisine, salle d'eau avec douche, WC individuel, 1 chambre, garage pour vélo, espace de stockage. Panneaux solaires (rendement à l'année). Fibre optique. VMC. Cheminée bois. Chauffage électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter aux Herbiers, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire ? Cette grande maison familiale, idéale pour un projet bi-familial ou un investissement locatif, vous attend. Située dans un cadre calme, à proximité du centre-ville, des commerces tels que l'Hyper U et des établissements scolaires, cette maison des années 70 d'environ 148 m² offre de généreux volumes et un potentiel intéressant. L'étage principal comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39 m², deux chambres équipées de rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol est entièrement aménagé, un atout rare dans le secteur, et propose un espace de vie supplémentaire : trois chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie et un cellier. Cet espace est parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour créer un logement indépendant. À l'extérieur, un terrain arboré et paysagé de 490 m² vous offre une terrasse, un store-banne, un petit bassin, des dépendances et des espaces de stockage, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau pour le jardin. L'exposition est NO – SE. Parmi les atouts supplémentaires, on note un DPE classé C, une maison bien entretenue avec des travaux récents (toiture, façade, store-banne), chaudière à gaz, volets roulants électriques, fibre optique et double accès (deux entrées dans la maison et dans le jardin). Cette maison, rare par sa modularité, est parfaite pour concilier résidence principale et projet locatif ou pour accueillir une grande famille. N'attendez plus, contactez-nous rapidement pour visiter cette maison à vendre aux Herbiers !

iad France - Fanny Girard vous propose : NOUVEAUTE : Maison de PLAIN PIED avec 3 chambres et GARAGE à Les Herbiers, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Voici une occasion unique pour un achat maison Les Herbiers. Cette maison de plain-pied, construite en 1997 sur une belle parcelle de 693 m², vous séduira par sa LUMINOSITÉ et son agencement FONCTIONNEL. Dès l'entrée, vous découvrirez un AGRÉABLE salon, offrant un espace de vie CONVIVIAL. La cuisine EQUIPEE ET AMENAGEE, bien AGENCÉE, est idéale pour préparer vos repas en famille. Les trois chambres SPACIEUSES vous proposent des espaces privés confortables pour vous reposer. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. LUMINEUSE ET BIEN ENTRETENUE, la maison bénéficie d'une exposition SUD ET OUEST, garantissant une belle LUMINOSITÉ NATURELLE tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une TERRASSE extérieure pour vos moments de détente, face à un JARDIN ARBORE offrant un cadre paisible et VERDOYANT. Enfin, un GARAGE attenant à la maison vous permet de stationner en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf.4792 : Magnifique maison LES HERBIERS à vendre entre La Roche-sur-Yon et le Puy du Fou. Située dans la dynamique et recherchée Vendée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Cholet, de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et du célèbre site touristique du Puy du Fou. Elle représente une opportunité idéale pour un achat maison LES HERBIERS, alliant charme résidentiel et potentiel d'activité d'accueil. Nichée au cœur d'un village de 1500 habitants, la propriété est entourée d'une épicerie, d'un tabac-presse et d'un bar-restaurant pizzeria. En arrivant, vous serez accueilli par un majestueux mur de clôture en pierres blanches, orné d'une arche qui ouvre sur un vaste patio ombragé d'oliviers, créant une atmosphère paisible et sereine. La maison d'hôtes dispose d'une entrée spacieuse menant à un grand escalier en bois aux formes arrondies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, dédiés à l'accueil des hôtes. À l'étage, un salon bibliothèque lumineux est agrémenté de hauts vitraux, tandis que quatre chambres d'hôtes, toutes élégamment décorées, vous accueilleront. La capacité totale d'accueil est de 14 personnes, avec trois suites familiales.Les deux ailes latérales abritent quatre gîtes, chacun bénéficiant d'un salon, d'une cuisine, d'une ou deux chambres et d'un jardin privatif, offrant une grande intimité. Un gîte est même équipé d'un jacuzzi. L'ensemble comprend également un préau avec des équipements de loisirs. La partie privative de la maison, récemment restaurée, se compose de deux chambres enfants avec mezzanine, une suite parentale, un bureau et un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif et une cour fermée. Le terrain de 2000 m² est soigneusement clos et planté de magnolias, d'oliviers et de cerisiers jaunes. Pour plus d'informations sur cette vente maison LES HERBIERS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette maison Les Herbiers à vendre, entièrement rénovée, idéalement située en cœur de ville, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur ni de garage, un stationnement est disponible à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une cuisine ouverte et équipée d'environ 20 m². À l'étage, un couloir mène à deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Tout a été refait à neuf : électricité, isolation, toiture, placo, carrelage, parquet et salle d'eau. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Carine MURZEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 588530).

Plongez dans le charme intemporel de cette maison familiale de 130 m², idéalement située au cœur des Herbiers. Construite en 1958, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie alliant authenticité et potentiel de modernisation, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les 6 pièces généreuses, dont 4 chambres confortables. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin de 400 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, les parquets en carrelage ajoutent une touche de chaleur, tandis que les espaces ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités locales. Les commerces, les parcs verdoyants et les établissements scolaires, allant du primaire au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques Surface habitable : 130 m² Terrain : 613 m² Chauffage : Individuel au fioul Fenêtres à simple et double vitrage Nombre de niveaux : 2 Places de stationnement extérieures : 4 DPE : Classe G (504 kWh/m²/an) GES : Classe G (112 kg CO2/m²/an) Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics, aux attestations ou aux pièces administratives exigées par la réglementation. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, consultez la plateforme Géorisques via www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir, qui peut vous orienter vers les documents et les professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur d'un secteur paisible des Herbiers, cette charmante maisonnette de 42 m² représente une belle opportunité pour un achat maison Les Herbiers. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², accompagnée d'une confortable chambre de 11 m². Une salle d'eau fonctionnelle avec un WC séparé complète l'agencement de ce type T2. Pour plus de commodité, une petite dépendance attenante offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Ce logement est idéal tant pour un premier achat immobilier que pour une vente maison Les Herbiers destinée à un investissement locatif efficace. Tout à l'égout conforme. Chauffage par convecteurs électriques. Situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Achat maison Les Herbiers : découvrez cette maison en ossature bois sur-mesure, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce projet de construction entièrement personnalisé se déploie sur un terrain de 364 m² et vous permet d'imaginer votre maison idéale. Nous vous proposons un modèle de plain-pied lumineux de 100 m², accessible à partir de 315 000 € (hors frais de notaire, viabilisation et taxes). Avec My Lovely Nature, chaque maison est conçue avec soin : ✅ Architecture adaptée à votre mode de vie ✅ Large choix de matériaux et finitions tels que bardage bois pré-patiné gris, zinc, aluminium, et enduit ✅ Optimisation bioclimatique en fonction de votre terrain ✅ Suivi complet : esquisse, démarches, construction, finitions Nos maisons à ossature bois sont conformes à la réglementation RE2020, garantissant : - Confort thermique toute l'année - Économies d'énergie significatives - Matériaux sains et durables - Esthétique sobre et intemporelle Pour toute information concernant cette vente maison Les Herbiers, contactez-nous au 02 52 56 19 00 ou à l'adresse hello@mylovelynature.eu. Découvrez plus sur notre site www.mylovelynature.eu. Veuillez noter que My Lovely Nature agit en tant que constructeur uniquement, sans mandat pour la vente de terrains, qui sont proposés sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le coût de construction est indicatif, soumis aux garanties du Code de la construction et de l’habitation, et doit être ajusté après visite du terrain et en fonction de vos choix.

Dossier de 45 pages disponible sur demande - Dans le bocage vendéen, une région historique à la qualité de vie préservée, à une heure de Nantes, 1h15 d'Angers et à 20 minutes du Puy du Fou, ce manoir en bon état est idéalement situé à l'entrée d'un bourg disposant de toutes les commodités. Établi au cœur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir offre de vastes pièces de vie lumineuses, un séjour avec cheminée, sept chambres, ainsi qu'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce manoir de luxe à vendre à Les Herbiers comprend également une maison d’amis avec trois chambres, une écurie avec cinq boxes et plusieurs garages. Sa localisation proche du Puy du Fou est parfaite pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique. N'attendez plus pour découvrir cet achat Manoir de luxe Les Herbiers, une opportunité unique dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

À vendre à Les Herbiers, Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison sur sous-sol de 79 m² environ, située sur une parcelle de 349 m² environ, est proposée au prix de 169 000 euros (honoraires de l'agence à la charge du vendeur). Construite en 1960, cette maison comprend, à l'étage, une entrée, un salon-séjour avec insert à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée en 2025, une salle de bain avec WC, deux chambres et un bureau. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, un cellier et un WC avec lave-mains, ainsi qu'un local de 18 m² situé sous la terrasse. Cette maison Les Herbiers à vendre bénéficie d'une localisation avantageuse, à proximité des commerces, des écoles et du célèbre Puy du Fou. Équipée de menuiseries en double vitrage avec stores électriques, le bien dispose également d'un assainissement tout à l'égout, d'un chauffage au gaz de ville à condensation (installé il y a 5 ans) et d'un insert à bois. Des travaux de finition et une remise au goût du jour sont à prévoir. La maison sera disponible au plus tard fin décembre 2026 ou début janvier 2027. DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 030 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Les Herbiers, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre aux Herbiers, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison en ossature bois sur-mesure est située sur un terrain de 364 m². Avec une surface de 120 m², elle offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Votre projet de maison de 120 m² + terrain est proposé à partir de 360 000€ (hors frais de notaire, viabilisation et taxes). Optez pour une maison à acheter aux Herbiers, entièrement personnalisée, éco-conçue et conforme aux normes RE2020 : - Confort thermique été/hiver - Économies d'énergie - Matériaux sains - Architecture bioclimatique sur mesure Nos maisons allient performances thermiques, esthétique et respect de l'environnement. Chaque projet est 100 % sur-mesure, avec divers choix de revêtements et bardages extérieurs (bois pré patiné gris, zinc, alu, enduit), pour créer une maison qui vous ressemble. Si vous avez un terrain ou un projet, l'équipe de My Lovely Nature vous accompagne à chaque étape, de l'esquisse à la remise des clés. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 52 56 19 00 ou par mail à hello@mylovelynature.eu. Découvrez notre site internet : www.mylovelynature.eu. *My Lovely Nature agit en tant que constructeur et n'est pas mandaté pour la vente des terrains. Coût de construction indicatif soumis aux normes du Code de la construction et de l'habitation. Visuels non-contractuels.

A VENDRE - Les Herbiers - Maison à la campagne sur un très grand terrain. Située dans un environnement calme et verdoyant à Les Herbiers, dans le département de la Vendée (85), cette maison de 86 m² habitables constitue une excellente opportunité pour l'achat maison Les Herbiers. Caractéristiques principales : Surface habitable : 86 m², très grand terrain de 2 700 m², trois chambres, pièce de vie lumineuse, cuisine fonctionnelle, salle d'eau, sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage, etc.). Les atouts : environnement paisible, grand terrain idéal pour jardin, potager et activités extérieures, sous-sol total : un vrai plus pour le rangement et les bricoleurs, maison saine avec un beau potentiel d'aménagement. Cette maison Les Herbiers à vendre est parfaite pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au : 06 83 87 54 62 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à acheter aux Herbiers, Vendée (85), Pays de la Loire, conçue sur-mesure en ossature bois. Ce projet de construction personnalisé se situe sur un terrain de 364 m² et vous invite à imaginer votre maison idéale. Nous proposons un modèle lumineux de 95 m² à partir de 298 000 € (hors frais de notaire, viabilisation et taxes). Avec My Lovely Nature, chaque détail de votre maison est pensé pour s'adapter à votre mode de vie, incluant de nombreuses options de matériaux et de finitions tels que le bardage bois pré-patiné gris, le zinc et l'aluminium. Nos maisons respectent également la réglementation RE2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Pour concrétiser votre projet d'achat maison Les Herbiers, contactez-nous au 02 52 56 19 00 ou par email à hello@mylovelynature.eu. Nous vous accompagnons à chaque étape, de l'esquisse à la finition.

Située à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, cette maison à vendre vous est proposée par Franck VOISINE au prix de 174 500 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus). Ce bien comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une véranda. Un garage avec prise électrique pour voiture, un cellier et une buanderie sont également présents au sous-sol. Le jardin est clos et sans vis-à-vis.Idéalement située en centre-bourg, cette maison vous offre un accès rapide aux commerces et à l'école, et se trouve à seulement 2 minutes à pied du Centre Leclerc, dans le bocage vendéen. L'assainissement est conforme au tout-à-l'égout, et la maison dispose d'un double vitrage avec stores électriques, d'une chaudière gaz à condensation, d'une VMC, et est alimentée par un puits, bien qu'un compteur d'eau de ville soit déjà existant.Cette maison, bien entretenue et immédiatement habitable, représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif ou saisonnier. Le DPE est classé E et le GES E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 260 et 3 100 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter aux Herbiers et vous aider dans votre projet, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Franck VOISINE, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 808074090.

Ma Compagnie Immobilière vous propose à la vente cette magnifique maison à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier comprend trois gîtes, stratégiquement positionnés à environ 10 minutes du Puy du Fou et des Herbiers. Découvrez ces gîtes récemment rénovés avec soin et offrant des prestations de qualité. Gîte no1 : Capacité de 12 personnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon confortable, une pièce de jeux et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec un canapé-lit, quatre chambres, un second WC, une salle de bain et une salle d'eau. Ce gîte bénéficie d'une spacieuse terrasse, partiellement couverte.Gîte no2 : Capacité de 6 personnes. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, un canapé-lit, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec deux lits simples et une chambre avec un lit double. Ce gîte possède un jardin agréable avec terrasse et piscine au sel.Gîte no3 : Capacité de 4 personnes. Au rez-de-chaussée, un espace de vie incluant une cuisine et un salon/séjour avec canapé-lit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine avec lit double. Une terrasse complète ce gîte. L'ensemble est en excellent état et décoré avec goût. Les gîtes sont actuellement gérés en collaboration avec une conciergerie, avec la possibilité de poursuivre cette activité. Les équipements et le mobilier peuvent également être inclus dans la vente. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat maison Les Herbiers, avec une rentabilité attrayante, idéale pour la saison du Puy du Fou à venir. N'attendez plus pour visiter cette maison Les Herbiers à vendre !Pour plus d'informations, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison en ossature bois sur mesure à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez une opportunité d'achat de maison à Les Herbiers sur un terrain de 364 m². Imaginez votre résidence idéale avec cette proposition d'une maison de plain-pied lumineuse de 50 m², comprenant un carport et deux chambres. Maison + terrain à partir de 178 000 € (hors frais de notaire, viabilisation et taxes). Avec My Lovely Nature, chaque maison est conçue sur mesure, dans les moindres détails : ✅ Architecture personnalisée selon votre mode de vie ✅ Choix variés de matériaux et finitions : bardage bois pré-patiné gris, zinc, aluminium, enduit, etc. ✅ Optimisation bioclimatique et orientation adaptée à votre terrain ✅ Accompagnement à chaque étape : esquisse, démarches, construction, finitions Nos maisons à ossature bois biosourcée respectent la réglementation RE2020, garantissant : Confort thermique tout au long de l'année Économies d'énergie significatives Matériaux sains et durables Esthétique sobre et intemporelle Pour réaliser votre projet de vente de maison à Les Herbiers, contactez-nous au 02 52 56 19 00 ou par email à hello@mylovelynature.eu. Visitez notre site internet www.mylovelynature.eu pour plus de détails. My Lovely Nature est un constructeur et n'est pas mandaté pour la vente des terrains. Les informations concernant le terrain sont sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le coût de construction est indicatif et soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation. Merci de noter que les visuels présentés ne sont pas contractuels.

Ma Compagnie Immobilière vous propose à la vente cette maison de bourg de 78 m2 située dans le quartier d'Ardelay aux Herbiers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison, à acheter à Les Herbiers, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement rénovée en 2020 (16 m2), d'un salon-séjour et d'un WC indépendant. À l'étage, un escalier vous mène à un palier desservant trois chambres de 10, 9 et 11 m2, ainsi qu'une salle d'eau récemment refaite et un WC. De plus, un garage d'environ 50 m2 vient compléter cette propriété. La couverture est en bon état, les ouvertures sont en PVC et l'isolation des combles a été réalisée. Cette maison Les Herbiers à vendre est fonctionnelle et représente une excellente occasion pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 0647378405.

Découvrez cette maison à acheter à Herbiers, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéale pour votre projet de construction, cette charmante maison à étage de 100 m² convient parfaitement aux terrains avec une petite façade. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier, un accès direct au garage, ainsi qu'une chambre parentale avec placards, salle d'eau et wc séparés. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres avec rangements et une salle de bains avec wc. Pour un confort optimal en conformité avec la RE2025, cette maison à vendre est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC), avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Les prix indiqués sont hors fourniture et pose de certains équipements, ainsi que des frais de notaire et de raccordements. Prix terrain : 47 200 EUR, à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 165 270 EUR.

Nichée au cœur du bocage vendéen, cette maison à acheter aux Herbiers, en Vendée, se distingue par son histoire, son charme et sa modernité. Proposant un cadre dynamique et touristique, cette vaste propriété d'exception arbore une magnifique bâtisse historique entièrement rénovée, alliant espace privé somptueux et activité de chambres d'hôtes, complétée par quatre gîtes accueillants. Le hall d'entrée central délimite l'espace privé et l'activité professionnelle. L'atmosphère du lieu, soigneusement préservée, mélange harmonieusement des éléments contemporains pour garantir confort et raffinement, tout en conservant l'authenticité de la bâtisse. Cet endroit d'une beauté rare incarne un art de vivre haut de gamme et a déjà su séduire une clientèle fidèle. Les quatre gîtes, pouvant accueillir de 2 à 5 personnes, possèdent des entrées indépendantes et, pour trois d'entre eux, des espaces extérieurs privatifs, garantissant confort et intimité. La cohérence et la qualité de la rénovation favorisent le développement de l'activité chambres d'hôtes et gîtes, tout en offrant une préservation de l'intimité dans la partie privée. De belles perspectives s'ouvrent également pour l'accueil d'événements, renforçant encore l'attractivité de ce lieu unique. Ce bien, une maison LES HERBIERS à vendre, se situe à proximité des Herbiers, offrant un confort de vie exceptionnel dans un emplacement stratégique. À seulement 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération nantaise, 1 heure du bord de mer et d'Angers, et 15 minutes du Puy du Fou, cet ensemble immobilier est idéal pour découvrir la région de la Vendée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 compris entre 7880 euros et 10710 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

A vendre petite maison aux Herbiers,dans un quartier calme ,2 chambres un garage et un petit éxtèrieur. . Classement Dpe en D ,idéal pour investisseur. Pour Visiter contacter Denis Baty Ma compagnie immobiliere tel: 06 16 75 89 72 143000EUR Frais d'agence Inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal pour votre projet de construction. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Préau en option. // Réf. : 2560-217929-DIB. Prix terrain : 47 200 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 665 EUR.

À vendre : maison Les Herbiers, située en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette maison sur sous-sol d'environ 87 m² est implantée sur une parcelle de 568 m². Prix : 199 500 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Construite en 1978, elle se compose à l'étage d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol offre un garage, une salle de jeux de 15 m², une chaufferie, une lingerie et un cellier. Vous apprécierez la proximité du centre-ville des Herbiers, des commerces et des écoles, ainsi que la proximité du Puy du Fou. La maison dispose de double vitrage, de volets battants en PVC, d'un assainissement tout à l'égout conforme, d'un chauffage par pompe à chaleur et cheminée, ainsi que d'une VMC double flux. L’isolation des combles a été réalisée en 2019. Elle est habitable immédiatement avec un DPE de classe D et un GES de classe B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1270 et 1780 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter cette maison à acheter Les Herbiers et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Franck VOISINE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440 947.

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : maison Les Herbiers à vendre ! Située dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité des services et commodités des Herbiers, découvrez cette charmante maison construite en 1998. Avec une surface habitable d’environ 121 m², elle se compose d’une entrée menant à un vaste salon séjour lumineux, avec accès direct à une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, évier, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte et plaque de cuisson induction). L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche et WC). Vous trouverez également une salle de bain (douche et baignoire), des WC séparés, une buanderie ainsi qu’un garage attenant d’environ 30 m², idéal pour stationner 2 véhicules. Côté confort, cette maison propose un chauffage au sol (géothermie), des menuiseries PVC et des baies coulissantes en aluminium, offrant luminosité et confort d’utilisation. À l’extérieur, une jolie terrasse exposée au sud permet de profiter d’un agréable jardin paysagé. Cette belle opportunité d'achat maison Les Herbiers saura vous séduire par ses nombreuses qualités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799.

Bien le moins consommateur d'énergie

238 000 €

2 479 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Les Herbiers (85)

iad France - Frédéric Lucas vous propose: Située dans la paisible commune de Beaurepaire à seulement 7 minutes des Herbiers, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée, ce bien bénéficie au niveau principal d'un salon lumineux, d'un séjour moderne, ainsi que d'une cuisine (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques induction, vmc, hotte, placards, évier) conçue par un professionnel. Une grande baie près de la cuisine vous apporte de la clarté ainsi qu'un accès à la terrasse. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un premier toilette. A l'étage, confort et authenticité sont à l'ordre du jour? Vous profiterez de 3 magnifiques chambres dont une avec une salle d'eau (douche + vasque). Elle sont toutes équipées de placard. Une 4ème pièce peut également être utilisée en chambre même si sa surface n'est que de 8m². Une seconde salle d'eau (receveur, une vasque, sèche-serviettes, wc suspendu) est disponible. L'authenticité vient des nombreuses poutres présentes dans certaines chambres et le couloir. Une grande cour entièrement close vous permettra de profiter des beaux jours et également de pouvoir rentrer vos véhicules à l'intérieur. Les nombreux atouts de cette propriété sauront vous séduire, notamment sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le pôle médical et sportif. L'ensemble des équipements modernes est présent pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique contrôlée et un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Les propriétaires ont inclus dans leur projet, la possibilité de recevoir du public en tant que chambres d'hôtes. Ils ont pu réaliser en 2024, 150 nuitées à 75€ les 2 chambres. Ce bien se trouve seulement à 20 minutes du Puy du Fou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre aux Herbiers, située à seulement 2 minutes de toutes les commodités. Édifiée en 1962 avec une extension réalisée en 1972, cette maison en Vendée offre un espace habitable de 107 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine ainsi qu'un salon/salle à manger. Un dégagement vous conduit à la partie nuit composée de 3 chambres, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. L'absence de murs porteurs permet d'envisager de nombreuses possibilités d'agencement. Le sous-sol abrite un grand garage, une cave, une chaufferie et un atelier, le tout sur une parcelle de 1500 m². Ce bien présente un beau potentiel de rénovation pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison aux Herbiers. Pour organiser une visite, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

259 000 €

1 660 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Les Herbiers (85)

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose en exclusivité une maison à vendre aux Herbiers, située dans un environnement verdoyant. Cette ravissante maison de 156 m² habitables, répartis sur deux niveaux, est soigneusement entretenue et décorée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux avec insert, et un magnifique séjour lumineux. La cuisine, élégamment aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, lave-vaisselle et four), est semi-ouverte grâce à une verrière coulissante qui apporte charme et modernité. Vous trouverez également une salle de jeux, un atelier, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un grenier aménageable pour vos projets. Côté confort, les menuiseries en aluminium et le double système de chauffage (insert et chaudière au fioul) offrent une alternative énergétique appréciable. En annexe, profitez d’une agréable terrasse, d’un garage spacieux de 42 m², d’un poulailler et d’un jardin paysagé, clos et soigneusement entretenu, avec portail motorisé. Que vous soyez une famille en quête de sérénité, un investisseur à la recherche d’une résidence secondaire ou simplement désireux d’acheter une maison aux Herbiers, cette propriété représente une opportunité rare à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 47. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.