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Achat Maison dans le quartier La Hutte à Les Herbiers (85) : 1 annonce

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  • 3D
    Coup de cœur du secteur
    212 000 €
    1 359 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 156 m²
    • 3 chambres
    Quartier La Hutte
    Les Herbiers (85)

    iad France - Celine Monoy vous propose en vente maison Les Herbiers : une maison de plain-pied de 156m2, située au calme, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports, dans le quartier La Hutte. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes du célèbre Puy du Fou, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.Pour les bricoleurs, cette maison offre un fort potentiel et nécessite quelques rénovations pour la mettre à votre goût. Elle peut également être divisée en deux logements, ce qui fait d'elle un choix idéal pour un projet d'investissement ou pour votre résidence principale.La maison se compose d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un spacieux salon/séjour lumineux avec cheminée, se prolongeant par une grande véranda. Vous profiterez de trois chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un dressing et d'une salle d'eau/WC. En outre, vous disposerez d'une buanderie, d'un cellier/pièce annexe/salle de jeux et d'une cave/chaufferie.Le tout est édifié sur une parcelle de 508m2, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud pour les pièces de vie et au nord pour le jardin. Vous pourrez profiter d'un agréable terrain agrémenté d'arbres fruitiers et d'un abri de jardin pour vos repas en plein air.VISITE VIRTUELLE Disponible ici ou sur iad.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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548 000 €
1 827 €/m²

Maison

  • 12 pièces
  • 300 m²
  • 7 chambres
Les Herbiers (85)

Réf 6649 - Au coeur du Bocage Vendéen - A 3 kms de MOUCHAMPS - A 10 minutes de l'accès A83 ESSARTS EN BOCAGE - A 15 minutes des HERBIERS - A 20 minutes du PUY DU FOU et à 1 heure de la côte Vendéenne. Dans un hameau paisible - Pour les amoureux de la pierre. Propriété de caractère bâtie à la fin du XIXè siècle, rénovée entièrement en 2008, offrant une superficie habitable de plus de 300m2 dans un parc arboré et clos d'environ 2 200m2. Idéal pour un projet de locations saisonnières (gîtes) comme actuellement, ou pour en faire une spacieuse résidence familiale. Cette bâtisse comprend aujourd'hui deux gîtes (facilement réunissable) répartis de la manière suivante : - 1er gîte avec au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une lingerie, un wc, une chambre avec une salle d'eau-wc. A l'étage : quatre chambres, deux salles de bains, deux wc. - 2ème gîte avec au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un four à pain ancien, wc. A l'étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain indépendante, wc et une chambre avec salle d'eau-wc. Local technique et annexe. Très agréable terrain arboré avec terrasse et piscine hors sol, idéales pour les journées détentes en été. Les plus : rénovations récentes, confort contemporain dans une demeure de charme, modulable à souhait en fonction du projet. Prix : 548 000 EUR dont 4.5 % d'honoraires d'agence inclus, soit 525 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

199 500 €
2 293 €/m²

Maison

  • 7 pièces
  • 87 m²
  • 3 chambres
Les Herbiers (85)

VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE maison sur sous-sol de 87 m2 env sur parcelle de 568 m2 env présentée par Franck VOISINE à 199 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1978 comprend à l'étage : un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vous trouverez au sous-sol : un garage, une salle de jeux de 15 m2, une chaufferie, une lingerie et un cellier. Vous serez en centre ville des Herbiers, à proximité des commerces et écoles de la ville, proches du Puy du Fou. Double vitrage complet avec volets battants PVC, assainissement tout à l'égout conforme, chauffage pompe à chaleur et cheminée, VMC double flux, isolation des combles en 2019. Maison habitable immédiatement. DPE D, GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440 947- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr