Achat Maison à Saint-Vincent-sur-Graon (85) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

105 000 €

1 180 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 89 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Vincent-sur-Graon (85)

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: : SÉJOUR de 55 m² environ - 1 CHAMBRE - PLAIN-PIED - GARAGE - PETIT TERRAIN CLOS Située en lieu-dit sur la commune de Saint-Vincent-sur-Graon, à 3 minutes des commerces du Champ-Saint-Père, l’ancienne grange rénovée est prête à vivre. La propriété est à 15 minutes de Luçon, 25 minutes de la Roche-sur-Yon et 25 minutes de la Tranche-sur-Mer. D'une surface habitable de 89 m² environ, avec un jardin clos de 212 m² environ, cette maison de plain-pied vous séduira par son charme rustique et son atmosphère chaleureuse. L'intérieur de la maison est composé d'un espace séjour avec poêle à bois et mezzanine, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. La cuisine est ouverte sur la partie séjour. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos. Enfin, un garage pouvant accueillir un véhicule est à votre disposition, ainsi qu’une petite dépendance. Aspect technique : •Chauffage par radiateur muraux alimenté par une chaudière électrique et poêle à bois. •Eau chaude par ballon électrique •VMC présente •Assainissement autonome par fosse avec pompe de relevage, conforme. A noter : •Mitoyenneté •Vis-à-vis •Plafond buanderie abimé par une ancienne fuite d’eau •Des travaux de rafraichissement seront à prévoir La propriété vous intéresse ? Contactez-moi pour plus de renseignements. Une pièce d’identité vous sera demandé pour toute visite (articles 561-1 et 561-5-1 du Code Monétaire et Financier). Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller Immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Avis de valeur OFFERT. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle Ferretti - SAFTI vous invite à découvrir cette maison de charme à vendre située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Édifiée en 1977 et agrandie par une extension plus récente, cette propriété s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel légèrement vallonné, offrant une vue dégagée sur un espace boisé. L'environnement vivant, évoluant au fil des saisons, séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale lumineuse avec salle de bain privative. Une salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement aménagé, invite à la détente et aux moments en famille. Un grand garage et un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules viennent compléter les prestations. La propriété comprend également une dépendance non attenante avec une chapelle pleine de caractère, ajoutant une touche authentique à l'ensemble, ainsi qu'une petite parcelle de terrain. Entre nature, calme et authenticité, cette maison à acheter à Saint-Vincent-sur-Graon offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. C'est un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 198 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

iad France - Julie LÉVEILLÉ vous présente une **maison à acheter à Saint-Vincent-sur-Graon**, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété traditionnelle de 206.8m², se trouve à proximité des commerces de Moutiers les Mauxfaits, à seulement 900 mètres, et offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Construite en 1979 et soigneusement rénovée, elle allie confort et prestations de qualité.**Maison principale :**- 3 chambres spacieuses.- Un bureau.- Salle de bain avec baignoire hydromassante.- Salle d'eau.- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.- Salon avec cheminée insert traversant.- Véranda.- WC.**Locatif attenant :**- Cuisine aménagée.- Salon avec plafond cathédrale.- 1 chambre au RDC actuellement bureau.- Mezzanine avec deux chambres.- Salle d'eau et WC indépendant.- Véranda.Cette propriété bénéficie d'un parc paysagé de 25 549 m² sans vis-à-vis et comprend :- Deux garages, un attenant et un autre non attenant de 50 m² environ.**Équipements :**- Système de chauffage individuel par PAC AIR/AIR.- Radiateurs à inertie.- Cheminée insert traversant.- Panneaux photovoltaïques.- Forage de 50 mètres avec station de potabilisation.- Isolation par l'extérieur avec bardage PVC.- Cabanon de 30 m² dans le jardin.- Piscine hors sol.Cette maison traditionnelle de plain-pied offre une harmonie parfaite entre confort, modernité et nature. Idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 165 et classement climatique : B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Julie LÉVEILLÉ, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Vincent-sur-Graon, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Anthony FAUCON vous présente cette charmante maison avec piscine, dotée de 3 chambres et d'un garage double, s'étendant sur environ 140 m² sur une parcelle spacieuse de 7929 m². À seulement 10 minutes au sud de La Roche-sur-Yon et 20 minutes de la Tranche-sur-Mer, cette bâtisse en pierre, à rafraîchir, comprend : une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée, une salle d'eau, des WC, et 3 grandes chambres (30 m² à l'étage, 20 m² et 18 m²), ainsi qu'un bureau, une chaufferie et un garage indépendant de 34 m². La piscine de 7x4, construite en 2007 avec un dôme ajouté en 2011, apporte une touche estivale à ce bien. Pour le chauffage, un poêle à bois (2013) ainsi qu'une chaudière fioul sont à disposition. L'extérieur présente un superbe jardin arboré, avec des arbres fruitiers et des coins ombragés, parfait pour profiter des beaux jours. Budget de 263 900 euros, honoraires d'agence inclus, charge vendeur. DPE : consommation d'énergie F (281 kWh/m²), GES F (70kg CO2). Pour organiser une visite et découvrir cette vente maison Saint-Vincent-sur-Graon, contactez Anthony FAUCON au 0645909138 ou par email à a.faucon@proprietes-privees.com.

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose en vente cette maison à Saint-Vincent-sur-Graon, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien dispose de 2 chambres, avec possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur un séjour, le tout de plain-pied. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier, et d'un grand jardin qui longe un petit cours d'eau, le tout à seulement 13 minutes de La Roche-sur-Yon.La propriété, édifiée en pierres, offre un agencement contemporain tout en conservant le charme de l'ancien. La partie jour comprend une pièce de vie lumineuse qui ouvre sur une terrasse et un vaste jardin. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et un espace pouvant servir de bureau ou de troisième chambre. De plus, une pièce brute peut être aménagée selon vos envies.À l'extérieur, le jardin de près de 3 000 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et de potagers, avec un système d'arrosage alimenté par un puits. Le cadre naturel est agréable, grâce au petit cours d'eau qui le borde.Concernant les équipements de la maison, le chauffage est assuré par une chaudière à bois, et l'eau chaude est fournie par un cumulus électrique de 300 L. Les fenêtres sont en double vitrage, et la propriété bénéficie d'une VMC ainsi que d'une connexion à la fibre. Bien que l'habitat soit actuellement habitable sans travaux, la couverture pourrait nécessiter un remplacement dans les prochaines années.Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Vincent-sur-Graon, cette propriété pourrait cocher toutes vos attentes. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter, tout en respectant la tranquillité des propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE classé D, avec un indice de 245.

Safti vous propose à Saint-Vincent-Sur-Graon, cette maison neuve de plain-pied, conçue avec des matériaux de qualité: Entrée sur pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, dégagement, wc séparé, salle d'eau, trois chambres avec placards et garage.Le tout sur une parcelle arborée de 477m² avec terrasse et cabanon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BONNET, Tél. : 07 61 44 68 50, E-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 848 668 786

Maison en pierres comprenant un salon avec poêle à pellets, un séjour avec poêle à bois, une cuisine meublée et équipée avec salle à manger, une chambre avec salle d'eau. A l'étage: deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un studio avec coin salon avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec W.C. Plusieurs dépendances, un porche et sa piscine chauffée avec son local technique. Beau terrain clos de 1765 m². PRIX : 296 200 EUROS - REF : 1226. Classe énergie D - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF: 04431Découvrez cette charmante maison des années 40 entièrement rénovée et lumineuse, située à SAINT VINCENT SUR GRAON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied dispose d'un salon/séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle comprend également 3 chambres, dont une avec placard. Le terrain de 983 m² est clos et sans vis-à-vis. À l'arrière, vous trouverez une parcelle de terrain constructible d'environ 580 m² avec un accès indépendant, offrant un potentiel pour un projet d'extension, de construction ou d'investissement. Les atouts de cette maison SAINT VINCENT SUR GRAON à vendre incluent sa rénovation récente, son agencement de plain-pied, son jardin et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT VINCENT SUR GRAON, à visiter sans tarder !CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : AAGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17. Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

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Propriété

• 10 pièces
• 402 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Vincent-sur-Graon (85)

Située à Saint-Vincent-sur-Graon, cette exceptionnelle propriété de 400 m² habitable, édifiée en 2010 sur un terrain proche de 2 hectares, représente une belle opportunité d'achat de propriété à Saint-Vincent-sur-Graon. Ce bien unique conjugue le charme du logis vendéen, la qualité des matériaux nobles, et le confort d'une construction moderne. Dès l'entrée, le rythme du charme s'installe avec des grands volumes, un majestueux escalier en pierre agrémenté d'un garde-corps en fer forgé, et un hall d'accueil au sol en opus romain. Ce vaste hall dessert, d'un côté, deux salons lumineux, et de l'autre, une salle à manger, une cuisine et son arrière-cuisine. Ces salons, bénéficiant d'une double exposition et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, sont revêtus de tomettes, tandis que le grand salon de 68 m² est équipé d'une cheminée en pierre. Le petit salon, pouvant servir de bureau ou bibliothèque, permet un accès direct à la terrasse surplombant le jardin et la piscine. Dans la continuité, le hall d'entrée donne accès à une salle à manger spacieuse, décorée de belles proportions et d'une cheminée en pierre, puis à une cuisine claire et bien équipée aux éléments en maçonnerie et façades en bois massif stipulant un style provençal. Au premier étage, un vaste pallier, agrémenté d'un espace de détente et d'un billard, dessert les chambres, avec deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une suite d'amis avec grande salle d'eau et suite parentale. La suite parentale offre un vaste espace, comprenant une chambre, un dressing et un cabinet de toilettes privés. La salle de bain est ornée de travertin, tandis que les sols des chambres et du pallier sont en tomettes ou parquet.Le logis est complété par un grand garage et une cave d'environ 40 m². Les abords de ce bien sont superbement paysagés, avec un accès par un portail en fer forgé, et une allée menant au garage. Une fontaine en pierre embellit l'entrée. En contrebas de la terrasse, une grande piscine avec poolhouse, ainsi que des boxes pour trois chevaux, se trouvent sur une parcelle en prairie d'environ un hectare. Cette propriété à vendre à Saint-Vincent-sur-Graon est située à environ un kilomètre du centre de la commune, à 18 kilomètres de l'entrée sud de La Roche-sur-Yon et à 20 kilomètres des plages vendéennes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 euros et 2 920 euros, établi en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.