AGENCE GROLLEAU

RÉF - 04651-AG*** Charme de l'ancien et confort moderne ! Maison à acheter LE CHAMP SAINT PERE avec dépendances et jardin ***Découvrez cette belle maison ancienne récemment rénovée avec soin, alliant authenticité et confort contemporain. Les éléments comme les pierres apparentes, les parquets d'époque et les carreaux de ciment en font un lieu de vie charmant pour les amoureux de caractère.Cette maison LE CHAMP SAINT PERE à vendre a subi une rénovation complète de qualité, incluant une toiture refaite, une électricité conforme, et du double vitrage bois qui respecte l'esthétique d'origine. Grâce à une pompe à chaleur, elle bénéficie également d'un excellent classement énergétique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :* un salon spacieux et accueillant * une cuisine dinatoire aménagée et équipée, parfaite pour des moments de partage * une buanderie * une chambre * un WC indépendantÀ l'étage, l'espace nuit dispose de :* trois grandes chambres lumineuses, rehaussées par de magnifiques parquets anciens * une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire * un WC avec lave-mains.Le dernier étage présente une pièce mansardée, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace de détente.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, parfait pour se relaxer pendant les beaux jours. La propriété comprend également des dépendances en pierre, offrant un grand potentiel, ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² sur deux niveaux, pouvant servir de garage ou être réaménagée selon vos projets (atelier, logement indépendant, etc.).- Localisation : LE CHAMP SAINT PERE, Vendée, Pays de la Loire- Surface habitable : 195 m²- Terrain : 603 m²- Prix : 253 800 euros (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : C (159)- Classe climat : A (5)AGENCE GROLLEAU - MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17. Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF : 04648-JP**À vendre à L AIGUILLON LA PRESQU ILE, en Vendée, cette maison présente une opportunité idéale pour un achat dans un cadre de vie exceptionnel.*** La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec un foyer ouvert, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, et de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant.* À l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou une chambre supplémentaire, donnant accès à une terrasse.* Située sur un terrain de plus de 1 800 m², cette propriété bénéficie de magnifiques extérieurs.* De plus, un atelier, un grand garage et une terrasse viennent compléter l'ensemble.- Localisation : L AIGUILLON LA PRESQU ILE- Surface habitable : 140,50 m²- Terrain : 1798m²- Prix de vente : 295 600 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : D (215)- Classe climat : C (12)Pour plus d'informations sur cette vente maison L AIGUILLON LA PRESQU ILE, contactez l'Agence Grolleau Angles au 02.51.29.16.61 ou consultez notre site : www.agence-grolleau.com

REF : 04640-MR**Propriété d'exception à Bellevigny - Élégance, volumes et sérénité*** Située à quelques minutes de La Roche-sur-Yon, dans le secteur prisé de Bellevigny, cette maison BELLEVIGNY à vendre a été entièrement rénovée, alliant charme authentique et prestations haut de gamme.* Derrière ses murs chargés d'histoire se cache une propriété rare, offrant des volumes généreux sur quatre niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie élégants et lumineux : une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger raffinée, un salon chaleureux dédié à la détente, ainsi qu'un bureau et un vestiaire intégrés pour un confort quotidien optimal.* L'espace nuit, conçu pour accueillir famille et amis avec distinction, propose 7 chambres spacieuses. Les étages supérieurs disposent de suites confortables, dont une avec salle d'eau privative, créant une atmosphère intime et privilégiée.* Le sous-sol complet ajoute une dimension fonctionnelle rare avec atelier, cave et espaces techniques, répondant aux demandes les plus élevées.* À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain paysager d'environ 2 200 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux réceptions. Une terrasse élégante vous invite à profiter de moments privilégiés en toute tranquillité.* Les atouts qui font la différence :- Rénovation complète aux finitions soignées - Volumes exceptionnels et distribution harmonieuse - Environnement calme tout en restant proche des commodités - Accès rapide aux axes majeurs ** Une adresse confidentielle pour les acheteurs souhaitant acquérir une maison d'exception, où le standing se mêle à l'authenticité.**- Localisation : BELLEVIGNY - Surface : 274,76 m² - Terrain : 2215 m² - Prix : 600 000 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : C (164) - Classe climat : C (17) Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02.51.97.54.42 Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Réf. : 04656-RBÀ proximité de la plage, cette maison à vendre à LA TRANCHE SUR MER est située dans une copropriété bénéficiant d'une piscine. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des wc. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un coin mezzanine. L'ensemble est établi sur une belle parcelle de plus de 450 m² et inclut une place de stationnement sécurisée.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BNombre de lots : 100 - Charges : 1 200 eurosPour un projet d'achat maison LA TRANCHE SUR MER, contactez l'AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER au 02.51.27.78.90. Retrouvez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com. Cette propriété est située dans le département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

Terrain constructible centre-ville Jard-sur-Mer, proche plage et commerces A vendre, parcelle de terrain à bâtir idéalement située en centre de Jard-sur-Mer, à seulement 100 m des commerces et 800 m de la plage. Terrain constructible offrant une opportunité pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché de la côte vendéenne. Emplacement central, tout à pied. Rare sur le secteur. - Localisation : JARD SUR MER - Surface : 459 m² - Prix : 170 000 euros (honoraires à charge vendeur) AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER- 02.51.97.54.42 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com.

REF: 04655-NC Quartier résidentiel des Floralies, terrain constructible non viabilisé de 450 m². Terrain plat avec une façade de 17 m. AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

RÉF - 04654-JP*** Maison de bourg rénovée avec charme - Saint-Cyr-en-Talmondais ***Cette maison SAINT CYR EN TALMONDAIS à vendre, idéale pour un achat maison SAINT CYR EN TALMONDAIS, se trouve au coeur de la commune de Saint-Cyr-en-Talmondais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Elle saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :* une cuisine aménagée et équipée, * un bel espace de vie comprenant un salon-séjour et une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois,* un cellier/buanderie, * un WC avec lave-mains qui complète ce niveau.À l'étage :* un palier avec placard dessert trois chambres, dont une belle suite parentale offrant un espace confortable avec douche à l'italienne, double vasque et dressing.À l'extérieur, vous profiterez d'un coin jardin idéal pour les moments de détente à l'abri des regards, ainsi que d'une cave.L'assainissement a été entièrement refait à neuf, un véritable atout pour votre tranquillité.*** Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ***- Localisation : SAINT CYR EN TALMONDAIS- Surface habitable : 132 m²- Terrain : 168 m²- Prix attractif : 191 000 euros (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : D (221)- Classe climat : B (7)À visiter sans tarder !AGENCE GROLLEAU - ANGLES - 02.51.29.16.61.Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Bien le moins consommateur d'énergie

649 900 €

4 012 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Vincent-sur-Jard (85)

RÉF - 04650-GS Située à Saint-Vincent-sur-Jard, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations modernes et de beaux volumes. D'une surface habitable de 162 m², elle se compose de : * Une pièce de vie exceptionnelle de 80 m² baignée de lumière, comprenant : - Un séjour / salon spacieux avec de grandes baies à galandage donnant sur la terrasse * Une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée Espace nuit confortable : * Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC * Deux chambres avec salle d'eau communicante * Une quatrième chambre Fonctionnel et pratique : * Un cellier * Un garage attenant et communicant Extérieurs soignés : * Une grande terrasse de 58 m² * Un préau fermé de 28 m2 * Un spa pour des moments de détente Dépendance à fort potentiel : * Un grand garage indépendant de 70 m², pouvant être aménagé en logement (idéal location saisonnière ou activité indépendante) Le tout sur un terrain clos d'environ 1000 m² , dans un environnement calme et recherché. Maison récente aux prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer. Emplacement privilégié : calme, proche des commodités et accès rapide aux plages - Localisation : SAINT VINCENT JSUR JARD - Surface habitable : 162 m² - Terrain : 951 m² - Prix : 649 900 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : A (45) - Classe climat : A (1) Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02.51.97.54.42 Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

6 101 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,62 m²
• 1 chambre
• 

Jard-sur-Mer (85)

À vendre à Jard-sur-Mer, dans le département de la Vendée, cet appartement avec vue sur la mer offre un cadre privilégié au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement à acheter à Jard-sur-Mer dispose d'un balcon sur le port, permettant ainsi de profiter pleinement de la vue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre en mezzanine. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et son emplacement facilite l'accès aux commerces, restaurants et à la plage. Points forts : dernier étage avec ascenseur, exposition sud, vue mer et balcon. Ce bien immobilier mérite d'être visité sur place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Localisation : Jard-sur-Mer - Surface habitable : 32 m² - Prix : 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (151) - Classe climat : A (5) - Nombre de lots : 260 - Charges : 950 euros/an. AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER - 02.51.97.54.42. Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com.

REF: 04646**Maison avec grange en pierre**Située à LE CHAMP SAINT PERE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété authentique saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible. Idéale pour les passionnés de nature, elle présente un environnement verdoyant et serein.La maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un salon offrant une vue dégagée sur la campagne, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi qu'un garage. À l'étage, des combles de 85 m² sont aménageables pour répondre à vos besoins.Profitez d'une terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés dans ce cadre champêtre calme.En complément, une superbe grange agricole de près de 530 m² avec une charpente en chêne, non réhabilitable en logement, ajoute un attrait supplémentaire à cette vente de maison à LE CHAMP SAINT PERE.Ce bien allie charme et authenticité dans un cadre rural privilégié où calme et nature sont omniprésents.- Localisation : LE CHAMP SAINT PERE- Surface : 116 m²- Prix : 243 300 euros (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : G (506)- Classe climat : C (16)AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF. : 04645-GS ** Propriété de charme en pierres rénovée comprenant 3 habitations avec un terrain 1 292 m² ** * A Longeville-sur-Mer dans un hameau, à quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette superbe propriété du début du XXe siècle, entièrement rénovée en 2014 avec des prestations de qualité, alliant authenticité, confort et modernité. * D'une surface totale de 223 m², cet ensemble immobilier se compose de : - Maison principale comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec un grand dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc et rangements. - Un 1er gîte indépendant (communicant) comprenant un Salon, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC et débarras. - Un 2ème gîte indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec wc. - Extérieurs et dépendances : Garage, dépendances avec stockage et cave. * Terrain clos sans vis-à-vis de 1 292 m² avec terrain de pétanque et kiosque, idéal pour profiter des beaux jours. * Les atouts : - Rénovation complète (2014) - Cachet de la pierre + prestations actuelles (panneaux photovoltaïques, chauffage - Fort potentiel locatif (gîtes prêts à exploiter) -Environnement calme et recherché **Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec revenus locatifs ou projet touristique.** - Localisation : LONGEVILLE SUR MER - Surface habitable : 223 m² - Surface terrain : 1292 m² - Prix : 497 000 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : C (126) - Classe climat : A (4) AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER- 02.51.97.54.42 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com. Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

REF : 04642-JPDécouvrez cette maison ANGLES à vendre, située au cœur d'une impasse calme, alliant confort, luminosité et qualité d'entretien. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse et bien agencée, réunissant séjour et salon dans une ambiance agréable. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain spacieuse équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. Un grand garage attenant avec faux grenier offre un beau potentiel d'évolution : aménagement d'une suite ou espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse avec pergola prolonge naturellement le séjour. Un second garage de 39 m² complète les prestations. Implantée sur un terrain de 768 m², cette maison à acheter à ANGLES bénéficie d'un environnement soigné et facile à entretenir. Bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Un cadre de vie paisible à proximité des commerces et services. - Localisation : ANGLES, Vendée, Pays de la Loire- Surface habitable : 81,22 m²- Terrain : 768 m²- Prix de vente : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : D (193)- Classe climat : B (7)AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF : 04644-RB**À Angles - Charmante maison Angles à vendre, pavillon de plain-pied proche de toutes commodités !*** Découvrez ce joli pavillon de plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.* La maison se compose également d'un dégagement desservant 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés pour plus de praticité.* À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.+ Pavillon en bon état général+ Fonctionnel et lumineux+ Environnement pratique et recherché**Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement dans l'achat maison Angles.**- Localisation : ANGLES, Vendée, Pays de la Loire- Surface habitable : 87m²- Terrain : 305m²- Prix de vente : 232 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : D (203)- Classe climat : B (8)Contactez dès maintenant pour organiser une visite !Agence Grolleau Angles au 02.51.29.16.61 Retrouvez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF: 04632-JP Superbe terrain à bâtir dans le centre-bourg d'Angles de plus de 1000m² non viabilisé. il se caractérise par son aspect atypique, en contrebas de la chaussée. Offre à saisir ! AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Réf. : 04618-NC ** Sous les Pins de la Grière, pied à terre à proximité des plages ** Pied à terre en copropriété idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 23 m², parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité. A seulement quelques pas des commerces et des plages, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable, sans contrainte de transport. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité dans un environnement recherché. A visiter sans tarder ! **Emplacement recherché - Cadre de vie agréable ?- Plage accessible à pied** - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 44 m² - Prix : 129 000 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (248) - Classe climat : B (9) - Nombre de lots : 5 - Charges : 235 euros/an AGENCE GROLLEAU - LA TRANCHE - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Référence - 04635MMaison à vendre à SAINT AVAUGOURD DES LANDES, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette charmante maison de 1985, en excellent état et sans travaux à prévoir. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend une entrée accueillante, un salon séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine séparée aménagée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreux espaces pratiques : une buanderie, une cave, une quatrième chambre ou un bureau, ainsi qu'un grand garage double. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré et d'une terrasse pour vos moments de détente. Les plus : cette maison SAINT AVAUGOURD DES LANDES est en très bon état général, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Ne tardez pas à planifier une visite ! Classe énergie : D (205) - Classe climat : B (7). AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17. Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Réf. : 04556 Nichée dans l'un des quartiers recherchés de La Tranche-sur-Mer, sous les pins, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité de l'océan. La maison principale séduit dès l'entrée par sa pièce de vie à grand volume avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle propose également une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine à l'étage, parfaite comme espace de couchage ou coin détente. Attenant à l'habitation principale, un second logement indépendant constitue un véritable atout. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour un projet locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. Entre investissement et douceur de vivre, cette propriété unique saura vous séduire par son environnement privilégié et son potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 148 m² - Terrain : 922 m² - Prix : 560 000 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (201) - Classe climat : B (7) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF: 04638-RBDécouvrez cette maison à acheter à ANGLES, Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate du centre bourg d'Angles, vous attend !D'une surface habitable d'environ 93 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se démarque par sa belle pièce de vie conviviale, équipée d'une cuisine ouverte, idéale pour passer des moments agréables en famille ou entre amis.Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, un dégagement fonctionnel ainsi qu'une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.Un garage complète l'ensemble pour plus de praticité. À l'extérieur, tout a été soigneusement pensé avec un terrain entièrement aménagé et entretenu, offrant un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir.Maison prête à vivre, située dans un quartier calme et proche des commodités, avec un excellent classement énergétique (Classe C / Climat A). Il s'agit d'une maison ANGLES à vendre qui représente une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.- Localisation: ANGLES- Surface habitable : 91,08 m²- Terrain : 450 m²- Prix de vente : 295 600 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : C (145)- Classe climat : A (5)AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF: 04636-JP**Découvrez votre futur chez-vous à ANGLES en Vendée*** Située à seulement 7 minutes des plages, cette maison à vendre à ANGLES allie charme, confort et convivialité.* En entrant, vous serez accueilli par de spacieux espaces de vie : une salle à manger généreuse, un salon chaleureux avec un insert pour vos moments cocooning, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prête à devenir le cœur de votre foyer. * La véranda, inondée de lumière, prolonge agréablement ces moments de bien-être durant toute l'année.* Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une magnifique suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatifs, offrant ainsi un véritable cocon de tranquillité. * À l'étage, bénéficiez d'une chambre supplémentaire et d'une mezzanine modulable, idéale pour un bureau, un espace détente ou même une quatrième chambre selon vos projets. * À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse qui donne sur une superbe piscine creusée et chauffée, parfait pour savourer les journées en toute intimité. Un garage avec pool house, un abri de jardin et une cabane pour enfants viennent compléter ce bien exceptionnel. * Avantages : - Proximité immédiate de l'océan - Espaces spacieux et lumineux - Extérieurs conçus pour la détente - Bien clé en main, parfait pour un achat maison ANGLES, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.* *Venez découvrir cet environnement privilégié, entre nature et littoral, sans tarder !**- Localisation : ANGLES - Surface habitable : 103,40 m² - Terrain : 906 m² - Prix de vente : 337 400 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (187) - Classe climat : B (7) Un bien unique à ANGLES, à ne pas manquer !AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Réf. : 04637-MR **A VENDRE - Superbe Villa 4 Chambres - 180 m² - Quartier Boisvinet** Vous rêvez d'espace, de lumière et de modernité dans un cadre privilégié- Cette magnifique villa de 180 m² située dans le très recherché quartier de Boisvinet est une opportunité rare à ne pas manquer ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative avec WC, vous garantit confort et intimité au quotidien. A l'étage, place au bien-être : un palier dessert un espace détente, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chacun y trouvera son espace ! A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air, d'un abri de jardin pratique et d'un accès piéton menant à votre havre de paix. Sécurité assurée grâce à une alarme volumétrique. - 4 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau + 1 salle de bains - Volumes généreux et luminosité optimale - Quartier prisé **Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement recherché.** - Localisation : JARD SUR MER - Surface habitable : 177 m² - Terrain : 480 m² - Prix : 596 900 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : B (96) - Classe climat : A (3) Votre future maison vous attend ! Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02.51.97.54.42 Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF: 04627-JP**Dans un environnement calme et prisé, explorez cette maison à acheter ANGLES de plain-pied de 109 m², bâtie sur un terrain clos de 676 m², à quelques minutes du littoral vendéen.***Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes agréables, la circulation fluide et l’atmosphère chaleureuse mise en valeur par de belles touches de pierre apparente.**Le cœur de cette maison ANGLES à vendre s’organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe véranda de 24 m² exposée sud-ouest. Véritable atout du bien, cet espace lumineux offre un cadre de vie supplémentaire, confortable tout au long de l'année.**L’espace nuit comprend :- Une suite parentale avec salle d’eau et toilettes- Deux chambres avec rangements- Une seconde salle d’eau et un autre toilette- Des espaces modulables supplémentaires : bureau, dressing ou salle de jeux**A l’extérieur, le jardin clos, intime et bien entretenu, dispose d’un cabanon fonctionnel ainsi que d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.** Localisation: : ANGLES* Surface habitable : 109 m²* Terrain : 676 m²* Prix de vente : 297 690 euros (honoraires à la charge du vendeur)* Classe énergie : D (217)* Classe climat : B (8)**À seulement 10 minutes des plages de la Côte vendéenne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un cadre de vie paisible et préservé.** AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61.Tous nos biens sur www.agence-grolleau.co

REF: 04628-JP**Maison familiale avec grand terrain arboré - 4 chambres**Découvrez cette charmante maison à vendre à ANGLES, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre calme et agréable.Cette maison à acheter à ANGLES est nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 170 m², offrant ainsi espace, confort et tranquillité.**Au rez-de-chaussée :**- Deux chambres confortables- Une salle d'eau fonctionnelle- Un séjour-salon lumineux avec cheminée et insert, idéal pour passer des moments chaleureux en famille- Une cuisine équipée, conviviale et pratique pour partager de délicieux repas**À l'étage :**- Deux chambres supplémentaires- Une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit bien pensé pour toute la famille**Les atouts de cette vente maison ANGLES :**- Grand terrain arboré de 1 170 m²- Environnement calme et agréable- Maison spacieuse et chaleureuse, parfaite en résidence principale ou secondaire- Localisation : ANGLES- Surface habitable : 145,29 m²- Terrain : 1 170 m²- Prix de vente : 299 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : D (190)- Classe climat : B (7)**Une belle opportunité à découvrir sans tarder !**Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Angles au 02.51.29.16.61. Retrouvez tous nos biens sur : www.agence-grolleau.com

Prix au m² le plus bas

136 700 €

1 221 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Benoist-sur-Mer (85)

RÉF - 04625-JP*** Découvrez votre future maison à SAINT BENOIST SUR MER ! ***Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du littoral, cette maison ancienne pleine de caractère vous attend. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La maison comprend également une cuisine et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, parfaits pour une famille, le télétravail ou pour recevoir vos proches.À l'extérieur, un jardin et un garage viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à SAINT BENOIST SUR MER est simple, authentique et idéalement située à quelques minutes des plages et de l'océan. *** Ne manquez pas cette occasion unique ! **** Surface habitable : 112 m²* Terrain : 258 m²* Prix attractif : 136 700 euros (honoraires à la charge du vendeur)* CLASSE ÉNERGIE : E (312)* CLASSE CLIMAT : C (11)AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur : www.agence-grolleau.com

Réf. : 04589-RBMaison à vendre à La Tranche sur Mer, Vendée (85) - 2 chambres, mezzanine, véranda et jardinSituée dans un cadre calme et agréable, à proximité des plages et des commodités, cette maison en très bon état se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité.Elle comprend :- Un séjour spacieux et lumineux- Une cuisine entièrement aménagée- Deux chambres confortables- Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (idéal pour un coin nuit, un bureau ou une salle de jeux)- Une véranda permettant de profiter de la lumière toute l'année- Un jardin privatif parfait pour des moments de détente en famille ou entre amisAucuns travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Cette maison est idéale pour un achat maison La Tranche sur Mer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur le littoral vendéen. Visitez-la sans tarder !- Localisation : LA TRANCHE SUR MER, Vendée (85)- Surface habitable : 68 m²- Prix : 250 600 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : D (183)- Classe climat : B (7)AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Réf. : 04624-MR**À seulement 100 mètres de la plage et 50 mètres de la forêt** * Maison à vendre à JARD SUR MER, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et un garage attenant.* Le jardin vous permet de profiter de l'extérieur tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la plage et de la forêt.* Cette maison à acheter à JARD SUR MER est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.* Points forts : bonne performance énergétique, emplacement calme, maison lumineuse, environnement boisé, plage accessible à pied (100 m), cheminée insert.- Localisation : JARD SUR MER, Vendée - Surface habitable : 85 m² - Terrain : 1 000 m² - Prix : 368 750 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (234) - Classe climat : B (8) AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER - 02.51.97.54.42 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Coup de cœur du secteur

496 €

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Chateau-d'olonne (85)

À la recherche d'une location appartement LES SABLES D OLONNE ? Ce studio meublé situé dans le quartier La Rudelière, au rez-de-chaussée d'une résidence, vous attend. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec WC et une terrasse. Disponible dès maintenant. Le loyer s'élève à 470 euros, avec 26 euros de provisions pour charges. Le dépôt de garantie est de 470 euros. Les honoraires pour la rédaction du bail sont de 232 euros et ceux pour l'état des lieux d'entrée sont de 87 euros, tous deux à la charge du locataire. Ne manquez pas cette opportunité de louer appartement à LES SABLES D OLONNE dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

REF: 04474-JP** Belle maison alliant authenticité et modernité à ANGLES, Vendée, à seulement 6 minutes des plages ! *** Découvrez cette maison ANGLES à vendre de 112 m², alliant charme, confort et modernité, parfaite pour un achat maison ANGLES, que ce soit en résidence principale ou comme maison de vacances près du littoral.* Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante- Cuisine aménagée et équipée- Salon-séjour lumineux- Cellier pratique- Salle de bains avec WC* À l'étage :- Une superbe suite parentale comprenant :- Chambre spacieuse- Salle d'eau avec WC- Balcon privatif offrant une vue sur le jardin* À l'extérieur :- Jardin clos et intime- Terrasse couverte idéale pour les repas d'été- Dépendance pour rangement ou loisirs* Surface habitable : 112,2 m²* Terrain : 369 m²* Prix : 290 300 euros Honoraires inclus (275 000 euros hors honoraires – 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur)* Classe énergie : E (271)* Classe climat : C (11)**Une maison à acheter ANGLES, pleine de charme, au calme et à deux pas de la mer. À découvrir rapidement !**AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF: 04617-JP**Maison à vendre à ANGLES, en Vendée, Pays de la Loire**Découvrez ce pavillon neuf aux belles prestations, situé sur la commune d'Angles. Cette maison ANGLES à vendre se compose de : * Un porche d'entrée, * Une entrée avec placard, * Un salon-séjour avec cuisine, * Deux chambres avec placard, * Une salle d'eau avec WC, * Un WC séparé, * Un cellier avec douche d'été. Profitez également d'un garage et d'une terrasse avec pergola, le tout sur un terrain clos de murs dans un quartier calme. **Caractéristiques :** * Surface habitable : 74 m² * Terrain : 549 m² * Prix de vente : 263 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : A (58) * Classe climat : A (1) Pour un achat maison ANGLES qui allie confort et tranquillité, contactez l'AGENCE GROLLEAU ANGLES au 02.51.29.16.61. Retrouvez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com.

REF : 04616-MR**Maison familiale 6 pièces à vendre à Jard-sur-Mer – Quartier Boisvinet**Idéalement située à seulement 300 mètres de la mer, dans une impasse calme, cette belle maison à acheter à Jard-sur-Mer offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de la plage et du centre de la ville.Elle se compose de :- Une cuisine aménagée et fonctionnelle- 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis- 2 salles d'eau- 2 WC pour plus de confortÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une spacieuse terrasse d'environ 100 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.Points forts :- Garage d'environ 37 m²- Place de stationnement- Abri de jardin- Plage accessible à pied**Située dans le quartier recherché de Boisvinet, cette maison est parfaite pour un achat maison Jard-sur-Mer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.**- Localisation : JARD-SUR-MER, Vendée, Pays de la Loire- Surface habitable : 102,2 m²- Prix : 314 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : F (345)- Classe climat : C (14)AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61.Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF: 04592-RBDécouvrez cette charmante maison ANGLES à vendre, idéale pour une vie confortable et sereine. Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cette maison allie praticité et qualité de vie. Descriptif :- 3 belles chambres lumineuses- Salle de bains- WC séparés- Pièce de vie conviviale et fonctionnelle- Cuisine pratique et agréableSon agencement de plain-pied offre un confort optimal et une accessibilité idéale pour toute la famille. Vous apprécierez son environnement paisible tout en profitant de la proximité des écoles, commerces et services du centre-ville. Une maison parfaite pour une famille, un couple de jeunes retraités ou un premier achat. * Surface habitable : 82 m²* Terrain : 524 m²* Prix : 232 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)* Classe énergie : D (214)* Classe climat : B (8)C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison ANGLES. A visiter sans tarder !AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur : www.agence-grolleau.comDépartement : Vendée, Région : Pays de la Loire.

REF: 04608-JP**Maison à vendre à Angles - Profitez d'une localisation privilégiée à deux pas des plages vendéennes et des commodités. Cette maison chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse vous attend !**Dès l'entrée, vous serez séduit par son vestiaire pratique et ses WC séparés. Le salon-séjour spacieux et accueillant, équipé d'un insert, constitue un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un cellier attenant, offrant ainsi une praticité quotidienne appréciable.Côté nuit, cette maison à acheter à Angles dispose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche.À l'extérieur, tout a été pensé pour garantir votre confort : garage, abri de jardin, enrobé récent et un terrain entièrement clôturé pour assurer sécurité et tranquillité. Un espace idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité.**Un bien complet, parfait pour une résidence principale ou secondaire, situé dans un cadre recherché proche du littoral.**- Localisation : ANGLES- Surface habitable : 108,29 m²- Terrain : 788 m²- Prix : 279 900 euros (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : D (234)- Classe climat : B (7)Une occasion à ne pas laisser passer pour votre projet d'achat de maison à Angles !Agence Grolleau - ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com