AGENCE GROLLEAU

REF: 04628-JP**Maison familiale avec grand terrain arboré - 4 chambres**Découvrez cette charmante maison à vendre à ANGLES, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre calme et agréable.Cette maison à acheter à ANGLES est nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 170 m², offrant ainsi espace, confort et tranquillité.**Au rez-de-chaussée :**- Deux chambres confortables- Une salle d'eau fonctionnelle- Un séjour-salon lumineux avec cheminée et insert, idéal pour passer des moments chaleureux en famille- Une cuisine équipée, conviviale et pratique pour partager de délicieux repas**À l'étage :**- Deux chambres supplémentaires- Une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit bien pensé pour toute la famille**Les atouts de cette vente maison ANGLES :**- Grand terrain arboré de 1 170 m²- Environnement calme et agréable- Maison spacieuse et chaleureuse, parfaite en résidence principale ou secondaire- Localisation : ANGLES- Surface habitable : 145,29 m²- Terrain : 1 170 m²- Prix de vente : 299 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : D (190)- Classe climat : B (7)**Une belle opportunité à découvrir sans tarder !**Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Angles au 02.51.29.16.61. Retrouvez tous nos biens sur : www.agence-grolleau.com

Réf. : 04589-RBMaison à vendre à La Tranche sur Mer, Vendée (85) - 2 chambres, mezzanine, véranda et jardinSituée dans un cadre calme et agréable, à proximité des plages et des commodités, cette maison en très bon état se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité.Elle comprend :- Un séjour spacieux et lumineux- Une cuisine entièrement aménagée- Deux chambres confortables- Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (idéal pour un coin nuit, un bureau ou une salle de jeux)- Une véranda permettant de profiter de la lumière toute l'année- Un jardin privatif parfait pour des moments de détente en famille ou entre amisAucuns travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Cette maison est idéale pour un achat maison La Tranche sur Mer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur le littoral vendéen. Visitez-la sans tarder !- Localisation : LA TRANCHE SUR MER, Vendée (85)- Surface habitable : 68 m²- Prix : 250 600 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : D (183)- Classe climat : B (7)AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Prix au m² le plus bas

136 700 €

1 221 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Benoist-sur-Mer (85)

RÉF - 04625-JP*** Découvrez votre future maison à SAINT BENOIST SUR MER ! ***Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du littoral, cette maison ancienne pleine de caractère vous attend. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La maison comprend également une cuisine et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, parfaits pour une famille, le télétravail ou pour recevoir vos proches.À l'extérieur, un jardin et un garage viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à SAINT BENOIST SUR MER est simple, authentique et idéalement située à quelques minutes des plages et de l'océan. *** Ne manquez pas cette occasion unique ! **** Surface habitable : 112 m²* Terrain : 258 m²* Prix attractif : 136 700 euros (honoraires à la charge du vendeur)* CLASSE ÉNERGIE : E (312)* CLASSE CLIMAT : C (11)AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur : www.agence-grolleau.com

REF: 04474-JP** Belle maison alliant authenticité et modernité à ANGLES, Vendée, à seulement 6 minutes des plages ! *** Découvrez cette maison ANGLES à vendre de 112 m², alliant charme, confort et modernité, parfaite pour un achat maison ANGLES, que ce soit en résidence principale ou comme maison de vacances près du littoral.* Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante- Cuisine aménagée et équipée- Salon-séjour lumineux- Cellier pratique- Salle de bains avec WC* À l'étage :- Une superbe suite parentale comprenant :- Chambre spacieuse- Salle d'eau avec WC- Balcon privatif offrant une vue sur le jardin* À l'extérieur :- Jardin clos et intime- Terrasse couverte idéale pour les repas d'été- Dépendance pour rangement ou loisirs* Surface habitable : 112,2 m²* Terrain : 369 m²* Prix : 290 300 euros Honoraires inclus (275 000 euros hors honoraires – 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur)* Classe énergie : E (271)* Classe climat : C (11)**Une maison à acheter ANGLES, pleine de charme, au calme et à deux pas de la mer. À découvrir rapidement !**AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Réf. : 04618-NC ** Sous les Pins de la Grière, pied à terre à proximité des plages ** Pied à terre en copropriété idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 23 m², parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité. A seulement quelques pas des commerces et des plages, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable, sans contrainte de transport. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité dans un environnement recherché. A visiter sans tarder ! **Emplacement recherché - Cadre de vie agréable ?- Plage accessible à pied** - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 44 m² - Prix : 129 000 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (248) - Classe climat : B (9) - Nombre de lots : 5 - Charges : 235 euros/an AGENCE GROLLEAU - LA TRANCHE - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Réf. : 04624-MR**À seulement 100 mètres de la plage et 50 mètres de la forêt** * Maison à vendre à JARD SUR MER, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et un garage attenant.* Le jardin vous permet de profiter de l'extérieur tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la plage et de la forêt.* Cette maison à acheter à JARD SUR MER est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.* Points forts : bonne performance énergétique, emplacement calme, maison lumineuse, environnement boisé, plage accessible à pied (100 m), cheminée insert.- Localisation : JARD SUR MER, Vendée - Surface habitable : 85 m² - Terrain : 1 000 m² - Prix : 368 750 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (234) - Classe climat : B (8) AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER - 02.51.97.54.42 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF : 04616-MR**Maison familiale 6 pièces à vendre à Jard-sur-Mer – Quartier Boisvinet**Idéalement située à seulement 300 mètres de la mer, dans une impasse calme, cette belle maison à acheter à Jard-sur-Mer offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de la plage et du centre de la ville.Elle se compose de :- Une cuisine aménagée et fonctionnelle- 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis- 2 salles d'eau- 2 WC pour plus de confortÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une spacieuse terrasse d'environ 100 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.Points forts :- Garage d'environ 37 m²- Place de stationnement- Abri de jardin- Plage accessible à pied**Située dans le quartier recherché de Boisvinet, cette maison est parfaite pour un achat maison Jard-sur-Mer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.**- Localisation : JARD-SUR-MER, Vendée, Pays de la Loire- Surface habitable : 102,2 m²- Prix : 314 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : F (345)- Classe climat : C (14)AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61.Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF: 04608-JP**Maison à vendre à Angles - Profitez d'une localisation privilégiée à deux pas des plages vendéennes et des commodités. Cette maison chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse vous attend !**Dès l'entrée, vous serez séduit par son vestiaire pratique et ses WC séparés. Le salon-séjour spacieux et accueillant, équipé d'un insert, constitue un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un cellier attenant, offrant ainsi une praticité quotidienne appréciable.Côté nuit, cette maison à acheter à Angles dispose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche.À l'extérieur, tout a été pensé pour garantir votre confort : garage, abri de jardin, enrobé récent et un terrain entièrement clôturé pour assurer sécurité et tranquillité. Un espace idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité.**Un bien complet, parfait pour une résidence principale ou secondaire, situé dans un cadre recherché proche du littoral.**- Localisation : ANGLES- Surface habitable : 108,29 m²- Terrain : 788 m²- Prix : 279 900 euros (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : D (234)- Classe climat : B (7)Une occasion à ne pas laisser passer pour votre projet d'achat de maison à Angles !Agence Grolleau - ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Bien le moins consommateur d'énergie

259 900 €

3 509 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74,07 m²
• 2 chambres
• 

Angles (85)

REF: 04617-JP**Maison à vendre à ANGLES, en Vendée, Pays de la Loire**Découvrez ce pavillon neuf aux belles prestations, situé sur la commune d'Angles. Cette maison ANGLES à vendre se compose de : * Un porche d'entrée, * Une entrée avec placard, * Un salon-séjour avec cuisine, * Deux chambres avec placard, * Une salle d'eau avec WC, * Un WC séparé, * Un cellier avec douche d'été. Profitez également d'un garage et d'une terrasse avec pergola, le tout sur un terrain clos de murs dans un quartier calme. **Caractéristiques :** * Surface habitable : 74 m² * Terrain : 549 m² * Prix de vente : 263 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : A (58) * Classe climat : A (1) Pour un achat maison ANGLES qui allie confort et tranquillité, contactez l'AGENCE GROLLEAU ANGLES au 02.51.29.16.61. Retrouvez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com.

Réf. : 04605-RB Découvrez cette charmante maison nichée sous les pins, véritable havre de paix où calme et nature se rencontrent. Avec ses 2 chambres lumineuses et sa mezzanine cosy, elle offre un espace idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau inspirant. Son séjour chaleureux, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse parfaite pour vos repas en plein air et vos soirées d'été. Le garage privatif ajoute un confort appréciable au quotidien, offrant espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Située dans un environnement verdoyant et apaisant, cette maison est l'endroit rêvé pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Un cadre naturel, des volumes bien pensés et un charme authentique : une opportunité à ne pas manquer ! A visiter sans tarder ! Localisation : LA TRANCHE SUR MER Surface habitable : 97 m² Prix : 358 300 euros (honoraires à charge vendeur) Classe énergie : D (243) Classe climat : B (9) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF: 04632-JP Superbe terrain à bâtir dans le centre-bourg d'Angles de plus de 1000m² non viabilisé. il se caractérise par son aspect atypique, en contrebas de la chaussée. Offre à saisir ! AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Réf. : 04606-JP**À 8 minutes des plages - environnement calme**Maison à vendre à Angles, située dans la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation offre une pièce de vie agréable avec un salon-séjour bénéficiant d'un poêle à pellets et d'une cuisine ouverte. Elle se compose de trois chambres, dont une avec douche et WC privatifs, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un sas prévu pour la machine à laver.À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses et d'un garage.Bon emplacement pour cet achat maison Angles, idéale en résidence principale ou secondaire.- Surface habitable : 77 m²- Terrain : 712 m²- Prix : 274 700 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : C (140)- Classe climat : A (5)AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF: 04592-RB **Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et sereine** * Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cette maison allie praticité et qualité de vie. * Descriptif : -3 belles chambres lumineuses -Salle de bains -WC séparés -Pièce de vie conviviale et fonctionnelle -Cuisine pratique et agréable * Son agencement de plain-pied offre un confort optimal et une accessibilité idéale pour toute la famille. * Vous apprécierez son environnement paisible tout en profitant de la proximité des écoles, commerces et services du centre-ville. * Une maison parfaite pour une famille, un couple de jeunes retraités ou un premier achat.* * Surface habitable : 82 m² * Terrain : 524m² * Prix : 232 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : D (214) * Classe climat : B (8) A visiter sans tarder ! AGENCE GROLLEAU ANGLES- 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur : www.agence-grolleau.com

REF: 04603-GSMaison à vendre à Longeville-sur-Mer, située dans un quartier résidentiel au calme, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied des commerces, sur un terrain d'environ 1100 m².Cette maison à acheter à Longeville-sur-Mer comprend au rez-de-chaussée : * Une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, * Une cuisine aménagée, * Trois chambres, * Un WC et une salle de bains.Elle présente un grand potentiel avec un sous-sol de 142 m², aménagé avec un espace de vie doté d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un garage avec atelier et une cave. La toiture et les huisseries sont récentes.À visiter sans tarder !* Surface habitable : 127 m² * Terrain : 1170 m² * Prix : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) * CLASSE ENERGIE : E (260) * CLASSE CLIMAT : B (9)AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER - 02.51.97.54.42 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

REF: 04595-RB**Maison de plain-pied - Calme, espace et potentiel !***Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un cadre serein et agréable à LE BERNARD, au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Sur un terrain spacieux de plus de 1 300 m², cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison LE BERNARD.**À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le bien comprend également une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et trois chambres confortables, dont une suite parentale pour un espace de vie intime et fonctionnel.**Un atelier indépendant complète ce bien, parfait pour les passionnés de bricolage ou pour aménager un espace de rangement supplémentaire ou même professionnel à domicile.**À l'extérieur, ce terrain généreux est un véritable atout. Avec un jardin paysager, potager, piscine, aire de jeux ou encore un projet d'extension, les possibilités sont vastes pour créer l'environnement qui vous correspond.***Ne manquez pas cette maison LE BERNARD à vendre, offrant un cadre paisible et un potentiel remarquable, à découvrir sans tarder !**-Surface habitable : 93m²-Terrain : 1370m²-Prix : 255 800 euros (honoraires à la charge du vendeur)-Classe énergie : C (114)-Classe climat : A (4)*Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.*AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur : www.agence-grolleau.com

Coup de cœur du secteur

496 €

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Chateau-d'olonne (85)

À la recherche d'une location appartement LES SABLES D OLONNE ? Ce studio meublé situé dans le quartier La Rudelière, au rez-de-chaussée d'une résidence, vous attend. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec WC et une terrasse. Disponible dès maintenant. Le loyer s'élève à 470 euros, avec 26 euros de provisions pour charges. Le dépôt de garantie est de 470 euros. Les honoraires pour la rédaction du bail sont de 232 euros et ceux pour l'état des lieux d'entrée sont de 87 euros, tous deux à la charge du locataire. Ne manquez pas cette opportunité de louer appartement à LES SABLES D OLONNE dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

REF: 04593-MR *Maison située sur le secteur de Jard-sur-Mer, comprenant au rez-de-chaussée entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une véranda, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, deuxième chambre avec placards, salle d'eau, WC séparé, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie avec atelier. A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Garage et cabanon complètent les annexes. *Confort assuré par la climatisation réversible et le plancher chauffant électrique. A l'extérieur, piscine 3,5 x 9 m avec dôme, deux places de stationnement et panneaux photovoltaïques installés. *Surface habitable : 152 m² * Terrain : 500 m² * Prix : 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : B (74) * Classe climat : A (2) **Maison fonctionnelle, adaptée en résidence principale comme secondaire, à proximité du littoral et des commodités.** AGENCE GROLLEAU- JARD-SUR-MER : 02 51 97 54 42 Retrouvez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF: 04591-RB**À quelques pas des commodités d'ANGLES, explorez cette belle maison à vendre, nichée dans un cadre paisible et privilégié.**Établie sur un terrain spacieux de plus de 1 800 m², cette propriété est idéale pour ceux en quête d'espace et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez charmés par un séjour/salon lumineux et une cuisine fonctionnelle, agrémentée d'une agréable véranda permettant de profiter de la lumière tout au long de l'année.La maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. De plus, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos souhaits : bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs, à vous de décider !À l'extérieur, un garage non attenant et une belle piscine viennent compléter ce bien, parfait pour savourer les journées ensoleillées en famille ou entre amis.* Surface habitable : 124 m²* Terrain : 1805 m²* Prix : 358 300 euros (honoraires à la charge du vendeur)* Classe énergie : D (214)* Classe climat : B (8)**Une occasion rare sur le marché de l'achat maison ANGLES, à ne pas laisser passer !**AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF: 04594-JP**Maison familiale au calme à Angles**Située dans une impasse, dans un environnement paisible et recherché, cette maison à vendre à Angles offre un cadre de vie idéal à proximité du centre-bourg.Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 600 m², elle saura vous séduire par son potentiel.Elle se compose de :-Un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert-Une cuisine indépendante-Deux chambres-Une salle d'eau-WC séparés-Un cellier-Une véranda lumineuse pour profiter de chaque saisonCôté extérieur, vous bénéficierez également :-D'un garage-D'une dépendance avec bûcher-D'un puits-D'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités (jardin, potager, extension?)**Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat maison Angles, en résidence principale ou secondaire, dans un cadre calme et verdoyant.*** Surface habitable : 66 m²* Terrain : 1670m²* Prix : 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)* Classe énergie : F (372)* Classe climat : C (14)AGENCE GROLLEAU ANGLES ? 02.51.29.16.61Tous nos biens sur : www.agence-grolleau.com

REF : 04584-JP**À vendre à ANGLES, dans le département de la Vendée (85), cette charmante maison en pierre entourée de vieux murs, offrant une atmosphère intimiste et pleine de caractère.**Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec insert à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres.À l'étage, accessible par un accès indépendant, se situe une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.À l'extérieur, cette maison à acheter à ANGLES vous offre une belle parcelle de 642 m², à l'abri des regards, comprenant un puits, des dépendances et un portail électrique.* Surface habitable : 110 m²* Terrain : 642 m²* Prix de vente : 243 300 euros (honoraires à la charge du vendeur)* Classe énergie : E (252)* Classe climat : B (9)**Un bien au charme authentique, alliant pierre, intimité et fonctionnalité, idéal pour un projet d'achat maison ANGLES.**AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Réf. : 04574-NC **La Grière sous les Pins - A seulement 350 m de la plage ** Dans un parc privé, à quelques pas de l'océan, découvrez cette charmante maison de 53 m² nichée dans un environnement calme et naturel. Elle offre un agréable espace de vie avec salon et cuisine, un dégagement avec rangement, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ses deux terrasses permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. Implantée sur une belle parcelle de 440 m², la propriété dispose d'un potentiel d'agrandissement, idéal pour évoluer selon vos envies. Un emplacement rare, à pied de la plage, à découvrir rapidement ! - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 53 m² - Prix : 326 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : E (269) - Classe climat : B (10) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF: 04576-GS**Découvrez cette belle maison à vendre à LONGEVILLE SUR MER dans votre agence Grolleau. Récente et de plain-pied, elle a été construite fin 2021 et offre tout le confort moderne.**Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages, cette maison est idéale pour un achat maison LONGEVILLE SUR MER. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 46 m², incluant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. La partie nuit se compose d'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC, ainsi que de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin est aménagé, clos de murs avec une piscine chauffée de 6x3 mètres, réalisée en 2024, et une belle terrasse.*Les plus :- Maison récente en parfait état avec garantie décennale valable jusqu'en novembre 2031- Chauffage par pompe à chaleur- Chauffe-eau thermodynamique- Volets roulants électriques- Cuisine équipée- Alarme- Piscine chauffée et sécurisée de 6m x 3m* Surface habitable : 100 m²* Terrain : 381 m²* Prix : 399 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)* Classe énergie : A (54)* Classe climat : A (1)**Rare sur le secteur, à visiter sans tarder !**AGENCE GROLLEAU - JARD SUR MER02.51.97.54.42Tous nos biens sur www.agence-grolleau.comGrégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

REF: 04575-JP ** Charme et authenticité au coeur du Marais Poitevin ** * Située sur la commune de Curzon, dans le cadre privilégié du Parc naturel régional du Marais Poitevin, cette magnifique demeure en pierre allie caractère, confort et sérénité. * Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison propose un bel espace de vie avec séjour et salle à manger agrémentés d'un foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace. * Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, ainsi que de trois salles d'eau et deux toilettes, offrant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Une lingerie et une dépendance viennent enrichir les prestations de ce bien. * A l'extérieur, une grande terrasse surplombe un superbe jardin arboré de plus de 2 400 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. * A seulement 20 minutes des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et littoral. - Localisation: CURZON - Surface habitable : 153 m² - Terrain : 2 361 m² - Prix : 378 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : E (271) - Classe climat : B (10) ** Une maison pleine de charme, parfaite pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.** Contact : Agence Grolleau Angles ? 02 51 29 16 61 Plus de biens sur : www.agence-grolleau.com

REF : 04581-JPA vendre à Angles, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison ossature bois est située à seulement 7 minutes des plages, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette maison à acheter à Angles comprend 3 chambres, une suite parentale avec douche et WC, une grande salle d'eau et un toilette indépendant.À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec un store banne, une petite piscine, un bûcher, un abri de jardin et un garage moto. Les panneaux solaires en autoconsommation avec revente constituent un atout supplémentaire.Cette maison confortable et bien pensée est idéale tant pour une vie à l'année que pour des vacances.- Localisation : ANGLES- Surface habitable : 108,3 m²- Prix : 295 600 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : C (135)- Classe climat : A (5)Pour un achat maison ANGLES, contactez l'Agence Grolleau Angles au 02.51.29.16.61 et découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Réf. : 04588-RB Maison à acheter à La Tranche-sur-Mer - Cadre paisible et vue imprenable sur l'océan ! Située au fond d'une impasse boisée, cette maison d'exception vous plonge dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare entre tranquillité et panorama exceptionnel sur la mer. En bon état général, elle charme dès l'entrée par sa luminosité et son ambiance apaisante. Le séjour, véritable pièce de vie orientée vers l'océan, s'ouvre sur une terrasse avec vue mer, grâce à deux portes-fenêtres. C'est un espace idéal pour apprécier les couchers de soleil et contempler l'horizon depuis votre salon. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge cette sensation de sérénité. Vous aurez un accès direct à la plage, quelques pas suffisant pour rejoindre le sable et profiter pleinement du littoral. Ce bien rare est parfait pour un achat maison La Tranche sur Mer, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement en bord de mer. - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 134 m² - Prix : 430 400 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : G (418) - Classe climat : G (124) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Réf : 04560À Saint-Benoist-sur-Mer, à seulement 10 minutes des plages, cette maison à vendre offre un cadre de vie calme et agréable. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée. La maison comprend 3 chambres, une grande salle d'eau et un toilette indépendant. Un WC d'appoint est également présent dans le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec une terrasse en bois, parfait pour les journées ensoleillées.Cette maison SAINT BENOIST SUR MER est confortable et bien pensée, idéale pour une vie permanente ou pour des vacances reposantes. Informations supplémentaires :- Localisation : SAINT BENOIST SUR MER, Vendée - Surface habitable : 91 m² - Prix : 259 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (161) - Classe climat : B (6) Pour un achat maison SAINT BENOIST SUR MER, contactez l'Agence Grolleau Angles au 02.51.29.16.61. Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Réf. : 04582-NC **Maison de charme en hyper-centre de La Tranche-sur-Mer ** Idéalement située en hyper centre de La Tranche-sur-Mer, cette superbe maison de 155 m² séduit immédiatement par son charme authentique, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous accueille et mène à une cuisine fonctionnelle, puis à une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement offre de nombreux rangements, une salle de bain avec WC, et deux belles chambres confortables. La maison dispose également d'un garage et un atelier, offrant un espace de stockage et de stationnements. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein coeur de la station. Emplacement rare, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié : une maison coup de coeur à découvrir sans tarder. - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 155 m² - Prix : 568 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : E (326) - Classe climat : C (11) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Réf. : 04585-RBDécouvrez cette charmante maison à vendre à La Tranche-sur-Mer, située en plein cœur du centre-ville, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de la Vendée. Cette maison à acheter à La Tranche-sur-Mer comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ce qui en fait un espace idéal pour vivre de plain-pied ou accueillir famille et amis avec autonomie. Vous apprécierez l'extérieur privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en terrasse ou simplement vous détendre. Un garage vient compléter ce bien, atout indéniable en centre-ville pour faciliter le stationnement ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Emplacement privilégié, confort et praticité se combinent pour faire de cette maison une opportunité rare à La Tranche-sur-Mer, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 88 m² - Prix : 368 700 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (242) - Classe climat : B (7) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF : 04565-JP**Maison à acheter à Lairoux, Vendée**Située sur un terrain de 1580 m², cette maison à vendre à Lairoux offre un cadre naturel paisible, parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité de location saisonnière.Cette spacieuse maison familiale se distingue par un vaste salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois et d'une belle hauteur sous plafond, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose également d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec douche, de WC indépendants, de 4 chambres confortables, d'une terrasse couverte et d'un grand garage.La seconde maison, prête à accueillir famille ou vacanciers, est aménagée avec soin et convient idéalement pour un gîte. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte et four à pain, une salle d'eau, un WC, 2 chambres, une terrasse privative et une grange de 67 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.- Localisation : LAIROUX- Surface habitable : 219 m²- Prix : 350 000 euros (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : E (253)- Classe climat : B (9)**Une occasion rare d'acquérir une maison à Lairoux, polyvalente et pleine de charme, à découvrir rapidement !**AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61.Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF - 04550 ** Maison de bourg entièrement rénovée à vendre à Moutiers-sur-le-Lay (Vendée)** Située à Moutiers-sur-le-Lay, commune de caractère en Vendée, traversée par le Lay et réputée pour son riche patrimoine historique, cette maison de bourg rénovée offre un cadre de vie authentique et recherché. Implantée en plein coeur du bourg, elle séduit par son cachet de l'ancien, harmonieusement conservé lors d'une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, la maison propose : *un salon-séjour lumineux, *une cuisine aménagée et équipée, *un cellier, *une salle à manger cosy, idéale pour les moments conviviaux. A l'étage, un palier dessert : *trois grandes chambres avec placards, *une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, *un WC indépendant. Le second étage offre un fort potentiel d'aménagement grâce à des combles exploitables, permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace loisirs. Les prestations sont complétées par : *une terrasse en bois exotique exposée plein sud, *un garage, *une cave, *un puits. Un jardin non attenant de 495 m² permet de profiter des beaux jours, d'aménager un espace détente ou un potager. * Surface habitable : 129 m² * Jardin non attenant : 495 m² * Prix : 229 700 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : B * Classe climat : A Cette maison de charme à vendre à Moutiers-sur-le-Lay est idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire en Vendée. Visite virtuelle à disposition : https://tour.previsite.com/B493AC15-82DA-AE0F-B098-94A19A68BDD9 AGENCE GROLLEAU - MOUTIERS LES MAUXFAITS 02.51.31.57.17. Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF: 04571-JP A vendre sur la commune de La Jonchère : Découvrez cette magnifique villa alliant confort et modernité, idéale pour ceux en quête de sérénité. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec foyer ouvert et poêle à pellets, d'une véranda baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une lingerie, un wc, deux suites parentales (avec salle d'eau et salle de bains/wc) et un bureau. A l'étage, une grande mezzanine avec salle d'eau, WC et balcon donnant sur un cadre champêtre. Profitez également d'un sous-sol de 163 m², incluant un grand garage. A l'extérieur, panneaux solaires, portail électrique, piscine hors-sol, forage, dépendance et serre complètent ce bien. La maison dispose d'un système de chauffage par géothermie. Un véritable havre de paix sur plus de 4 000 m² de jardin. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com