Achat Maison à Rives de l'Yon (85) : 22 annonces

EXCLUSIVITÉ - Vincent JOUSSEAUME ALPHORE Immobilier139 m² HABITABLES - 3 CHAMBRES - GRAND SALON/SALLE À MANGER - ATELIER de 135 m²RARE SUR LE SECTEUR !À la recherche d'un achat maison RIVES DE L YON ? Située au cœur de Saint-Florent-des-Bois, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, potentiel et tranquillité.L'emplacement de cette maison, à vendre, est particulièrement recherché : tout est accessible à pied. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, dans un quartier calme et agréable.Édifiée sur une parcelle de plus de 2 400 m² entièrement constructible, cette maison d'environ 139 m² habitables se compose de :- Une entrée desservant un vaste salon/salle à manger lumineux, organisé en deux espaces distincts avec de belles ouvertures sur l'extérieur.- Une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 46 m².Un dégagement menant à :- deux grandes chambres (12 m² et 14 m²)- une chambre enfant (avec potentiel d'agrandissement)- un bureau- une salle d'eau et une salle de bains- une chaufferieÀ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé ainsi que d'un atelier de plus de 135 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel.Les + du bien :- Parcelle entièrement constructible- Très belle luminosité- Exposition favorable- Fort potentiel d'aménagement- Raccordement au tout-à-l'égout conforme- Terrasse couverteLa maison est bien entretenue, mais des travaux d'amélioration sont à prévoir (électricité, isolation, menuiseries ?), offrant une belle opportunité de valorisation.Pour en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter : Vincent JOUSSEAUME Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2021AC00150 - La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Maison de plain-pied spacieuse et lumineuse, située sur la commune de Saint-Florent-des-Bois, offrant un cadre de vie paisible et pratique à proximité de La Roche-sur-Yon. Idéale pour un achat maison Rives de l'Yon, cette propriété construite en 2008 représente une opportunité rare sur le marché. Localisée dans un secteur agréable avec des commodités à portée de main, cette maison allie tranquillité, confort et accessibilité. En tant qu'acquéreur en résidence principale, vous apprécierez la proximité des grandes villes sans renoncer à la qualité de vie d'un village tranquille. La maison, d'environ 81,2 m² habitables, dévoile un espace de vie lumineux, avec un séjour d'environ 28,6 m² orienté plein sud, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise l'interaction avec vos proches tout en cuisinant. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses avec placards (12,92 m² et 9,36 m²), parfaites pour une famille ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un cellier/buanderie de 8,57 m² apporte espace de rangement et possibilité de personnalisation. Un garage attenant d'environ 19,8 m² permet un stationnement sécurisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 534 m², d'un jardin clos, d'une terrasse carrelée exposée plein sud, d'un cabanon de jardin et d'une place de stationnement. L'entretien de cet espace extérieur a été pensé pour garantir un maximum de simplicité. Concernant les équipements, cette maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques solaires, d'un poêle à granulés performant, d'une isolation efficace (DPE D / GES B) et de la fibre optique. Cette maison saine et bien entretenue est parfaite pour les primo-accédants, les familles ou les retraités recherchant le confort d'une maison Rives de l'Yon à vendre. Un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel de personnalisation.Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Prix de vente : 199 500 € FAI. Taxe foncière : 480 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence de 5,21% TTC sont à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITE -- COTE PARTICULIERS -- LA ROCHE SUR YON-- Cet ensemble immobilier Situé en plein centre bourg de Chaillé-sous-les-Ormeaux, offre une belle opportunité aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Il se compose de :Une maison d'habitation de 103 m² se composant de 3 chambres un salon, un séjour , une cuisine meublée avec un accès sur une terrasse en cours de rafraichissement d'une salle de bain un WC et d'un appartement T2 indépendant de 50 m² Le tout sur un terrain d'environ 300 m 2 L'ensemble est à rafraîchir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et de valoriser le potentiel du bien. Potentiel locatif global : 1 300 euros / mois, soit 15 600 euros par an Rentabilité brute estimée : environ 7,1 % (hors frais de notaire) Idéal pour un projet familial avec logement annexe Ou pour un investissement locatif avec rendement attractif Emplacement central, proche des commodités .Un bien rare offrant surface, potentiel et rentabilité, à découvrir rapidement. Prix de vente : 219 450 euros HAI, dont 9450 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210000 euros. Côté Particuliers La Roche-sur-Yon . RCS Nantes 948 350 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rives de L'Yon - 85310 - Maison 4 chambres + bureau. Prix : 416 000 euros honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 400000 euros hors honoraires. A moins de 15 min de La Roche sur Yon et 30 min de l'océan, maison spacieuse et lumineuse, très bien entretenue comprenant un vaste salon séjour avec cuisine équipée et aménagée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, une arrière cuisine, 2 wc, une mezzanine. Un garage de + de 80 m² avec un espace buanderie et un grenier complètent ce bien. La maison a été construite en 2004 sur une parcelle de + de 4500 m², avec un hangar au calme de la campagne à seulement 1.5 km des commerces et services. DPE : C, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 et 3830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :441000 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre à Rives de l'Yon, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette habitation de 90 m² se compose de 3 chambres, d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², d'un salon de 29 m², d'une salle d'eau de 6 m², d'un WC indépendant et d'un dégagement de 7 m². Vous bénéficierez également de combles accessibles offrant des opportunités supplémentaires. Le bien est implanté sur un terrain arboré de 1 430 m², comprenant plusieurs dépendances : une véranda d'environ 19 m², deux garages et des espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin est idéal pour les passionnés de jardinage et dispose d'un puits. Côté équipements, on trouve un chauffage par chaudière fioul, un insert canalisé, un ballon d'eau chaude électrique et des volets roulants électriques. Proche des commerces et école, cette maison à acheter à Rives de l'Yon saura vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite.

Maison à vendre à RIVES DE L YON, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette superbe grange entièrement rénovée d'environ 145 m², érigée sur un terrain généreux de 1 600 m². À l'entrée, un vaste espace de vie orienté sud-ouest vous accueille, créant une ambiance chaleureuse parfaite pour recevoir vos proches. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine spacieuse d'environ 65 m² offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou atelier, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, un véritable havre de paix avec la possibilité de division parcellaire, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Ce bien rare dispose d'une belle capacité d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison RIVES DE L YON à découvrir rapidement. DPE : D. Prix : 271 000 euros. Réf : 9807. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 146 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 96 m²
• 1 chambre
• 

Rives de l'Yon (85)

Située dans un village à Chaillé sous les Ormeaux sur la commune des Rives de l'yon, cette maison à rénover bénéficie d'un cadre paisible sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La proximité des bords de l'Yon permet de profiter de belles balades et de paysages pittoresques, offrant un cadre de vie agréable et serein.Cette maison de 100 m², implantée sur un terrain de 1178 m², se compose au rez de chaussée d'un séjour, un salon, une cuisine, une salle de bain et un wc ainsi qu'une suite parentale avec douche et wc à l'étage. Un atelier et un vaste terrain clôturé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 462 883

iad France - Christophe Bouchereau vous propose cette maison à acheter à Rives de l'Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à proximité des commodités et des commerces, cette maison plain-pied des années 1970, d'une superficie de 88 m², se trouve sur un terrain clos et arboré de 1430 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un garage, ainsi que d'une dépendance et d'une véranda. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour lui redonner tout son éclat, son potentiel constitue une réelle opportunité, idéal pour une première acquisition ou pour les amateurs de bricolage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 42. Pour en savoir plus sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043.

iad France - Matthieu Bossard vous présente une maison à acheter Rives de l'Yon, située à proximité de La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de bourg en pierres, entièrement rénovée avec soin, dispose d'une surface habitable d'environ 70 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse de plus de 35 m², incluant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace toilette avec lave-mains complète cet étage. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres d'environ 15 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Réalisée en 2023, la rénovation de cette maison a été faite avec des matériaux de qualité, comprenant des ouvertures en alu et PVC avec double vitrage, des volets roulants motorisés, un chauffage électrique à faible consommation énergétique et une isolation performante. La toiture est également neuve. Cette maison Rives de l'Yon à vendre est proposée meublée et avec un locataire en place, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant!

Découvrez cette maison d'environ 139m² habitables située à Saint Florent des Bois sur la commune des Rives de l'Yon. Elle est édifiée sur un terrain de 8108m² clos dont un pré de d'environ 7200m², avec une piscine couverte, des dépendances ( box chevaux...) et un double garage. Elle est composé au rez de chaussée d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un wc indépendant.A l'étage vous trouverez quatre chambres, un bureau, un dressing et un wcExposition Sud EstLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 462 883

EXCLUSIVITE AMANDA Cette belle maison d'architecte de 1970 vous accueille sur son domaine de près de 3 hectares permettant d'avoir ses chevaux à la maison. Une rénovation est à prévoir pour révéler le potentiel de cette bâtisse Elle offre au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée attenante, une véranda de 27 m² ouverte sur le terrain 3 chambres, un espace placard, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Une buanderie et un espace avec la chaudière au fuel. Double garage avec une porte manuelle et une électrique. A l'étage le palier dessert une première chambre de 34 m² (39 au sol) à aménager ou découper avec une création d'ouverture (soumis à autorisation préalable), une deuxième chambre de 31m² avec espace aménageable en dressing, enfin une troisième chambre de plus de 19 m² avec vue imprenable sur le jardin. Une salle d'eau et WC également. Le jardin s'ouvre sur une terrasse avec piscine creusée de 1982 avec liner changé en 2017 couverte avec dôme. Nombreuses dépendances dont un garage avec cave et2 boxs pour chevaux sur béton pour un total de 52 m² Un bâtiment en toit à cochon avec le local piscine Un hangar sur l'avant pour stocker ou ranger une voiture Un abri bois dans le terrain Le terrain de 29 588 m² permet d'accueillir des animaux à la maisons (chevaux, poneys, chèvres, moutons... ) Ophélie BONNET - EI + 5.00 % honoraires de négociation TTC. Ophélie BONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802752626 - La Roche sur Yon.

Au calme d'un lieu-dit , venez découvrir cette maison familiale de 113 m² habitables, parfaitement entretenue . Elle se compose d'une entrée , d'un salon-séjour traversant avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine familiale aménagée et équipée , d'un dégagement , d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque , d'un wc et de 3 chambres. Au sous-sol; vous disposerez d'une 4e chambre et d'une seconde salle d'eau avec wc, d'une buanderie et d'un garage et atelier. La maison bénéficie également d'une terrasse couverte en accès direct du séjour avec vue dégagée sur la campagne et d'une piscine hors-sol avec abri rétractable. Le terrain de plus de 2000 m² est arboré et dispose d'une allée bitumée pour accéder au garage et permettant un large stationnement. Une dépendance non attenante et un petit plan d'eau viennent compléter tous les atouts de cette maison. Si besoin, un pré derrière la maison permet l'accueil d'un cheval. DPE : D PRIX : 239 500 euros REF : 9724 Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 822 354 320 000 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Xavier STOECKLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

317 000 €

1 585 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Rives de l'Yon (85)

À vendre, un ensemble immobilier idéal pour un investisseur, situé à Rives de l'Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien au fort potentiel comprend un bâtiment résidentiel et un entrepôt, le tout établi sur une parcelle d'environ 1 800 m². Le bâtiment principal est divisé en plusieurs logements : - Un appartement T4 avec 3 chambres, actuellement loué à 1 000 euros par mois, vendu avec locataire en place pour un revenu locatif immédiat. - Un appartement T2 au rez-de-chaussée, facilement louable pour environ 600 euros par mois, idéal pour renforcer la rentabilité du bien. - Un troisième appartement brut nécessitant une rénovation. En complément, un entrepôt indépendant, actuellement libre, qui peut s'adapter à diverses activités : stockage, artisanat ou réaménagement selon vos projets. C'est une maison à acheter à Rives de l'Yon, rare sur le marché, avec une rentabilité attrayante et un fort potentiel d'évolution. DPE : C Prix : 317 000 euros Réf : 9654 Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison RIVES DE L YON ? Découvrez cette propriété exceptionnelle située au cœur de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. S'étendant sur près de 15 hectares de verdure, cette maison RIVES DE L YON à vendre allie authenticité, confort et potentiel touristique. La maison en pierre conserve tout le charme de ses origines avec un rez-de-chaussée bien agencé. Vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux suites élégantes, l'une dotée d'une salle d'eau avec WC séparé et l'autre d'une salle de bain. À l'étage, l'espace est pensé pour accueillir des amis ou des clients en chambre d'hôte, avec une pièce commune et quatre grandes chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une partie bain. Un accès indépendant permet de préserver l'intimité des propriétaires et de leurs hôtes.Autour d'un étang poissonneux de 2,5 hectares, cinq logements insolites offrent une expérience unique de déconnexion, incluant des roulottes tsiganes, des chalets et un lodge à l'ambiance safari, tous dotés de terrasses privées. Un bâtiment adjacent propose un spa, un sauna, un salon de détente et des installations de bien-être, enrichissant l'expérience de tous les visiteurs.Pour les passionnés d'équitation, cette vente maison RIVES DE L YON comprend des installations équestres de premier choix : une écurie de 450 m², un espace de rangement pour le foin, et une carrière de 1500 m² adaptée à l'entraînement. Les boxes et la sellerie sont idéalement conçus, tandis que plusieurs enclos avec clôtures et abris accueillent les animaux. Situé à seulement 10 km de La Roche-sur-Yon, avec les premiers commerces à 5 minutes en voiture et les plages de Vendée à 40 minutes, ce domaine, grâce à sa situation et ses équipements, est idéal pour générer des revenus via la location saisonnière et les activités équestres.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2880 euros. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Pour tous renseignements, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial inscrit au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les frais liés à la vente sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

204 990 €

1 114 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

Rives de l'Yon (85)

Découvrez le charme de cette ancienne maison située à RIVES DE L'YON, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet ancien relais de poste se trouve à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes de Luçon, au sein d'un bourg dynamique proposant commerces et services. Cette maison RIVES DE L'YON à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'histoire. Avec environ 184 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, d'un salon indépendant, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC séparés et deux greniers permettant un vaste rangement. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier, une cave, un débarras, ainsi qu'une grande pièce à vivre pour vos projets d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un jardin agréable, parfaits pour des repas en plein air et des moments de détente, le tout sur une parcelle généreuse de plus de 1300 m². Les plus : proximité du bourg, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, mais ce bien constitue une maison à acheter RIVES DE L'YON pleine de potentiel pour accueillir votre famille et vos projets ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Ensemble immobilier exceptionnel, composé d'un logis du XIIIème siècle, ainsi qu'un camping dans un havre de paix sur 5 Ha, le long de l'Yon. Ce lieu remarquable, chargé d'histoire, est un havre de paix. En arrivant, on découvre un magnifique logis dont l'origine se situe au XIIIème siècle, qui vous charmera par sa fuie (son colombier) comportant 54 nichoirs ou 'boulins', chacun correspondant à une propriété d'environ 3 arpents ou 350 perches (soit l'équivalent d'un hectare actuel). L'histoire de ce logis a été étudiée et nous disposons d'éléments précis (armoiries, nom des familles, origines, etc.). En pénétrant à l'intérieur du logis, l'oeil est attiré par une magnifique cheminée dont la pierre principale est ornée d'une armoirie. La hauteur sous plafond est impressionnante. Le logis a été entièrement rénové, tout en conservant le charme, le cachet et les propriétaires actuels ont mis un point d'honneur à respecter l'esprit de ce lieu fabuleux. On dispose donc d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un séjour, d'une grande mezzanine, de quatre chambres avec leurs salles d'eau privatives et dressings (dont une avec cabinet d'aisance). De plus, une salle de réception est accolée au logis avec deux espaces 150m² et 70m² (rénovée en 2010), un four à pain du XIIIème siècle, ainsi qu'un bureau et les sanitaires du camping (environ 40m²). La surface mentionnée se compose de 230m² pour l'habitation, 220m² de salle de réception et environ 40m² pour le bureau et les sanitaires, ainsi que des pièces supplémentaires. Le logis et les parties publiques font environ 530m². Le camping, classé 'aire naturelle', comprend 25 emplacements avec deux espaces sanitaires. Le cadre est exceptionnel : les cinq hectares se composent d'une partie boisée, d'un superbe étang, d'un parking privatif, des emplacements de camping, le tout le long des berges de la rivière l'Yon (à proximité du site naturel de 'Piquet'). De nombreux projets sont envisageables : réception, mariages, camping, grande résidence principale, location courte durée, location saisonnière, comités d'entreprise, brasserie, d'autant plus que d'autres bâtiments peuvent être ajoutés afin de disposer d'un ensemble atypique et hors du temps. Plus d'informations sur simple demande.

Située dans un cadre paisible des Rives de l'Yon à seulement 10 mn de la Roche sur Yon, cette maison bénéficie d'un environnement calme.De plus, son exposition plein sud offre une luminosité naturelle et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Les habitants pourront profiter des commerces, des services et des bus a proximité ce qui en fait un emplacement pratique et convivial.Cette maison de plain-pied construite en 2008 offre 80 m² de surface habitable sur un terrain de 537 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulé, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'un cellier pratique, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un garage pour un stationnement facile.Assainissement collectif ouvertures pvc double vitrage, volets électriques solairesisolation 2022cuisine récentechauffage électrique et poêle a granuléLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 462 883

Idéalement située sur la commune des Rives de l'yon, à proximité des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied édifiée sur un terrain de 748m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort.Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace conviviale pour la famille et les amis. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une petite pouvant servir de chambre enfant ou bureau et une suite parentale avec salle d'eau et wc, donnant sur la terrasse, une salle de bain et un wc indépendant. Les atouts supplémentaires :- Terrasse pour profiter des beaux jours - Garage attenant d'environ 36 m² - Poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable - Tout à l'égourLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 462 883

À RIVES DE L YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison des années 70 d'une surface de 145 m² habitables, érigée sur un vaste terrain de 5 400 m². Ce bien rare séduira une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, à seulement 10 minutes au sud de La Roche-sur-Yon. Derrière une façade discrète, cette maison RIVES DE L YON à vendre dévoile un intérieur lumineux et atypique, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une mezzanine ouverte sur le séjour. Les volumes généreux et la circulation fluide créent une ambiance chaleureuse, mélange de lignes contemporaines et d'esprit campagne. L'entrée centrale distribue les différents espaces : à l'avant, la cuisine conviviale s'ouvre sur une salle à manger, tandis que le salon, doté d'une cheminée contemporaine, accueille un bureau en mezzanine. De l'autre côté de l'entrée, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec une quatrième chambre à l'étage. Une buanderie attenante à la cuisine et un sous-sol total avec garage ajoutent un confort indéniable. À l'extérieur, le parc arboré de 5 400 m² invite à la détente, avec deux bassins séparés par un pont en bois, offrant une ambiance champêtre et japonisante. Quelques arbres fruitiers, une belle aire de stationnement et une intimité préservée complètent ce cadre enchanteur. Idéalement située à RIVES DE L YON, cette maison à acheter se trouve à proximité des commerces (à 5 minutes), avec un accès rapide à La Roche-sur-Yon et aux sentiers de la vallée de l'Yon. Un véritable cadre de vie privilégié alliant nature et dynamisme.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : RIVES DE L'YON, au cœur d'une charmante commune dotée de commerces et commodités, à proximité de La Roche sur Yon. Découvrez cette maison à acheter Rives de l'Yon, en pierres, entièrement rénovée avec soin ! Cette maison de type T3 offre une surface habitable d'environ 65 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 30 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec goût. Les sanitaires avec lave-mains et un espace buanderie complètent cet espace. À l'étage, l'escalier du séjour mène à un palier desservant deux chambres d'environ 11 m² et 9 m², ainsi qu'un dressing et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviette et WC. Pour votre confort, cette maison Rives de l'Yon à vendre a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'ouvertures en ALU et PVC avec double vitrage, de volets roulants motorisés, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à faible consommation énergétique. L'isolation a été améliorée et la toiture est neuve. Cette maison est vendue meublée et actuellement louée, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Rives de l'Yon en Vendée, dans la région Pays de la Loire. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736.