Achat Maison à Rives de l'Yon (85) avec piscine : 142 annonces

EXCLUSIVITE AMANDA Cette belle maison d'architecte de 1970 vous accueille sur son domaine de près de 3 hectares permettant d'avoir ses chevaux à la maison. Une rénovation est à prévoir pour révéler le potentiel de cette bâtisse Elle offre au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée attenante, une véranda de 27 m² ouverte sur le terrain 3 chambres, un espace placard, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Une buanderie et un espace avec la chaudière au fuel. Double garage avec une porte manuelle et une électrique. A l'étage le palier dessert une première chambre de 34 m² (39 au sol) à aménager ou découper avec une création d'ouverture (soumis à autorisation préalable), une deuxième chambre de 31m² avec espace aménageable en dressing, enfin une troisième chambre de plus de 19 m² avec vue imprenable sur le jardin. Une salle d'eau et WC également. Le jardin s'ouvre sur une terrasse avec piscine creusée de 1982 avec liner changé en 2017 couverte avec dôme. Nombreuses dépendances dont un garage avec cave et2 boxs pour chevaux sur béton pour un total de 52 m² Un bâtiment en toit à cochon avec le local piscine Un hangar sur l'avant pour stocker ou ranger une voiture Un abri bois dans le terrain Le terrain de 29 588 m² permet d'accueillir des animaux à la maisons (chevaux, poneys, chèvres, moutons... ) Ophélie BONNET - EI + 5.00 % honoraires de négociation TTC. Ophélie BONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802752626 - La Roche sur Yon.

Coup de cœur du secteur

239 500 €

2 119 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Rives de l'Yon (85)

Au calme d'un lieu-dit , venez découvrir cette maison familiale de 113 m² habitables, parfaitement entretenue . Elle se compose d'une entrée , d'un salon-séjour traversant avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine familiale aménagée et équipée , d'un dégagement , d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque , d'un wc et de 3 chambres. Au sous-sol; vous disposerez d'une 4e chambre et d'une seconde salle d'eau avec wc, d'une buanderie et d'un garage et atelier. La maison bénéficie également d'une terrasse couverte en accès direct du séjour avec vue dégagée sur la campagne et d'une piscine hors-sol avec abri rétractable. Le terrain de plus de 2000 m² est arboré et dispose d'une allée bitumée pour accéder au garage et permettant un large stationnement. Une dépendance non attenante et un petit plan d'eau viennent compléter tous les atouts de cette maison. Si besoin, un pré derrière la maison permet l'accueil d'un cheval. DPE : D PRIX : 239 500 euros REF : 9724 Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 822 354 320 000 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Xavier STOECKLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison récente construite en 2023, lumineuse et bien entretenue, avec 4 chambres. Elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une pièce de vie agréable, exposée plein Sud, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un placard à l'entrée apporte un rangement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. une suite parentale avec dressing et salle d'eau . Implantée dans un environnement pratique, proche des services du quotidien, cette maison offre un bon niveau de confort grâce à des matériaux de qualité. Affaire rare sur le secteur. DPE : A PRIX: 369 140 FAI REF: 9817 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

Exclusivité ! À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, offrant 99 m2 habitables. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. Jardin clos avec terrasse - Le tout sur une parcelle de 1 350 m2. La maison est également équipée de panneaux solaires installés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison idéalement située dans le quartier du Moulin Rouge. Cette maison, bien entretenue, s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage équipé d'une porte motorisée, une entrée, un salon avec cheminée ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine indépendante et trois chambres. La maison se distingue par ses beaux volumes et son agencement agréable. Un charmant coin jardin vient compléter l'ensemble. Un bien offrant un cadre de vie confortable dans un secteur recherché. DPE : E PRIX : 280 000 euros REF : 9818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Venansault, dans un cadre paisible et naturel, cette maison de 153 m² habitables est à vendre. Entièrement entretenue, elle propose de beaux volumes et des prestations complètes sur un terrain de plus de 5 000 m², sans travaux à prévoir. Idéale pour un achat maison Venansault, elle se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m², parfait pour la vie familiale et les réceptions, ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 20 m², conviviale et fonctionnelle. Un jardin d'hiver / serre de 70 m² et une véranda offrent un confort supplémentaire tout au long de l'année. L'espace nuit comprend 4 chambres, bénéficiant d'un chauffage au poêle à granulés avec distributeur d'air chaud, ainsi qu'un chauffage électrique. Le bien dispose d'une bonne performance énergétique (classe C). À l'extérieur, cette maison à acheter à Venansault propose des caractéristiques rares dans le secteur : piscine avec dôme, étang, terrain spacieux, carport, garage et sous-sol. Les équipements incluent des panneaux photovoltaïques, des huisseries PVC double vitrage et un assainissement individuel par micro-station, garantissant aucun travaux à prévoir. Cet emplacement est idéal pour un projet de vie serein tout en étant proche des commodités. Une maison Venansault bien rare à visiter rapidement. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans son écrin de verdure, Longère de 218 m2 habitables entièrement rénovée composée comme suit : Au rez de chaussée : entrée, salon - salle à manger avec cheminée centrale (insert), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, petit bureau, salle de musique (pouvant devenir une suite parentale), lingerie, cellier, chaufferie. A l'étage, palier de dégagement desservant une chambre de 26 m2 avec dressing aménagé, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc indépendant. Dépendance de 60 m2 - Garage de 64 m2 avec porte motorisée. Logement attenant de 33 m2 avec entrée indépendante comprenant salle d'attente, bureau et wc indépendant (idéal pour profession libérale ou possibilité de locatif). Jardin paysagé clos agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur - Terrasse - Préau - Parcelle de 2603 m2. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres offrant 129 m2 habitables, composée d'un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une véranda, une chambre / bureau avec point d'eau, salle d'eau, wc indépendant, cellier, chaufferie. A l'étage, une mezzanine dessert une chambre avec dressing, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une quatrième chambre. En annexe, un abri permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Magnifique jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une piscine avec dôme, le tout sur une parcelle de 2 666 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

279 900 €

1 244 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Rives de l'Yon (85)

Située dans son parc arboré , Maison traditionnelle de 225 m2 habitables de plain pied comprenant vaste entrée, salon de 42 m2 avec cheminée, séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant quatre chambres spacieuses, bureau, lingerie, cellier, deux salles d'eau, deux wc. En annexe, garages et atelier. Parcelle entièrement close de 5640m2 agrémentée d'une piscine - Grande terrasse plein sud . Situation : zone d'activité . Nombreuses possibilités. Accès facile Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 340 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre aux Magnils-Reigniers, idéale pour un projet d'achat maison Les Magnils-Reigniers. Située à seulement 5 minutes de Luçon et à 20 minutes des plages du sud Vendée, cette charmante maison en pierre de 155 m² habitables vous charmera avec son cachet, ses beaux volumes et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine de 36 m² avec coin repas et poêle à bois, un salon spacieux et lumineux de 46 m², également avec poêle à bois, une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et paysager de 1 398 m², avec une grande terrasse pour vos moments de convivialité. Une piscine chauffée (4,5 x 9 m), entourée de plages en béton poreux, allie confort et sécurité. De nombreuses dépendances offrent des possibilités variées selon vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire...). Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire : un véritable havre de paix à visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

CENTRE VILLE - LIMITE PENTAGONE - LA ROCHE SUR YON situé dans une impasse privée, sur une parcelle de 1605 m², très belle maison de 1994 comprenant une vaste entrée, un salon séjour de 51 m² avec plafond rampant, une cuisine dinatoire semi ouverte de plus de 22 m² entièrement aménagée et équipée, deux chambres de 15 et 16 m² au rez de chaussé avec accès a la salle de bains et une avec vue sur la piscine, belle exposition du salon séjour et de la cuisine donnant sur la piscine. A l'étage, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, et une salle d'eau communes pour les deux autres. garage double, cellier et buanderie. bien très rares, a visiter rapidement ! DPE : D PRIX : 499 500 euros REF : 9784 Gaëtan ROUSSILLON, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 984 247 734 00010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation Gaëtan ROUSSILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

1 199 900 €

2 985 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 402 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Rives de l'Yon (85)

Située à Saint-Vincent-sur-Graon, cette exceptionnelle propriété de 400 m² habitable, édifiée en 2010 sur un terrain proche de 2 hectares, représente une belle opportunité d'achat de propriété à Saint-Vincent-sur-Graon. Ce bien unique conjugue le charme du logis vendéen, la qualité des matériaux nobles, et le confort d'une construction moderne. Dès l'entrée, le rythme du charme s'installe avec des grands volumes, un majestueux escalier en pierre agrémenté d'un garde-corps en fer forgé, et un hall d'accueil au sol en opus romain. Ce vaste hall dessert, d'un côté, deux salons lumineux, et de l'autre, une salle à manger, une cuisine et son arrière-cuisine. Ces salons, bénéficiant d'une double exposition et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, sont revêtus de tomettes, tandis que le grand salon de 68 m² est équipé d'une cheminée en pierre. Le petit salon, pouvant servir de bureau ou bibliothèque, permet un accès direct à la terrasse surplombant le jardin et la piscine. Dans la continuité, le hall d'entrée donne accès à une salle à manger spacieuse, décorée de belles proportions et d'une cheminée en pierre, puis à une cuisine claire et bien équipée aux éléments en maçonnerie et façades en bois massif stipulant un style provençal. Au premier étage, un vaste pallier, agrémenté d'un espace de détente et d'un billard, dessert les chambres, avec deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une suite d'amis avec grande salle d'eau et suite parentale. La suite parentale offre un vaste espace, comprenant une chambre, un dressing et un cabinet de toilettes privés. La salle de bain est ornée de travertin, tandis que les sols des chambres et du pallier sont en tomettes ou parquet.Le logis est complété par un grand garage et une cave d'environ 40 m². Les abords de ce bien sont superbement paysagés, avec un accès par un portail en fer forgé, et une allée menant au garage. Une fontaine en pierre embellit l'entrée. En contrebas de la terrasse, une grande piscine avec poolhouse, ainsi que des boxes pour trois chevaux, se trouvent sur une parcelle en prairie d'environ un hectare. Cette propriété à vendre à Saint-Vincent-sur-Graon est située à environ un kilomètre du centre de la commune, à 18 kilomètres de l'entrée sud de La Roche-sur-Yon et à 20 kilomètres des plages vendéennes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 euros et 2 920 euros, établi en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison en pierres comprenant un salon avec poêle à pellets, un séjour avec poêle à bois, une cuisine meublée et équipée avec salle à manger, une chambre avec salle d'eau. A l'étage: deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un studio avec coin salon avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec W.C. Plusieurs dépendances, un porche et sa piscine chauffée avec son local technique. Beau terrain clos de 1765 m². PRIX : 296 200 EUROS - REF : 1226. Classe énergie D - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à NESMY, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéalement localisée à 30 minutes des plages vendéennes et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison à acheter à NESMY vous garantira un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1700 m2 avec vue panoramique sur le lac, cette maison contemporaine de 300 m2 est baignée de lumière et offre de grands volumes. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste espace de vie avec une cuisine américaine de haut standing, ainsi qu'un espace piscine intérieure, le tout s'ouvrant sur le lac et le green. Vous trouverez également une mezzanine, un garage, un préau et des places de parking. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rosnay, au cœur du vignoble de Mareuil, se trouve cette maison à vendre qui s'étend sur une surface habitable de 230 m² et repose sur un terrain d'environ 2 500 m². Cette longère vendéenne, alliant authenticité et rénovation de qualité, séduira les amateurs de belles pierres et d'ambiance campagnarde. C'est une véritable invitation à la sérénité, parfaite pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'une maison à acheter à Rosnay.Dès l'entrée, l'élégance des espaces intérieurs est frappante. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agrémentée d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes, apportant charme et authenticité. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, mélange modernité et fonctionnalité avec ses meubles en bois et son plan de travail spacieux.À l'étage, les quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrent des espaces confortables et intimistes. L'ensemble a été rénové avec soin, préservant l'âme de cette demeure tout en intégrant des équipements de confort contemporains.Les extérieurs ne sont pas en reste. La façade en enduit clair, ornée de briques rouges et de pierres autour des ouvertures, est très typique de l'architecture locale. Le jardin, parfaitement entretenu, invite à la détente avec sa grande piscine et divers espaces propices au loisir.Sur le terrain, une buanderie, une grange et un atelier attenant offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de loisirs, un atelier ou le stationnement de véhicules.L'environnement est paisible, à proximité de la vallée de l'Yon, reconnue pour ses paysages pittoresques. Les commodités, telles que les écoles et les commerces, sont accessibles en quelques minutes, tout en maintenant une certaine tranquillité loin de l'agitation urbaine.Idéalement située, cette maison à acheter à Rosnay se trouve à quelques minutes de Mareuil, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages réputées du département Vendée, en région Pays de la Loire.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4760 euros et 6510 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous envisagez un nouvel avenir dans une maison pleine de charme ? Découvrez cette ancienne auberge entièrement rénovée, idéale pour la vente de votre maison à Chasnais. Présentée par Jérôme DEPREZ - SAFTI, cette propriété constitue une occasion unique de réaliser votre projet d'activités touristiques à quelques pas de l'océan Atlantique. Située à Chasnais (85400) en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Chasnais se trouve à seulement 3 minutes de Luçon, à 20 minutes des plages et à moins de 40 minutes de La Rochelle. Vous bénéficierez d'un cadre paisible, entouré par la nature vendéenne, et d'un potentiel touristique remarquable. La maison principale, d'environ 130m², vous séduira grâce à sa véranda chauffée qui invite à profiter de la lumière tout au long de l'année. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée au style raffiné, un salon chaleureux avec insert, ainsi que 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant à l'étage. À l'extérieur, un havre de paix vous attend avec une piscine pour des moments de détente estivaux, une terrasse exposée plein sud, une dépendance avec 3 garages, un abri bois, un potager et un beau terrain sans vis-à-vis. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou un lieu de réception, avec son espace indépendant comprenant une entrée avec cheminée, une pièce aménageable de 31m², une salle de réception spacieuse de plus de 85m² baignée de lumière grâce à sa véranda, une cuisine professionnelle aux normes, des WC invités, et à l'étage, une salle de 58m² à aménager. Un parking privé spacieux et un parc paysager complètent ce bien, offrant tranquillité et évasion sur un terrain de plus de 8500m². C'est une occasion rare de concilier vie personnelle et projet professionnel. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de cachet ou d'un investissement touristique, cette maison à Chasnais est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce lieu unique et inspirant, où chaque mètre carré recèle un potentiel immense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 419 000 € Honoraire charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884

À saisir exclusivement chez Véronique CRAIPEAU de Safti Immobilier, cette maison LA ROCHE-SUR-YON à vendre est située à quelques minutes du centre-ville et d'un arrêt de bus, avec un accès rapide à l'autoroute (zone sud). Cette charmante maison familiale en pierre, calme et pleine de caractère, saura séduire les amateurs d'authenticité. Datant des années 1900, elle offre 107 m² habitables parfaitement entretenus. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse met en avant la pierre apparente et est équipée d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée, un cellier pratique, et une belle suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres cocooning et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un joli jardin paysagé avec plusieurs terrasses et une piscine chauffée et sécurisée vous attend pour des moments de détente. Des places de parking sont également disponibles. Cette maison à acheter LA ROCHE-SUR-YON est idéale pour une vie de famille, combinant confort, tranquillité et authenticité. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. La vidéo complète du bien est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Véronique CRAIPEAU, au 0683289882 ou par email à veronique.craipeau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

En Exclusivité ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 2008, située idéalement dans un quartier résidentiel tranquille, à quelques minutes d'AIZENAY et LA ROCHE-SUR-YON ! Ce bien confortable et chaleureux offre de beaux volumes (137 m2 habitables et un cellier non chauffé de 10 m2), de belles prestations et une PISCINE chauffée de 2017. Pour la visite: Au RDC, une belle entrée sur la magnifique pièce de vie (55 m2 environ) baignée de lumière avec salon/séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et douche Italienne, WC + lave-mains. A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau + WC, un espace détente ou bureau. Grand garage de 38 m2 + porte motorisée + faux grenier. Plancher chauffant et pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (contrat avec revente électricité, entre 1500 et 2000 euros /an). Vous apprécierez les hauteurs sous plafond dans certaines pièces donnant du cachet, l'environnement agréable, la piscine et la terrasse carrelée, le tout sur un terrain d'environ 750 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

À quelques minutes du centre commercial Acti Sud, sur la commune d'Aubigny-les-Clouzeaux, cette maison La Roche-sur-Yon à vendre se distingue par ses prestations de haute qualité. Avec 303 m² habitables sur une parcelle de 3 047 m², vous profiterez d'un cadre paisible et privilégié dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Construite en 2009, cette villa contemporaine vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 71 m² s'ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et une extension de 2011, qui inclut une salle de cinéma et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine lumineuse pourra faire office de bureau ou espace de détente, accompagnée d'une seconde suite parentale pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique, ainsi que de deux garages. Ce bien rare, à proximité de La Roche-sur-Yon, allie espace, confort et modernité. Idéal pour un achat maison La Roche-sur-Yon, à visiter sans tarder !

À la recherche d'une maison à acheter à La Roche-sur-Yon ? Découvrez cette superbe villa située dans un terrain paysagé de plus de 2 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du lac du Moulin-Papon et à quelques minutes du centre de La Roche-sur-Yon. Vous serez charmé par son spacieux salon-séjour lumineux, avec une vue imprenable sur la piscine, ainsi que par sa cuisine entièrement aménagée et équipée. La nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, un bureau et une lingerie. Un espace indépendant vient compléter ce bien d'exception : il comprend une chambre, une salle d'eau, un sauna/hammam et une salle de sport. À l'extérieur, profitez d'un garage double équipé de panneaux photovoltaïques, d'un local à vélos, d'une cave et d'un atelier. La piscine et le jardin paysagé créent un environnement privilégié, parfait pour se détendre en toute intimité. Située dans le département de la Vendée, en région des Pays de la Loire, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. DPE : C, PRIX : 589000 euros, REF : 9694. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en deux étapes : 1- Remplissez le questionnaire en cliquant sur ce lien : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2- Un consultant immobilier vous contactera pour un rendez-vous en visio-conférence afin d'établir une pré-estimation.

Découvrez cette maison à vendre à Luçon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier offre environ 465 m² de surface habitable sur un terrain de 2 956 m². La propriété se compose d'un bâtiment principal en pierre, rénové en 2006, et d'une maison contemporaine bien conçue. La maison d'habitation dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, trois chambres et une salle de bains moderne. Les autres bâtiments sont adaptés pour l'hébergement ou la restauration et incluent sept chambres avec salles d'eau privatives, un espace d'accueil et des salles de réception. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une piscine sécurisée et de plusieurs terrasses. Idéalement située entre le Bocage vendéen et le littoral atlantique, cette maison à acheter à Luçon est parfaite pour des activités touristiques comme les chambres d'hôtes ou l'événementiel. Les plages de Vendée sont à seulement vingt kilomètres. Contactez Philippe THEVENIN pour en savoir plus sur cette vente maison Luçon.

À Luçon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison à vendre se distingue par son charme en pierre et ses prestations contemporaines de qualité. La maison principale dispose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi que de grandes baies vitrées qui ouvrent sur l'extérieur. Elle propose une chambre au rez-de-chaussée, facilitant une vie de plain-pied, en plus de deux chambres à l'étage. Les salles d'eau et de bains modernes ajoutent une touche soignée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace paisible, entièrement aménagé avec terrasse et piscine, un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. En outre, un appartement indépendant d'environ 50 m² est inclus, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, parfait pour un projet locatif, accueillir votre famille ou vos amis, ou pour une activité professionnelle. Ce bien comprend également un grand garage d'environ 62 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Une occasion rare d'achat maison Luçon avec diverses opportunités, à découvrir rapidement avec votre agence ICOCC immobilier.

Située au cœur de Poiroux, joli village de la Vendée à seulement 15 minutes de la mer, cette maison familiale est à vendre. Avec environ 190 m2 habitables, elle vous propose une entrée avec placard, une vaste pièce de vie orientée au sud offrant une vue directe sur la piscine, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un WC. À demi étage, vous trouverez 4 autres chambres, un grand pallier/bureau, une salle de bains et un deuxième WC. Le garage spacieux de plus de 60 m2 est parfait pour accueillir vos véhicules ou vos projets de bricolage, et vous disposerez en plus d'une lingerie, d'une cave et d'un local technique avec douche et 3ème WC. Le terrain entièrement clôturé de plus de 1000 m2, avec sa piscine couverte de 8x4, est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Classée énergétiquement en B grâce à sa pompe à chaleur, cette maison vous assure un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Poiroux. Une visite s'impose!

Bien le moins consommateur d'énergie

515 000 €

3 366 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 3 chambres
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À 15km de Rives de l'Yon (85)

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maison Aubigny-Les Clouzeaux, vous propose cette maison à vendre située à Aubigny-Les Clouzeaux, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Nichée à l'entrée sud de La Roche, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à basse consommation construite en 2013 est presque passive sur le plan énergétique. Vous profiterez d'un emplacement calme au fond d'une impasse. La maison, de type ossature bois, présente des murs isolés tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, un plancher en bois doublement isolé par de la laine de verre et de la laine de bois, ainsi qu'une toiture en ouate de cellulose. Le poêle à bois est suffisant pour chauffer toute la maison, et les fenêtres nord sont en triple-vitrage. À l'intérieur, un vaste espace de vie s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine. Vous disposerez de 3 chambres en rez-de-chaussée (11, 15 et 16 m²), de 2 WC et d'une salle de bain. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC vous attend. La propriété comprend également un cellier, une lingerie, un garage et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois et d'une piscine de 3,5 x 7 mètres, le tout dans un environnement arboré. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Située à seulement 2 minutes des commerces de La Roche Sud, cette maison est également bien desservie par les transports en commun, avec un accès facile à la Place Napoléon en bus en 18 minutes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maisons à La Roche-sur-Yon, vous propose cette belle maison familiale à vendre. Située entre le Bourg sous La Roche et le centre-ville, à seulement 1 km du pentagone, cette propriété de 275 m² est idéale pour une grande famille. Édifiée sur un vaste terrain de 2 610 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des établissements scolaires, des commerces et des transports. Vous serez accueillis dans un espace spacieux avec de nombreux placards, une cuisine équipée et un séjour d'environ 65 m², donnant sur une terrasse et une piscine. La maison dispose de 6 chambres de bonnes dimensions (12/14/14/14/14/25 m²), dont 4 sont dotées de grands placards. De plus, il est possible d’aménager une ou deux chambres supplémentaires à l’étage dans l’espace loisirs de 40 m², qui surplombe l’entrée. À l’étage, vous trouverez un dressing de 10 m² ainsi qu'une lingerie au rez-de-chaussée. La maison comprend également 3 WC et 2 pièces d'eau. Le sous-sol partiel de 98 m² inclut un garage double, un atelier et une chaufferie, avec une installation de chauffage récente datant de 2023. À l'extérieur, profitez d'un jardin exceptionnel avec verger, espace piscine et stationnement sur la parcelle, avec un abri en dur. Le portail est motorisé et le terrain est situé en zone Ub, constructible. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

PRIX EN BAISSE pour cette spacieuse maison familiale à acheter à Saint-Martin-des-Noyers, en Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison comprend une vaste entrée menant à un premier salon bibliothèque de 12 m2 avec poêle à granulés, un spacieux salon-séjour de plus de 40 m2 avec cheminée et une partie nuit composée de 3 chambres avec parquet et placards, ainsi qu'une salle d'eau en excellent état. Côté pièce de vie, vous trouverez une grande cuisine dînatoire de plus de 35 m2 avec de grandes baies vitrés donnant accès direct au jardin. Depuis la pièce de vie, un espace de 135 m2 avec une piscine de 11*4,5 vous attend, ainsi qu'un espace détente prêt à accueillir vos bains de soleil ou à devenir un bar. La piscine est chauffée par une PAC, et cet espace est complété par une salle d'eau avec toilette et une pièce carrelée pouvant accueillir un jacuzzi ou un espace de rangement. Cette maison à vendre dispose également d'un grand sous-sol de plus de 100 m2, incluant une partie garage pour 2 véhicules, un cellier, un bureau, un toilette, une douche et divers rangements. Dans le jardin clos et arboré, vous découvrirez une cuisine d'été, un garage/atelier de plus de 45 m2 avec faux grenier et plusieurs espaces de rangement. Pour votre confort, la maison est équipée d'ouvertures à double vitrage, de volets battants et roulants motorisés, d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à pellets et d'un insert à bois. Le tout est bâti sur une parcelle close et arborée de plus de 1600 m2 avec cour bitumée. Située à Saint-Martin-des-Noyers, la maison est proche des commerces et écoles et bénéficie d'une situation centrale en Vendée, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon et des Herbiers, ainsi qu'à 10 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87 et du Vendéopole de la Mongie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à Saint-Martin-des-Noyers ou pour vos projets immobiliers, veuillez me contacter au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 814605853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3/4 Chambres + Piscine + Dépendance + Grand Jardin Aux Clouzeaux ! Située aux portes de la Ville de La Roche-sur-Yon, Venez découvrir cette Charmante Maison Familiale de 200m², dans un cadre idyllique... Au niveau principal comprend une entrée avec Placard , un Beau Salon Séjour avec cheminée insert bois, et sa hauteur sous plafond, Une Cuisine indépendante, Aménagée et Équipée donnant sur la Terrasse Arrière. La Partie nuit en semi-niveau comprend : 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau, WC séparés. Au Sous-Sol : Entièrement Aménagé et carrelé comprend :Une buanderie / Chaufferie, une partie Dressing, Un bureau, Un espace Atelier, une pièce bibliothèque / salle de cinéma / Billard / 4ième Chambre de 17m² , une Cave et Nombreux Rangements !! A L'Extérieur : Une Belle Terrasse de 40m² Sous Pergola, avec Vue sur la Piscine Une Grande Dépendance d'environ 45 m², pouvant servir de double Garage ou être aménagé en studio indépendant .. Abris de Jardin, potager... Les + : - Proximité Ville avec calme campagne. - Les Volumes- Sa Luminosité- Les Dépendances + les rangements annexes, Atelier, Bureau, Garage ... - L' Environnement calme, verdure et intimité- La Piscine pour les Enfants et les Grands.Une visite s'impose ... !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073

iad France - Romain Bastiancig vous propose: Maison d'architecte- 3 Chambres - Jardin Arboré avec Piscine et Terrasse, Dépendance 30m² Découvrez cette superbe maison située à proximité de La Roche sur Yon, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2017 et sublimée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un espace Salon/Salle à manger/cuisine de 64m² dans une continuité fluide et baignée de lumière. Une chambre, une buanderie, un WC et la salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent avec vue sur le jardin et la nature Le jardin exotique, parfaitement entretenu, équipé d'un système goute à goute et d'une cuve de 6000L, accueille une piscine avec filtration haut de gamme et une terrasse spacieuse. Une dépendance de 30m² à aménager selon vos besoins complète le jardin. La maison bénéficie de panneaux solaires avec batterie virtuelle, garantissant d'importantes économies d'énergie Une propriété élégante et exclusive, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison en pierre située dans la périphérie verdoyante de Luçon, en Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, vous offre un cadre apaisant sur 223 m² habitables. Conservez le charme de l’ancien avec un excellent DPE (B & A). Actuellement agencée en une belle surface habitable, un local professionnel versatile pouvant devenir un studio indépendant, ainsi qu'une grande dépendance en pierre brute attenant à la maison et un garage spacieux. La partie habitable comprend au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une lingerie, un bureau, une salle de douche avec toilette, une salle de musique et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un couloir, trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un toilette. La partie professionnelle de 33 m², divisée en plusieurs pièces avec points d’eau, peut être aménagée selon vos besoins. La dépendance de 67 m² est à modifier à votre goût, tandis qu'un garage de 64 m² complète ces belles prestations. Une piscine avec terrasse couverte et non couverte, équipée d'une bâche de sécurité et d’un robot de nettoyage, vous attend également. L'emplacement est idéal, avec les premiers commerces à seulement 5 minutes, facilitant un accès direct au centre-ville et aux services du quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Luçon, qui allie charme et tranquillité, à proximité des côtes vendéennes et de ses plages. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Wendy BRISSON 06 33 10 91 43. Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Château-Guibert, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À seulement 15 minutes de La Roche et de Luçon, cette propriété de plus de 11 000 m², au cœur des vignes, abrite un moulin du XIXe siècle unique. Avec une superficie habitable allant jusqu'à 160 m², l'ensemble se compose de quatre niveaux : un rez-de-chaussée offrant une pièce d'accueil, des étages pouvant servir de chambres ou bureaux, et un sous-sol avec une cave voutée. La maison, attenante à l'entrée du moulin, se compose d'un salon agrémenté d'un insert bois, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale dotée d'un espace dressing et d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé et d'une salle de bain. Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie complètent le tout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine sécurisée, d'un garage, d'un préau et d'un puits. Idéal pour les amoureux de la nature, cette maison offre également la possibilité d'accueillir des animaux, d'exploiter un camping à la ferme, ou de développer des gîtes et chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 500 €. Honoraires charge vendeur. Pour un achat maison à Château-Guibert, contactez Sébastien Bonnet, conseiller SAFTI, au 07 61 44 68 50 ou par e-mail à sebastien.bonnet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 848 668 786.

RÉF - 04509À vendre : maison familiale située à Moutiers-les-Mauxfaits, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du centre et des établissements scolaires, cette maison à acheter à Moutiers-les-Mauxfaits dispose d'une piscine et d'un sous-sol total. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux salon de 40 m² avec balcon filant. Le dégagement mène à 4 chambres, dont 3 avec placard, ainsi qu'à une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un cellier, un garage, et 2 pièces à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée, d'une piscine sécurisée, d'un jardin clos et arboré de 1500 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'un hangar de 50 m² pour accueillir un camping-car ou un bateau. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DAGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com