Espaces Atypiques Vendée

Située au cœur de Beaurepaire, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette charmante maison à vendre se présente comme une ancienne ferme rénovée, offrant 208 m² de surface habitable sur un terrain clos de 695 m². Cette longère vendéenne allie le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à sa rénovation efficace sur le plan énergétique. L'entrée mène à un salon-séjour accueillant avec une belle cheminée en pierre dotée d'un insert. Une extension lumineuse abrite une salle à manger orientée à l'ouest, équipée d'une climatisation pour un confort durant toutes les saisons. La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, est aménagée dans un esprit familial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale comprenant une salle de bains, une douche et des WC, ainsi que d'une buanderie et d'une cave. Un deuxième WC vient compléter cet étage. À l'étage, une mezzanine climatisée dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant, créant un espace nuit intime et équilibré. À l'extérieur, le jardin paisible, sans vis-à-vis, présente des éléments témoignant du passé agricole, comme des auges en pierre et un ancien lavoir. Une terrasse, accessible depuis les pièces à vivre, invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis que plusieurs petites dépendances et un garage enrichissent l'ensemble. Idéalement placée, cette maison BEAUREPAIRE à vendre permet un accès facile à pied aux écoles, à la maison de santé, et aux commerces du centre-bourg. Elle se trouve à seulement 10 minutes des Herbiers et à moins de 20 minutes du Puy du Fou, rendant son emplacement pratique et intéressant. Avec son caractère unique et son authenticité, cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire la prochaine page de son histoire. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1 683 euros et 2 277 euros. Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison de plain-pied située au cœur des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 140 m², elle est implantée sur un terrain arboré avec terrasse. Ce bien, à proximité immédiate des commerces et services, combine un emplacement central et un fort potentiel de valorisation, faisant de cette maison un choix idéal pour votre projet d'achat de maison aux Sables d'Olonne.À l'intérieur, l'entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et un espace salle à manger, qui s'ouvrent largement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s'intègre parfaitement au reste des espaces de vie. L'espace nuit est composé de plusieurs chambres spacieuses, chacune équipée de salles d'eau. L'architecture de plain-pied favorise une circulation fluide et un confort de vie optimal, tout en offrant de belles perspectives de réaménagement.À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysagé, idéal pour la détente. Le cadre résidentiel calme permet un accès rapide au centre-ville, aux écoles, aux commerces et aux plages.Cette maison à acheter aux Sables d'Olonne saura séduire par son emplacement recherché et son potentiel d'évolution, offrant diverses possibilités entre résidence principale et investissement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 220 euros et 3 040 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023). Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Rénovée avec soin, cette propriété de 213 m2 est nichée sur une vaste parcelle paysagée de 8 900 m2, à quelques minutes de l'océan. Elle offre un parfait équilibre entre confort moderne et esprit familial, avec piscine, terrasse et dépendance situées dans un environnement préservé. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse aux volumes ouverts, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée centrale. Le salon et la salle à manger créent une atmosphère chaleureuse, avec de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, certaines avec un accès direct à l'extérieur, ainsi que des salles d'eau fonctionnelles. Un coin détente, baigné de lumière et offrant une vue sur la nature, enrichit les prestations de cette maison à acheter aux Sables d'Olonne. À l'extérieur, le jardin arboré crée un cadre de vie apaisant et propice à la relaxation. La piscine se fond harmonieusement dans l'ensemble, entourée d'une terrasse conviviale et d'un espace couvert. Une dépendance complète le bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'environnement immédiat assure calme et sérénité tout en restant proche des commodités, des écoles et des plages. Cette maison aux Sables d'Olonne est un bien immobilier atypique alliant charme, volumes et nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 110 euros et 2 930 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023). Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Challans, située dans un quartier résidentiel prisé de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 2026 est une rareté sur le marché immobilier local. Construite de plain-pied sur une parcelle sans vis-à-vis, elle arbore une architecture audacieuse alliant un enduit minéral et un bardage en bois élégant. Une belle terrasse en bois prolonge l'espace de vie vers un jardin paysager, offrant un cadre serein et confidentiel. L'intérieur se caractérise par une luminosité omniprésente, grâce à de larges baies vitrées et des ouvertures verticales qui encadrent la nature. La pièce de réception spacieuse communique avec une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'ensemble, témoignant d'un savoir-faire artisanal d'exception. Avec un style minimaliste entre sols en grès cérame et finitions en bois, l'atmosphère est à la fois chaleureuse et moderne.Les extérieurs ont été conçus pour favoriser une transition harmonieuse entre l'intérieur et la nature. Le jardin clos, véritable écrin de verdure, permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des écoles de Challans. Réalisée selon des normes de construction strictes, cette propriété offre des garanties décennales et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A+. Cette maison à vendre à Challans, combinant confort technologique et lignes architecturales épurées, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent des lieux de vie d'exception. Une visite s'impose pour saisir toute l'élégance de cet espace contemporain. DPE en cours.Contact (EI): Sébastien BURGAUD - 06 86 42 77 26.Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon - 100 139 054.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour des informations détaillées sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Saint-Jean-de-Monts, dans un environnement de pinède préservée entre littoral et forêt, cette maison SAINT JEAN DE MONTS à vendre, d'une surface de 198 m², s'épanouit sur un jardin paysager de plus de 1 000 m², avec des prestations techniques de haut standing. Ce bien, idéal pour un achat maison SAINT JEAN DE MONTS, offre un cadre de vie exceptionnel en Vendée, région Pays de la Loire. L'intérieur contemporain se distingue par des volumes généreux et une circulation fluide. Le salon-séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre largement vers l'extérieur. La maison comprend huit pièces, dont cinq chambres réparties sur deux niveaux, accessibles par un escalier accueillant. L'ambiance apaisante allie élégance classique et fonctionnalité, avec un garage intégré. À l'extérieur, le jardin offre une vue dégagée sur les espaces naturels, sans vis-à-vis. Une large terrasse en bois entoure une piscine au design épuré, tandis qu'une cuisine d'été et un salon extérieur promettent des moments conviviaux sous les pins. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de l'océan, à seulement dix minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ainsi que de destinations attrayantes comme Noirmoutier ou Les Sables-d'Olonne. Cette maison à acheter SAINT JEAN DE MONTS, aux performances énergétiques remarquables en classe A, représente une occasion unique pour les amateurs de tranquillité et de design. Une visite est vivement recommandée pour apprécier toute la poésie de cette propriété sur la côte vendéenne. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 630 euros. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante maison située à NESMY, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette ancienne ferme rénovée offre une surface habitable de 180 m² et repose sur un terrain exceptionnel de 12 136 m², idéal pour un achat maison NESMY. Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son jardin aux multiples ambiances, conférant un caractère authentique et singulier. À l'entrée, vous serez séduit par la pierre apparente et les menuiseries colorées, témoins de l'histoire de cette maison NESMY à vendre. À l'intérieur, les matériaux anciens tels que les murs en pierre et les poutres offrent une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine provençale, pièce de vie conviviale, s'ouvre sur trois salons baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau.À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau accueillent votre famille et vos amis. À l'extérieur, deux terrasses orientées est et ouest vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin, organisé en plusieurs zones, représente un potentiel exceptionnel avec un espace pour une piscine, un potager et un verger d'une quarantaine d'arbres. Une prairie indépendante de 7 700 m² s'adresse aux passionnés de nature ou aux projets équestres.Des dépendances offrent des solutions de rangement et de stationnement pour trois véhicules, tandis qu'une maisonnette à rénover pourrait devenir un gîte ou une maison d'amis d'environ 150 m². Idéalement, cette maison à acheter NESMY se situe à 5 minutes du bourg et de ses commerces, 10 minutes d'un golf réputé, 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages vendéennes.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 010 € et 4 130 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON.

Au coeur d'un quartier résidentiel boisé et prisé à Challans, cette maison d'exception de 168 m² en ossature bois, construite en 2013, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud, le tout niché sur un terrain de 1 535 m². Elle conjugue avec raffinement volumes, lumière et intimité. L'architecture singulière, pensée pour une vie contemporaine, met en valeur une exposition sud idéale et de larges baies vitrées qui inondent les espaces de clarté. La maison propose trois chambres confortables et deux salles d'eau fonctionnelles, complétées par une mezzanine modulable et une salle de jeux, offrant ainsi un espace de vie évolutif. Un double garage attenant ajoute une touche pratique à ce lieu d'exception. Les extérieurs reflètent l'élégance du cadre et s'intègrent harmonieusement à l'environnement. Le jardin, entièrement clos, invite à la détente autour de la terrasse en bois, véritable prolongement des pièces de vie. Le quartier résidentiel, calme et recherché, assure une quiétude rare tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété incarne un mode de vie privilégié. Alliant qualité, design et tranquillité, elle représente une véritable opportunité pour les amateurs de maisons contemporaines et raffinées. Une visite s'impose pour ressentir l'atmosphère unique de cette adresse. DPE en cours Contact (EI) : Sébastien BURGAUD- 06 86 42 77 26 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : 100 139 054 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À CHALLANS, Vendée, au coeur de la ville, découvrez cette maison d'architecte de 350 m², véritable modèle de transparence et de lumière. Tout en étant située sur un terrain paysager de 2 056 m², cette propriété unique se distingue par son architecture innovante autour d'un patio intime avec piscine chauffée. Offrant un cadre de vie exceptionnel et dissimulé des regards, cette maison CHALLANS à vendre allie luxe et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux et un aménagement intérieur conçu sur mesure. La pièce de vie lumineuse, grâce à de larges baies vitrées, constitue un espace de réception remarquable. La zone nuit comprend trois chambres, dont une somptueuse suite parentale. Le confort est rehaussé par trois salles d'eau élégantes, des bureaux pour le télétravail, plusieurs pièces techniques optimisées ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi pour des moments de détente inégalés. L'extérieur est propice à la contemplation, avec une vaste terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, qui prolonge les espaces de vie vers un jardin soigneusement arboré. Un double garage attenant complète les prestations haut de gamme de cette villa urbaine. Cette maison à acheter CHALLANS, conçue dans les moindres détails pour le confort et l'esthétisme, séduira les amateurs de lignes épurées et d'espaces uniques. Une occasion rare sur le marché pour vivre en famille avec élégance. En plein centre-ville, elle vous permettra de profiter de l'effervescence des commerces tout en offrant une tranquillité sans égale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 130 et 4 290 euros. Contact (EI) : Sébastien BURGAUD - 06 86 42 77 26. Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : 100 139 054. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Située à Le Poiré-sur-Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison familiale est idéale pour un achat maison Le Poiré-sur-Vie. À seulement 4 minutes de la gare de Bellevigny et 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette propriété propose 244 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 4 627 m². Dans un cadre verdoyant et paisible, elle allie confort moderne et volumes spacieux, idéal pour un projet familial ou une activité d'accueil.Dès l'entrée, vous découvrirez deux belles pièces de vie inondées de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de partage, agrémentée d'un piano de cuisson professionnel de qualité. La maison offre six chambres et trois salles d'eau, ouvrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses espaces généreux, elle permet d'envisager la création d'un gîte, d'un logement indépendant ou l'installation d'une profession libérale. Le confort thermique est garanti par un chauffage géothermique, performant et respectueux de l'environnement.À l'extérieur, un vaste jardin paysager vous invite à la détente et à des projets de nature tels que potager ou verger. Ce cadre verdoyant apporte une sensation de sérénité tout en offrant un accès rapide aux commodités, écoles et axes de transport reliant facilement La Roche-sur-Yon et d'autres pôles régionaux.Cette maison à acheter Le Poiré-sur-Vie est un bien immobilier atypique en Vendée, séduisant par ses volumes, son potentiel d'évolution et son environnement privilégié. Un lieu de vie rare où authenticité et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Contact : Sarah Limal 06 38 55 36 15Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à Treize-Septiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec ses 167 m² habitables, cette propriété unique s'étend sur une parcelle de plus de 2 100 m², offrant un cadre de vie serein avec une vue dégagée sur la campagne vendéenne, idéale pour les amateurs d'animaux. Vous apprécierez la dépendance en pierre, le préau avec annexe et le vaste jardin clos avec puits.Le cœur de la maison se dévoile à travers un salon-séjour lumineux avec un plafond cathédrale, où une baie vitrée rappelle l'ancienne ouverture d'une grange, accompagnée d'un poêle à bois design. La cuisine dînatoire conserve son authenticité et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et des sanitaires. À l'étage, une passerelle en bois relie le séjour à un espace bureau, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.À l'extérieur, le jardin et la dépendance offrent une atmosphère paisible. De plus, l'annexe indépendante de plus de 40 m², avec kitchenette et WC, est idéale pour un bureau ou un atelier créatif. Cette maison à acheter à Treize-Septiers est également écologique grâce à ses panneaux solaires, générant des revenus complémentaires.Située à seulement 3 km du centre de Treize-Septiers, à 6 km de Montaigu et à environ 35 minutes de l'aéroport de Nantes et du Puy du Fou, cette maison allie tranquillité et commodités.Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1 970 euros et 2 730 euros.Pour plus d'informations, contactez Cyrielle MERCIER au 07.85.31.05.67, agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

332 000 €

951 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 349 m²
• 5 chambres

La Roche-sur-Yon (85)

À proximité de La Roche-sur-Yon, dans le secteur préservé de Château Fromage, cette grange datant de 1900 offre 350 m² habitables sur un terrain d'environ 940 m². Avec sa façade en pierre de pays et ses larges ouvertures, cette maison à vendre à La Roche-sur-Yon allie authenticité, volumes et un fort potentiel, bien que des travaux conséquents soient à prévoir pour finaliser l'ensemble. La vaste entrée distribue deux ailes distinctes : d'un côté, une salle de cinéma et de l'autre, une piscine intérieure, un atout rare pour ce type de propriété. Pensé comme un salon d'été, l'espace d'accueil mène à un salon d'hiver réchauffé par un poêle à bois. La cuisine aménagée et partiellement équipée, avec un îlot central, est complétée par un espace repas et un cellier attenant. Une remise au rez-de-chaussée peut facilement être transformée en salle de fitness ou en garage selon votre projet. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bain. Une mezzanine surplombe les pièces de vie et conduit à une grande chambre d'environ 40 m² avec deux dressings et sa propre salle de bain, formant une suite généreuse. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et offre un cadre agréable pour envisager des aménagements extérieurs. Idéalement située à proximité de La Roche-sur-Yon, les commerces, écoles et principales voies d'accès sont facilement accessibles. Cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon représente un projet immobilier unique, alliant patrimoine et modernité, le tout dans un environnement verdoyant. Non soumis au DPE (absence de chauffage). Contact (EI) : Sarah Limal 06 38 55 36 15, Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison RIVES D AUTISE à vendre, située dans la charmante Petite Cité de Caractère de Nieul-sur-l'Autise, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Avec une superficie d'environ 167 m2 habitables, cette ancienne bergerie du XIXe siècle s'étend sur un terrain de plus de 1000 m2, alliant authenticité et confort à proximité des commodités du village et à quelques minutes du Marais Poitevin. La maison accueille une vaste pièce de vie avec poutres et murs en pierre apparente, accentuée par une cheminée créant une ambiance chaleureuse. La mezzanine offre un espace idéal pour un coin lecture ou un bureau. Le logement comprend une cuisine indépendante lumineuse, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon au sol en pierre, cosy et lumineux. Les espaces de vie bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort optimal. L'agencement permet une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau raffinée. À l'étage, une chambre mansardée très accueillante est également présente. La propriété inclut un grand studio avec entrée indépendante, parfait pour accueillir des invités ou envisager un gîte. Un garage spacieux de plus de 70 m2, une belle terrasse couverte et une cave conçue pour les amateurs de vins ajoutent aux atouts de cette maison à acheter à RIVES D AUTISE. Située à 5 minutes à pied de toutes les commodités et à proximité des accès autoroutiers, elle est également à 20 minutes de Niort, et moins d'une heure de La Rochelle et de l'Ile de Ré. Pour plus d'informations, contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Coup de cœur du secteur

369 000 €

2 713 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Dompierre-sur-Yon (85)

Dans une impasse tranquille d'un quartier prisé de Dompierre-sur-Yon, cette maison familiale de 136 m² s'étend sur une parcelle verdoyante de 1 136 m². Construite en 1984 et soigneusement entretenue, elle allie élégance, fonctionnalité et performance énergétique dans un cadre résidentiel recherché. L'entrée donne sur une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Le salon et la salle à manger se fondent dans une cuisine ouverte moderne, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Les volumes sont bien proportionnés, l'agencement est optimisé, et l'ambiance y est chaleureuse. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou un bureau à domicile. Les pièces d'eau fonctionnelles et bien agencées complètent l'ensemble. La maison est équipée de systèmes récents tels qu'une pompe à chaleur air-eau, un chauffe-eau thermodynamique et 14 panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, le terrain constitue un écrin de verdure avec un jardin paysagé et des zones de détente, et offre un potentiel d'aménagement pour une piscine ou une extension. L'environnement immédiat favorise un cadre de vie de qualité, proche des écoles, des commerces et des axes principaux, tout en ayant la tranquillité d'une adresse discrète. Cette maison à vendre à Dompierre-sur-Yon s'inscrit parfaitement dans une recherche d'achat immobilier alliant confort, volume et sérénité. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, 45 minutes de Nantes et à 40 minutes des plages du littoral. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060 euros - 1490 euros (années de référence 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact EI : Sarah LIMAL - 06 38 55 36 15 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2025AC00266. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre située à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette villa rare de 233 m² habitables se niche au cœur d'un parc arboré de plus de 5 000 m². Alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux, elle offre une vue imprenable sur la nature environnante. L'intérieur met en avant des matériaux authentiques et une luminosité exceptionnelle, avec un vaste salon-séjour agrémenté d'une magnifique verrière donnant sur la terrasse. Les tomettes anciennes au sol ajoutent un cachet unique à l'ensemble. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable pour une famille en quête de calme. Un espace spa intérieur, lové dans une seconde verrière, permet de profiter d'une ambiance zen avec vue sur le parc. Un garage avec un sous-sol aménagé vient compléter les atouts de cette maison à acheter à LE FENOUILLER. Son emplacement est idéal, à moins de 10 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à 35 minutes des Sables-d'Olonne, 40 minutes de l'île de Noirmoutier et à 1 h 15 de l'aéroport de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 150 euros et 9 750 euros.Pour plus d'informations, contactez David GONZALEZ au 06 67 89 46 08, agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur du bocage vendéen, cette maison à acheter aux Herbiers, en Vendée, se distingue par son histoire, son charme et sa modernité. Proposant un cadre dynamique et touristique, cette vaste propriété d'exception arbore une magnifique bâtisse historique entièrement rénovée, alliant espace privé somptueux et activité de chambres d'hôtes, complétée par quatre gîtes accueillants. Le hall d'entrée central délimite l'espace privé et l'activité professionnelle. L'atmosphère du lieu, soigneusement préservée, mélange harmonieusement des éléments contemporains pour garantir confort et raffinement, tout en conservant l'authenticité de la bâtisse. Cet endroit d'une beauté rare incarne un art de vivre haut de gamme et a déjà su séduire une clientèle fidèle. Les quatre gîtes, pouvant accueillir de 2 à 5 personnes, possèdent des entrées indépendantes et, pour trois d'entre eux, des espaces extérieurs privatifs, garantissant confort et intimité. La cohérence et la qualité de la rénovation favorisent le développement de l'activité chambres d'hôtes et gîtes, tout en offrant une préservation de l'intimité dans la partie privée. De belles perspectives s'ouvrent également pour l'accueil d'événements, renforçant encore l'attractivité de ce lieu unique. Ce bien, une maison LES HERBIERS à vendre, se situe à proximité des Herbiers, offrant un confort de vie exceptionnel dans un emplacement stratégique. À seulement 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération nantaise, 1 heure du bord de mer et d'Angers, et 15 minutes du Puy du Fou, cet ensemble immobilier est idéal pour découvrir la région de la Vendée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 compris entre 7880 euros et 10710 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique maison bourgeoise à La Roche sur Yon, Vendée, région Pays de la Loire, s'étend sur environ 140 m², idéalement située dans le Pentagone sur un terrain de 265 m². Cette maison allie charme et confort familial, en plein cœur de la ville. À l'entrée, les volumes généreux et les matériaux de qualité se dévoilent : parquet massif, pierres apparentes dans la salle à manger, et une cheminée d'époque dans le salon, offrant une ambiance élégante et chaleureuse. Au premier étage, un espace nuit pour les enfants comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage se consacre à une somptueuse suite parentale avec salle de bains et douche, dressing, coin bureau et WC. De plus, le jardin clos, orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, devient un havre de paix, idéal pour profiter d'un moment de détente en famille. Les avantages incluent un stationnement à proximité, du double vitrage, une chaudière récente et une toiture en excellent état. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 560 euros et 2 160 euros. Pour toute question ou visite concernant l'achat de cette maison à La Roche sur Yon, contactez Sarah Limal au 06 38 55 36 15. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au coeur de la ville des Herbiers, cette réinterprétation architecturale d'un ancien volume industriel dévoile un loft contemporain de 83,25 m² carrez, alliant élégance et caractère. Ce bien rare s'implante sur une parcelle de 111 m², offrant un cadre de vie singulier où les volumes et la lumière naturelle règnent en maîtres. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 30m2, magnifiée par une hauteur sous plafond vertigineuse et une charpente métallique apparente peinte en blanc. La cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2025, s'intègre avec fluidité dans cet espace aux tonalités chaleureuses. La configuration privilégie une vie de plain-pied avec une chambre confortable, une salle d'eau, un WC et une buanderie fonctionnelle. Un élégant escalier métallique, véritable colonne vertébrale de la structure, mène à une mezzanine ainsi qu'à une seconde chambre nichée sous les rampants, dont l'oeil-de-boeuf apporte une touche poétique à l'ensemble. L'extérieur se compose d'un coin terrasse intimiste, parfait pour des moments de détente à l'abri des regards, en complément d'une place de stationnement privée. Cette adresse offre un quotidien où tout est à portée de main : commerces, services, écoles et complexes sportifs sont accessibles en quelques pas. Cette vie locale riche, alliée à une esthétique industrielle unique, profite d'une situation géographique stratégique : le Puy du Fou est à 10 min, La Roche-sur-Yon à 40 min, et les métropoles de Nantes et d'Angers à seulement une heure. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1 580 euros et 2 190 euros. Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre située aux Magnils Reigniers, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, est un ancien corps de ferme rénové de 190 m². Elle combine charme rustique, volumes spacieux et un cadre familial. L'entrée dévoile des pierres apparentes et des poutres au style authentique, créant une atmosphère chaleureuse. La grande salle à manger s'ouvre sur un salon accessible par la terrasse et le jardin. À côté, une cuisine conviviale avec coin repas et cheminée constitue le centre de vie de cette maison à acheter aux Magnils Reigniers. À l'étage, un pallier mène à trois chambres, une salle de bain moderne, un bureau parfait pour le télétravail et une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon surplombant le jardin. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace paisible avec une terrasse pour se détendre, ainsi qu'un préau idéal pour des activités extérieures. La propriété dispose également d'une cave et de plusieurs remises pour le rangement, avec un accès voiture pour plus de commodités. Cette maison à vendre, idéalement située, permet de rejoindre facilement les commerces et écoles à pied, ainsi que Luçon à deux minutes. Les plages vendéennes et les marais préservés du sud Vendée sont accessibles en vingt minutes. Un lieu chaleureux pour les familles cherchant une maison de caractère avec toutes les commodités à proximité.

À vendre à Maché, en Vendée, cette maison contemporaine de 141 m² au style distinctif offre une architecture originale sur un terrain de plus de 520 m², parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie atypique. Cette maison à acheter à Maché se distingue par son agencement fonctionnel et ses lignes modernes, promettant un quotidien lumineux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, où une charpente apparente en bois souligne les beaux volumes, apportant un cachet authentique. Le salon confortable communique avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La disposition fluide mène aux espaces nuit, composés de chambres au design épuré et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, éclairée naturellement. L'intérieur profite d'une belle clarté grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur. À l'extérieur, le jardin clos peu exigeant en entretien est agrémenté d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Située au calme, cette maison à vendre à Maché a un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces locale, facilitant tous les déplacements quotidiens. Mariage habile du charme du bois et de la fonctionnalité d'une maison moderne, une visite vous permettra d'évaluer la belle distribution et le caractère unique de ce bien, au cœur de la vie locale. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 330 euros et 1 840 euros par an, selon les prix moyens des années 2021, 2022, 2023. Contact (EI) : Sébastien BURGAUD - 06 08 89 29 14, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro : 100 139 054. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle, symbole du paysage de LES SABLES D'OLONNE, déploie ses 220 m² habitables au cœur du remblai. Située face à la grande plage, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur l'une des plus belles baies au monde. Mariant parfaitement charme historique et modernité, elle présente des prestations haut de gamme sur plusieurs niveaux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger bénéficient de volumes généreux. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace fluide. Un bureau en entresol permet une isolation tout en restant connecté à la maison. Un ascenseur dessert les étages supérieurs, menant à une élégante suite parentale avec balcon privé et salle de bains, accompagnée d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Pour le plaisir de tous, une salle de cinéma privée, un hammam, ainsi qu'une cave à vin complètent cette villa. À l'arrière, une terrasse intime et un garage fermé ajoutent une touche rare en centre-ville. Cette propriété LES SABLES D'OLONNE à vendre, localisée dans un cadre privilégié, offre un accès immédiat aux commerces et à l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 233 euros et 4 375 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Pour un projet d'achat de propriété à acheter LES SABLES D'OLONNE, contactez Antony Guyot au 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison bourgeoise élégante de 200 m², entièrement rénovée avec soin, se situe à proximité des Sables d'Olonne dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Édifiée sur une parcelle close de plus de 800 m², cette maison de caractère marie harmonieusement la pierre apparente et une esthétique contemporaine, à quelques minutes des plages vendéennes. L'entrée s'ouvre sur des volumes généreux et des espaces lumineux. Le séjour, orienté plein sud, constitue le coeur de la maison, baigné de lumière et mettant en valeur les murs anciens avec une cheminée à insert qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour la convivialité. Disposant de quatre chambres spacieuses, dont une suite à l'étage avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, cette maison à acheter aux Sables d'Olonne offre un refuge idéal. L'extérieur présente un jardin paysager, un espace serein en hyper-centre, avec une terrasse ensoleillée et des murets en briques anciennes, apportant du charme à l'ensemble. La situation « tout à pied » permet d'accéder facilement aux commerces et à l'animation du centre-ville. Cette propriété est un véritable exemple d'immobilier atypique, alliant l'âme de l'ancien à la modernité. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2520 euros par an. Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Brétignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, découvrez cette maison contemporaine de 93 m², idéale pour un achat maison Brétignolles-sur-Mer. Située à proximité de la plage de la Sauzaie, renommée pour son spot de surf, cette maison à vendre se distingue par ses lignes modernes et son état impeccable, offrant un cadre de vie de qualité. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes ouvertures donnant sur le jardin, et d'une première suite parentale élégante. Une seconde suite, avec kitchenette et entrée privative, permet une autonomie parfaite, idéale pour accueillir ou envisager une location. À l'étage, une suite spacieuse de plus de 20 m² vous promet un véritable refuge de bien-être, avec balnéo et balcon. Les performances énergétiques optimales garantissent confort et économies. À l'extérieur, un jardin entretenu et des terrasses accueillantes prolongent votre espace de vie. Le stationnement est facile avec plusieurs places et un garage spacieux pour véhicules et équipements. Ce bien exceptionnel allie fonctionnalité et esthétisme moderne, une occasion rare de devenir propriétaire dans un cadre préservé, à seulement 1h30 de Nantes et à proximité des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT A Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 500 euros et 710 euros par an. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08, Agent commercial RSAC 2024AC00099. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

4 773 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85)

Découvrez cette maison à acheter à L'Aiguillon-la-Presqu'île, située au cœur des pins, dans un cadre paisible et en impasse. Avec ses 110 m² habitables sur un terrain de 327 m², cette maison contemporaine en bois se distingue par son architecture moderne et son emplacement privilégié en bord de littoral. Vous trouverez un intérieur lumineux et spacieux, avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, offrant une vue imprenable sur les pins et l'océan, accompagnée de deux chambres et d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, une grande terrasse et des équipements pratiques comme un carport et un abri de jardin complètent cette offre. Profitez de l'accès direct à l'océan par un chemin pittoresque et de toutes les commodités sur place. Cette maison L'Aiguillon-la-Presqu'île à vendre est un bien d'exception dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison d'architecte d'exception à vendre à NOTRE DAME DE RIEZ, en Vendée (85), au coeur de la région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 264 m², cette propriété se situe à seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au sein d'un parc paysagé de plus de 6000 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, vous serez séduit par l'architecture qui privilégie la transparence et l'utilisation de matériaux nobles. Le vaste séjour cathédrale, véritable point central de cette maison NOTRE DAME DE RIEZ, se distingue par son parquet en chêne massif et ses éclairages LED intégrés, tandis que des baies vitrées en aluminium effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dînatoire, équipée d'un îlot central convivial, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une cheminée-insert, s'ouvre sur une pergola bioclimatique. L'espace nuit offre un confort optimal avec quatre suites parentales raffinées, trois d'entre elles disposant de dressings sur mesure et de salles d'eau privatives avec accès direct à la terrasse, le tout complété par un bureau spacieux. À l'extérieur, découvrez un écrin de verdure agrémenté d'une superbe piscine à débordement et d'une dépendance qui abrite la quatrième suite, offrant ainsi une autonomie appréciable pour vos invités. Ce bien, aux prestations haut de gamme, se trouve dans un emplacement stratégique à la lisière des stations balnéaires prisées de la côte de Lumière. Venez découvrir ce bien immobilier unique, véritable art de vivre contemporain et luxueux, à 1h de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3150 euros par an. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08, Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Nesmy, en Vendée, au cœur du prestigieux golf de la Domangère. Cette villa contemporaine de style néoprovençal offre 276 m² habitables sur un terrain paysager de 1750 m². Son architecture unique combine l'esprit provençal avec une modernité épurée, garantissant une circulation fluide et une luminosité exceptionnelle. Le vaste espace de vie traversant abrite la cuisine, le salon et la salle à manger, le tout rehaussé par une belle hauteur sous plafond. De larges baies vitrées proposent une vue dégagée sur la nature environnante et le parcours de golf. La cuisine moderne et entièrement équipée est complétée par une buanderie spacieuse. Côté nuit, deux chambres pour enfants, bien agencées, partagent une salle d'eau et une salle de jeu, offrant un espace autonome. La suite parentale, avec sa vue apaisante sur l'étang, assure intimité et confort. À l’étage, une chambre d'ami avec salle d'eau et un bureau préservent l'intimité et sont idéaux pour le travail ou l'accueil. Un espace piscine intérieure promet des moments de détente toute l'année. Le double garage ajoute au confort pratique. À l'extérieur, le terrain descend doucement vers un étang, et les terrasses s'étendent sur toute la façade, parfaites pour des repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, 6 km de La Roche-sur-Yon, 3 km de l'autoroute et 30 km des plages vendéennes, cette propriété exceptionnelle allie calme, accessibilité et qualité de vie. Faites de cette maison en vente à Nesmy votre futur havre de paix.

Découvrez cette maison à acheter à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Au cœur de Montaigu-Vendée, cette maison de caractère se distingue par son architecture unique des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 877 m², elle combine charme authentique et espaces généreux. Profitez d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée et d'un balcon avec vue dégagée. L'entrée dévoile le cachet de la maison avec un carrelage rétro et un escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, avec une cheminée en marbre, et une cuisine indépendante récente, fonctionnelle. Un second salon-bibliothèque et un bureau complètent cet espace, idéal pour le télétravail ou la détente. À l'étage, four chambres et un bureau, avec parquet massif, offrent chaleur et authenticité. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative, et une salle d'eau séparée termine cet étage dédié au repos. Un grenier offre également du stockage, avec un accès direct au balcon. Depuis ce dernier, admirez le jardin et un parc boisé environnant, pour une intimité préservée. L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, comprend deux espaces : une terrasse prolongée par la maison et une zone de détente avec piscine chauffée, pergola avec cuisine d'été et douche extérieure, le tout entouré de murs en pierre authentiques. Un garage et des places de stationnement privatives sont également inclus. Cette propriété unique se trouve près des commerces, du cinéma, des écoles et d'un pôle santé, avec une gare à 1 km permettant d'accéder facilement à l'aéroport de Nantes en 25 minutes, et au Puy du Fou en 35 minutes. Ce bien rare, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie familiale, séduit par ses volumes et son cadre de vie tourné vers le jardin.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 680 euros et 5 050 euros. Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans un cadre prisé, se trouve une maison atypique de 230 m² sur une parcelle de 351 m². Ancien restaurant, elle est désormais mise en vente avec l'autorisation municipale pour un changement de destination en résidence privée, offrant ainsi une occasion rare sur le marché immobilier de prestige à Noirmoutier. Un jardin, une terrasse extérieure et une véranda spacieuse enrichissent cette propriété. Le rez-de-chaussée présente environ 165 m² de volumes impressionnants, comprenant une grande salle de réception aux multiples possibilités d'aménagement, une cuisine professionnelle et plusieurs espaces de stockage. La véranda assure une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur, apportant luminosité et harmonie. À l'étage, un appartement indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de détente. À l'extérieur, le jardin intimiste dispose d'une place de stationnement, un avantage non négligeable sur l'île. L'emplacement de la maison à acheter à Noirmoutier-en-L'île permet d'accéder facilement aux commerces, aux plages et aux commodités, tout en offrant un cadre paisible. Le bien est situé dans une zone blanche du PPRL, garantissant une sécurité réglementaire appréciée. Cette maison à vendre à Noirmoutier-en-L'île séduira les personnes en quête d'un bien de caractère et d'une opportunité d'investissement à Noirmoutier-en-l'Île. Une adresse confidentielle qui invite à un projet sur mesure. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier en Vendée, venez découvrir cette jolie maison à vendre, située à seulement 50 mètres de la plage. Offrant 132 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m², cette maison témoigne d'un charme authentique dans un cadre privilégié, avec un aperçu mer depuis l'étage, un jardin arboré et plusieurs espaces annexes propices à l'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un salon-séjour agréable avec cheminée à foyer fermé, créant une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m². Une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec un balcon fermé, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin clos vous offre un environnement calme à quelques pas du littoral. De plus, une dépendance, un garage et une cabane en bois viennent enrichir les possibilités. Le terrain est piscinable et bénéficie d'un portail électrique ainsi que d'espaces de stationnement supplémentaires. Ce bien rare sur le marché allie cachet, volumes et potentiel, idéal pour votre projet d'achat maison La Guérinière ou pour une résidence de prestige en bord de mer. Une atmosphère unique qui ne manquera pas de vous séduire. Zone blanche du PPRL. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1710 euros et 2390 euros. Pour plus d'informations, contactez Cécile Duboquet, agent commercial indépendant, au 0643280381, immatriculée au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité des plages du Nord-Vendée, cette maison LE FENOUILLER à vendre, datant des XVIe et XVIIIe siècles, se découvre au bout d'une allée arborée. Véritable témoin de l'histoire locale, cette demeure de caractère offre une surface habitable d'environ 373 m² au sein d'un domaine d'un hectare. L'architecture, magnifiée par une rénovation authentique et une extension contemporaine harmonieuse, s'articule autour d'une cour fermée, créant un cadre de vie hors du commun où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. L'intérieur de ce bien prestigieux révèle des volumes généreux et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée en tomettes anciennes, un salon de réception doté d'un plafond à la française, ainsi qu'une suite parentale élégante. La partie contemporaine, inondée de lumière, comprend une grande cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur. L'étage dispose de sept chambres au total, réparties entre le corps principal et l'extension, accompagnées de plusieurs salles d'eau et d'une salle de bains, chaque espace étant conçu pour préserver l'âme du logis tout en assurant une fonctionnalité optimale. L'extérieur est propice à la sérénité. La cour intérieure, embellie par un puits et des dépendances, dont un ancien garage à calèches et un grenier aménageable, met en avant le potentiel d'évolution de la propriété. Un gîte indépendant de 73 m² permet d'imaginer une activité d'accueil ou d'accueillir en toute intimité. Le terrain s'étend sur un hectare, comprenant un plan d'eau et une terrasse avec jacuzzi, situé à seulement 3,5 km du littoral. Cette maison à acheter LE FENOUILLER constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique en Vendée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3300 euros par an. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du bourg du Tablier, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 190 m² et un terrain de près de 2 000 m², cette maison de village au style campagnard a été soigneusement rénovée, alliant authenticité et confort moderne dans un cadre paisible. Le charme rustique de cette maison est mis en valeur par ses fenêtres en granite typiques de la vallée de l'Yon. À l'intérieur, vous serez séduit par l'entrée qui mène à un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée avec poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou de bibliothèque distribue deux chambres spacieuses et une salle de bain. Les poutres apparentes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une charmante terrasse abritée par une vigne vierge, idéale pour des repas en famille ou des soirées barbecue. Le jardin, divisé en plusieurs espaces, comporte une grande partie arborée façon parc, parfaite pour les enfants qui y trouveront un espace de jeu naturel. Cette propriété comprend également de belles annexes, telles qu'une buanderie avec cave, un atelier avec grenier pour les passionnés de bricolage, et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour un achat maison LE TABLIER. Le Tablier est une commune dynamique du Sud Vendée, offrant un cadre de vie agréable entre nature et patrimoine. La vallée de l’Yon est idéale pour les balades, et les plages de Vendée sont à seulement 25 km, promettant de belles escapades en bord de mer. Les écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes.Ce bien, avec son charme préservé et son grand terrain, convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison de vacances pleine de caractère, parfaite pour se ressourcer à proximité des paysages emblématiques du Sud Vendée.CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 euros et 7 310 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au sein de la commune de Vouvant, classée parmi les plus beaux villages de France, cette maison de charme de 265 m² habitables prend place sur une parcelle de plus de 2 800 m². Située dans un hameau au calme, cette propriété et son emplacement composent un décor idéal pour une vie au contact d'un patrimoine naturel, architectural et culturel remarquable. La propriété en est l'exemple parfait puisqu'elle offre une grande maison principale ainsi qu'une partie dédiée à des ateliers d'artistes. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie dans laquelle l'expression maison de charme prend tout son sens. Elle propose un vaste espace salle à manger ainsi qu'un coin salon orienté vers le poêle à bois. Le sol et les murs, d'inspiration plus contemporaine, créent un élégant contraste avec l'authenticité des poutres d'origine. Le charme des lieux continue d'opérer dans la cuisine aménagée avec coin repas, bénéficiant elle aussi de son propre poêle à bois. Elle communique avec une arrière-cuisine fonctionnelle et une vaste pièce d'été dont les baies vitrées à galandage offrent de belles perspectives sur le jardin. Une jolie salle de bains complète les pièces de vie principales du rez-de-chaussée. L'étage accueille une suite cosy avec salle de bains privative, quatre chambres dont l'une pourrait être transformée en pièce d'eau supplémentaire, ainsi qu'un petit dressing. Chacune d'elles profite de jolies vues dégagées sur la campagne et la forêt. La maison offre également deux belles pièces actuellement aménagées en ateliers, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un espace de stockage. La configuration permettrait aussi d'envisager l'aménagement d'un logement indépendant ou de chambres de plain-pied. Les extérieurs révèlent un charmant jardin arboré et clos, comprenant une partie verger sans aucun vis-à-vis. La propriété est complétée par des petits toits, un charmant poulailler en bois et une dépendance de plus de 90 m² accueillant la partie garage. Elle se situe à seulement 3 minutes de toutes les commodités du centre de Vouvant et du massif forestier, offrant des paysages et des sentiers de balade exceptionnels, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et des axes autoroutiers, à 45 minutes de Niort et à 1 heure de La Rochelle/Île de Ré. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre 1370 euros et 1890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.