Espaces Atypiques Vendée

Située à Pouzauges, dans la petite cité de caractère, cette grande maison d'environ 240 m² est implantée sur un terrain de plus de 1300 m². Édifiée sur trois niveaux, elle offre de belles perspectives, que ce soit pour une résidence principale ou pour les investisseurs. Une petite allée mène à l'imposante façade, rythmée par de nombreuses ouvertures qui annoncent une maison lumineuse et accueillante. Le vaste hall d'entrée dessert une cuisine indépendante avec garde-manger, ainsi qu'un grand salon-séjour baigné de lumière. Grâce à ses triples ouvertures, cette pièce de vie offre une vue imprenable sur le bocage vendéen. Au niveau inférieur se trouve l'espace nuit, composé de cinq chambres et d'une salle de bains. Le rez-de-jardin abrite aujourd'hui un appartement indépendant d'environ 60 m², idéal pour un projet de location, une activité libérale ou un projet intergénérationnel. Exposé plein sud, le jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec un bel espace terrasse et une pelouse agréable. La propriété est complétée par deux garages et un grand atelier, apportant des volumes supplémentaires. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu plein, situé à seulement 3 minutes des commerces, 15 minutes des Herbiers, 45 minutes de La Roche-sur-Yon, et 1 heure du littoral vendéen, de l'agglomération nantaise et d'Angers. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : compris entre 3950 et 5400 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Située dans le très recherché quartier du Pentagone à La Roche-sur-Yon, cette propriété bourgeoise d'exception développe 192 m² habitables sur une parcelle généreuse de près de 1 000 m². Ce bien rare se distingue par une extension contemporaine audacieuse, pensée comme une coque de bateau retournée, coiffée de zinc et largement ouverte sur le parc paysager. Une architecture singulière qui vient sublimer l'âme classique de la maison, créant un subtil dialogue entre tradition et modernité. Un voyage entre époques et lumière . Dès l'entrée, le ton est donné : parquets d'époque, moulures et cheminées d'ornement font opérer le charme instantanément. De part et d'autre du hall, un vaste bureau lumineux et une chambre aux volumes généreux laissent entrevoir les promesses du lieu. Le couloir mène à la pièce de vie, où la magie opère : baignée de lumière, elle s'étend sur deux niveaux, offrant une perspective saisissante avec la salle à manger qui surplombe le salon. Le tout est encadré par une immense baie vitrée, miroir de la piscine dont le reflet danse au plafond. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète ce niveau. Espaces de nuit et sérénité A l'étage, une suite avec salle de douche privative, une chambre supplémentaire et une salle de bain forment un espace nuit élégant. Le dernier étage accueille deux autres chambres ainsi qu'une salle de jeux, complétées par un grenier aménageable. Un sous-sol et une cave viennent parfaire l'ensemble. Un extérieur confidentiel Côté jardin, le spectacle continue : une grande terrasse bien exposée fait face à la piscine sans vis-à-vis. Le parc paysager foisonnant, véritable poumon vert en centre-ville, abrite une ancienne verrière en quête de renaissance. Cette propriété est un bien confidentiel et poétique, pensé pour ceux qui recherchent le beau et l'exception au coeur d'une ville dynamique. A deux pas des halles et des écoles, elle conjugue vie citadine et art de vivre à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4510 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Contact : Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

1 199 900 €

2 985 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 402 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Vincent-sur-Graon (85)

Située à Saint-Vincent-sur-Graon, cette exceptionnelle propriété de 400 m² habitable, édifiée en 2010 sur un terrain proche de 2 hectares, représente une belle opportunité d'achat de propriété à Saint-Vincent-sur-Graon. Ce bien unique conjugue le charme du logis vendéen, la qualité des matériaux nobles, et le confort d'une construction moderne. Dès l'entrée, le rythme du charme s'installe avec des grands volumes, un majestueux escalier en pierre agrémenté d'un garde-corps en fer forgé, et un hall d'accueil au sol en opus romain. Ce vaste hall dessert, d'un côté, deux salons lumineux, et de l'autre, une salle à manger, une cuisine et son arrière-cuisine. Ces salons, bénéficiant d'une double exposition et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, sont revêtus de tomettes, tandis que le grand salon de 68 m² est équipé d'une cheminée en pierre. Le petit salon, pouvant servir de bureau ou bibliothèque, permet un accès direct à la terrasse surplombant le jardin et la piscine. Dans la continuité, le hall d'entrée donne accès à une salle à manger spacieuse, décorée de belles proportions et d'une cheminée en pierre, puis à une cuisine claire et bien équipée aux éléments en maçonnerie et façades en bois massif stipulant un style provençal. Au premier étage, un vaste pallier, agrémenté d'un espace de détente et d'un billard, dessert les chambres, avec deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une suite d'amis avec grande salle d'eau et suite parentale. La suite parentale offre un vaste espace, comprenant une chambre, un dressing et un cabinet de toilettes privés. La salle de bain est ornée de travertin, tandis que les sols des chambres et du pallier sont en tomettes ou parquet.Le logis est complété par un grand garage et une cave d'environ 40 m². Les abords de ce bien sont superbement paysagés, avec un accès par un portail en fer forgé, et une allée menant au garage. Une fontaine en pierre embellit l'entrée. En contrebas de la terrasse, une grande piscine avec poolhouse, ainsi que des boxes pour trois chevaux, se trouvent sur une parcelle en prairie d'environ un hectare. Cette propriété à vendre à Saint-Vincent-sur-Graon est située à environ un kilomètre du centre de la commune, à 18 kilomètres de l'entrée sud de La Roche-sur-Yon et à 20 kilomètres des plages vendéennes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 euros et 2 920 euros, établi en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre de plain-pied de 71 m² vous séduira par son ambiance paisible et raffinée, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Récemment rénovée avec soin, elle réunit esthétisme et fonctionnalité. Grâce à son exposition plein sud, la maison est baignée de lumière et offre un confort moderne inégalé, ce qui en fait une opportunité rare pour un achat maison Saint Jean de Monts. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur deux terrasses, dont l’une est équipée d'un jacuzzi, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. La cuisine ouverte, contemporaine et pratique, complète cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, assurant un maximum de confort et d’indépendance pour les hôtes comme pour les résidents. Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 2 400 m², cette propriété clôturée est sécurisée par un portail électrique. L’espace extérieur permet d’envisager diverses aménagements tels qu’un potager, une aire de jeux, une piscine ou un espace bien-être au cœur de la nature. Nichée dans un cadre verdoyant, à moins de 5 km des plages de sable fin et à seulement 2 km des commerces du centre-ville, cette maison constitue une belle opportunité pour la vente maison Saint Jean de Monts. Adaptée aussi bien comme résidence principale que pour une maison secondaire, elle représente également un excellent potentiel d’investissement locatif dans une zone touristique dynamique. Un lieu d'exception où le calme, la lumière et l'espace se rencontrent pour créer un véritable art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2260 euros et 3110 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

717 000 €

3 550 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 202 m²
• 6 chambres
• 

Brem-sur-Mer (85)

Sur la commune de Brem-sur-Mer, cette propriété de 202 m² de surface habitable se déploie sur un terrain de plus de 1100 m². Cette maison contemporaine construite en 2020 est un havre de paix de par sa conception autour d'un grand espace jardin avec piscine, sans vis à vis et avec une vue imprenable sur la nature. Deux gîtes indépendants complètent les atouts de cette charmante propriété. Cette demeure s'ouvre sur un vaste séjour qui comprend une élégante pièce à vivre et une cuisine moderne. Ce lieu est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, créant ainsi un environnement propice à la détente et à la sérénité. Dans le prolongement, un espace nuit est composé de quatre chambres. Deux d'entre elles offrent une vue directe sur le jardin et la piscine. La disposition intérieure est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec un accès à une salle de bains moderne. La propriété est entourée d'un grand terrain paysager pour les activités de plein air, dont une partie peut devenir un vaste potager avec une terrasse généreuse à côté de la piscine, pour profiter du soleil. L'atout majeur, deux gîtes tout équipés indépendamment de la maison. Le premier se compose d'un salon, séjour, cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième offre une chambre supplémentaire. Aux normes PMR, ces deux gîtes disposent en complément chacun d'une terrasse privative. Un cellier, un garage complètent les atouts de la maison. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir les hôtes. Le jardin magnifié par une vue sur la nature offre quiétude et sérénité. Idéalement située à proximité des commerces, services et écoles, cette propriété est à moins de 5 minutes des plages de Brem sur Mer et de la côte sauvage et marais. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 660 euros. Contact (EI): David Gonzalez 06 73 96 01 98 Agent commercial Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Luçon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier offre environ 465 m² de surface habitable sur un terrain de 2 956 m². La propriété se compose d'un bâtiment principal en pierre, rénové en 2006, et d'une maison contemporaine bien conçue. La maison d'habitation dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine, trois chambres et une salle de bains moderne. Les autres bâtiments sont adaptés pour l'hébergement ou la restauration et incluent sept chambres avec salles d'eau privatives, un espace d'accueil et des salles de réception. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une piscine sécurisée et de plusieurs terrasses. Idéalement située entre le Bocage vendéen et le littoral atlantique, cette maison à acheter à Luçon est parfaite pour des activités touristiques comme les chambres d'hôtes ou l'événementiel. Les plages de Vendée sont à seulement vingt kilomètres. Contactez Philippe THEVENIN pour en savoir plus sur cette vente maison Luçon.

Nichée dans un écrin de verdure au coeur de Palluau, et a l'abri des regards, cette vaste demeure de caractère développe 346 m² habitables et déploie son charme sur un terrain de 5600m². Organisée sur trois niveaux, elle s'inscrit dans un cadre verdoyant et paisible, propice à une vie au rythme de la nature. Elle conjugue avec harmonie l'esprit longère et l'architecture vendéenne typique, conférant au lieu un charme singulier. Dès l'entrée, le ton est donné. Le hall d'accueil mène à une vaste salle à manger agrémentée d'un coin bureau. Baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et une large baie vitrée, cette pièce conviviale s'organise autour d'une cheminée en pierre, apportant chaleur et authenticité. Le rez-de-chaussée accueille également une grande cuisine équipée, prolongée par une « petite salle » idéale pour les repas de famille. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale spacieuse, véritable cocon avec sa salle de bain, son dressing et un accès direct à la piscine. Trois autres chambres lumineuses se partagent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau indépendante. Accessible par un escalier, « La Tour » abrite un second espace nuit indépendant. Deux chambres et une salle d'eau y composent un univers à part, parfait pour accueillir des adolescents, des amis en toute intimité, ou envisager un projet de chambres d'hôtes. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose une salle vidéo et un espace de stockage.. Il offre encore un fort potentiel d'aménagement pour répondre à divers besoins. Côté praticité, la maison dispose d'un garage attenant, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, et d'un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens. Une grande piscine chauffée s'étend devant une vaste terrasse, idéale pour les beaux jours. Un préau avec cuisine extérieure complète cet espace convivial, parfait pour des instants privilégiés en famille ou entre amis. Un petit sous-bois renforce l'intimité des lieux, tandis qu'un potager et un poulailler ajoutent une touche de vie champêtre. Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 20 km de Challans, 25 km de La Roche-sur-Yon et 30 minutes des plages vendéennes. Toutes les commodités se trouvent à 2 minutes à pied, dans le bourg du village : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, écoles primaires et collège. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5540 euros et 7530 euros par an Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Achat maison Luçon - Située au coeur de Luçon, à deux pas de la cathédrale, cette maison de maître de 220 m2 rénovée avec soin sur une parcelle de 270 m2 est à vendre. Cette grande bâtisse familiale est le résultat d'une rénovation dans un esprit loft, accompagnée de dépendances et dans un emplacement idéal pour une vie confortable. A quelques kilomètres des plages de Vendée, cette maison à acheter à Luçon offre un vaste espace de vie lumineux, une terrasse offrant une vue sur les toits de la ville, 4 chambres, 2 salles de bain et un garage/atelier de 100 m². Elle comprend également un studio avec accès indépendant, une dépendance ancienne sur 2 niveaux et une cave voûtée aménagée en espace de dégustation. Idéalement située, cette maison à vendre à Luçon permet un accès piéton facile aux commerces du centre-ville et au marché couvert. La ville de Luçon est dynamique et bénéficie d'une position stratégique entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique. La Roche-sur-Yon et La Rochelle sont facilement accessibles. Classe énergie : D - Classe climat : B. Contact : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un bien immobilier en Vendée, dans la région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison à acheter à SAINT MESMIN, nichée au cœur de la campagne à la frontière de la Vendée et des Deux Sèvres. S'étendant sur un terrain de plus de 5100 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les amoureux de la nature. Récemment rénovée, cette maison SAINT MESMIN à vendre a su allier le charme de l'ancien à des éléments modernes. Les matériaux de qualité utilisés ont préservé son authenticité tout en renforçant son confort. Composée de deux logements pouvant être réunis, la maison offre une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois, ainsi qu'un salon intime. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne vous attendent. Une cuisine contemporaine, alliant pierre et bois, complète cet espace de vie. À l'extérieur, un chemin menant à une piscine naturelle émerveille, tout comme un lodge en bois offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce vaste domaine, idéal pour une activité professionnelle ou une résidence familiale, promet un art de vivre ressourçant au calme absolu. Situé à seulement 10 minutes de Pouzauges, 30 minutes du parc du Puy du Fou et des Herbiers, et à 1 heure de La Roche-sur-Yon, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison SAINT MESMIN. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2110 euros.Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

L'art de vivre balnéaire rencontre l'optimisation d'investissement. Située dans un environnement privilégié, à quelques coups de pédales des greens du golf et du tumulte apaisant de l'Atlantique, cette villa contemporaine de 258 m² ne se contente pas d'offrir un cadre de vie hors norme : elle s'inscrit dans une structure juridique et fiscale optimisée. Nous proposons aujourd'hui l'acquisition des parts de la SCI détenant ce joyau immobilier, une opportunité rare pour les investisseurs avertis en quête de fluidité et de discrétion. Une architecture de lumière et de transparence Dès le franchissement du seuil, l'espace s'efface au profit de la lumière. Le vaste séjour, cathédrale de verre et de béton, s'articule autour d'une cheminée magistrale. Les volumes généreux dialoguent avec l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées, créant une continuité naturelle vers le jardin paysager de 1 000 m². La cuisine dînatoire, avec son îlot central sculptural, devient le coeur battant de la maison, tandis que la suite de plain-pied garantit une fonctionnalité absolue. Modularité et rendement : un actif aux multiples visages A l'étage, les chambres s'organisent autour d'un salon de lecture, véritable parenthèse de calme. La singularité de ce bien réside également dans ses deux appartements T2 indépendants. L'un, en lisière de la piscine à débordement, se mue en pool-house de luxe ou maison d'invités. L'autre offre une autonomie totale, idéale pour une conciergerie privée ou une exploitation locative premium immédiate. Le jardin, clos et orné d'essences méridionales, abrite une piscine chauffée et un patio dédié au bien-être avec spa. La cuisine d'été et son double barbecue invitent aux réceptions sous le soleil de la côte vendéenne. Pourquoi choisir l'acquisition via SCI pour ce bien ? Optimisation fiscale : Une transmission facilitée et des droits d'enregistrement potentiellement réduits par rapport à une vente immobilière classique. Agilité de gestion : Un outil parfait pour une détention familiale ou un club deal d'investisseurs. Clé en main : Le bien est prêt à l'emploi, avec une structure juridique déjà en place et saine. 'Ici, le luxe ne se voit pas seulement, il se transmet. Une signature architecturale forte au service d'une stratégie patrimoniale intelligente.' CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022et 2023 : 2350 euros et 3240 euros Contact : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme absolu entre la rue piétonne et la place du marché, en plein centre de Noirmoutier-en-l'Île, cette maison de 224 m² constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Nichée derrière une façade discrète, elle révèle un véritable havre de paix avec jardin intime et piscinable, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces, du marché et des plages. Répartie sur deux niveaux, la demeure offre des volumes généreux et une organisation fluide. Le rez-de-chaussée se consacre aux espaces de vie, laissant libre cours à l'imagination pour créer un intérieur lumineux et convivial. A l'étage, cinq chambres accueillent confortablement famille et invités, complétées par des pièces annexes propices à l'aménagement de dressings ou d'espaces de travail. Vendue avec un projet d'architecte abouti et une estimation précise des travaux, la propriété ouvre le champ à une rénovation sur mesure, adaptée aux envies d'un projet familial ou patrimonial. A l'extérieur, le jardin orienté plein sud invite à repenser l'espace paysager et à imaginer des moments de détente autour d'une future piscine. Deux places de stationnement privatives et des dépendances pratiques viennent parfaire l'ensemble, facilitant le quotidien insulaire et offrant un espace idéal pour vélos et équipements nautiques. L'emplacement, au coeur de Noirmoutier, conjugue sérénité et proximité immédiate avec toutes les commodités, faisant de cette maison un bien atypique et singulier. Plus qu'une simple adresse, il s'agit d'un cadre de vie rare, où authenticité et potentiel se rencontrent pour donner naissance à une résidence unique. CLASSE ÉNERGIE : G- CLASSE CLIMAT : G Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 11080 euros et 15040 euros par an Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

À quelques pas du port, au cœur du centre historique de Noirmoutier-en-l'Île, cet appartement à vendre a été rénové avec soin, alliant charme, fonctionnalité et art de vivre insulaire. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 logements, ce bien de 38,6 m² Carrez (41,7 m² au sol) a été redéfini dans un style contemporain, offrant un lieu de vie chaleureux, prêt à emménager, qui s'harmonise parfaitement avec son environnement. Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne la pièce de vie traversante, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée aux lignes sobres et modernes. Cette ambiance douce et accueillante invite à la détente. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, imaginées comme des havres de paix. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes complètent l'agencement, optimisé pour un quotidien agréable. Peu d'appartements offrent une telle combinaison d'atouts au centre-ville : un cabanon individuel pour vélos ou matériel de plage, une lingerie commune entretenue, et la possibilité d'acquérir un garage en option. L'emplacement est exceptionnel, à seulement quelques minutes des plages, du marché, et des animations de Noirmoutier. Une vie insulaire mêlant praticité et sérénité, dans un quartier dynamique tout au long de l'année et préservé de l'agitation. Un bien rare en vente à Noirmoutier-en-l'Île, idéal pour ceux qui recherchent un appartement de charme, prêt à être habité, dans un cadre authentique et prisé. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi entre 790 euros et 1120 euros, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 21 lots.

Découvrez cette maison à vendre aux Sables d'Olonne, située en plein coeur du centre-ville de la Vendée, en région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 60 m², cette maison de ville avec extérieur offre un cadre de vie idéal, à proximité des plages, des commerces, du marché et des animations locales. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures, d'une salle à manger adjacente, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau. Vous trouverez également deux chambres, offrant de nombreuses options d'aménagement. La véranda, baignée de lumière, prolonge l'espace habitable et constitue un coin agréable pour la détente. À l'extérieur, une charmante cour pavée, à l'abri des regards, crée un espace de vie en plein air propice à la relaxation. Cet environnement calme et protégé représente un véritable atout en plein centre-ville, surtout avec la proximité d'écoles, de commerces, du marché et de la plage. Ce bien rare est parfait tant pour une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances, que pour un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 euros et 1 860 euros. Contactez Antony Guyot au 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site de Géorisques.

Coup de cœur du secteur

757 900 €

2 569 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 295 m²
• 5 chambres
• 

Talmont-Saint-Hilaire (85)

À Talmont Saint Hilaire, en Vendée (85), découvrez cette maison à vendre de 295 m², idéalement située à proximité de la Baie de Cayola, sur une parcelle arborée de 3000 m². Cette villa élégante, construite en 1980, offre des volumes spacieux et un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger conviviale, deux salons accueillants, un grand séjour et une cuisine fonctionnelle avec son arrière-cuisine. Une chambre, un bureau, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs complètent ce niveau, permettant de vivre de plain-pied dans un confort total. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains accueillent vos proches en toute tranquillité. Le sous-sol dispose d'un vaste garage, d'un atelier, d'une cave et d'autres espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une piscine au cœur d'un parc paysager, offrant ainsi une oasis de détente. Trois garages annexes ajoutent des possibilités de stationnement sécurisé. Cette maison à acheter à Talmont Saint Hilaire est un véritable havre de paix, entre mer et nature, permettant de profiter pleinement de chaque moment. Les commerces sont accessibles en seulement 10 minutes, et La Roche-sur-Yon est à 30 km. CLASSE ÉNERGIE : C- CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 euros - 4430 euros (année de référence 2021). Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique maison à Challans, située dans la dynamique ville de Vendée, Pays de la Loire. Cette villa contemporaine de 272 m² s'étend sur un terrain paysagé de 950 m² et offre un cadre de vie optimal. L'extérieur est entièrement aménagé et clôturé, sans vis-à-vis, garantissant une intimité appréciable. L'entrée de la maison donne sur un hall qui instaure une atmosphère élégante. La vaste pièce de vie de 42 m², équipée d'une cheminée et de la climatisation, assure un confort agréable tout au long de l'année. Cette espace s'ouvre sur un salon lumineux, menant vers un patio calmant, véritable refuge de paix. De plus, une véranda lumineuse et une grande cuisine moderne viennent parfaire cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, cette maison à acheter à Challans présente des prestations haut de gamme : une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une pièce dédiée à la détente comprenant un spa pour 6 personnes et un sauna. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC séparés, parfaits pour accueillir vos proches. Parmi les atouts de cette maison, un double préau permet de garer en toute sécurité deux véhicules, et un garage spacieux de plus de 100 m² offre un vaste espace de rangement. Un bureau de 58 m² peut également être utilisé pour divers besoins professionnels ou récréatifs. Une cave climatisée, idéale pour les amateurs de vin, complète cet ensemble. Idéalement située à 20 minutes des plages de Saint-Jean-de-Monts, 50 minutes de Nantes et 30 minutes de La Roche-sur-Yon, cette demeure à Challans incarne l'équilibre parfait entre le confort de vie et le dynamisme économique des alentours. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies (2021-2023) : entre 2030 euros et 2790 euros par an. Contact : Paméla MIGNE au 06 67 91 10 70. Agent commercial indépendant (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 640 190. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement aux Sables d'Olonne, idéal pour un achat à proximité du quai de La Chaume et des commerces, d'une superficie de 77 m². Ce bien rare et lumineux, offrant une vue dégagée sur le chenal et l'entrée du port, se compose de deux chambres avec accès à des terrasses, dont l'une est orientée plein sud, parfaite pour profiter de la lumière et du panorama maritime. Une place de stationnement sécurisée et une cave viennent compléter ce bien.L'appartement, à vendre, offre un séjour traversant baigné de lumière avec une large baie vitrée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Les deux chambres bien agencées garantissent confort et calme, chacune ayant son espace extérieur privatif. L'intérieur allie fonctionnalité et esthétique avec des matériaux de qualité, pensé pour un usage quotidien agréable.À l'extérieur, les deux terrasses permettent de savourer un cadre privilégié entre mer et centre-ville. Celle exposée au sud est idéale pour des moments de détente ensoleillés. Profitez d'un environnement vivant et recherché : le port de pêche, restaurants, marché, plages et pistes cyclables sont accessibles à pied ou à vélo, offrant un mode de vie agréable tout au long de l'année.Cet appartement aux Sables d'Olonne conjugue localisation stratégique, vue imprenable et qualité de vie. Il s'adresse à ceux souhaitant acquérir un bien immobilier alliant charme et fonctionnalité dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.Soumis au statut de la copropriété avec 3 lots. Charges annuelles : 1000 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1980 euros.Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08, Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jolie maison de 80 m² à vendre sur L'île de Noirmoutier, Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire. Idéale pour une résidence secondaire ou principale, cette maison est entourée d'un jardin paysagé de 474 m². La décoration bord de mer donne une ambiance vacances dès l'entrée. La pièce de vie ouverte avec poêle donne sur une terrasse privée. Deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace intérieur, avec une troisième chambre indépendante à l'extérieur. Emplacement idéal entre plages et centre-ville, tout se fait à pied ou à vélo. DPE en cours. Contactez Cécile DUBOQUET au 0643280381. Maison NOIRMOUTIER EN L ILE à acheter. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

299 000 €

6 953 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

À proximité immédiate du port et niché au cœur du centre historique de Noirmoutier-en-l'île, cet appartement rénové avec soin allie charme, fonctionnalité et qualité de vie insulaire. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements, cet appartement de 41,5 m² Carrez (45 m² au sol) a été aménagé dans un style contemporain, offrant un cadre de vie chaleureux et sans travaux, en adéquation avec son environnement. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne, au design épuré. Ce lieu dégage une ambiance douce et accueillante, parfaite pour se détendre. La partie nuit comprend deux chambres confortables, conçues comme des havres de paix. Une salle d'eau au style contemporain et des toilettes séparées finalisent l'aménagement, optimisé pour un quotidien pratique et agréable. Rares sont les opportunités qui rassemblent une telle combinaison d’atouts en plein cœur de ville : stationnement privatif, cabanon individuel pour vélos ou matériel de plage, lingerie commune soignée, et possibilité d'acquérir un garage en option. Cet emplacement exceptionnel, à quelques minutes des plages et du marché, permet de vivre une expérience insulaire unique, mêlant praticité et tranquillité dans un quartier animé tout au long de l'année, tout en étant préservé du tumulte. Un bien rare, idéal pour un projet d'achat appartement Noirmoutier en l'île, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement de caractère prêt à être habité dans un cadre authentique et prisé. CLASSE ÉNERGIE : D- CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie entre 2021 et 2023 : entre 790 euros et 1120 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 21 lots.

Sur la commune des Essarts-en-Bocage, cet ensemble en pierre totalisant 430 m² de surface habitable s'épanouit au coeur d'un terrain de plus de 3 000 m². Ancien corps de ferme avec dépendances et grange, l'ensemble a été admirablement rénové avec goût, et se prête aujourd'hui aussi bien à une habitation familiale qu'à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. La longère constitue la partie privative avec plus de 200 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, la cuisine et l'espace repas allient avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. A l'étage, trois chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'une suite parentale dispose de sa salle de bains privative et d'un dressing ingénieusement pensé. L'ancienne grange, seconde partie de la propriété, s'ouvre sur une vaste pièce aux murs en pierres apparentes, sublimée par une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Cet espace dessert une cuisine fonctionnelle ainsi que deux chambres en duplex, chacune avec salle d'eau. Les anciennes écuries, troisième partie de l'ensemble, accueillent des chambres doubles ou triples, chacune bénéficiant d'une décoration soignée, à la fois chic et raffinée. Une buanderie, une vaste pièce de réception ainsi qu'un double garage complètent les prestations. A l'extérieur, une magnifique cour intérieure est mise en valeur par un olivier central, lui conférant une atmosphère résolument méditerranéenne. Le jardin, préservé de tout vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et intimiste. Deux dépendances supplémentaires, en pierre, à usage d'atelier et de stockage, viennent parfaire cet ensemble et renforcent le caractère authentique de la propriété. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 14 minutes des Herbiers, à 40 minutes de l'agglomération nantaise, et à 20 minutes du Puy du Fou. Classe Energie : C - Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année de 2023 compris entre : 3596 euros et 4865 euros. Contact : Antoine PRIEUR - 06 33 49 49 75 Agent commerciale indépendant immatriculée au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du port, au cœur du centre historique de Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, cet appartement à vendre a été rénové avec soin pour allier charme et fonctionnalité, tout en offrant un agréable art de vivre insulaire. Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de 6 logements, cet appartement NOIRMOUTIER EN L ILE à vendre mesure 45 m² Carrez (42.02 m² au sol) et a été repensé dans un esprit contemporain, garantissant un lieu de vie chaleureux et sans travaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine une pièce de vie traversante, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée, avec des lignes modernes. L'espace nuit, composé de deux chambres confortables, est conçu comme un havre de paix. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet agencement optimisé pour un quotidien pratique et agréable. L'emplacement est rare, situé à seulement quelques minutes des plages, du marché et des animations de Noirmoutier, offrant une vie insulaire confortable dans un quartier vivant toute l'année, préservé de l'agitation. Ce bien constitue une occasion unique pour l'achat d'un appartement à Noirmoutier-en-l'Île, idéal pour ceux qui recherchent un logement de charme dans un cadre authentique.

À vendre, ensemble immobilier rare situé en plein cœur de Noirmoutier en l'Ile, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ensemble comprend un vaste garage de 67 m² sur une parcelle d'environ 170 m², à quelques pas de la halle et des commerces. Parfaitement placé dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'île, ce bien atypique présente un potentiel d'aménagement varié.Le volume intérieur, de plain-pied, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un large accès, facilitant le stationnement de véhicules, bateaux ou motos, tout en offrant des possibilités d'entreposage. Cet espace pourrait également servir d'atelier d'artiste, de lieu de création ou d'espace professionnel grâce à sa localisation stratégique au cœur de la vie commerçante.À l'extérieur, le terrain attenant propose un confort rare dans le centre-ville, avec la possibilité de garer deux véhicules ou d'aménager un coin détente. Sa configuration permet d'envisager divers aménagements selon les besoins, tout en profitant d'un environnement calme.Ces locaux professionnels à acheter à Noirmoutier en l'Ile sont une opportunité unique de façonner un espace à votre image, combinant patrimoine et modernité. Idéal pour collectionneurs, artisans, entrepreneurs ou amateurs d'espaces à réinventer. Non soumis au DPE. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un appartement lumineux de 30 m² situé sur le mythique remblai des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve à proximité de la célèbre pendule et bénéficie d'une situation privilégiée face à l'océan. Niché au sein d'une copropriété bien entretenue, ce studio avec balcon offre une vue imprenable sur l'Atlantique, alliant un emplacement rare et un cadre de vie recherché. L'agencement intérieur a été optimisé pour chaque mètre carré. Le couloir d'entrée mène à une pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur la mer. Le coin salon invite à la détente en profitant d'une vue directe sur les flots, tandis que la kitchenette aménagée se fond discrètement dans l'espace. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche complète cet ensemble.Ce studio dégage une atmosphère chaleureuse et épurée, parfait comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. Une cave privative ajoute à l'attrait de cette offre.Le balcon, idéalement exposé, s'avère être un véritable prolongement du séjour, permettant d'apprécier les couchers de soleil sur l'océan et les animations du front de mer dans l'intimité de son logement. En contrebas, la plage s'étend à perte de vue. L'appartement est également proche de toutes commodités, incluant commerces, halles centrales, cafés et restaurants, dans un quartier animé tout au long de l'année.Cette opportunité rare sur le marché de l'achat d'appartement aux Sables d'Olonne se distingue par sa vue panoramique, son emplacement emblématique et ses proportions idéales pour un mode de vie côtier. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 601 euros et 813 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations, contactez Antony Guyot au 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245.

Prix au m² le plus bas

310 000 €

689 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 450 m²
• 3 chambres

Pouzauges (85)

À vendre : magnifique maison à acheter à Pouzauges, située sur les hauteurs du bocage vendéen dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ancien moulin des années 30 s'étend sur un terrain de 9900 m² et dispose d'une habitation de 100 m², à proximité de la charmante petite cité de caractère de Pouzauges. L'ancien moulin, avec ses 350 m² à réinterpréter, offre un potentiel immense pour raviver son histoire tout en invitant à la créativité. Proche d'un village riche en patrimoine et en dynamisme, cette propriété unique se distingue par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu chargé d'histoire constitue une belle opportunité pour développer une activité touristique ou professionnelle. Autrefois auberge, cet espace symbolise la convivialité d'antan, avec ses salles de réception de 150 m² ornées de poutres apparentes et baignant dans la lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur le bocage vendéen. Y adjointe, une cuisine professionnelle vient compléter ce niveau. Le toit du moulin accueille une table d'orientation, accessible par un escalier circulaire en pierre, pour une immersion totale dans le paysage. L'habitation attenante propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon séjour agrémenté d'une cheminée chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Le terrain, judicieusement aménagé, permette de profiter d'un cadre paisible tout en préservant l'intimité de cet habitat idéal pour une activité professionnelle. Ce havre de paix au cœur de la campagne se distingue par le confort de vie qu'il propose et son adresse exceptionnelle. Sa situation géographique, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, des Herbiers, ainsi qu'à 45 minutes de La Roche-sur-Yon, Cholet, et à une heure de Nantes, Angers, et du bord de mer, en fait une propriété rare et à fort potentiel. Classe Énergie : vierge - Classe Climat : vierge Contactez Antoine Prieur au 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

Située dans une impasse tranquille, cette maison d'exception à vendre aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, s'étend sur un hectare de verdure. Conçue pour ceux qui recherchent la sérénité et les grands espaces, elle allie une architecture élégante à la beauté naturelle environnante. Dès l'entrée, les volumes spacieux de la maison principale, d'une superficie de 270 m², s'ouvrent sur un parc paysagé offrant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour, avec ses larges fenêtres, inonde l'espace de lumière. Un coin lecture invitant à la détente prolonge cet environnement apaisant, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. L'aile parentale est conçue comme un sanctuaire, avec un dressing sur mesure et une chambre élégante, complétée par une salle d'eau raffinée. Une seconde chambre vient enrichir cet espace. À l'étage, une chambre dotée de sa propre salle de bain offre un refuge intime et relaxant. Séparée de la maison principale, une dépendance de 140 m², aux proportions généreuses, propose de multiples possibilités. Aménagée en bureaux et en appartement indépendant, elle s'adapte à différents projets, professionnels ou d'accueil. Son salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des soirées estivales. Au cœur du parc, un jardin enchanteur orné de palmiers, de cactus et d'essences méditerranéennes invite à la détente. Une piscine élégante s'intègre parfaitement dans ce cadre idyllique, offrant un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un sauna et un double garage viennent compléter les prestations de haut standing de cette propriété unique. À seulement 8 minutes des commerces et 10 minutes des plages, cette maison à acheter aux Sables d'Olonne représente une opportunité rare pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque jour semble être des vacances. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 4337 et 5800 euros. Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à acheter à La Roche-sur-Yon, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un écrin de nature, cette villa contemporaine offre 500 m² habitables sur un vaste terrain de 19 000 m². Cette propriété unique combine élégance moderne et confort haut de gamme, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, un étang de 1800 m², et une forêt entretenue, idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Récemment rénovée, cette villa se distingue par son architecture moderne et ses grands volumes. L'intérieur a su préserver l'esprit contemporain tout en intégrant des éléments décoratifs raffinés, créant une ambiance chaleureuse. Les pièces de vie, lumineuses grâce aux larges baies vitrées, sont équipées d'aménagements haut de gamme, parfaits pour les moments de détente ou de réception. En entrant, une majestueuse porte en bois dévoile un vaste hall lumineux avec un bar pour accueillir vos invités. Ce hall donne accès à une première zone nuit et à une salle de jeu, ainsi qu'aux pièces de vie. Un escalier aérien mène au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée contemporaine, offrant une vue panoramique sur la terrasse, le jardin et l'étang. S'ajoutent à cela, une bibliothèque, une salle de réception, une salle à manger familiale et une cuisine entièrement équipée. Une chambre d'amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo complètent ce niveau. L'étage propose une suite avec chambre, salon, terrasse et salle d’eau pour vos invités, et une spacieuse suite parentale avec terrasse surplombant l'étang, dressing, salle de bain, douche et toilettes privés. Trois autres chambres avec salle de bain et salle d'eau viennent compléter l'étage. Pratiquement, la propriété dispose d'une grande buanderie, d'un carport, et d'un garage pouvant accueillir au moins quatre voitures, équipé d'un atelier. À l'extérieur, un jardin paysager entoure la maison, avec plusieurs terrasses et une ambiance sereine. L'étang et la forêt offrent des promenades et des aires de pique-nique, complétées par un chalet avec terrasse, créant un cadre de vie paisible et naturel. Idéalement située à La Roche-sur-Yon, les premiers commerces et écoles sont accessibles à pied, et le centre-ville est à moins de 10 minutes en voiture. Cette villa contemporaine, à la nature préservée et à la proximité des services, est une véritable invitation à un art de vivre en harmonie avec l'environnement. Une propriété rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité, d'élégance et de confort. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3900 euros et 5350 euros. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Bouin, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette ancienne salorge du XVIIe siècle, à transformer en habitation, dispose de 186 m² habitables sur une parcelle de 322 m². Ce bien rare, au charme patrimonial, est idéal pour l'achat d'une maison à Bouin, offrant un cadre authentique pour une vie familiale. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 100 m², mise en valeur par une charpente apparente et des murs en pierres. Une cheminée ancienne apporte une atmosphère chaleureuse. Cette grande salle communique avec un second espace, permettant d'imaginer divers aménagements. À l'arrière, une ancienne cuisine professionnelle, une réserve, une chambre froide et des sanitaires offrent un potentiel de transformation en plusieurs chambres confortables. À l'extérieur, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours dans une ambiance intimiste. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules complète le tout, ainsi qu'un espace en indivision dédié au stationnement. L'emplacement en plein centre de Bouin garantit un accès immédiat aux commerces, écoles et services. Les ports et l'océan sont accessibles en quelques minutes à vélo. Ce bien atypique à vendre conjugue cachet historique et potentiel d'aménagement, avec la demande de changement de destination en habitation déjà acceptée. À découvrir pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Bouin, entre mer et marais. Classe Énergie E / GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Saint-Hilaire-des-Loges, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette propriété de charme du XVIIIème siècle offre une maison principale, deux gîtes et un espace bien-être sur un terrain de plus de 4100 m2. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine-salle à manger, d'un salon avec tommettes et poutres, et d'une buanderie. À l'étage, on trouve quatre chambres et deux salles d'eau. Les deux gîtes sont meublés et équipés, chacun avec une terrasse privative. L'espace bien-être comprend un spa, un sauna et une douche. À l'extérieur, un vaste jardin, un double garage et une dépendance sont présents, avec la possibilité d'installer une piscine. Proche des commodités du village, de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant. À 15 minutes des autoroutes, 25 minutes de Niort et 55 minutes de La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63.

Situé à quelques minutes du centre ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce terrain de plus de 900 m², piscinable et non viabilisé, est une opportunité rare sur le secteur. Orienté sud-ouest et arboré des deux côtés, ce terrain exceptionnel offre de nombreuses possibilités de construction pratiquement en plein coeur de ville. Les collèges et lycées se trouvent à seulement quelques minutes en bus, tout comme la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et les commerces du centre-ville. Contact (EI) : David Gonzalez - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, Vendée (85), Pays de la Loire. Située en bordure du port, cette demeure de 168m2 de style Art Déco offre une vue mer sur les dunes. Actuellement aménagée en deux appartements, elle peut être transformée en une élégante maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 60m2 avec vue sur le port, terrasse, chambre, cuisine et salle d'eau. A l'étage, un appartement avec vue panoramique sur le port, 2 cuisines, suite parentale et chambre. Proche des commerces et de la plage, cette propriété offre un cadre exceptionnel. Contactez David GONZALEZ au 06 67 89 46 08. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie F - Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr