Espaces Atypiques Vendée

Située au coeur de la Vendée, à proximité de Challans, cette longère datant de 1856 présente le mélange parfait entre le charme des pierres anciennes et une touche contemporaine. Établie sur un vaste terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette maison à acheter à SOULLANS propose 235 m² habitables, offrant de généreux volumes baignés de lumière naturelle, idéaux pour une vie familiale agréable. Le jardin paysager, agrémenté d'un puits et d'une cave, apporte une atmosphère d'intimité et de sérénité. Résultat d'une rénovation intégrale de la bâtisse originelle et d'une extension réalisée en 2002, cette propriété est conçue pour allier confort et convivialité. La lumière naturelle illumine le spacieux séjour, sublimé par une cheminée et une mezzanine avec une terrasse couverte. La cuisine aménagée adjacente est parfaite pour des moments d'échanges. La disposition des chambres garantit une parfaite indépendance : la suite parentale avec salle de bain privative est séparée des deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau et des WC. De plus, une quatrième pièce, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, complète l'intérieur. À l'extérieur, le terrain offre de nombreux atouts : un grand jardin arboré, des espaces de détente, ainsi qu'un stationnement avec un carport pour deux voitures et des dépendances. La localisation privilégiée de cette maison SOULLANS à vendre, à quelques minutes du littoral vendéen et près de Challans, permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Cette longère allie authenticité, volumes spacieux et potentiel d'aménagement, faisant d'elle un bien immobilier de prestige. Une demeure conçue pour une vie élégante et harmonieuse, où chaque détail souligne le caractère unique du lieu. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : entre 2 710 euros et 3 720 euros, avec 2021 comme année de référence pour les prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.(2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison d'architecte d'exception à vendre à NOTRE DAME DE RIEZ, en Vendée (85), au coeur de la région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 264 m², cette propriété se situe à seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au sein d'un parc paysagé de plus de 6000 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, vous serez séduit par l'architecture qui privilégie la transparence et l'utilisation de matériaux nobles. Le vaste séjour cathédrale, véritable point central de cette maison NOTRE DAME DE RIEZ, se distingue par son parquet en chêne massif et ses éclairages LED intégrés, tandis que des baies vitrées en aluminium effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine dînatoire, équipée d'un îlot central convivial, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une cheminée-insert, s'ouvre sur une pergola bioclimatique. L'espace nuit offre un confort optimal avec quatre suites parentales raffinées, trois d'entre elles disposant de dressings sur mesure et de salles d'eau privatives avec accès direct à la terrasse, le tout complété par un bureau spacieux. À l'extérieur, découvrez un écrin de verdure agrémenté d'une superbe piscine à débordement et d'une dépendance qui abrite la quatrième suite, offrant ainsi une autonomie appréciable pour vos invités. Ce bien, aux prestations haut de gamme, se trouve dans un emplacement stratégique à la lisière des stations balnéaires prisées de la côte de Lumière. Venez découvrir ce bien immobilier unique, véritable art de vivre contemporain et luxueux, à 1h de Nantes, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3150 euros par an. Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08, Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité des plages du Nord-Vendée, cette maison LE FENOUILLER à vendre, datant des XVIe et XVIIIe siècles, se découvre au bout d'une allée arborée. Véritable témoin de l'histoire locale, cette demeure de caractère offre une surface habitable d'environ 373 m² au sein d'un domaine d'un hectare. L'architecture, magnifiée par une rénovation authentique et une extension contemporaine harmonieuse, s'articule autour d'une cour fermée, créant un cadre de vie hors du commun où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. L'intérieur de ce bien prestigieux révèle des volumes généreux et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée en tomettes anciennes, un salon de réception doté d'un plafond à la française, ainsi qu'une suite parentale élégante. La partie contemporaine, inondée de lumière, comprend une grande cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur. L'étage dispose de sept chambres au total, réparties entre le corps principal et l'extension, accompagnées de plusieurs salles d'eau et d'une salle de bains, chaque espace étant conçu pour préserver l'âme du logis tout en assurant une fonctionnalité optimale. L'extérieur est propice à la sérénité. La cour intérieure, embellie par un puits et des dépendances, dont un ancien garage à calèches et un grenier aménageable, met en avant le potentiel d'évolution de la propriété. Un gîte indépendant de 73 m² permet d'imaginer une activité d'accueil ou d'accueillir en toute intimité. Le terrain s'étend sur un hectare, comprenant un plan d'eau et une terrasse avec jacuzzi, situé à seulement 3,5 km du littoral. Cette maison à acheter LE FENOUILLER constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique en Vendée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3300 euros par an. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 323 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 226 m²
• 4 chambres
• 

Maillezais (85)

Découvrez cette maison à vendre à Maillezais, située au coeur du Marais poitevin, dans la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette ancienne maison de huttier de 226 m² habitables se dresse sur sa digue, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Avec un terrain de plus de 1 600 m², cette propriété unique allie charme historique et respect de l'environnement. En entrant, vous serez séduit par la vaste salle à manger dotée de tommettes anciennes et de boiseries en chêne. Le salon lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse en bois surplombant le canal. Le poêle scandinave ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance apaisante. La cuisine minimaliste prolonge cette atmosphère agréable. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre avec dressing, une salle de bain équipée d'une douche balnéo-hammam, ainsi qu'une véranda idéale pour un SPA. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec parquet massif et leur propre coin dressing, dont une traversante. Une pièce attenante pourrait facilement devenir une salle de bain. Une salle d'eau indépendante et une troisième chambre avec fenêtres paysage vous permettront de profiter de la vue sur la faune et les couchers de soleil. La maison est équipée de systèmes respectueux de l'environnement, tels qu'un dispositif de récupération d'eau de pluie et des panneaux photovoltaïques en auto-consommation. Le jardin arboré offre un calme absolu, et un appentis en bois servant de garage complète ce bien.À proximité, vous serez à quelques minutes en voiture ou en barque des commodités du village, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, à 40 minutes de la gare de Niort et moins d'une heure de La Rochelle/Ile de Ré.CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2450 euros et 3360 euros pour un usage standard (sur la base des prix des années 2021, 2022, 2023).Pour plus d'informations, contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

À vendre : Charmante maison à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur du village, cette propriété offre 252 m² habitables sur un terrain de 1 825 m², avec une vue imprenable sur l'une des deux rivières avoisinantes. Anciennement une école des filles, le bâtiment a su conserver son authenticité tout en étant agrandi pour accueillir des classes. Cette maison à acheter à Château-Guibert se distingue par ses volumes généreux et ses éléments patrimoniaux tels que poutres apparentes, pierres, cheminées et même un ancien four à pain. La vaste pièce de vie combine cuisine et salle à manger, accompagnée d'un salon lumineux qui s'ouvre sur la nature et la rivière, mettant en valeur une belle cheminée avec poêle à bois. À l'étage, un palier spacieux mène à trois chambres, dont une équipée d'un grand dressing, et à une salle de bain. L'extension de la maison comprend une salle d'eau, une buanderie, un bureau en mezzanine et une chambre rustique, avec la possibilité de créer un appartement indépendant.À l'extérieur, plusieurs dépendances et un carport pour deux voitures complètent l'ensemble. Le jardin, intime et romantique, et le terrain en pente douce mènent à la rivière, offrant un cadre bucolique préservé. La maison est idéalement située dans le bourg pittoresque de Château-Guibert, à seulement 10 minutes de Mareuil-sur-Lay, où vous trouverez de nombreux commerces et services. Les sentiers de randonnée à proximité de la vallée de l'Yon ajoutent également à l'attrait de cette propriété. DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 660 euros et 2 320 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.Contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial enregistré au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À proximité du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison bourgeoise de 350 m² est située sur un parc de 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme classique et confort contemporain. Cette maison à acheter à Talmont-Saint-Hilaire se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, avec des extérieurs magnifiquement aménagés, incluant une piscine chauffée et un pool house. Les espaces intérieurs se répartissent sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine équipée et d'un bureau, tous avec vue sur le parc et la verdure environnante. Les deux étages supérieurs comprennent huit chambres spacieuses, chacune avec une salle d'eau, garantissant intimité et confort pour toute la famille. La qualité des finitions et l'agencement des pièces créent une atmosphère chaleureuse et raffinée qui allie le charme historique au confort moderne. Le parc clos et arboré constitue un écrin de tranquillité autour de la maison, tandis que la piscine chauffée et son pool house offrent des espaces de détente et de convivialité. La propriété, située dans un environnement calme et préservé, reste proche des commerces, écoles et plages de la côte vendéenne. Alliant authenticité, prestige et caractère unique, cette maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire est un bien immobilier rare, idéal pour accueillir une nouvelle histoire familiale dans un cadre d'exception. Chaque détail, des aménagements intérieurs aux jardins luxuriants, a été soigneusement pensé pour garantir élégance, confort et harmonie. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 220 euros et 4 390 euros par an. Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Noirmoutier-en-l'Île, dans un cadre prisé, se trouve une maison atypique de 230 m² sur une parcelle de 351 m². Ancien restaurant, elle est désormais mise en vente avec l'autorisation municipale pour un changement de destination en résidence privée, offrant ainsi une occasion rare sur le marché immobilier de prestige à Noirmoutier. Un jardin, une terrasse extérieure et une véranda spacieuse enrichissent cette propriété. Le rez-de-chaussée présente environ 165 m² de volumes impressionnants, comprenant une grande salle de réception aux multiples possibilités d'aménagement, une cuisine professionnelle et plusieurs espaces de stockage. La véranda assure une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur, apportant luminosité et harmonie. À l'étage, un appartement indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de détente. À l'extérieur, le jardin intimiste dispose d'une place de stationnement, un avantage non négligeable sur l'île. L'emplacement de la maison à acheter à Noirmoutier-en-L'île permet d'accéder facilement aux commerces, aux plages et aux commodités, tout en offrant un cadre paisible. Le bien est situé dans une zone blanche du PPRL, garantissant une sécurité réglementaire appréciée. Cette maison à vendre à Noirmoutier-en-L'île séduira les personnes en quête d'un bien de caractère et d'une opportunité d'investissement à Noirmoutier-en-l'Île. Une adresse confidentielle qui invite à un projet sur mesure. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat maison RIVES DE L YON ? Découvrez cette propriété exceptionnelle située au cœur de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. S'étendant sur près de 15 hectares de verdure, cette maison RIVES DE L YON à vendre allie authenticité, confort et potentiel touristique. La maison en pierre conserve tout le charme de ses origines avec un rez-de-chaussée bien agencé. Vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux suites élégantes, l'une dotée d'une salle d'eau avec WC séparé et l'autre d'une salle de bain. À l'étage, l'espace est pensé pour accueillir des amis ou des clients en chambre d'hôte, avec une pièce commune et quatre grandes chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une partie bain. Un accès indépendant permet de préserver l'intimité des propriétaires et de leurs hôtes.Autour d'un étang poissonneux de 2,5 hectares, cinq logements insolites offrent une expérience unique de déconnexion, incluant des roulottes tsiganes, des chalets et un lodge à l'ambiance safari, tous dotés de terrasses privées. Un bâtiment adjacent propose un spa, un sauna, un salon de détente et des installations de bien-être, enrichissant l'expérience de tous les visiteurs.Pour les passionnés d'équitation, cette vente maison RIVES DE L YON comprend des installations équestres de premier choix : une écurie de 450 m², un espace de rangement pour le foin, et une carrière de 1500 m² adaptée à l'entraînement. Les boxes et la sellerie sont idéalement conçus, tandis que plusieurs enclos avec clôtures et abris accueillent les animaux. Situé à seulement 10 km de La Roche-sur-Yon, avec les premiers commerces à 5 minutes en voiture et les plages de Vendée à 40 minutes, ce domaine, grâce à sa situation et ses équipements, est idéal pour générer des revenus via la location saisonnière et les activités équestres.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2880 euros. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Pour tous renseignements, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial inscrit au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les frais liés à la vente sont à la charge du vendeur.

À proximité du bourg de Rosnay, cette ancienne maison de maître offre une superficie habitable de 285 m² sur un vaste terrain arboré de 7200 m² agrémenté d'un étang. Ce bien rare est idéal pour ceux en quête d'espace, de caractère et de connexion à la nature, faisant de cet achat maison ROSNAY un projet séduisant.Derrière une façade raffinée, la propriété révèle un intérieur accueillant : des volumes généreux, des hauteurs sous plafond et des matériaux de qualité créent une ambiance campagne chic. Chaque pièce est empreinte d'authenticité, mêlant touches contemporaines et charme d'antan.La visite commence par une entrée spacieuse qui dessert deux grandes pièces de réception. Au fond, une cuisine ouverte sur un coin repas est parfaite pour des moments conviviaux en famille. Une large baie vitrée menant au jardin et à une terrasse en pierre invite à profiter de la nature environnante lors des repas en extérieur.À l'étage, une immense chambre avec poutres apparentes et dressing est entourée de quatre autres chambres, toutes autour d'une salle d'eau. Le parquet ancien, les portes d'époque et la belle luminosité créent une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une seconde salle d'eau, garantissant le confort et la fonctionnalité.À l'extérieur, plusieurs dépendances telles qu'un atelier d'artiste, une salle de jeux et des granges viennent compléter ce lieu exceptionnel. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un étang apaisant, garantissant calme et intimité.Nichée au cœur du vignoble de Mareuil, Rosnay se distingue par son authenticité. Les sentiers de la vallée de l'Yon sont accessibles en quelques minutes, Mareuil-sur-Lay avec ses commerces se trouve à seulement 5 minutes, et les plages vendéennes à 25 km.Ce bien représente une vente maison ROSNAY idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet de vie centré sur la convivialité et la nature.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2074 euros et 2806 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre aux Sables d'Olonne, située au cœur du centre-ville de cette commune prisée de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien immobilier atypique, niché dans une rue calme et peu fréquentée, offre une superficie habitable de plus de 240 m², répartie sur trois maisons distinctes, dont un studio. Cette propriété rare convient parfaitement à une résidence familiale ou à un projet d'investissement. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à la plage, aux commerces, aux marchés et aux écoles. La première maison, d'une superficie de plus de 120 m², s'étend sur trois niveaux et propose un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée, un salon/salle à manger et un jardin calme bien exposé. On trouve également un bureau et une salle d'eau à ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire d'angle sont à votre disposition. La seconde maison, rénovée avec soin et d'environ 90 m², se distingue par ses murs en pierre apparente, créant une ambiance chaleureuse dans le grand salon avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un dortoir mansardé au dernier niveau complètent ce bien. Le studio attenant offre la possibilité d'un hébergement temporaire ou d'une extension de la maison principale pour bénéficier de plus d'espace. Chaque maison dispose de son propre jardin, véritable havre de paix au cœur de la ville, avec des espaces conviviaux pour se détendre et profiter des repas en plein air. De plus, l'ensemble immobilier inclut deux garages, un atout rare en centre-ville. Cet ensemble unique, grâce à ses volumes généreux, son caractère et sa localisation exceptionnelle, représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison à acheter aux Sables d'Olonne.

À vendre, dans la charmante commune de Saint-Jean-de-Monts, Vendée, cette maison contemporaine de 231 m² se dresse sur un terrain paysager de 1 094 m². Idéale pour un achat maison Saint Jean de Monts, elle allie confort familial et proximité de la mer. Les espaces lumineux, les terrasses spacieuses et les prestations de qualité en font un bien d'exception. La propriété dispose d'une piscine chauffée avec volet roulant. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un bureau et des rangements. À l'étage, trois chambres avec accès à de belles terrasses privatives, accompagnées d'une salle de bains et de sanitaires indépendants, assurent un agencement fonctionnel. En outre, une dépendance de type deux-pièces, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC, offre un excellent potentiel d'accueil pour vos invités ou la possibilité d'un usage locatif saisonnier. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des journées ensoleillées face à la piscine intégrée dans le jardin. Un grand garage double et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare, situé dans un quartier calme à proximité des plages, commerçants et établissements scolaires. Cette maison à acheter à Saint Jean de Monts représente une belle alliance de charme, d'espace et de qualité de vie en bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1690 euros et 2340 euros par an. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier en Vendée, venez découvrir cette jolie maison à vendre, située à seulement 50 mètres de la plage. Offrant 132 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m², cette maison témoigne d'un charme authentique dans un cadre privilégié, avec un aperçu mer depuis l'étage, un jardin arboré et plusieurs espaces annexes propices à l'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un salon-séjour agréable avec cheminée à foyer fermé, créant une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m². Une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec un balcon fermé, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin clos vous offre un environnement calme à quelques pas du littoral. De plus, une dépendance, un garage et une cabane en bois viennent enrichir les possibilités. Le terrain est piscinable et bénéficie d'un portail électrique ainsi que d'espaces de stationnement supplémentaires. Ce bien rare sur le marché allie cachet, volumes et potentiel, idéal pour votre projet d'achat maison La Guérinière ou pour une résidence de prestige en bord de mer. Une atmosphère unique qui ne manquera pas de vous séduire. Zone blanche du PPRL. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1710 euros et 2390 euros. Pour plus d'informations, contactez Cécile Duboquet, agent commercial indépendant, au 0643280381, immatriculée au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques pas de la plage et de la célèbre baie des Sables-d'Olonne, découvrez cette propriété à vendre qui se situe au cœur d'un quartier dynamique et prisé de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier exceptionnel comprend deux maisons indépendantes, alliant à la fois charme patrimonial et potentiel d'exploitation. La première maison, d'environ 71 m², se cache derrière une façade aux volets bleu pastel. Elle dispose d'une cour pavée intime et d'une terrasse en bois, parfaite pour des petits déjeuners tranquilles. L'intérieur se caractérise par un salon accueillant avec des teintes vives, un escalier en bois tournant, ainsi que des carreaux de ciment d'époque et des moulures raffinées. La cuisine, récemment rénovée, combine des éléments modernes et anciens avec son mobilier noir mat et son mur en pierre apparente. À l'étage, vous trouverez une suite confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau attenante. Face à elle, la maison de caractère, exploitée en chambres d'hôtes, offre environ 175 m² répartis sur trois niveaux. Sa façade d’angle aux volets verts attire immédiatement l'attention. À l'intérieur, les carreaux de ciment, les menuiseries anciennes et de généreux volumes rappellent l'élégance du XIXe siècle. La salle à manger lumineuse avec son lustre à pampilles et un salon cosy avec parquet ancien créent une ambiance chaleureuse. La cuisine, pièce de vie à part entière, présente des finitions soignées. En entresol, une chambre indépendante avec salle d'eau privative promet une autonomie totale. Le premier étage comprend quatre chambres, chacune possédant sa propre salle d'eau, et l'une d'elles offre un balcon avec vue sur l'océan. Un bureau, une buanderie et un grenier complètent cette propriété. Un espace de stationnement et un garage à louer à 30 mètres améliorent le confort quotidien. Cette propriété à LES SABLES D OLONNE représente une belle opportunité d'achat, que ce soit comme résidence principale, projet familial intergénérationnel ou poursuite d'une activité d'accueil, le tout à proximité de l'océan.

Située à LE GUE DE VELLUIRE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison à vendre est une propriété d'environ 220 m² habitables, nichée sur un terrain paisible de plus de 8400 m², à l'abri des regards. Construite en 2006, elle allie charme avec ses murs en pierre et sa charpente apparente, tout en offrant de généreux espaces. L'allée bordée de pins parasol crée une ambiance méditerranéenne, et plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs en toute sérénité. L'entrée principale s'ouvre sur un vaste salon avec plafond rampant et une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte sur la salle à manger est lumineuse et de style campagne chic. Le premier espace nuit, situé à l'aile sud, comprend deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre. L'aile ouest abrite un deuxième coin nuit avec deux chambres, dont une suite parentale. Les extérieurs séduisent avec un jardin paysagé, plusieurs terrasses dont une couverte avec cuisine d'été. Un garage, un grand atelier et une cave complètent les atouts de ce bien. À seulement 10 minutes des axes autoroutiers, 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 35 minutes de La Rochelle, n'attendez plus pour envisager votre achat maison LE GUE DE VELLUIRE.

Découvrez cette maison à acheter aux Sables d'Olonne, située au calme, en plein centre de cette charmante ville de Vendée, dans la région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces, de la plage et des écoles, cet ensemble immobilier atypique propose une composition rare avec quatre maisons réparties autour d'un jardin ensoleillé d'environ 686 m². Avec une surface totale de 312 m² habitables, cet ensemble offre de multiples possibilités de projets de vie.La maison principale de 124 m², répartie sur trois niveaux, comprend une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte menant à une terrasse, un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et un garage. La deuxième maison, soigneusement rénovée, s'étend sur 89 m² et compte deux chambres, un dortoir partageant une salle d'eau, ainsi qu'un séjour chaleureux et un jardin privatif. Elle bénéficie de son propre accès et d'un second garage. Un studio attenant de 29 m² vient compléter cet espace, idéal pour recevoir famille ou amis. La dernière maison, à réinventer, dispose de 70 m² avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour, une véranda et un extérieur agréable.Le jardin, intime et bien orienté, constitue un véritable havre de paix en cœur de ville, ajoutant ainsi un atout rare à cette propriété. Les deux garages apportent également un confort précieux dans ce quartier très recherché. À proximité, le centre-ville s'anime avec ses halles, ses restaurants, son port de plaisance et ses plages accessibles à pied.Modulable, cet ensemble unique peut être envisagé comme résidence principale ou secondaire avec annexes, ou pour un projet mixte alliant habitation et rendement locatif. L'acquisition des lots peut également se faire séparément. Une propriété singulière, aux possibilités multiples, dans un emplacement de choix. DPE : Maison principale : CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D (2 050 euros à 2 810 euros/an) ; Maisons 2 et 3 : CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C (1 880 euros à 2 630 euros/an) ; Maison 4 : CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D (1 350 euros à 1 860 euros/an) Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ESSARTS EN BOCAGE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de ville d'environ 180 m2 de surface habitable est à vendre. Elle dispose d'un beau jardin paysager en plein cœur de la ville. Ce bien immobilier, dont l'achat est une opportunité à considérer, incarne le charme avec ses caractéristiques de maison bourgeoise : parquet massif, corniches, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond. L'entrée-couloir mène à une spacieuse cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une alcôve vitrée menant à la salle à manger. Cet espace possède un accès direct à la terrasse et au jardin paysager. De l'autre côté, un salon chaleureux se distingue par ses éléments raffinés. Une buanderie cellier vient compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre, salle de bains privative et dressing, ainsi que trois autres chambres avec parquet massif et une salle d'eau indépendante. Au second étage, une vaste pièce aux murs en pierre apparente est prête à être aménagée selon vos désirs (salle de jeux, bureau, etc.), ainsi qu'une cinquième chambre offrant une vue sur le jardin. Un petit grenier complète cet étage. Le jardin, conçu par un paysagiste, propose une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur, des allées ponctuées d'escaliers en acier corten et des massifs de fleurs, le tout dans un cadre zen. Le sous-sol abrite la chaufferie et une cave, tandis qu'un garage indépendant avec grenier vient s'ajouter à l'ensemble. Ce bien est idéalement situé, offrant calme et proximité avec les commerces, services et écoles, ainsi qu'un accès rapide à l'Autoroute A83. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible en 40 minutes et le Puy du Fou en 30 minutes. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5550 euros et 7540 euros. Pour plus d'informations, contactez Isabelle LIDOU au 07 85 31 05 67. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à La Tranche-sur-Mer, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À quelques pas de l'océan, cette maison familiale s'étend sur plus de 180 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Implantée dans l'un des quartiers les plus paisibles de La Tranche-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent des séjours prolongés. Ses volumes généreux, ses cinq chambres, ses terrasses donnant sur la pinède, ainsi que son jardin paysager, en font un espace de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et spacieuse, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée. Vous y trouverez un salon accueillant, une salle à manger et une cuisine ouverte sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. À l'étage, deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau complètent cet ensemble dans une ambiance calme et relaxante. Le jardin paysager, en harmonie avec les pins environnants, offre différents espaces propices à la détente tout au long de la journée. La terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie, et des équipements tels qu'un coin barbecue, une douche extérieure, un atelier et un abri de jardin enrichissent cet environnement. Un garage fermé complète les prestations de cette maison à acheter à La Tranche-sur-Mer. Située à proximité des commerces, écoles et infrastructures de loisirs, cette maison conjuguant charme discret et volumes généreux représente une opportunité rare sur le littoral vendéen, à deux pas de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2280 euros et 3130 euros par an. Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18, Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BARBATRE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre sur l'île de Noirmoutier se situe sur un terrain paysagé d'environ 520 m², à seulement deux minutes à pied de la plage. Avec ses 114 m², ce bien rare se distingue par son architecture authentique, ses volumes agréables, et son organisation fonctionnelle. Un hall d'entrée dessert une cuisine séparée et un séjour lumineux, agrémenté d'une grande cheminée et d'un immense canapé maçonné qui délimite l'espace de vie. La hauteur sous plafond permet l'aménagement d'une mezzanine offrant un espace polyvalent, pouvant servir de bureau, de coin lecture, de salle de jeux ou de couchage supplémentaire. La maison comprend trois chambres, deux salles d'eau, et un espace complémentaire avec douche et lavabo dans le garage, pratique après une journée à la plage.Le jardin, clos et intime, abrite un cabanon ainsi que deux garages fermés, parfaits pour le stockage, un atelier ou un stationnement sécurisé. L'environnement immédiat propose un cadre de vie balnéaire idéal, à proximité de pistes cyclables et d'espaces naturels typiques de l'île.Cette maison à acheter à BARBATRE incarne le charme immobilier et offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet familial ou une résidence secondaire atypique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir son potentiel unique. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 3520 euros et 4810 euros.Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, découvrez cette splendide villa de plain-pied de 167 m² située aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison LES SABLES D OLONNE, cette propriété se trouve dans le quartier secret de Cayola, un endroit préservé entouré de chênes verts et de pins maritimes, offrant une atmosphère méditerranéenne empreinte de calme et de lumière. La vaste pièce de vie lumineuse inclut un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une terrasse avec piscine, agrémentée d'un olivier et d'une végétation dense, garantissant une intimité totale. La maison dispose également de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau partagées. Une mezzanine surplombe le salon et sert d'espace bureau, tandis qu'un atelier ou une cinquième chambre est accessible par quelques marches japonaises, selon vos besoins. Ce bien rare, à proximité immédiate des Sables-d'Olonne, est parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter LES SABLES D OLONNE, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 euros et 3816 euros (année de référence 2023). Pour plus d'informations, contactez Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à COEX, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet ancien moulin à eau entièrement rénové s'étend sur 165 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d'un vaste terrain en bord de rivière. Ce cadre de vie unique allie charme historique, luminosité et vue dégagée sur la nature environnante, avec un balcon-terrasse surplombant l'eau. À l'intérieur, les espaces offrent un agencement fluide et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec de grandes ouvertures, suivie d'une salle à manger lumineuse. Les étages abritent plusieurs chambres confortables, des espaces de travail et des points d'eau pratiques. Le style épuré met en valeur les matériaux tout en préservant l'âme du moulin. À l'extérieur, le terrain devant la maison offre un large potentiel d'aménagement pour créer un jardin paysager, un espace de détente ou un potager. Les berges privatives permettent un accès direct à la rivière, offrant un cadre apaisant. Le secteur combine tranquillité et proximité des services essentiels, y compris écoles et commerces de COEX. Cette maison à acheter à COEX est un bien immobilier atypique, rare et chargé d'histoire, alliant cachet, sérénité et potentiel. Une visite s'impose pour apprécier toute la singularité de ce moulin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 130 euros et 2 910 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023). Contact (EI) : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À Brétignolles-sur-Mer, dans la Vendée, cette villa californienne construite en 2021 est à vendre. Avec 148 m² habitables et une parcelle paysagée dotée d'une piscine, cette maison à acheter à Brétignolles-sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel face à l'océan Atlantique. Profitez d'une vue panoramique sur la mer ainsi que d'espaces extérieurs conçus pour apprécier le climat vendéen, incluant une terrasse ensoleillée et une pergola conviviale. L'intérieur a été pensé pour allier confort et fonctionnalité avec quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale, et une pièce de vie lumineuse à l'étage, prolongée par un balcon surplombant l'océan. Le bien dispose également d'un double garage, d'une buanderie et d'un espace extérieur accueillant pour deux véhicules. Située à proximité des commerces et de la plage, cette villa atypique représente une opportunité rare pour un achat maison à Brétignolles-sur-Mer. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010 euros et 1420 euros. Pour plus d'informations, contactez David GONZALEZ au 06 67 89 46 08, agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À RIVES DE L YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison des années 70 d'une surface de 145 m² habitables, érigée sur un vaste terrain de 5 400 m². Ce bien rare séduira une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, à seulement 10 minutes au sud de La Roche-sur-Yon. Derrière une façade discrète, cette maison RIVES DE L YON à vendre dévoile un intérieur lumineux et atypique, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une mezzanine ouverte sur le séjour. Les volumes généreux et la circulation fluide créent une ambiance chaleureuse, mélange de lignes contemporaines et d'esprit campagne. L'entrée centrale distribue les différents espaces : à l'avant, la cuisine conviviale s'ouvre sur une salle à manger, tandis que le salon, doté d'une cheminée contemporaine, accueille un bureau en mezzanine. De l'autre côté de l'entrée, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, avec une quatrième chambre à l'étage. Une buanderie attenante à la cuisine et un sous-sol total avec garage ajoutent un confort indéniable. À l'extérieur, le parc arboré de 5 400 m² invite à la détente, avec deux bassins séparés par un pont en bois, offrant une ambiance champêtre et japonisante. Quelques arbres fruitiers, une belle aire de stationnement et une intimité préservée complètent ce cadre enchanteur. Idéalement située à RIVES DE L YON, cette maison à acheter se trouve à proximité des commerces (à 5 minutes), avec un accès rapide à La Roche-sur-Yon et aux sentiers de la vallée de l'Yon. Un véritable cadre de vie privilégié alliant nature et dynamisme.

Coup de cœur du secteur

441 000 €

2 594 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Aizenay (85)

Découvrez cette maison à vendre à Aizenay, située au coeur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien d'exception de plain-pied s'étend sur une superficie de 170 m2, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un terrain paysager de 6000 m2. Vous serez charmé par ses volumes spacieux, sa luminosité traversante et sa piscine extérieure sécurisée, un atout rare sur le marché pour un achat maison Aizenay. En entrant, vous profiterez d'une vaste pièce de vie aux lignes modernes, où le séjour et la salle à manger se connectent harmonieusement avec le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cheminée apporte une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine attenante, à la fois pratique et conviviale, communique aisément avec l'espace salle à manger. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, toutes bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin. Un bureau indépendant complète cet espace, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Une salle d'eau et des espaces de rangement optimisent l'agencement de cette maison familiale. À l'extérieur, une terrasse offre une vue dégagée sur la piscine et un parc arboré baigné de nature. Ce cadre intime, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, une dépendance apporte un potentiel d'aménagement pour des loisirs ou du stockage. Située à proximité immédiate du centre-bourg d'Aizenay, vous aurez accès à des commerces, des établissements scolaires et à des liaisons rapides vers La Roche-sur-Yon et la côte vendéenne. Cette maison Aizenay à acheter est idéale pour ceux en quête d'un environnement calme, spacieux et unique. Une visite s'impose pour découvrir le charme de ce bien atypique. DPE en cours.Contact (EI) : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

980 000 €

4 395 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 223 m²
• 4 chambres
• 

Dompierre-sur-Yon (85)

Située à Dompierre-sur-Yon, au coeur du département de la Vendée, cette maison d'architecture de style californien déploie une surface généreuse de 223m2 sur un terrain paysagé avec piscine. Ses lignes épurées et ses finitions très haut de gamme en font un bien immobilier de prestige rare sur le marché local. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois dans une continuité dedans-dehors parfaitement maîtrisée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, communique harmonieusement avec le salon à l'ambiance feutrée et élégante. L'agencement offre plusieurs chambres dont une suite parentale tournée vers la piscine, ainsi que des salles d'eau au design raffiné. Le bureau donne également sur la terrasse et la piscine, il peut-être aménagé en quatrième chambre. A l'extérieur, la terrasse XXL entoure une sublime piscine de type couloir de nage, traitée au sel et chauffée, invitant à la détente en toute saison. Un spacieux garage de plus de 50 m², accompagné d'un atelier, vient enrichir les prestations de cette propriété. Le jardin clos, soigneusement aménagé, bénéficie d'essences méditerranéennes et d'une exposition idéale. L'environnement résidentiel est recherché, à proximité des écoles, commerces et axes stratégiques reliant La Roche-sur-Yon en 5 minutes et le littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023). Contact (EI) : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Noirmoutier en l'île, située au cœur de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec ses 161 m², cette propriété rare allie l'esthétique industrielle à l'art de vivre en bord de mer, conçue comme une invitation à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par des volumes généreux, des matériaux bruts et des finitions soignées, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, se distingue par un jacuzzi intégré au salon, ajoutant une touche unique à cette maison à acheter à Noirmoutier en l'île. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante au design contemporain. À l'extérieur, de nombreuses terrasses aménagées prolongent la maison, invitant à profiter des journées d'été en toute intimité sur un terrain paysager de plus de 1 340 m². Ce bien d'exception inclut également un garage double et une salle de sport, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité des plages et du centre-ville animé de Noirmoutier-en-l’île, cette maison résolument singulière est idéale pour ceux qui cherchent un achat maison Noirmoutier en l'île alliant design et douceur de vivre.

Sur la commune de Bellevigny, cette demeure de 250 m² de surface habitable est entourée d'un agréable jardin de plus de 2 000 m². Maison de maître construite en 1886, elle a fait l'objet d'une rénovation totale par ses actuels propriétaires, qui lui ont conservé tous ses éléments bourgeois : parquet massif, corniches, soubassements moulurés, rosaces, escalier en chêne. Le tout est délicatement mis en scène dans un style campagne chic, raffiné et confortable. La maison s'ouvre sur une vaste entrée sur parquet et son magnifique escalier en vis-à-vis. D'un côté, on découvre le double salon, baigné de lumière traversante, avec sa cheminée à insert. De l'autre, la salle à manger élégante, équipée d'un poêle à bois, laisse entrevoir la cuisine semi-ouverte, chaleureuse et très fonctionnelle. Dans le prolongement, une pièce servant d'accès au jardin est astucieusement aménagée avec un espace buanderie discret. Un bureau bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour une activité recevant du public. Un second escalier permet d'accéder à l'étage. Au premier étage, un vaste palier sur parquet dessert trois chambres, un dressing et une charmante salle d'eau. En contrebas, deux autres chambres et une seconde salle d'eau complètent cet étage. Au second et dernier étage, l'ancien grenier a été entièrement repensé et aménagé en une vaste pièce de jeux et de détente, avec une alcôve servant de coin nuit pour les enfants, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau privative, lumineuse et chaleureuse. Le sous-sol accueille un espace de rangement, une cave et une chaufferie. Le jardin, aux allures de jardin à la française, séduit par ses bosquets et ornements en buis, ses parterres et allées, ainsi que sa fontaine. Il invite à la détente et à la rêverie sous ses grands arbres. Un carport permet d'abriter les véhicules. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, services et écoles, accessibles à pied. La quatre-voies en direction de La Roche-sur-Yon et Nantes est accessible en deux minutes en voiture. Les plages des Sables-d'Olonne ou de Saint-Gilles sont à moins de trois quarts d'heure CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : compris entre 3230 euros et 4460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro : en cours Honoraires à la charge du vendeur

À Rosnay, au cœur du vignoble de Mareuil, se trouve cette maison à vendre qui s'étend sur une surface habitable de 230 m² et repose sur un terrain d'environ 2 500 m². Cette longère vendéenne, alliant authenticité et rénovation de qualité, séduira les amateurs de belles pierres et d'ambiance campagnarde. C'est une véritable invitation à la sérénité, parfaite pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'une maison à acheter à Rosnay.Dès l'entrée, l'élégance des espaces intérieurs est frappante. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agrémentée d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes, apportant charme et authenticité. La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, mélange modernité et fonctionnalité avec ses meubles en bois et son plan de travail spacieux.À l'étage, les quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrent des espaces confortables et intimistes. L'ensemble a été rénové avec soin, préservant l'âme de cette demeure tout en intégrant des équipements de confort contemporains.Les extérieurs ne sont pas en reste. La façade en enduit clair, ornée de briques rouges et de pierres autour des ouvertures, est très typique de l'architecture locale. Le jardin, parfaitement entretenu, invite à la détente avec sa grande piscine et divers espaces propices au loisir.Sur le terrain, une buanderie, une grange et un atelier attenant offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de loisirs, un atelier ou le stationnement de véhicules.L'environnement est paisible, à proximité de la vallée de l'Yon, reconnue pour ses paysages pittoresques. Les commodités, telles que les écoles et les commerces, sont accessibles en quelques minutes, tout en maintenant une certaine tranquillité loin de l'agitation urbaine.Idéalement située, cette maison à acheter à Rosnay se trouve à quelques minutes de Mareuil, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages réputées du département Vendée, en région Pays de la Loire.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4760 euros et 6510 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Mouchamps, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre, située au coeur de la campagne vendéenne, à proximité d'une charmante cité de caractère. Cette propriété en pierre, chargée d'histoire, offre près de 300 m² de surface habitable sur un terrain de 2 200 m² entièrement clos. Ancienne dépendance d'un château, cette demeure se distingue par son architecture authentique, son charme inégalé et un environnement paisible, alliant le charme d'antan au confort moderne. La maison se compose de deux bâtisses distinctes, parfaites pour une activité de gîte ou pouvant être réunies en une superbe demeure familiale avec quelques aménagements. La rénovation soignée a su mettre en valeur des matériaux nobles tels que la pierre, le bois massif et les tommettes, préservant ainsi l'âme du lieu. Vous y trouverez deux cuisines, deux séjours, dont l'un avec un ancien four à pain, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouve un espace nuit avec 7 chambres spacieuses. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une arche majestueuse marquant l'entrée et un jardin aménagé pour profiter de la douceur estivale, où chaque détail rappelle l'histoire de ce bien d'exception. Idéalement située à seulement 5 minutes de Mouchamps, 20 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 1 heure des plages vendéennes, cette propriété est un véritable coup de coeur pour un achat maison Mouchamps. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5400 euros et 7360 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à LA GAUBRETIERE, située dans un parc paysager de plus de 9500 m², au cœur du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété de 330 m² allie élégance contemporaine et sérénité, à quelques minutes des Herbiers. Son architecture raffinée s'intègre harmonieusement dans la verdure environnante, offrant un cadre de vie privilégié. À l'entrée, les volumes généreux se dévoilent avec trois salons qui créent des ambiances variées : un espace lecture et télévision, un salon convivial pour recevoir vos invités, et une vaste salle de cinéma pour des soirées mémorables. La salle à manger et la cuisine équipée, disposant d'un îlot central, prolongent ces espaces de vie sur plus de 100 m². La partie nuit, indépendante, comprend une suite parentale avec une vue apaisante, trois suites master avec salles d'eau et dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de sport et un espace jeux. Les finitions de qualité et la récente rénovation énergétique garantissent un confort optimal au quotidien. Les extérieurs sont propices à la détente avec des terrasses ombragées, un jardin magnifiquement fleuri, une piscine chauffée à l’abri des regards, un garage triple et un vaste stationnement. Le terrain offre également un potentiel constructible, ajoutant une dimension supplémentaire à cette demeure. Idéalement située, à proximité des Herbiers et des commodités de LA GAUBRETIERE, cette maison à acheter représente une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier de prestige souhaitant allier esthétisme, intimité et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 euros et 3050 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Pour plus d'informations, contactez Antoine Prieur au 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Guérinière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement de 62 m² fait partie des biens immobiliers disponibles à la vente. Offrant une vue panoramique sur l'océan, il se situe au cœur d'un cadre de vie exceptionnel sur l'île de Noirmoutier. Conçu avec goût, cet appartement allie le confort moderne à une ambiance maritime apaisante.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une disposition harmonieuse des espaces. La pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées vous ouvre sur l'horizon marin. La cuisine aménagée et équipée se fond parfaitement dans cet espace convivial. Deux chambres, propices au repos, et une salle d'eau contemporaine viennent compléter cet appartement à acheter à La Guérinière.À l'extérieur, la terrasse, orientée face à l'océan et protégée, devient un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle offre un lieu idéal pour admirer les marées, organiser des soirées d'été ou simplement se détendre. Un garage fermé et un local à vélos ajoutent au confort de cet ensemble. Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services et des plages.Cet appartement atypique représente non seulement un bien immobilier de prestige, mais également une opportunité unique pour un pied-à-terre ou une résidence principale à La Guérinière. Il incarne un mode de vie au bord de mer, où la mer devient un décor permanent et une source d'inspiration.Soumis au statut de la copropriété composée de 71 lots (dont 26 à usage d’habitation), aucune procédure n'est en cours.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CLes prix moyens des énergies, incluant les abonnements, se chiffrent entre 580 euros et 830 euros par an pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations, contactez Cécile DUBOQUET au 0643280381, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d’Évry sous le numéro 535 398 234. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre aux Sables d'Olonne, située au cœur du quartier recherché de la Rudelière. Cette propriété familiale de 284 m² habitables est édifiée sur une parcelle tranquille de 517 m², offrant une intimité appréciable. La façade discrète cache un intérieur au caractère unique, où des volumes généreux se dévoilent dès que l'on franchit le seuil. À l'étage, une magnifique piscine sur la terrasse, semblant suspendue, crée une ambiance de villa de vacances, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison est agencée sur deux niveaux, chacun ayant sa propre fonctionnalité. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de cinéma, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. À l'étage, la vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur la terrasse ensoleillée et la piscine, établissant une véritable continuité avec l'extérieur. La cuisine semi-indépendante et deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, complètent cet espace. Un jardin d'hiver lumineux, parfait pour un bureau ou un coin plantes, ajoute une touche végétale à cet ensemble. Buanderie, cave et deux garages viennent parfaire les atouts de cette maison à acheter aux Sables d'Olonne. Vous apprécierez également un patio à l'arrière, offrant un espace extérieur zen, à l'abri des nuisances. Située à quelques minutes à pied de l'océan, des plages et des commerces, cette propriété rare et intimiste est une véritable invitation à la vie sur le littoral vendéen. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 920 euros et 2 640 euros. Contactez Antony Guyot au 06 81 33 83 23, agent commercial enregistré au RSAC de la Roche-sur-Yon, numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques liés au bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.