Achat Maison de plain-pied à Saint-Vincent-sur-Graon (85) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

80 000 €

1 159 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Vincent-sur-Graon (85)

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose à la vente une maison située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend 2 chambres, un bureau, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse, le tout de plain-pied. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Vincent-sur-Graon, plusieurs logements mitoyens sont également disponibles, permettant de rassembler famille et amis tout en garantissant l'indépendance de chacun. Idéalement située à seulement 3 minutes des commodités du Champ-Saint-Père, à 15 minutes de Luçon et à 25 minutes de la côte Atlantique, cette propriété se trouve en impasse dans un quartier calme. La maison est composée d'un jardin clos de 75 m² à l'avant, avec un séjour de 38 m² donnant sur la terrasse grâce à une baie vitrée. Une mezzanine accueille un bureau, qui peut également être utilisé comme chambre d'appoint. Malgré les travaux de rafraîchissement à prévoir, la maison n'exige pas de gros œuvres. Ses points forts incluent : des changements de fenêtres et baie vitrée prévus pour septembre 2025, une VMC installée, accès à Internet par fibre, et un jardin nécessitant peu d'entretien. La classe énergétique est D. Informations importantes : travaux à prévoir, mitoyenneté à l'est, servitudes, vis-à-vis extérieur et assainissement non collectif partagé. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou bricoleur souhaitant acquérir une maison à Saint-Vincent-sur-Graon, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Veuillez noter que pour toute visite, une pièce d’identité sera demandée, conformément à la réglementation. Jean-Pierre MOUSSION, votre conseiller immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: : SÉJOUR de 55 m² environ - 1 CHAMBRE - PLAIN-PIED - GARAGE - PETIT TERRAIN CLOS => Pour ceux qui le désirent, plusieurs logements mitoyens sont disponibles à la vente, offrant la possibilité de réunir famille et amis en proximité, tout en étant chacun chez soi. Située en lieu-dit sur la commune de Saint-Vincent-sur-Graon, à 3 minutes des commerces du Champ-Saint-Père, l’ancienne grange rénovée est prête à vivre. La propriété est à 15 minutes de Luçon, 25 minutes de la Roche-sur-Yon et 25 minutes de la Tranche-sur-Mer. D'une surface habitable de 89 m² environ, avec un jardin clos de 212 m² environ, cette maison de plain-pied vous séduira par son charme rustique et son atmosphère chaleureuse. L'intérieur de la maison est composé d'un espace séjour avec poêle à bois et mezzanine, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. La cuisine est ouverte sur la partie séjour. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos. Enfin, un garage pouvant accueillir un véhicule est à votre disposition, ainsi qu’une petite dépendance. Aspect technique : •Chauffage par radiateur muraux alimentés par une chaudière électrique, et un poêle à bois. •Eau chaude par ballon électrique •VMC présente •Assainissement autonome par fosse avec pompe de relevage, conforme. A noter : •Mitoyenneté •Vis-à-vis •Plafond buanderie abimé par une ancienne fuite d’eau •Des travaux de rafraichissement seront à prévoir La propriété vous intéresse ? Contactez-moi pour plus de renseignements. Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier). Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller Immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Avis de valeur OFFERT. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie LÉVEILLÉ vous présente une **maison à acheter à Saint-Vincent-sur-Graon**, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété traditionnelle de 206.8m², se trouve à proximité des commerces de Moutiers les Mauxfaits, à seulement 900 mètres, et offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Construite en 1979 et soigneusement rénovée, elle allie confort et prestations de qualité.**Maison principale :**- 3 chambres spacieuses.- Un bureau.- Salle de bain avec baignoire hydromassante.- Salle d'eau.- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.- Salon avec cheminée insert traversant.- Véranda.- WC.**Locatif attenant :**- Cuisine aménagée.- Salon avec plafond cathédrale.- 1 chambre au RDC actuellement bureau.- Mezzanine avec deux chambres.- Salle d'eau et WC indépendant.- Véranda.Cette propriété bénéficie d'un parc paysagé de 25 549 m² sans vis-à-vis et comprend :- Deux garages, un attenant et un autre non attenant de 50 m² environ.**Équipements :**- Système de chauffage individuel par PAC AIR/AIR.- Radiateurs à inertie.- Cheminée insert traversant.- Panneaux photovoltaïques.- Forage de 50 mètres avec station de potabilisation.- Isolation par l'extérieur avec bardage PVC.- Cabanon de 30 m² dans le jardin.- Piscine hors sol.Cette maison traditionnelle de plain-pied offre une harmonie parfaite entre confort, modernité et nature. Idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 165 et classement climatique : B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Julie LÉVEILLÉ, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: : 2 CHAMBRES, POSSIBILITÉ DE 3 - CUISINE SEMIE-OUVERTE SUR SÉJOUR - PLAIN-PIED - GARAGE - ATELIER - GRAND JARDIN LONGEANT UN PETIT COUR D'EAU - À 13 MINUTES DE LA ROCHE-SUR-YON Entre le Champ-Saint-Père et la Boissière-des-Landes, la propriété se situe à seulement 13 minutes de La Roche-sur-Yon, et 25 minutes de la côte vendéenne. La maison, de pierres et de plain-pied, est agencée à l'image des standards contemporains, soit une partie jour et une partie nuit, tout en bénéficiant de ce cachet unique de l'ancien. Elle est mitoyenne d’un côté. La partie jour se compose d'une pièce de vie avec une cuisine semi ouverte, équipée et aménagée. La cuisine ouvre sur la terrasse, qui elle-même ouvre sur le vaste jardin. La partie nuit accueille deux chambres, dont une avec cheminée ouverte, des WC séparés, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une pièce pouvant servir de troisième chambre, bureau ou atelier. Cette dernière possède une ouverture indépendante sur l'extérieur. Une pièce brute, façon cave/débarras, vient compléter cette partie de l'habitat. Elle peut être aménagée ou non selon les envies de chacun, et possède aussi une porte ouvrant sur l'extérieur. Un garage non attenant et une pièce de rangement/atelier, complète la propriété. Le vaste jardin ouvert, de près de 3 000 m², accueille des arbres fruitiers, ainsi que deux espaces potagers. L'arrosage se fait grâce au puits. De larges espaces vierges, actuellement en herbe, ne demandent qu'à être aménagés. Libre aux amoureux de création des espaces extérieurs, de compléter la page. Du côté plaisir des yeux et bien-être, le jardin est longé par un petit cours d'eau. Côté prestations et potentiels travaux : - Le chauffage est par chaudière à bois (formule de chauffage efficace et économique, pouvant aussi être remplacée par une pompe à chaleur par exemple, et selon vos besoins). - L'eau chaude est fournie par un cumulus électrique de 300 L. - Les ouvertures sont en double vitrage. - DPE D - La couverture de l'habitat, bien que parfaitement fonctionnelle aujourd'hui, pourrait être à changer dans quelques années - Une VMC est présente - L’habitat est raccordé à la fibre - L’assainissement est individuel, par fosse septique - Le tracteur tondeuse est compris la vente Pour ceux qui désirent juste poser leurs valises en arrivant, la maison est saine et habitable dès aujourd'hui, et sans aucuns travaux à prévoir. La propriété cochent vos critères de recherche ? Elle vous séduit par son côté atypique ? Contactez-moi afin d'en discuter. Merci de ne pas déranger les propriétaires. Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier). (30 photos de la propriété disponibles sur mon site iad, Jean-Pierre MOUSSION) . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti vous propose à Saint-Vincent-Sur-Graon, cette maison neuve de plain-pied, conçue avec des matériaux de qualité: Entrée sur pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, dégagement, wc séparé, salle d'eau, trois chambres avec placards et garage.Le tout sur une parcelle arborée de 477m² avec terrasse et cabanon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BONNET, Tél. : 07 61 44 68 50, E-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 848 668 786

REF: 04431Découvrez cette charmante maison des années 40 entièrement rénovée et lumineuse, située à SAINT VINCENT SUR GRAON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied dispose d'un salon/séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle comprend également 3 chambres, dont une avec placard. Le terrain de 983 m² est clos et sans vis-à-vis. À l'arrière, vous trouverez une parcelle de terrain constructible d'environ 580 m² avec un accès indépendant, offrant un potentiel pour un projet d'extension, de construction ou d'investissement. Les atouts de cette maison SAINT VINCENT SUR GRAON à vendre incluent sa rénovation récente, son agencement de plain-pied, son jardin et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT VINCENT SUR GRAON, à visiter sans tarder !CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : AAGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17. Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com