Achat Maison à Les Herbiers (85) avec terrasse : 22 annonces

Située dans un environnement paisible aux Herbiers, cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 140m2 habitables séduit par le charme de l'ancien et le confort. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie s'impose comme le coeur chaleureux, agrémentée d'un insert à bois qui souligne l'atmosphère conviviale des lieux. Une cuisine séparée, une buanderie pratique et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres spacieuses dont les surfaces oscillent entre 11 et 14 m2. Une salle de bain généreuse, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire avec sèche-serviettes, dessert l'ensemble du palier. L'extérieur invite à la détente sur une parcelle arborée où une terrasse en bois entoure une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un préau vient parfaire cet ensemble extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez également de la production des panneaux photovoltaïques dont la revente annuelle s'élève à 2 000-2 200EUR/an. Chauffage : bois + convecteurs électriques. Tout à l'égout conforme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Cécile Girard vous propose: RARE SUR LE MARCHE : Maison avec 4 chambres + BUREAU + GARAGE où l'on pose ses valises Située dans un quartier résidentiel PAISIBLE et VERDOYANT, cette JOLIE maison individuelle et BIEN ENTRETENUE saura vous séduire par ses espaces GENEREUX et ses prestations DE QUALITE. Construite en 1991 sur une parcelle de 787m², cette propriété offre un salon LUMINEUX, une agréable salle à manger CONVIVIALE, une cuisine FONCTIONNELLE de 2015, un bureau idéal pour le télétravail, 4 CHAMBRES et une salle d'eau entièrement RENOVEE. Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute quiétude (EXPOSITION : SUD) surplombant le jardin ARBORE et ENTRETENU AVEC SOIN. Egalement, vous y retrouverez un GRAND garage MOTORISE avec ATELIER, BUANDERIE... complètent ce bien. Les plus de la maison : -POMPE A CHALEUR très récente -DPE C (isolation des combles, baies de 2025...) -4 chambres + bureau -aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Les Herbiers (85500), cette propriété non mitoyenne bénéficie d'un emplacement prisé offrant tranquillité et accès aisé aux commodités locales. De plus, sa superficie de terrain de 955 m² permet d'apprécier pleinement les aménagements extérieurs bien pensés.L'extérieur de la maison présente des espaces soignés tels qu'une piscine 8x4m chauffée (pompe à chaleur) et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin bien entretenu. Les trois places de stationnement privé et les 2 espaces de stockage ajoute une dimension de confort à cette propriété.À l'intérieur, cette spacieuse demeure de 182 m² répartie sur deux niveaux se distingue par ses 7 pièces réparti comme suit : - entrée, séjour, salon convivial avec cheminée et accès à l'extérieur, cuisine équipée (plaques, hotte, micro-ondes, four) , garde manger (soit un espace de vie de + de 50m²), WC individuel, lingerie. - à l'étage, nous disposons de 4 chambres toutes avec placard (15m², 12m², 15m², 11m²) , une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. En complément, un studio de 28m² (qui peut être loué ou utilisé en usage personnel) comprend : - salon, espace cuisine, salle d'eau avec douche, WC individuel, 1 chambre, garage pour vélo, espace de stockage. Panneaux solaires (rendement à l'année). Fibre optique. VMC. Cheminée bois. Chauffage électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

iad France - Fanny Girard vous propose : NOUVEAUTE : Maison de PLAIN PIED avec 3 chambres et GARAGE à Les Herbiers, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Voici une occasion unique pour un achat maison Les Herbiers. Cette maison de plain-pied, construite en 1997 sur une belle parcelle de 693 m², vous séduira par sa LUMINOSITÉ et son agencement FONCTIONNEL. Dès l'entrée, vous découvrirez un AGRÉABLE salon, offrant un espace de vie CONVIVIAL. La cuisine EQUIPEE ET AMENAGEE, bien AGENCÉE, est idéale pour préparer vos repas en famille. Les trois chambres SPACIEUSES vous proposent des espaces privés confortables pour vous reposer. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. LUMINEUSE ET BIEN ENTRETENUE, la maison bénéficie d'une exposition SUD ET OUEST, garantissant une belle LUMINOSITÉ NATURELLE tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une TERRASSE extérieure pour vos moments de détente, face à un JARDIN ARBORE offrant un cadre paisible et VERDOYANT. Enfin, un GARAGE attenant à la maison vous permet de stationner en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : maison Les Herbiers à vendre ! Située dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité des services et commodités des Herbiers, découvrez cette charmante maison construite en 1998. Avec une surface habitable d’environ 121 m², elle se compose d’une entrée menant à un vaste salon séjour lumineux, avec accès direct à une cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, évier, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte et plaque de cuisson induction). L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche et WC). Vous trouverez également une salle de bain (douche et baignoire), des WC séparés, une buanderie ainsi qu’un garage attenant d’environ 30 m², idéal pour stationner 2 véhicules. Côté confort, cette maison propose un chauffage au sol (géothermie), des menuiseries PVC et des baies coulissantes en aluminium, offrant luminosité et confort d’utilisation. À l’extérieur, une jolie terrasse exposée au sud permet de profiter d’un agréable jardin paysagé. Cette belle opportunité d'achat maison Les Herbiers saura vous séduire par ses nombreuses qualités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

1 660 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Les Herbiers (85)

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose en exclusivité une maison à vendre aux Herbiers, située dans un environnement verdoyant. Cette ravissante maison de 156 m² habitables, répartis sur deux niveaux, est soigneusement entretenue et décorée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux avec insert, et un magnifique séjour lumineux. La cuisine, élégamment aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, lave-vaisselle et four), est semi-ouverte grâce à une verrière coulissante qui apporte charme et modernité. Vous trouverez également une salle de jeux, un atelier, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un grenier aménageable pour vos projets. Côté confort, les menuiseries en aluminium et le double système de chauffage (insert et chaudière au fioul) offrent une alternative énergétique appréciable. En annexe, profitez d’une agréable terrasse, d’un garage spacieux de 42 m², d’un poulailler et d’un jardin paysagé, clos et soigneusement entretenu, avec portail motorisé. Que vous soyez une famille en quête de sérénité, un investisseur à la recherche d’une résidence secondaire ou simplement désireux d’acheter une maison aux Herbiers, cette propriété représente une opportunité rare à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 47. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À vendre en exclusivité à Les Herbiers, en Vendée (85), cette maison de ville est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Les Herbiers. Proposée au prix de 169 500 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur), cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Elle dispose également d'une terrasse, d'une cour gravillonnée et d'un local à poubelles, le tout sur un terrain clos. Située en centre-ville des Herbiers, cette maison à acheter Les Herbiers est proche des commerces et des écoles. Les équipements incluent du double vitrage avec stores électriques et persiennes en PVC, une VMC simple flux, des radiateurs électriques et un tout à l'égout conforme. Sans travaux à prévoir, cette maison très bien entretenue est parfaite pour un investisseur ou pour une location saisonnière ou à l'année. De plus, elle se trouve à quelques kilomètres du Puy du Fou. DPE E, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2170 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441 511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 380 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Les Herbiers (85)

À vendre, maison située aux Herbiers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison Les Herbiers, offre un cadre de vie paisible à proximité de l'axe stratégique Les Herbiers / La Roche-sur-Yon. D'une superficie habitable de 137 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, une lingerie, un WC et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec un second WC. Un des atouts majeurs de cette maison Les Herbiers à vendre est ses annexes : une belle dépendance en pierre d'environ 70 m2, un garage, un appentis et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous apprécierez une première partie attenante avec terrasse soigneusement aménagée, ainsi qu'une seconde parcelle non attenante d'environ 1 700 m2, idéale pour un potager ou un espace de loisirs. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois. Veuillez noter que l'assainissement individuel nécessite des travaux (non conforme). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com immobilier, Ambre CARTRON, vous présente en vente cette maison Les Herbiers à vendre, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison des années 90, de plain-pied, vous accueille par un hall d'entrée qui dessert un salon/séjour lumineux, ouvert sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine, aménagée et équipée, communique directement avec l'espace salle à manger. Vous trouverez également trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Une buanderie pratique offre un accès direct à l'extérieur. De plus, un espace bureau avec mezzanine est parfait pour le télétravail. Un spacieux garage avec portail motorisé et accès à une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système de géothermie. N'attendez plus, une visite s'impose ! Pour toute information concernant l'achat maison Les Herbiers, contactez-moi au 07 66 36 69 03, Ambre CARTRON, 3%.com immobilier. RSAC 957 911 097. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Frédéric Lucas vous propose: Située dans la paisible commune de Beaurepaire à seulement 7 minutes des Herbiers, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal. Entièrement rénovée, ce bien bénéficie au niveau principal d'un salon lumineux, d'un séjour moderne, ainsi que d'une cuisine (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques induction, vmc, hotte, placards, évier) conçue par un professionnel. Une grande baie près de la cuisine vous apporte de la clarté ainsi qu'un accès à la terrasse. Vous profiterez également d'une buanderie et d'un premier toilette. A l'étage, confort et authenticité sont à l'ordre du jour? Vous profiterez de 3 magnifiques chambres dont une avec une salle d'eau (douche + vasque). Elle sont toutes équipées de placard. Une 4ème pièce peut également être utilisée en chambre même si sa surface n'est que de 8m². Une seconde salle d'eau (receveur, une vasque, sèche-serviettes, wc suspendu) est disponible. L'authenticité vient des nombreuses poutres présentes dans certaines chambres et le couloir. Une grande cour entièrement close vous permettra de profiter des beaux jours et également de pouvoir rentrer vos véhicules à l'intérieur. Les nombreux atouts de cette propriété sauront vous séduire, notamment sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le pôle médical et sportif. L'ensemble des équipements modernes est présent pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique contrôlée et un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Les propriétaires ont inclus dans leur projet, la possibilité de recevoir du public en tant que chambres d'hôtes. Ils ont pu réaliser en 2024, 150 nuitées à 75€ les 2 chambres. Ce bien se trouve seulement à 20 minutes du Puy du Fou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

259 500 €

1 922 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Les Herbiers (85)

Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale de 135 m² environ habitables, implantée sur un terrain paysager attenant de 1 428 m²environ . Elle offre au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, salle de bains, WC et buanderie. Le sous-sol complet comprend une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente, un WC avec douche, un garage 2 voitures, une cave, un atelier . Cette propriété dispose d'un autre garage avec un atelier attenant. Les atouts : 4 chambres au total Quartier résidentiel Terrain de 1 428 m² Sous-sol complet Garage 2 voitures stationnements multiples D'un deuxième garage avec un atelier attenant Maison idéale pour une famille Bien rare aux Herbiers, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 319205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2061.00 € et 2789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Manceau vous propose en exclusivité : Charmante et authentique maison de ville de 168 m², située en plein cœur des Herbiers, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison Les Herbiers à vendre, construite en 1850, saura vous séduire par ses volumes généreux et son aménagement intérieur réfléchi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec grand placard/vestiaire, un salon de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine équipée de 2015 de 29 m² avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un premier WC avec lave-main de 3 m². Le premier étage se compose d'un palier avec placards, de quatre chambres (9, 12, 14 et 17 m²) ainsi qu'une salle de bain/WC avec une vasque. Au deuxième étage se trouve une suite parentale coup de cœur de 38 m² comprenant une chambre de 16 m², un dressing de 6 m² et une salle de bain/WC avec douche de 16 m² (deux vasques et sèche-serviette). Un grenier de 30 m² au sol est également disponible pour votre rangement et stockage. L'extérieur offre un agréable terrain clos de 210 m² avec une dépendance en pierre de 20 m² et un accès direct au Marché St Pierre. La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière installée en 2023) et dispose d'un ballon électrique de 2023. Les ouvertures sont en double vitrage, la toiture a été nettoyée et réétanchée récemment, et le bien est raccordé à la fibre et au tout à l'égout, avec un contrôle conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 25. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Manceau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sylvain Travert vous propose une maison à acheter aux Herbiers, idéale pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur locatif. Cette maison située sur la commune du Boupère, à seulement 12 minutes des Herbiers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, s'étend sur 67m² et a été construite en 1974, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée (réalisée en 2022) avec tous les appareils nécessaires, qui s'ouvre sur un séjour, ainsi qu'un WC et une lingerie. L'étage comporte un dégagement menant à 3 chambres, une salle de bain avec douche et une vasque, et un placard. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30m² sur un terrain clos de 193m². Les plus de cette maison en vente aux Herbiers incluent des rénovations récentes comme le rafraîchissement des WC (2025), la cuisine aménagée (2022), un système de chauffage par pompe à chaleur (2020), une terrasse avec claustras (2019), et le carrelage (2018). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la consommation énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Sylvain Travert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la société I@D France.

Dans un village de Vendée, proche des Herbiers et du Puy-du-Fou, une école du 19e s. aménagée en maison d'hôtes et gîtes, avec jardin. Édifiée au milieu du 19e s., la propriété est une ancienne école qui a fait l'objet d'une rénovation approfondie commencée en 2010 et poursuivie jusqu'en 2024 (il y a encore des parties sous décennale) . Le portail d'entrée, surmonté d'un fronton finement ouvragé, marque l'entrée de la propriété. Le bâtiment principal est élevé sur deux niveaux, sous une toiture en tuiles. Le logis est prolongé par deux ailes qui dessinent une cour carrée. Ses pignons comprennent, d'un côté, un préau et, de l'autre, une aile supplémentaire, pour la partie privée de la demeure. Devant la façade nord-est s'étendent une terrasse et un jardin, avec piscine chauffée. Une seconde terrasse ainsi qu'un préau idéal pour les jeux d'enfants complètent les espaces extérieurs. Un appartement indépendant, distinct des espaces réservés à la clientèle, est composé de trois chambres et d'une vaste pièce de vie.

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

2 544 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Les Herbiers (85)

iad France - Frédéric Lucas vous propose un bien exceptionnel à vendre : à seulement 7 minutes des Herbiers, dans le département de la Vendée, cette maison individuelle de 90m² avec garage et terrasse se situe à Beaurepaire. Construite en 2017, cette maison Les Herbiers à vendre vous offre un cadre de vie paisible et confortable idéal pour toute la famille. Dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa proximité avec les commodités. Le bien comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Le séjour lumineux est parfait pour des moments en famille, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de savoureux repas. De plus, la terrasse ensoleillée est idéale pour des moments de convivialité ou de détente en extérieur. Avec un terrain de plus de 500 m², cet espace extérieur est parfait pour les enfants ou pour réaliser un jardin à votre image. Le garage attenant garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville par le sol. La maison est également à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de santé, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. Les points d'intérêt à proximité, tels que les commerces, les établissements scolaires et les professionnels de santé, sont accessibles en moins de 1 km. Cette maison à acheter Les Herbiers est en excellent état général et représente un bel investissement pour votre futur foyer. Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter et laissez-vous charmer par ce pavillon à Beaurepaire.

iad France - Samuel Puaud vous propose une vente maison Les Herbiers, offrant une vue dégagée sur la campagne tout en étant à proximité de tous les services de la commune, à seulement 9 km du Puy du Fou. Cette maison bien entretenue vous présente une pièce de vie d'environ 60 m² agrandie par une véranda ouverte, dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée, et donnant de plain-pied sur une terrasse carrelée de 38 m² environ, exposée Sud/Sud-Ouest. La maison Les Herbiers à vendre dispose également de nombreux placards et de deux espaces nuits distincts, un à chaque niveau. Le premier se compose de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le second comprend deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, douche et WC. Pour compléter ce bien, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un garage double, une chaufferie et une pièce de stockage. À l'extérieur, le terrain clos est situé au calme d'une impasse et inclut un carport d'environ 25 m² et une dépendance de 35 m². Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Puaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760.

Ma Compagnie Immobilière vous propose à la vente cette magnifique maison à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier comprend trois gîtes, stratégiquement positionnés à environ 10 minutes du Puy du Fou et des Herbiers. Découvrez ces gîtes récemment rénovés avec soin et offrant des prestations de qualité. Gîte no1 : Capacité de 12 personnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon confortable, une pièce de jeux et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec un canapé-lit, quatre chambres, un second WC, une salle de bain et une salle d'eau. Ce gîte bénéficie d'une spacieuse terrasse, partiellement couverte.Gîte no2 : Capacité de 6 personnes. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, un canapé-lit, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec deux lits simples et une chambre avec un lit double. Ce gîte possède un jardin agréable avec terrasse et piscine au sel.Gîte no3 : Capacité de 4 personnes. Au rez-de-chaussée, un espace de vie incluant une cuisine et un salon/séjour avec canapé-lit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine avec lit double. Une terrasse complète ce gîte. L'ensemble est en excellent état et décoré avec goût. Les gîtes sont actuellement gérés en collaboration avec une conciergerie, avec la possibilité de poursuivre cette activité. Les équipements et le mobilier peuvent également être inclus dans la vente. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat maison Les Herbiers, avec une rentabilité attrayante, idéale pour la saison du Puy du Fou à venir. N'attendez plus pour visiter cette maison Les Herbiers à vendre !Pour plus d'informations, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée au coeur de la ville des Herbiers, cette réinterprétation architecturale d'un ancien volume industriel dévoile un loft contemporain de 83,25 m² carrez, alliant élégance et caractère. Ce bien rare s'implante sur une parcelle de 111 m², offrant un cadre de vie singulier où les volumes et la lumière naturelle règnent en maîtres. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 30m2, magnifiée par une hauteur sous plafond vertigineuse et une charpente métallique apparente peinte en blanc. La cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2025, s'intègre avec fluidité dans cet espace aux tonalités chaleureuses. La configuration privilégie une vie de plain-pied avec une chambre confortable, une salle d'eau, un WC et une buanderie fonctionnelle. Un élégant escalier métallique, véritable colonne vertébrale de la structure, mène à une mezzanine ainsi qu'à une seconde chambre nichée sous les rampants, dont l'oeil-de-boeuf apporte une touche poétique à l'ensemble. L'extérieur se compose d'un coin terrasse intimiste, parfait pour des moments de détente à l'abri des regards, en complément d'une place de stationnement privée. Cette adresse offre un quotidien où tout est à portée de main : commerces, services, écoles et complexes sportifs sont accessibles en quelques pas. Cette vie locale riche, alliée à une esthétique industrielle unique, profite d'une situation géographique stratégique : le Puy du Fou est à 10 min, La Roche-sur-Yon à 40 min, et les métropoles de Nantes et d'Angers à seulement une heure. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1 580 euros et 2 190 euros. Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Les Herbiers, dans le département de la Vendée (85), maison de 4 chambres présentée par Franck VOISINE au prix de 330 000 euros (honoraires vendeur inclus). Cette maison à acheter à Les Herbiers est idéalement située en centre-ville et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux doté d'un bow-window et d'une cheminée insert, d'un bureau ainsi que d'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un vestibule et d'un balcon. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un cellier. Un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules, une terrasse couverte, un bûcher et une dépendance complètent cette offre. Le jardin, situé sur une parcelle de 1150 m2, offre un bel espace extérieur. Cette maison Les Herbiers à vendre est équipée de menuiseries en simple et double vitrage, de stores manuels et électriques, ainsi que d’un chauffage au gaz de ville. Bien qu'elle soit très lumineuse et pleine de charme, des travaux d'aménagement sont à prévoir, la déconstruction ayant été partiellement entamée. DPE : Classe E, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3273 et 4429 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Les Herbiers, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d’une pièce d’identité, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vente garantie 12 mois. Mandat référence : 425 671. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Réf 6649 - Située au cœur du Bocage Vendéen, à seulement 3 km de Mouchamps, cette maison Les Herbiers à vendre est parfaitement placée à 10 minutes de l'accès A83 à Essarts en Bocage, à 15 minutes des Herbiers et à 20 minutes du Puy du Fou, sans oublier la côte Vendéenne à une heure. Dans un hameau calme, cette propriété de caractère, bâtie à la fin du XIXe siècle et entièrement rénovée en 2008, offre une superficie habitable de plus de 300 m² dans un parc arboré et clos d'environ 2200 m². Idéale pour un projet de locations saisonnières (gîtes) comme c'est le cas actuellement, ou pour devenir une spacieuse résidence familiale, cette maison à acheter Les Herbiers se compose de deux gîtes facilement combinables. Le premier gîte propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une lingerie, un WC, et une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. Le second gîte comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec un ancien four à pain, et un WC. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain indépendante, un WC, et une chambre avec salle d'eau et WC. Un local technique et une annexe complètent ce bel ensemble. Le terrain agréable, avec sa terrasse et sa piscine hors sol, est idéal pour des moments de détente estivale. Les atouts de cette vente maison Les Herbiers incluent des rénovations récentes et un confort contemporain tout en conservant le charme de l'ancien, modulable selon vos projets. Prix : 548 000 EUR, dont 4.5 % d'honoraires d'agence inclus, soit 525 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Matthieu Bossard vous propose une propriété d’exception à vendre aux Herbiers, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce domaine unique, situé à seulement 10 minutes du Puy du Fou, constitue une destination à lui seul. Au cœur du bocage vendéen et dans un écrin de nature préservée, cette propriété allie charme, confort et un potentiel touristique exceptionnel. Le vaste terrain verdoyant et paysager, à l’abri des regards, offre un environnement calme et inspirant. La propriété comprend :• Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement. • Une salle de réception, parfaite pour accueillir des événements familiaux ou d'entreprises, avec une terrasse agréable pour les journées ensoleillées. Chaque espace a été conçu pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine représente une invitation au calme et à la reconnexion à l’essentiel. C'est le lieu idéal pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux, tels que des séminaires, mariages ou événements privés. Les amoureux de la nature et des chevaux apprécieront également les dépendances et le terrain disponible pour les accueillir. Une opportunité rare pour ceux qui ont l'amour de l’accueil, du beau et du sens. N'hésitez pas à me contacter pour une visite confidentielle de cette propriété à acheter aux Herbiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.