Achat Maison à Bretignolles-sur-Mer (85) : 95 annonces

À découvrir sans tarder !Située à BRETIGNOLLES SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve idéalement entre la mer et les commerces, dans un quartier calme et recherché. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des pistes cyclables et des sentiers pédestres.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ouverte sur une grande terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des fins de journée et de sa magnifique vue.Le demi-niveau dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable.En sous-sol, un grand garage d'environ 35 m² avec espace douche et toilettes vous attend, idéal pour le rangement ou les projets annexes.Cette maison à acheter à BRETIGNOLLES SUR MER offre un beau potentiel après rafraîchissement, idéale pour créer un lieu de vie à votre image.Une opportunité à ne pas manquer !Ref : 2258Honoraires charge vendeur.Classe énergie : DConsommation énergétique : 197 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située à Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, piscine chauffée et tennis, cette maison saura vous séduire. Elle dispose de deux chambres et d’une salle de bain à l’étage. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante de 20 m2 est lumineuse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée récente ainsi qu'un WC séparé. Le jardin clos d’environ 150 m2 offre un cadre extérieur plaisant, complété par un abri de jardin et une terrasse de 20 m2, idéale pour les repas en plein air. De plus, vous bénéficierez d’un espace de stationnement privatif. Le prix de vente est fixé à 210 000 EUR FAI. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Bretignolles-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Nadine Vrignaud de Pullmann immobilier COEX au 06.50.86.24.95. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Brétignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété idéale pour un achat maison à Brétignolles-sur-Mer se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un escalier vous mènera à une mezzanine, offrant la possibilité d'ajouter deux couchages supplémentaires. Le tout est agrémenté d'un jardinet entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur. La copropriété est bien entretenue et dispose d'une piscine chauffée, d'un gardien présent toute l'année et d'un court de tennis. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Brétignolles-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Nadine Vrignaud de Pullmann Immobilier au 06.50.86.24.95. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, piscine chauffée et tennis, cette maison saura vous séduire. Elle dispose de deux chambres et d’une salle de bain à l’étage. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante de 20 m2 est lumineuse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée récente ainsi qu'un WC séparé. Le jardin clos d’environ 150 m2 offre un cadre extérieur plaisant, complété par un abri de jardin et une terrasse de 20 m2, idéale pour les repas en plein air. De plus, vous bénéficierez d’un espace de stationnement privatif. Le prix de vente est fixé à 210 000 EUR FAI. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Bretignolles-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Nadine Vrignaud de Pullmann immobilier COEX au 06.50.86.24.95. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Agence du MARAIS GIRARD. Découvrez cette charmante maison à acheter à Bretignolles-sur-Mer, située à deux pas des plages du Marais Girard et de la Normandelière. Ce bien immobilier T2 mezzanine de 34 m², dont 21,51 m² Carrez, est en parfait état et traversant. L'accès se fait par un patio, et vous profiterez d'un séjour avec une cuisine récente, d'une chambre ouvrant sur un second patio, ainsi que d'une salle d'eau/WC. La mezzanine offre un espace couchage agréable avec vélux. Cette maison, soigneusement entretenue, dispose de rangements à l'intérieur comme à l'extérieur, prête à accueillir vos valises pour la saison estivale. Un stationnement privatif devant la maison facilite votre quotidien. Le centre-ville est à seulement 1100 m par un sentier pédestre, et les charges de copropriété sont faibles. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à Bretignolles-sur-Mer, contactez Caroline BURGAUD au 02 51 90 09 80 ou par email à cb@immobilier85.com. Honoraires inclus de 6,07 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 €. Située dans une copropriété de 229 lots, aucune procédure n'est actuellement en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 690,00 et 935,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison à Bretignolles-sur-Mer, Vendée (85), dans le quartier tranquille des Dunes. Ce bien de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre une surface de 93 m², accompagnée d'une véranda spacieuse de 36 m². Située à seulement 700 mètres de la plage des Dunes, cette maison vous séduira par sa vue exceptionnelle sur la nature environnante. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 38 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée insert pour des moments chaleureux. Les trois chambres disposent de placards intégrés, et la maison comprend également une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. Profitez d'une vaste terrasse de 50 m² qui vous permettra de vous détendre en extérieur sur un terrain d'environ 1500 m², avec possibilité d'extension sur la parcelle constructible de 490 m². C'est une occasion unique d'acheter une maison à Bretignolles-sur-Mer, idéale tant pour une résidence principale que pour un projet secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Émilie Gallard au 06.81.20.81.34. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Émilie Gallard - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social de l'agence : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À vendre : maison T4 (84 m²) à Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison neuve, idéale pour un achat maison Bretignolles-sur-Mer, se situe sur un vaste terrain de 5 111 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine, et une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez des écoles, une crèche, des installations sportives, ainsi que divers commerces tels que des épiceries, une poissonnerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché hebdomadaire sur la Place du marché. L’océan Atlantique est à seulement 1 km. Cette maison Bretignolles-sur-Mer à vendre est proposée au prix de 282 900 €. Pour plus de renseignements sur cette maison ou sur les démarches à suivre, n'hésitez pas à contacter notre agence, RISSELIN Nicolas. LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Découvrez cette maison à acheter à Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison F4, d'une surface de 64 m², est idéalement située sur un terrain de 5 111 m². Conçue de plain-pied, elle comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, crèche, courts de tennis, commerces, bureau de poste, épiceries, boucherie-charcuterie et poissonneries. Un marché hebdomadaire se tient sur la Place du marché et l'océan Atlantique est à seulement 1 km. Cette maison Bretignolles-sur-Mer est mise en vente au prix de 262 900 €. Pour toute information sur cet achat maison à Bretignolles-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Nicolas RISSELIN.

Maison à vendre à Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Découvrez cette maison neuve F4 d'une superficie de 70 m², avec un terrain de 511 m². Elle comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Idéalement située à seulement dix minutes des écoles, crèches, installations sportives, et de divers commerces tels que boucherie-charcuterie, poissonneries, bureau de poste, et épiceries. Le marché hebdomadaire sur la Place du marché ajoute à l’attrait de la localisation. De plus, l'océan Atlantique se trouve à 1 km. Cette maison Bretignolles-sur-Mer à vendre est proposée à l'achat pour 279 900 €. Pour plus de détails sur cette vente maison Bretignolles-sur-Mer, contactez notre agence (RISSELIN Nicolas) qui vous accompagnera tout au long de votre projet.

Ce bien rare à Bretignolles-sur-Mer, en Vendée, est parfait pour concrétiser votre projet d'achat maison Bretignolles-sur-Mer. Cette belle maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, se distingue par sa grande pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour est idéale pour partager des moments conviviaux en famille et donne un accès direct au cellier et au garage. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres équipées de rangements et une salle de bains avec baignoire, avec des toilettes séparées. Pour un confort optimal, cette maison à acheter à Bretignolles-sur-Mer respecte la norme RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Le prix de la maison s'élève à 146 250 EUR, hors frais d'agence à la charge de l’acquéreur, et le terrain est proposé à 100 000 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité en Vendée, dans la région Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique maison récente à vendre à Brétignolles sur Mer, située dans un quartier résidentiel calme et prisé du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À seulement 1 km de la plage et à proximité du centre et des commerces, cet achat maison Brétignolles sur Mer est idéal pour un projet de vie en bord de mer. Vous profiterez d'un confort moderne dans un cadre agréable et lumineux, avec une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que trois belles chambres. Soucieux de l'environnement et de vos dépenses énergétiques ? Cette maison à acheter à Brétignolles sur Mer dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et affiche un DPE A. Pendant les beaux jours, vous pourrez vous détendre dans un jardin joliment paysagé, créant une atmosphère paisible. Confort, modernité et situation idéale vous attendent dans cette maison. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

4 065 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Bretignolles-sur-Mer (85)

À Brétignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, découvrez cette maison contemporaine de 93 m², idéale pour un achat maison Brétignolles-sur-Mer. Située à proximité de la plage de la Sauzaie, renommée pour son spot de surf, cette maison à vendre se distingue par ses lignes modernes et son état impeccable, offrant un cadre de vie de qualité. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes ouvertures donnant sur le jardin, et d'une première suite parentale élégante. Une seconde suite, avec kitchenette et entrée privative, permet une autonomie parfaite, idéale pour accueillir ou envisager une location. À l'étage, une suite spacieuse de plus de 20 m² vous promet un véritable refuge de bien-être, avec balnéo et balcon. Les performances énergétiques optimales garantissent confort et économies. À l'extérieur, un jardin entretenu et des terrasses accueillantes prolongent votre espace de vie. Le stationnement est facile avec plusieurs places et un garage spacieux pour véhicules et équipements. Ce bien exceptionnel allie fonctionnalité et esthétisme moderne, une occasion rare de devenir propriétaire dans un cadre préservé, à seulement 1h30 de Nantes et à proximité des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT A Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 500 euros et 710 euros par an. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08, Agent commercial RSAC 2024AC00099. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - 85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 72 m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN SPACIEUXEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Bretignolles-sur-Mer, située dans un quartier résidentiel prisé de la Vendée, région Pays de la Loire.Cette maison de 72.0 m², en bon état général, offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Sa luminosité et son calme en font une demeure séduisante, idéale pour des moments de détente.Elle comprend : une entrée, un salon avec cheminée, 4 chambres, un dégagement, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc.Le jardin, avec sa triple exposition, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Vous disposerez également d'un espace extérieur confortable pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison est un véritable havre de paix à Bretignolles-sur-Mer, idéale pour un achat maison en Vendée.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, votre consultant immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAnthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À découvrir sans tarder !Située à BRETIGNOLLES SUR MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve idéalement entre la mer et les commerces, dans un quartier calme et recherché. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des pistes cyclables et des sentiers pédestres.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ouverte sur une grande terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des fins de journée et de sa magnifique vue.Le demi-niveau dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable.En sous-sol, un grand garage d'environ 35 m² avec espace douche et toilettes vous attend, idéal pour le rangement ou les projets annexes.Cette maison à acheter à BRETIGNOLLES SUR MER offre un beau potentiel après rafraîchissement, idéale pour créer un lieu de vie à votre image.Une opportunité à ne pas manquer !Ref : 2258Honoraires charge vendeur.Classe énergie : DConsommation énergétique : 197 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur de l'Agence du MARAIS GIRARD Votre villa T3 à Brétignolles sur Mer, à 900 m de la plage et des dunes de la Sauzaie. Dans un charmant quartier résidentiel, cette maison de 2009 de facture locale et bien tenue, séduit par son exposition Sud/Ouest, son jardin de 314 m² arboré et un bel intérieur : pièce de vie lumineuse dont cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC, garage attenant isolé. Chauffage au sol. Chalet de jardin pour plus de rangement. Les plus du quartier : le spot de surf, les pistes cyclables et sentiers pédestres, le vivier. Ambiance sympathique, confort pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Votre contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

À BRETIGNOLLES-SUR-MER, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette villa à vendre, située à seulement 300 mètres de la plage. Cette villa réhabilitée de plain-pied offre 102 m² habitables et se compose de trois chambres spacieuses. Profitez d'une terrasse de 25 m² ainsi qu'un jardin privatif. Ce logement, entièrement repensé, est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et comprend une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. La réhabilitation complète réalisée avec des prestations modernes en fait un bien d'exception, idéal pour un achat villa Bretignolles-sur-Mer. Ne manquez pas cette opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À Brétignolles-sur-Mer, dans le quartier des Dunes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à seulement 600 mètres des plages, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2023. Elle offre environ 103 m² de surface habitable et se compose d'un jardin clos avec une terrasse en bois couverte, ainsi que de deux places de parking extérieures. L'intérieur est agencé avec une entrée donnant sur le salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains. Cette maison parfaite pour une famille est à proximité de la mer. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, soyez serein dans votre projet d'achat maison Bretignolles-sur-Mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2110 € et 2910 € en 2023. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

243 381 €

2 233 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 109 m²
• Terrain 380 m²

Bretignolles-sur-Mer (85)

Découvrez cette maison à vendre à Bretignolles-sur-Mer, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéale pour votre projet d'achat maison Bretignolles-sur-Mer, cette maison familiale et fonctionnelle de plain-pied vous charmera par son vaste espace de vie lumineux de 50 m², agrémenté d'une baie vitrée et de nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte favorise les échanges conviviaux. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour garantir votre confort, cette maison répond aux normes RE2025 avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose applicables pour certains équipements. Prix du terrain : 100 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix total de la maison : 143 381 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Bretignolles-sur-Mer, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 48 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, et propose une cuisine ouverte ainsi qu'un cellier indépendant. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Pour un confort optimal, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, en conformité avec la réglementation RE2025. Le prix de la maison Bretignolles-sur-Mer à vendre est de 122 374 EUR, hors frais de notaire, raccordements et aménagements intérieurs. Ce bien est présenté en association avec des partenaires fonciers pour un projet de construction réussi. Les informations sur les risques potentiels de ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bretignolles-sur-Mer.

Dans le quartier Calme de la Chalonnière à 3 minutes du centre et 2 minutes de la Mer et plage de Brétignolles Sur mer, sur un terrain clos de 700 m² est édifiée une maison de 2006, de 120m² habitables, sur deux niveaux avec un garage attenant, une piscine chauffée, un coin terrasse et un cottage de 2023 indépendant de + de 16m² Habi. Elle comprend au RDC: une belle pièce de vie avec une cheminée foyer fermé, une cuisine aménagée équipée, un dégagement avec placards, 2 chambres, une salle de bain avec une douche et un WC séparé avec un lave mains. A l'étage : un palier, 2 chambres et une salle d'eau avec un WC. Cette Villa est parfaite pour une maison de famille entre Mer et Campagne ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1403.00 et 1899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : L'agence du MARAIS GIRARD vous propose une maison à acheter à Bretignolles-sur-Mer, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison facile à vivre est proche des plages du Marais Girard et de la Normandelière. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés. Grâce à sa double exposition est/ouest et ses deux cours, elle bénéficie d'un bel ensoleillement. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, elle offre de belles finitions d'origine et une hauteur sous plafond appréciable. Un parking privatif se trouve à proximité, ainsi qu'un local vélo commun. Vous aurez un accès direct à la plage, à une piste cyclable et à un sentier pédestre. Le centre-ville est à seulement 1100 mètres. Contactez Caroline BURGAUD au 02 51 90 09 80 ou à cb@immobilier85.com pour plus d'informations. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 130 000 €. Bien situé dans une copropriété de 229 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 350 €/an. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163.

À BRETIGNOLLES SUR MER, dans le charmant quartier de la Trévillière, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée d'une superficie de 69m2. Cette maison BRETIGNOLLES SUR MER à vendre dispose d'une salle à manger avec cuisine aménagée et cheminée insert, d'un salon/séjour, d'un cellier, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une dépendance de 17m2, pouvant être réhabilitée en pièce à vivre, complète ce bien, avec une arrivée tout-à-l’égout et une arrivée d'eau. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison à acheter BRETIGNOLLES SUR MER vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Ref : 2009Visite virtuelle: https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpJspUbyb-2009.htmlClasse énergie : DConsommation énergétique : 248 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/anHonoraires charge vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1740 euros par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

idéal pour votre projet de construction. Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse vous propose un bel espace de vie lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle de bains équipé ainsi que des wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2544-220364-DIB. Prix terrain : 100 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 133 062 EUR.

EXCLUSIVITE Plage du Marais Girard sur la côte brétignollaise, vous apprécierez cette petite maison confortable. Accès directement par la rue, par un petit jardin, on entre dans un duplex ou toute la surface est optimisée : séjour avec coin cuisine, cabine 2 couchages superposés, salle d'eau/wc et en étage, une belle mezzanine faisant office de chambre principale. C'est cosy, bien pensé pour des séjours agréables. On peut se stationner devant la maison ou sur des parkings proches. La plage est à 100 m, quelques commerces et petits restos, le centre-ville est à 1 km. Votre contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 Agence du MARAIS GIRARD cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 €. Dans une copropriété de 335 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 302 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

Maison à vendre à BRETIGNOLLES SUR MER, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans un quartier calme à seulement 350 m de l'océan, cette maison de 2001 comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. Le tout se trouve sur un terrain clos de 240 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, avec une consommation de 211 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 8 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1210 euros et 1690 euros pour un usage standard. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 13 lots, dont 13 d'habitation.

Maison à vendre à BRETIGNOLLES SUR MER, située en Vendée dans la région des Pays de la Loire. Nous vous présentons ce T2 idéalement placé, avec une surface de 28 m² utile et 18 m² au Carrez, à seulement 100 mètres de la plage et 1,3 km des commerces. Ce bien comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une mezzanine agréable équipée d'un grand placard, pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages supplémentaires. Profitez également d'un jardinet avec un cabanon de rangement, parfait pour vos vacances en bord de mer. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 2120. DPE : E. Charges de copropriété de 276 euros par an. Consommation énergétique : 290 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 560 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 388 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 276 euros.

À Brétignolles-sur-Mer, dans la Vendée, cette villa californienne construite en 2021 est à vendre. Avec 148 m² habitables et une parcelle paysagée dotée d'une piscine, cette maison à acheter à Brétignolles-sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel face à l'océan Atlantique. Profitez d'une vue panoramique sur la mer ainsi que d'espaces extérieurs conçus pour apprécier le climat vendéen, incluant une terrasse ensoleillée et une pergola conviviale. L'intérieur a été pensé pour allier confort et fonctionnalité avec quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale, et une pièce de vie lumineuse à l'étage, prolongée par un balcon surplombant l'océan. Le bien dispose également d'un double garage, d'une buanderie et d'un espace extérieur accueillant pour deux véhicules. Située à proximité des commerces et de la plage, cette villa atypique représente une opportunité rare pour un achat maison à Brétignolles-sur-Mer. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010 euros et 1420 euros. Pour plus d'informations, contactez David GONZALEZ au 06 67 89 46 08, agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à BRETIGNOLLES SUR MER, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Entièrement de plain-pied et proche du bourg, elle est idéale pour une vie de famille ou un projet de vacances. L'entrée accueillante mène à un vaste et lumineux salon/séjour, ainsi qu'à une cuisine indépendante. Un couloir dessert un cellier, un double garage, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres. Le double garage offre des possibilités de stockage et d'espace de rangement, avec un grenier au-dessus du premier garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à BRETIGNOLLES SUR MER, proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La maison est située sur un terrain de 500 m², avec 200 m² en passage pour les véhicules. Disponible à la vente à partir de fin octobre 2026. Réf : 2208 Honoraires à charge vendeur. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1770 euros et 2470 euros par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 150 m à pied de la Mer et de la Corniche dans le quartier calme du Chatelier en fond d'impasse à Brétignolles sur mer, sur un terrain clos de 625 m²,est édifiée une maison traditionnelle, de famille, de plain-pied, de 1995 d'environ 114 m² habitables à rafraîchir, avec un garage attenant d'environ 27 m². La maison comprend: Un porche d'entrée, une entrée, un salon-séjour-cuisine avec une cheminée foyer fermé à rénover, un dégagement avec placard, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain double vasque et une douche, un W.C. séparé et un accès au garage. Les extérieurs sont aménagés, une Loggia avec une terrasse carrelée en façade arrière. Parfait pour une résidence secondaire de famille ou pour y vivre à l'année, proche bord de Mer. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Céline BATAILLE vous dévoile cette chaleureuse maison au charme vendéen de 141 m² environ, entièrement rénovée en 2006, idéalement située dans un environnement agréable et recherché à proximité de la plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux beaux volumes avec plafond sous rampants et pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace de vie se compose également d'un salon chaleureux avec cheminée insert double vision, offrant un cadre convivial et lumineux. La partie nuit offre trois chambres, dont une de 22 m2 avec plafond sous rampants, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose également d'une arrière-cuisine et d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé de 996 m², clos et piscinable. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - Chauffage par géothermie - Ouvertures aluminium - Garage de 38 m² avec espace abri bois et espace de stockage Une maison pleine de charme et très bien entretenue, alliant beaux volumes, confort et proximité de l'océan, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 € et 1 890 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE au 06 62 01 26 96 ou, par courriel à c.bataille@drhouseimmo.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842 934 630 auprès de SAS Nord Sud Immo, au capital de 20 760 euros, 3 A.B avenue des Belges - 13100 AIX EN PROVENCE, Représentée par BLANCHIN Nicolas, Carte Professionnelle Transaction CPI 9201 2018 000 029 521 par CCI Marseille-Provence le 30/10/2023. Mandat réf : 113541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline Bataille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Bretignolles-sur-Mer, Vendée (85), dans la belle région des Pays de la Loire, cette maison à vendre de 2008 vous séduira par son environnement paisible et ses nombreux atouts. Proche du centre et de toutes les commodités, cette maison comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un salon séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse avec pergola bioclimatique. Vous apprécierez également la piscine chauffée récemment installée, parfaite pour les journées ensoleillées. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne, et d'un toilette indépendant avec lave-main. Un garage avec porte motorisée, un vaste espace de stockage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété complètent ce bien. Idéale pour un achat maison Bretignolles-sur-Mer, cette maison fonctionnelle et agréable à vivre est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à proximité de la mer et du cœur de la ville. C'est un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Référence : 2045 Classe énergie D Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : 184 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr