Achat Maison à Les Herbiers (85) pas cher / petit prix : 42 annonces

iad France - Olivier Manceau vous propose une maison exceptionnelle à acheter à Les Herbiers, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété familiale de 424 m², rénovée par un architecte en 1985 et 1995, est en excellent état et habitable immédiatement. L'ensemble immobilier réunit deux maisons en pierre, communicantes mais facilement séparables, ce qui offre des possibilités intéressantes pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Elle est également idéale pour une famille nombreuse à la recherche de grands espaces et de volumes généreux.La maison principale de 330 m² comprend :- Rez-de-chaussée de 130 m² : Hall d'entrée, pièce de vie de 47 m², cuisine aménagée et équipée récente, salle à manger, bureau et toilettes. - 1er étage de 150 m² : 3 grandes chambres, salle de bain avec douche, dressing, salle d'eau et salle de jeux de 55 m², le tout avec balcon surplombant la piscine et le parc paysagé.- Grenier aménagé avec deux chambres supplémentaires.La maison des invités de 94 m² comporte un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, deux suites parentales et des sanitaires. Le terrain de 1800 m² est entièrement clos et dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'une dépendance et d'un garage pour deux véhicules. Le chauffage est assuré par gaz de ville avec des chaudières récentes et toutes les ouvertures sont en double vitrage. Profitez de ce bien unique, en plein centre-ville à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, médiathèque) et à seulement 5 minutes du célèbre Parc du Puy du Fou.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette maison à vendre aux Herbiers représente une opportunité rare sur le marché.

Située dans un environnement paisible aux Herbiers, cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 140m2 habitables séduit par le charme de l'ancien et le confort. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie s'impose comme le coeur chaleureux, agrémentée d'un insert à bois qui souligne l'atmosphère conviviale des lieux. Une cuisine séparée, une buanderie pratique et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres spacieuses dont les surfaces oscillent entre 11 et 14 m2. Une salle de bain généreuse, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire avec sèche-serviettes, dessert l'ensemble du palier. L'extérieur invite à la détente sur une parcelle arborée où une terrasse en bois entoure une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un préau vient parfaire cet ensemble extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez également de la production des panneaux photovoltaïques dont la revente annuelle s'élève à 2 000-2 200EUR/an. Chauffage : bois + convecteurs électriques. Tout à l'égout conforme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A saisir ! Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Les Herbiers, en Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété allie espace, fonctionnalité et confort, et se situe idéalement à proximité du centre-ville, de la piscine, du pumptrack, des écoles et des commerces. Un cadre de vie lumineux et agréable vous attend. À l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour traversant Est-Ouest de 40 m², lumineux et parfait pour vos moments conviviaux. La cuisine séparée de 12 m² est à la fois fonctionnelle et spacieuse, prolongée par une arrière-cuisine de 7 m² très pratique. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand pallier de 12 m² offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Côté nuit, vous bénéficierez de 5 chambres, toutes équipées de rangements, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC. Les extérieurs et le stationnement sont également des atouts majeurs : sur une parcelle de 490 m², vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour toute la famille. La maison dispose également de 4 places de parking et de 2 garages (13 m² et 16 m²). Les atouts supplémentaires qui font la différence incluent : un quartier calme et résidentiel, une proximité immédiate du centre-ville et des commodités, une belle exposition Est-Ouest, cinq chambres spacieuses et deux garages accompagnés de stationnements privatifs. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Les Herbiers ! (1.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathanaël ROUSSEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 445 238 - LA ROCHE SUR YON.

Située dans la commune de Les Herbiers (85500), cette propriété non mitoyenne bénéficie d'un emplacement prisé offrant tranquillité et accès aisé aux commodités locales. De plus, sa superficie de terrain de 955 m² permet d'apprécier pleinement les aménagements extérieurs bien pensés.L'extérieur de la maison présente des espaces soignés tels qu'une piscine 8x4m chauffée (pompe à chaleur) et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin bien entretenu. Les trois places de stationnement privé et les 2 espaces de stockage ajoute une dimension de confort à cette propriété.À l'intérieur, cette spacieuse demeure de 182 m² répartie sur deux niveaux se distingue par ses 7 pièces réparti comme suit : - entrée, séjour, salon convivial avec cheminée et accès à l'extérieur, cuisine équipée (plaques, hotte, micro-ondes, four) , garde manger (soit un espace de vie de + de 50m²), WC individuel, lingerie. - à l'étage, nous disposons de 4 chambres toutes avec placard (15m², 12m², 15m², 11m²) , une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. En complément, un studio de 28m² (qui peut être loué ou utilisé en usage personnel) comprend : - salon, espace cuisine, salle d'eau avec douche, WC individuel, 1 chambre, garage pour vélo, espace de stockage. Panneaux solaires (rendement à l'année). Fibre optique. VMC. Cheminée bois. Chauffage électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter aux Herbiers, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire ? Cette grande maison familiale, idéale pour un projet bi-familial ou un investissement locatif, vous attend. Située dans un cadre calme, à proximité du centre-ville, des commerces tels que l'Hyper U et des établissements scolaires, cette maison des années 70 d'environ 148 m² offre de généreux volumes et un potentiel intéressant. L'étage principal comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39 m², deux chambres équipées de rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol est entièrement aménagé, un atout rare dans le secteur, et propose un espace de vie supplémentaire : trois chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie et un cellier. Cet espace est parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour créer un logement indépendant. À l'extérieur, un terrain arboré et paysagé de 490 m² vous offre une terrasse, un store-banne, un petit bassin, des dépendances et des espaces de stockage, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau pour le jardin. L'exposition est NO – SE. Parmi les atouts supplémentaires, on note un DPE classé C, une maison bien entretenue avec des travaux récents (toiture, façade, store-banne), chaudière à gaz, volets roulants électriques, fibre optique et double accès (deux entrées dans la maison et dans le jardin). Cette maison, rare par sa modularité, est parfaite pour concilier résidence principale et projet locatif ou pour accueillir une grande famille. N'attendez plus, contactez-nous rapidement pour visiter cette maison à vendre aux Herbiers !

Plongez dans le charme intemporel de cette maison familiale de 130 m², idéalement située au cœur des Herbiers. Construite en 1958, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie alliant authenticité et potentiel de modernisation, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les 6 pièces généreuses, dont 4 chambres confortables. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin de 400 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, les parquets en carrelage ajoutent une touche de chaleur, tandis que les espaces ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités locales. Les commerces, les parcs verdoyants et les établissements scolaires, allant du primaire au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques Surface habitable : 130 m² Terrain : 613 m² Chauffage : Individuel au fioul Fenêtres à simple et double vitrage Nombre de niveaux : 2 Places de stationnement extérieures : 4 DPE : Classe G (504 kWh/m²/an) GES : Classe G (112 kg CO2/m²/an) Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics, aux attestations ou aux pièces administratives exigées par la réglementation. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, consultez la plateforme Géorisques via www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir, qui peut vous orienter vers les documents et les professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - Les Herbiers - Maison à la campagne sur un très grand terrain. Située dans un environnement calme et verdoyant à Les Herbiers, dans le département de la Vendée (85), cette maison de 86 m² habitables constitue une excellente opportunité pour l'achat maison Les Herbiers. Caractéristiques principales : Surface habitable : 86 m², très grand terrain de 2 700 m², trois chambres, pièce de vie lumineuse, cuisine fonctionnelle, salle d'eau, sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage, etc.). Les atouts : environnement paisible, grand terrain idéal pour jardin, potager et activités extérieures, sous-sol total : un vrai plus pour le rangement et les bricoleurs, maison saine avec un beau potentiel d'aménagement. Cette maison Les Herbiers à vendre est parfaite pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au : 06 83 87 54 62 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à acheter à Herbiers, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéale pour votre projet de construction, cette charmante maison à étage de 100 m² convient parfaitement aux terrains avec une petite façade. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier, un accès direct au garage, ainsi qu'une chambre parentale avec placards, salle d'eau et wc séparés. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres avec rangements et une salle de bains avec wc. Pour un confort optimal en conformité avec la RE2025, cette maison à vendre est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC), avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Les prix indiqués sont hors fourniture et pose de certains équipements, ainsi que des frais de notaire et de raccordements. Prix terrain : 47 200 EUR, à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 165 270 EUR.

Dossier de 45 pages disponible sur demande - Dans le bocage vendéen, une région historique à la qualité de vie préservée, à une heure de Nantes, 1h15 d'Angers et à 20 minutes du Puy du Fou, ce manoir en bon état est idéalement situé à l'entrée d'un bourg disposant de toutes les commodités. Établi au cœur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir offre de vastes pièces de vie lumineuses, un séjour avec cheminée, sept chambres, ainsi qu'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce manoir de luxe à vendre à Les Herbiers comprend également une maison d’amis avec trois chambres, une écurie avec cinq boxes et plusieurs garages. Sa localisation proche du Puy du Fou est parfaite pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique. N'attendez plus pour découvrir cet achat Manoir de luxe Les Herbiers, une opportunité unique dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre aux Herbiers, située à seulement 2 minutes de toutes les commodités. Édifiée en 1962 avec une extension réalisée en 1972, cette maison en Vendée offre un espace habitable de 107 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine ainsi qu'un salon/salle à manger. Un dégagement vous conduit à la partie nuit composée de 3 chambres, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. L'absence de murs porteurs permet d'envisager de nombreuses possibilités d'agencement. Le sous-sol abrite un grand garage, une cave, une chaufferie et un atelier, le tout sur une parcelle de 1500 m². Ce bien présente un beau potentiel de rénovation pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison aux Herbiers. Pour organiser une visite, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

259 000 €

1 660 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Les Herbiers (85)

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose en exclusivité une maison à vendre aux Herbiers, située dans un environnement verdoyant. Cette ravissante maison de 156 m² habitables, répartis sur deux niveaux, est soigneusement entretenue et décorée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux avec insert, et un magnifique séjour lumineux. La cuisine, élégamment aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, lave-vaisselle et four), est semi-ouverte grâce à une verrière coulissante qui apporte charme et modernité. Vous trouverez également une salle de jeux, un atelier, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un grenier aménageable pour vos projets. Côté confort, les menuiseries en aluminium et le double système de chauffage (insert et chaudière au fioul) offrent une alternative énergétique appréciable. En annexe, profitez d’une agréable terrasse, d’un garage spacieux de 42 m², d’un poulailler et d’un jardin paysagé, clos et soigneusement entretenu, avec portail motorisé. Que vous soyez une famille en quête de sérénité, un investisseur à la recherche d’une résidence secondaire ou simplement désireux d’acheter une maison aux Herbiers, cette propriété représente une opportunité rare à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 47. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Olivier Manceau vous propose une maison en pierre de 123 m², avec un grenier aménageable de 60 m², située dans un village prisé au nord des Herbiers, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, d'une salle à manger de 19 m², d'une 2ème cuisine de 7 m², d'une première chambre de 13 m² et d'une salle d'eau refaite en 2015. À l'étage, vous trouverez un dégagement, 2 chambres de 10 et 11 m², ainsi qu'un bureau de 5 m². Le grenier aménageable dispose de 2 pièces de 37 et 23 m². De nombreuses dépendances sont présentes, dont une grange ouverte de 37 m², une cave sur terre battue de 28 m², une buanderie de 12 m² et une pièce avec cheminée de 15 m². Le terrain s'étend sur environ 2500 m² (bornage en cours). Le chauffage est au fuel et le raccordement à l'eau se fait uniquement au service d'eau du puits. La toiture a 12 ans et l'assainissement est assuré par une fosse septique également âgée de 12 ans. Ce bien présente un très beau potentiel avec la possibilité de créer 2 logements indépendants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LES HERBIERS dans le département de Vendée, en région Pays de la Loire.

À vendre, maison située aux Herbiers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison Les Herbiers, offre un cadre de vie paisible à proximité de l'axe stratégique Les Herbiers / La Roche-sur-Yon. D'une superficie habitable de 137 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, une lingerie, un WC et une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec un second WC. Un des atouts majeurs de cette maison Les Herbiers à vendre est ses annexes : une belle dépendance en pierre d'environ 70 m2, un garage, un appentis et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous apprécierez une première partie attenante avec terrasse soigneusement aménagée, ainsi qu'une seconde parcelle non attenante d'environ 1 700 m2, idéale pour un potager ou un espace de loisirs. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois. Veuillez noter que l'assainissement individuel nécessite des travaux (non conforme). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Olivier Manceau vous propose à la vente cette jolie maison Les Herbiers, située en Hyper Centre-ville de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2020, elle est habitable de suite et proche de toutes les commodités accessibles à pied. Avec ses 111 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison est idéale pour un achat maison Les Herbiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 36 m² sur plancher bois et une cuisine équipée ouverte avec évier, placards, plaques induction, four, lave-vaisselle et hotte, ainsi qu'un premier WC. Au premier étage, le palier mène à un salon de 22.6 m², un bureau de 6.41 m² et une lingerie de 5 m². Le deuxième étage comprend un palier, une première chambre de 15 m², et une deuxième chambre de 9.85 m² avec vélux. La salle d'eau/wc de 7 m² est équipée de 2 vasques et d'un sèche-serviette. La maison dispose aussi d'une cave enterrée de 19 m² pour le stockage. Le chauffage est individuel électrique et les ouvertures sont en double vitrage. L'électricité, la plomberie et l'isolation des murs et du plancher ont été refaites en 2020. Elle est raccordée au tout à l'égout conforme. Sans terrain, cette maison à acheter Les Herbiers est idéale pour un premier achat sans travaux ou pour des projets de locations touristiques et de colocations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique est ENERGIE C avec un indice de 134, et la classe CLIMAT A avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivier Manceau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228.

iad France - Mickael Rondeau vous propose : Maison de 117 m² avec garage - Terrain clos de 759 m² à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée ouvrant sur un spacieux salon (25 m²) doté d’un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger (22 m²), un WC et une véranda non chauffée. À l'étage, vous trouverez une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que 3 chambres (10, 13 et 22 m²), cette dernière étant idéale pour une suite parentale. L'extérieur est agrémenté d'un vaste terrain à l'arrière d'environ 750 m², donnant accès à une grande dépendance de 84 m² avec un garage, un atelier et une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. La véranda est incluse dans la surface habitable, ce qui contribue à une classification énergétique en D, avec des coûts réduits pour le chauffage (83€ par mois et 300€ de pellets pour l’hiver).Pour toute personne envisageant l'achat d'une maison aux Herbiers, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Idéal pour votre projet de construction. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Préau en option. // Réf. : 2560-217929-DIB. Prix terrain : 47 200 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 665 EUR.

À vendre à Les Herbiers, Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison sur sous-sol de 79 m² environ, située sur une parcelle de 349 m² environ, est proposée au prix de 169 000 euros (honoraires de l'agence à la charge du vendeur). Construite en 1960, cette maison comprend, à l'étage, une entrée, un salon-séjour avec insert à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée en 2025, une salle de bain avec WC, deux chambres et un bureau. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, un cellier et un WC avec lave-mains, ainsi qu'un local de 18 m² situé sous la terrasse. Cette maison Les Herbiers à vendre bénéficie d'une localisation avantageuse, à proximité des commerces, des écoles et du célèbre Puy du Fou. Équipée de menuiseries en double vitrage avec stores électriques, le bien dispose également d'un assainissement tout à l'égout, d'un chauffage au gaz de ville à condensation (installé il y a 5 ans) et d'un insert à bois. Des travaux de finition et une remise au goût du jour sont à prévoir. La maison sera disponible au plus tard fin décembre 2026 ou début janvier 2027. DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 030 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Les Herbiers, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

259 500 €

1 922 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Les Herbiers (85)

Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale de 135 m² environ habitables, implantée sur un terrain paysager attenant de 1 428 m²environ . Elle offre au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, salle de bains, WC et buanderie. Le sous-sol complet comprend une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente, un WC avec douche, un garage 2 voitures, une cave, un atelier . Cette propriété dispose d'un autre garage avec un atelier attenant. Les atouts : 4 chambres au total Quartier résidentiel Terrain de 1 428 m² Sous-sol complet Garage 2 voitures stationnements multiples D'un deuxième garage avec un atelier attenant Maison idéale pour une famille Bien rare aux Herbiers, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 319205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2061.00 € et 2789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Les Herbiers, dans le département de la Vendée (85), maison de 4 chambres présentée par Franck VOISINE au prix de 330 000 euros (honoraires vendeur inclus). Cette maison à acheter à Les Herbiers est idéalement située en centre-ville et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux doté d'un bow-window et d'une cheminée insert, d'un bureau ainsi que d'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un vestibule et d'un balcon. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un cellier. Un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules, une terrasse couverte, un bûcher et une dépendance complètent cette offre. Le jardin, situé sur une parcelle de 1150 m2, offre un bel espace extérieur. Cette maison Les Herbiers à vendre est équipée de menuiseries en simple et double vitrage, de stores manuels et électriques, ainsi que d’un chauffage au gaz de ville. Bien qu'elle soit très lumineuse et pleine de charme, des travaux d'aménagement sont à prévoir, la déconstruction ayant été partiellement entamée. DPE : Classe E, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3273 et 4429 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Les Herbiers, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d’une pièce d’identité, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vente garantie 12 mois. Mandat référence : 425 671. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Réf 6649 - Située au cœur du Bocage Vendéen, à seulement 3 km de Mouchamps, cette maison Les Herbiers à vendre est parfaitement placée à 10 minutes de l'accès A83 à Essarts en Bocage, à 15 minutes des Herbiers et à 20 minutes du Puy du Fou, sans oublier la côte Vendéenne à une heure. Dans un hameau calme, cette propriété de caractère, bâtie à la fin du XIXe siècle et entièrement rénovée en 2008, offre une superficie habitable de plus de 300 m² dans un parc arboré et clos d'environ 2200 m². Idéale pour un projet de locations saisonnières (gîtes) comme c'est le cas actuellement, ou pour devenir une spacieuse résidence familiale, cette maison à acheter Les Herbiers se compose de deux gîtes facilement combinables. Le premier gîte propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une lingerie, un WC, et une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. Le second gîte comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec un ancien four à pain, et un WC. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain indépendante, un WC, et une chambre avec salle d'eau et WC. Un local technique et une annexe complètent ce bel ensemble. Le terrain agréable, avec sa terrasse et sa piscine hors sol, est idéal pour des moments de détente estivale. Les atouts de cette vente maison Les Herbiers incluent des rénovations récentes et un confort contemporain tout en conservant le charme de l'ancien, modulable selon vos projets. Prix : 548 000 EUR, dont 4.5 % d'honoraires d'agence inclus, soit 525 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

96 500 €

742 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Les Herbiers (85)

Réf. annonce : 6773 - Axe LES HERBIERS - CHANTONNAY : ROCHETREJOUX. En campagne. Beau potentiel pour cette maison de 130m2 habitable composée d'un séjour-salon avec poêle à bois, cuisine, arrière-cuisine, dégagements, quatre chambres, une pièce, salle d'eau, 2 WC, cellier et chaufferie. A l'étage se trouve un grenier d'env. 80m2. Possibilité de faire deux logements indépendants. Beau terrain attenant d'environ 1750m2 avec préau et vue dégagée sur la campagne. Prix : 96 500 EUR dont 6 500 EUR d'honoraires agence, soit 90 000 EUR net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Manceau vous propose en exclusivité : Charmante et authentique maison de ville de 168 m², située en plein cœur des Herbiers, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison Les Herbiers à vendre, construite en 1850, saura vous séduire par ses volumes généreux et son aménagement intérieur réfléchi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec grand placard/vestiaire, un salon de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine équipée de 2015 de 29 m² avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un premier WC avec lave-main de 3 m². Le premier étage se compose d'un palier avec placards, de quatre chambres (9, 12, 14 et 17 m²) ainsi qu'une salle de bain/WC avec une vasque. Au deuxième étage se trouve une suite parentale coup de cœur de 38 m² comprenant une chambre de 16 m², un dressing de 6 m² et une salle de bain/WC avec douche de 16 m² (deux vasques et sèche-serviette). Un grenier de 30 m² au sol est également disponible pour votre rangement et stockage. L'extérieur offre un agréable terrain clos de 210 m² avec une dépendance en pierre de 20 m² et un accès direct au Marché St Pierre. La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière installée en 2023) et dispose d'un ballon électrique de 2023. Les ouvertures sont en double vitrage, la toiture a été nettoyée et réétanchée récemment, et le bien est raccordé à la fibre et au tout à l'égout, avec un contrôle conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 25. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Manceau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison ancienne à rénover avec fort potentiel, située en plein centre-ville des Herbiers, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, d'une surface habitable d'environ 97 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un achat maison LES HERBIERS, que ce soit pour une famille, un projet de location saisonnière proche du Puy du Fou, ou un investissement patrimonial. Développée sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier, une cave, ainsi qu'un autre WC. À l'étage, une cage d'escalier mène à un palier, trois chambres, un débarras, un WC, une salle de bains et un grenier aménageable. De plus, les combles offrent un beau volume supplémentaire de 52 m², pouvant être exploité. Cette bâtisse de caractère, éligible à la loi Denormandie, est idéale pour un projet de rénovation et offre la possibilité de créer deux à trois logements. Pour des renseignements complémentaires ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 21 76 25 22. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS.

Située au cœur des Herbiers, cette maison à vendre de 111 m² habitables se déploie sur trois niveaux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle comprend : une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, un bureau parfait pour le télétravail, deux chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée et deux WC. Cette maison Les Herbiers à vendre profite d'une belle luminosité et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Pour un projet d'achat maison Les Herbiers, n'hésitez pas à me contacter au 06 83 87 54 62. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Sylvain Travert vous invite à découvrir une maison familiale sur sous-sol avec jardin, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, sur la commune du Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison Les Herbiers à vendre, d'une surface habitable de 89m², construite en 1972, s'étend sur un terrain de 622 m² sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie paisible pour toute la famille. L'entrée donne accès à un salon/séjour lumineux de 30m² et à une cuisine séparée. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau avec baignoire, meuble simple vasque, sèche serviettes et d'un WC séparé. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un garage, une lingerie de 16m² avec accès au jardin, un WC, une chaufferie, une pièce carrelée de 13.50m² pouvant être transformée en chambre avec douche et chauffage, ainsi qu'une seconde pièce de 17m² à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, atelier...) avec chauffage. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur installé en 2013 et chauffage au fuel. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants motorisés ont été changés en 2010, et la toiture a été refaite en 2007. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Sylvain Travert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Samuel Puaud vous propose une vente maison Les Herbiers, offrant une vue dégagée sur la campagne tout en étant à proximité de tous les services de la commune, à seulement 9 km du Puy du Fou. Cette maison bien entretenue vous présente une pièce de vie d'environ 60 m² agrandie par une véranda ouverte, dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée, et donnant de plain-pied sur une terrasse carrelée de 38 m² environ, exposée Sud/Sud-Ouest. La maison Les Herbiers à vendre dispose également de nombreux placards et de deux espaces nuits distincts, un à chaque niveau. Le premier se compose de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Le second comprend deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec vasque, douche et WC. Pour compléter ce bien, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un garage double, une chaufferie et une pièce de stockage. À l'extérieur, le terrain clos est situé au calme d'une impasse et inclut un carport d'environ 25 m² et une dépendance de 35 m². Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Puaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760.

Bien le moins consommateur d'énergie

147 500 €

2 201 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Les Herbiers (85)

iad France - Sylvain Travert vous propose une maison à acheter aux Herbiers, idéale pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur locatif. Cette maison située sur la commune du Boupère, à seulement 12 minutes des Herbiers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, s'étend sur 67m² et a été construite en 1974, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée (réalisée en 2022) avec tous les appareils nécessaires, qui s'ouvre sur un séjour, ainsi qu'un WC et une lingerie. L'étage comporte un dégagement menant à 3 chambres, une salle de bain avec douche et une vasque, et un placard. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30m² sur un terrain clos de 193m². Les plus de cette maison en vente aux Herbiers incluent des rénovations récentes comme le rafraîchissement des WC (2025), la cuisine aménagée (2022), un système de chauffage par pompe à chaleur (2020), une terrasse avec claustras (2019), et le carrelage (2018). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la consommation énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Sylvain Travert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la société I@D France.

IAD France - Olivier Manceau vous propose à la vente cette agréable maison en pierre de 90 m², située à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéale pour les primo-accédants et les investisseurs souhaitant profiter du dispositif Denormandie pour réduire leurs impôts de 4500 € par an. Cette maison Les Herbiers à vendre se trouve au calme, en impasse, et est habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 23 m² (évier, placards, plaques induction, four) ainsi qu'un salon de 19 m² avec cheminée ouverte. Une véranda d’été de 9 m², une terrasse et un abri de jardin complètent le tout. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres (19 m², 11 m² et 11 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC, équipée d'une vasque et d'un sèche-serviette. Les ouvertures sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Le terrain totalise 1042 m², dont 879 m² non attenants, situés juste derrière la maison, avec des possibilités de construction d'un garage ou d'une annexe. La taxe foncière s'élève à 513 €. Pour plus d’informations sur le dispositif Denormandie, n'hésitez pas à me contacter directement. Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Celine Monoy vous propose en vente maison Les Herbiers : une maison de plain-pied de 156m2, située au calme, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports, dans le quartier La Hutte. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes du célèbre Puy du Fou, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.Pour les bricoleurs, cette maison offre un fort potentiel et nécessite quelques rénovations pour la mettre à votre goût. Elle peut également être divisée en deux logements, ce qui fait d'elle un choix idéal pour un projet d'investissement ou pour votre résidence principale.La maison se compose d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un spacieux salon/séjour lumineux avec cheminée, se prolongeant par une grande véranda. Vous profiterez de trois chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un dressing et d'une salle d'eau/WC. En outre, vous disposerez d'une buanderie, d'un cellier/pièce annexe/salle de jeux et d'une cave/chaufferie.Le tout est édifié sur une parcelle de 508m2, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud pour les pièces de vie et au nord pour le jardin. Vous pourrez profiter d'un agréable terrain agrémenté d'arbres fruitiers et d'un abri de jardin pour vos repas en plein air.VISITE VIRTUELLE Disponible ici ou sur iad.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Renaud Lebert vous propose: Maison familiale avec jardin et garage aux Herbiers À proximité du Bois de Dard, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale de 120 m² répartis sur deux niveaux, offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de 5 chambres, d’une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte sur séjour/salon, ainsi que de 2 salles d’eau et 2 WC, idéale pour accueillir une grande famille. Édifiée sur un terrain de 832 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage et de plusieurs espaces de rangement. Son exposition Est/Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Lebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 059 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour votre projet de construction. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Préau en option. // Réf. : 2560-217929-DIB. Prix terrain : 47 200 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 665 EUR.