Achat Maison dans le quartier Pentagone à La Roche-sur-Yon (85) : 12 annonces

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente cette maison à La Roche-sur-Yon, située à seulement 450 m de la gare. D'une superficie de 151 m² habitables, cette maison dispose d'un extérieur et offre la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres et 2 bureaux. Conçue à la fin du XIXème siècle et soigneusement entretenue, elle présente de nombreux atouts : une cuisine aménagée récente, une chaudière Frisquet presque neuve, des menuiseries de qualité, et des radiateurs d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'un bureau de 7,3 m², ainsi que d'une partie sanitaire incluant une salle d'eau et des WC séparés, avec divers accès à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez actuellement 4 chambres (trois au premier étage et une au deuxième) ainsi qu'un second bureau traversant, une salle de bain avec WC, et la possibilité d'aménager une 5ème chambre dans le grenier. Un jardin bien aménagé avec une grande terrasse en bois et un cabanon de rangement complètent ce bien. De plus, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol sont incluses dans le prix de vente. Pour en savoir plus sur ce bien immobilier en vente dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

397 000 €

2 816 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Pentagone

La Roche-sur-Yon (85)

À vendre, cette magnifique maison bourgeoise à La Roche sur Yon, Vendée, région Pays de la Loire, s'étend sur environ 140 m², idéalement située dans le Pentagone sur un terrain de 265 m². Cette maison allie charme et confort familial, en plein cœur de la ville. À l'entrée, les volumes généreux et les matériaux de qualité se dévoilent : parquet massif, pierres apparentes dans la salle à manger, et une cheminée d'époque dans le salon, offrant une ambiance élégante et chaleureuse. Au premier étage, un espace nuit pour les enfants comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage se consacre à une somptueuse suite parentale avec salle de bains et douche, dressing, coin bureau et WC. De plus, le jardin clos, orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, devient un havre de paix, idéal pour profiter d'un moment de détente en famille. Les avantages incluent un stationnement à proximité, du double vitrage, une chaudière récente et une toiture en excellent état. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 560 euros et 2 160 euros. Pour toute question ou visite concernant l'achat de cette maison à La Roche sur Yon, contactez Sarah Limal au 06 38 55 36 15. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA ROCHE SUR YON - PENTAGONE - PROCHE ICES EXCLUSIVITE AMANDA - Maison/Appartement de 2019 comprenant au rdc : une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale, un wc, a l'étage : un palier, 2 chambres, un wc, une salle de bains, un jardin et une terrasse avec un abris de jardin accompagne ce bien ainsi qu'une place de parking intérieur et une place de parking extérieur. Accès PMR. A voir Rapidement ! Ref : 9780 DPE : C Prix : 224 000 euros Gaëtan ROUSSILLON, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 984 247 734 00010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1663.88 euros. Gaëtan ROUSSILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Clémence Alliot vous présente une occasion unique d'achat maison La Roche-sur-Yon. Cet immeuble de rapport, idéalement situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, au sein du Pentagone, constitue une opportunité d'investissement intéressante. Il comprend 1 local commercial au rez-de-chaussée et 5 studios, générant un loyer mensuel total de 2 635 €. Anciennement une maison subdivisée en plusieurs lots, cet immeuble ne comporte aucune charge de copropriété, ce qui est un avantage considérable pour sa rentabilité. Des travaux de rénovation sont à envisager, ce qui permettra de bénéficier des aides fiscales du dispositif Denormandie, un atout idéal pour optimiser votre investissement. Avec un emplacement prisé, des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation après travaux, cette maison La Roche-sur-Yon à vendre représente une belle opportunité dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 378 et une classe CLIMAT C avec un indice de 14. De plus, des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Clémence Alliot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS -- LA ROCHE SUR YON - Maison de ville sur deux niveaux des années 60 sur le pentagone aménagée et rénovée, proche du centre ville . Cette maison d'environ 90 m² offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une garage, un cellier de plus de 60 m2 aménageable . A l'étage, une cuisine équipée et aménagée, une véranda donnant sur un rez de jardin un salon, trois chambres un bureau ,une salle de bain un WC . A l'extérieur, un terrain d environ 200 m² exposé sud-ouest vous permet de profiter d'un bel espace pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une maison spacieuse et fonctionnelle, située dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 259000 euros HAI, dont 9000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison de ville située à La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison La Roche sur Yon, est proche du Haras et offre un volume ouvert pour les pièces à vivre. La cuisine s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un minimum de rangements complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec parquet, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. DPE : D. Référence : 9750. Prix : 203 800 euros. Pour ceux qui envisagent une vente maison La Roche sur Yon, des informations sur les risques liés à ce bien sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : maison La Roche-sur-Yon à vendre - 2 chambres - La Roche Sur Yon. Découvrez cette charmante maison de ville d'une surface de 90 m², idéalement située dans le secteur du Pentagone, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon, une cuisine séparée et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres sur parquet, dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche sur le pallier. Une terrasse en composite et une dépendance à l'arrière du jardin complètent ce bien entièrement rénové, offrant un véritable cocon plein de charme. Ce bien rare sur le secteur est à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant l'information d'affichage énergétique pour cet bien, il est classé ENERGIE C indice 179 et CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Située en plein cœur du pentagone de La Roche sur Yon, cette maison bourgeoise à vendre allie élégance et caractère. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon chaleureux avec cheminée, une salle de cinéma parfaite pour vos soirées en famille, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un magnifique patio, offrant une oasis de tranquillité au centre de la maison. Au premier étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, dont une suite parentale garantissant confort et sérénité. Le deuxième étage dispose de deux autres chambres lumineuses et d'une salle d'eau, idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau. Rénovée avec soin, cette maison à acheter à La Roche sur Yon promet un cadre de vie exceptionnel en centre-ville. Un garage est disponible en supplément. Prix de vente : 417 900 euros HAI, comprenant 19 900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 398 000 euros. Côté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Erwan Huré vous présente cette maison familiale à vendre, située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. D'une superficie de 148 m², cette propriété se trouve dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville et du Pentagone, ainsi que du CHD. Cette maison des années 70, lumineuse et spacieuse, dispose d'un vaste salon séjour traversant avec cheminée, avec un accès direct à une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les familles ou ceux en quête d'un environnement paisible. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une salle d’eau et un garage. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois grandes chambres, d'une salle d’eau et d’un espace buanderie très pratique au quotidien. Avec un terrain de 457 m², clos et intime, vous pourrez profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le stationnement est facile dans la rue. Les points forts incluent : ✔ Proximité immédiate du centre-ville et du Pentagone ✔ Proche du CHD ✔ Quartier calme et recherché ✔ Volumes généreux – 148 m² habitables ✔ Jardin clos, sans vis-à-vis ✔ Maison saine et bien entretenue ✔ DPE : D ✔ Potentiel de modernisation (cuisine, salles d’eau, décoration) ✔ Partiellement en double vitrage et volets roulants électriques Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent acheter une maison La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités, sans nécessiter de travaux structurels majeurs. Ne manquez pas cette rare opportunité alliant localisation recherchée, potentiel et volume généreux.

Prix au m² le plus bas

264 000 €

1 655 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159,5 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Pentagone

La Roche-sur-Yon (85)

Et si vous n'aviez plus à choisir entre espace et centralité ? C'est exactement ce que propose cette maison de ville, idéalement posée rue de la Marne, à deux pas des Halles et du cœur battant du Pentagone yonnais. Sur trois niveaux, elle déploie 159,50 m² habitables pensés pour une vie de famille confortable et sans compromis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 53 m², vaste espace du quotidien où les moments partagés trouvent naturellement leur place. À l'étage, pas moins de 5 chambres vous attendent, dont deux agrémentées d'une mezzanine — idéales pour des enfants qui rêvent d'un espace à eux, ou pour créer un coin bureau inspirant. L'organisation est complète avec deux salles d'eau et une lingerie, pour un confort familial bien pensé. Côté extérieur, un patio privatif cosy offre ce petit coin de respiration que l'on apprécie d'autant plus en pleine ville. La maison est en bon état général et n'attend que votre touche personnelle pour devenir pleinement la vôtre. Classée DPE D, elle offre une base saine pour envisager d'éventuelles améliorations énergétiques à votre rythme. Mais c'est avant tout son emplacement exceptionnel qui fait la différence : commerces, restaurants, marché, transports… tout le dynamisme de La Roche-sur-Yon est accessible à pied. Un bien rare, une adresse qui compte. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez votre agence ORPI Pass'Yon Immo pour organiser votre visite. Référence agence : 342

À vendre - Maison de plain-pied à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire :Cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon est actuellement vendue avec un locataire en place. Idéalement située à proximité du cœur du Pentagone, cette charmante maison de style cheminot vous séduira par son emplacement de choix, sa fonctionnalité et son potentiel.D'une surface habitable d'environ 70 m², elle comprend deux chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une véranda et une salle de bains pratique, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité, le tout dans un environnement calme.PRIX : 178 000 euros DPE : E REF : 9588 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes :1. Remplissez le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/2. Un consultant immobilier vous rappellera pour un rendez-vous en visio-conférence et établir une pré-estimation (7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

780 000 €

4 063 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 192 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Pentagone

La Roche-sur-Yon (85)

Située dans le très recherché quartier du Pentagone à La Roche-sur-Yon, cette propriété bourgeoise d'exception développe 192 m² habitables sur une parcelle généreuse de près de 1 000 m². Ce bien rare se distingue par une extension contemporaine audacieuse, pensée comme une coque de bateau retournée, coiffée de zinc et largement ouverte sur le parc paysager. Une architecture singulière qui vient sublimer l'âme classique de la maison, créant un subtil dialogue entre tradition et modernité. Un voyage entre époques et lumière . Dès l'entrée, le ton est donné : parquets d'époque, moulures et cheminées d'ornement font opérer le charme instantanément. De part et d'autre du hall, un vaste bureau lumineux et une chambre aux volumes généreux laissent entrevoir les promesses du lieu. Le couloir mène à la pièce de vie, où la magie opère : baignée de lumière, elle s'étend sur deux niveaux, offrant une perspective saisissante avec la salle à manger qui surplombe le salon. Le tout est encadré par une immense baie vitrée, miroir de la piscine dont le reflet danse au plafond. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète ce niveau. Espaces de nuit et sérénité A l'étage, une suite avec salle de douche privative, une chambre supplémentaire et une salle de bain forment un espace nuit élégant. Le dernier étage accueille deux autres chambres ainsi qu'une salle de jeux, complétées par un grenier aménageable. Un sous-sol et une cave viennent parfaire l'ensemble. Un extérieur confidentiel Côté jardin, le spectacle continue : une grande terrasse bien exposée fait face à la piscine sans vis-à-vis. Le parc paysager foisonnant, véritable poumon vert en centre-ville, abrite une ancienne verrière en quête de renaissance. Cette propriété est un bien confidentiel et poétique, pensé pour ceux qui recherchent le beau et l'exception au coeur d'une ville dynamique. A deux pas des halles et des écoles, elle conjugue vie citadine et art de vivre à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4510 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Contact : Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr