Achat Villa à La Roche-sur-Yon (85) : 2 annonces

Découvrez cette villa à acheter à La Roche-sur-Yon, un véritable trésor situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception vous propose un cadre de vie alliant élégance, volumes généreux et confort moderne, le tout niché dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec cheminée offrant une vue imprenable sur le parc, une cuisine aménagée et équipée inspirante, ainsi que deux salles à manger idéales pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une bibliothèque cosy, une salle de jeux conviviale, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un dressing pratique et une buanderie. À l'étage, cette villa La Roche-sur-Yon à vendre dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale et une chambre avec salon privatif et terrasse pour vos moments de détente. Vous disposerez également de deux salles de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et de trois WC. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Les dépendances sont également un atout de cette propriété, avec un chalet préau de 70 m² et un garage accompagné d'un préau de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, vendu meublé et situé dans un environnement calme et préservé, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette villa d'exception.

Prix au m² le plus bas

159 500 €

1 876 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres

À 18km de La Roche-sur-Yon (85)

À Château-Guibert, dans un village paisible, cette villa à vendre se situe à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et à 35 minutes des plages. Franck Aubret, agent commercial OptimHome, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat villa Château-Guibert. Cette charmante villa de plain-pied, d'une superficie de 85 m², se compose de deux chambres et d'annexes, le tout sur un terrain arboré et clos de 995 m², sans vis-à-vis.L'intérieur de cette villa comprend : une entrée dans une salle à manger de 20 m² sous véranda, un salon/séjour spacieux de 28 m² avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m², un bureau de 9 m², et une partie nuit composée de deux chambres (10 m² et 9 m²) dont l'une avec un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.À l'extérieur, profitez d'un grand terrain plat, piscinable et entièrement clos, avec une terrasse de 50 m² bien exposée et trois abris de jardin. Les atouts de cette maison incluent : un excellent entretien, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible, un insert à bois, un raccordement au tout-à-l'égout, un forage et un portail motorisé.Mon avis : Cette adorable villa de plain-pied est idéalement située au calme, tout en étant à proximité des grands axes routiers menant à La Roche-sur-Yon et aux plages du sud de la Vendée ! Prix de vente : 159 500 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite, contactez Franck Aubret, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de La Roche-sur-Yon) au 06 74 93 13 45 (réf. 592944).