Achat Villa en Vendée (85) : 51 annonces

Fiche N°Id-EXP179062 : Lotissement l'Orée des Sables, à 5 minutes du Château d'Olonne ce lotissement est idéalement placé et n'attends que votre projet, à voir sans tarder, parcelles de 414 à 537 m2, libres de constructeursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq ues : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 93000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre : villa récente à Saint-Cyr-en-Talmondais, située à proximité d'Angles et de La Tranche-sur-Mer, à seulement 15 minutes des plages. Franck Aubret, consultant chez OptimHome, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat villa Saint-Cyr-en-Talmondais. Cette villa de plain-pied, construite en 2020, offre un confort optimal sur 90 m² habitables. Vous y trouverez une entrée menant vers une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée (four, hotte, plaque à induction et lave-vaisselle). La villa comprend également une buanderie, un dégagement menant à la partie nuit et trois belles chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne privative. La salle d'eau est également dotée d'une douche à l'italienne et de WC séparés. Les atouts de cette vente villa Saint-Cyr-en-Talmondais incluent un spacieux garage de 31,50 m², carrelé et non attenant, avec porte motorisée, idéal pour accueillir des véhicules volumineux. Le tout est édifié sur un terrain clos de 475 m² avec un double portail d'accès. Cette villa se distingue par sa conformité aux normes actuelles en matière d'assainissement. Idéalement située au calme, à proximité de toutes les commodités d'Angles et Luçon, cette villa à acheter Saint-Cyr-en-Talmondais est proposée à 292.900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Franck Aubret, agent commercial OptimHome, au 06 74 93 13 45 (réf. 605185). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa à Sainte-Radégonde-des-Noyers, 85450, à vendre – Ensemble immobilier rare avec hangar professionnel de 180 m² et maison de fonction récente de plain-pied sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos. Située dans une zone artisanale calme, cette propriété est idéale pour les artisans ou entrepreneurs cherchant à allier activité professionnelle et habitation. Le hangar de 180 m², en structure métallique sur dalle béton, offre plusieurs possibilités d'exploitation, que ce soit pour un atelier, du stockage ou une activité artisanale.La maison attenante, construite en 2021, développe 66 m² habitables et présente un confort moderne : entrée dégagée, salle d’eau avec douche à l’italienne, chambre avec climatiseur, et pièce de vie ouverte sur une terrasse. Extérieurs : terrain arboré, puits et maison de jardin. Équipements : menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible, et assainissement conforme. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité d'achat de villa à Sainte-Radégonde-des-Noyers, offrant la possibilité de centraliser activité professionnelle et vie privée dans un cadre serein. Prix : 189 900€ FAI.

Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 158 m², idéalement située dans un quartier recherché des Sables-d'Olonne. Récemment rénovée, elle allie avec élégance le charme contemporain et le confort moderne, le tout sur un vaste terrain offrant une vue panoramique sur un golf privé. Dès l'entrée, un spacieux séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Cet espace est parfait pour savourer les journées ensoleillées dans un jardin paysagé orienté plein sud, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue et une vue dégagée sur le golf. L'espace nuit comprend trois chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain, assurant un confort optimal. La suite parentale, véritable sanctuaire de sérénité, est équipée d'un dressing et d'une salle de bain complète avec baignoire et douche. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une lingerie, ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. Un garage fermé et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien, où chaque détail a été soigneusement pensé pour une vie harmonieuse. À proximité, vous découvrirez des parcs et jardins publics, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 158 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - DPE : D - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations et la cartographie réglementaires relatives aux risques naturels, technologiques ou littoraux sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les contenus fournis dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont communiqués à titre informatif ; ils ne sauraient remplacer une expertise technique, un bornage officiel ou la consultation des pièces administratives. Avant toute décision d'achat, il est recommandé de vérifier les diagnostics, plans et documents auprès des services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance de cette villa contemporaine, construite en 2018, qui allie modernité et confort au cœur de Saint-Jean-de-Monts. Avec ses 160 m², cette maison est un véritable paradis pour les familles recherchant un cadre de vie raffiné et serein. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur une cuisine ouverte, soigneusement aménagée et équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Trois chambres spacieuses et lumineuses, sont conçues pour offrir des espaces de repos idéaux. Un studio indépendant de 25 m2 pouvant générer un revenu supplémentaire vient compléter cette propriété. Le jardin clos et paysager de 1210 m² est agrémenté d'une terrasse avec un bassin de rafraîchissement. Un garage avec porte motorisée est également présent sur la propriété. Située en bordure de la majestueuse forêt domaniale, cette maison offre un cadre de vie paisible pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2018 - Chauffage : Granulés - DPE : A - Taxe foncière : 1751 € Mentions légales : Les éléments cartographiques et les archives publiques concernant l'exposition aux aléas (inondation, mouvements de terrain, radon, pollution historique) sont publiés sur www.georisques.gouv.fr. Ces indications ont vocation informative uniquement et viennent en complément des informations annoncées. Elles ne remplacent pas les rapports normés, expertises indépendantes ou contrôles administratifs nécessaires pour une transaction. Pour une appréciation précise, faites réaliser des diagnostics certifiés et demandez des avis techniques spécialisés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, villa La Tranche-sur-Mer, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante villa de plain-pied de 39 m² est nichée au cœur de la célèbre station balnéaire, à seulement 800 mètres des plages, dans un environnement calme et recherché. Franck Aubret, agent commercial OptimHome, est à votre disposition pour vous guider dans votre projet d'achat villa La Tranche-sur-Mer.Cette maison est entièrement meublée et prête à vivre ou à louer immédiatement, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.Descriptif :- Véranda d'entrée lumineuse de 9.90 m²- Belle pièce de vie de 19.00 m² avec lit escamotable et canapé intégré, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle)- 1 chambre bien agencée de 6.50 m²- Salle d'eau moderne de 2.15 m² avec douche à l'italienne et lave-linge- WC séparés de 1.25 m²L'extérieur se compose d'un jardinet clos et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre, ainsi qu'une petite dépendance pour le rangement (vélos, matériel de plage…).Les atouts de cette villa incluent :- Aucun travaux à prévoir et excellent état (VMC et tableau électrique récents)- Située à 800 m de la mer- Secteur calme et recherché- Parking privatif en supplémentC'est une opportunité parfaite pour :- Une résidence secondaire au bord de l'océan- Un investissement locatif saisonnier- Un pied-à-terre pour les week-ends et vacancesNe manquez pas cette occasion rare dans le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Le prix est de 199.500€ FAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Franck Aubret, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 604089).

À vendre : villa Les Magnils-Reigniers, située dans un quartier calme et recherché de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette villa de plain-pied, construite en 1994, est parfaitement entretenue et se trouve à seulement 2 minutes de Luçon, à proximité immédiate des commodités du village. D'une superficie habitable de 77 m², cette villa lumineuse et fonctionnelle conviendra à une petite famille, à un premier achat, à des seniors recherchant le confort du plain-pied, ou encore à un investisseur souhaitant réaliser un achat villa Les Magnils-Reigniers. Elle offre :- Une entrée menant à une pièce de vie conviviale de 38,30 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte.- Deux chambres confortables, dont une avec placards (12,30 m² et 10,50 m²).- Une salle de bains fonctionnelle de 5,20 m² avec rangement.- Un dégagement de 4,75 m² avec grands placards.- Des WC indépendants de 1,55 m².- Un garage de 25 m² avec espace lingerie (évier et branchement machine à laver) et accès direct à l'extérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, d'un terrain entièrement clos de 649 m² et d'un environnement agréable dans un quartier résidentiel. Les prestations de cette villa comprennent : - Exposition est/ouest, assurant une belle luminosité toute la journée.- Menuiseries en PVC double vitrage.- Electricité récemment refaite.- Toiture et isolation en bon état.- Connexion à la fibre optique.- Chauffage électrique.- Assainissement individuel.- Aucun travaux à prévoir. Cette villa séduit par son potential et sa localisation privilégiée, à seulement 2 minutes de Luçon et à 20 minutes des plages. Le prix de vente est de 159 000€ FAI, incluant des honoraires d'agence de 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck AUBRET, agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430) au 06 74 93 13 45 (réf. 603832).

À LA PIRONNIERE, proche de la plage de TANCHET, découvrez cette magnifique villa à vendre à Château-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme est parfaite pour une vie de famille agréable et idéale pour recevoir vos proches. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec un vestiaire, alliant élégance et fonctionnalité. La maison s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, incluant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, toute aménagée pour un accès direct à la terrasse et à la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires parfaites pour les enfants et les invités, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, incluant une piscine, un pool house, un sauna et un jacuzzi, pour des moments de détente tout au long de l'année. Pour compléter ce bien, un double garage est également présent. Les points forts de cette villa à acheter à Château-d'Olonne incluent : - Une architecture contemporaine de qualité avec de grands volumes - Une pièce de réception de 70 m², ouverte et lumineuse - 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Un espace détente complet : piscine, sauna, jacuzzi et pool house - Double garage À VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 323297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Le Gouic (EI), immatriculée au RSAC de Vannes (56000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 1 145 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 21/09/2024 - Score DPE : 93 kWhEP/m²/an - Score GES : 3 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1935.00 € par an, selon le prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4516 : Découvrez cette villa exceptionnelle implantée sur un parc de plus de 5000 m², située sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. L'île de Noirmoutier, reliée au continent par le passage du Gois et un pont, est réputée pour ses paysages variés allant des criques aux plages de sable, ses forêts et ses marais salants. Son patrimoine riche, comprenant le Château de Noirmoutier et la Crypte de l'Eglise Saint Philbert, en fait un lieu de vie idéal. Cette villa se trouve dans la zone la plus prisée de l'île, à proximité de la célèbre plage des Dames et à 1500 mètres du centre-ville. En accédant à la villa par un portail et une allée en sous-bois, vous découvrirez une maison au charme moderne, conçue avec des matériaux de qualité et offrant des volumes généreux. D'une superficie de 300 m², la villa s'étend sur trois niveaux, comprenant un grand hall d'accueil, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que diverses chambres et espaces facilement aménageables. Le terrain de 5.393 m² offre des possibilités d'aménagement uniques tout en garantissant tranquillité et intimité. Cette villa à acheter à Noirmoutier en l'Ile représente une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Située à Sérigné, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa à vendre se trouve à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte et à proximité de l'autoroute A83. Ce bien d'exception, une villa à acheter à Sérigné, allie un cadre préservé à une architecture contemporaine. Dès votre entrée, vous découvrirez des matériaux de qualité, une luminosité abondante et des aménagements intérieurs raffinés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée majestueuse en marbre, d'un salon/séjour lumineux avec insert bois, d'une salle à manger élégante avec parquet Versailles, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Un bureau, une buanderie, une cave et une suite parentale avec salle d'eau attenante complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse pièce palière servant de salle de jeux ou salon détente, deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains luxueuse et un WC séparé vous attendent. Cette villa à vendre se distingue par son autonomie énergétique grâce à ses panneaux solaires, offrant confort et respect de l'environnement. À l'extérieur, vous trouverez des prestations uniques, telles qu'une maison d'invités indépendante, un chalet en bois avec vue panoramique, une véranda/orangerie lumineuse, un atelier de création et un double garage carrelé et isolé. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige, avec un potentiel pour un projet d'accueil haut de gamme. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 825 000 €. Classe énergie D. Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1821.00 et 2465.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un secteur prisé de Château-d'Olonne, cette villa à vendre se distingue par son architecture moderne et son espace généreux. Avec une superficie de 260 m², elle est parfaite pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité de la plage de Tanchet. Érigée en 1980, cette maison possède un charme indéniable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Composez vos journées dans ses 8 grandes pièces, dont une pièce à vivre spacieuse de 100 m², une cuisine séparée, ainsi que 5 chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain attenante. Cette villa à acheter à Château-d'Olonne dispose également d'un sous-sol complet et d'un jardin paysagé d'environ 1000 m², dévoilant un potentiel remarquable. Cette annonce référence 323360 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Le Gouic (EI), immatriculée au RSAC de Vannes (56000) sous le numéro 81076274000043. Prix : 1 188 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 25/06/2024, avec un score DPE de 190 kWhEP/m²/an et un score GES de 41 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3050,00 € et 4170,00 € par an, basé sur les tarifs de 2021. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Château-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette élégante villa d'architecte située dans un environnement exceptionnel, à quelques pas de la plage. Ce bien rare, une villa à acheter à Château-d'Olonne, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. À l'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée, d'un espace billard et d'une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par une lingerie attenante offrant un confort quotidien. Cette villa comprend cinq chambres confortables, dont une superbe suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative. L'espace nuit est également équipé d'une salle d'eau supplémentaire et d'une seconde salle de bain, offrant ainsi la possibilité d'accueillir famille et invités dans ses quatre chambres, trois étant situées en rez-de-chaussée. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dispose d'une piscine intime, abritée des regards, propice à la détente. Une cave et un double stationnement viennent compléter cette villa. Un cadre de vie idéal, alliant confort, élégance et emplacement privilégié pour profiter pleinement de la mer à pied.

A vendre, villa d'exception à Saint-Hilaire-de-Riez, située en Vendée dans la région des Pays de la Loire. Cette villa spacieuse, d'une superficie de 130 m², offre un grand confort avec 5 chambres et 2 terrasses. Profitez d'une vue mer à couper le souffle, à seulement quelques pas de la plage de Boisvinet. L'intérieur, lumineux et récemment remis au goût du jour, comprend une pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative. La propriété dispose également d'un double préau pour le stationnement et d'un jardin clos de 300 m² sans vis-à-vis. Parmi les atouts, la maison bénéficie d'une toiture et d'une isolation récentes, de menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que d'un portail motorisé. Idéale pour une grande famille ou pour des vacances, cette villa à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez est proche des plages et des commodités du centre-ville. Prix : 698.000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Franck Aubret, agent commercial OptimHome.

Découvrez cette villa à vendre située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, offre un espace de vie d'environ 200 m² au sein d'un parc boisé de plus de 3000 m², à quelques pas de la mer. Vous apprécierez une entrée accueillante, une agréable pièce de vie baignée de lumière et orientée vers la nature et la piscine, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle. Une véranda vient également s'ajouter à ce bien. Le rez-de-chaussée se compose de 2 suites parentales avec salle d'eau privative, d'une troisième chambre, d'une salle de bien-être équipée d'un sauna infrarouge et d'un spa, ainsi que d'une grande lingerie. À l'étage, un palier dessert 2 autres chambres et une troisième salle d'eau. Le garage spacieux, d'environ 60 m², est parfait pour abriter vos véhicules. Cette villa de luxe à Talmont-Saint-Hilaire est le cadre idéal pour vos futures vacances en famille ou entre amis, offrant bien-être et sérénité au quotidien.

Coup de cœur du secteur

466 000 €

3 789 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Découvrez cette villa contemporaine à vendre aux Sables-d'Olonne, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2021 avec des matériaux de nouvelle génération, cette villa offre 123 m² habitables sur un terrain de 997 m² à Sainte-Foy, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne. Elle se compose de 4 pièces principales, incluant un spacieux séjour avec un salon orienté à l'ouest, s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. La villa dispose d'une cuisine moderne avec un grand îlot central, de 3 chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les atouts de cette villa incluent un plancher chauffant avec une pompe à chaleur réversible, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants centralisés, un vaste garage carrelé et isolé, ainsi qu'un portail motorisé coulissant, le tout sur une propriété entièrement clôturée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Les Sables-d'Olonne.

À Sainte-Radégonde-des-Noyers, dans le département de la Vendée (85), découvrez cette villa à acheter offrant un ensemble immobilier rare comprenant un hangar professionnel de 180 m² et une maison de fonction récente de plain-pied. Située sur un terrain entièrement clos de 1 200 m², cette propriété allie tranquillité et fonctionnalité. Idéale pour artisans ou entrepreneurs, elle se compose d'un vaste hangar en structure métallique, prêt à l'emploi, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation comme un atelier, du stockage ou une activité artisanale. La maison, construite en 2021, dispose de 66 m² habitables avec des équipements modernes : une entrée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une chambre, ainsi qu'une pièce de vie agréable ouverte sur une terrasse. Le terrain arboré comprend également un puits et une maison de jardin. Ce bien, sans gros travaux à prévoir, est parfait pour un projet alliant vie privée et professionnelle. Prix de vente : 189 900 € FAI. Pour plus d'informations sur l'achat d'une villa à Sainte-Radégonde-des-Noyers, n'hésitez pas à contacter Franck Aubret au 06 74 93 13 45.

Sur ces 2000 m2 de terrain, cette villa offre un potentiel sans limite, avec ses 150 m habitable et 100m2 de sous-sol/garage. Sa situation en deuxième ligne de la corniche préservera votre tranquillité et intimité tout en présentant une belle vue mer. Son double accès permet d'accéder directement à la corniche et aux plages, mais également une facilité quotidienne directement aux garages. A l'étage vous bénéficier d'une superbe vue sur la mer, les plages et la Grand Roche. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3756.00 et 5082.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Lairoux, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette villa à vendre d'excellent confort, située à seulement 5 minutes de Luçon et 20 minutes des plages. Cette villa plain-pied, achevée en 2026, offre environ 104 m² habitables au calme dans le secteur de Les Voureils. La maison comprend une lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² avec salon, séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout agrémenté de deux grandes baies vitrées avec volets roulants électriques. Un poêle à granulés vient compléter ce cadre agréable. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la villa dispose d'un terrain de 514 m², d'un garage non attenant de 22,66 m² et d'un environnement paisible. Les plus de ce bien incluent son assainissement individuel conforme, ses équipements récents et son cadre propice à une vie familiale apaisée. Cette villa à acheter à Lairoux est idéale pour ceux en quête de tranquillité à proximité de Luçon et des atouts du littoral vendéen. Prix de vente : 249.000€ FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette villa à acheter à La Roche-sur-Yon, un véritable trésor situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception vous propose un cadre de vie alliant élégance, volumes généreux et confort moderne, le tout niché dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec cheminée offrant une vue imprenable sur le parc, une cuisine aménagée et équipée inspirante, ainsi que deux salles à manger idéales pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une bibliothèque cosy, une salle de jeux conviviale, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un dressing pratique et une buanderie. À l'étage, cette villa La Roche-sur-Yon à vendre dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale et une chambre avec salon privatif et terrasse pour vos moments de détente. Vous disposerez également de deux salles de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et de trois WC. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Les dépendances sont également un atout de cette propriété, avec un chalet préau de 70 m² et un garage accompagné d'un préau de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, vendu meublé et situé dans un environnement calme et préservé, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette villa d'exception.

À partir de 420 000 €, découvrez notre programme immobilier GREEN VILLAGE à Bourgenay, un emplacement idéal à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ces villas modernes sont proposées à la vente et se trouvent à proximité de la plage, des commerces, du port et du golf. Chaque villa à vendre dispose de parcelles allant de 211 à 283 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert une seconde chambre, une deuxième salle d'eau et un WC. Le jardin, clôturé et aménagé, comprend une terrasse en bois qui donne accès à une piscine. La résidence sécurisée dispose d'un portail électrique, d'un local à vélos commun et d'une aire de jeux. Prêt à réaliser votre projet d'achat villa Talmont-Saint-Hilaire ? Ce programme comprend 30 lots disponibles.

BRETIGNOLLES-SUR-MER 85470 – À SEULEMENT 300 MÈTRES DE LA PLAGE – LOGEMENT INDÉPENDANT EN REZ-DE-JARDIN DE 83 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES – COUR PRIVATIVE – C'EST ENCORE SUR UNE OPPORTUNITE RARISSIME QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE LOGEMENT EN REZ-DE-JARDIN, ISSU DE LA RÉHABILITATION COMPLÈTE D'UNE VILLA IDÉALEMENT SITUÉE À BRETIGNOLLES-SUR-MER, À QUELQUES PAS SEULEMENT DE L'OCÉAN. Ce LOGEMENT INDÉPENDANT EN REZ-DE-JARDIN développe 83 M² HABITABLES et constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un pied-à-terre en bord de mer. Il se compose de : – PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 30 M² avec SÉJOUR / CUISINE OUVERTE, fonctionnelle et lumineuse – DEUX CHAMBRES confortables de 10,50 M² et 19,95 M² – SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, DOUBLE VASQUE – WC SUSPENDUS SÉPARÉS – BUANDERIE indépendante – COUR PRIVATIVE D'ENVIRON 20 M², intime et facile d'entretien Ce logement bénéficie, comme l'ensemble de la villa, d'une RÉHABILITATION COMPLÈTE, avec des prestations actuelles, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités. LES PLUS : – EMPLACEMENT PREMIUM À 300 M DE LA PLAGE – LOGEMENT INDÉPENDANT EN REZ-DE-JARDIN – 83 M² HABITABLES – BEAUX VOLUMES – COUR PRIVATIVE D'ENVIRON 20 M² – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE SECONDAIRE MON AVIS D'EXPERT : UN BIEN RARE À BRETIGNOLLES-SUR-MER, PARFAITEMENT ADAPTÉ À UN PROJET DE LOCATION SAISONNIÈRE, UN PIED-À-TERRE EN BORD DE MER OU UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE COMPACTE ET FONCTIONNELLE, À DEUX PAS DE L'OCÉAN - 198.000€ FAI SEULEMENT! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 601292 )

EXCLUSIVITÉ – CURZON 85540 – À 15 MINUTES DES PLAGES DE LA TRANCHE-SUR-MER – VILLA DE PLAIN-PIED DE 2025 – 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 850 M² –L'AGENT PRÉFÉRÉ DES VENDEENS, FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE PROJET D'ACHAT VILLA À CURZON. CETTE VILLA DE PLAIN-PIED, AUX PRESTATIONS MODERNES ET CONFORTABLES, SE SITUE DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET VERDOYANT, À SEULEMENT 15 MINUTES DES PLAGES !ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORÉ, CETTE VILLA RÉCENTE DE 89 M² HABITABLES OFFRE UN AGENCEMENT FONCTIONNEL :– ENTRÉE SUR UNE LUMINEUSE PIÈCE DE VIE DE 43,61 M², BIEN DISTRIBUÉE EN TROIS ESPACES OUVERTS,– CUISINE CONTEMPORAINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et réfrigérateur),– COULOIR DE 3,15 M² MENANT À LA PARTIE NUIT COMPOSÉE DE 3 CHAMBRES (10,85 M², 10,90 M², 11,75 M²),– SALLE DE BAINS DE 7 M² AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE,– WC SÉPARÉ DE 1,75 M²,– GARAGE DE 15 M², CARRELÉ, ISOLÉ ET PRÉ-ÉQUIPÉ POUR MACHINE À LAVER.CÔTÉ CONFORT :– ISOLATION HAUTEMENT PERFORMANTE : OUATE DE CELLULOSE (35 CM PLAFOND / 120 MM MURS),– CONSTRUCTION EN BRIQUE ROUGE,– VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES,– ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME,– EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE JUSQU'EN 2028.LES PLUS :– VILLA DE 2025 SOUS GARANTIE DÉCENNALE– EXCELLENTE ISOLATION ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION– AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : POSEZ VOS VALISES !– ENVIRONNEMENT CALME À 15 MINUTES DES PLAGES– TERRAIN CLOS ET ARBORÉ– GARAGE CARRELÉ ET ISOLÉMON AVIS D'EXPERT :UNE EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR DE CURZON ! CETTE VILLA RÉCENTE ALLIE MODERNITÉ, CONFORT ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION. IDÉALE POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE DE CALME ET DE PROXIMITÉ AVEC LE LITTORAL, ELLE GARANTIT UN CONFORT DE VIE IRRÉPROCHABLE DANS UN CADRE VERDOYANT ET SÉCURISÉ - 234 300€ FAI - LES HONORAIRES D'AGENCE SONT À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, SOIT 6,50% TTC DU PRIX HORS HONORAIRES. LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES ASSOCIÉS À CE BIEN SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr.CONTACTEZ FRANCK AUBRET, ENTREPRENEUR INDIVIDUEL À RESPONSABILITÉ LIMITÉE, AGENT COMMERCIAL OPTIMHOME (RSAC N°433 517 430 GREFFE DE LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (RÉF. 600510)

À BRETIGNOLLES-SUR-MER, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette villa à vendre, située à seulement 300 mètres de la plage. Cette villa réhabilitée de plain-pied offre 102 m² habitables et se compose de trois chambres spacieuses. Profitez d'une terrasse de 25 m² ainsi qu'un jardin privatif. Ce logement, entièrement repensé, est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et comprend une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. La réhabilitation complète réalisée avec des prestations modernes en fait un bien d'exception, idéal pour un achat villa Bretignolles-sur-Mer. Ne manquez pas cette opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Réf.4504 : Villa de luxe à vendre à Saint Jean de Monts, Vendée, Pays de la LoireSur la côte Atlantique, le Pays de Saint Jean de Monts est une destination lumineuse, bénéficiant de plus de 2 300 heures d’ensoleillement par an. Cette station balnéaire a acquis une belle réputation grâce à sa nature préservée, sa vaste plage et ses pins majestueux, offrant un cadre idéal pour y vivre ou passer des vacances.Ses 19 kilomètres de plages de sable fin s’étendent entre l’océan et le paysage des dunes, tandis que les pinèdes, vastes et ombragées, couvrent 2 000 hectares, avec des pistes cyclables et des sentiers de promenades. Plus au sud, le Marais Breton Vendéen, terrain de biodiversité inscrit à la convention de Ramsar, déploie 12 000 hectares de terres humides riches en faune et flore d’exception. Chaque recoin de ce magnifique territoire invite à la détente dans un air iodé, propice à l’évasion. Entre océan, dunes, forêts de pins et marais, le Pays de Saint Jean de Monts offre des moments précieux et mémorables. La propriété se compose d'une élégante villa balnéaire construite en 1877 et accompagnée de deux dépendances, dont une maison annexe. La façade de la villa se démarque par des briques rouges, mises en valeur par des bandes d’enduit clair, créant un jeu de textures très esthétique. Ses grandes ouvertures à petits carreaux, son balcon en fer forgé et sa toiture en ardoises lui confèrent un charme indéniable. À l’intérieur, l’ambiance est à la fois apaisante et chaleureuse, avec une luminosité naturelle abondante grâce à de larges ouvertures. Les teintes claires choisies pour la décoration accentuent cette atmosphère sereine. Avec une surface habitable d’environ 265 m², le rez-de-chaussée comprend une véranda XIXème, une grande pièce de réception, une salle à manger avec bow-window, et un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée, une lingerie, une chaufferie et un autre salon. L'étage dessert deux chambres, chacune dotée d'une terrasse, ainsi qu'une salle d’eau. Au second étage, deux autres chambres et une salle de bains complètent cet espace. Un sous-sol abrite une petite cave. Les deux dépendances ajoutent à la fonctionnalité de la propriété : l'une est équipée d'une salle d’eau et prévue pour un espace de sport, l'autre, spacieuse, fait actuellement office d’atelier. Le terrain de 1600 m², entièrement clos, est agrémenté d’arbres et d’arbustes tels que figuiers et palmiers, offrant ainsi des zones d'ombre l’été. Une belle terrasse entourée de verdure permet de profiter pleinement du jardin. Cette villa de luxe à Saint Jean de Monts constitue une occasion unique d’acquérir un bien d'exception en Vendée, Pays de la Loire. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20

Prix au m² le plus bas

332 000 €

2 024 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 164 m²
• 3 chambres
• 

L'Aiguillon-sur-Mer (85)

EXCLUSIF À L'AIGUILLON SUR MER, VENDÉE – Votre Conseiller Immobilier, Franck AUBRET d'OPTIMHOME LUÇON, vous présente une maison à acheter L'Aiguillon-sur-Mer. Cette villa d'architecte des années 1970, unique en son genre, propose 164 m² habitables avec un jardin clos sans vis-à-vis, située à proximité immédiate du plan d'eau et de sa base nautique, ainsi que des commodités du village. Vous aurez également la possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants. RARE SUR LE SECTEUR ! Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un espace de vie agréable sur deux niveaux, avec un éclairage naturel optimal. La maison principale se compose d'un hall d'entrée avec WC, d'un salon/séjour, d'un petit salon cosy, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier avec de grands rangements desservant un salon/séjour avec terrasse-balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin. A l'extérieur, le terrain de 498 m² sans vis-à-vis dispose d'une terrasse ensoleillée avec coin détente et barbecue, ainsi que plusieurs places de stationnement pour grands véhicules. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ incluent des rénovations récentes, des menuiseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible, une isolation récente, et un raccordement au tout à l'égout. Dans un emplacement privilégié, à pied du cœur de l'Aiguillon sur Mer, aucun travaux à prévoir : finitions impeccables. Idéale pour une grande famille ou en tant que maison secondaire avec possibilité de location saisonnière. MON AVIS D'EXPERT : Une opportunité rare dans ce secteur recherché de L'AIGUILLON SUR MER, alliant espace, confort et proximité des commodités et des plages. Un vrai coup de cœur dans un cadre paisible - 332.000€ FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 596007).

À L'Aiguillon-sur-Mer, dans un quartier résidentiel très recherché et à proximité immédiate du Super U, découvrez cette villa de plain-pied offrant un grand confort. Avec ses 3 chambres, un garage attenant, une terrasse et une annexe, cette propriété est implantée sur un terrain de 637 m² paysagé et clos, un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Exclusivité rare dans ce secteur, cette villa à vendre présente un cadre cocooning, idéal pour votre projet de vie. OptimHome Luçon et Mareuil-sur-Lay vous accompagne pour acquérir cette villa de plain-pied grand confort, située à deux pas des commerces et services. Bien entretenue et d'une superficie de près de 105 m² habitables, cette villa se démarque par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Elle comprend : - Une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec insert et salle à manger (accès terrasse) - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un accès à la terrasse - Un dégagement menant à la partie nuit composée de 3 chambres, dont deux avec grands placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des WC séparés avec lave-mains - Une arrière-cuisine aménagée/cellier/buanderie. Les extérieurs incluent : - Un garage attenant et communiquant (porte motorisée) avec WC et faux grenier aménagé en chambre d'appoint - Une terrasse carrelée avec une partie ombragée - Une annexe pour le rangement du bois. Équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de fibre optique et d'un insert à bois double foyer, cette villa répond aux normes actuelles. Les plus : - Emplacement d'exception en cœur d'un quartier résidentiel - Villa de plain-pied lumineuse et parfaitement entretenue - Garage attenant et communicant avec la cuisine - Terrasse ensoleillée et cuisine d'été Mon avis d'expert : Cette villa à acheter à L'Aiguillon-sur-Mer est une adresse rare, offrant un confort de vie remarquable grâce à ses équipements modernes et son emplacement privilégié. Elle est parfaite pour votre résidence principale ou secondaire, au prix de 329 900 € FAI, les honoraires d'agence étant à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite, contactez Franck AUBRET, agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de La Roche-sur-Yon) au 06 74 93 13 45 (réf. 594977).

Bien le moins consommateur d'énergie

790 000 €

3 808 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 207,45 m²
• 3 chambres
• 

Jard-sur-Mer (85)

Bienvenue dans cette magnifique villa contemporaine de haut standing, idéalement située à quelques centaines de mètres du port de plaisance, de l'océan et de tous les commerces du centre-ville de Jard-sur-Mer. Construite en 2024 et sous garantie décennale, cette propriété élégante de 207 m² habitables séduit par son allure résolument moderne, mêlant subtilement raffinement, confort et fonctionnalité. Son allure contemporaine et ses finitions haut de gamme offrent une expérience de vie luxueuse, pensée dans les moindres détails pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Dès l'entrée le ton est donné. La pièce de vie spectaculaire de 80 m² avec sa cuisine américaine design et entièrement équipée offre une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. L'ensemble crée une atmosphère conviviale et élégante, parfaite pour recevoir en toute saison. Un grand cellier/buanderie attenant optimise le rangement et la fonctionnalité. Une pergola bioclimatique fermée de 29 m², véritable extension de la pièce de vie, permet de profiter d'un espace de détente baigné de lumière tout au long de l'année. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, est un véritable cocon de sérénité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 35m2 avec dressing, salle d'eau raffinée (douche à l'italienne et baignoire balnéo), et WC séparé. Un escalier sur mesure aux lignes épurées, associant métal et hêtre massif, conduit à l'étage, où une grande mezzanine de 30 m² aménagée en espace détente avec filet suspendu offre une vue plongeante sur le séjour et le jardin. Deux chambres lumineuses et élégantes, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC composent cet étage. Un espace bureau modulable permet facilement la création d'une quatrième chambre. Cette villa est dotée d'un système de chauffage et climatisation (chaud et froid) alimenté par une pompe à chaleur, dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium double vitrage, contribuant ainsi à une isolation thermique et phonique de haute qualité. A l'extérieur, un jardin de 473 m2 facile d'entretien et entièrement clos de murs avec portail électrique. Un garage et un carport complètent ce bien unique. Idéal pour une résidence tant secondaire que principale sur le littoral vendéen, ne manquez pas l'occasion d'embrasser le chic moderne au quotidien. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Sonia LOCHARD. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Sonia LOCHARD, négociateur en immobilier, au O6.26.39.49.52 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geo...

À vendre, villa récente située à Saint-Cyr-en-Talmondais, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa, à acheter à Saint-Cyr-en-Talmondais, se trouve à seulement 15 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, au calme et à proximité des commodités du village (écoles, commerces). Franck Aubret, d'Optimhome, se tient à votre disposition au 06 74 93 13 45 pour vous accompagner dans votre projet d'achat.La villa de plain-pied, spacieuse et lumineuse, offre un grand confort sur une superficie de 103 m² habitables. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 47,50 m² et d'une cuisine ouverte totalement équipée (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction). Vous profiterez également de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche privative, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle.L'extérieur de la propriété est entièrement clos sur un terrain de 840 m² et comprend un hangar de 96 m². Les atouts de cette villa incluent : - Toiture en excellent état - Électricité conforme aux normes - Convecteurs économiques à inertie sèche - Assainissement autonome aux normes - Baies et fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage - Isolation par ouate de cellulose soufflée - Possibilité de création d'une piscine enterrée - Espace de stationnement pour camping-car ou grand véhicule Pour plus d'informations, photos et plans, n'hésitez pas à me contacter. Cette villa offre une situation idéale, alliant calme et proximité avec l'animation locale, tout en étant proche des grands axes routiers et des plages vendéennes. Prix : 263 900 € FAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5,56% TTC du prix hors honoraires). Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 599731).

À Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette villa d'architecte de 268m2, située à seulement 150m de la plage de Tanchet. Cette villa spacieuse comprend un salon-salle à manger traversant de 100m2, accompagné d'une cuisine indépendante. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains/wc, ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de bureau, dotée d'une salle d'eau et d'un accès à la terrasse. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une lingerie et deux pièces de rangement sont également présentes, ainsi qu'une pièce de vie de 30m2 pouvant être aménagée en dortoir. Un garage de 40m2 et une pièce de 50m2 située sous le séjour offrent un potentiel pour une salle de sport ou un salon cinéma-billard. Cette villa de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre propose également la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres ou 4 chambres et un appartement indépendant de 45m2 en rez-de-jardin. Une opportunité rare sur le marché avec une construction de qualité, à personnaliser selon vos goûts.

À vendre, villa d'architecte située dans le quartier prisé de La Pironnière, aux Sables-d'Olonne, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette villa, à l'abri des regards, est exposée plein sud et bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités. Avec ses 255 m², elle est idéale pour des vacances en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un spacieux salon avec cheminée et plafond cathédrale, ainsi qu'une salle à manger lumineuse au style Art déco. La cuisine équipée et aménagée ouvre sur une terrasse, accompagnée d'une arrière cuisine, d'une double cave, ainsi que de trois chambres, dont deux avec salle d'eau ou salle de bains privatives, au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier, une mezzanine, un grand bureau (potentiellement une 5e chambre) et une suite parentale de 58 m² avec balcon, dressing et salle de bains se trouvent. L'extérieur comprend un carport, un jardin, deux terrasses, une piscine et un spa. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite de cette villa à acheter aux Sables-d'Olonne, contactez LSO IMMO, l'agence immobilière indépendante, au 06 20 80 02 99 ou à laurence@lsoimmo.com. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.32% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4740.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement 200 mètres de la plage des Dunes, découvrez cette somptueuse villa d'exception aux prestations rares, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brétignolles-sur-Mer. Développant 251 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions et prestations. Elle offre 6 belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que 2 salles de bain élégantes et fonctionnelles. Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la villa est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur des extérieurs magnifiquement aménagés, véritables havres de détente. Vous profiterez d'un espace bien-être d'exception avec piscine et jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation en toute intimité. L'intérieur comme l'extérieur ont été conçus avec soin, offrant une atmosphère à la fois moderne, chaleureuse et raffinée. Ce bien est vendu entièrement meublé. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort moderne et cadre de vie exceptionnel, à deux pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)