Achat Villa à L'Aiguillon-sur-Mer (85) : 35 annonces

À L'Aiguillon-sur-Mer, dans un quartier résidentiel très recherché et à proximité immédiate du Super U, découvrez cette villa de plain-pied offrant un grand confort. Avec ses 3 chambres, un garage attenant, une terrasse et une annexe, cette propriété est implantée sur un terrain de 637 m² paysagé et clos, un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Exclusivité rare dans ce secteur, cette villa à vendre présente un cadre cocooning, idéal pour votre projet de vie. OptimHome Luçon et Mareuil-sur-Lay vous accompagne pour acquérir cette villa de plain-pied grand confort, située à deux pas des commerces et services. Bien entretenue et d'une superficie de près de 105 m² habitables, cette villa se démarque par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Elle comprend : - Une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec insert et salle à manger (accès terrasse) - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un accès à la terrasse - Un dégagement menant à la partie nuit composée de 3 chambres, dont deux avec grands placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des WC séparés avec lave-mains - Une arrière-cuisine aménagée/cellier/buanderie. Les extérieurs incluent : - Un garage attenant et communiquant (porte motorisée) avec WC et faux grenier aménagé en chambre d'appoint - Une terrasse carrelée avec une partie ombragée - Une annexe pour le rangement du bois. Équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de fibre optique et d'un insert à bois double foyer, cette villa répond aux normes actuelles. Les plus : - Emplacement d'exception en cœur d'un quartier résidentiel - Villa de plain-pied lumineuse et parfaitement entretenue - Garage attenant et communicant avec la cuisine - Terrasse ensoleillée et cuisine d'été Mon avis d'expert : Cette villa à acheter à L'Aiguillon-sur-Mer est une adresse rare, offrant un confort de vie remarquable grâce à ses équipements modernes et son emplacement privilégié. Elle est parfaite pour votre résidence principale ou secondaire, au prix de 329 900 € FAI, les honoraires d'agence étant à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite, contactez Franck AUBRET, agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de La Roche-sur-Yon) au 06 74 93 13 45 (réf. 594977).

À vendre – Élégante villa dans un domaine privé, à deux pas de la plage Dans un environnement préservé et d'une rare quiétude, cette magnifique villa allie confort moderne et art de vivre en bord de mer. Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, elle offre un cadre idyllique, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Cette propriété se compose d'un vaste espace de vie lumineux regroupant salon/séjour climatisé et cheminée insert, prolongé par une cuisine américaine contemporaine.Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale élégante avec salle d'eau privative. Les extérieurs invitent à la détente : une agréable terrasse couverte permet de profiter des douces soirées d'été, tandis qu'un abri de jardin complète l'ensemble. Les plus :Domaine sécurisé et verdoyantAccès rapide à la plageCalme absolu, Parfait état, matériaux de qualitéUn bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, où règnent sérénité et douceur de vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette villa unique et laisser le charme opérer.

Prix au m² le plus bas

332 000 €

2 024 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 164 m²
• 3 chambres
• 

L'Aiguillon-sur-Mer (85)

EXCLUSIF À L'AIGUILLON SUR MER, VENDÉE – Votre Conseiller Immobilier, Franck AUBRET d'OPTIMHOME LUÇON, vous présente une maison à acheter L'Aiguillon-sur-Mer. Cette villa d'architecte des années 1970, unique en son genre, propose 164 m² habitables avec un jardin clos sans vis-à-vis, située à proximité immédiate du plan d'eau et de sa base nautique, ainsi que des commodités du village. Vous aurez également la possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants. RARE SUR LE SECTEUR ! Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un espace de vie agréable sur deux niveaux, avec un éclairage naturel optimal. La maison principale se compose d'un hall d'entrée avec WC, d'un salon/séjour, d'un petit salon cosy, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier avec de grands rangements desservant un salon/séjour avec terrasse-balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin. A l'extérieur, le terrain de 498 m² sans vis-à-vis dispose d'une terrasse ensoleillée avec coin détente et barbecue, ainsi que plusieurs places de stationnement pour grands véhicules. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ incluent des rénovations récentes, des menuiseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible, une isolation récente, et un raccordement au tout à l'égout. Dans un emplacement privilégié, à pied du cœur de l'Aiguillon sur Mer, aucun travaux à prévoir : finitions impeccables. Idéale pour une grande famille ou en tant que maison secondaire avec possibilité de location saisonnière. MON AVIS D'EXPERT : Une opportunité rare dans ce secteur recherché de L'AIGUILLON SUR MER, alliant espace, confort et proximité des commodités et des plages. Un vrai coup de cœur dans un cadre paisible - 332.000€ FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 596007).

VILLA CONTEMPORAIN 138 M² AVEC PISCINE – RIVEDOUX-PLAGE À Rivedoux-Plage, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement abouti, à quelques minutes de la mer, des commerces et des accès vers La Rochelle. Construite en 2022, la maison développe 138 m² habitables et se distingue par la qualité de ses volumes, de ses prestations et de ses aménagements sur mesure Modulnova et Marine Agencement. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 55 m², regroupant séjour, salon et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies en aluminium à galandage. La cuisine, réalisée par Bulthaup, s'intègre parfaitement à l'espace et dialogue avec des aménagements sur mesure, pensés pour un usage quotidien fluide et élégant. La lumière naturelle accompagne l'ensemble de la journée grâce à une exposition Sud-Ouest et Sud-Est. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres bénéficient de rangements intégrés et se partagent une seconde salle d'eau. Deux WC indépendants complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée de 4 × 8 m avec volet roulant immergé, une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine d'été. Un abri de jardin avec douche extérieure et un carport viennent parfaire les prestations. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par une climatisation gainable. Un bien récent, sous garanties décennales et dommage-ouvrage, offrant un équilibre rare entre confort moderne, sobriété architecturale et qualité de vie sur l'Île de Ré. Contactez-nous pour organiser une visite. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 350 000 €

9 783 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de L'Aiguillon-sur-Mer (85)

VILLA CONTEMPORAIN 138 M² AVEC PISCINE – RIVEDOUX-PLAGE À Rivedoux-Plage, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement abouti, à quelques minutes de la mer, des commerces et des accès vers La Rochelle. Construite en 2022, la maison développe 138 m² habitables et se distingue par la qualité de ses volumes, de ses prestations et de ses aménagements sur mesure Modulnova et Marine Agencement. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 55 m², regroupant séjour, salon et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies en aluminium à galandage. La cuisine, réalisée par Bulthaup, s'intègre parfaitement à l'espace et dialogue avec des aménagements sur mesure, pensés pour un usage quotidien fluide et élégant. La lumière naturelle accompagne l'ensemble de la journée grâce à une exposition Sud-Ouest et Sud-Est. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres bénéficient de rangements intégrés et se partagent une seconde salle d'eau. Deux WC indépendants complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée de 4 × 8 m avec volet roulant immergé, une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine d'été. Un abri de jardin avec douche extérieure et un carport viennent parfaire les prestations. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par une climatisation gainable. Un bien récent, sous garanties décennales et dommage-ouvrage, offrant un équilibre rare entre confort moderne, sobriété architecturale et qualité de vie sur l'Île de Ré. Contactez-nous pour organiser une visite. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Sur la commune de Rivedoux-Plage, au cœur de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes, se présente une opportunité rare pour un achat villa Rivedoux-Plage. Ce bien, implanté à quelques pas de la plage, offre une maison des années 50 de 75 m2 ainsi qu'une villa à étage de 140 m2 à rénover, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan. Ce projet est une véritable toile vierge à réinventer selon vos envies. Que vous envisagiez une résidence principale ou secondaire de standing, une maison d'architecte autour d'un patio ouvert sur la mer, ou un projet locatif de chambres d'hôtes haut de gamme, toutes les options sont à votre disposition. Notre équipe peut vous accompagner dans cette démarche avec un partenaire architecte d'intérieur pour concrétiser vos aspirations. Cette villa Rivedoux-Plage est une rareté sur le marché, alliant situation privilégiée et potentiel créatif. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien exceptionnel.

À Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, cette villa à vendre offre une vue imprenable sur la mer. Située en face de la plage et à proximité des commerces, cette villa T5 de 160 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 638 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, placards et WC. Une salle de bains et des WC indépendants sont également présents. Pour compléter l'intérieur, une buanderie et de nombreux rangements sont à disposition. À l'extérieur, un jardin clos et arboré avec une terrasse en bois, ainsi qu'un préau équipé d'une cuisine d'été, assurent un cadre paisible, sans vis-à-vis. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs ajoutent à ce bien de standing. Ce type d'achat villa Rivedoux-Plage est rare sur le marché ! Les honoraires de 3.7% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 €. DPE réalisé le 11-01-2018. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

239 625 €

2 496 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de L'Aiguillon-sur-Mer (85)

SAINT MICHEL EN L'HERM 85580 A 5 MINUTES DES PLAGES ET SITUEE AU CALME AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED (écoles, commerces de proximité) FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA GRAND CONFORT FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE SUR 600M² ARBORES PAYSAGES ET CLOS AVEC VUE CAMPAGNE - Cette VILLA 2011 MEUBLEE de 96 M² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée sur LUMINEUSE PIECE DE VIE 47.50M², cuisine OUVERTE aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, hotte, plaque induction) , couloir desservant la partie nuit avec 2 belles CHAMBRES, salle d'eau 7.50M² avec DOUCHE A L'ITALIENNE, WC séparés, CELLIER/BUANDERIE 7.75M² avec évier double vasque et accés direct à la terrasse et également au garage ATTENANT (carrelé et isolé) - A l'étage un palier et grand dégagement desservent la SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle d'eau privative avec WC - Le tout sur 600M² entièrement CLOS (murs, haies, clôtures) agréablement PAYSAGES ET ARBORES sans aucun vis-à-vis avec TERRASSE COUVERTE, ABRI et une MAGNIFIQUE VUE SUR LA CAMPAGNE! - LES PLUS : MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR : - TOITURE EXCELLENT ETAT - ELECTRICITE AUX NORMES - CONVECTEURS ECONOMIQUES A INERTIE SECHE (conduit existant pour poêle) - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT - BAIE ET FENETRES OSCILLO BATTANTES PVC/DOUBLEVITRAGE 4/16/4 TOUTES EQUIPEES DE MOUSTIQUAIRES - ISOLATION PAR OUATE DE CELLULOSE PULSEE - GARAGE ATTENANT ET COMMUNIQUANT (carrelé, isolé et doublé) Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : VILLA CONTEMPORAINE ET GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE AU CALME PROCHE DE L'ANIMATION LOCALE A 5 MINUTES DES PLAGES VENDEENNES SEULEMENT ! - 239625€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 594208 )

Confort et sérénité dans un écrin verdoyant Cette maison d'exception s'épanouit dans un environnement calme et verdoyant, avec un jardin pourvu d'un arrosage automatique facilitant son entretien. Plusieurs places de stationnement et un garage fermé assurent praticité et sécurité au quotidien. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, chauffé au sol et sublimé par un poêle à bois chaleureux. Une baie coulissante ouvre sur une terrasse extérieure, inondant les lieux de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée, avec sa baie atelier élégante, et un salon convivial complètent ce niveau pensé pour le bien-être. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres généreuses, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'opposé, une pièce supplémentaire – idéale comme cinquième chambre – dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au grand préau. À l'arrière, une vaste cour abrite une cuisine extérieure, une buanderie avec chaufferie, des rangements intégrés et un système d'aspiration centralisée. Un espace détente ravit avec sa piscine couverte (3,5 x 7 m) et son jacuzzi (2 m de diamètre), complétés par un local technique et une cave. Parfaitement entretenue, cette propriété incarne le confort absolu. Dossier sur demande et rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 590393 )

EXCLUSIVITÉ – CURZON 85540 – À 15 MINUTES DES PLAGES DE LA TRANCHE-SUR-MER – VILLA DE PLAIN-PIED 2025 – 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR 850 M² CLOS ET ARBORÉ – L'AGENT PREFERE DES VENDEENS FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE EN ECLUSIVITE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2025, AUX PRESTATIONS MODERNES ET DE GRAND CONFORT, SITUÉE À CURZON DANS UN CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT À SEULEMENT 15 MINUTES DES PLAGES! Édifiée sur un TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 850 M², cette VILLA RÉCENTE DE 89 M² HABITABLES offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables : – Entrée sur LUMINEUSE PIÈCE DE VIE DE 43,61 M², judicieusement répartie en trois espaces de vie ouverts, – Cuisine CONTEMPORAINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et FRIGIDAIRE non visible sur les photos), – Couloir 3,15 M² desservant la partie nuit composée de 3 CHAMBRES (10,85 M², 10,90 M², 11,75 M²), – Salle de bains 7 M² avec douche et baignoire, – WC séparé 1,75 M², – Garage 15 M², carrelé, isolé, doublé et pré-équipé pour machine à laver. Côté confort : – Isolation hautement performante : ouate de cellulose (35 cm plafond / 120 mm murs), – Construction en brique rouge, – Volets roulants électriques, – Assainissement individuel conforme, – Exonération de taxe foncière jusqu'en 2028. LES PLUS : – VILLA DE 2025 SOUS GARANTIE DÉCENNALE – EXCELLENTE ISOLATION ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : POSEZ VOS VALISES ! – ENVIRONNEMENT CALME À 15 MINUTES DES PLAGES – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ – GARAGE CARRELÉ ET ISOLÉ MON AVIS D'EXPERT : UNE EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR DE CURZON ! CETTE VILLA DE 2025 ALLIE MODERNITÉ, CONFORT ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION. PARFAITE POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE DE CALME ET DE PROXIMITÉ AVEC LE LITTORAL, ELLE OFFRE UN CONFORT DE VIE IRRÉPROCHABLE ET UNE AMBIANCE CONTEMPORAINE DANS UN CADRE VERDOYANT ET SÉCURISÉ - 224 000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 600510 )

Proche plage, maison de plain-pied comprenant une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, cuisine équipée, trois chambres, dressing, salle d'eau, wc. Studio, patio, garage, jardin. Parking possible sur la parcelle. Situation idéale ! Référence agence : 9245

Villa à Sainte-Radégonde-des-Noyers, 85450, à vendre – Ensemble immobilier rare avec hangar professionnel de 180 m² et maison de fonction récente de plain-pied sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos. Située dans une zone artisanale calme, cette propriété est idéale pour les artisans ou entrepreneurs cherchant à allier activité professionnelle et habitation. Le hangar de 180 m², en structure métallique sur dalle béton, offre plusieurs possibilités d'exploitation, que ce soit pour un atelier, du stockage ou une activité artisanale.La maison attenante, construite en 2021, développe 66 m² habitables et présente un confort moderne : entrée dégagée, salle d’eau avec douche à l’italienne, chambre avec climatiseur, et pièce de vie ouverte sur une terrasse. Extérieurs : terrain arboré, puits et maison de jardin. Équipements : menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible, et assainissement conforme. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité d'achat de villa à Sainte-Radégonde-des-Noyers, offrant la possibilité de centraliser activité professionnelle et vie privée dans un cadre serein. Prix : 189 900€ FAI.

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité de l'océan, cette maison de plain-pied se compose d'un patio d'accueil, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un poêle à bois, d'une salle à manger, de deux chambres en suites avec dressing traversant, de deux WC et d'une buanderie. À l'étage, un bureau peut être facilement transformé en chambre. Profitez également d'un jardin exposé plein sud, d'une piscine chauffée et d'un garage. Cette villa de luxe à acheter à La Flotte est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette villa à acheter au Bois-Plage-en-Ré, située dans le quartier le plus prisé de la commune, à proximité immédiate de la plage du Petit Sergent. Cette maison-galerie de plain-pied dispose de 3 chambres et 2 salles de bains dans la maison principale, ainsi qu'une vaste pièce à vivre. En outre, vous trouverez une annexe comprenant une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. La salle à manger, entièrement vitrée, s'ouvre sur un grand jardin de 1 200 m² comprenant une piscine chauffée de 12 mètres. Ce bien propose des prestations de très haut de gamme et est idéal pour une vente villa Le Bois-Plage-en-Ré, notamment pour un investisseur souhaitant acquérir en société. Un stationnement, un garage et une cave viennent compléter l'ensemble, avec une possibilité d'agrandissement. Ne tardez pas à visiter cette exclusivité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes ! CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43Maxwell-Baynes Christie’s International Real EstateLa Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

MAISON DESOULIERE Maison Désoulière vous présente cette sublime villa, alliant à merveille l'élégance rétaise et le confort contemporain. Face à l'océan et à la plage, cette propriété profite d'un art de vivre exceptionnel, avec un accès direct au sable, à proximité des commerces, du parc, des restaurants ouverts à l'année et des paillotes estivales. Dès l'arrivée, une cour d'accueil ample et soignée accueille voitures, vélos et motos dans un esprit de confort et de facilité. Passée cette entrée paisible, la villa s'organise autour d'un patio lumineux, véritable coeur de la maison, offrant une circulation fluide entre les espaces. Cette superbe villa aux volumes généreux propose une pièce de vie spectaculaire, où l'atmosphère invite à vivre dedans et dehors à la fois. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger, prolongée par un extérieur raffiné abritant une cuisine d'été sous préau, sa piscine chauffée, parfaite pour profiter des fins de journée jusqu'au crépuscule, même en intersaison. La villa comprend quatre chambres, dont une en rez-de-jardin avec salle d'eau privative, et trois à l'étage, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing et vaste salle d'eau privée. Enfin, la propriété dispose également de deux chambres en annexe, accompagnées d'une salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre d'intimité et de confort. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

Prix au m² le plus bas

159 000 €

2 065 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de L'Aiguillon-sur-Mer (85)

À vendre : villa Les Magnils-Reigniers, située dans un quartier calme et recherché de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette villa de plain-pied, construite en 1994, est parfaitement entretenue et se trouve à seulement 2 minutes de Luçon, à proximité immédiate des commodités du village. D'une superficie habitable de 77 m², cette villa lumineuse et fonctionnelle conviendra à une petite famille, à un premier achat, à des seniors recherchant le confort du plain-pied, ou encore à un investisseur souhaitant réaliser un achat villa Les Magnils-Reigniers. Elle offre :- Une entrée menant à une pièce de vie conviviale de 38,30 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte.- Deux chambres confortables, dont une avec placards (12,30 m² et 10,50 m²).- Une salle de bains fonctionnelle de 5,20 m² avec rangement.- Un dégagement de 4,75 m² avec grands placards.- Des WC indépendants de 1,55 m².- Un garage de 25 m² avec espace lingerie (évier et branchement machine à laver) et accès direct à l'extérieur. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, d'un terrain entièrement clos de 649 m² et d'un environnement agréable dans un quartier résidentiel. Les prestations de cette villa comprennent : - Exposition est/ouest, assurant une belle luminosité toute la journée.- Menuiseries en PVC double vitrage.- Electricité récemment refaite.- Toiture et isolation en bon état.- Connexion à la fibre optique.- Chauffage électrique.- Assainissement individuel.- Aucun travaux à prévoir. Cette villa séduit par son potential et sa localisation privilégiée, à seulement 2 minutes de Luçon et à 20 minutes des plages. Le prix de vente est de 159 000€ FAI, incluant des honoraires d'agence de 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck AUBRET, agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430) au 06 74 93 13 45 (réf. 603832).

À vendre : villa récente à Saint-Cyr-en-Talmondais, située à proximité d'Angles et de La Tranche-sur-Mer, à seulement 15 minutes des plages. Franck Aubret, consultant chez OptimHome, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat villa Saint-Cyr-en-Talmondais. Cette villa de plain-pied, construite en 2020, offre un confort optimal sur 90 m² habitables. Vous y trouverez une entrée menant vers une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée (four, hotte, plaque à induction et lave-vaisselle). La villa comprend également une buanderie, un dégagement menant à la partie nuit et trois belles chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne privative. La salle d'eau est également dotée d'une douche à l'italienne et de WC séparés. Les atouts de cette vente villa Saint-Cyr-en-Talmondais incluent un spacieux garage de 31,50 m², carrelé et non attenant, avec porte motorisée, idéal pour accueillir des véhicules volumineux. Le tout est édifié sur un terrain clos de 475 m² avec un double portail d'accès. Cette villa se distingue par sa conformité aux normes actuelles en matière d'assainissement. Idéalement située au calme, à proximité de toutes les commodités d'Angles et Luçon, cette villa à acheter Saint-Cyr-en-Talmondais est proposée à 292.900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Franck Aubret, agent commercial OptimHome, au 06 74 93 13 45 (réf. 605185). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Immobilier île de Ré - Les Portes-en-RéDécouvrez cette agréable Villa à vendre, idéalement située à 200 mètres de la plage et à 5 minutes du centre du village. Cette maison d'architecte se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres et 3 salles de bains/douches. Profitez de plusieurs espaces extérieurs, incluant un patio, un préau, des terrasses et un jardin clos, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. Cette Villa de luxe Les Portes-en-Ré est une opportunité à ne pas manquer ! Située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété soigneusement décorée offre une vue imprenable sur la mer. L'entrée mène à un séjour lumineux, où la vue sur la mer est le point fort. La pièce se distingue par un choix de matériaux et de décoration variés, tandis qu'une cheminée imposante crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte est entièrement équipée et le séjour donne accès à une terrasse par une grande baie vitrée. À ce niveau, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Un bel escalier en bois et métal mène à l'étage, où se trouve la suite parentale avec sa salle de bain. Vous pourrez admirer la mer à tout moment, que ce soit en vous détendant sous les draps ou depuis la salle de bain entièrement vitrée. À l'extérieur, une grande terrasse offre un espace idéal pour profiter de moments de détente face à la mer, confortablement installés autour de la piscine chauffée (d'avril à octobre selon la météo) ou lors d'une partie de pétanque. Ce bien propose également un garage et plusieurs places de stationnement.

À Lairoux, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette villa à vendre d'excellent confort, située à seulement 5 minutes de Luçon et 20 minutes des plages. Cette villa plain-pied, achevée en 2026, offre environ 104 m² habitables au calme dans le secteur de Les Voureils. La maison comprend une lumineuse pièce de vie traversante de 50 m² avec salon, séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout agrémenté de deux grandes baies vitrées avec volets roulants électriques. Un poêle à granulés vient compléter ce cadre agréable. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la villa dispose d'un terrain de 514 m², d'un garage non attenant de 22,66 m² et d'un environnement paisible. Les plus de ce bien incluent son assainissement individuel conforme, ses équipements récents et son cadre propice à une vie familiale apaisée. Cette villa à acheter à Lairoux est idéale pour ceux en quête de tranquillité à proximité de Luçon et des atouts du littoral vendéen. Prix de vente : 249.000€ FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur.

À vendre, villa La Tranche-sur-Mer, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante villa de plain-pied de 39 m² est nichée au cœur de la célèbre station balnéaire, à seulement 800 mètres des plages, dans un environnement calme et recherché. Franck Aubret, agent commercial OptimHome, est à votre disposition pour vous guider dans votre projet d'achat villa La Tranche-sur-Mer.Cette maison est entièrement meublée et prête à vivre ou à louer immédiatement, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.Descriptif :- Véranda d'entrée lumineuse de 9.90 m²- Belle pièce de vie de 19.00 m² avec lit escamotable et canapé intégré, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle)- 1 chambre bien agencée de 6.50 m²- Salle d'eau moderne de 2.15 m² avec douche à l'italienne et lave-linge- WC séparés de 1.25 m²L'extérieur se compose d'un jardinet clos et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre, ainsi qu'une petite dépendance pour le rangement (vélos, matériel de plage…).Les atouts de cette villa incluent :- Aucun travaux à prévoir et excellent état (VMC et tableau électrique récents)- Située à 800 m de la mer- Secteur calme et recherché- Parking privatif en supplémentC'est une opportunité parfaite pour :- Une résidence secondaire au bord de l'océan- Un investissement locatif saisonnier- Un pied-à-terre pour les week-ends et vacancesNe manquez pas cette occasion rare dans le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Le prix est de 199.500€ FAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Franck Aubret, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 74 93 13 45 (réf. 604089).

LA FLOTTE Dans un environnement calme et verdoyant, agréable maison réthaise de plain-pied développant environ 129 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 1 490 m². Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un jardin sans vis-à-vis avec piscine, une préau et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble. Un bien rare à La Flotte, offrant calme, volume et une parcelle particulièrement généreuse. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, cette magnifique villa à vendre construite en 2014 offre une surface habitable de 223 m² dans un cadre de vie rare et privilégié. La villa se compose de cinq chambres spacieuses, d'un séjour de 60 m², d'une maison d'amis indépendante, ainsi que de nombreux équipements dédiés au bien-être : piscine, jacuzzi, sauna, grand jardin paysagé et garage sécurisé. Un bien alliant confort absolu, intimité et volumes généreux, situé à quelques minutes des plages et du centre du village. Pour un achat de villa de luxe à Rivedoux-Plage, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d'informations. Référence agence : 6966

Découvrez cette villa à vendre à Rivedoux-Plage, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une vue mer exceptionnelle, cette propriété est à proximité du centre de Rivedoux et des pistes cyclables. Dès votre entrée, vous serez charmé par la pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une vue imprenable sur l'horizon marin depuis le salon et la cuisine. La villa dispose de cinq suites, dont deux au rez-de-chaussée, toutes dotées de salles d'eau modernes. À l'étage, les chambres bénéficient également d'une vue spectaculaire sur la mer et le pont, pour des réveils enchanteurs au rythme des marées. Un espace indépendant, accessible depuis l'extérieur, peut être aménagé en bureau ou salle de sport selon vos souhaits. À l'extérieur, le jardin paysager entoure une piscine chauffée et un préau d'été, tandis qu'un garage complète ce magnifique ensemble. Un bien rare et moderne qui combine confort, qualité et panorama exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie à Rivedoux-Plage.

À vendre, villa récente située à Saint-Cyr-en-Talmondais, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa, à acheter à Saint-Cyr-en-Talmondais, se trouve à seulement 15 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, au calme et à proximité des commodités du village (écoles, commerces). Franck Aubret, d'Optimhome, se tient à votre disposition au 06 74 93 13 45 pour vous accompagner dans votre projet d'achat.La villa de plain-pied, spacieuse et lumineuse, offre un grand confort sur une superficie de 103 m² habitables. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 47,50 m² et d'une cuisine ouverte totalement équipée (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction). Vous profiterez également de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche privative, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle.L'extérieur de la propriété est entièrement clos sur un terrain de 840 m² et comprend un hangar de 96 m². Les atouts de cette villa incluent : - Toiture en excellent état - Électricité conforme aux normes - Convecteurs économiques à inertie sèche - Assainissement autonome aux normes - Baies et fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage - Isolation par ouate de cellulose soufflée - Possibilité de création d'une piscine enterrée - Espace de stationnement pour camping-car ou grand véhicule Pour plus d'informations, photos et plans, n'hésitez pas à me contacter. Cette villa offre une situation idéale, alliant calme et proximité avec l'animation locale, tout en étant proche des grands axes routiers et des plages vendéennes. Prix : 263 900 € FAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5,56% TTC du prix hors honoraires). Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 599731).

À Sainte-Radégonde-des-Noyers, dans le département de la Vendée (85), découvrez cette villa à acheter offrant un ensemble immobilier rare comprenant un hangar professionnel de 180 m² et une maison de fonction récente de plain-pied. Située sur un terrain entièrement clos de 1 200 m², cette propriété allie tranquillité et fonctionnalité. Idéale pour artisans ou entrepreneurs, elle se compose d'un vaste hangar en structure métallique, prêt à l'emploi, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation comme un atelier, du stockage ou une activité artisanale. La maison, construite en 2021, dispose de 66 m² habitables avec des équipements modernes : une entrée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une chambre, ainsi qu'une pièce de vie agréable ouverte sur une terrasse. Le terrain arboré comprend également un puits et une maison de jardin. Ce bien, sans gros travaux à prévoir, est parfait pour un projet alliant vie privée et professionnelle. Prix de vente : 189 900 € FAI. Pour plus d'informations sur l'achat d'une villa à Sainte-Radégonde-des-Noyers, n'hésitez pas à contacter Franck Aubret au 06 74 93 13 45.

Nous vous présentons en exclusivité cette spacieuse villa à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. S'étendant sur plus de 170 m2, cette propriété dispose d'une piscine et est construite sur une belle parcelle ensoleillée. Elle comprend l'équivalent de cinq chambres, harmonieusement réparties autour d'un vaste séjour orienté plein sud, comprenant une arrière-cuisine, une cuisine indépendante, une véranda, ainsi qu'un grand garage et une cave. Cette villa offre une architecture réthaise moderne avec une distribution des espaces peu courante mais très fonctionnelle. La suite parentale, située au rez-de-chaussée avec un double accès, comprend une grande chambre, un dressing et une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un second espace nuit propose deux pièces, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une magnifique terrasse surplombant le jardin. De plus, un troisième espace est constitué d'un appartement indépendant, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un séjour avec accès direct au jardin. Cette configuration unique favorise la tranquillité de chacun, pouvant ainsi accueillir différentes générations ou être exploitée en location. En tout, la maison offre quatre toilettes, y compris une pour les invités à l'entrée. Des plans intelligents et un confort total se combinent pour faire de cette villa un lieu de vie exceptionnel. Idéal pour un achat de villa de luxe à La Flotte.

Villa de prestige de 195 m², construite en 2023, à vendre à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'un extérieur avec box, parking, jardin, piscine et terrasse. Située à quelques pas de la plage, elle allie l'architecture typique de l'île de Ré à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Comportant 3 chambres avec dressing et salles d'eau privatives, les espaces de vie sont indépendants. Une mezzanine/bureau modulable ou transformable est également présente. Bénéficiant d'une spacieuse pièce de vie de 80 m², la villa comprend un séjour/salon et une cuisine harmonieuse, s'ouvrant sur un extérieur paisible et paysagé. Profitez d'un accès direct à la terrasse depuis le vaste séjour pour savourer des moments inoubliables autour de la piscine et du jardin clos et arboré. Référence agence : 6244

Découvrez cette villa à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison élégamment décorée offre une vue mer imprenable, véritable atout de chaque espace de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, agrandi par de grandes baies vitrées donnant sur l'océan. Les matériaux raffinés et la diversité des influences décoratives créent une ambiance chaleureuse et distincte, mise en valeur par une imposante cheminée.La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge le séjour avec convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, de deux salles d'eau avec WC, et d'une buanderie.À l'étage, un magnifique escalier en bois et métal mène à une suite parentale, véritable havre de paix orienté vers la mer, disposant de sa propre salle de bain vitrée pour profiter de la vue depuis la baignoire.À l'extérieur, la grande terrasse, face à l'océan, invite à des moments de détente autour de la piscine chauffée ou lors de parties de pétanque entre amis.Ce bien rare s'accompagne d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Pour les amateurs de vin, une vaste cave est également incluse.CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43Maxwell-Baynes Christie's International Real EstateLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Située à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa vous charmera par son environnement naturel préservé et son architecture de style rétais. Avec une surface de 576 m², cette propriété est nichée en lisière de bois et à proximité immédiate du littoral, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, se compose d'un vaste salon et d'une cuisine conviviale avec coin repas, parfaits pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La partie nuit inclut deux chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, et une seconde suite indépendante dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, dispose de plusieurs terrasses ainsi qu'un jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 30 m² complète cette villa aux prestations confortables. Pour un projet d'achat de villa de luxe à Rivedoux-Plage, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite.