Maison
- 5 pièces
- 130 m²
- 3 chambres

La Roche-sur-Yon (85)
PRIX EN BAISSE pour cette spacieuse maison familiale à vendre située à Saint Martin des Noyers, à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété comprend une vaste entrée qui mène à un premier salon bibliothèque de 12 m² avec poêle à granulés, un grand salon-séjour de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une partie nuit composée de 3 chambres sur parquet avec placards et d'une salle d'eau en excellent état. Côté pièces de vie, vous découvrirez une cuisine dînatoire spacieuse de plus de 35 m² avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct au jardin. De la pièce de vie, vous accédez à un espace de 135 m² incluant une piscine de 11*4.5 m, un coin détente pour vos bains de soleil et la possibilité d'y aménager un bar. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. Ce lieu est également doté d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce carrelée pouvant accueillir un jacuzzi ou du matériel de sport. Un grand sous-sol de plus de 100 m² complète ce bien, incluant une partie garage pour 2 véhicules, un cellier, un grand bureau, un toilette, une douche, et divers espaces de rangement. Dans le jardin clos et arboré, vous trouverez une cuisine d'été, un garage/atelier de plus de 45 m² avec faux grenier, ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, la maison dispose d'ouvertures en double vitrage, de volets battants et roulants motorisés, de chauffage électrique au sol, d'un poêle à pellets et d'un insert à bois. Le tout est édifié sur une parcelle close et arborée de plus de 1600 m². Située à Saint Martin des Noyers, proche des commerces et des écoles, cette maison est idéalement placée à 25 minutes de La Roche-sur-Yon et des Herbiers, et à 10 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87 ainsi que du Vendéopole de la Mongie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE 249 indice D et GES 8 indice B. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 814605853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.