Achat Maison à La Roche-sur-Yon (85) pas cher / petit prix : 172 annonces

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée intérieurement. Idéale pour une famille voulant vivre au calme d'une impasse, elle vous offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc. Sur sa partie sous sol, vous retrouverez une quatrième chambres, ainsi qu'une buanderie et un atelier. La maison est également dotée d'un garage traversant pouvant accueillir deux véhicules. Terrain clos et sans vis à vis 352 m². DPE : D Prix : 280 000 euros Réf 9835

Idéalement située en hyper-centre de La Roche-sur-Yon, cette magnifique maison bourgeoise non mitoyenne séduit dès les premiers instants par son élégance et la qualité remarquable de sa rénovation. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie offre un cadre exceptionnel, sublimé par un superbe parquet massif . La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger pour créer un lieu convivial et raffiné, idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau accueille également un WC indépendant et une buanderie. Le premier étage propose trois belles chambres aux volumes agréables, parfaites pour une vie de famille, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et un WC indépendant qui apportent praticité et confort. Au dernier niveau, le grenier offre un potentiel supplémentaire : facilement aménageable en quatrième chambre, en salle de jeux ou en bureau, il dispose également d'un espace dédié au stockage. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout rare en hypercentre. A l'abri des regards, cet écrin de verdure permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible. Le garage complète ce bien qui est un véritable atout en centre-ville. Cette maison familiale de caractère représente une opportunité unique de vivre en coeur de ville tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et de prestations de grande qualité. DPE: D PRIX: 399 000 euros REF: 9812

Maison idéalement située dans le quartier du Moulin Rouge. Cette maison, bien entretenue, s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage équipé d'une porte motorisée, une entrée, un salon avec cheminée ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine indépendante et trois chambres. La maison se distingue par ses beaux volumes et son agencement agréable. Un charmant coin jardin vient compléter l'ensemble. Un bien offrant un cadre de vie confortable dans un secteur recherché. DPE : E PRIX : 280 000 euros REF : 9818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Loic Dolliou vous propose : Maison à acheter La Roche-sur-Yon, Vendée, Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique maison de ville de 131 m² avec terrasse et garage, située au coeur de La Roche-sur-Yon. Parfaite pour une famille nombreuse, cette maison rénovée construite en 1974 dispose de 7 pièces incluant 5 chambres spacieuses, garantissant un confort optimal. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le véritable atout de cette propriété est sa grande terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales en toute sérénité. Avec un garage offrant un espace de stationnement sécurisé, vous bénéficierez de rangements supplémentaires. Située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison La Roche-sur-Yon à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible et agréable. Contactez-nous sans hésiter pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison.

À ne pas manquer : en plein cœur de la ville de LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison de ville en copropriété de plus de 190 m² habitables est à vendre. Elle dispose d'un charmant petit jardinet et d'une vaste pièce de vie traversante de 58 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une terrasse. De plus, cette maison à acheter à LA ROCHE SUR YON inclut également un garage et une cave. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1764.8 euros.

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente cette magnifique maison à La Roche-sur-Yon, située dans un quartier calme et recherché. D'une superficie de 117 m² habitables, cette maison non mitoyenne, construite en 1993, permet de vivre de plain-pied avec une chambre de 13 m², une salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée. La pièce de vie, très spacieuse, bénéficie d'une hauteur sous plafond appréciable et d'un accès direct au jardin orienté sud-ouest à l'arrière. Vous découvrirez également une pièce de 15 m², chauffée et isolée, ainsi qu'un coin lingerie au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent. À l'extérieur, vous profiterez d’une terrasse partiellement couverte, d'un abri de jardin en dur et d'un jardin arboré sans vis-à-vis, le tout bien entretenu, avec une façade semblant neuve et des volets en aluminium récents. Un préau est disponible pour accueillir un véhicule type fourgon ou camping-car, avec la possibilité de le fermer pour en faire un garage. Le stationnement sur la parcelle est également possible. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques et une cheminée à insert. Cet ensemble se situe au calme, à proximité des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison La Roche-sur-Yon à vendre, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

MegAgence – Anita Degrolard vous propose cette spacieuse maison de plain-pied, idéalement située dans le quartierde La Liberté, proche centre ville à La Roche-sur-Yon.Elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'une belle pièce de vie, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.La partie nuit dessert quatre chambres, une salle d'eau, ainsi que deux WC, dont un équipé d'une douche supplémentaire.Vous trouverez également un cellier / buanderie pratique pour le rangement et l'organisation de la maison.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse expo sud ouest, d'un préau d'environ 50 m² permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'une pièce de stockage indépendante.Le tout est implanté sur une belle parcelle close de 1113 m², offrant un agréable jardin et un cadre de vie calme.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

Découvrez cette maison à vendre à La Roche-sur-Yon, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Orpi Pass'Yon Immo vous propose une propriété alliant confort et volumes généreux, idéale pour votre quotidien. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉNichée au calme dans une contre-allée, cette maison garantit tranquillité tout en étant proche des commodités. Écoles, commerces et accès routiers rapides sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien.UN ÉTAGE LUMINEUX ET CONVIVIALÀ l'étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, conçue pour être le cœur de votre maison. Une agréable terrasse avec pergola accessible depuis cet espace vous permettra de profiter des beaux jours, du petit-déjeuner au dîner d'été. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.UN REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL ET COMPLETLe rez-de-chaussée est pensé pour répondre aux besoins actuels, avec une suite parentale offrant confort et indépendance, un bureau spacieux parfait pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint, une lingerie pratique, un WC et de nombreux espaces de rangement.STATIONNEMENT ET ESPACES PRATIQUESLes extérieurs comprennent un grand garage avec des volumes généreux et un carport, offrant plusieurs solutions de stationnement sécurisées.LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Cuisine équipée de qualité- Terrasse avec pergola aménagée- Espaces modulables selon vos besoins- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoirNe manquez pas cette opportunité rare d'achat d'une maison à La Roche-sur-Yon. Contactez dès maintenant Laura RIOLLET pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 405.

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente cette maison à La Roche-sur-Yon, située à seulement 450 m de la gare. D'une superficie de 151 m² habitables, cette maison dispose d'un extérieur et offre la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres et 2 bureaux. Conçue à la fin du XIXème siècle et soigneusement entretenue, elle présente de nombreux atouts : une cuisine aménagée récente, une chaudière Frisquet presque neuve, des menuiseries de qualité, et des radiateurs d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'un bureau de 7,3 m², ainsi que d'une partie sanitaire incluant une salle d'eau et des WC séparés, avec divers accès à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez actuellement 4 chambres (trois au premier étage et une au deuxième) ainsi qu'un second bureau traversant, une salle de bain avec WC, et la possibilité d'aménager une 5ème chambre dans le grenier. Un jardin bien aménagé avec une grande terrasse en bois et un cabanon de rangement complètent ce bien. De plus, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol sont incluses dans le prix de vente. Pour en savoir plus sur ce bien immobilier en vente dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations.

Megagence, Anita Degrolard vous présente une maison des années 60 à rénover, située dans le quartier des Fleurs à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À proximité des commerces et des écoles, cette maison à acheter à LA ROCHE-SUR-YON se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'un séjour qui peut être aménagé en chambre avec salle d'eau, d'une véranda, d'un garage et d'un cellier avec point d'eau. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos sur une parcelle de 405 m2 viennent compléter ce bien. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires charge acquéreur : 6 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Anita Degrolard, au 0610335085 ou par e-mail à anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822.

iad France - Erwan Huré vous propose: Maison familiale 4 chambres aucun gros travaux environnement calme à La Roche-sur-Yon Vous recherchez une maison prête à vivre, sans mauvaises surprises, avec de beaux volumes pour votre famille ? Cette maison de 120 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec insert bois, idéale pour les moments en famille. La maison propose une organisation fluide et pratique : 4 chambres Cuisine indépendante Arrière-cuisine Buanderie Espaces bien répartis Extérieurs : Terrasse agréable Terrain clos avec peu de vis-à-vis Garage fermé Stationnement complémentaire Un point essentiel : aucun gros travaux à prévoir Les principaux postes ont déjà été réalisés : Électricité refaite Toiture revue Ravalement effectué Chaudière remplacée Porte d’entrée changée Porte de garage neuve Allée récente Vous achetez un bien sain, suivi et immédiatement habitable. Idéal pour une famille ou un premier achat avec un projet serein. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

193 250 €

1 876 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maison à La Roche-sur-Yon, vous propose cette maison à vendre, idéalement située près des commodités dans une impasse, dans un quartier calme de Vendée, région Pays de la Loire. Vous serez accueilli par une belle entrée menant à un salon/séjour lumineux, ainsi qu'à une cuisine ouvrant sur un jardin arboré et clos. Le rez-de-chaussée comprend également un wc, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez un pallier qui dessert quatre belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le jardin, également arboré et clos, dispose d'un cabanon, et un espace de stationnement est présent devant, clôturé par un portail coulissant.

À saisir exclusivement chez Véronique CRAIPEAU de Safti Immobilier, cette maison LA ROCHE-SUR-YON à vendre est située à quelques minutes du centre-ville et d'un arrêt de bus, avec un accès rapide à l'autoroute (zone sud). Cette charmante maison familiale en pierre, calme et pleine de caractère, saura séduire les amateurs d'authenticité. Datant des années 1900, elle offre 107 m² habitables parfaitement entretenus. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse met en avant la pierre apparente et est équipée d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée, un cellier pratique, et une belle suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres cocooning et une salle d'eau complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un joli jardin paysagé avec plusieurs terrasses et une piscine chauffée et sécurisée vous attend pour des moments de détente. Des places de parking sont également disponibles. Cette maison à acheter LA ROCHE-SUR-YON est idéale pour une vie de famille, combinant confort, tranquillité et authenticité. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. La vidéo complète du bien est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Véronique CRAIPEAU, au 0683289882 ou par email à veronique.craipeau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée au sein de la région Pays de la Loire, cette maison traditionnelle de plain-pied avec couverture en tuiles est idéale pour un achat maison La Roche-sur-Yon. Bénéficiant d'une belle luminosité, elle dispose d'un jardin de 274 m² et se compose de 4 pièces sur une surface de 78 m². Cette maison à acheter La Roche-sur-Yon représente un projet complet Maison + Terrain à partir de 186 562 € (Hors frais). Veuillez noter qu'ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas mandaté pour la vente des terrains à bâtir mentionnés. Ils agissent uniquement en tant que constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Découvrez cette maison à vendre à La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Située au Bourg-sous-La Roche, à seulement 3 minutes à pied des commerces et des arrêts de bus, cette maison est également proche de l'Hôpital et du Super U, à 10 minutes de la Place Napoléon. Cette maison avec un étage se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger dotée d'un poêle à bois, d'une véranda/salon ouverte sur la salle à manger, d'une salle de bain avec douche et grands placards, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert 5 chambres allant de 11 m² à 21 m², une salle d'eau et un autre WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un carport de 30 m² avec un grenier de 30 m², d'un garage avec espace buanderie et d'un atelier de 20 m², pour un total de plus de 300 m² d'espace disponible. Le jardin, qui donne sur une impasse calme, offre des places de stationnement. Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur installée en 2024, une consommation estimée à 92€/mois en 2025, un tableau électrique refait en 2022, ainsi que des améliorations récentes comme le carport et le poêle à bois de 2019, la véranda et le ravalement en 2018, et un grenier isolé de 100 m² avec des volets électriques. Cette maison correspond à vos besoins si vous avez une grande famille, il suffit de poser vos valises et de vous installer.

À vendre, maison à acheter à La Roche-sur-Yon, Vendée, en région Pays de la Loire. Située à seulement 1 km du centre-ville, cette maison de plain-pied à rafraîchir présente un fort potentiel pour ceux qui recherchent confort et praticité à proximité des commodités. Composée d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage attenant. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré calme et verdoyant, parfait pour profiter des belles journées en famille. Cette maison familiale est une opportunité rare sur le secteur, séduisant tant les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser que les professionnels (possibilité d'immeuble ou de division). Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Delphine de l'Agence D'clic immo au 06 38 84 85 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maisons à La Roche-sur-Yon, vous propose une maison moderne située dans le quartier paisible du Bourg. Construite en 2009, cette maison comprend trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un jardin bien exposé. Vous serez accueilli par une belle entrée avec placard, suivie d'une pièce de vie spacieuse dotée d'une hauteur sous plafond et d'une baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine, fonctionnelle, communique avec un grand cellier de 21 m², auparavant un garage, et dispose d'une porte de service qui mène au jardin. La première chambre au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 9 m², dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC. De plus, l'ancien garage a été aménagé en pièce de stockage et buanderie. À l'extérieur, vous trouverez deux places de stationnement devant la maison, ainsi qu'une terrasse et un jardin orientés à l'ouest. Les transports et les commodités sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat maison La Roche-sur-Yon, vous propose cette charmante maison à vendre située en plein centre de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Construite en 1948, elle se compose de 4 chambres ainsi qu'un T1 bis, idéal pour un rapport locatif, et bénéficie de 3 garages. Le logement principal offre une belle partie de vie d'environ 50 m², avec une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse privée de 30 m², exposée sans vis-à-vis. La partie nuit est divisée en 4 chambres, avec salles d'eau et WC séparés à chaque niveau. L'appartement indépendant, avec un accès direct depuis la rue, est actuellement loué à 510 € par mois, comprenant une chambre séparée (petit T2). Le garage double, doté de deux portes motorisées, est accessible depuis la maison, tandis qu'un deuxième garage simple, aussi loué à 90 € par mois, reste complètement indépendant. Ce bien offre un cadre de vie agréable en centre-ville, tout en générant des revenus locatifs attrayants, ou peut convenir pour loger une grande famille avec un potentiel de 5 chambres. De plus, vous aurez la possibilité d'abriter 3 véhicules et de bénéficier d'un espace de stockage avec la grande cave. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr.

L'agence Laforet vous propose cette maison LA ROCHE SUR YON à vendre, idéalement située au bourg sous la Roche dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité de toutes les commodités, sur un terrain de 457 m². Vous découvrirez une belle entrée qui dessert les espaces de vie, incluant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon prolongé par une belle véranda. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres, une salle d’eau et un autre WC. De nombreux travaux récents ont été réalisés, incluant une pompe à chaleur, un ravalement de façade, un nouveau tableau électrique, une véranda, ainsi qu'un poêle à bois, un plancher et une isolation performante. Le bien comporte également de nombreux espaces de stockage avec un garage, une partie atelier et un carport. Le jardin est clos et peut accueillir une piscine. + 4.91 % honoraires de négociation TTC. Maxime RAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00239 - La Roche sur Yon.

Située dans le quartier prisé de la Brosardière, cette charmante maison individuelle construite dans les années 2000 vous séduira par son environnement calme, sans vis-à-vis, et ses prestations soignées.D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une belle cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, d'un WC indépendant, d'un garage, ainsi que d'une lumineuse pièce de vie de 28m² offrant un espace convivial et chaleureux. Un élégant escalier mène à l'étage.Dans la partie nuit de l'étage, vous découvrirez trois agréables chambres sur parquet flottant, dont une avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et baignoire, fraîchement rénovée.Aucun gros travaux à prévoir : la majorité des aménagements et de la décoration ont déjà été réalisés avec goût.A savoir : Ballon d'eau chaude, moteur VMC et radiatieurs neufs, cuisine et salle de bains récentes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente une maison à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Située dans une rue calme du Bourg Sous La Roche, cette grande maison familiale, non mitoyenne, s'étend sur 155 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d'accueil, des pièces à vivre comprenant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage, le palier dessert 5 chambres allant de 10,5 à 20 m², une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon offre également de précieuses dépendances, dont un carport récent de 30 m², idéal pour un van ou une remorque, un garage de 20 m² avec coin lingerie, et un atelier de 20 m² avec accès au jardin arrière. Plusieurs travaux récents ont été effectués, tels qu'une pompe à chaleur installée en 2024, une toiture rénovée en 2012 et le remplacement du tableau électrique en 2022. Parfaite pour accueillir une grande famille ou toute personne en quête d'une maison spacieuse avec dépendances, cette propriété se situe dans un quartier paisible, proche des commodités et des transports. Pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 600 €

1 917 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 125 m²
• 5 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

Maison à vendre à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien de 5 chambres est proposé à un prix de 239 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Située dans le quartier du Bourg sous La Roche, la maison dispose d'une grande entrée avec un coin bureau, d'un placard et d'un WC. Vous apprécierez son grand séjour traversant qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un dégagement mène à une salle d'eau, un WC et 5 chambres, dont une avec un balcon. Un garage avec buanderie vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un abri en parpaing et bois, idéal pour le rangement du matériel de jardin ou pour un atelier. Pour un confort optimal, cette maison dispose d'une chaudière à condensation, d'un poêle à granulés et de ouvertures récentes. DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 447 et 1 957 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose à la vente cette maison située au cœur de La Roche-sur-Yon (85000), dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet emplacement privilégié vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Vous bénéficierez également d’un accès facile aux transports en commun. Cette maison LA ROCHE-SUR-YON à vendre s'étend sur environ 156 m² et se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une buanderie. À l’étage, un vaste salon-séjour, une cuisine et un WC vous attendent. Enfin, le dernier niveau comprend une chambre avec salle de bains et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, et un dégagement. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. À saisir rapidement !!! Le bien comprend un lot dans une copropriété de 3 lots, sans charges courantes et sans procédure en cours relative au syndicat des copropriétaires (conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

Située dans un quartier prisé du secteur Nord de LA ROCHE-SUR-YON, cette magnifique maison à vendre offre des volumes généreux et une luminosité agréable, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Développant environ 212 m2 habitables, la propriété s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui mène à une pièce de vie particulièrement lumineuse, agrémentée d'un confortable espace salon. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement pour créer un espace convivial et fonctionnel. Un bureau spacieux, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, complète cet ensemble. La partie nuit est agencée de manière confortable avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, dont une avec grand dressing, et une salle de bains complète. Un grand garage avec faux-grenier ainsi qu'un cellier/lingerie viennent enrichir les prestations de ce bien. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 2628 m2, offrant un cadre de vie verdoyant. En option, il est possible d'acquérir un terrain constructible et viabilisé attenant de plus de 1300 m2, permettant diverses possibilités (construction d'une seconde habitation, projet familial, investissement...). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 465 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

L'Etape immobilière vous propose en exclusivité cette maison d'habitation aux nombreuses possibilités. Elle ce compose d'une entrée, un salon, une cuisine avec accès à la véranda, une buanderie et un premier garage. A l'étage, deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains avec WC. A l'extérieur, et deuxième garage complète le bien, avec jardin. Pour votre confort, isolation par l'extérieur, ouvertures double vitrage, proximité du centre ville avec accès rapide aux grands axes routiers. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au calme, au fond d'une impasse privilégiée, découvrez cette maison de caractère d'environs 168 m² type Maison de Maître (1968). À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et proximité urbaine.?Un potentiel exceptionnel de 9 pièces ?Cette maison aux volumes généreux se compose de :?6 chambres spacieuses selon vos besoins, complétées par un bureau. ?Une grande salle de bain, un espace dressing optimisé et 2 toilettes indépendants. ?Le petit plus : Une des chambres dispose déjà d'un point d'eau privatif, idéal pour créer une suite parentale ou une chambre d'amis. ?À l'exterieur,?Profitez de deux balcons et d'un terrain clos sécurisé.Côté pratique, le bien dispose d'un grand garage et d'un parking privé, complétés par un parking communal gratuit à proximité immédiate.??Note aux acquéreurs : Bien que saine et parfaitement entretenue, cette maison de 1968 nécessite une mise aux normes globale (isolation, électricité, décoration) pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique de personnaliser chaque m² à votre goût.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brice LAJOTTE, Tél. : 0782604068, E-mail : brice.lajotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 930356845

3 personnes déjà intéressées

305 000 €

1 452 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

La Roche-sur-Yon (85)

Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose une opportunité idéale pour un achat maison à La Roche-sur-Yon. Située dans le département de la Vendée, cette maison à vendre présente un fort potentiel d'optimisation, avec la possibilité de créer un immeuble de rapport après séparation des deux niveaux. La rentabilité envisagée peut atteindre jusqu'à 11 % selon le projet d'exploitation, incluant la division en 2 logements plus la location de box. La configuration actuelle comprend : - Niveau 1 : un T4 en bon état avec entrée indépendante, une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² équipée d'une cheminée insert, une cuisine récente aménagée, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce logement est prêt à être loué ou occupé immédiatement. - Niveau 2 : un T3 nécessitant un rafraîchissement, incluant une cuisine, une pièce de vie, 1 chambre, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour une valorisation locative optimale. Plusieurs stratégies d'exploitation s'offrent à vous : création d'un T4 et T3 avec entrées distinctes ou transformation en colocation rentable. L'optimisation des revenus est possible grâce aux 100 m² de garage, permettant la création de box de stockage à louer. Les atouts de cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon incluent un double potentiel habitation/investissement, des volumes généreux et un secteur dynamique et recherché. C'est un bien rare offrant flexibilité, rendement et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 055 €. Honoraires charge acquéreur : 14 945 €, soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 481 882 322.

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec environ 113 m² habitables, cette maison est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre quatre grandes chambres de plus de 13 m² avec placards, un WC indépendant et une salle de bains. Un garage est également inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. D'une localisation privilégiée, cette maison à acheter à La Roche sur Yon se situe à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire d'Application Moulin Rouge et l'École élémentaire du Pont Boileau, ce qui la rend parfaite pour les familles avec enfants. Vous bénéficierez également de la proximité de parcs pour profiter de moments de détente en plein air. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Théo MAUPETIT, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce sous le numéro 2021AC00210.

EXCLUSIVITÉ - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON. Située dans un secteur prisé de La Roche-sur-Yon, à moins de 30 minutes des plages de la Vendée, cette authentique longère de 340 m² séduira ceux qui envisagent un achat maison LA ROCHE SUR YON. Offrant de vastes volumes, elle représente un cadre de vie idéal pour profiter de la proximité urbaine tout en conservant le calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse, un WC et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour être transformé en chambre. À l'étage, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires à rafraîchir, un WC et une seconde salle d'eau. L'extérieur dispose d'un préau généreux avec terrasse, idéal pour profiter du jardin arboré durant les belles journées. Un grand garage complète cet ensemble. La mise aux normes de la fosse septique est à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'adapter l'installation à leurs besoins. Édifiée sur un terrain agréable, cette maison LA ROCHE SUR YON à vendre, pleine de caractère, nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, mais présente un potentiel de personnalisation impressionnant pour devenir un véritable cocon chaleureux et adapté à vos projets. Prix de vente : 449 350 euros HAI, dont 19 350 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 430 000 euros. Coté Particuliers. (RCS La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée intérieurement. Idéale pour une famille voulant vivre au calme d'une impasse, elle vous offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc. Sur sa partie sous sol, vous retrouverez une quatrième chambres, ainsi qu'une buanderie et un atelier. La maison est également dotée d'un garage traversant pouvant accueillir deux véhicules. Terrain clos et sans vis à vis 352 m². DPE : D Prix : 280 000 euros Réf 9835

85000 LA ROCHE-SUR-YON – QUARTIER SACRÉ-CŒUR – MAISON DE CHARME 4 PIÈCES – 117 m² – TERRASSE, JARDIN ET FORT POTENTIEL Une adresse recherchée, du cachet, un extérieur en cœur de ville et un beau potentiel à révéler : cette maison située dans le quartier prisé de Sacré-Cœur a tous les atouts pour séduire les amoureux de biens de caractère. À seulement quelques pas de la gare et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de ville de 117 m², idéale pour un projet de résidence principale alliant vie citadine et confort familial. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. Une maison à imaginer selon vos envies Au rez-de-chaussée : une belle entrée vous accueille et dessert un salon, un séjour, une véranda ouverte sur le jardin baignée de lumière, parfaite pour créer un agréable espace de détente, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau avec WC. Au premier étage : vous trouverez deux belles chambres d'environ 16 m², aux volumes confortables, une pièce de 7,55 m² pouvant devenir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : une vaste pièce de 29 m² laisse libre cours à vos projets : suite parentale, grande chambre, salle de jeux, atelier... En complément, des combles aménageables offrent encore un potentiel supplémentaire à exploiter. Un extérieur rare en centre-ville Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'une terrasse de 12 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un jardin intime, un vrai coin de verdure en plein cœur de La Roche-sur-Yon. Une dépendance de 18 m² vient compléter l'ensemble et offre un bel espace de rangement ou un futur atelier selon vos besoins. Les plus quartier Sacré-Cœur, recherché et central gare et commerces à pied maison avec beaucoup de charme jardin et terrasse en ville beaux volumes et fort potentiel d'aménagement deux caves pour le stockage Cette maison de caractère s'adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image, dans un environnement privilégié. Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement, le cachet et les possibilités d'évolution en font une belle opportunité sur le secteur. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant au 06 43 25 64 75 pour plus d'informations ou organiser une visite. Laure Camus Votre consultante EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris