Achat Maison dans le quartier Le Bourg sous la Roche-Coteau à La Roche-sur-Yon (85) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 929 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Le Bourg sous la Roche-Coteau

La Roche-sur-Yon (85)

Découvrez cette maison à vendre à La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Située au Bourg-sous-La Roche, à seulement 3 minutes à pied des commerces et des arrêts de bus, cette maison est également proche de l'Hôpital et du Super U, à 10 minutes de la Place Napoléon. Cette maison avec un étage se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger dotée d'un poêle à bois, d'une véranda/salon ouverte sur la salle à manger, d'une salle de bain avec douche et grands placards, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert 5 chambres allant de 11 m² à 21 m², une salle d'eau et un autre WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un carport de 30 m² avec un grenier de 30 m², d'un garage avec espace buanderie et d'un atelier de 20 m², pour un total de plus de 300 m² d'espace disponible. Le jardin, qui donne sur une impasse calme, offre des places de stationnement. Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur installée en 2024, une consommation estimée à 92€/mois en 2025, un tableau électrique refait en 2022, ainsi que des améliorations récentes comme le carport et le poêle à bois de 2019, la véranda et le ravalement en 2018, et un grenier isolé de 100 m² avec des volets électriques. Cette maison correspond à vos besoins si vous avez une grande famille, il suffit de poser vos valises et de vous installer.

EXCLUSIVITÉ AMANDA Située dans le quartier prisé du Bourg sous la Roche, cette maison fonctionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres et d'une salle d'eau moderne. Le sous-sol complet propose un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une pièce faisant office de lingerie et d'arrière-cuisine, ainsi que plusieurs espaces de rangement offrant de nombreuses possibilités d'organisation. La maison dispose également d'un garage double pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage. Les extérieurs sont entièrement propres, entretenus et sans travaux à prévoir. Le terrain clos assure confort, sécurité et tranquillité. Une maison soignée, pratique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A visiter sans tarder . + 6.00 % honoraires de négociation TTC. Geoffrey DENIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 540 628 - La Roche sur Yon.

Située à La Roche-sur-Yon, cette maison de 51 m² se trouve dans un quartier paisible du Bourg sous la Roche, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles, et un accès facile aux transports en commun, notamment par bus. L'exposition sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ajoutant une touche chaleureuse à l'environnement urbain.À l'extérieur, cette charmante maison sur un terrain de 145 m² offre un carport pratique pour abriter les véhicules et un agréable jardin, permettant de profiter des beaux jours en plein air. Deux places de parking extérieures sont disponibles, offrant une solution pratique pour les résidents ou les visiteurs.À l'intérieur, cette maison de 51 m² construite en 2007 comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier pratique. Idéale pour un couple ou une personne seule, cette maison offre un espace cosy et bien agencé, idéal pour profiter d'un confortable chez-soi dans un quartier agréable de La Roche-sur-Yon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 0682992282, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053

Dans un environnement paisible et très recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant sérénité et praticité urbaine. Un espace de vie spectaculaire de 60 m² Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et chaleureux. La pièce de vie de 60 m² constitue le cœur de la maison avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée : un espace ouvert pensé pour la convivialité. Espace nuit : Le confort du plain-pied et du potentiel L'agencement est parfaitement équilibré pour une famille : - Au rez-de-chaussée : 3 chambres confortables et une salle d'eau, offrant une vie facile et fonctionnelle au quotidien. - À l'étage : Un palier dessert 2 grandes chambres supplémentaires. Bonus : l'étage offre la possibilité de créer facilement une deuxième salle d'eau pour plus d'indépendance. Un sous-sol complet avec Double Garage Le sous-sol total apporte une vraie valeur ajoutée : - Double garage pour vos véhicules et rangements. - Salle de sport, buanderie, cave. - Pièce polyvalente pouvant devenir atelier, bureau ou salle de loisirs. Extérieur Le jardin clos de 714 m², bien exposé, vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre intime et agréable, rare pour une telle proximité avec le centre-ville. Une maison généreuse par ses volumes, équilibrée par sa fonctionnalité. Contactez-moi vite pour une visite ! Référence agence : 392