Achat Maison à Chavagnes-en-Paillers (85) avec terrasse : 26 annonces

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose : Pavillon à vendre dans la commune de Chavagnes-en-Paillers, Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire. Vous recherchez une maison fonctionnelle et personnalisable ? Cette opportunité est faite pour vous. Ce pavillon construit en 2002 dispose d'un cadre de vie agréable et d'un fort potentiel. La maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine ouverte qui facilite la vie quotidienne. Vous trouverez également une buanderie et un garage de 24 m². Côté nuit, la maison comprend 3 chambres confortables, dont deux avec placards, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin accueillant avec terrasse, idéal pour vos soirées d'été en famille. Bien que cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers nécessite un léger rafraîchissement, elle vous permettra de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Emplacement privilégié avec la gare SNCF de l'Herbergement à moins de 10 minutes et un accès rapide à l'A83 en 15 minutes. Commerces à proximité, accessibles à pied. Vous souhaitez la visiter ? Ne tardez pas, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Conformément à la loi ELAN, tout acquéreur a le droit de se faire accompagner par un professionnel du bâtiment de son choix lors de la visite, sous réserve de prévenir de sa présence à l'avance. Référence de l'annonce : 328475, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTOPHE DEBIEN (EI), immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix de vente : 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 02/04/2026, score DPE : 126 kWhEP/m²/an, score GES : 25 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,00 € et 1800,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Michael Chauvet vous présente une maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette charmante maison de village en pierre, entièrement rénovée, dispose de 3 chambres, d'une terrasse et d'un terrain, le tout situé dans le pittoresque village du Cormier. Avec son ambiance chaleureuse et authentique, cette demeure offre un cadre de vie agréable, accentué par un diagnostic de performance énergétique classé B, garantissant des coûts énergétiques réduits. Construite en 1800, la maison de 110 m² s'étend sur deux niveaux tout en préservant son cachet d'origine grâce à une rénovation moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une belle cuisine équipée, une salle de bain, un WC et une buanderie. À l'étage, trois chambres accueillantes attendent votre visite, parmi lesquelles une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et de nombreux rangements. À l'extérieur, une terrase intime vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis que deux places de parking sont disponibles, offrant la possibilité d'aménager un garage ou un carport. Les équipements de qualité, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique double flux et un chauffage individuel aux granulés, garantissent un confort optimal. De plus, des panneaux photovoltaïques assurent un revenu annuel d'environ 800 € pendant encore 10 ans. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et se situe idéalement près des commerces, des écoles et des transports. Ce bien est une véritable opportunité pour votre projet d'achat maison Chavagnes-en-Paillers. Ne tardez pas à programmer une visite pour découvrir son plein potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques affichées sont classées ENERGIE B indice 76 et CLIMAT B indice 2. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Michael Chauvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine Chauvet vous propose : À vendre – Ensemble immobilier d'exception à Chavagnes-en-Paillers, en Vendée dans la région Pays de la Loire.Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 140 m² habitables et d'un logement indépendant d'environ 78 m², idéal pour un proche ou comme investissement locatif.La maison principale (environ 140 m² habitables) dispose d'un hall d'entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une vaste pièce de vie de 48 m² avec salle à manger et salon, où les baies vitrées apportent une luminosité agréable. Un sas relie l'espace lingerie, un WC, un vestiaire et la partie nuit qui comprend 3 chambres avec placards et une salle d'eau.Un garage spacieux de 100 m² accessible par un escalier intérieur offre de nombreuses possibilités pour les bricoleurs ou pour le stockage. De plus, un bâtiment fermé de 130 m² peut servir d'atelier ou pour d'autres usages, tandis que des dépendances ouvertes d'environ 130 m² permettent de garer plusieurs véhicules ou de stocker divers équipements.À l'extérieur, une terrasse dallée (2023) et une pergola vous attendent pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine hors-sol située sur la pelouse. En termes de confort, une pompe à chaleur récente, une cheminée avec insert et un poêle à bois assurent une ambiance agréable tout au long de l'année.Le second logement (environ 78 m² habitables) est totalement indépendant et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un dégagement avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un débarras/lingerie isolé. Une terrasse bien exposée offre l'occasion de profiter des espaces extérieurs. Ce logement possède un chauffage au gaz, et étant bien configuré et situé, il peut être facilement loué.L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d'environ 1000 m² (en cours de bornage) et se trouve à proximité des écoles, des services et des commerces. Chavagnes-en-Paillers dispose d'un collège, de transport scolaire vers les lycées et d'un accès rapide aux principaux bassins d'emploi de la région.Pour l'achat d'une maison à Chavagnes-en-Paillers, cet ensemble représente une opportunité rare. Je reste à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Christophe Debien de BSK Immobilier Vendée vous propose :Et si votre nouvel intérieur se trouvait ici… ?Dans un cadre tranquille, au sein d’un hameau de Chavagnes-en-Paillers, cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers vous attend. Il s'agit d'un pavillon de plain-pied conforme aux normes PMR, conçu pour offrir une vie simple, confortable et paisible.À votre entrée…Vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse, où un poêle à granulés crée une ambiance conviviale. Cet espace de vie idéal vous permettra de vous projeter facilement. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur la pièce de vie et donne accès au garage.Concernant les espaces nuit :Vous trouverez trois chambres avec placards, prêtes à accueillir votre famille, vos projets ou même votre bureau pour le télétravail. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent les installations.À l’extérieur… le calme vous attend.Le jardin et la terrasse vous invitent à profiter des jours ensoleillés à travers des repas en plein air, des moments précieux en famille, ou simplement à apprécier le silence.Pour votre confort quotidien :La maison dispose de fonctionnalités comme un plancher chauffant, un poêle à granulés, du double vitrage et des volets roulants, garantissant ainsi une vie agréable tout au long de l’année.Le petit plus qui change tout :Vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités : Montaigu à 10 minutes, centre de Chavagnes à seulement 5 minutes, et accès facile à la gare et à l’autoroute.Une maison où il fait bon vivre… et où l'on peut se projeter aisément.Intéressé ? Contactez Christophe Debien pour une visite.Cette annonce, référence 326893, vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, CHRISTOPHE DEBIEN (EI), enregistré au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.Prix du bien : 219 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 25/03/2025Score DPE : 157 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300,00 € et 1 800,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée vous présente : Maison contemporaine basse consommation – 130 m² – Lumineuse & moderne – Chavagnes-en-Paillers Laissez-vous séduire par une maison qui allie confort, modernité et performance énergétique… Idéalement située en plein cœur de Chavagnes-en-Paillers, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison bénéficie également d'un emplacement stratégique : Gare SNCF de L'Herbergement – Les Brouzils à moins de 10 minutes Péage autoroutier A83 Montaigu-Vendée accessible en moins de 15 minutes Un cadre de vie pratique et recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Implantée sur une parcelle de 475 m² entièrement close et exposée plein sud, cette maison vous offre : •Une pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées •Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin •Une lingerie fonctionnelle attenante Au rez-de-chaussée : •Une chambre avec espace prévu pour une salle d'eau (réseaux en place) •Un WC indépendant À l'étage : •2 chambres + un bureau/dressing (possibilité 3ème chambre) •Une salle d'eau moderne •Un WC indépendant Vous allez apprécier : •Son exposition idéale plein sud pour une luminosité naturelle optimale •Son confort thermique été comme hiver, grâce à une conception basse consommation •Ses menuiseries triple vitrage avec brise-soleil sur la grande baie vitrée, pour un confort thermique maîtrisé en toute saison •Son garage avec porte motorisée et borne de recharge électrique • Son style contemporain épuré, prêt à accueillir votre touche personnelle (espace salle d'eau à finaliser) Un bien rare qui combine économies d'énergie, esthétisme et qualité de vie. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de cette maison et comprendre ses véritables atouts énergétiques. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique sur le secteur ! Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 326630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme en lotissement à Chavagnes-en-Paillers, cette maison récente RT 2012 de plain-pied offre une surface habitable d’environ 108 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouverte sur une cuisine aménagée équipée d’une hotte et d’une plaque à induction. L’espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une buanderie ainsi que d’un garage double pouvant accueillir deux véhicules, d’un faux grenier pour le rangement, et d’une terrasse en béton idéale pour profiter de l’extérieur. Confort assuré grâce à un chauffage au sol alimenté au gaz de ville. Maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 99 01 64, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500267157). Honoraires : 4,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 285 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre : maison de 90 m² située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété dispose de 3 chambres équipées de placards, le tout sur un terrain clos et paysagé de 712 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que ses deux terrasses, dont l'une est dotée d'une pergola avec un volet rétractable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien comprend également un garage attenant, une buanderie, et un second garage à l'arrière avec préau, des atouts indéniables pour votre confort quotidien et le stationnement. Idéalement située à proximité du bourg et de ses commerces tels que boulangeries, supérette, pharmacie, écoles et autres équipements municipaux, cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers offre un cadre de vie calme, agrémenté d'espaces verts et d'un accès rapide aux grands axes départementaux pour faciliter vos déplacements vers les pôles d'emploi environnants. Une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une vie de famille alliant confort intérieur et extérieur soigné. Prix de vente : 234 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), honoraires à la charge du vendeur. DPE : C, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 890 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Yannis BORGET au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 436200. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

379 800 €

2 234 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Chavagnes-en-Paillers (85)

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Dans un cadre privilégié, nous proposons à la vente cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce village authentique vous permet d'acquérir cette maison CHAVAGNES EN PAILLERS à vendre individuellement ou en lot, selon vos besoins. Il est également possible d'envisager l'achat d'un terrain supplémentaire ou d'autres maisons indépendantes pour concrétiser un projet familial, agricole ou touristique. Cette propriété rare, située en impasse, vous offre tranquillité et proximité des commodités. Si vous aspirez à un projet atypique entouré de nature, alliant authenticité et confort, cette maison mérite votre attention avec ses deux logements offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Détails des logements : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse orientée plein sud vous séduira avec sa magnifique vue sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards complète cet espace par sa tranquillité. Le potentiel de cette propriété est accru par la grange, actuellement utilisée comme garage et espace de stockage (environ 80 m²), qui peut être aménagée selon vos souhaits. De plus, une piscine de 2004 (avec liner à changer) de 6mx12m sur un terrain clos vient compléter l'ensemble, dotée de son local technique intégré dans la grange. Atouts : • Vue exceptionnelle, • Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante supplémentaire. Cette maison à Chavagnes-en-Paillers est idéale pour les amoureux de la tranquillité et des espaces naturels. À savoir : Chauffage en géothermie et fosse septique existante avec filtre à sable à prévoir. Je vous invite à venir découvrir ce lieu magique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.940623

À la recherche d'un achat maison CHAVAGNES EN PAILLERS ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située au cœur de CHAVAGNES EN PAILLERS, dans le département de la Vendée, cette maison de plain-pied construite en 2024 est idéale pour une vie paisible, à proximité des commerces et des écoles. D'une superficie de 92 m² habitables, elle se trouve sur un terrain entièrement clos de 300 m². Pensée pour le confort au quotidien, elle offre de nombreux rangements intégrés dans l'entrée, la pièce de vie et les chambres. Dès votre entrée, découvrez un hall avec placards menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale, donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est, parfaite pour bénéficier du soleil tout au long de la journée. Le bien comprend également un WC suspendu avec lave-mains, trois chambres dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Adjacente à la cuisine, une lingerie permet un accès direct au jardin, tandis qu'un garage avec faux-grenier et ouverture motorisée complète l'ensemble. Les prestations incluent un chauffage au sol par aérothermie, un ballon thermodynamique, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, un assainissement collectif conforme, un DPE de classe A, et une cuisine Schmidt. Cette maison CHAVAGNES EN PAILLERS à vendre mérite d'être visitée. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.932943.

iad France - Catherine Chauvet vous propose à la vente une maison de 73 m2 habitable située à Chavagnes-en-Paillers, dans un lieu-dit. Ce bien comprend un salon, une salle à manger avec une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage qui offre deux chambres et un espace de rangement. Une pièce supplémentaire attenante à la cuisine donne accès à la terrasse et au jardin. Pour le rangement, deux débarras sont disponibles. Un garage double est également construit sur une parcelle de plus de 1100 m2, entièrement clôturée, incluant une pelouse, un jardin et une terrasse. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Chauvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon, sous le numéro 833447568.

À vendre, maison à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Située dans un cadre privilégié et authentique, cette maison rare sur le marché vous offre tranquillité et proximité des commodités. Cette propriété met en avant un projet atypique, alliant authenticité, confort et potentiel. Découvrez cette ancienne maison de caractère avec vue imprenable sur la nature, disposant de poutres apparentes, d'une cheminée en pierre et de matériaux nobles. La maison se compose d'une pièce de vie, d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine indépendante, et accès à une terrasse calme. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain moderne, une lingerie et des toilettes. À l'étage, un grand palier de 35 m² dessert deux pièces avec point d'eau, ainsi qu'une chambre de 35 m² avec charpente apparente et la possibilité de créer un espace supplémentaire. Atouts : vue exceptionnelle sans vis-à-vis, maison de caractère avec beaux volumes, potentiel d'aménagement, possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante. Idéale pour les amoureux de l'ancien et de la nature. À savoir : maison reliée à un puits et à l'eau de la ville, chauffage électrique, fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5,50% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Située à CHAVAGNES EN PAILLERS, au cœur de la Vendée dans la région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre privilégié dans un village authentique. Elle est proposée à la vente lot par lot, chaque maison pouvant être acquise individuellement. Vous aurez aussi la possibilité d'acheter du terrain supplémentaire, une maison indépendante, une grange aménagée ou diverses dépendances, parfait pour un projet familial, agricole ou touristique.Cette maison rare sur le marché, située en impasse, allie tranquillité et proximité des commodités. Si vous rêvez d'un projet atypique au cœur de la nature, venez découvrir cette maison qui offre une vue imprenable sur les paysages environnants. Avec une surface habitable d'environ 120 m², la propriété comprend une véranda lumineuse donnant sur une terrasse avec une vue exceptionnelle, une pièce de vie avec une cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et un coin salon confortable. L'espace nuit comprend 2 chambres, deux salles d'eau, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau avec salle d'eau, ainsi que des WC.Atouts : •Vue exceptionnelle,•Possibilité d'acquérir du terrain ou une maison attenante.Idéale pour ceux en quête de calme et d'espaces naturels, cette maison est une belle opportunité d'achat à CHAVAGNES EN PAILLERS. À savoir : chauffage électrique, cheminée à insert fermé, fosse septique non conforme. Nous vous attendons pour venir découvrir ce lieu magique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.940596

Située à en village de Chavagnes-en-Paillers et proche du bourg de St fulgent, cette maison de charme de 140 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse : la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis que le salon lumineux, agrémenté d’un insert bois, donne accès à une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des belles journées. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante, un WC séparé ainsi qu’une buanderie fonctionnelle issue de l’aménagement de l’ancien garage. À l’étage, une mezzanine sert d’espace bureau ou de salle de jeux, complétée par deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un vaste espace polyvalent de 26 m², idéal comme bureau, salle de jeux ou coin détente. À l’extérieur, le terrain paysagé de 1 420 m² apporte un véritable sentiment de tranquillité. La dépendance récente en ossature bois offre un garage de 26 m², une pièce de vie de 19 m² et un préau de 20 m². Un cellier en pierre d’environ 25 m² avec faux grenier ajoute un espace de stockage précieux, tandis qu’une petite pièce indépendante avec sanitaires constitue un lieu parfait pour les ados ou un espace loisirs. Cette propriété soigneusement entretenue combine espace, confort et sérénité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, dans une maison prête à accueillir une nouvelle famille. bon à savoir : Travaux initiaux de rénovation :1995 Création de l’étage : 2001 Installation de la pompe à chaleur : 2012 Réseau d’eau privé alimenté par une source locale contrôlée mensuellement Aménagement de la buanderie (ancien garage) : 2007 Dépendance en ossature bois (garage, pièce de vie, préau) : 2015 Terrasse bois 40 m² : 2021 VMC : deux blocs remplacés (1 an et 15 ans) Fosse septique conforme Isolation reprise Insert bois régulièrement entretenu Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114752). Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 278 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'ADRESSE Montaigu vous présente dans le centre de Chavagnes une charmante maison en pierre, commerces et écoles à pieds, à 12km de l'A83 vers Nantes et La Roche/Yon. Cette maison comprend un salon avec un insert avec mur en pierres apparentes, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, une lingerie et un cellier. A l'étage : 2 grandes chambres sur parquet et un coin toilette avec meuble vasque et WC; 3ème chambre mansardée et son coin toilette avec meuble vasque et WC. Double garage de 50m² avec un grenier aménageable. Belle terrasse exposée ouest, jardin paysagé sans vis-à-vis et parking avec enrobé. Un joli mélange de pierre et de modernité ! Pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Bien le moins consommateur d'énergie

198 500 €

2 335 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Chavagnes-en-Paillers (85)

iad France - Marie Cousin vous propose: Plain-pied 2018 – Pièce de vie lumineuse (soleil du matin au soir) – 2 grandes chambres – Jardin – Garage iad France – Marie Cousin vous propose ce plain-pied récent, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou des retraités souhaitant une maison simple à vivre, confortable et bien située. La pièce de vie d’environ 32 m² bénéficie d’une exposition traversante qui offre la lumière du matin jusqu’en fin de journée. Cet espace central, ouvert sur le jardin et prolongé par la terrasse, permet de profiter facilement de l’extérieur au quotidien. La cuisine attenante, pratique et fonctionnelle, est complétée par un cellier très utile pour le rangement et l’organisation. L’espace nuit comprend deux chambres de 11,76 m², dont la surface permet un aménagement confortable. La salle d’eau et les WC indépendants sont regroupés au centre de la maison pour une circulation simple et efficace. Construite en 2018 sur vide sanitaire, avec des matériaux récents et performants (brique, double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage ALDES à air pulsé – DPE A/A), la maison offre un vrai confort thermique et une gestion énergétique maîtrisée. Le garage attenant complète l’ensemble. L’environnement est calme tout en restant proche des services, écoles et commerces de Chavagnes-en-Paillers. La maison bénéficie également d’une localisation pratique pour les actifs : Montaigu-Vendée se rejoint en une dizaine de minutes, Les Herbiers en moins de vingt minutes, et La Roche-sur-Yon en une trentaine de minutes. Les axes vers Saint-Fulgent et le secteur Sud-Loire sont tout aussi accessibles, ce qui facilite les trajets quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie Poupelin vous propose à la vente une charmante maison de bourg à Chavagnes-en-Paillers, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et des écoles, parfait pour un couple, un primo-accédant ou un investissement locatif. Cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée avec un accès direct à une terrasse fermée, sans vis-à-vis. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre de plus de 20 m² avec deux dressings, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Une terrasse cosy vous permettra de profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité, un bien à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108.

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente cette maison, idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité du bourg de Chavagnes-en-Paillers. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon équipé d'un poêle à granulés et ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. La partie nuit comprend deux chambres (environ 9 et 14 m²), une salle de bains, des WC séparés et un espace de rangement. En complément, un grand sous-sol complet accueille un garage, une buanderie, un atelier, une cave, ainsi qu'une douche et des WC supplémentaires — un vrai atout pour le confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir, avec une terrasse propice aux moments en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés et d'un ballon thermodynamique, assurant efficacité énergétique et confort toute l'année. Sa localisation est également un atout : Gare de l'Herbergement à 15 min, Péage de Montaigu-Vendée à 20 min, Commerces et services à proximité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christophe DEBIEN. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 274912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 224 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté L'ADRESSE ! Belle maison de plain-pied très bien entretenue de 148m2 sur Chavagnes-en-Paillers située au calme et à quelques minutes des commerces et écoles du centre, à 12km de l'autoroute vers Nantes et La Roche/Yon. Avec ses 3 chambres / potentiel de 5 chambres et son jardin arboré et sans vis-à-vis de plus 1000m2, cette maison familiale vous offre un cadre de vie idéal. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un bureau de 13m2 pouvant être transformé en chambre, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée suspendue et une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 belles chambres sur parquet dont une avec salle d'eau et mezzanine, d'une pièce avec jacuzzi et douche, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite en 2019 et d'un WC. Une lingerie, un garage et une cave viennent compléter ce bien. Jardin avec 35m2 de terrasse et cabanon en bois. Les plus : chauffage au sol et chaudière gaz 2023, matériaux de qualité, tout à l'égout Pour toute question et organiser une visite, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Exclusivement présenté par Lisa RAUTUREAU - Capifrance, cette propriété à vendre à Chavagnes-en-Paillers, en Vendée, représente une occasion rare sur le marché. Situé dans un village privé en impasse, cet ensemble immobilier allie calme et proximité des commodités. Si vous recherchez un achat propriété Chavagnes en Paillers, cette offre est faite pour vous. D'une surface totale, les quatre habitations et dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, un regroupement familial, ou même une activité touristique/multigénérationnelle. Vous y trouverez une piscine chauffée et la possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares de terrain naturel, incluant vergers, prairies, bois et une rivière, sans droit de chasse ni servitudes. La maison principale, d'environ 194 m², est un véritable témoignage de l'histoire, avec des poutres apparentes et une cheminée en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'un hammam. L'étage dispose de deux pièces avec point d'eau, offrant des possibilités d'aménagement. La seconde maison (120 m², rénovée en 2008) séduit par sa véranda lumineuse et sa terrasse avec vue sur la nature. Vous profitez d'un espace confortable avec un salon, deux chambres, deux salles d'eau et une mezzanine. La grange réhabilitée propose deux logements indépendants, alliant le charme de la pierre à des volumes généreux. Chacun dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, plusieurs chambres, et terrasses privatives. Le potentiel de la grange actuelle, utilisée comme garage, offre encore plus de possibilités d'aménagement. La piscine de 6mx12m, bien intégrée dans le terrain clos, complète cet ensemble exceptionnel. Pour garantir votre confort, des systèmes modernes tels qu'un puits raccordé et une géothermie sont en place, offrant chauffage et eau de qualité. Ce bien rare, sans vis-à-vis, vous offre un panorama unique sur la nature, tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Chavagnes en Paillers ! Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.

iad France - Marie Thé Godard vous propose à la vente une maison de charme située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison, d'une superficie de 140 m² sur un terrain de 1420 m², saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie paisible pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte, un vaste salon avec cheminée insert, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie pratique. L'étage comprend 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un bel espace polyvalent de 26 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente. Le séjour offre un accès à une grande terrasse de 25 m², exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et insert bois, garantissent un cadre de vie agréable. À l'extérieur, un beau terrain arboré et paysagé vous invite à la détente. De plus, un cellier en pierre attenant à la maison d'environ 25 m² offre un potentiel supplémentaire. La propriété comprend également un ensemble récent avec un garage de 26 m², une pièce de vie de 19 m² et un préau de 20 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers vous assure une qualité de vie exceptionnelle, à quelques pas des commodités et services de la commune. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix à Chavagnes-en-Paillers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente cette charmante maison familiale de 106 m² habitables, située à Chavagnes-en-Paillers, sur une belle parcelle clôturée et arborée de 992 m². Idéalement située, à deux pas des commerces et services du bourg, à moins de 10 minutes de la gare SNCF de L'Hébergement et à 15 minutes du péage A83 Montaigu Vendée, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez tout particulièrement sa vie de plain-pied, idéale pour une famille comme pour un projet de retraite active. À l'intérieur : •Une entrée fonctionnelle, •Un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, •Trois chambres au rez-de-chaussée (dont une avec placard), •Une salle de bains et toilettes séparées, •Et au sous-sol : une quatrième chambre à terminer, un vaste espace de rangement avec chaufferie, buanderie, atelier et garage. Le jardin clos avec terrasse est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort moderne : chauffage au sol par circuit d'eau, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et battants. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 300679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 234 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

274 900 €

1 328 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 207 m²
• 4 chambres
• 

Chavagnes-en-Paillers (85)

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : Maison familiale 4 chambres avec sous-sol et grand jardin – Chavagnes-en-Paillers Située au cœur de Chavagnes-en-Paillers, dans une impasse calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique. La gare SNCF de L'Herbergement est accessible en 10 minutes, et le péage autoroutier de Montaigu-Vendée en 15 minutes. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 266 m², cette maison sur sous-sol propose une vie de plain-pied. Vous serez accueilli par un jardin paysagé soigné, menant à une entrée avec point d'eau et toilettes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, fermée, est aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés, et une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une salle d'eau, une salle de jeux avec point d'eau, une buanderie et un espace de stockage, offrant ainsi une vie complète de plain-pied. Le terrain permet un accès tout autour de la maison en voiture. Un préau et un local de rangement complètent l'ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 293205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 274 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marie Cousin vous propose : Maison plain-pied à vendre à Chavagnes-en-Paillers (85250) — Superficie de 148 m², comprenant 3 chambres, une annexe, un bureau et un jardin de 1 046 m². Située à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 1991 a été conçue pour offrir un confort quotidien. Avec un DPE de classe C, elle dispose d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz de 2023, d'une cheminée Rocal et d'une isolation de qualité. La terrasse, récemment rénovée en 2024, donne sur un jardin paysager d'environ 1 046 m². Atouts clés : 148 m² habitables de plain-pied ; grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin ; suite parentale avec rangement ; chambre proche de la pièce de vie, idéale pour un enfant ou un bureau ; espace bien-être avec salle d'eau ; chambre aménagée dans l'ancien garage, parfaite pour une activité libérale ou pour accueillir des invités ; bureau séparé pour le télétravail ou les études. Agencement : espace jour lumineux avec salon/séjour et cuisine ouverte. Côté nuit : suite parentale, chambre d’enfant possible, espace détente avec salle d'eau, annexe aménagée. Extérieurs : jardin clos et soigné, terrasse, abri de jardin, cave et stationnements. Contactez dès à présent votre conseillère immobilière pour découvrir cette maison familiale de qualité, idéale pour votre achat maison à Chavagnes-en-Paillers.