Achat Maison à Montaigu-Vendée (85) avec terrasse : 46 annonces

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

EN EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR L'Adresse Montaigu vous présente cette maison de plus de 162 m² située en impasse dans le centre de Montaigu, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 2010, elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur le jardin, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de double bureau ou de salle de jeux vient desservir trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Côté extérieur, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré. Les plus de la maison : emplacement privilégié, chauffage au sol et climatisation réversible, accès enrobé, maison bien entretenue sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Nouvelle exclusivité L'Adresse Montaigu Idéalement située à Montaigu, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, cette charmante maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m², ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée avec électroménager. WC séparés. A l'étage : Un dégagement dessert 3 chambres sur parquet, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche, sèche-serviette et WC. Les atouts de cette maison : Garage attenant avec porte motorisée récente, accès extérieur enrobé, grande terrasse avec store banne électrique, jardin clos, sans vis-à-vis. Maison située au sein d'un lotissement. Maison en excellent état Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Romain LEROUX 07 68 26 45 30 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 689.88 euros.

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

Rare et unique, cette propriété d'exception est située à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, à seulement 25 minutes de Nantes. Nichée dans une impasse tranquille en plein centre-ville, cette propriété architecturale édifiée en 1996, et parfaitement entretenue, s'étend sur 483 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis, à proximité de toutes les commodités. Localisation idéale : - 5 minutes de la Gare (axe Les Sables d'Olonne - Nantes) - 25 minutes de Nantes Sud - 40 minutes de l'aéroport - 45 minutes du littoral EXTÉRIEUR : Implantée sur un parc paysagé de plus de 1,4 hectare, la propriété propose : - Une partie constructible avec un fort potentiel - Un espace naturel avec accès direct à la rivière (la Maine) - Un environnement naturel privilégié - Un terrain de tennis extérieur - Un lieu parfait pour un projet familial, une maison de réception ou une activité haut de gamme INTÉRIEUR — Niveau 0 : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes. - Pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre (63 m²) - Terrasse plein sud de 300 m² avec vue sur le parc - Cuisine élégante avec accès extérieur (24 m²) - Suite parentale de plain-pied avec accès à la terrasse (30 m²) - Bureau (18 m²) - Salle de jeux (64 m²) - Buanderie, caves, double garage (50 m²) INTÉRIEUR — Niveau 1 : - 2 suites avec terrasses privatives (33 m²) - 5 chambres supplémentaires - 1 salle de bain, 2 salles d’eau - Grande mezzanine ouverte (44 m²) Jusqu'à 11 chambres possibles INTÉRIEUR — Sous-sol : Plus de 300 m² dédiés au confort : - Piscine intérieure - Vestiaires et sanitaires - Espace entièrement aménagé PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Volumes remarquables, vue dégagée sans vis-à-vis, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée et entretien irréprochable caractérisent cette propriété à vendre à Montaigu-Vendée. Cette propriété rare sur le secteur allie espace, élégance et nature à proximité immédiate de Nantes. Visite privée ou virtuelle sur demande. Pour tout achat de propriété à Montaigu-Vendée, contactez Corinne.

À Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée et en région Pays de la Loire, cette maison à vendre représente une opportunité rare pour un achat maison Montaigu-Vendée. Située dans un cadre agréable, elle combine tranquillité et accessibilité au centre-ville, à seulement quelques minutes à pied. D'une superficie de 168 m², cette maison lumineuse est pensée pour maximiser le confort de vie. AU REZ DE CHAUSSÉE : Une entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse dotée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda donnant sur une terrasse et l’extérieur, une chambre avec dressing, un grand bureau (ou chambre supplémentaire), une salle d'eau et un WC indépendant. À L'ÉTAGE : 3 chambres aux beaux volumes (potentiellement 4), une mezzanine idéale pour un espace détente ou de télétravail, une salle d'eau et un autre WC indépendant. AU SOUS-SOL : Vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À L’EXTÉRIEUR : Un terrain clos de 1026 m², bien orienté et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine hors sol, d'une cuisine d'été, et d'espaces conçus pour profiter pleinement des journées ensoleillées. SES ATOUTS : - Possibilité de 6 chambres - Emplacement recherché avec accès rapide au centre-ville - Environnement calme et agréable - Maison lumineuse et bien agencée - Vie de plain-pied possible - Sous-sol total - Proximité immédiate des écoles, collège et gare C'est un bien complet, offrant espace, confort et une véritable qualité de vie au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir d’une visite rapidement. Au plaisir, Corinne. Cette annonce référence 326692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 379 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,00 € et 2140,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yolaine Parpillon - Capifrance vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Montaigu Vendée, située dans le centre de la ville sur un terrain en zone UCA de 1585 m². Ce bien idéalement situé au cœur du bourg vous permet de profiter de la proximité des commerces, écoles et services, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger traversant, ainsi qu'à une cuisine indépendante. Ces deux espaces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison. L'espace nuit inclut quatre chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire, avec une lingerie, un WC, un atelier, une cave et deux autres pièces qui peuvent être personnalisées selon vos projets (bureau, chambre, ou espace de rangement). De plus, un garage vient compléter l'ensemble. Implantée sur une belle parcelle de 1585 m², cette maison à acheter à Montaigu Vendée présente un potentiel intéressant avec un certificat d'urbanisme opérationnel en cours d'instruction pour la division d'une partie du terrain. Parmi les atouts de ce bien, on note :- Pompe à chaleur 2023,- Menuiseries en PVC double vitrage,- Volets roulants électriques,- Puits artésien sur la parcelle,- Terrain en zone UCA avec possibilité de division. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, ainsi qu'une mise en conformité de l'assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité à Montaigu Vendée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de La Roche sur Yon) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.937712.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

2 952 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Montaigu-Vendée (85)

Située dans la commune de Saint-Georges-de-Montaigu, cette maison MONTAIGU VENDEE à vendre est proche de tous les commerces et des établissements scolaires. Construite en 2023, elle respecte toutes les normes en vigueur et offre un cadre de vie moderne et agréable. Édifiée sur un terrain clos de 334 m² avec une exposition sud, elle bénéficie d'une belle luminosité au cœur d'un environnement calme. D'une superficie habitable d'environ 83 m², ce plain-pied comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec une vue sur la nature. L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de 2 vasques, sans oublier un WC indépendant. Pour compléter le tout, une lingerie et un garage d'environ 15 m² avec un faux grenier sont inclus. Les prestations de qualité comprennent une construction conforme aux normes RE 2020 et RT 2022, des volets électriques, une porte de garage motorisée et un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il s'agit d'une maison à acheter MONTAIGU VENDEE rare sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 0661553659, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

EN EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR L'Adresse Montaigu vous présente cette maison de plus de 162 m² située en impasse dans le centre de Montaigu, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 2010, elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur le jardin, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de double bureau ou de salle de jeux vient desservir trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Côté extérieur, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré. Les plus de la maison : emplacement privilégié, chauffage au sol et climatisation réversible, accès enrobé, maison bien entretenue sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

À vendre, maison MONTAIGU VENDEE dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à Saint Georges de Montaigu, dans un village paisible, cette propriété de 114 m² habitables, accompagnée de 70 m² de grenier aménageable et de 102 m² de dépendances, se trouve sur une belle parcelle de 1575 m² sans vis-à-vis. La maison comprend une cuisine aménagée avec cheminée à insert, une salle à manger spacieuse de 24 m², un salon lumineux de 26 m² avec poêle à bois, donnant accès à un jardin avec terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. L'espace nuit se compose d'une chambre de 10.56 m² et d'une suite parentale de 16.09 m² avec salle d'eau complète. Le grenier accessible dispose d'un fort potentiel d'agrandissement. Plusieurs dépendances idéales pour le stockage ou des projets futurs, ainsi qu'un grand parking enrobé complètent l'ensemble. Bien que quelques travaux de modernisation du système de chauffage soient à prévoir, cette maison jouit d'un charme authentique dans un cadre de vie agréable. Une belle opportunité pour un achat maison MONTAIGU VENDEE, à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir absolument, cette maison familiale de plain-pied située à Montaigu-Vendée. Elle séduira les familles en quête d'espace et de confort. Très lumineuse, elle propose une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger, le tout ouvert sur la terrasse, le jardin et une grande piscine, idéale pour se rassembler en famille. La maison dispose d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, sans oublier une suite parentale de 25 m². Vous trouverez également un double garage, une buanderie et un espace bricolage, parfait pour le quotidien. À seulement 30 minutes de Nantes, cette maison à acheter à Montaigu-Vendée se trouve aux portes de la ville, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités : écoles, collèges, lycées et commerces. De plus, la gare est située à seulement 2.6 km, ce qui renforce son attrait. Le terrain de 1723 m², sans vis-à-vis, sera un véritable atout pour profiter des extérieurs. Des travaux récents, notamment de chauffage, d'électricité et d'isolation, ont été effectués en 2021, suivis de la rénovation de la piscine en 2024. Pour davantage d'informations, le DPE est classé B et le GES A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 euros et 1560 euros. Pour visiter cette maison en vente à Montaigu-Vendée et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Isabelle BEAUGENDRE au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Rare sur le marché ! Maison 2 - 3 chambres idéalement située à l'entrée du centre ville historique avec toutes les commodités à pied : Boulangerie et Parc du Château à côté, commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées, tous services. Proximité directe avec le CHD, le pôle médical récent et la pharmacie. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte (41 m²), un wc (avec lave-main), une chambre. - A l'étage : une chambre avec dressing (14 m²), une salle de bain (baignoire et wc) et une mezzanine permettant d'obtenir une 3ème chambre avec peu de travaux (fenêtre, chauffage et isolation déjà faits). Les autres atouts de cette maison idéalement placée : un beau garage de 31 m² (avec belle hauteur), chaudière gaz de ville neuve, tout à l'égout, ouvertures PVC double vitrage. Jardin de 343 m² clos exposé est - ouest. Appelez-nous sans tarder ! Référence agence : 3877

Lot 2 : Maison T4 R+1 – 251 m² – 355 000 € Garage inclus – Surface habitable : 91,96 m² Orientation : Est-Ouest – Terrasse : 21,65 m² ?? Une maison T4 moderne et fonctionnelle dans un cadre intimiste ! Située dans une petite promotion immobilière de 7 logements, cette maison de 251 m² offre une surface habitable de 91,96 m², avec un garage inclus. Elle se compose de 3 chambres, d’un espace de vie lumineux et d’une cuisine fonctionnelle. ?? Environnement : À 10 minutes à pied du centre-ville de Montaigu et de ses commerces. Proximité des axes routiers (D753) pour un accès facile à Nantes et La Roche-sur-Yon. Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles. ?? Fonctionnalités : Orientation Est-Ouest pour une lumière naturelle tout au long de la journée. Terrasse de 21,65 m² pour les repas en extérieur. Garage sécurisé pour votre véhicule. Points d’eau à chaque niveau (salle de bain, WC). Idéal pour : Les familles ou les jeunes couples en quête d’un cadre de vie paisible. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 02 59 00 01 06, PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122547). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Opportunité à saisir pour l'achat d'une maison à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cette charmante maison en pierres, rénovée en 2020, se situe dans un hameau calme, à proximité de MONTAIGU, sur la commune de La Guyonnière. Économe en énergie (DPE classé B), elle allie le caractère authentique et un style moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, incluant un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Ce bien dispose également d'un local de rangement et d'un préau. Le chauffage est assuré par un système au sol et des radiateurs électriques, avec une climatisation réversible à l'étage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Découvrez sans tarder cette maison Montaigu-Vendée à vendre, prête à être habitée, située à environ 35 minutes de Nantes. Les informations concernant les risques aux which this property is exposed are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 247 400 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 400 €, soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 730 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 74 m²
• Terrain 205 m²

Montaigu-Vendée (85)

À la recherche d'une maison à acheter à Montaigu Vendée ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Situé dans une impasse paisible, ce terrain constructible de 205 m² est idéalement positionné à proximité immédiate des commodités. Ce bien comprend également un grand garage d'environ 73 m² et un carport. Vous avez la possibilité de réhabiliter le garage en habitation et d'agrandir l'espace pour réaliser votre future maison. Des plans d'implantation sont déjà disponibles, permettant de créer une maison d'environ 75 m² avec 2 chambres et un garage de 25 m², tout en conservant un espace extérieur propice à l'aménagement d'une agréable terrasse. Avec ses atouts, comme le terrain constructible et la situation calme, c'est un lieu propice pour un projet professionnel ou résidentiel. Ce bien est une véritable occasion pour votre projet d'achat de maison à Montaigu Vendée, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison, à La Bruffière, avec sous-sol comprenant : Hall d’entrée-pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine équipée, l'ensemble 54 m2, Dégagement, salle d’eau récente et toilettes indépendants 2 chambres de 10 à 11 m2 dont une avec placard. - Sous-sol aménagé : Hall - Garage - Atelier - Buanderie - chaufferie, Une chambre de 12 m2, salle d'eau et toilettes. - Terrasse carrelée avec store et pergola. - Abri avec portail - Jardin clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119114). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 30 minutes de Nantes et 45 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez une maison neuve de 6 chambres, idéale pour un investissement locatif performant et sécurisé. Située dans un environnement calme, cette résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les axes routiers majeurs (A83, A87) et les commodités locales (commerces, écoles, services). Maison individuelle neuve de 174 m² avec 6 chambres meublées avec services para-hôteliers. Rez-de-jardin : 2 chambres de 25 m² (dont une avec SPA et terrasse privative). Cuisine équipée, meubles haut de gamme, et espace détente. 1er étage : 4 chambres de 20 à 21 m², chacune avec kitchenette et mobilier intégré. Extérieur : Local vélos sécurisé et parking privé. Terrasse avec spa pour la chambre premium. ?? Budget global : Prix d’achat TTC : 670 000 € (TVA récupérable à 20% = 112 000 €). Frais de notaire réduits : 2,5% (soit 16 750 €). Investissement total après récupération de TVA : 588 000 €. ?? Un Investissement Rentable et Optimisé Fiscalement Loyers mensuels estimés : 3 450 € TTC (soit 33 540 €/an). Rentabilité brute : 5,54% (hors avantages fiscaux). Gestion locative incluse dans la simulation Dispositif LMNP : Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse (amortissement du bien, déduction des charges, TVA récupérable, etc.). « À condition toutefois de respecter strictement le cadre réglementaire et de s’appuyer sur un expert-comptable maîtrisant parfaitement le régime LMNP. » voir conditions en agence

Découvrez cette maison à vendre à Montaigu Vendée, située au cœur du bourg de Boufféré. Cette belle maison familiale offre un grand salon/séjour avec mezzanine, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne récente. Un cellier et un double garage de plus de 30 m² viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une agréable parcelle de terrain sans vis-à-vis et d'une dépendance pour le rangement. En prime, cette maison dispose de panneaux photovoltaïques pour une auto-consommation électrique. N'attendez plus pour envisager cet achat maison à Montaigu Vendée, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. (4,91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouvelle exclusivité L'Adresse Montaigu Idéalement située à Montaigu, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, cette charmante maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m², ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée avec électroménager. WC séparés. A l'étage : Un dégagement dessert 3 chambres sur parquet, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire, douche, sèche-serviette et WC. Les atouts de cette maison : Garage attenant avec porte motorisée récente, accès extérieur enrobé, grande terrasse avec store banne électrique, jardin clos, sans vis-à-vis. Maison située au sein d'un lotissement. Maison en excellent état Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Romain LEROUX 07 68 26 45 30 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 689.88 euros.

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Ce domaine de 6,8 hectares est un véritable havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire : à quelques minutes de toutes les commodités de Montaigu-Vendée et à 30 km de Nantes, cette propriété comprend une ancienne ferme entièrement rénovée de 241m2 et plus de 300m2 de dépendances avec un potentiel de réhabilitation. Datant du XVIIème, cette demeure d'exception dévoile un intérieur au charme préservé : une grande salle à manger avec cheminée à insert, un salon cathédrale de 47m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée séparée, une lingerie et un bureau. L'étage comporte une mezzanine, 4 chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une belle piscine au sel avec abri s'accompagne d'une terrasse et d'un pool-house. Deux garages, un four à pain, un atelier et une cave complètent l'ensemble. Au coeur de la propriété, un magnifique étang dans un cadre arboré. Ce domaine est également adapté pour accueillir des chevaux avec ses vastes prairies et ses nombreux boxes. Coup de coeur assuré pour cette propriété authentique et unique aux portes de Nantes qui peut se prêter aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Découvrez cette maison à acheter à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Au cœur de Montaigu-Vendée, cette maison de caractère se distingue par son architecture unique des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 877 m², elle combine charme authentique et espaces généreux. Profitez d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée et d'un balcon avec vue dégagée. L'entrée dévoile le cachet de la maison avec un carrelage rétro et un escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, avec une cheminée en marbre, et une cuisine indépendante récente, fonctionnelle. Un second salon-bibliothèque et un bureau complètent cet espace, idéal pour le télétravail ou la détente. À l'étage, four chambres et un bureau, avec parquet massif, offrent chaleur et authenticité. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative, et une salle d'eau séparée termine cet étage dédié au repos. Un grenier offre également du stockage, avec un accès direct au balcon. Depuis ce dernier, admirez le jardin et un parc boisé environnant, pour une intimité préservée. L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, comprend deux espaces : une terrasse prolongée par la maison et une zone de détente avec piscine chauffée, pergola avec cuisine d'été et douche extérieure, le tout entouré de murs en pierre authentiques. Un garage et des places de stationnement privatives sont également inclus. Cette propriété unique se trouve près des commerces, du cinéma, des écoles et d'un pôle santé, avec une gare à 1 km permettant d'accéder facilement à l'aéroport de Nantes en 25 minutes, et au Puy du Fou en 35 minutes. Ce bien rare, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie familiale, séduit par ses volumes et son cadre de vie tourné vers le jardin.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 680 euros et 5 050 euros. Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situation idéale pour cette maison familiale que vous propose L'Adresse Montaigu : commerces, écoles et Pôle santé à pieds et à quelques minutes de la gare de Montaigu . Sur un terrain clos et arboré de 1500m2 entièrement constructible, la maison vous accueille par un grand hall d'entrée, salon-séjour orienté sud-ouest, grande cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse carrelée, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. A l'étage, 4 grandes chambres avec placard, une 2ème salle de bains avec baignoire et douche, un coin bureau, un dressing et un WC. Cadre bucolique avec ce grand jardin arboré au calme et sans vis-à-vis. En complément, un garage pour 2 voitures + espace lingerie, un préau et un 2ème garage. Produit rare sur Montaigu ! Pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Exclusivité à MONTAIGU VENDEE ! Cette maison en pierre de 121 m² habitables, construite en 1965, est située dans le charmant village de Saint-Hilaire-de-Loulay, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Cette maison MONTAIGU VENDEE à vendre se trouve sur une parcelle close et arborée de 880 m². Elle allie le charme de l'ancien et le confort des rénovations récentes, tout en offrant encore quelques travaux à personnaliser selon vos envies.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée ouvre sur une salle à manger lumineuse et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et refaite en 2024, avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un coin salon, des toilettes indépendants et une salle d'eau avec douche cabine et vasque sur meuble.À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et coin nuit à personnaliser. Un espace bureau ou rangement est également disponible.Côté dépendances et extérieurs, un garage attenant à la cuisine de 58 m² est parfait pour le stationnement ou l’aménagement d’un atelier. Un second garage de 28 m², donnant sur le jardin, offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain clos de 880 m², paysagé et sans vis-à-vis, dispose d'un puits pour l'arrosage extérieur.Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur de 2020, fibre optique, fenêtres en PVC, fermetures battants en bois, fosse septique aux normes... N'attendez plus pour cette vente maison MONTAIGU VENDEE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.926527.

À vendre, cette maison située à Montaigu-Vendée, au sein du bourg de Treize-Septiers, offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Parfaite pour les familles, elle bénéficie d'un accès facile aux écoles et aux commerces, et se trouve à seulement 7 minutes de la gare de Montaigu-Vendée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine séparée aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux avec un accès à la terrasse exposée Sud/Ouest, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. Deux garages, l'un avec un espace buanderie, viennent compléter cet étage, avec également un grand grenier pour plus de rangement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres d'une superficie variant entre 10,5 et 14 m² environ, une salle de bains avec baignoire et vasque, et un WC séparé. Cette maison à acheter à Montaigu-Vendée est implantée sur un terrain entièrement clos et sécurisé par un interphone, un portail électrique et un portillon. L'extérieur est agréable avec une cour soignée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un jardin exposé Sud/Ouest. Les atouts de cette maison incluent une toiture refaite, une terrasse avec préau orienté Sud/Ouest, et de nombreux rangements. Idéalement située dans une commune dynamique du département de la Vendée, cette maison est parfaite pour une vie de famille. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. Noëmie Bregeon, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000). Prix de vente : 259 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/12/2022 : Score DPE de 205 kWhEP/m²/an, Score GES de 63 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2080,00 € et 2860,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

212 500 €

1 417 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest

Montaigu-Vendée (85)

Située en plein cœur de Montaigu-Vendée, cette maison de caractère, à vendre, présente un fort potentiel avec son jardin de 1 163 m². En exclusivité, au sein d'un secteur prisé, découvrez cette maison charmante du XIXe siècle, idéale pour un projet familial ou une reconfiguration des espaces. Avec plus de 150 m² habitables et près de 220 m² exploitables, elle se distingue par ses caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une vaste pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct au jardin, une cuisine atypique avec arrière-cuisine, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand garage avec portail électrique, connecté à une buanderie et une superbe cave dans un ancien four à pain, complètent le niveau. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres sur parquet massif, d'un salon menant à une seconde cuisine avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une très grande pièce d'environ 32 m² surplombant le garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et verdoyant, de deux bâtiments annexes en pierre pour le rangement ou vos projets, et d'un bâtiment en pierre à rénover, idéal pour un studio ou un espace professionnel. Ce bien singulier, plein de charme, offre une rare liberté d'aménagement dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Contactez dès maintenant votre agent commercial BSK Immobilier pour discuter de ce projet d'achat maison Montaigu-Vendée et convenir d'une visite.

Nouveauté L'ADRESSE à saisir ! Charmante maison de plain-pied 3 chambres entièrement rénovée en 2019 sur Montaigu, proche commodités, pôle santé et écoles, dans une rue au calme. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 35m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ++ (réfrigérateur américain, cave...) et un poêle à granulés récent. L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec placard entre 10,2 et 11,7m2, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Garage attenant carrelé avec faux grenier et coin lingerie. Le jardin clos de 400m2 dispose de 2 terrasses et d'un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir ! Pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

À la recherche d'un achat maison MONTAIGU VENDEE ? Cette belle maison familiale est située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Montaigu, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une grande cuisine équipée et aménagée s'ouvrant sur une terrasse carrelée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, un bureau et un deuxième WC. À l'extérieur, la parcelle entièrement close de 1500 m2 offre la possibilité de diviser une partie pour une vente maison MONTAIGU VENDEE. Le bien dispose également de deux garages, d'un préau et d'une lingerie. (Honoraires de 4.87 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lot 6 : Maison T3 R+1 – 148 m² – 275 000 € Surface habitable : 67,66 m² Orientation : Est-Ouest – Terrasse : 12,00 m² Une maison T3 à étage pour un cadre de vie agréable et intimiste ! Avec une surface habitable de 67,66 m², cette maison de 148 m² est idéale pour les jeunes couples ou les petites familles. Elle propose 2 chambres, un séjour spacieux et une cuisine moderne. Environnement : À proximité des commerces, des écoles et des services publics. Quartier résidentiel paisible, idéal pour les familles. Accès facile aux axes routiers pour rejoindre Nantes ou La Roche-sur-Yon. Fonctionnalités : Orientation Est-Ouest pour une luminosité optimale. Terrasse de 12,00 m² pour les repas en extérieur. Points d’eau à chaque niveau (salle de bain, WC). Espaces extérieurs privatifs. Idéal pour : Les jeunes couples ou les petites familles en quête de confort. Les investisseurs recherchant un bien neuf et facile à louer. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 02 59 00 01 06, PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122552). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Lot 5 : Maison T3 RDC – 329 m² – 300 000 € Garage inclus – Surface habitable : 75,30 m² Orientation : Nord-Est/Sud-Ouest – Terrasse : 49,13 m² ?? Une maison T3 de plain-pied dans un environnement calme et verdoyant ! Avec une surface habitable de 75,30 m² et un garage inclus, cette maison de 329 m² est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Elle propose 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine moderne. ?? Environnement : À proximité des commodités (commerces, écoles, services publics). Quartier résidentiel recherché, entouré de nature. Accès facile aux axes routiers pour rejoindre Nantes ou La Roche-sur-Yon. ?? Fonctionnalités : Orientation Nord-Est/Sud-Ouest pour une luminosité optimale. Terrasse de 49,13 m² pour les repas en extérieur. Garage sécurisé pour votre véhicule. Points d’eau à chaque niveau (salle de bain, WC). ?? Idéal pour : Les jeunes couples ou les retraités en quête de tranquillité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 02 59 00 01 06, PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122554). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

MONTAIGU-VENDEEVous cherchez à réaliser un achat maison MONTAIGU VENDEE ? Ne manquez pas cette magnifique grange rénovée en 2012, d'une superficie de 162 m² habitables, offrant des volumes généreux et un terrain clos de 1360 m². Ce bien rare sur le marché est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes de l'autoroute de Boufféré.La maison se compose d'une entrée menant vers un salon chaleureux avec poêle à bois, poutres et murs en pierre apparente, de 32 m², ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 29 m². Ce niveau donne accès à une terrasse couverte, avec vue sur le jardin et la cour. Vous y trouverez également un dégagement menant à des WC et une suite parentale de 25 m², comprenant chambre, dressing et salle d'eau (douche italienne, double vasque sur meuble, sèche-serviette et placard).À l'étage, une mezzanine de 28 m² peut servir de bureau ou de salle de jeux, accompagnée de deux chambres avec placards, des WC et une salle de bains.Ce bien dispose également d'une grande lingerie de 12 m² avec placards, d'un garage spacieux de 68 m² avec faux grenier et portail électrique, ainsi qu'une cave améliorée de 26 m² avec cheminée à insert fermée. À l'extérieur, la propriété est entièrement close, avec une entrée par portail électrique et interphone. La cour est soignée, avec un revêtement enrobé récent, un coin potager, et un abri de jardin de 16 m².Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à bois, d'un tout-à-l'égout, d'un interphone, d'un portail électrique, d'une aspiration centralisée, de deux VMC, et d'ouvertures en aluminium avec volets roulants électriques, le tout orienté plein sud.N'hésitez pas à programmer une visite de cette maison à acheter MONTAIGU VENDEE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 86 23 69 57 - Réf.932631.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Idéalement située à Montaigu, dans un quartier calme, cette maison MONTAIGU VENDEE à vendre se trouve à proximité des commerces, des écoles et de nombreux services (à 4 km de l'autoroute et de la route à 2x2 Boufféré-La Roche sur Yon, et à seulement 2 km de la gare de Montaigu). Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1986, offrant 105 m² habitables ainsi que des dépendances sur un terrain de 910 m². Elle se compose d'un hall d'entrée menant à une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cheminée à insert, donnant sur la terrasse. La cuisine de 14,26 m² est aménagée et équipée (évier, four, hotte, plaque de gaz, lave-vaisselle). Le coin nuit comprend un couloir menant à trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains (baignoire, vasque/meuble) et des toilettes séparées. N’oublions pas la lingerie avec rangement et une dépendance pour le stockage. Le jardin est joliment arboré et sans vis-à-vis, dans un endroit calme et paisible. Pour votre confort, vous bénéficierez de : - Chauffage électrique (radiateur) - Volets battants en PVC - Cheminée à bois avec insert fermé - Ouvertures en PVC - Exposition est côté terrasse - Connexion à la fibre optique - Assainissement conforme - Isolation des combles effectuée en 2022. N'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à acheter à Montaigu Vendée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 86 23 69 57 - Réf.929459