Achat Maison dans le quartier Quartiers Est Sud à Montaigu-Vendée (85) : 1 annonce

Maison de plain-pied située en centre-ville de Montaigu, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé sur une parcelle d'environ 490 m². Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et présente un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation. Cette maison conviendra aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes recherchant une vie de plain-pied avec toutes les commodités à proximité. A découvrir rapidement. Prix : 189 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), (honoraires charge vendeur). DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 euros et 1 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE & UNIQUE — Propriété d'exception aux portes de Nantes Au centre de MONTAIGU, situé à seulement 25 min de Nantes Sud Nichée au calme absolu d'une impasse en plein centre-ville, cette propriété d'architecte, édifiée en 1996 et parfaitement entretenue, développe 483 m² habitables dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec toutes les commodités accessibles à pied. Localisation idéale : 5 min de la Gare (Axe Les Sables Olonnes - Nantes ) 25 min de Nantes Sud 40 min de l'aéroport 45 min du littoral EXTÉRIEUR : Un cadre de vie exceptionnel et rare Implantée sur un parc paysagé de plus de 1,4 hectare, la propriété offre un cadre unique : Une partie constructible à fort potentiel Un espace naturel en bord de rivière (la Maine) avec accès direct Un environnement où la nature s'invite au quotidien Un terrain de tennis extérieur Un lieu idéal pour projet familial, maison de réception ou activité haut de gamme INTÉRIEUR — Niveau 0 : volumes & réception Dès l'entrée, les volumes séduisent. Pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre (63 m²) Terrasse plein sud de 300 m² avec vue dominante sur le parc Cuisine élégante avec accès extérieur (24 m²) Suite parentale de plain-pied avec accès terrasse (30 m²) Bureau (18 m²) Salle de jeux (64 m²) Buanderie, caves, double garage (50m2) INTÉRIEUR — Niveau 1 : espace & indépendance 2 suites avec terrasses privatives (33m2) 5 chambres supplémentaires 1 salle de bain + 2 salles d'eau Grande mezzanine ouverte (44m2) Jusqu'à 11 chambres possibles INTÉRIEUR — Sous-sol : bien-être & détente Plus de 300 m² dédiés au confort : Piscine intérieure Vestiaires & sanitaires Espace entièrement aménagé Un espace indépendant, pensé comme un véritable lieu de vie PRESTATIONS HAUT DE GAMME Volumes remarquables Vue dégagée sans vis-à-vis Panneaux photovoltaïques Aspiration centralisée Entretien irréprochable Propriété tenue avec une exigence constante L'essentiel Une propriété confidentielle, rare sur le secteur où se conjuguent espace, élégance et nature à proximité immédiate de Nantes. Visite privée ou virtuelle sur demande Au plaisir de vous accompagner, Corinne Cette annonce référence 327438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 1 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr