Achat Maison à Le Fenouiller (85) avec terrasse : 22 annonces

Découvrez cette maison neuve de plain-pied, conforme aux dernières normes, située dans la commune du Fenouiller, à quelques kilomètres de Saint Gilles Croix de Vie. D'une superficie de 70m², elle comprend 2 chambres et 1salle d'eau. L'atout, le salon/séjour spacieux . Un cellier et un garage viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse clôturée. Frais de notaire réduits. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied construite en 2009, à proximité de Saint Gilles Croix de Vie, dans la commune du Fenouiller, à vendre. Située dans un lotissement calme, cette maison LE FENOUILLER à vendre se trouve à seulement 1,5 km des premiers commerces, 2 km de la place du marché de Saint Gilles Croix de Vie, et 3 km des plages de sable fin. Elle offre une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine aménagée comprenant un îlot central, deux chambres spacieuses (13,49 m2 et 12,76 m2), une salle d'eau et un WC séparé. Le grand garage carrelé est équipé d'un évier et d'un espace lingerie, tandis qu'une mezzanine permet un rangement supplémentaire. Pour plus de confort : placards intégrés dans chaque chambre, baie à galandage dans le salon, porte de garage électrique, plancher chauffant électrique, et volets roulants électriques. À l'extérieur, la parcelle est clôturée et aménagée avec une place de stationnement supplémentaire. Des travaux récents ont été effectués, y compris des peintures intérieures refaites à neuf, un nouveau ballon d'eau chaude, l'isolation des combles et une terrasse en béton poreux. Exposée plein sud et conforme aux normes PMR, cette maison à acheter LE FENOUILLER a beaucoup d'atouts. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, elle mérite une visite rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.931367.

Située dans un quartier calme, cette belle maison moderne se trouve à 1200 m du centre ville et des commerces et à 2500 m de la grande plage de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE. Construite en 2004 puis agrandie en 2021, la maison a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux tendances et de belles qualité. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes, une luminosité omniprésente et un confort de vie optimal. Coté jour : une entrée, un séjour salon avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Une grande cuisine récente, élégante et très fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. Une véranda vient compléter l'espace de vie. Côté nuit : Au rez-de-chaussée : 3 belles chambres (13,14,15 m2), un bel espace bureau et 2 salles d'eau. A l'étage : 3 chambres dont 2 avec chacune un espace dressing, une salle d'eau (baignoire et douche) et son toilette. Côté pratique : nombreux rangements, un cellier, 3 toilettes, un grand garage, du stationnement sur la parcelle, plancher chauffant, portails et volets roulants électriques... Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée, des terrasses pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Côté jardin : le jardin a été paysagé et accueille une belle diversité d'essences régionales, il a été pensé pour faciliter son entretien. Le plus : un jardin situé au fond de la parcelle offre un fort potentiel pour créer un potager, un verger, un espace boisé ou tout autre aménagement selon vos envies. Ce que j'aime le plus : le calme absolu du quartier, l'excellent bon état d'entretien de l'ensemble et le choix des matériaux ou chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort harmonieux et intemporel. Dans la maison comme les aménagements extérieurs ont été pensé pour faciliter le déplacement en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.937033

Située à seulement quelques minutes des plages et du centre animé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété rare sur le marché conjugue confort, volumes et prestations de qualité. La maison principale est pensée pour la vie de famille et la convivialité, elle séduit par son salon cathédrale baigné de lumière, prolongé par une mezzanine. Elle dispose également d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La seconde maison offre une grande pièce de vie , un coin cuisine , avec un bureau au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'un espace bien-être avec sauna. Sur une parcelle paysagée et intime sans vis-à-vis de plus de 1300 m², et de deux garages ,cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Possibilité de division en 2 maisons indépendantes. Contactez-nous au 02.51.54.10.51 ou www.ladresse.com

Coup de cœur du secteur

329 160 €

2 019 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 163 m²
• 5 chambres
• 

Le Fenouiller (85)

L'agence l'Adresse de Saint Gilles Croix de Vie vous propose en exclusivité cette maison à étage située au fenouiller. Elle comprend au rez de chaussée: une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, wc. Permettant de faire de la location annuelle ou saisonnière ! A l'étage veuillez trouver une entrée avec un salon séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres puis une salle d'eau et un wc. Contactez l'Agence l'adresse de saint Gilles croix de vie au 02.51.54.10.51 ou sur notre site internet : www.ladresse-immo2000.com

À proximité de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, dans la commune du FENOUILLER en Vendée (85), cette maison à vendre est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. ### Découvrez cette maison Le Fenouiller : - **Maison principale** chaleureuse et fonctionnelle : - Espace de vie : belle entrée menant à un salon-séjour lumineux de 36 m², prolongé par une terrasse exposée plein sud. - Cuisine semi-ouverte récente de 16 m², entièrement aménagée et équipée. - Espace nuit avec trois chambres, dont une chambre-bureau, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. - Côté pratique : garage avec fosse, atelier, buanderie et cellier ouvert sur le jardin. - Jardin : un véritable havre de paix. ### Côté dépendance : - Deux chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC. - Appartement T2 avec pièce de vie et kitchenette, une chambre et salle d'eau avec WC. ### Situation géographique : - Accès rapide aux plages de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, SAINT-JEAN-DE-MONTS, SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ. - Commerces et services à proximité. - Proche du port et de la gare SNCF de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. - NANTES et son aéroport international se trouvent à 80 kms. Le plaisir de vivre en Vendée inclut aussi des attractions comme LES SABLES D'OLONNE avec le Vendée Globe, LE PUY DU FOU avec son parc extraordinaire et les îles de NOIRMOUTIER et YEU. ### Ce qu’apprécie l'agent : Cette maison, avec ses 6 chambres, est prête à accueillir une grande famille ou à être exploitée dans un cadre touristique, offrant une véritable opportunité d'achat maison Le Fenouiller. N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette superbe villa de plus de 300 m² habitables, située dans un environnement recherché et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un vaste séjour/salon de plus de 60 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace détente complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau supplémentaires, d'une salle de bains et de trois WC, offrant confort et praticité au quotidien. Atout rare et particulièrement apprécié : une piscine intérieure, entièrement fermée, vous permettant d'en profiter toute l'année, été comme hiver. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et paysagé de plus de 1 600 m², exposé plein sud, véritable havre de paix. Un grand garage ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations de cette villa aux nombreux atouts.

Située au FENOUILLER dans un environnement calme et verdoyant, proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 10 minutes des plages et commerces.Cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel, elle se compose notamment d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée , d'une belle salle d'eau et de 3 chambres , d'un Wc séparé ,un garage et plusieurs dépendances . Une deuxième partie dédiée à l'activité gîte ,déjà exploitable ou à développer selon vos envies comprenant : Deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et wc . -Son appartement T2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Le bien présente un véritable atout avec sa configuration mixte : Une partie privative confortable pour les propriétaires ,une partie dédiée à une activité de gîte. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agréable de 3000 m2 ,ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules. Les plus: - Cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal entre campagne et littoral. Une opportunité rare pour allier projet de vie et projet professionnel dans un cadre paisible et recherché. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 326671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence l'ADRESSE de SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose de découvrir cette superbe propriété située proche du bourg du FENOUILLER, offrant de nombreuses possibilités pour : grande famille, chambres d'hôtes, profession libérale ( cabinet ) ou entreprise BTP (stockage de matériel) Caractéristiques principales : 195 m² habitables comprenant: 5 chambres spacieuses dont une avec dressing, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un grand salon lumineux avec une cheminée insert, une mezzanine avec un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC, une arrière cuisine, un dégagement, une salle de bain , 2 WC, une chambre indépendante avec salle d'eau WC , une grande chaufferie, une terrasse avec un préau , un sauna avec douche un grand garage indépendant de 150 m². Une piscine chauffée et couverte, un local technique. Le tout sur une parcelle de plus de 10 000 m2. Pour plus d'informations contactez l'AGENCE l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02.51.54.10.51

Venez découvrir cette maison lumineuse de 75m2 ,entièrement rénovée comprenant une entrée , un salon /séjour ,une cuisine aménagée et équipée ,salle d'eau ,Wc séparé le tout sur un jardin de 400m2 . Proche du centre bourg du Fenouiller de ses écoles et commerces . Idéale pour un premier achat , pour un investissement locatif ,location à l'année ou secondaire . Cette annonce référence 325489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010. Prix du bien : 196 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité sur LE FENOUILLER. A saisir pour investissement locatif ou 1ère acquisition un appartement en duplex comprenant au RDC un séjour lumineux donnant sur une petite terrasse, un coin cuisine semi-équipée et cellier. A l'étage, dégagement, une chambre avec placard, un bureau pouvant servir de deuxième chambre, une salle de bain avec sèche serviette et meuble sous lavabo. WC indépendant. 2 places de parking privatives accompagnent cet appartement. Vous êtes situé dans une copropriété calme et agréable proche du centre bourg, des commerces et des écoles. St Gilles Croix de Vie et les plages du littoral atlantique à quelques minutes. Nombre de lots de la copropriété: 103, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian THEOPHILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 849 066 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 43 77 42 36 (réf. 597716 )

À vendre maison Le Fenouiller, située à proximité de Saint Gilles croix de vie et des commerces. Cette maison de plain-pied offre une agréable pièce de vie, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'un jardin. En prime, une seconde maison indépendante est incluse, dotée d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. De plus, il est possible de stationner jusqu'à cinq véhicules. Cette maison à acheter Le Fenouiller est présentée au prix de 265 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations complémentaires concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 01/09/2023. Le score DPE s'élève à 303 kWhEP/m²/an et le score GES à 9 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 450,00 € et 1 900,00 € par an. Les tarifs des énergies sont indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Conformément à la réglementation, vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 286067. Présentée par Sabrina Bechikh, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 89873832300010. Ce bien se situe dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Maison de plain-pied construite en 2009, idéalement située aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, à l'entrée de la commune du Fenouiller, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison LE FENOUILLER à vendre se trouve dans un lotissement calme, à seulement 1,5 km des premiers commerces et à 2 km de la place du marché de Saint Gilles Croix de Vie, tout en étant à 3 km de la célèbre plage de sable fin. L'espace de vie est lumineux et traversant, avec une cuisine aménagée comprenant un îlot central. La maison dispose de deux belles chambres de 13,49 m2 et 12,76 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand garage carrelé équipé d'un évier et d'une lingerie, ainsi qu'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Pour le confort et la praticité, vous bénéficierez de placards intégrés dans chaque chambre, d'une baie à galandage dans le salon, d'une porte de garage électrique, d'un plancher chauffant électrique, et de volets roulants électriques. En plus du garage, une place de stationnement est disponible sur la parcelle clôturée et aménagée. Les travaux récents incluent des peintures intérieures refaites à neuf, un ballon d'eau chaude changé, et une isolation des combles, ainsi qu'une terrasse en béton poreux. Cette maison à acheter LE FENOUILLER bénéficie d'une exposition sud et respecte les normes PMR. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.931367.

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous invite à découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de 62 m², niché sur une parcelle de 440 m², idéalement situé à moins de 5 minutes des commerces du Fenouiller et 10 minutes des plages et de la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Dès l'entrée, la luminosité et la convivialité de la pièce de vie exposée plein sud sauront vous séduire. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, promet de beaux moments de partage entre intérieur et extérieur. Attenante, une buanderie fonctionnelle et un garage viennent parfaire l'ensemble. Côté nuit, deux chambres confortables avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées offrent un espace reposant et pratique au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente : imaginez vos repas d'été sur la terrasse, à quelques minutes seulement de l'océan. Un véritable cocon, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un premier achat. Laissez-vous tenter par une visite ! Contactez moi. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 307487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter LE FENOUILLER ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété vous propose une belle entrée et une pièce de vie spacieuse de près de 50 m², ouverte sur des terrasses, dont une abritée avec un jacuzzi de luxe. Vous trouverez également 4 chambres, 2 points d'eau et 2 toilettes. Le garage et le jardin arboré, alliant confort et nature, font de cette maison LE FENOUILLER à vendre une belle opportunité à ne pas manquer. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison LE FENOUILLER à vendre, conforme aux dernières normes et située dans la commune du Fenouiller, à quelques kilomètres de Saint Gilles Croix de Vie. Avec une superficie de 74 m², cette maison comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse clôturée. Les frais de notaire sont réduits (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Idéale pour un achat maison LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Dans petite résidence calme et recherchée près des commerces, idéal investissement ou premier achat, belle pièce de vie exposée plein Sud ouverte sur terrasse, cuisine aménagée équipée, placard ; à l'étage, 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Les 2 places de parking privées sont un autre atout de cette belle affaire ! (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vos agences Nestenn de Saint-Gilles, Croix de vie et de Saint-Hilaire-de-Riez, vous proposent ce bien unique sur le secteur. Idéal pour les familles nombreuses ou les amoureux des grands volumes, cette maison récente est située à proximité des commerces et des écoles. Elle est composée de deux parties nuit, deux salles de bain et deux wc, trois chambres et bureau, mezzanine, garage et buanderie. Maison équipée des dernières technologies en terme d'économie d'énergie. Rapport qualité prix garantit (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, dans la commune du FENOUILLER en Vendée (85), cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Située à quelques minutes des plages, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet touristique tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. La maison principale est chaleureuse et fonctionnelle avec : - Un espace de vie accueillant comprenant une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 36 m², prolongé par une terrasse orientée plein sud. - Une cuisine semi-ouverte récente de 16 m², entièrement aménagée et équipée. - Un espace nuit composé de trois chambres dont une chambre-bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - Côté pratique, un garage parqueté avec fosse, un atelier, une buanderie et une pièce cellier donnant sur le jardin, qui est un véritable havre de paix. La dépendance comprend deux chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et wc, ainsi qu'un appartement T2 avec pièce de vie, kitchenette, chambre et salle d'eau. Concernant la situation, l'accès aux plages de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, SAINT-JEAN-DE-MONTS et SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ est rapide. Les commerces et services sont à proximité, tout comme le port et la gare SNCF de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. NANTES et son aéroport international sont à 80 km. Vivre en Vendée, c'est aussi profiter des SABLES D'OLONNE et du Vendée Globe, découvrir le parc extraordinaire du PUY DU FOU ainsi que les îles de NOIRMOUTIER et YEU. Ce que j'apprécie dans cette maison, c'est qu'elle dispose de 6 chambres, prête à vous accueillir pour votre famille ou dans le cadre d'un projet touristique. Saisissez cette occasion et contactez-moi dès maintenant pour une visite.

À proximité des plages du Nord-Vendée, cette maison LE FENOUILLER à vendre, datant des XVIe et XVIIIe siècles, se découvre au bout d'une allée arborée. Véritable témoin de l'histoire locale, cette demeure de caractère offre une surface habitable d'environ 373 m² au sein d'un domaine d'un hectare. L'architecture, magnifiée par une rénovation authentique et une extension contemporaine harmonieuse, s'articule autour d'une cour fermée, créant un cadre de vie hors du commun où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. L'intérieur de ce bien prestigieux révèle des volumes généreux et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée en tomettes anciennes, un salon de réception doté d'un plafond à la française, ainsi qu'une suite parentale élégante. La partie contemporaine, inondée de lumière, comprend une grande cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur. L'étage dispose de sept chambres au total, réparties entre le corps principal et l'extension, accompagnées de plusieurs salles d'eau et d'une salle de bains, chaque espace étant conçu pour préserver l'âme du logis tout en assurant une fonctionnalité optimale. L'extérieur est propice à la sérénité. La cour intérieure, embellie par un puits et des dépendances, dont un ancien garage à calèches et un grenier aménageable, met en avant le potentiel d'évolution de la propriété. Un gîte indépendant de 73 m² permet d'imaginer une activité d'accueil ou d'accueillir en toute intimité. Le terrain s'étend sur un hectare, comprenant un plan d'eau et une terrasse avec jacuzzi, situé à seulement 3,5 km du littoral. Cette maison à acheter LE FENOUILLER constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique en Vendée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3300 euros par an. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter LE FENOUILLER ? Découvrez cette belle maison moderne située dans un quartier paisible de la Vendée, en région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes des premiers commerces et à 2,5 km de la grande plage. Construite en 2004 et agrandie en 2021, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité et un design contemporain. Bien entretenue, elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort optimal. L'espace de vie comprend une entrée, un séjour salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande cuisine récente, élégante et fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de cuisine. Une véranda vient compléter cet espace. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 belles chambres (13, 14 et 15 m²), un bureau spacieux et 2 salles d'eau. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau (avec baignoire et douche) et un toilette. Pour plus de praticité, la maison dispose de nombreux rangements, d'un cellier, de 3 toilettes, d'un grand garage et d'un espace de stationnement sur la parcelle. Profitez également du confort d'un plancher chauffant, de portails et volets roulants électriques. Côté extérieur, une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée de terrasses, vous permet de profiter pleinement du soleil. Le jardin, paysagé avec soin, offre une diversité d'essences régionales et un potentiel important pour créer un potager, un verger ou un espace boisé selon vos envies. Ce que j'apprécie le plus : le calme du quartier, l'état impeccable de la maison et l'attention portée aux détails, garantissant un confort harmonieux et intemporel. De plus, les aménagements extérieurs sont accessibles pour les personnes en fauteuil roulant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.937033.