Capifrance - DAMIEN BETUS

RARE À CHALLANS – MAISON MODERNE DE PLAIN-PIED AU CALME – CENTRE-VILLE UN EMPLACEMENT CONFIDENTIEL AU CŒUR DE CHALLANS : Située en centre-ville de Challans, dans un environnement calme et recherché, cette maison moderne de plain-pied à vendre développe 191 m² habitables au cœur d'un jardin paysager de 1 100 m² entièrement clos de murs. Derrière son accès discret, la maison révèle une architecture élégante et parfaitement équilibrée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et sérénité. Idéalement positionnée, elle permet de concilier art de vivre et mobilité : - À 35 minutes de Nantes, - À 45 minutes de l'aéroport international Nantes Atlantique, - À proximité immédiate des plages de la côte vendéenne et de l'île de Noirmoutier, joyaux emblématiques de l'Atlantique. DES VOLUMES OUVERTS SUR LA LUMIÈRE : Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers les terrasses et le jardin, créant une harmonie entre dedans et dehors. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'inscrit avec élégance dans cet ensemble. Fonctionnelle et conviviale, elle se prolonge par une spacieuse buanderie, particulièrement appréciable au quotidien. UN ESPACE NUIT INTIMISTE ET RAFFINÉ : La maison propose une distribution fluide, idéale pour une famille comme pour recevoir en toute sérénité : - trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec dressing, - deux salles d'eau aux finitions soignées, - 2 WC indépendants. Chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité de chacun, dans une ambiance douce et apaisante. UN EXTÉRIEUR RARE EN CŒUR DE VILLE : Le jardin, entièrement clos de murs, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Arboré, paysagé et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie rare où règnent calme et discrétion. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un esprit de détente et de convivialité. Une allée bitumée élégante mène à un double garage de grande dimension, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, y compris des autos et motos de collection, tout en conservant de beaux espaces de rangement. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Pensée pour s'adapter aux modes de vie contemporains, la propriété offre également la possibilité d'aménager : - un espace de télétravail indépendant, - un bureau professionnel, - un studio ou espace invité, - ou un lieu dédié à une passion. L'ESSENTIEL EN QUELQUES MOTS : - Emplacement confidentiel en centre-ville de Challans, toutes commodités à pied, - Maison moderne de plain-pied, - 191 m² habitables, - Parcelle de 1 100 m² entièrement close de murs, - Environnement calme et préservé, - Double garage et stationnements, - Prestations soignées, aucuns travaux à prévoir, - DPE C – pompe à chaleur, confort maîtrisé, - Proximité immédiate de Nantes, de l'océan et de Noirmoutier. UN ART DE VIVRE ENTRE VILLE ET OCÉAN : Cette maison offre une qualité de vie rare : celle de pouvoir tout faire à pied, tout en profitant d'un environnement intime et préservé, à seulement quelques minutes des plus belles plages de Vendée. Une maison destinée à une clientèle en quête de discrétion, d'emplacement, et de qualité de vie. Visite confidentielle sur rendez-vous. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.948193

MAISON LUMINEUSE PROCHE PLAGE À JARD-SUR-MER – VILLA 4 CHAMBRES AU CŒUR DES PINS. Située dans un environnement privilégié à Jard-sur-Mer, cette villa lumineuse de plain-pied à proximité immédiate de l'océan offre un cadre de vie rare entre nature, plages et forêt de pins. Dans cette station balnéaire réputée de la côte vendéenne, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité du littoral. Cette maison familiale, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre en bord de mer. UNE MAISON LUMINEUSE OUVERTE SUR LA NATURE. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces de vie ouverts sur le jardin. Les pièces de vie invitent à la convivialité et à la détente, dans une atmosphère douce et chaleureuse, typique des maisons de bord de mer. La maison a été pensée pour accueillir famille et amis : vacances d'été, week-ends prolongés ou moments partagés au retour de la plage. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET FONCTIONNEL. Espace jour : - Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin; - Cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille; - Belle continuité entre intérieur et extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace nuit confortable : - La maison propose quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. - Vous découvrez également une salle d'eau moderne, avec double vasque et douche à l'italienne. Un agencement pratique qui garantit confort et intimité pour tous. DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LE QUOTIDIEN. Cette maison offre des prestations recherchées pour un confort optimal : - Maison de plain-pied. - Buanderie avec accès direct au jardin. - Nombreux rangements. - Garage fermé (voiture et motos de collection, vélos, surf). - Stationnement facile pour plusieurs véhicules. - Espace possible pour camping-car ou bateau. - Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. - Rénovation de qualité et bon classement énergétique (DPE). UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ SUR LA CÔTE VENDÉENNE. Vivre à Jard-sur-Mer, c'est profiter : - des plages et du port de plaisance ; - des commerces et marchés ; - des pistes cyclables en bord d'océan ; - de la forêt de pins et des sentiers nature. À proximité : - 25 km de Les Sables-d'Olonne. - 70 km de La Rochelle et de son aéroport. - 1h30 de Nantes et de son aéroport international. - environ 4h15 de Paris par l'autoroute. UNE MAISON IDÉALE POUR VIVRE ENTRE MER ET NATURE. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pour les amoureux de l'océan, de la nature et de la douceur de vivre vendéenne. Résidence principale ou maison de vacances sur la côte atlantique, cette villa incarne un art de vivre recherché entre confort, nature et proximité de l'océan. VIVRE EN VENDÉE. Une maison spacieuse, lumineuse et proche des plages, dans l'une des stations balnéaires les plus agréables de Vendée. Contactez-moi pour organiser une visite privée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.943815

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (VENDÉE). Située au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison contemporaine haut de gamme avec piscine offre un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages, du port et des commerces. Élégance architecturale, prestations premium et luminosité exceptionnelle : cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer. UN INTERIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET RAFFINÉ. Dès l'entrée, les prestations séduisent : - Parquet en bois massif, - Éclairage LED intégré, - Baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine en exposition Sud, - Cheminée-insert à foyer fermé. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs paysagés, créant une véritable continuité dedans/dehors. La cuisine aménagée et équipée haut de gamme, avec son îlot central convivial, offre un espace idéal pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique. Un bureau indépendant complète l'ensemble : parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente. 4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE + STUDIO INDÉPENDANT. 1. Dans la maison principale : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; - Deux chambres spacieuses ; - Une salle d'eau moderne. 2. Dans la dépendance : - Un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou développer un projet locatif saisonnier haut de gamme à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. EXTÉRIEURS et PRESTATIONS PREMIUM. - Piscine avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré ; - Pergola bioclimatique ; - Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible ; - Menuiseries aluminium et volets roulants électriques ; - Adoucisseur d'eau ; - Buanderie aménagée ; - Double garage carrelé pour voitures de collection et motos de collection ; - Possibilité d'équipement borne véhicule électrique ; - Excellent classement énergétique. Un ensemble pensé pour un confort optimal toute l'année, en résidence principale comme secondaire. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN VENDÉE. Vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c'est profiter : - Des plages et du littoral accessibles à vélo ; - Du port de plaisance et des marchés typiques ; - Des commerces et écoles à pied ou à vélo ; - De la gare SNCF à pied. À proximité : - 35 minutes des Les Sables-d'Olonne - 40 minutes de Noirmoutier - 1h15 de Nantes et de son aéroport Un équilibre parfait entre dynamisme balnéaire et douceur de vivre vendéenne. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Que vous recherchiez : Une résidence principale proche océan ; Une maison de vacances avec piscine ; Un pied-à-terre en bord de mer ; Un bien avec potentiel locatif ; Cette maison contemporaine à Saint-Gilles-Croix-de-Vie coche toutes les cases. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.943455

Maison rénovée 4 pièces – 91 m² (110 m² utiles) – Vue exceptionnelle, bord de mer, piscine, plage à 200 mètres.Découvrez cette villa de charme entièrement rénovée, située dans un cadre idyllique de bord de mer. Avec sa piscine et la plage à seulement 200 mètres, cette maison à acheter à Gujan-Mestras allie confort et beauté naturelle.Composée de 3 chambres, d'un jardin paysagé et d'un espace de vie attrayant, cette maison séduit dès l'entrée par sa rénovation haut de gamme et son ambiance chaleureuse.Idéalement placée dans un quartier prisé, elle offre un mode de vie unique mêlant nature, élégance et confort moderne.UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL :- Entrée accueillante avec cellier/buanderie et WC indépendant;- Spacieux double séjour traversant avec une grande cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir;- Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative;- À l'étage : deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau moderne.UN EXTERIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE :- Double terrasses en bois orientée plein sud, idéales pour des repas en extérieur et des moments conviviaux en famille ou entre amis;- Jardin paysagé soigneusement entretenu;- Piscine chauffée en pierre balinaise, véritable invitation à la détente.POINTS FORTS :- Emplacement privilégié;- Accès à la plage à pied en 5 minutes;- Gare SNCF à proximité (liaison directe TGV vers Paris et Bordeaux);- Rénovation de qualité, prestations haut de gamme;- Bien rare sur le secteur, et parfait pour une vente maison Gujan-Mestras.Que vous soyez intéressé par une résidence principale de standing ou une maison de vacances les pieds dans l'eau, cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans le secteur du bassin d'Arcachon, en Gironde, Aquitaine.Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite privée.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.909349

À VENDRE – Place de parking sécurisée – proche Gare Montparnasse. Vous êtes au cœur du 14ᵉ ARRONDISSEMENT DE PARIS, dans le quartier PERNETY (rue de l'Ouest). Je vous propose une place de parking en sous-sol, située d'une résidence sécurisée, à seulement 8 minutes à pied de la Gare Montparnasse. Parfait pour résidents, professionnels, usagers réguliers en déplacements fréquents et voyageurs du Grand-Ouest. CARACTÉRISTIQUES : - Parking en sous-sol sécurisé, - Portail automatique, - Accès par badge ou télécommande, - Largeur et longueur adaptées aux véhicules citadins, compacts et berlines, motos et autos de collection, - Manœuvre facile, allée large, - Accès piéton direct et sécurisé. ATOUTS : - Emplacement recherché, - Forte demande locative grâce à la proximité immédiate des transports (Métro 4, 6, 12, 13 + TGV), - à seulement 800 mètres de la gare Montparnasse, - idéal pour les allers-retours Grand-Ouest Paris. Contactez-moi pour plus d'informations. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 184€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.943321

Une adresse confidentielle à quelques minutes des plages de la côte vendéenne : parc paysager, volumes lumineux et piscine à débordement composent une propriété rare dédiée à l'art de vivre. À seulement quelques minutes de l'océan, des plages et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié sur la côte vendéenne. Derrière son portail, la propriété se dévoile au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 6 000 m². Un véritable havre de paix où règnent calme, nature et intimité, à l'abri de toute agitation. La maison développe des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le séjour cathédral, ouvert sur le jardin et les terrasses, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, devient le lieu naturel de partage et de convivialité. Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, la propriété propose plusieurs suites avec salles d'eau privatives, permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement du parc et de la douceur du climat vendéen. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans l'environnement, offre un espace de détente privilégié face à la nature. À seulement quelques minutes des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété conjugue avec harmonie espace, élégance et proximité de l'océan. Une adresse confidentielle idéale pour une résidence principale de standing ou une maison de vacances d'exception sur la côte atlantique. À 1h15 de l'aéroport de Nantes et à quelques heures de Paris, cette propriété constitue un refuge idéal entre océan et nature. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.936567

LA ROCHE-SUR-YON – Appartement T3 de 63 m² – 2e étage Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 2e étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne. - Côté jour : Une entrée dessert un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur un balcon, idéale pour profiter des beaux jours. - Côté nuit : Vous disposez de deux chambres ainsi qu'une salle de bains bien agencée. - Côté pratique : un cellier et un stationnement complètent ce bien. POURQUOI CHOISIR LA ROCHE-SUR-YON ? Située au cœur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique qui séduit par : - Ses nombreux commerces, services et infrastructures modernes ; - Ses établissements scolaires réputés et son université ; - Son réseau de transports performant, facilitant les déplacements au quotidien ; - Son cadre de vie agréable, entre espaces verts, parcs et vie culturelle riche ; - Son positionnement central et pratique : NANTES : environ 70 km (50 minutes), LA ROCHELLE : environ 75 km (1h), PARIS : environ 400 km (4h en voiture / 3h30 en train avec correspondance). - Et surtout, sa proximité des plages vendéennes, accessibles en moins de 30 minutes ! C'est une ville en plein essor, idéale autant pour habiter que pour investir. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Construction conforme aux normes RE2020. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Remise des clés prévue 2ᵉ trimestre 2027. - Diagnostics fournis à la livraison. Profitez d'une opportunité rare de vivre dans un environnement moderne, pratique et proche du bord de mer ! Pour plus d'informations ou une présentation détaillée, contactez-moi. Photos non contractuelles – Stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Vous êtes à NANTES, en Loire Atlantique (44). Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Nantes, à deux pas de l'Erdre, et à proximité immédiate de la gare SNCF et du Jardin des Plantes, la résidence prend place dans un quartier prisé de Nantes. Cette résidence de standing propose des appartements haut de gamme alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Je vous présente un appartement T4 de 118 m2, situé au 4e étage, en exposition Ouest, avec sa terrasse de 13 m². Côté jour : vous découvrez son entrée. Son séjour-cuisine de 43 m2 est ouvert sur sa terrasse. Côté nuit : vous avez ses trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Côté pratique : un parking. Ce quartier apprécié pour son charme, constitue une adresse idéale pour concrétiser un projet immobilier à Nantes. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Conformité aux normes RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle pour le 1 er trimestre 2027. - Diagnostics réalisés à la livraison. Nantes, capitale des Pays de la Loire, s'impose comme une ville attractive et recherchée, reconnue pour sa qualité de vie, son patrimoine historique, sa vitalité culturelle et son dynamisme économique. Parfaitement connectée, elle bénéficie d'une gare TGV, d'un aéroport international d'un réseau de transports performant, permettant de rejoindre Paris en deux heures et les plages de l'Atlantique en moins d'une heure. Offrez-vous un lieu privilégié au coeur de Nantes. Contactez-moi pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Vous êtes dans une petite ville de Vendée (85), en rétro littoral atlantique, à proximité de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Venez découvrir une maison de plain-pied, entièrement rénovée, avec son jardin d'agrément et son potager. Côté jour : vous découvrez son salon-séjour et sa cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin. Côté nuit : vous avez 3 chambres, dont une chambre en suite parentale. Côté pratique : son garage avec portail automatique. Sa buanderie avec rangements. Ses chauffages : électrique et son poêle à pellets économique. Le plus : son emplacement pour votre camping car, à l'intérieur de la propriété. Son atelier et ses dépendances pour vos motos de collection. Sa situation : en centre ville. Accès rapide au supermarché, toutes les commodités à proximité (médecin, crèche, école, commerces). À 28 minutes de La Roche-sur-Yon, 1h de l'aéroport de Nantes, 15 minutes de la plage et 30 minutes des Sables d'Olonne. Pour la visiter, contactez-moi. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.930127

Vous êtes à Nantes en LOIRE ATLANTIQUE (44). Nantes, capitale des Pays de la Loire, s'impose comme une ville attractive et recherchée, reconnue pour sa qualité de vie, son patrimoine historique, sa vitalité culturelle et son dynamisme économique. Parfaitement connectée, elle bénéficie d'une gare TGV, d'un aéroport international d'un réseau de transports performant, permettant de rejoindre Paris en deux heures et les plages de l'Atlantique en moins d'une heure. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de la gare SNCF et du Jardin des Plantes, la résidence prend place dans un quartier prisé de Nantes. Cette résidence de standing propose des appartements haut de gamme alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Je vous présente un appartement T5 de 115 m², au 6e étage, pensé pour offrir des volumes généreux et un confort optimal. - Côté jour : vous découvrez son entrée, sa cuisine, son salon et son séjour prolongés par sa terrasse de plus de 100 m². - Côté nuit : vous avez 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. - Coté pratique : son parking et sa grande terrasse. Ce quartier, apprécié pour son charme, constitue une adresse idéale pour concrétiser un projet immobilier à Nantes, que ce soit pour y vivre ou investir. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Conformité aux normes RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle : 1er trimestre 2027. - Diagnostics réalisés à la livraison. Offrez-vous un lieu privilégié au cœur de Nantes ! Contactez-moi. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Coup de cœur du secteur

800 000 €

8 602 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

L'Ile-d'Yeu (85)

À vendre – Maison de charme à L'Île d'Yeu (Vendée – 85) 3 chambres Possibilité 4 – Jardin arboré – Terrasse Sud – Auvent – Proche plage Nichée dans un environnement calme et préservé, à 700 m de l'église de Saint-Sauveur, cette maison de caractère à L'Île d'Yeu offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et proximité immédiate du littoral. À l'abri de son parc arboré, cette propriété aux jolies proportions séduit par son authenticité, sa luminosité et sa douceur de vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances en Vendée. DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET FONCTIONNELS : - Séjour convivial avec cheminée, parfait pour vivre à l'année et profiter des longues soirées d'hiver. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. DEUX ESPACES NUIT BIEN PENSÉS OFFRANT 3 CHAMBRES, AVEC POSSIBILITE D'EN CRÉER UNE 4e : - Deux chambres de plain-pied, pratiques et accessibles. - Une grande chambre type dortoir à l'étage, facilement divisible pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. - Une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne, idéale pour une vie familiale ou l'accueil d'invités. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE : - Terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas en plein air, - Auvent idéal pour les soirées d'été, offrant un espace ombragé et convivial, à l'abri du vent, pour prolonger les moments de partage en toute saison, - Jardin arboré, véritable havre de paix. DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES AU QUOTIDIEN : - Garage de 20 m² avec espace buanderie aménagé, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ A L'ÎLE D'YEU : - Située dans le village prisé de Saint-Sauveur, au charme typiquement islais, - Plage à seulement 1 km, - Port-Joinville à 3 km, - Proximité des commerces, pistes cyclables et commodités. CE QUE NOUS AIMONS PARTICULIÈREMENT : - Le jardin arboré et l'auvent, parfaits pour la vie en extérieur, - La localisation idéale, entre plages, port et village, - Le potentiel familial et évolutif de la maison, avec ses 3 chambres, possibilité 4, - L'ambiance nature et authentique de L'Île d'Yeu, - Son classement énergétique, adapté à la location comme à une résidence principale. MAISON DE CHARME À VENDRE A L'ÎLE D'YEU : Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer ou une maison familiale pour y vivre à l'année, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un bien rare sur L'Île d'Yeu. Contactez-moi pour organiser une visite privée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.935483

Vous êtes aux HERBIERS, au coeur de la Vendée. Aux Herbiers, qualité de vie et dynamisme économique se conjuguent au quotidien. Ville attractive et bien équipée, elle bénéficie d'un tissu d'entreprises solide, de commerces de proximité, d'écoles et d'infrastructures modernes, tout en restant proche de la nature. Je vous présente un appartement T3 de 66 m², situé au 3e étage, en exposition Ouest, avec son balcon. - Côté jour : vous découvrez son entrée avec placard. Son séjour-cuisine est ouvert sur son balcon de 6 m2. - Côté nuit : vous avez ses deux chambres avec placards, une salle d'eau. - Côté pratique : 2 parkings. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Conformité aux normes RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle : 4e trimestre 2027. - Diagnostics réalisés à la livraison. Pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles, contactez-moi dès aujourd'hui. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Vous êtes à LA ROCHELLE, en CHARENTE MARITIME (17). La Rochelle, joyau de la côte atlantique, séduit par son vieux port emblématique, ses tours historiques et son art de vivre tourné vers l'océan. Ville dynamique et culturelle, elle offre plages, pistes cyclables, université et événements toute l'année, le tout sous un climat doux et ensoleillé. Une destination prisée pour vivre, entre patrimoine, modernité et douceur de vivre. Je vous présente un appartement T4 de 86 m², situé au 2e étage, en exposition Nord-Ouest, avec sa terrasse de 16 m². - Côté jour : vous découvrez son entrée avec placard. Son séjour-cuisine est ouvert sur son terrasse de 16 m2. - Côté nuit : vous avez ses trois chambres avec placards, deux salles d'eau dont une suite parentale. - Côté pratique : 1 parking. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Conformité aux normes RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle : 4e trimestre 2026. - Diagnostics réalisés à la livraison. Pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles, contactez-moi dès aujourd'hui. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Bien le moins consommateur d'énergie

541 100 €

2 818 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 192 m²
• 5 chambres
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Saint-Jean-de-Monts (85)

MAISON LUMINEUSE AU CŒUR DES PINS À SAINT-JEAN-DE-MONTS. DESCRIPTION GÉNÉRALE : Maison familiale lumineuse, située au cœur des pins de Saint-Jean-de-Monts, à seulement quelques minutes des plages de sable fin et des pistes cyclables. Cette villa de 190 m² offre de grands volumes, un confort moderne et un DPE A, garantissant faibles consommations énergétiques et confort thermique optimal. Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. AGENCEMENT INTÉRIEUR. Espace jour : - Entrée spacieuse et accueillante, - Séjour lumineux avec grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin, - Cuisine équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Espace nuit : - 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, - 3 salles d'eau modernes avec douche à l'italienne, - Possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail dans l'une des chambres. EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS : - Jardin clos de 750 m², exposé plein sud. - Terrasse avec vue sur le jardin. - Garage et stationnements multiples, possibilité d'accueillir camping-car, voitures ou motos. - Cellier et buanderie pratiques, nombreux rangements intégrés. POINTS FORTS ET AVANTAGES : - DPE A : faible consommation et confort thermique assuré. - Maison lumineuse, grands volumes, orientation plein sud. - Environnement calme, proche des plages et pistes cyclables. - Possibilité de stationner un camping-car directement sur la parcelle. - Idéale pour familles, résidence secondaire ou location saisonnière. - Accès rapide à Nantes, La Rochelle, Paris (aéroport international) et aux ports de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Les Sables-d'Olonne. PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ ! Maison familiale spacieuse, DPE A, proche plages, avec la possibilité de stationner un camping-car. Contactez dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir votre futur cadre de vie en Vendée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.925941

Découvrez une opportunité unique d' achat maison L'ILE D'YEU, située en Vendée (85), dans le très recherché quartier de PORT-JOINVILLE. Cette ravissante maison de plain-pied vous offre un cadre idyllique, avec un agréable jardin arboré où poussent de charmants pommiers. À l'intérieur, vous apprécierez un salon-séjour lumineux, traversant et ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, parfaite pour partager des instants conviviaux. Côté nuit, la maison dispose de deux confortables chambres et d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne. Pour plus de praticité, un cellier carrelé complète cette maison à acheter L'ILE D'YEU. Ce qui séduira les futurs acquéreurs : un jardin apaisant, un environnement calme, et la proximité des commodités accessibles facilement à pied ou à vélo. La plage est à seulement 1,5 km et le centre-ville à 400 m. Les atouts de cette vente maison L'ILE D'YEU incluent : • Une localisation privilégiée : du bateau à la maison, tout se fait sans contrainte ! • Prête à emménager, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. • Un zonage PLU qui permet d'imaginer une maison adaptable à vos besoins. • Une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité en matière de décoration. • Audit énergétique effectué. Pour vivre des vacances inoubliables et profiter pleinement de la vie à L'ILE D'YEU, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.893072

Vous êtes à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, en Loire Atlantique (44), à la porte de Nantes. Située aux portes de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec le centre-ville nantais. Bordée par la Loire, la commune offre un cadre naturel recherché, idéal pour vivre ou investir. Je vous présente un appartement T3 de 68 m², situé au 3e étage, en exposition Est, avec sa terrasse de 13 m². Côté jour : vous découvrez son entrée avec placard. Son séjour-cuisine est ouvert sur sa terrasse. Côté nuit : vous avez ses deux chambres, et une salle de bain. Côté pratique : un parking sous-sol. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Conformité aux normes RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle pour le 3ème trimestre 2026. - Diagnostics réalisés à la livraison. Bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide au périphérique, à la gare TGV et à l'aéroport de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire allie praticité et attractivité. Ses commerces, écoles et équipements renforcent son dynamisme et en font une adresse prisée de la métropole nantaise pour tout projet immobilier à proximité de Nantes. Contactez-moi pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

À la porte de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, au FENOUILLER – Appartement T2 de 37 m² – 1er étage. Située aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Le Fenouiller est une commune recherchée de la Vendée, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des plages de la côte Atlantique. Entre littoral et nature, elle offre un environnement idéal pour une résidence secondaire ou pour vivre à l'année en bord de mer. Je vous présente cet appartement T2 de 37 m², situé au 1er étage. Côté jour : vous découvrez son séjour et sa cuisine qui donnent sur le balcon. Côté nuit : vous avez sa chambre avec placard et une salle de bain. Côté pratique : son parking. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Conformité aux normes RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle pour le 4 émue trimestre 2027 . - Diagnostics réalisés à la livraison. À seulement quelques minutes des commerces, du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des axes routiers, Le Fenouiller séduit par son équilibre entre calme résidentiel et dynamisme balnéaire. Vivre ou investir au Fenouiller, c'est choisir une adresse privilégiée en Vendée, à deux pas de l'océan. Offrez vous un appartement neuf en bord de mer ! Contactez-moi. Photos non contractuelles et stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

LA ROCHE SUR YON – Vente appartement LA ROCHE SUR YON T3 de 63 m² – 1er étageDécouvrez cet appartement LA ROCHE SUR YON à vendre, au 1er étage, offrant un cadre de vie moderne et confortable. - Côté jour : Une entrée mène à un séjour-cuisine lumineux, s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.- Côté nuit : Vous trouverez deux chambres et une salle de bains.- Côté pratique : Un cellier et une place de stationnement complètent ce bien.POURQUOI CHOISIR LA ROCHE SUR YON ?Au cœur de la Vendée, La Roche sur Yon est une ville dynamique offrant :- De nombreux commerces, services et infrastructures modernes ;- Des établissements scolaires réputés et une université ;- Un réseau de transports performant, facilitant les déplacements quotidiens ;- Un cadre de vie agréable avec espaces verts, parcs et une vie culturelle riche ;- Un positionnement pratique avec NANTES à environ 70 km (50 minutes), LA ROCHELLE à environ 75 km (1h) et PARIS à environ 400 km (4h en voiture / 3h30 en train avec correspondance).- S'ajoute la proximité des plages vendéennes, accessibles en moins de 30 minutes !Cette ville en plein essor est idéale à la fois pour habiter et pour investir.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Construction conforme aux normes RE2020.- Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur).- Remise des clés prévue 2ᵉ trimestre 2027.- Diagnostics fournis lors de la livraison.Saisissez cette occasion unique de vivre dans un environnement moderne, pratique et proche de la mer ! Pour plus d’informations ou une présentation détaillée, contactez-moi !Photos non contractuelles – Stock évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Meilleur rendement locatif

84 900 €

4 245 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²

La Roche-sur-Yon (85)

À vendre, à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée (85) en région Pays de la Loire, un appartement idéal pour votre projet d'achat. La Roche-sur-Yon, préfecture dynamique de la Vendée, est prisée pour sa qualité de vie, ses nombreux services, ainsi que sa proximité avec les plages. Cette ville, dotée d'un bon réseau de transports, notamment une gare SNCF et un accès facile aux grands axes, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses établissements scolaires et ses infrastructures culturelles. Je vous propose un studio de 19 m², situé au 1er étage avec une exposition Ouest. Ce spacieux appartement se compose d'une entrée menant à un coin cuisine et d'un espace nuit avec salle de bain. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à LA ROCHE SUR YON, n'hésitez pas à me contacter pour une présentation détaillée. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Conformité aux normes RE 2020.- Frais de notaire réduits selon la législation en vigueur.- Remise des clés prévue pour le 4e trimestre 2027.- Diagnostics réalisés à la livraison.Contactez-moi pour une présentation personnalisée et consulter les plans disponibles. Photos non contractuelles. Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Vous êtes à SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE, en Loire Atlantique (44), à la porte de NANTES. Située aux portes de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec le centre-ville nantais. Bordée par la Loire, la commune offre un cadre naturel recherché, idéal pour vivre ou investir. Je vous présente un appartement T4 de 92 m², situé au 1er étage, en exposition Sud, avec sa terrasse de 10 m². Côté jour : vous découvrez son entrée. Son séjour-cuisine est ouvert sur sa terrasse. Côté nuit : vous avez ses trois chambres, dont une en suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau. Côté pratique : un parking. Bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide au périphérique, à la gare TGV et à l'aéroport de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire allie praticité et attractivité. Ses commerces, écoles et équipements renforcent son dynamisme et en font une adresse prisée de la métropole nantaise pour tout projet immobilier à proximité de Nantes. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Conformité aux normes RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle pour le 4e trimestre 2027. - Diagnostics réalisés à la livraison. Contactez-moi pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Découvrez cet appartement à acheter à La Roche-sur-Yon, en Vendée (85), au cœur de la région Pays de la Loire. La Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, est une ville dynamique renommée pour sa qualité de vie, son accessibilité et son bassin d'emploi. Grâce à sa gare SNCF et ses accès rapides aux grands axes routiers, cette ville est idéalement située à seulement 30 minutes des plages vendéennes. Avec son ambiance conviviale, La Roche-sur-Yon attire non seulement pour ses commerces, ses établissements scolaires, et ses équipements culturels et sportifs, mais aussi pour le potentiel immobilier qu'elle offre. Nous vous proposons un appartement La Roche-sur-Yon à vendre, un studio de 18 m² situé au 1er étage, exposé Ouest. Côté jour, vous trouverez une entrée et un coin cuisine, tandis que l'espace nuit comprend un coin chambre et une salle de bain. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, n'hésitez pas à me contacter. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Conformité aux normes RE 2020.- Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur).- Remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2027.- Diagnostics réalisés à la livraison.Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

À la porte de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, au FENOUILLER – Appartement T4 de 80 m² – 1er étage Située aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Le Fenouiller est une commune recherchée de la Vendée, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des plages de la côte Atlantique. Entre littoral et nature, elle offre un environnement idéal pour une résidence secondaire ou pour vivre à l'année en bord de mer. Je vous présente cet appartement T4 de 80 m², situé au 1er étage, en exposition Sud-Ouest. Côté jour : vous découvrez son séjour et sa cuisine qui donnent sur le balcon. Côté nuit : vous avez ses 3 chambres, dont une suite parentale, et deux salles d'eau. Côté pratique : deux parkings. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Conformité aux normes RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle pour le 4e trimestre 2027. - Diagnostics réalisés à la livraison. À seulement quelques minutes des commerces, du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des axes routiers, Le Fenouiller séduit par son équilibre entre calme résidentiel et dynamisme balnéaire. Vivre ou investir au Fenouiller, c'est choisir une adresse privilégiée en Vendée, à deux pas de l'océan. Offrez vous un appartement neuf en bord de mer ! Contactez-moi. Photos non contractuelles et stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

DUPLEX LUMINEUX AU CHARME LOFT – dernier étage – Chartrons, Bordeaux. Découvrez ce duplex atypique situé au dernier étage d'un immeuble ancien des Chartrons. Ses plafonds cathédrale, sa mezzanine bureau et sa luminosité traversante en font un appartement unique, où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : - Séjour et cuisine : un vaste salon baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond exceptionnelle, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. - Chambres et mezzanine : deux chambres confortables avec rangements intégrés, un dressing et une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. - Salle d'eau moderne : douche à l'italienne et finitions soignées. - Rangements : cellier et espace optimisé pour une vie pratique. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud Est qui inonde les pièces de lumière naturelle, tout en offrant calme et intimité. POINTS FORTS : - Dernier étage : vue dégagée et tranquillité assurée. - Volumes exceptionnels : plafond cathédrale et mezzanine. - Petit immeuble ancien : charges faibles (~69 €/mois). - Quartier prisé des Chartrons : proximité commerces, quais de la Garonne, tram et restaurants. - Fibre optique disponible : parfait pour le télétravail. Ce duplex rare aux Chartrons est idéal pour un couple, un investisseur ou un amateur de biens atypiques à Bordeaux. Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite privée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf PC, nettoyage PC, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.929822

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Vous rêvez de vivre au bord de mer, en Vendée. Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à Saint-Hilaire-de-Riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement. 1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA : - Grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design. - Cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée. - Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé. - Deux chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant. - Garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement. - Cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. - Annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale. 2) UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE AU QUOTIDIEN : - Chauffage au sol, - Climatisation réversible, - Panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations. - Prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement – un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. 3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE. Cette propriété offre un accès rapide à : - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 min), - LES SABLES-D'OLONNE (45 min), - NOIRMOUTIER via le passage du Gois, - L'ÎLE D'YEU (embarquement à Fromentine), - NANTES et son aéroport (1h15). Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables emblématiques du littoral vendéen. EN RÉSUMÉ : Vivre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. Et c'est ici ! Contactez-moi pour organiser une visite privée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.932621

Vous êtes aux SABLES-D'OLONNE, sur la côte de Lumière, en Vendée (85). Aux Sables-d'Olonne, l'océan rythme le quotidien. Plages de sable fin, ports animés, esprit nautique porté par le Vendée Globe et climat océanique doux offrent un cadre de vie aussi dynamique qu'apaisant. Facilement accessible grâce aux liaisons SNCF vers Nantes et Paris, et à proximité de l'aéroport de Nantes Atlantique, la ville balnéaire séduit par ses marchés, ses équipements modernes et sa vie culturelle. Je vous présente un appartement T3 de 68 m2, situé au 2e étage, en exposition Est, avec son balcon. - Côté jour : vous découvrez son entrée avec placard. Son séjour-cuisine est ouvert sur son balcon. - Côté nuit : vous avez ses deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - Côté pratique : un parking double, dont un boxable. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Conformité aux normes RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle : livraison immédiate. - Diagnostics réalisés à la livraison. Offrez-vous un appartement dans un lieu idéal pour vivre entre océan, nature et art de vivre. Pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles, contactez-moi dès aujourd'hui. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Vous êtes aux SABLES D'OLONNE, sur la côte de Lumière, en Vendée (85). Aux Sables-d'Olonne, l'océan rythme le quotidien. Plages de sable fin, ports animés, esprit nautique porté par le Vendée Globe et climat océanique doux offrent un cadre de vie aussi dynamique qu'apaisant. Facilement accessible grâce aux liaisons SNCF vers Nantes et Paris, et à proximité de l'aéroport de Nantes Atlantique, la ville balnéaire séduit par ses marchés, ses équipements modernes et sa vie culturelle. Je vous présente un appartement T2 de 47 m2, situé au 2e étage, en exposition Est, avec son balcon. - Côté jour : vous découvrez son entrée avec placard. Son séjour-cuisine est ouvert sur son balcon de 10 m2. - Côté nuit : vous avez ses deux chambres et sa salle d'eau. - Côté pratique : un parking sous-sol. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Conformité aux normes RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle : livraison immédiate. - Diagnostics réalisés à la livraison. Offrez-vous un appartement au bord de l'océan. Pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles, contactez-moi dès aujourd'hui. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Prix au m² le plus bas

357 000 €

1 767 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
• 

Coëx (85)

Maison de charme à vendre à COEX, Vendée (85), Pays de la Loire – 4 chambres – Terrain arboré – Proche des plages.Découvrez cette propriété au cœur de COEX, un village tranquille du rétro-littoral atlantique. Cette maison allie authenticité, confort et espace, à quelques minutes des plages de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et de BRÉTIGNOLLES-SUR-MER.● Un hall d'entrée majestueux accueille les visiteurs dans un intérieur chaleureux. Avec sa double porte, la réception est traversante et lumineuse, agrémentée d’une cheminée en pierre. Le salon offre une ambiance cosy avec une seconde cheminée, s'ouvrant sur la nature et un parc arboré.● De beaux volumes sont présents pour accueillir toute la famille. La maison comprend quatre belles chambres ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Chaque espace a été conçu pour allier bien-être, confort et tranquillité.● Le sous-sol, d'une superficie de plus de 100 m², est un atout considérable :- Un double garage pour vos véhicules, motos ou voitures de collection,- Un atelier pour les bricoleurs ou artistes,- Des espaces de stockage, une salle de jeux ou un espace à aménager,- Une cave à vin pour les amateurs de grands crus.● Un écrin de verdure à proximité de l'océan. Le terrain, planté d'essences variées et de chênes séculaires, offre un cadre de vie paisible et accueillant. L'entrée, bordée de camélias, donne une première impression soignée. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et sereine.● Pourquoi cette maison à acheter à COEX est si attractive :- Le charme unique et les volumes généreux de la maison,- Le cadre naturel exceptionnel au cœur du village,- Le potentiel du sous-sol,- La proximité immédiate de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, avec son port, ses plages et ses commerces,- Un quartier calme, proche de toutes les commodités (médecin, supermarché, école, etc.).● Accessibilité :- Gares SNCF de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et CHALLANS : liaison directe vers NANTES et PARIS,- Accès rapide vers LA ROCHE-SUR-YON, NANTES, et LES SABLES-D'OLONNE,- Aéroport International de NANTES à environ 1h15.Vous recherchez une maison de charme, entourée de nature et à deux pas du littoral vendéen ? Cette maison à vendre à COEX est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite.(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.900557

Vous êtes à SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE, en Loire Atlantique (44), à la porte de Nantes. Située aux portes de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec le centre-ville nantais. Bordée par la Loire, la commune offre un cadre naturel recherché, idéal pour vivre ou investir. Je vous présente un appartement T4 de 86 m², situé au 2e étage, en exposition Sud, avec sa terrasse de 19 m². Côté jour : vous découvrez son entrée. Son séjour-cuisine est ouvert sur sa terrasse. Côté nuit : vous avez ses trois chambres, dont une en suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau. Côté pratique : ses deux parkings sous-sol. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Conformité aux normes RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle pour le 3ème trimestre 2026. - Diagnostics réalisés à la livraison. Bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide au périphérique, à la gare TGV et à l'aéroport de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire allie praticité et attractivité. Ses commerces, écoles et équipements renforcent son dynamisme et en font une adresse prisée de la métropole nantaise pour tout projet immobilier à proximité de Nantes. Contactez-moi pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

PARIS 14e – PERNETY / MONTPARNASSE – STUDIO OPTIMISÉ CLÉ EN MAIN. Et si vous investissiez dans un pied-à-terre parisien intelligent… ou un actif locatif prêt à performer ? Dans un quartier vivant et recherché du 14e arrondissement, à deux pas de Pernety et de Montparnasse, découvrez ce studio entièrement optimisé, pensé pour tirer le meilleur de chaque mètre carré. Derrière sa porte, une surprise : un espace parfaitement agencé, rénové avec soin, où chaque élément a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et esthétique. Coin nuit, espace de vie, rangements intégrés… tout est là. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Studio fonctionnel et optimisé. - Faibles charges (55 €/mois). - DPE E : un bon équilibre pour un investissement locatif. - Emplacement stratégique, proche transports et commerces. - Idéal location meublée ou pied-à-terre. Ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître la valeur d'un emplacement parisien et le potentiel d'un espace intelligemment pensé. - Investisseurs : possibilité de location meublée avec rendement intéressant dans un secteur à forte demande. - Parisiens / actifs : un pied-à-terre pratique, au cœur de la rive gauche. Une opportunité sur le marché des petites surfaces à Paris. Contactez-moi pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(+ eau individuelle) : 665€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.929826

À découvrir, cet appartement T3 situé dans la dynamique ville du Fenouiller, au cœur de la Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce charmant appartement Le Fenouiller à vendre se trouve à proximité des plages de l'Océan Atlantique, notamment celles de Saint Gilles Croix de Vie. La ville offre un cadre de vie paisible et animé, bénéficiant de marchés locaux et de commerces de proximité qui rendent la vie quotidienne agréable. Ses infrastructures modernes et sa vie culturelle riche font du Fenouiller un lieu idéal pour tous : familles, actifs et retraités cherchant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Cet appartement à acheter Le Fenouiller fait 59 m2, situé au 2ème étage avec une exposition sud. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte sur un balcon agréable. Côté nuit, on retrouve 2 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un parking pour plus de commodité. Pour toutes demandes d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter directement. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : conformité aux normes RE 2020, frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur), remise des clefs prévue pour le 3ème trimestre 2028, diagnostics réalisés à la livraison. Profitez de cette occasion unique de vivre à deux pas de la mer ! Contactez-moi dès maintenant. Veuillez noter que les photos sont non contractuelles et que les informations concernant les risques sur ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121.

Votre maison de rêve au cœur de La Chaize Giraud. Vous rêvez de construire votre maison sur mesure en Vendée, à proximité des plages et des commodités ? Ce terrain de 415 m², parfaitement plat, est une toile vierge pour imaginer votre futur chez-vous. Imaginez vos matins lumineux, votre café dans le jardin que vous aurez conçu à votre goût, et vos week-ends à seulement 10 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Brétignolles-sur-Mer. Une vie pratique, accessible et proche de tout : commerces, écoles, services… Pourquoi ce terrain est une opportunité : - Surface idéale pour une maison familiale avec jardin ou un projet contemporain. - Rectangulaire et plat : facile à construire et à aménager selon vos envies. - Excellente accessibilité pour votre quotidien, à 35 min de La Roche-sur-Yon et 1 h de Nantes. - Proximité immédiate de la mer et des ports de plaisance pour vos loisirs. Profitez de ce terrain qui combine praticité et potentiel. Votre maison de rêve peut commencer ici. Contactez Damien BETUS, votre conseiller Capifrance, et commencez dès aujourd'hui à imaginer votre futur chez-vous. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.936574