Capifrance - DAMIEN BETUS

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, cet appartement T1 de 31m² est à vendre. La Rochelle, réputée pour son vieux port emblématique et son cadre de vie agréable, allie patrimoine et modernité. Cette ville dynamique propose plages, pistes cyclables, université et événements tout au long de l'année, le tout sous un climat doux et ensoleillé.L’appartement à acheter à La Rochelle est situé au rez-de-chaussée et se compose d'une pièce principale avec cuisine, ainsi qu'un espace nuit intégré et une salle d'eau.Pour plus d’informations et une présentation détaillée, n’hésitez pas à me contacter.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Conformité aux normes RE 2020.- Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur).- Remise des clés prévisionnelle : livraison immédiate.- Diagnostics réalisés à la livraison.Pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles, contactez-moi dès aujourd'hui. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Place de parking sécurisée – quartier Chartrons. Vous êtes au cœur de BORDEAUX, dans le quartier des CHARTRONS, à quelques mètres de l'église Saint Louis et de la belle place des Halles. Je vous propose une place de parking en sous-sol, située dans une résidence sécurisée, avec accès rapide au quai des Chartrons. Parfait pour résidents, professionnels, ou pour accompagner l'appartement que l'on vend dans le quartier. CARACTÉRISTIQUES : - Parking en sous-sol sécurisé, - Portail automatique, - Accès par badge ou télécommande, - Largeur et longueur adaptées aux véhicules citadins, compacts et berlines, motos et autos de collection, - Manœuvre facile, allée large, - Accès piéton direct et sécurisé. ATOUTS : - Emplacement recherché, - Forte demande locative grâce à la proximité immédiate des transports, - en centre-ville, à proximité du quai des Chartrons. Contactez-moi pour plus d'informations. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.929824

Découvrez cet appartement à vendre à LES SABLES D'OLONNE, situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette ville balnéaire attire par son élégance et son cadre de vie attractif, alliant tranquillité et dynamisme. Profitez de ses marchés animés et de ses commerces de proximité qui créent un quotidien convivial. La proximité de la plage sur la côte Atlantique est un atout indéniable pour les amoureux de la nature. Les Sables d'Olonne, dotée d'infrastructures modernes et d'une riche vie culturelle, est parfaite pour les familles, les retraités et les actifs recherchant un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Cet appartement T3 de 63 m², situé au 1er étage avec une exposition Est, se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse, de deux chambres et d'une salle de bains. Pratique, il dispose de deux places de parking en sous-sol. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : - Conforme aux normes RE2020. - Frais de notaire réduits selon la législation en vigueur. - Remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2027. - Diagnostics réalisés à la livraison. Saisissez cette occasion de vivre à proximité du bord de mer ! Contactez-moi pour en savoir plus. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Découvrez cet appartement à acheter aux Sables-d'Olonne, situé en Vendée au sein de la région Pays de la Loire. Cette charmante ville balnéaire séduit par son cadre de vie paisible et dynamique, offrant un quotidien convivial grâce à ses marchés animés et ses commerces de proximité. La proximité avec sa belle plage de la côte Atlantique est un atout pour les amateurs de nature et d'évasion. Avec des infrastructures modernes et une vie culturelle active, Les Sables d'Olonne est idéale pour familles, retraités et actifs en quête d’un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Cet appartement T3 de 63 m2 se trouve au 1er étage, bien exposé au Sud. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine ouvert sur une belle terrasse, de deux chambres et d'une salle de bains. Pour plus de praticité, deux parkings en sous-sol sont également inclus. Conformité aux normes RE2020 et frais de notaire réduits selon la législation actuelle. Remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2027. Pour toute demande ou informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez cette opportunité de vivre à proximité du bord de mer !

TERRAIN À LA CHAIZE GIRAUD, Vendée (85) Située en rétro-littoral de SAINT GILLES CROIX DE VIE et de BRETIGNOLLES SUR MER, la commune DE LA CHAIZE GIRAUD se trouve à proximité des plages. Nous vous proposons un terrain en zone UP, d'environ 550 m² dont un passage de 135 m² environ, offrant la possibilité de construire en R+1. Une étude de division a déjà été réalisée et l'emprise des constructions n'est pas réglementée (voir page 24 du PLU). Ce terrain, plat et de forme rectangulaire en drapeau, dispose d'une façade de 16 mètres environ et d'une profondeur de 26 mètres environ. À proximité : écoles, commerces et autres commodités sont facilement accessibles. Situation : Le terrain est idéalement situé à 9 km des premières plages et à 12 km des ports de pêche et de plaisance. Vous êtes également à 35 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 heure de l'aéroport de Nantes, et 20 km des Sables d'Olonne. Pour planifier une visite, contactez moi. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.936573

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, en Vendée. Venez découvrir cet appartement neuf, T3 de 63 m², idéalement situé à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, entre plages et forêt domaniale. Côté jour : un séjour lumineux, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit : deux chambres et une salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire. Côté pratique : deux stationnements privatifs complètent ce bien. UN CADRE DE VIE PAISIBLE SUR LA CÔTE VENDÉENNE : Saint-Hilaire-de-Riez séduit par son cadre de vie paisible et dynamique toute l'année. La ville propose une large offre d'activités culturelles et sportives (natation, tennis, vélo, sports nautiques, etc.), des commerces de proximité, écoles et services de santé complets. Idéalement placée entre Nantes et La Rochelle, cette station balnéaire bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa gare voisine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à ses axes routiers directs. LES ATOUTS DU PROGRAMME : - Conforme à la réglementation RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur). - Remise des clés prévue pour le 2ᵉ trimestre 2027. - Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison. Ce programme immobilier neuf convient aussi bien à un investissement locatif qu'à un premier achat ou une résidence principale. CONTACTEZ-MOI : Pour plus d'informations et une présentation personnalisée du programme, contactez-moi dès aujourd'hui. Je vous présenterai le programme en détail et les conditions d'acquisition avantageuses. Photos non contractuelles – Stocks évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Découvrez cet appartement T3, neuf, de 65 m², situé à LA TRANCHE-SUR-MER (85360), au cœur d'un environnement naturel préservé entre plages, forêt et océan Atlantique. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL : - Côté jour : L'appartement propose une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente au grand air. - Côté nuit : Vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne. - Côté pratique : Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien. UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE : Située à deux pas de la plage, la résidence se compose de 28 appartements seulement, répartis dans deux petits bâtiments d'un étage. Les logements 2 et 3 pièces offrent de beaux volumes, de larges ouvertures et des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), parfois agrémentés de pergolas pour profiter pleinement de l'été. PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Sol stratifié (carrelage ou parquet contrecollé en option). - Salles d'eau entièrement équipées (faïence, meuble vasque, pare-douche, miroir lumineux). - Volets roulants électriques et menuiseries double vitrage. - Chauffage performant et ballon thermodynamique. - Ascenseur et accès sécurisé par visiophone. UN CADRE DE VIE UNIQUE SUR LA CÔTE VENDÉENNE : Face à l'Île de Ré, entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle, La Tranche-sur-Mer séduit par son authenticité, ses 15 km de plages, dont 8 labellisées « Pavillon Bleu », et son microclimat ensoleillé. Un véritable havre de paix, idéal pour vivre à l'année, passer vos vacances ou investir dans le neuf. LES ATOUTS DU PROGRAMME : - Conforme à la réglementation RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison. - Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027. Ce programme immobilier neuf est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale au bord de l'océan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir une présentation personnalisée et les plans disponibles. Je vous présenterai le programme en détail et les conditions d'acquisition avantageuses. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Découvrez cet appartement neuf T3 de 61 m², situé à SAINT JEAN DE MONTS, sur la côte vendéenne, au cœur d'une ville balnéaire entre plages, forêt et océan Atlantique. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL : - Côté jour : L'appartement propose une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente au grand air. - Côté nuit : vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne. - Côté pratique : un stationnement privatif vient compléter ce bien. UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE : Située à quelques minutes de la plage, la résidence se compose de 52 appartements seulement, répartis dans deux bâtiments. Les logements T2 et T3 offrent de beaux volumes, de larges ouvertures et des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins. DES PRESTATIONS MODERNES, UN CONFORT ACOUSTIQUE ET THERMIQUE POUR UN BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN : - Les revêtements des sols : lame PVC type Transit Plus pour les pièces sèches et les pièces humides. - Salle de bains aménagée : meuble vasque, miroir, sèche serviettes électrique. - Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant thermique et acoustique. - Doublage thermique intérieur et doublage acoustique. - Des économies d'énergie pour des factures plus douces : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle ou radiateurs électriques, selon les typologies. UN CADRE DE VIE UNIQUE SUR LA CÔTE VENDÉENNE : - À la croisée des grands espaces naturels de la Vendée, Saint-Jean-de-Monts offre un cadre de vie exceptionnel entre plages de sable fin, forêt de pins maritimes et paysages du Marais Breton Vendéen. - Située à seulement 1 heure de Nantes, cette station balnéaire prisée combine qualité de vie, attractivité touristique et potentiel locatif durable. - Profitez d'un appartement neuf au cœur d'une commune dynamique toute l'année : commerces, écoles, marché couvert, golf 18 trous, casino et centre de thalassothérapie. - Idéal pour investir en LMNP, acquérir une résidence secondaire ou vivre à l'année dans un environnement préservé. LES ATOUTS DU PROGRAMME : - Conforme à la réglementation RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur). - Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. - Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison. Ce programme immobilier neuf est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale au bord de l'océan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir une présentation personnalisée et les plans disponibles. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Découvrez votre future maison à SAINT HILAIRE DE RIEZ, en Vendée, au cœur d'un environnement de bord de mer. Prévue pour une livraison au 4ᵉ trimestre 2025, cette maison neuve de type 3, exposée plein Sud, allie confort moderne et luminosité. Côté jour : Un bel espace de vie lumineux s'ouvre sur le jardin, profitant d'une exposition idéale pour des journées baignées de soleil. La cuisine, ouverte et conviviale, sera aménagée pour accueillir vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit : Deux chambres spacieuses vous offrent calme et sérénité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, sera équipée d'une douche à l'italienne. Ce que j'aime : - La lumière naturelle omniprésente, - Le calme du quartier, - La proximité du port et des plages, accessibles à pied ou à vélo. SES ATOUTS : - Construction neuve aux dernières normes énergétiques (RE 2020). - Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal. - Maison évolutive, idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Offrez vous une maison neuve en bord de mer ! Contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Construction conforme aux normes RE2020. - Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2025. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Diagnostics techniques réalisés à la livraison. Contactez-moi pour les documents et informations complémentaires. Photos non contractuelles et stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Vous êtes à LES SABLES D'OLONNE, en Vendée. Cette charmante ville séduit par son cadre de vie à la fois paisible et dynamique. - Avec ses marchés animés et ses commerces de proximité, elle offre un quotidien convivial et chaleureux. - Sa proximité avec sa belle plage de la côte Atlantique, est un véritable atout pour les amateurs de nature et d'évasion. - Dotée d'infrastructures modernes et d'une vie culturelle active, Les Sables d'Olonne est idéale pour les familles, les retraités et les actifs en quête d'un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. C'est une ville où il fait bon vivre et où l'on profite pleinement de la douceur vendéenne. Voici un appartement T3 de 65 m2, situé au rez-de-chaussée, en exposition Est. - Côté jour : Vous découvrez son entrée. Le séjour-cuisine est ouvert sur la terrasse et jardin. - Coté nuit : Vous avez deux chambres et une salle de bains. - Côté pratique : 2 parkings. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Conformité aux normes RE2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle pour le 4ème trimestre 2027. - Diagnostics réalisés à la livraison. Profitez de cette opportunité de vivre à proximité du bord de la mer ! Contactez-moi. Photos non contractuelles et stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

LA ROCHE-SUR-YON – Appartement T2 de 41 m² – 2ème étage Découvrez ce bel appartement T2 de 41 m², situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne. - Côté jour : Une entrée avec placard dessert un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur son balcon. - Côté nuit : Vous disposez d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. - Côté pratique : Un stationnement en sous-sol complète ce bien. POURQUOI CHOISIR LA ROCHE-SUR-YON ? Située au cœur de la Vendée, La Roche-sur-Yon offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme et douceur de vivre. Proximité du littoral : Les Sables-d'Olonne à environ 35 km (30 minutes). Vous accédez rapidement à l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Grands axes et mobilité : La Roche-sur-Yon bénéficie d'un positionnement central et pratique : - Nantes : environ 70 km (50 minutes). - La Rochelle : environ 75 km (1h). - Paris : environ 400 km (4h en voiture / 3h30 en train avec correspondance). Une localisation parfaite pour ceux qui cherchent le calme vendéen tout en restant proches des grands pôles urbains. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Construction conforme aux normes RE2020. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Remise des clés prévue 4ᵉ trimestre 2027. - Diagnostics fournis à la livraison. Profitez d'une opportunité rare de vivre dans un environnement moderne, pratique et proche du bord de mer ! Pour plus d'informations ou une présentation détaillée, contactez-moi. Photos non contractuelles – Stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Vous êtes à CHALLANS, ville dynamique de Vendée (85), avec toutes les commodités et à 15 kms des très belles plages vendéennes. Cette charmante ville séduit par son cadre de vie à la fois paisible et dynamique : - Avec ses marchés animés et ses commerces de proximité, elle offre un quotidien convivial et chaleureux. - Sa proximité avec les plages de la côte Atlantique, comme celles de SAINT-JEAN-DE-MONTS, est un véritable atout pour les amateurs de nature et d'évasion. - Dotée d'infrastructures modernes et d'une vie culturelle active, CHALLANS est idéale pour les familles, les retraités et les actifs en quête d'un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. C'est une ville où il fait bon vivre et où l'on profite pleinement de la douceur vendéenne. Voici un appartement T2 de 39 m2, situé au 2ème étage, en exposition Ouest. Côté jour : Vous découvrez son entrée. Le séjour-cuisine est ouvert sur son balcon. Coté nuit : Vous avez une chambre et une salle de bains. Côté pratique : 1 parking. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. - Conformité aux normes RE2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle pour le 2ème trimestre 2028. - Diagnostics réalisés à la livraison. Profitez de cette opportunité de vivre à proximité du bord de la mer ! Contactez-moi. Photos non contractuelles et stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

APPARTEMENT NEUF T4 avec belle terrasse à CHALLANS, en Vendée : UNE ADRESSE IDEALE ENTRE OCÉAN ET BOCAGE VENDÉEN. LA VILLE DE CHALLANS : Elle se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie, avec un accès rapide aux axes routiers principaux et aux transports en commun : - Gare de Challans à 4 minutes, - Arrêt de bus à 5 minutes, desservant Saint-Jean-de-Monts et La Barre-de-Monts, - À 20 minutes de SAINT-JEAN-DE-MONTS et ses plages, 40 minutes de LA ROCHE-SUR-YON, et 50 minutes de NANTES. Situé au cœur de Challans, cet appartement neuf T4 de 84 m² bénéficie d'une situation stratégique entre mer et bocage, offrant un cadre de vie exceptionnel. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL : - Côté jour : L'appartement propose un séjour lumineux, avec balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et d'une vue dégagée. La cuisine est ouverte sur le séjour. - Côté nuit : trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. - Côté pratique : son Parking privatif. UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE : La résidence, située au cœur de Challans, se compose de 24 appartements seulement. Les logements T2, T3 et T4 offrent de beaux volumes, de larges ouvertures, et des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins). LES ATOUTS DU PROGRAMME : - répond aux normes RE 2020 . - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Livraison prévue : 3ème trimestre 2027. - Diagnostics techniques réalisés à la livraison. CONTACTEZ-MOI : Pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles, contactez-moi dès aujourd'hui. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Saint-Hilaire-de-Riez (85) – À deux pas des plages de la Côte de Lumière, en Vendée. Je vous propose de découvrir cette maison T5 de 103 m², exposée Sud-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une terrasse et un jardin idéalement orientés. Côté jour : Dès l'entrée, vous accédez à un séjour spacieux, ouvert sur une cuisine moderne, l'ensemble donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un espace de vie convivial et parfaitement agencé. Côté nuit : La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Côté pratique : Un cellier et un garage viennent compléter ce bien pour un confort optimal au quotidien. Profitez d'une opportunité rare de vivre au bord de mer ! Contactez-moi. Informations complémentaires : - Construction conforme à la réglementation RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Remise des clés prévue le 31/12/2025. - Diagnostics réalisés à la livraison. Pour obtenir davantage d'informations ou une présentation personnalisée, contactez-moi dès aujourd'hui ! Photos non contractuelles et stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

LA ROCHE-SUR-YON – Appartement T3 de 55 m² – 1er étage Découvrez ce bel appartement T3 de 55 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne. - Côté jour : Une entrée avec placard dessert un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur un balcon. - Côté nuit : Vous disposez de deux chambres ainsi qu'une salle de bains bien agencée. - Côté pratique : Un stationnement en sous-sol complète ce bien. POURQUOI CHOISIR LA ROCHE-SUR-YON ? Située au cœur de la Vendée, La Roche-sur-Yon offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme et douceur de vivre. - Proximité du littoral : Accédez rapidement à l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Les Sables-d'Olonne est à environ 35 km (30 minutes). - Grands axes & mobilité : La Roche-sur-Yon bénéficie d'un positionnement central et pratique : Nantes : environ 70 km (50 minutes), La Rochelle : environ 75 km (1h), Paris : environ 400 km (4h en voiture / 3h30 en train avec correspondance). Une localisation parfaite pour ceux qui cherchent le calme vendéen tout en restant proches des grands pôles urbains. Profitez d'une opportunité rare de vivre dans un environnement moderne, pratique et proche du bord de mer ! Contactez-moi. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Construction conforme aux normes RE2020. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Remise des clés prévue 4ᵉ trimestre 2027. - Diagnostics fournis à la livraison. Pour plus d'informations ou une présentation détaillée, contactez-moi. Photos non contractuelles – Stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

LA ROCHE-SUR-YON – Appartement T3 de 63 m² – 1er étage Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne. - Côté jour : Une entrée avec placard dessert un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur une spacieuse terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. - Côté nuit : Vous disposez de deux chambres ainsi qu'une salle de bains bien agencée. - Côté pratique : Un stationnement en sous-sol complète ce bien. POURQUOI CHOISIR LA ROCHE-SUR-YON ? Située au cœur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique qui séduit par : - Ses nombreux commerces, services et infrastructures modernes ; - Ses établissements scolaires réputés et son université ; - Son réseau de transports performant, facilitant les déplacements au quotidien ; - Son cadre de vie agréable, entre espaces verts, parcs et vie culturelle riche ; - Son positionnement central et pratique : NANTES : environ 70 km (50 minutes), LA ROCHELLE : environ 75 km (1h), PARIS : environ 400 km (4h en voiture / 3h30 en train avec correspondance). - Et surtout, sa proximité des plages vendéennes, accessibles en moins de 30 minutes ! C'est une ville en plein essor, idéale autant pour habiter que pour investir. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Construction conforme aux normes RE2020. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Remise des clés prévue 4ᵉ trimestre 2027. - Diagnostics fournis à la livraison. Profitez d'une opportunité rare de vivre dans un environnement moderne, pratique et proche du bord de mer ! Pour plus d'informations ou une présentation détaillée, contactez-moi ! Photos non contractuelles – Stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Vous êtes à LES SABLES D'OLONNE, en Vendée. - Cette charmante ville séduit par son cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Avec ses marchés animés et ses commerces de proximité, elle offre un quotidien convivial et chaleureux. - Sa proximité avec sa belle plage de la côte Atlantique, est un véritable atout pour les amateurs de nature et d'évasion. - Dotée d'infrastructures modernes et d'une vie culturelle active, Les Sables d'Olonne est idéale pour les familles, les retraités et les actifs en quête d'un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. C'est une ville où il fait bon vivre et où l'on profite pleinement de la douceur vendéenne. Voici un appartement T2 de 40 m2, situé au rez-de-chaussée, en exposition Sud. - Côté jour : Vous découvrez son entrée. Le séjour-cuisine est ouvert sur son balcon. - Coté nuit : Vous avez une chambre et une salle de bains. - Côté pratique : 2 parkings. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-moi. - Conformité aux normes RE2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur actuellement). - Remise des clefs prévisionnelle pour le 4ème trimestre 2027. - Diagnostics réalisés à la livraison. Profitez de cette opportunité de vivre à proximité du bord de la mer ! Contactez-moi. Photos non contractuelles et stock évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

À proximité de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, dans la commune du FENOUILLER en Vendée (85), cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Située à quelques minutes des plages, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet touristique tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. La maison principale est chaleureuse et fonctionnelle avec : - Un espace de vie accueillant comprenant une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 36 m², prolongé par une terrasse orientée plein sud. - Une cuisine semi-ouverte récente de 16 m², entièrement aménagée et équipée. - Un espace nuit composé de trois chambres dont une chambre-bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - Côté pratique, un garage parqueté avec fosse, un atelier, une buanderie et une pièce cellier donnant sur le jardin, qui est un véritable havre de paix. La dépendance comprend deux chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et wc, ainsi qu'un appartement T2 avec pièce de vie, kitchenette, chambre et salle d'eau. Concernant la situation, l'accès aux plages de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, SAINT-JEAN-DE-MONTS et SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ est rapide. Les commerces et services sont à proximité, tout comme le port et la gare SNCF de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. NANTES et son aéroport international sont à 80 km. Vivre en Vendée, c'est aussi profiter des SABLES D'OLONNE et du Vendée Globe, découvrir le parc extraordinaire du PUY DU FOU ainsi que les îles de NOIRMOUTIER et YEU. Ce que j'apprécie dans cette maison, c'est qu'elle dispose de 6 chambres, prête à vous accueillir pour votre famille ou dans le cadre d'un projet touristique. Saisissez cette occasion et contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Au cœur de Nantes Centre, cet appartement d'exception de 230 m² est à vendre, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé dans un immeuble de caractère du XIXe siècle, ce bien rare séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, la grandeur des espaces et la qualité des finitions vous impressionneront. Le double séjour de 55 m², inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, s'ouvre sur des balcons offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine dinatoire de 33 m², entièrement équipée, est idéale pour recevoir en toute convivialité. Trois chambres spacieuses, un bureau lumineux et deux salles de bains complètent cet appartement, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de prestige. CARACTÉRISTIQUES HAUT DE GAMME : - Parquet en chêne massif, moulures et cheminées en marbre, témoins du cachet de l'ancien. - Hauteurs sous plafond remarquables, apportant luminosité et une sensation d'espace. - Garage fermé et place de parking privative, une rareté en centre-ville. - Deux caves fournissant un espace de stockage supplémentaire. - Sécurité renforcée avec une double porte et un digicode. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour marier le confort moderne au raffinement historique, créant une atmosphère unique où chaque pièce raconte son histoire. Le double séjour, la cuisine dinatoire et le bureau en font un lieu idéal pour vivre, travailler et recevoir dans un cadre prestigieux et central. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT : Idéalement situé à Nantes, cet appartement bénéficie d’un accès direct aux commerces, écoles, transports et services. Le quartier allie calme, sécurité et dynamisme urbain, permettant de profiter de la vie citadine tout en préservant intimité et confort. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉ NANTAIS : Proposé au prix de 1 180 000 €, ce bien rare représente une occasion à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un appartement à acheter à Nantes, alliant prestige, espace et cachet ancien au cœur de la Loire-Atlantique. Que vous soyez une famille exigeante ou un investisseur en quête d'un bien d'exception, cet appartement se distingue par son emplacement, ses volumes et son raffinement inégalé. À visiter sans tarder pour apprécier l'élégance, la lumière et la qualité de ce lieu unique. Pour organiser une visite privée et découvrir cet appartement de prestige à Nantes, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

6 066 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 61 m²
• Terrain 23 m²

L'Ile-d'Yeu (85)

Découvrez votre future maison à L'ÎLE D'YEU, au cœur d'un environnement paisible, à seulement 15 minutes à pied de PORT-JOINVILLE. Prévue pour une livraison au 2ᵉ trimestre 2026, cette maison neuve de type 3, exposée plein Sud, allie confort moderne, luminosité et cadre insulaire privilégié. Côté jour : Un bel espace de vie lumineux s'ouvre sur le jardin, profitant d'une exposition idéale pour des journées baignées de soleil. La cuisine, ouverte et conviviale, sera aménagée pour accueillir vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit : Deux chambres spacieuses vous offrent calme et sérénité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, sera équipée d'une douche à l'italienne. Côté confort : - La maison a une production d'eau chaude par ballon thermodynamique sur air extrait ou via une pompe à chaleur, selon la typologie. - Le chauffage est par mono-split dans le séjour, et via panneaux rayonnants dans les chambres, ou par des radiateurs à eau chaude ou équivalents reliés à une pompe à chaleur thermodynamique, selon les typologies. - Les fenêtres sont en double vitrage isolant et occultations par des volets motorisés. Ce que j'aime : - La lumière naturelle omniprésente, - Le calme du quartier, - La proximité du port et des plages, accessibles à pied ou à vélo. Ses atouts : - Construction neuve aux dernières normes énergétiques (RE 2020). - Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal. - Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026 : réservez dès maintenant. - Maison évolutive, idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Diagnostics techniques remis à la livraison. - À 15 minutes à pied du centre de Port-Joinville. Un bien rare sur L'ÎLE D'YEU, où confort, modernité et douceur de vivre se rencontrent. Pour anticiper vos prochaines vacances ou préparer votre installation dans un cadre d'exception, contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité unique. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Découvrez cet appartement neuf, T2 de 42 m², situé à LA TRANCHE-SUR-MER (85360), au cœur d'un environnement naturel préservé entre plages, forêt et océan Atlantique. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL Côté jour : L'appartement propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente au grand air. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un cellier privatif. Côté pratique : Un stationnement privatif vient compléter ce bien. UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE : Située à deux pas de la plage, la résidence se compose de 28 appartements seulement, répartis dans deux petits bâtiments d'un étage. Les logements 2 et 3 pièces offrent de beaux volumes, de larges ouvertures et des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), parfois agrémentés de pergolas pour profiter pleinement de l'été. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Sol stratifié (carrelage ou parquet contrecollé en option). - Salles d'eau entièrement équipées (faïence, meuble vasque, pare-douche, miroir lumineux). - Volets roulants électriques et menuiseries double vitrage. - Chauffage performant et ballon thermodynamique. - Ascenseur et accès sécurisé par visiophone. UN CADRE DE VIE UNIQUE SUR LA CÔTE VENDÉENNE : Face à l'Île de Ré, entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle, La Tranche-sur-Mer séduit par son authenticité, ses 15 km de plages, dont 8 labellisées « Pavillon Bleu », et son microclimat ensoleillé. Un véritable havre de paix, idéal pour vivre à l'année, passer vos vacances ou investir dans le neuf. LES ATOUTS DU PROGRAMME : - Conforme à la réglementation RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison. - Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027. Ce programme immobilier neuf est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale au bord de l'océan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir une présentation personnalisée et les plans disponibles. Je vous présenterai le programme en détail et les conditions d'acquisition avantageuses. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

APPARTEMENT NEUF T3 A CHALLANS : UNE ADRESSE IDEALE ENTRE OCÉAN ET BOCAGE VENDÉEN. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN VENDÉE : Situé au cœur de Challans, cet appartement neuf T3 de 62 m² bénéficie d'une situation stratégique entre mer et bocage, offrant un cadre de vie exceptionnel. La ville de Challans se distingue par son dynamisme économique et sa qualité de vie, avec un accès rapide aux axes routiers principaux et aux transports en commun : - Gare de Challans à 4 minutes, - Arrêt de bus à 5 minutes, desservant Saint-Jean-de-Monts et La Barre-de-Monts, - À 20 minutes de SAINT-JEAN-DE-MONTS et ses plages, 40 minutes de LA ROCHE-SUR-YON, et 50 minutes de NANTES. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL : - Côté jour : L'appartement propose un séjour lumineux, avec balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et d'une vue dégagée. La cuisine est équipée, et ouverte sur le séjour. - Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, aménagées avec meuble vasque, miroir et robinetterie chromée. DES PRESTATIONS MODERNES ET QUALITÉ : - Sols stratifiés dans les pièces sèches. - Carrelage en grès émaillé dans la cuisine et les pièces humides. - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage isolant. - Un Parking privatif. UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE : La résidence, située au cœur de Challans, se compose de 34 appartements seulement. Les logements T2, T3 et T4 offrent de beaux volumes, de larges ouvertures, et des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins). LES AVANTAGES DE CE T3 À CHALLANS : - Emplacement central, proche commerces et transports. - Exposition Sud-Ouest pour un séjour lumineux. - Résidence intimiste avec prestations modernes. - Adapté pour un investissement locatif ou une résidence principale. LES ATOUTS DU PROGRAMME : - répond aux normes RE 2020 . - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Livraison prévue : 3ème trimestre 2027. - Diagnostics techniques réalisés à la livraison. Ce programme immobilier neuf est idéal pour tous vos projets immobiliers, que vous souhaitiez investir en LMNP, acquérir une résidence secondaire, ou vivre à l'année dans un environnement préservé. CONTACTEZ-MOI : Pour recevoir une présentation personnalisée et découvrir les plans disponibles, contactez-moi dès aujourd'hui. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Venez découvrir cet appartement neuf T2 de 42 m², idéalement situé à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel entre plages et forêt domaniale. Côté jour : un séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit : une chambre avec dressing et une salle d'eau moderne offrent tout le confort nécessaire. Côté pratique : un stationnement privatif complète ce bien. UN CADRE DE VIE PAISIBLE SUR LA CÔTE VENDÉENNE : Saint-Hilaire-de-Riez séduit par son cadre de vie paisible et dynamique toute l'année. La ville propose une large offre d'activités culturelles et sportives (natation, tennis, vélo, sports nautiques, etc.), des commerces de proximité, écoles et services de santé complets. Idéalement placée entre Nantes et La Rochelle, elle bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa gare voisine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à ses axes routiers directs. LES ATOUTS DU PROGRAMME : - Conforme à la réglementation RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur). - Remise des clés prévue pour le 2ᵉ trimestre 2027. - Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison. Ce programme immobilier neuf convient aussi bien à un investissement locatif qu'à un premier achat ou une résidence principale. CONTACTEZ-MOI : Pour plus d'informations et une présentation personnalisée du programme, contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus. Photos non contractuelles – Stocks évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Découvrez cet appartement neuf, studio de 27 m², situé à SAINT JEAN DE MONT, sur la côte vendéenne, au cœur d'une ville balnéaire entre plages, forêt et océan Atlantique. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL : - L'appartement propose une pièce de vie avec son espace cuisine et une salle d'eau. - Côté pratique : un parking vient compléter ce bien. - Côté agréable : son balcon, son exposition sud et sa situation au premier étage. UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE : Située à quelques minutes de la plage, la résidence se compose de 52 appartements seulement, répartis dans deux bâtiments. Les logements T2 et T3 offrent de beaux volumes, de larges ouvertures et des espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins. DES PRESTATIONS MODERNES, UN CONFORT ACOUSTIQUE ET THERMIQUE POUR UN BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN : - Les revêtements des sols : lame PVC type Transit Plus pour les pièces sèches et les pièces humides. - Salle de bains aménagée : meuble vasque, miroir, sèche serviettes électrique. - Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant thermique et acoustique. - Doublage thermique intérieur et doublage acoustique. - Des économies d'énergie pour des factures plus douces : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle ou radiateurs électriques, selon les typologies. UN CADRE DE VIE UNIQUE SUR LA CÔTE VENDÉENNE : À la croisée des grands espaces naturels de la Vendée, Saint-Jean-de-Monts offre un cadre de vie exceptionnel entre plages de sable fin, forêt de pins maritimes et paysages du Marais Breton Vendéen. Située à seulement 1 heure de Nantes, cette station balnéaire prisée combine qualité de vie, attractivité touristique et potentiel locatif durable. Profitez d'un appartement neuf au cœur d'une commune dynamique toute l'année : commerces, écoles, marché couvert, golf 18 trous, casino et centre de thalassothérapie. Idéal pour investir en LMNP, acquérir une résidence secondaire ou vivre à l'année dans un environnement préservé. LES ATOUTS DU PROGRAMME : - Conforme à la réglementation RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur). - Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. - Diagnostics techniques réalisés et remis à la livraison. Ce programme immobilier neuf est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale au bord de l'océan. CONTACTEZ-MOI : Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir une présentation personnalisée et les plans disponibles. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Prix au m² le plus bas

339 500 €

1 787 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Coëx (85)

Maison familiale spacieuse à vendre à Coëx, en Vendée. Située à seulement 14 minutes des plages de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison d'environ 190 m² est un lieu de vie agréable, à proximité des commodités locales. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant un salon et une salle à manger autour d'une cheminée. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer et offrent une belle vue sur le jardin. La maison se compose de 4 chambres, réparties sur deux espaces pour préserver l'intimité, ce qui en fait une propriété idéale pour une famille ou un projet d'accueil. L'extérieur propose un jardin clos et arboré, parfait pour se détendre ou se divertir. Un grand garage de 58 m², ainsi qu'une cave et une buanderie, sont également inclus, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Les avantages de cette maison incluent : environ 190 m² habitables, une pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cheminée, 4 chambres et 2 salles d'eau, un jardin clos et un garage spacieux. Environnement calme à proximité des commerces et à environ 14 km des plages vendéennes. Cette maison à acheter à Coëx présente un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement intéressant. Contactez-moi pour organiser une visite.

Élégance et Sérénité à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, en Vendée (85), au bord de la mer. Cette maison à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE vous séduira par son charme, son confort et son raffinement. Située dans un quartier prisé, à quelques pas des plages et du port, cette demeure de 7 pièces offre des volumes généreux et une luminosité naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, spacieux et élégant, s'ouvre sur une grande terrasse bordant la piscine, parfaite pour profiter du doux climat vendéen. La cuisine équipée constitue un espace convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun avec ses quatre chambres réparties en deux zones distinctes, préservant ainsi l'intimité de leurs occupants. La suite parentale est dotée d'une salle de bains privative. Un bureau indépendant avec accès extérieur est également présent, parfait pour le télétravail ou une activité libérale, alliant ainsi vie privée et projets personnels. Les prestations haut de gamme de cette maison incluent un garage double, un atelier fonctionnel, un cellier pratique, et un pool house pour profiter des soirées d'été au bord de la piscine. Son emplacement privilégié en fait un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du nautisme. À distance de marche des plages, du port, et des commerces de proximité, cette maison SAINT GILLES CROIX DE VIE à vendre vous promet une douceur de vivre typiquement vendéenne. Cette propriété unique n'attend que vous. Contactez-moi pour une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 684 200 €

10 025 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

LES SABLES D'OLONNE – MAISON TYPE BORD DE MER EN PLEIN CŒUR DU QUARTIER DES PRÉSIDENTS. Une adresse rare, entre mer et élégance. Située à Les Sables d'Olonne, dans le très prisé quartier des Présidents, cette maison à vendre se trouve à seulement 150 mètres de la plage. Un bien exceptionnel où la lumière, la sérénité et l'élégance s'allient, offrant un cadre de vie agréable toute l'année.INTERIEUR LUMINEUX ET AUTHENTIQUE. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les teintes claires, et les matériaux nobles. Le salon, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin méditerranéen, véritable havre de paix.UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement vers la salle à manger dans une ambiance chaleureuse. Le salon et la pièce de vie séduisent par leurs volumes impressionnants et leurs cheminées d'époque. Chaque détail a été pensé pour allier l'authenticité du lieu et le confort moderne.À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT. Un bel escalier ancien mène à un vaste palier, desservant trois chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Deux chambres, côté jardin, tranquillisent l'esprit avec la douceur du bord de mer. La troisième chambre, plus spacieuse et orientée vers le sud, offre une belle vue sur l'océan. De plus, un espace supplémentaire pourrait être transformé en suite parentale. Les hauteurs sous plafond, les boiseries d'origine et les cheminées anciennes ajoutent un charme intemporel distinctif à cette maison d'exception.DÉPENDANCE ATTENANTE PARFAITE : MAISON DES AMIS. Au fond de la parcelle se trouve une dépendance, idéale comme maison des amis ou bureau pour télétravail. Avec son séjour lumineux, sa cuisine au charme d'antan et ses trois chambres, cet espace est parfait pour accueillir famille et amis dans une atmosphère intime.CONFORT ET PRATIQUE AU QUOTIDIEN. - Un garage fermé permet de ranger vélos, motos de collection ou planches de surf, - Une buanderie et un cellier ajoutent aux atouts pratiques de ce bien. ART DE VIVRE À DEUX PAS DE L'OCÉAN. Ici, tout est accessible à pied : - la plage au bout de la rue, - les commerces locaux, ainsi que le marché Arago, sont également à proximité, - la gare SNCF est à dix minutes pour rejoindre Nantes, La Rochelle ou Paris. Cette maison à acheter aux Sables d'Olonne reflète un art de vivre vendéen dans toute sa splendeur : élégante, lumineuse et intemporelle.OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ VENDÉEN. Ce refuge raffiné est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, la mer et la beauté naturelle d'un quartier prisé, à deux pas de l'océan. Une vie agréable entre terre et mer, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances haut de gamme ou un investissement locatif saisonnier d'exception.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Meilleur rendement locatif

83 900 €

4 195 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²

La Roche-sur-Yon (85)

À LA ROCHE-SUR-YON, découvrez un studio de 19 m² situé au 1er étage, orientation ouest, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Ce bien comprend une entrée desservant un séjour-cuisine-chambre lumineux, ainsi qu'une salle d'eau. Pour votre confort, un emplacement de stationnement est inclus. Pourquoi envisager la vente d'un appartement à La Roche-sur-Yon ? Située au cœur de la Vendée, dans la région Pays de la Loire, La Roche-sur-Yon combine dynamisme urbain et tranquillité. Vous serez à proximité du littoral, avec les Sables-d'Olonne à environ 35 km, soit 30 minutes en voiture. En termes d'accessibilité, la ville est bien positionnée : Nantes se trouve à environ 70 km (50 minutes), La Rochelle à environ 75 km (1h) et Paris à environ 400 km (4h en voiture ou 3h30 en train avec correspondance). Cette localisation est idéale pour ceux désirant profiter d'un cadre paisible tout en restant proches des grandes métropoles. Informations complémentaires : - Construction conforme aux normes RE2020. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Remise des clés prévue pour le 4ᵉ trimestre 2027. - Diagnostics fournis à la livraison. - Photos non contractuelles – Stock évolutif. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement à acheter à La Roche-sur-Yon, moderne et pratique, à proximité du bord de mer ! Pour plus d'informations ou une présentation détaillée, n'hésitez pas à me contacter.

À Pornichet, charmante station balnéaire de la Côte d'Amour en Loire-Atlantique (44), limitrophe de La Baule-Escoublac et Saint Nazaire, et à seulement 60 km de Nantes et Vannes, découvrez cet appartement à acheter à Pornichet. Nous vous proposons un appartement T1 de 28 m², situé au rez-de-chaussée, avec une exposition sud, comprenant une terrasse et un jardin privatif. Dans l'espace jour, vous trouverez une entrée et une cuisine ouverte sur la terrasse. L'espace nuit est composé d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce bien pratique dispose également d'un parking et d'un chauffage électrique. Renseignez-vous dès maintenant pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Pornichet. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Conforme aux normes RE 2020. - Frais de notaire réduits (selon la législation en vigueur). - Remise des clés prévue au 2ème trimestre 2027. - Diagnostics effectués à la livraison. Ne manquez pas cette occasion de vivre près de la mer ! Contactez-moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de La Roche Sur Yon) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121.

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Challans, d'une superficie de 45 m², idéalement situé dans cette charmante commune dynamique de la Vendée, à seulement 15 km des plages de Saint-Jean-de-Monts. Ce logement neuf allie calme, confort et modernité, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence conforme aux normes environnementales RE2020. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT À ACHETER À CHALLANS :- Superficie : 45 m² bien agencés.- Double exposition : luminosité naturelle tout au long de la journée.- Balcon privatif : pour profiter pleinement des beaux jours vendéens.- Espace jour : séjour-cuisine ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir.- Espace nuit : chambre spacieuse avec placard et salle d'eau moderne.- Stationnement privé : une place de parking sécurisée incluse.UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ :Challans séduit par son ambiance conviviale, ses marchés animés, ses commerces de proximité et son accès rapide aux plages de la côte Atlantique. C'est une ville parfaite pour les familles, les actifs ou les retraités souhaitant allier tranquillité et dynamisme. INFORMATIONS PRATIQUES :- Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027.- Conformité RE2020.- Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur).- Diagnostics techniques remis à la livraison.CONTACTEZ-MOI :Pour plus d'informations ou pour découvrir cet appartement à acheter à Challans, avec balcon et parking, contactez-moi dès maintenant. Je vous présenterai le programme en détail et les conditions d'acquisition avantageuses.Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121

Découvrez votre future maison à L'ÎLE D'YEU, au cœur d'un environnement paisible, à seulement 15 minutes à pied de PORT-JOINVILLE. Prévue pour une livraison au 2ᵉ trimestre 2026, cette maison neuve de type 3, exposée plein sud, allie confort moderne, luminosité et cadre insulaire privilégié. Côté jour : Un bel espace de vie lumineux s'ouvre sur le jardin, profitant d'une exposition idéale pour des journées baignées de soleil. La cuisine, ouverte et conviviale, sera aménagée pour accueillir vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit : Deux chambres spacieuses vous offrent calme et sérénité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, sera équipée d'une douche à l'italienne. Côté confort : - La maison a une production d'eau chaude par ballon thermodynamique sur air extrait ou via une pompe à chaleur, selon la typologie. - Le chauffage est par mono-split dans le séjour, et via panneaux rayonnants dans les chambres, ou par des radiateurs à eau chaude ou équivalents reliés à une pompe à chaleur thermodynamique, selon les typologies. - Les fenêtres sont en double vitrage isolant et occultations par des volets motorisés. Ce que j'aime : - La lumière naturelle omniprésente, - Le calme du quartier, - La proximité du port et des plages, accessibles à pied ou à vélo. Ses atouts : - Construction neuve aux dernières normes énergétiques (RE 2020). - Exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal. - Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026 : réservez dès maintenant. - Maison évolutive, idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale. - Frais de notaire réduits (selon législation en vigueur). - Diagnostics techniques remis à la livraison. - À 15 minutes à pied du centre de Port-Joinville. Un bien rare sur L'ÎLE D'YEU, où confort, modernité et douceur de vivre se rencontrent. Pour anticiper vos prochaines vacances ou préparer votre installation dans un cadre d'exception, contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité unique. Photos non contractuelles – Stocks limités et évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.304121