Achat Maison à Mouilleron-le-Captif (85) avec terrasse : 366 annonces

Située à 10 minutes de la Roche-sur-Yon et nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété familiale séduit par son architecture lumineuse et ses volumes généreux. La maison principale, d'environ 245 m2, offre un vaste espace de vie ouvert sur la piscine et le jardin sans vis-à-vis, un lieu parfait pour profiter de chaque saison, entre convivialité et sérénité. La cuisine, spacieuse et indépendante, offre un design unique et s'oriente également sur l'espace extérieur. Cinq belles chambres, un bureau et de nombreux espaces fonctionnels composent cette demeure parfaitement entretenue.Le terrain arboré d'environ 3 000 m2 accueille également une grange de 130 m2 et un logement indépendant d'environ 77 m2, idéal pour accueillir famille ou invités. Une propriété rare où l'architecture, la lumière et la qualité de vie se rencontrent à merveille.

Coup de cœur du secteur

345 000 €

2 717 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

Mouilleron-le-Captif (85)

iad France - Fanny Sorin vous propose en exclusivité à la vente une maison Mouilleron-le-Captif. Située dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de 127 m² dispose de 4 chambres, d'un bureau et d'une piscine, le tout dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. Cette charmante maison, construite en 2006, s'inscrit dans un cadre de vie agréable et paisible. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récemment rénovée en 2021, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.La zone nuit, bien séparée, comprend trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une quatrième chambre plus petite, idéale comme bureau ou chambre d'enfant. La salle d'eau, entièrement refaite en 2020, est équipée d’une double vasque et d’une douche, accompagnée de toilettes indépendantes.Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement fonctionnel et donne accès à une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu'à un garage avec point d'eau et faux grenier, offrant un stockage supplémentaire et un accès direct au jardin.À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, accessible depuis la pièce de vie et deux chambres, d'une piscine chauffée construite en 2022, d'un pool house, ainsi que d'un jardin fleuri et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.Côté équipements, cette maison à acheter à Mouilleron-le-Captif dispose de : – Chauffage au sol électrique – Cheminée avec poêle à granulés – Panneaux solaires générant une rentabilité Les diagnostics immobiliers sont favorables, avec un DPE classé C, indiquant une maison peu énergivore, alliant confort et performance énergétique.Ce bien, bien entretenu et partiellement rénové, est habitable immédiatement, parfait pour une famille désireuse de s'installer rapidement.N'attendez plus, ce bien pourrait être celui que vous attendiez ! Contactez-nous pour en discuter davantage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861.

iad France - Fanny Sorin vous propose en exclusivité : à vendre à Mouilleron-le-Captif, Vendée (85), maison de plain-pied de 101 m² avec 2 chambres, dressing et bureau, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Cette maison, idéale pour un achat à Mouilleron-le-Captif, se trouve à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commerces. Rénovée avec soin, elle est parfaitement entretenue. L'entrée dévoile un couloir accueillant menant à une pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse pour profiter des extérieurs. Une buanderie adjacente offre un espace pratique. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un coin dressing. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un garage avec faux grenier complète ce bien. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 600 m², clôturé et sécurisé, comprend une verrière et une pergola. Côté confort, le chauffage est électrique avec un poêle à bois, et la maison dispose de panneaux solaires pour une rentabilité annuelle de 1 700 € à 2 000 €. Cette maison à acheter à Mouilleron-le-Captif est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour discuter de cette belle opportunité.

iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose à la vente une maison familiale avec logement indépendant située à Mouilleron-le-Captif, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et à quelques minutes des Flâneries. À l’étage, vous découvrirez un salon/séjour lumineux et chaleureux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un logement indépendant de type T2 d’environ 28 m² comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, recevoir famille et amis, créer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile. La maison dispose également d’un garage avec une partie cellier, d’une cave et d’un deuxième garage indépendant d’environ 33 m². À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré et clos de 600 m² avec terrasse. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment l’installation de volets roulants électriques solaires, le ravalement de façade, l’isolation des combles et l’installation d’une VMC. Pour plus d’informations concernant cet achat maison Mouilleron-le-Captif, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON NEUVE disponible immédiatement – 4 chambres – 125 m² Et si vous pouviez profiter d'une maison construite en 2025… sans attendre 12 mois de construction ni gérer le stress d'un chantier ? À Mouilleron-le-Captif, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 125 m², prête à vous accueillir immédiatement. Ici, tout est déjà prêt pour vous : une belle entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin clos sans vis à vis. Une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort de vie au quotidien 3 chambres à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille Des salles d'eau modernes et des espaces bien pensés. La cuisine reste à aménager selon vos envies : un vrai atout pour créer un espace qui vous ressemble, sans compromis. (Projection visuelle sur l'annonce) Côté pratique :Garage avec portail motorisé / Buanderie fonctionnelle / maison avec une performance énergétique EXCELLENTE Un extérieur entièrement clos facile à entretenir, parfait pour profiter sans contrainte. Cette maison est idéale pour : une famille qui souhaite s'installer rapidement / un projet de vie sans travaux ou ceux qui veulent les avantages du neuf… sans les délais SES ATOUTS : - Maison neuve, jamais habitée - Disponible immédiatement - Quartier calme et recherché - Confort moderne et économies d'énergie Les biens neufs disponibles immédiatement sur le secteur sont rares. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet, Corinne Cette annonce référence 320466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 349 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Aizenay vous propose cette charmante maison à Saint Paul Mont Penit , idéale pour toute la famille ! Avec ses 3 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, un salon-séjour lumineux et une salle d'eau aménagée, le potentiel de cette maison reste important. Profitez également d'un garage avec grenier, d'un sous-sol aménageable selon vos envies, le tout sur une grande parcelle de plus de 950 m². Emplacement privilégié à deux pas du plan d'eau, et des services, parfait pour les balades et moments de détente en plein air. Ne laissez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et convivial, alliant espace et proximité des loisirs. Venez vite la visiter ! Travaux à prévoir. Photos supplémentaires sur demande ! Contactez-nous au 02.51.43.88.88 ou sur notre site internet www.ladresse-immo2000.com. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence

L'Agence L' Adresse Legé vous propose en Exclusivité ce pavillon idéalement situé sur les hauteurs des Lucs Sur Boulogne. On y retrouvera de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, deux chambres et une salle d'eau. En sous-sol une grande chambre, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, salle de bains avec W.C, buanderie, et garage. Une grande dépendance d'environ 100 m² complétera le bien sur un agréable terrain arboré et entièrement clos de 1300 m². Pour visiter contactez-nous au 0614844129 ou sur ladresse.com Cyril GAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.

L'Agence L'Adresse Legé vous propose en Exclusivité une maison très bien entretenue situé au coeur du bourg des Lucs Sur Boulogne. Toutes commodités à pied. Au rez-de-chaussée on y retrouve une entrée séparative, desservant l'espace de vie de plus de 50 m², composé d'un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée dinatoire avec SAS et une grande salle à manger lumineuse qui dispose d'une cheminée insert. A l'étage un palier dessert trois chambre confortable et une salle d'eau remise au goût du jour. Au sous-sol une remise, une chaufferie, une buanderie, salle d'eau avec W.C ainsi qu'une cave sur tomettes et sa belle cheminée foyer ouvert. Un jardin bien exposée complétera le bien. Possibilité d'acquérir également quatre garages.... Investisseurs ou primo-accédants ce bien est pour vous !!! Pour visiter contactez-nous au 0249624200 ou sur ladresse.com Laura HERSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 901 716 - LA ROCHE SUR YON.

L' Agence l'ADRESSE Aizenay vous propose cette magnifique maison à La Génétouze. Située en fond d'impasse, cette maison spacieuse de 141 m² offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes d'Aizenay et de La Roche-sur-Yon. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une véranda récente baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et sa piscine chauffée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un espace convivial où il fait bon vivre. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie fonctionnelle, un WC séparé et un garage complètent l'intérieur de cette maison parfaitement agencée. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : la parcelle de 1161 m², entièrement clôturée et dotée d'un portail électrique, accueille plusieurs espaces détente soigneusement agencés. Terrasses, store banne électrique, pergola, pool house et stationnements extérieurs offrent un confort rare, invitant tantôt au repos, tantôt aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et intime. Cette maison, où chaque détail a été pensé pour le bien-être, se distingue par ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir. A visiter sans tarder. Contactez-nous et demander Mr Renou Rudy au 02.51.43.88.88 ou sur notre site internet www.ladresse-immo2000.com. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation Rudy RENOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Belle maison d'architecte à vendre à LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Bien exposée et située dans un quartier recherché, cette maison dispose d'un jardin entièrement clos, de terrasses et d'une piscine, le tout au calme et à proximité des commerces. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 55 m², de 6 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un cellier et d'un double garage. Vous apprécierez la terrasse avec spa à l'extérieur, sous une pergola bioclimatique neuve. Cette maison à acheter à LA ROCHE SUR YON n'attend que vous pour profiter des belles journées autour de la piscine en famille et entre amis ! + 3.40 % honoraires de négociation TTC. Ophélie BONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802752626 - La Roche sur Yon.

Chez Déclic : Coup de cœur garanti. Nichée au cœur de la campagne vendéenne, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 10 minutes de l'axe La Roche–Montaigu, cette belle propriété conjugue le meilleur des deux mondes : la sérénité de la nature et la proximité des commodités urbaines. Un havre de paix, sans aucun vis-à-vis, idéal pour une vie de famille épanouie. Intérieur lumineux & bien pensé Dès le seuil franchi, le séjour généreux vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. La mezzanine en hauteur confère volume et caractère à cet espace de vie central. La cuisine, entièrement rénovée, allie esthétique moderne et convivialité. Elle s'ouvre sur une arrière-cuisine, une buanderie et un cellier — tout le confort pratique pour orchestrer le quotidien avec fluidité. À l'étage, trois belles chambres sous poutres apparentes invitent au repos dans une atmosphère authentique et apaisante. 45 m² polyvalents — à vous d'inventer l'usage Attenant à la maison, cet espace entièrement rénové de plus de 45 m² est un atout rare. Studio indépendant, espace professionnel, salle de loisirs, atelier créatif ou chambre d'hôtes… les possibilités n'ont de limites que votre imagination. Terrain clos de 2 900 m² — votre jardin secret Un espace extérieur arboré, entièrement clos et sans regard extérieur, pour profiter de chaque instant : soirées d'été en terrasse, jeux des enfants en toute liberté, potager à cultiver, ou simple contemplation de la nature environnante. Des dépendances de qualité • Atelier bois de plus de 60 m² sur dalle béton — idéal pour bricoleurs passionnés ou artisans • Dépendance en pierre de 12 m² — pleine de charme et à fort potentiel DPE C Réf 2603. DECLIC IMMO 85 Contact Damien FAVREAU : 06 22 76 18 27 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 330 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 250 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ESSARTS EN BOCAGE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de ville d'environ 180 m2 de surface habitable est à vendre. Elle dispose d'un beau jardin paysager en plein cœur de la ville. Ce bien immobilier, dont l'achat est une opportunité à considérer, incarne le charme avec ses caractéristiques de maison bourgeoise : parquet massif, corniches, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond. L'entrée-couloir mène à une spacieuse cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une alcôve vitrée menant à la salle à manger. Cet espace possède un accès direct à la terrasse et au jardin paysager. De l'autre côté, un salon chaleureux se distingue par ses éléments raffinés. Une buanderie cellier vient compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec chambre, salle de bains privative et dressing, ainsi que trois autres chambres avec parquet massif et une salle d'eau indépendante. Au second étage, une vaste pièce aux murs en pierre apparente est prête à être aménagée selon vos désirs (salle de jeux, bureau, etc.), ainsi qu'une cinquième chambre offrant une vue sur le jardin. Un petit grenier complète cet étage. Le jardin, conçu par un paysagiste, propose une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur, des allées ponctuées d'escaliers en acier corten et des massifs de fleurs, le tout dans un cadre zen. Le sous-sol abrite la chaufferie et une cave, tandis qu'un garage indépendant avec grenier vient s'ajouter à l'ensemble. Ce bien est idéalement situé, offrant calme et proximité avec les commerces, services et écoles, ainsi qu'un accès rapide à l'Autoroute A83. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible en 40 minutes et le Puy du Fou en 30 minutes. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5550 euros et 7540 euros. Pour plus d'informations, contactez Isabelle LIDOU au 07 85 31 05 67. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Bastien Herbreteau vous propose à la vente une maison à La Roche-sur-Yon, située dans le quartier de La Courtaisière. Cette maison construite en 1974 est édifiée sur une parcelle de 189 m² et se distribue sur trois niveaux, ce qui la rend idéale pour un projet familial ou pour ceux en quête d’espace. Au rez-de-chaussée, un spacieux garage facilite le quotidien et permet d'accéder à l'arrière de la parcelle. Un hall d’entrée donne accès aux niveaux supérieurs. Le premier étage, véritable cœur de la maison, comprend un salon/séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC et un espace douche pour plus de praticité au quotidien. La possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour peut offrir un volume plus vaste, idéal pour ceux qui souhaitent un espace commun plus ouvert. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de quatre chambres et une salle de bains, permettant à chacun de trouver la configuration qui lui convient, qu'il s'agisse de chambres, d'un bureau ou d'une pièce dédiée. Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Cette maison La Roche-sur-Yon à vendre est également une opportunité à envisager pour un projet d’investissement, comme une mise en colocation. Le grand garage, avec ses volumes généreux, offre également un potentiel d’aménagement sous réserve de respecter les régulations en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE D indice 207 et CLIMAT D indice 45. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bastien Herbreteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France enregistré au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886.

Amateurs de tranquillité et de verdure, découvrez cette maison à vendre à Aizenay, située à quelques minutes d'Aizenay et de Venansault, au cœur de la campagne vendéenne. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec une cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine spacieuse offrant un espace bureau avec poutres apparentes. Le chauffage est électrique. Ce bien comprend également une grange en pierres de près de 100 m², ainsi que diverses dépendances, le tout sur un terrain généreux de plus de 5000 m² agrémenté d'un étang. Toutes les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 261 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 500 € soit 4,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question concernant l'achat maison Aizenay, contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898 426 960.

iad France - Elodie Audureau vous propose à la vente cette maison à Bellevigny, située dans un secteur privilégié à proximité de Belleville sur Vie, avec écoles, commerces et gare accessibles. Cette charmante maison familiale dispose d'une entrée menant à un grand salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à une véranda et au jardin. Au même niveau, vous trouverez une vaste chambre avec rangements, une salle d'eau, une buanderie et une pièce polyvalente qui peut servir de 5ème chambre ou d'espace pour une activité indépendante grâce à son accès extérieur. La propriété comprend également une cave et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une pièce prête à accueillir une future salle d'eau. L'extérieur se compose d'un terrain incluant terrasse, cabanon et véranda, le tout sans vis-à-vis. C'est une maison Bellevigny à vendre à découvrir rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Elodie Audureau, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison familiale de 118 m2 habitables construite en 1967, édifiée sur une parcelle de 304 m², offre un fort potentiel d'aménagement. Développée sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres, permettant de multiples possibilités d'organisation (famille nombreuse, bureau, espace télétravail). La pièce de vie exposée sud-ouest bénéficie d'une belle luminosité, tandis que la cuisine indépendante offre un accès direct vers l'extérieur. Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement d'une grande partie des menuiseries, la modernisation du système de chauffage actuellement au fioul, ainsi que la remise aux normes de l'installation électrique. Ces travaux permettront de valoriser pleinement le potentiel de la maison. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale à personnaliser, dans un secteur recherché proche du centre-ville. Prix de vente : 154 425 euros HAI, dont 9 425 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 145 000 euros. Coté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa à acheter à La Roche-sur-Yon, un véritable trésor situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception vous propose un cadre de vie alliant élégance, volumes généreux et confort moderne, le tout niché dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec cheminée offrant une vue imprenable sur le parc, une cuisine aménagée et équipée inspirante, ainsi que deux salles à manger idéales pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une bibliothèque cosy, une salle de jeux conviviale, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un dressing pratique et une buanderie. À l'étage, cette villa La Roche-sur-Yon à vendre dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale et une chambre avec salon privatif et terrasse pour vos moments de détente. Vous disposerez également de deux salles de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et de trois WC. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Les dépendances sont également un atout de cette propriété, avec un chalet préau de 70 m² et un garage accompagné d'un préau de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, vendu meublé et situé dans un environnement calme et préservé, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette villa d'exception.

À vendre : charmante maison située à NESMY, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette ancienne ferme rénovée offre une surface habitable de 180 m² et repose sur un terrain exceptionnel de 12 136 m², idéal pour un achat maison NESMY. Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son jardin aux multiples ambiances, conférant un caractère authentique et singulier. À l'entrée, vous serez séduit par la pierre apparente et les menuiseries colorées, témoins de l'histoire de cette maison NESMY à vendre. À l'intérieur, les matériaux anciens tels que les murs en pierre et les poutres offrent une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine provençale, pièce de vie conviviale, s'ouvre sur trois salons baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau.À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau accueillent votre famille et vos amis. À l'extérieur, deux terrasses orientées est et ouest vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin, organisé en plusieurs zones, représente un potentiel exceptionnel avec un espace pour une piscine, un potager et un verger d'une quarantaine d'arbres. Une prairie indépendante de 7 700 m² s'adresse aux passionnés de nature ou aux projets équestres.Des dépendances offrent des solutions de rangement et de stationnement pour trois véhicules, tandis qu'une maisonnette à rénover pourrait devenir un gîte ou une maison d'amis d'environ 150 m². Idéalement, cette maison à acheter NESMY se situe à 5 minutes du bourg et de ses commerces, 10 minutes d'un golf réputé, 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages vendéennes.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 010 € et 4 130 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON.

Coup de cœur du secteur

305 000 €

1 452 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Mouilleron-le-Captif (85)

Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose une opportunité idéale pour un achat maison à La Roche-sur-Yon. Située dans le département de la Vendée, cette maison à vendre présente un fort potentiel d'optimisation, avec la possibilité de créer un immeuble de rapport après séparation des deux niveaux. La rentabilité envisagée peut atteindre jusqu'à 11 % selon le projet d'exploitation, incluant la division en 2 logements plus la location de box. La configuration actuelle comprend : - Niveau 1 : un T4 en bon état avec entrée indépendante, une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² équipée d'une cheminée insert, une cuisine récente aménagée, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Ce logement est prêt à être loué ou occupé immédiatement. - Niveau 2 : un T3 nécessitant un rafraîchissement, incluant une cuisine, une pièce de vie, 1 chambre, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour une valorisation locative optimale. Plusieurs stratégies d'exploitation s'offrent à vous : création d'un T4 et T3 avec entrées distinctes ou transformation en colocation rentable. L'optimisation des revenus est possible grâce aux 100 m² de garage, permettant la création de box de stockage à louer. Les atouts de cette maison à acheter à La Roche-sur-Yon incluent un double potentiel habitation/investissement, des volumes généreux et un secteur dynamique et recherché. C'est un bien rare offrant flexibilité, rendement et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 055 €. Honoraires charge acquéreur : 14 945 €, soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 481 882 322.

Maison individuelle de plain-pied à vendre à Landeronde, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Construite en 2007, cette maison se trouve sur une parcelle de 841 m², entièrement clôturée et située dans un lotissement résidentiel calme, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Landeronde est entièrement de plain-pied, facilitant la circulation entre les différents espaces. Elle dispose d'une terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter de l'extérieur et du jardin, qui offre également des espaces dégagés pour un usage quotidien. Le chauffage est électrique, et la construction date du milieu des années 2000, avec une conception pensée pour préserver la tranquillité des lieux. La commune de Landeronde permet un accès facile aux Sables-d’Olonne et à La Roche-sur-Yon, tout en maintenant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 86 71 55 90, Guillaume CHAILLOU (E.I) Agent Commercial RSAC 993.093.111 La Roche-sur-Yon. Détails supplémentaires sur www.axo.immo (réf. 85002123814). Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 270 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Marie Poupelin vous propose: Coup de coeur pour cette sublime propriété, au calme, à l'abri des regards avec une vue dégagée sur la campagne ! A 15 minutes de la Roche sur Yon, 40 minutes des Sables d'Olonne et 40 minutes de Nantes ! Située en lieu-dit, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les champs, cette magnifique grange entièrement rénovée en 2019 offre environ 160 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et de volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec penderie ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. La pièce de vie de plus de 90 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses matériaux de qualité, ses baies à galandage et son poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée Schmidt, avec son vaste îlot central, s’intègre parfaitement à cet espace de réception idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Attenant à la maison, une dépendance de plus de 80 m² avec eau et électricité offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires de plain-pied, logement indépendant, gîte ou activité professionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une superbe parcelle de plus de 4 300 m², au calme, sans vis-à-vis et avec vue sur la nature. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Un garage d’environ 100 m² avec grande hauteur sous plafond permet de stationner un camping-car ou d’aménager un atelier. Une verrière de 23 m² complète l’ensemble, idéale pour un jardin d’hiver ou un espace dédié aux plantes. La fosse septique est conforme et le bien bénéficie d’un excellent DPE classé C. Un bien rare alliant charme de l’ancien, rénovation de qualité, dépendances et fort potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à NESMY, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéalement localisée à 30 minutes des plages vendéennes et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison à acheter à NESMY vous garantira un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1700 m2 avec vue panoramique sur le lac, cette maison contemporaine de 300 m2 est baignée de lumière et offre de grands volumes. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste espace de vie avec une cuisine américaine de haut standing, ainsi qu'un espace piscine intérieure, le tout s'ouvrant sur le lac et le green. Vous trouverez également une mezzanine, un garage, un préau et des places de parking. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

96 500 €

627 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Mouilleron-le-Captif (85)

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : Maison à rénover à La Boissière-des-Landes, Vendée (85), Pays de la Loire. Cette maison de 154 m² habitables dispose de 3 chambres et est située sur une parcelle close d'environ 1 500 m², non constructible. Il est important de noter que la toiture doit être refaite en raison de la présence de mérule et de fuites d'eau. Un devis estime les travaux à environ 30 000 €. Localisée à proximité des communes de Saint-Vincent-sur-Graon et le Champ-Saint-Père, elle se trouve à seulement 6 minutes des commodités et à 13 minutes de La Roche-sur-Yon Sud. Sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec cellier, deux chambres, un vaste salon/séjour, des WC séparés et une salle de bain. L'étage se compose d'une chambre sous rampant. La parcelle de terrain, entièrement close, possède quelques arbres fruitiers et offre une terrasse, une petite cave et un cabanon de jardin. Des travaux supplémentaires sont à prévoir, notamment le changement du système de chauffage, l'isolation, les ouvertures, l'assainissement non collectif, ainsi que la cuisine et la salle de bain, qui sont fonctionnelles mais nécessitent un rafraîchissement global. Ce bien immobilier représente une opportunité pour un projet de rénovation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, le prix honoraires inclus est de 107 000 euros. Prix hors honoraires : 100 000 euros. Les honoraires TTC s'élèvent à 7 000 euros, soit 7,00% du prix du bien hors honoraires. Information énergétique : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Jean-Pierre Moussion, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Elodie Audureau vous propose à la vente cette charmante maison familiale située à Bellevigny, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Nichée en impasse à proximité des axes routiers, de la gare et des commodités, cette maison de plain-pied comprend une entrée menant à un salon-séjour et une cuisine ouverte. Vous pourrez également profiter d'une véranda chauffée construite en 2022. La partie nuit se compose de trois grandes chambres et d'un bureau, qui peut servir de quatrième chambre. Une salle d'eau rénovée en 2022 ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Ce bien dispose également d'un garage avec espace buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un terrain clos avec terrasse et cabanon. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Bellevigny, notez la véranda ainsi que la salle d'eau sous garantie décennale, des panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage virtuel et une borne de recharge pour véhicule. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'une maison à Bellevigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

4 588 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Mouilleron-le-Captif (85)

Située à La Roche-sur-Yon (85000) à 20 minutes des SABLES D'OLONNE, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement prisé. Son exposition Sud-Est et son parc paysager apportent luminosité et verdure à l'environnement. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et places de parking, offrant confort et praticité au quotidien.Cette propriété de 170 m² habitables propose un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée mène à la pièce de vie de 65m² composé d'une cuisine ouverte et un vaste salon/séjour. Accompagné d'un cellier et d'un WC. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation complète cet ensemble harmonieux, parfait pour une vie familiale confortable.Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité. L'architecture moderne, les volumes généreux et les équipements soignés font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter du confort et du bien-être au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à la vente une maison Aizenay à vendre, une villa d'architecte de plain-pied située à Aizenay, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété de près de 239 m² habitable, récemment construite, se distingue par ses lignes modernes et son confort optimal. Entièrement conçue de plain-pied, elle permet une circulation fluide dans un cadre verdoyant. Elle comprend un spacieux séjour de 60 m², lumineux grâce à de grandes ouvertures, ainsi qu'un coin repas convivial. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central conçu avec des matériaux de haute qualité. La suite parentale est dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, tandis que trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace, accompagnées d'une seconde salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : Une terrasse avec piscine invite à la détente, avec un bassin intégré parfait pour se rafraîchir. Une cuisine d'été et un espace dînatoire protégé offrent un cadre idéal pour recevoir à toute heure, peu importe la saison. Le garage spacieux peut accueillir plusieurs véhicules et dispose également d'un atelier ainsi que d'un cellier, offrant ainsi une superficie totale de 130 m². L'ensemble est érigé sur une grande parcelle, garantissant calme, espace et intimité, avec des places de stationnement supplémentaires. Ce bien d'exception est en état neuf, sans travaux à prévoir, bénéficiant de garanties récentes et de performances énergétiques de premier plan. Profitez de la tranquillité d'Aizenay, à moins de 15 minutes du dynamisme de La Roche-sur-Yon et à 25 minutes des plages. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Denis-la-Chevasse, au cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien ancien, soigneusement entretenu, se situe dans un cadre calme et agréable. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, avec un accès direct à la terrasse et au grand jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, répond à tous vos besoins au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. À l'étage, un palier desservant trois belles chambres offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une famille ou créer un bureau. Vous bénéficierez aussi d'un garage et d'une buanderie pratique. En outre, le grand jardin arboré permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout : le terrain est constructible, permettant des projets d'extension ou la création d'un second logement, selon vos envies et la réglementation urbanistique. Cette maison à acheter à Saint-Denis-la-Chevasse combine le charme de l'ancien, le confort moderne et la tranquillité, représentative d'une belle opportunité pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier son potentiel et son ambiance chaleureuse.

Magnifique maison contemporaine dans le quartier de la Brossardière à la Roche sur Yon. Proche écoles et commerces accessibles à pied. Prestations haut de gamme ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison récente construite en 2020, encore sous garantie dommage ouvrage et décennale, offrant confort, modernité et sérénité dans un cadre naturel privilégié. Vous découvrirez une très vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée sur la nature. La maison dispose de deux salles de bain, 4 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, ainsi que 3 WC pour un confort optimal au quotidien. Cette maison est entièrement chauffée par un système de chauffage au sol. Côté pratique, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un grand double garage carrelé avec borne pour voiture électrique et grenier. A l'extérieur, une piscine au sel creusée et chauffée par pompe à chaleur avec son dôme (6 x 3 m) vient parfaire cet ensemble, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Entièrement pensée pour le confort moderne, la maison est équipée de domotique, permettant notamment la gestion des volets roulants électriques, la borne, la pergola électrique et la porte de garage. Ce bien possède également un système d'alarme relié à un centre d'appels pour des interventions rapides. Une maison clé en main, aux prestations soignées, idéale pour ceux qui recherchent espace, modernité et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ! (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

Située au sud de La Roche-sur-Yon, cette belle maison à personnaliser selon vos envies a été construite en 1974.Elle propose une superficie habitable d'environ 135 m² et bénéficie d'une situation privilégiée sur une parcelle de 2?177 m².Élevée sur un sous-sol total, elle présente un agencement intérieur fonctionnel et convivial avec six pièces, dont un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC.Le sous-sol total offre de multiples possibilités : double garage, cave, buanderie, chaufferie et WC.La propriété comprend également une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de détente en extérieur.Le terrain, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable atout pour votre bien-être futur.Ce bien réunit confort, potentiel et tranquillité dans un cadre verdoyant, proche des commodités. À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William COUTANT, Tél. : 0670522238, E-mail : william.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896

iad France - Johan Fontaine vous propose : Vente maison La Copechagnière avec espace piscine. À découvrir en exclusivité sur la commune de La Copechagnière, cette maison spacieuse d’environ 143 m² habitables, construite en 2007 sur une parcelle d’environ 800 m² et agrandie en 2014. Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² intégrant salon/séjour et cuisine américaine, de 4 chambres avec placards, d’un espace dressing, d’une salle de bain, d’une salle d’eau/lingerie, de deux WC indépendants, d’un bureau et d’un cellier. Son atout : un espace piscine sous dôme d’environ 40 m², accessible depuis la pièce principale, parfait pour profiter en famille ou entre amis tout au long de l’année. À l’extérieur, vous pourrez apprécier un terrain clos orienté sur les champs, comprenant deux cabanons de jardin et une terrasse en dalle déjà existante. Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques, grands volumes, prestations de qualité, environnement calme… une maison à acheter La Copechagnière idéale pour recevoir, vivre et s’installer confortablement. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON.

Eric GRIGNON - megAgence vous propose à la vente cette superbe maison LA BOISSIERE-DES-LANDES, ancien presbytère rénové en 2019, offrant environ 145 m² habitables sur une parcelle de 688 m². Idéalement située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison est à proximité des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des plages. Le bien allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour accueillant avec poêle à bois rotatif, un salon, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau, deux dressings, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant une distribution pratique pour la vie de famille. À l'extérieur, une terrasse en bois d'environ 40 m² exposée plein sud donne sur un jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il s'agit d'un bien rare, combinant authenticité, rénovation récente et confort de vie. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 200 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 200 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812.