Achat Maison à Avrille (85) avec terrasse : 9 annonces

Découvrez cette charmante maison à vendre à AVRILLE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien en pierre, empreint de caractère, se trouve à proximité immédiate des commerces. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie chaleureuse, mettant en valeur de superbes murs en pierres apparentes, offrant ainsi authenticité et cachet. La maison se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin à l'abri des regards, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité, ainsi qu'un toit terrasse, ajoutant un espace supplémentaire rare et appréciable. Une opportunité idéale pour un achat maison AVRILLE pour les amateurs de charme et d'authenticité.

Charmante maison de bourg en pierre, pleine de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie chaleureuse, mettant en valeur de superbes murs en pierres apparentes, offrant authenticité et cachet. La maison se compose de deux chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine nue à aménager selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'abri des regards, parfait pour des moments de détente en toute intimité, ainsi que d'un toit terrasse offrant un espace supplémentaire rare et appréciable. Un bien idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité. Ref: 6286 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corentin PAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

317 700 €

2 527 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125,74 m²
• 5 chambres
• 

Avrille (85)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A Avrillé, propriété de charme en pierres à la campagne avec un grand terrain, 5 chambres, une grange et des dépendances ! Ne tardez pas à découvrir cette grande maison de 125.74 m² habitables, idéale pour votre activité de gîte ou pour installer votre grande famille au calme ! Terrain piscinable. Vous profiterez d'une grande pièce de vie conviviale de 47 m² : une partie salon avec une belle cheminée insert bois entourée de briques. Puis un espace repas spacieux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec îlot et nombreux rangements. Depuis cette pièce, vous profiterez d'une jolie terrasse en pavés exposée Sud Est donnant sur un jardin cosy, entouré de végétation et sans vis-à-vis ! Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre spacieuse de 13.20 m² avec une première salle de bains (cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviette) et WC séparés avec lave-main. La grange carrelée d'environ 45 m² offre un bel espace de vie (actuellement salle de jeux) et profite d'une luminosité incroyable tout au long de la journée avec ses larges baies et son exposition Sud-Ouest. Terrasse pavée devant. Cette maison sera parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis ! A l'étage, le palier dessert trois chambres de 9,01 m², 9.02 m², 16.10 m² et une salle de bains de près de 10 m² avec cabine de douche, double vasque, rangements et WC. Parquet bois ancien en très bon état, poutres apparentes, niches : beaucoup de charme et d'authenticité ! Derrière la grange, une dernière chambre de 11.59 m² a été aménagée, avec une communication possible vers le jardin à l'arrière de la maison (par l'atelier). Consultez le plan et donnez vie à vos projets ! Cet espace vert actuellement non exploité pourrait tout à fait accueillir votre future piscine. Anciens toits à cochons à transformer qui ajouteront du cachet à la propriété ! Le tout sur un terrain de 1842 m². Accès à la maison par une allée privative, avec stationnement possible de plusieurs véhicules sur la propriété. Capacité d'accueil pour les groupes : minimum 13 personnes. Jeux d'extérieurs, tables de pique-nique, petite mare clôturée à l'entrée. A proximité d'une large gamme d'activités touristiques et culturelles. Premières plages à moins de 15 minutes !! A moins de 10 minutes de OGliss Park, 30 minutes des Sables d'Olonne, 20 minutes de la Tranche sur Mer. DPE D - Chaudière au fioul - Fosse septique – Fibre – huisseries majoritairement en aluminium Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe BROCHARD 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Déclic Immo 85 vous propose à la vente une maison à acheter à Avrillé, située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Imaginez commencer vos journées entouré par la nature, avec un jardin arboré et un étang privé, le tout à quelques minutes des plages vendéennes. Cette maison de plain-pied, nichée dans une impasse paisible, est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité du littoral. Avec une superficie de 75 m² (extensible selon vos envies), cette maison offre une ambiance sereine et lumineuse. • Côté Vie : Profitez d'un salon-séjour chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux. • Côté Nuit : Deux belles chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle compléteront votre espace de vie. • Le 'Plus' Indispensable : Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Le véritable atout de cette maison à vendre réside dans son terrain d'exception. Un vaste espace extérieur entièrement clos, incluant un étang privé, offre un cadre idéal pour lire au bord de l'eau, pêcher ou simplement admirer les magnifiques couchers de soleil. • Sérénité totale : Située en fond d’impasse, cette propriété garantit aucun passage ni nuisance. • L’Appel du Large : À seulement 10 minutes des plages (Jard-sur-Mer, Longeville), vous pourrez profiter de l'air marin quand bon vous semble. • Commodités : Le bourg d'Avrillé et ses services sont rapidement accessibles, alliant praticité et cadre champêtre. Cette maison représente une opportunité sur le marché, que ce soit pour une résidence principale sereine ou un pied-à-terre secondaire près de la mer. DPE : D Réf N° 2609 Contact : Damien FAVREAU - Déclic Immo 85 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 248 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

274 900 €

1 375 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Avrille (85)

Découvrez cette maison à acheter à Avrillé, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Coup de cœur garanti pour cette belle maison en pierre, entièrement rénovée et idéalement positionnée à proximité de toutes les commodités, à seulement 15 minutes des plages. Vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie, dotée d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée, vous surprendra par ses grands volumes, et un cellier ainsi qu'une cave viennent compléter ces espaces généreux. La propriété comprend une suite parentale avec salle d'eau attenante, trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bains avec un second wc. Le véritable atout de cette maison en vente à Avrillé est son toit terrasse de 200 m², offrant une ambiance rooftop indéniable. Charme et authenticité vous attendent, ne manquez pas l'occasion de la visiter!

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement située en plein centre d'un village dynamique avec commerces, écoles et services à proximité (boulangerie, halles, services publics), cette jolie maison, rénovée en 2020, allie confort et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l'océan. Vous entrez dans une belle pièce de vie avec des pierres apparentes et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, sur un beau parquet bois, un palier donne accès à 2 grandes chambres avec penderies et une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse exposée sud-ouest, ensoleillée toute la journée, tout en bénéficiant d'une agréable zone d'ombre pour les journées plus chaudes. Ce bien est actuellement loué, 700¤mois, Bail du 01/08/2025. Pour tous renseignements et visite, appelez Valérie au 06.76.26.97.79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Maison avec grand terrain divisible et dépendances vendu avec bail locatif de 36 mois. Le loyer est de 1150 euros hors charges (provision de 15 euros par mois pour l'entretien de la chaudière). A proximité de Jard-sur-Mer et des plages, découvrez cette maison rénovée offrant un fort potentiel pour une famille ou un investissement. Maison surélevée : séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau, cuisine aménagée Sous-sol aménagé : pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre et salle d'eau (hsp 2,20). Un grand garage attenant. Les plus : Dépendance cadastrée ~40 m² à aménager selon votre projet et une possibilité de détachement de parcelle le terrain étant constructible et divisible (CU accepté pour env. 700 m²). Ce qui fait que cette propriété à fort potentiel et évolutive est idéale pour une famille nombreuse ou pas ou pour loger un parent vieillissant ou des enfants en quête d'indépendance. Cette maison offre de nombreuses possibilités elle est aussi idéale pour l'installation d'une activité professionnelle ou projet locatif. Contactez moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2023 en parfait état, cloturée comprenant 3 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 pièce de vie avec cusiine aménagée et équipée ainsi qu'un poele à granules, 1 garage sur une parcelle de 474m². La baie côté jardin vous offre une vue sur la campagne dans un environnement calme proche des commodités. A voir sans tarder!!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 01 39 52, Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117368). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Aurélien Gaborit vous propose à la vente cette maison récente de plain-pied dans le quartier calme et résidentiel d'Avrillé, Vendée, Pays de la Loire. D'une surface de 126 m², ce bien se situe sur une parcelle paysagée d'environ 800 m², à seulement 10 minutes des plages. L'entrée mène à une belle pièce de vie déplafonnée d'environ 50 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre avec placard et accès à la terrasse, une suite parentale avec placard et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et des WC séparés. Un espace supplémentaire peut servir de troisième chambre ou de bureau, avec une buanderie, une cave et des WC. Profitez d'une terrasse d'environ 35 m², d'une dépendance de 15 m² et d'un stationnement le long de la maison, idéal pour un camping-car. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive est parfaite pour un achat maison Avrillé et pour une vie confortable de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319900 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC de 3,19% à la charge de l'acquéreur. Classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.