Achat Maison à Saint-Germain-l'Aiguiller (85) : 603 annonces

Exclusivité! Dans un écrin de verdure, charmante maison de plain-pied de 75 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda vient compléter l'ensemble. Un garage attenant de 32 m2 offre un bel espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 571 m2 entièrement close, sans vis-à-vis. Bien vendu occupé nous consulter pour plus d'informations. Derniers travaux réalisés : Installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur AIR/EAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de campagne à vendre à Puy-de-Serre, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à quelques kilomètres de La Châtaigneraie et de Fontenay-le-Comte, cette propriété est composée de : - Une pièce de vie de 25 m² - Une cuisine de 14 m² - Deux chambres de 17 m² et 19 m² - Une salle d'eau avec toilettes. Vous trouverez également une chaufferie attenante de 44 m², idéale pour une transformation en espace habitable. Côté extérieur, la maison dispose d'une grange qui peut servir de garage ou d'abri pour camping-car et d'un terrain de 3509 m² en zone urbanisée, constructible selon le PLU. Le puits raccordé à la maison ajoute une plus-value à cette propriété. Parmi les atouts, vous profiterez de couvertures récentes, d'ouvertures en double vitrage PVC et de combles isolés. Néanmoins, des travaux d'assainissement individuel non conforme sont à prévoir. Cette maison à acheter à Puy-de-Serre présente un potentiel intéressant à visiter sans tarder ! Annonce référencée 328609, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, François Robin (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix : 89 900,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 19/03/2026, avec un score DPE de 229 kWhEP/m²/an et un score GES de 55 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2276,00 € et 3080,00 € par an, prix moyens des énergies calculés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Vincent QUELEN vous présente une maison de caractère à rénover, située à Vouvant, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de 1925 offre une surface habitable de 103 m² sur une parcelle généreuse de 5300 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec wc indépendant, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une pièce de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage de 38,40 m² avec espace chaufferie et diverses dépendances attenantes. L'ensemble, avec sa toiture en ardoise, nécessite une rénovation globale incluant la mise en conformité de l'électricité, l'isolation, le remplacement de menuiseries, et l'installation d'un système d'assainissement individuel. Prestations techniques : chauffage par chaudière fioul, ouvertures en bois certaines en double vitrage, grand terrain arboré propice à un environnement calme, et dépendances attenantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65 000 euros. Prix hors honoraires : 60 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5 000 euros. Détails concernant la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 332 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Vincent QUELEN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456.

Mélanie Puaud - Ma Compagnie Immobilière vous propose à la vente cette maison à acheter à Montournais, Vendée, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie de 153 m2, cette maison familiale se trouve au coeur du bourg, à proximité des commodités. Avec de beaux volumes, elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour de 53 m2 équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une buanderie avec WC. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau avec WC, un bureau et trois chambres confortables (12, 14 et 17 m2), dont deux possèdent leur propre salle d'eau avec WC. En annexes, un garage de 60 m2 avec grenier, une dépendance à rénover selon vos souhaits, deux caves et un jardin agrémentent cette propriété, le tout sur une parcelle de 463 m2. Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le poêle à bois. La toiture de la maison, de la dépendance et la moitié du garage ont été rénovées, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison Montournais à vendre est idéale pour une famille ou pour un projet d'activité de gîtes. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Belle opportunité d'achat maison Pouzauges avec fort potentiel. Cette maison à vendre est située à 10 minutes de Pouzauges et à 20 minutes du Puy du Fou, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien de 157 m2 comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Vous découvrirez également un grand salon lumineux de 40 m2 avec cheminée, offrant un accès à une belle terrasse. Un local commercial de 42 m2 complète ce bien, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant. De plus, un grand garage de 50 m2, avec une belle hauteur, permettra de stationner votre véhicule. Pour affiner votre projet et organiser une visite de cette maison à acheter Pouzauges, n'hésitez pas à contacter Denis Baty au 06 16 75 89 72. Frais d'agence inclus : 172 000 EUR.

À vendre : maison Le Boupère à vendre, située à proximité de Les Herbiers et du Puy du Fou, cette propriété indépendante du 19e siècle entièrement restaurée vous séduira. Elle propose un salon et une salle à manger, chacun agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une spacieuse buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un grand garage et d'une dépendance, le tout en excellent état. De plus, elle dispose de 12 panneaux photovoltaïques. Le terrain, agréable et sans vis-à-vis, s'étend sur 1700 m2 à proximité d'un cours d'eau, offrant charme, tranquillité et confort. Ce bien est idéal pour un achat maison Le Boupère dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

iad France - Ginny Mimault vous présente en vente une maison à acheter à Saint-Maurice-le-Girard, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, vous offre un cadre de vie paisible et authentique, niché au cœur d'un environnement préservé. Avec ses 108m² de superficie, elle dispose d'espaces de vie lumineux et modernes, parfaits pour accueillir votre famille dans le confort.Dès l'entrée, l'agencement optimal de cette maison vous séduira. La vaste pièce de vie (51m²) ouverte sur une cuisine est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain attenante à l'une des chambres, offrant ainsi à chacun des membres de la famille un espace de vie confortable. De plus, un bureau pouvant servir de petite chambre est présent, idéal pour le télétravail ou pour recevoir des invités.La belle terrasse de 70m² orientée Ouest vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout en admirant le jardin paysager de 904m². C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien.Un garage attenant vous assure un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, complété par un carport. Le terrain est clôturé et dispose d'un portail électrique.Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système d'assainissement collectif ajoutent une dimension pratique à cette propriété. Le chauffage individuel par pompe à chaleur, poêle à bois et chauffage au sol garantissent un confort thermique optimal en toute saison.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter une maison à Saint-Maurice-le-Girard, un village plein de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le logement : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402.

Découvrez cette maison Loge-Fougereuse à vendre, proposée par votre agent commercial Fleur SANSON de l'agence GIRAUD IMMOBILIER. Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied de 75 m² s'étend sur une parcelle de 494 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée et récente, d'un spacieux salon, de 2 grandes chambres dotées de dressing, d'un WC indépendant et d'une salle de bains fonctionnelle. Un garage complète cette offre. Les points forts de la maison incluent une rénovation récente, une bonne isolation globale, un radiateur électrique récent, un ballon d'eau chaude de 2023, tout à l'égout, ainsi qu'un jardin clos et sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1544.00 et 2088.00 €. Pour des informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf 6793 - Maison à acheter à Chantonnay, Vendée (85), Pays de la Loire. Située à proximité du centre-ville dans un quartier paisible et très recherché, cette maison d'environ 165 m² allie fonctionnalité et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placards et escalier, un salon-séjour accueillant avec cheminée insert, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Le coin nuit se compose d'une chambre, d'un bureau (pouvant servir de chambre), de deux dressings, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage avec faux grenier complète cet étage. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres dotées de placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un bel espace détente vous attend avec une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et d'une agréable piscine chauffée, le tout sur un terrain arboré et aménagé d'environ 1000 m². Les atouts de cette vente maison à Chantonnay incluent la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, un environnement calme et un terrain bien entretenu. Prix : 376 500 EUR dont 16 500 EUR TTC d'honoraires d'agence inclus, soit 360 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un charmant manoir du XIXe siècle, accompagné de ses installations équestres et de 6,65 hectares de prairies et de bois. Situé à Pouzauges, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, ce bien se trouve à seulement 7 minutes de cette ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires. La propriété bénéficie également de la proximité du Puy du Fou, accessible en 25 minutes. Pour accéder au manoir, une allée traverse le bois et nous y conduit, au cœur d'un domaine planté d'arbres centenaires, offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Le manoir, avec sa haute toiture en ardoise (refaite à neuf en 2016), s'élève sur quatre niveaux, incluant un sous-sol complet et un grenier. Rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, constituant ainsi une pleine propriété familiale. Les pièces de vie en enfilade au rez-de-chaussée sont spacieuses et lumineuses, tandis que l'espace nuit dévoile cinq chambres et deux salles de bains. Plusieurs autres espaces intéressants, telle l'orangerie communicante, ajoutent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous serez séduit par la suite parentale disposant d'un accès à une terrasse de 25 m² au-dessus de l'orangerie, offrant une vue magnifique sur le domaine et ses environs. Quelques dépendances complètent l'ensemble, y compris une ancienne serre et des installations équestres avec cinq boxes et un abri de stockage, idéales pour les passionnés de chevaux. Une carrière de travail et plusieurs paddocks ou prairies complètent les équipements. Sur le plan technique, la propriété dispose de double vitrage, d'une toiture récente, d'un chauffage central par géothermie et d'un assainissement remis aux normes en 2016. Si vous manifestez un achat de manoir à Pouzauges, ce bien, avec sa qualité de rénovation, son authenticité et son emplacement exceptionnel, ne manquera pas de vous séduire. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier complet disponible sur demande. ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2774€ à 3752€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4517 : Propriété à acheter à Bazoges en Pareds, Vendée. Dans la région Pays de la Loire, nous vous proposons une propriété avec dépendances située entre Chantonnay et La Châtaigneraie, à moins de 3 kilomètres du village de Bazoges en Pareds. Cette commune de 1.900 habitants se trouve dans le bocage vendéen, à environ 20 km de Fontenay-le-Comte, 50 km de La Roche-sur-Yon, et une trentaine de kilomètres du Puy du Fou. Elle bénéficie d’un cadre naturel paisible, typique du bocage vendéen, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux pôles économiques de la région.Accessible par un petit chemin, ce logis aurait été construit à l’emplacement d’un ancien camp romain. Sa cour carrée, entourée de dépendances, présente une architecture typique des demeures rurales du XVIIIe ou XIXe siècle. La façade sobre et épurée, avec sa porte centrale surmontée d’un fronton triangulaire, confère à ce bien un caractère noble. Les toitures, en tuiles, signalent le charme de l'architecture locale.À l'intérieur, le logis offre 190 m² de surface habitable, conservant quelques éléments d'origine comme un escalier en pierre et des poutres au plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et un cellier de 60 m², ainsi qu'une grande pièce de réception. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains, ainsi qu'un grand grenier pouvant être aménagé.Les dépendances comprennent un pigeonnier, une cave voûtée, des boxes, des granges, et une grange ouverte. La cour fermée, orientée Nord, offre une atmosphère intime, tandis que la façade principale du logis, exposée au Sud, donne sur de vieux arbres, dont un immense tilleul et des noisetiers.Le vaste pré attenant se prête à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres ou simplement un refuge de paix pour les passionnés des grands espaces. Un ruisseau traverse le pré, ajoutant une touche de fraîcheur à ce cadre enchanteur.Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Bazoges en Pareds, ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

Vente Propriété à MERVENT, Vendée (85), Pays de la Loire - Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cœur d'un Village Médiéval. Découvrez cette magnifique propriété historique qui vous invite à l'authenticité. Située dans un charmant village médiéval, cette demeure en pierres présente une cour fermée et un gîte, offrant un cadre de vie unique.Description de la Propriété :Rez-de-chaussée :- Entrée : Majestueuse, avec dallage d'époque et escalier en pierres.- Cuisine : Spacieuse, idéale pour les gastronomes.- Salon : Grand salon de 37 m² avec cheminée monumentale.- Salle de jeux : Utilisée actuellement comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel.- Chambre : En rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing.Étage :- Palier : Grand et lumineux.- Bureau : Espace de travail pour télétravail ou études.- Chambres : Trois spacieuses et une quatrième à aménager.Gîte Locatif :Rez-de-chaussée :- Entrée : Indépendante.- Cuisine : Grande cuisine de 41 m².- WC : Toilettes indépendantes.Étage :- Chambres : Trois chambres confortables.- Salle d'eau : Moderne.Dépendances et Extérieur :- Grange aménageable : 23 m².- Terrain : Aménageable, avec des fouilles historiques possibles.Chauffage : Chaudière à pellets pour une solution écologique.Gros Potentiel et Opportunités :Cette propriété MERVENT à vendre est idéale pour résidence principale, secondaire, chambres d'hôtes ou gîte. Son charme et son emplacement privilégié en font un bien rare.Localisation :Accès immédiat à forêts et lac, parfait pour loisirs en plein air. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0645469572. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir cette propriété MERVENT à acheter, au cœur d'une histoire touchante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.948824

Prix au m² le plus bas

36 800 €

307 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Germain-l'Aiguiller (85)

Maison de bourg datant de 1900 à rénover, offrant un fort potentiel pour votre projet d'achat maison L'Absie. Ce bien est situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine/salle à manger ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable. Attenant à la maison, un garage fermé ainsi qu'un jardin potager situé à 50 mètres, d'une superficie d'environ 150 m². Cette maison L'Absie à vendre se trouve dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces de bouche, de prêt-à-porter, de la mairie et du parc communal. Les écoles maternelles et primaires sont également à proximité. La gare SNCF de Bressuire et Cerizay se situe à 20 km, avec Niort à 35 km. Honoraires de 19,48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (30 800 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT, inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Roy vous propose : À la recherche d'un achat maison Cerizay ? Ne manquez pas cette maison Cerizay à vendre, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison de 249 m², construite en 1971, s'étend sur un vaste terrain de plus de 3200 m², offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. À l'étage, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant un grand salon et une salle à manger séparée par une cheminée à foyer ouvert des deux côtés, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres avec parquet, une salle d'eau dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur depuis la pièce de vie.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été/buanderie et un salon d'été, complétés par une serre idéale pour les passionnés de plantes ou pour profiter de l'extérieur par temps frais. L'un des atouts majeurs de cette maison est la présence d'un gîte avec entrée indépendante, qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. Ce gîte peut servir à accueillir la famille ou être loué pour un revenu complémentaire.La maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Sur le plan technique, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs, d'ouvertures en double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout.À l'extérieur, le grand terrain arboré et ombragé est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille près de la piscine enterrée et chauffée. Un grand hangar en parpaing permet de stocker matériel, véhicules et équipement de piscine.Cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter Cerizay dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commerces et des écoles est à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par Mme Stéphanie Roy, mandataire indépendant en immobilier.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette charmante maison La Châtaigneraie à vendre, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire, à quelques minutes du centre de La Châtaigneraie. Nichée dans un village calme sans vis-à-vis, elle bénéficie de toutes les commodités offertes par la petite ville voisine. L'accès à l'autoroute se fait en 20 minutes et la gare TGV de Niort est à 40 minutes. Les plages vendéennes sont accessibles en un peu plus d'une heure. Cette maison d'habitation, d'environ 396 m², a été rénovée au niveau des extérieurs, y compris le crépis et la toiture. Elle se compose de trois spacieux salons parquetés avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, 7 chambres et 6 salles d'eau, le tout organisé autour d'un élégant escalier en bois massif. Les dépendances entourent la maison et comprennent une cour gravillonnée, offrant des espaces de stockage, un atelier et un garage. L'ancien pigeonnier est toujours présent et ajoute du charme à l'ensemble, tout en offrant un potentiel de développement. La parcelle, d'une superficie de 2713 m², comprend une cour et un jardin arboré avec des arbres d'ornement et fruitiers. La propriété est entièrement clos. Une chapelle, attenante à la maison, est en parfait état. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5 621 € à 7 605 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 6763 - Située sur l'axe CHANTONNAY - POUZAUGES, cette maison de bourg récemment rénovée d'environ 103m2 habitables est à vendre. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une spacieuse de 32m2, ainsi qu'un WC supplémentaire. Une cour se situe devant la maison. Elle est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Il est également possible d'acheter cette maison Chantonnay avec la maison mitoyenne. Prix : 154 000 EUR dont 9 000 EUR d'honoraires d'agence, soit 145 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Chantonnay est une belle opportunité dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

iad France - Mickaël SORIN vous présente une maison Chantonnay à vendre, située au cœur de Puybelliard, à quelques minutes de Chantonnay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison de bourg est entièrement à rénover et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Avec une surface de référence d’environ 84 m², la maison dispose d'un fort potentiel d’agrandissement grâce aux niveaux et greniers existants. En total, la bâtisse développe plus de 160 m² répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. En complément, vous trouverez une cave, un cellier, ainsi qu'un garage indépendant d’environ 60 m² sur deux niveaux. Cette propriété est idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels du bâtiment, avec un projet de rénovation globale à envisager. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la classe énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 328 et une classe CLIMAT F avec un indice de 72. Pour plus de renseignements sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT CYR DES GATS dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette maison SAINT CYR DES GATS à vendre, située dans un charmant hameau d'une dizaine de maisons, à proximité de la forêt de Mervent (10 minutes) et à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte. Cette maison de campagne de 141 m², édifiée sur un terrain de 1410 m², saura vous séduire par son cadre bucolique et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine de 22,16 m², une salle à manger/salon de 29 m² avec poêle à bois, un bureau de 7 m², une chambre de 13,10 m², une salle d'eau ainsi qu'une seconde douche, sans oublier un cellier/chaufferie. À l'étage, 3 chambres avec placards, dont une avec dressing, offrent un espace intime et fonctionnel. Le chauffage central au fuel garantit un confort optimal. Ce bien dispose également d'un garage de 42 m² avec atelier, d'une cave de 15,45 m², et d'un puits sur le terrain. Cette propriété est une opportunité unique de vivre au cœur de la nature tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.948152

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Chantonnay, Vendée, d'environ 90 m², accompagnée d'un grand hangar de 160 m², parfait pour vos projets, le stockage ou une activité, dans un cadre paisible idéal pour les amateurs d'espace et de nature. Le terrain clos de 8 450 m² constitue un véritable havre de paix. Dès l'entrée, un salon-séjour lumineux de 38 m² vous accueille, créant un bel espace de vie donnant sur une agréable terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine conviviale, d'une superficie de 15,35 m², complète cet espace de vie. La partie nuit est composée de deux chambres confortables de 11,76 m² et 11,08 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol semi-enterré, atout considérable de cette maison, propose de multiples possibilités d'aménagement : une chambre supplémentaire de 11 m², une salle d'eau avec WC à terminer, une buanderie pratique, une pièce technique équipée d'une pompe à chaleur de 20 m², une pièce isolée pouvant servir de bureau, atelier ou espace de rangement de 8 m², ainsi qu'un garage de 23 m². À l'extérieur, les passionnés de jardinage apprécieront la serre et un espace de stockage sous la terrasse. Pour toute information supplémentaire sur cette maison à acheter à Chantonnay ou pour vos projets immobiliers, contactez votre consultant Sabine Lamiaud, Agent commercial RSAC immatriculé au tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon, par téléphone au 06 72 36 61 97 ou par e-mail à s.lamiaud@macompagnieimmobiliere.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose une magnifique maison à acheter à Pouzauges, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de famille dispose d'un terrain d'environ 7000 m², située dans un hameau calme à seulement 10 minutes de Pouzauges et 25 minutes du Puy du Fou. L'environnement paisible et le voisinage discret assurent une véritable sécurité, avec des commerces accessibles en voiture en 10 minutes et des plages vendéennes à 1h15. Datant du 19ème siècle, cette maison s'élève sur 3 niveaux, offrant une surface habitable d'environ 350 m². Le rez-de-chaussée comprend une enfilade de trois belles pièces de réception, chacune dotée d'une cheminée en granite fonctionnelle et d'un sol en tomettes. Deux de ces pièces sont agrémentées d'un potager. Une extension à l'arrière abrite la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier. Deux escaliers mènent aux étages. Le premier niveau offre quatre chambres et deux salles d'eau, tandis que le second étage propose quatre chambres supplémentaires. Les vues depuis ces fenêtres sont exceptionnelles. La propriété comprend un jardin à l'avant ainsi qu'une prairie bordée d'arbres à l'arrière. C'est une maison idéale tant pour une résidence principale que secondaire, dans un département dynamique et agréable à vivre. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € à 6170 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette belle maison en pierre à Thouarsais-Bouildroux, Vendée, d'une surface habitable de 119 m², avec un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Située au cœur de la paisible commune de Rives-du-Fougerais, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité d'un city-stade, d'aires de jeux pour enfants et d'une école privée. Les commodités sont à seulement 2 km, avec des grandes surfaces à 10 minutes à La Châtaigneraie, 20 minutes à Chantonnay et 20 minutes à Fontenay-le-Comte. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, de deux chambres et d'une vaste pièce de vie de 40 m² avec poêle à granulés. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, profitez d'un espace extérieur bien entretenu, avec une cour pavée entièrement close et un accès à un grand garage de 55 m². C'est une maison à acheter à Thouarsais-Bouildroux, idéale pour les familles. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3820 et 5250 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Gaël Grousset vous présente une maison à vendre à Saint-Martin-des-Fontaines, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison habitable de 140 m² est édifiée sur un terrain spacieux de 5659 m² et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée de 16 m², un salon de 33 m², une cuisine de 12 m², un cellier de 4 m², un couloir de 7 m², une salle de bain avec toilettes de 4 m², une chambre de 16 m² et une cuisine d'été avec four à pain et salle à manger de 32 m².À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 8, 13 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 4 m². Le chauffage est alimenté au gaz de ville (coût annuel de 469 €). La maison dispose d'un raccordement tout à l'égout et de la fibre. De plus, un garage de 19 m² et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont disponibles : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 35. Pour connaître les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Sigournais ? Ne manquez pas cette magnifique maison, idéalement située en centre Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Parfaite pour une famille désireuse de s'établir dans un cadre paisible ou pour une activité de location de gîtes ou chambres d'hôtes, cette propriété se trouve en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Chantonnay et 20 minutes des Herbiers et du Puy du Fou. Profitez d'une vue panoramique sur la rivière du Grand Lay. Au premier niveau, vous trouverez un accueillant séjour avec tommettes, un salon séparé avec cheminée, une cuisine équipée, un WC et un cellier. À l'étage, la maison comprend cinq belles chambres, dont deux en enfilade, une salle d'eau, un WC et une salle de bains. Un sous-sol abrite une superbe cave voûtée. La cuisine donne accès à une terrasse avec vue sur la rivière, où vous découvrirez un barbecue, un préau et une petite dépendance. Sous cet espace se trouve une pièce aménagée en salle de jeux avec jacuzzi. Le tout est construit sur un terrain de plus de 3700 m², avec un accès direct à la rivière pour la pêche et des sorties en barque. Notez que l'assainissement n'est pas conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE 230 indice D et GES 49 indice D. Pour toute information sur cette maison à vendre à Sigournais, contactez-moi au 06 01 76 38 07. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Gaël Grousset vous présente une offre exceptionnelle comprenant deux maisons à vendre à Saint-Martin-des-Fontaines, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. La première maison, habitable, s'étend sur 140 m² et est édifiée sur un terrain de 6659 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 16 m², un salon spacieux de 33 m², une cuisine de 12 m², un cellier de 4 m², un couloir de 7 m², une salle de bain avec toilettes de 4 m², ainsi qu'une chambre de 16 m² et une cuisine d'été avec four à pain/salle à manger de 32 m². À l'étage, il y a 3 chambres de 8, 13 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 4 m². Le chauffage est au gaz de ville (469 euros par an), avec tout à l'égout et la fibre. Un garage de 19 m² et plusieurs dépendances complètent ce bien. La deuxième maison, quant à elle, nécessite une rénovation complète et mesure 164 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée/couloir de 8 m², un salon de 26 m² (actuellement utilisé comme stockage), des toilettes de 2 m², une cuisine de 10 m² (actuellement un atelier), une chambre de 9 m² et un garage/atelier attenant de 23 m². À l'étage, vous disposerez de 6 chambres de 8 à 13 m², ainsi qu'une salle de bain avec toilettes de 7 m². Les extérieurs incluent un parking aménagé, plusieurs dépendances et un jardin clos avec verger. Ce bien est idéal pour les investisseurs, un gîte ou une maison d'hôte. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON.

Dossier de 45 pages disponible sur demande - Dans le bocage vendéen, une région historique à la qualité de vie préservée, à une heure de Nantes, 1h15 d'Angers et à 20 minutes du Puy du Fou, ce manoir en bon état est idéalement situé à l'entrée d'un bourg disposant de toutes les commodités. Établi au cœur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir offre de vastes pièces de vie lumineuses, un séjour avec cheminée, sept chambres, ainsi qu'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce manoir de luxe à vendre à Les Herbiers comprend également une maison d’amis avec trois chambres, une écurie avec cinq boxes et plusieurs garages. Sa localisation proche du Puy du Fou est parfaite pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique. N'attendez plus pour découvrir cet achat Manoir de luxe Les Herbiers, une opportunité unique dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Cyr-des-Gâts, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété est parfaite si vous recherchez un cadre de vie paisible au milieu des prairies pour accueillir vos chevaux. La maison se développe en rez-de-chaussée avec une entrée, une grande cuisine de 28.5 m², un salon charmant de 32 m² doté de poutres, d'une cheminée ancienne, de parquet en bois massif et de pierres apparentes. Vous bénéficierez également d'une buanderie spacieuse de 18 m², d'un WC indépendant, d'une grande cave avec potentiel d'aménagement et d'une pièce d'environ 35 m² attenante au salon à rénover. Le rez-de-chaussée abrite aussi une salle d'eau et quatre chambres, mesurant respectivement 18.5 m², 19.5 m², 12.6 m² et 12 m². À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16.6 m² et 13.6 m² ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, deux granges spacieuses avec toitures refaites en bac acier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des gîtes ou pour vos animaux. Un pod est actuellement en location sur Airbnb. Le terrain de près de 2,5 hectares vous offre un cadre idyllique avec plus d'un hectare de prairie, un bois et une rivière traversante. Les honoraires inclus sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 240 000 €. Classe énergie D, classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1850.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Champgillon (85210), Sophie et Sebastien GUINET Propriétés-privées.com vous présentent en exclusivité à 131 250 euros HAI (soit 125 000 euros Net vendeur), cette maison ancienne pleine de charme à finir de rénover qui vous offre de belles possibilités d'aménagement. Avec ses volumes généreux, son grand terrain dont une partie est constructible et une autre à vocation agricole, ce bien rare conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet résidentiel ou professionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un wc indépendant, d'un salon et d'une cuisine aménagée avec accès à une cave souterraine, idéale pour le stockage ou le vin. A l'étage, elle dispose de 2 grandes chambres et d'un wc indépendant avec un lave-main. Cette maison a un grand garage offrant la possibilité d'être transformé en pièce de vie ou atelier selon vos besoin. Un terrain spacieux comprenant une partie constructible pour vos projets d'agrandissement ou de construction, une partie agricole, idéale pour du maraîchage, des animaux ou un verger. La maison ne dispose pas de moyen de chauffage donc n'est pas soumis au DPE. Contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416 900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

2 167 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Saint-Germain-l'Aiguiller (85)

À Cheffois, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 3 minutes du bourg et 5 minutes de La Châtaigneraie, découvrez cette maison CHEFFOIS à vendre. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2021, offre environ 120 m² habitables sur une parcelle de 700 m². Vous serez accueilli dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², intégrant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie. Un couloir mène à un WC indépendant, à 3 chambres avec placard (dont une avec dressing) et à une salle de bains moderne comprenant une baignoire et une douche à l'italienne. À l'extérieur, une terrasse carrelée sans vis-à-vis prolonge la pièce à vivre. La propriété dispose également d'un car-port, d'un garage avec WC et d'une pièce chauffée de 16 m² pouvant servir de bureau ou d'espace de travail. Le terrain est agréablement aménagé et arboré. Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant, un garage, un car-port et un bureau indépendant. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 260 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : maison de 106 m² située au cœur de Saint-Cyr-des-Gâts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, implanté sur un terrain d'environ 1500 m², se trouve à 15 km de Fontenay-le-Comte et bénéficie des commodités d'une petite commune, incluant un bar/tabac, une supérette et une école élémentaire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de 25 m² pouvant être redéveloppée, ainsi qu'une pièce avec arrivées d'eau pour l'aménagement d'une salle d'eau et un dressing ou bureau. Un grand grenier est accessible au second étage. Au sous-sol, une grande cave complète l'ensemble. À l'extérieur, de nombreuses dépendances sont présentes, incluant un garage de 17 m², une dépendance de 33 m² et un toit à cochons de 5,5 m². Les points forts de cette maison à acheter à Saint-Cyr-des-Gâts comprennent des toitures neuves, des ouvertures en double vitrage sur la plupart des fenêtres, des volets battants en PVC et un potentiel de rénovation intéressant. Visite virtuelle sur demande. Honoraires inclus de 6,16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 79 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420 et 4690 €. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Cerizay et à 30 minutes de Cholet, nous vous proposons cette magnifique villa d'architecte, ornée d'une splendide piscine intérieure, nichée sur un terrain de 6 hectares avec étang, dans un cadre bucolique. Cette propriété unique déploie une surface de 420 m², dont plus de 90 m² sont consacrés à l'espace piscine illuminé par de larges baies vitrées, comprenant un sauna, un SPA, des vestiaires et une douche. Vous découvrirez un grand salon donnant sur la terrasse avec vue sur la nature environnante, une spacieuse salle à manger avec bar donnant sur la piscine, une cuisine entièrement équipée, un séjour cathédral, une buanderie, ainsi que trois chambres et une salle de bain avec trois toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, se trouvent une mezzanine et un bureau pouvant servir de 5ème chambre. L'aile ouest abrite une suite parentale remarquable avec salle d'eau, dressing et immense bureau avec terrasse. La villa dispose d'un chauffage au sol par géothermie, d'une chaudière au fioul, d'une climatisation dans la suite parentale, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, d'une alarme, d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, de deux garages, d'un hangar et d'un puits. Taxe foncière : 3 300 Euros. Commodités et gare à 5 minutes. Puy du Fou à 25 minutes. Située derrière un portail, au bout d’une allée privée, cette villa invite à la douceur de vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe Cerizay. Contactez Maria Vayner, Coldwell Banker Paris au 06.44.97.88.07 ou par email : maria.vayner@coldwellbanker.fr pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 695 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 5 450 et 7 450 Euros.

Coup de cœur du secteur

115 020 €

920 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• Terrain 116 m²
• 

À 8km de Saint-Germain-l'Aiguiller (85)

HABITATION OU COMMERCE. Votre agence immobilière AIP La Châtaigneraie vous propose : Cette maison sur une parcelle d'environ 110m² en plein cœur du centre-ville. Avec 125m² habitables, la bâtisse comprend au RDC 2 grands espaces de 39m² et 19,30m² donnant accès à une cour côté Ouest. Au 1er étage : sanitaires et 2 pièces de 16,80m² et 11m². Au 2ème étage : grenier aménagé de 32m². Toiture tuile en bon état. Ouvertures PVC double vitrage (récentes). Volets roulants manuels (récents). Chauffage pompe à chaleur et électrique. Tout à l'égout. Courette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr