Achat Locaux Professionnels à L'Epine (85) : 44 annonces

Prix au m² le plus bas

110 000 €

786 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

L'Epine (85)

L'EPINE 85740 - FONDS DE COMMERCE - 140 M2 - TOUT COMMERCE À vendre – Fonds de commerce – Emplacement premium Situé dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un local commercial de 140 m² et d'un emplacement de premier ordre en centre ville, dans un environnement chic et touristique à l'année. Surface totale : 140 m², bien agencés et exploitables Destination : Tout commerce, idéal pour glacier, concept store, prêt-à-porter, souvenirs, restauration ou autre activité saisonnière ou à l'année Exploitation de longue date avec une rentabilité saine et prouvée Fort potentiel de développement et de valorisation, que ce soit en saison estivale ou en concept boutique à l'année Clientèle fidèle et touristique Option possible : achat du fonds de commerce seul ou acquisition des murs commerciaux et fonds de commerce pour 595 000 euros FAI Ce bien rare conviendra parfaitement à un commerçant ambitieux, un couple en reconversion, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie privilégié. Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'EPINE 85740 - MURS - 140 M2 - TOUT COMMERCE À vendre – Murs – Emplacement premium Situé dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un local commercial de 140 m² et d'un emplacement de premier ordre en centre ville, dans un environnement chic et touristique à l'année. Surface totale : 140 m², bien agencés et exploitables Destination : Tout commerce, idéal pour glacier, concept store, prêt-à-porter, souvenirs, restauration ou autre activité saisonnière ou à l'année Exploitation de longue date avec une rentabilité saine et prouvée Fort potentiel de développement et de valorisation, que ce soit en saison estivale ou en concept boutique à l'année Clientèle fidèle et touristique Option possible : achat possible du fonds de commerce seul pour 90000 euros FAI Ce bien rare conviendra parfaitement à un commerçant ambitieux, un couple en reconversion, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie privilégié. Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'EPINE 85740 - MURS ET FONDS DE COMMERCE - 140 M2 - TOUT COMMERCE À vendre cause retraite– Murs et Fonds – Emplacement premium Situé dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un local commercial de 140 m² et d'un emplacement de premier ordre en centre ville, dans un environnement chic et touristique à l'année. Surface totale : 140 m², bien agencés et exploitables Destination : Tout commerce, idéal pour glacier, concept store, prêt-à-porter, souvenirs, restauration ou autre activité saisonnière ou à l'année Exploitation de longue date avec une rentabilité saine et prouvée Fort potentiel de développement et de valorisation, que ce soit en saison estivale ou en concept boutique à l'année Clientèle fidèle et touristique Ce bien rare conviendra parfaitement à un commerçant ambitieux, un couple en reconversion, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie privilégié. Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTÉ À NOTRE-DAME-DE-MONTS ! Profitez d'un emplacement stratégique pour votre futur commerce dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et 1000 mètres de la plage. Au sein de cette copropriété, vous trouverez 27 appartements et 6 cellules commerciales disponibles à la vente. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. Ce local est situé dans le bâtiment A. Les frais de notaire sont réduits. C'est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Profitez d'un local commercial avec un garage et un parking, situé dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', en plein cœur du bourg. Ce bien se trouve à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. La copropriété comprend 27 appartements et 6 cellules commerciales. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NE PAS MANQUER ! NOUVEAUTÉ À NOTRE-DAME-DE-MONTS ! Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg et à proximité de la forêt domaniale à 600 mètres et de la plage à 1000 mètres. Cette copropriété comprend 27 appartements et 6 cellules commerciales. Le bâtiment B sera livré au 1er trimestre 2026, tandis que le bâtiment A, où se trouve ce local, sera disponible au 2e trimestre 2026. Bénéficiez de frais de notaire réduits pour votre projet de vente de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre se situe dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ À NOTRE DAME DE MONTS ! Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement privilégié pour votre futur commerce au sein de la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Cette copropriété se compose de 27 appartements et de 6 cellules commerciales. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. (CE LOCAL EST DANS LE BÂTIMENT A) Les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ À NOTRE DAME DE MONTS ! Saisissez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, au sein de la résidence 'SUZANNE & RENÉ', idéalement située au cœur du bourg. Profitez d'un emplacement de choix à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Ce projet se compose de 27 appartements et de 6 cellules commerciales. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Ce local est situé dans le bâtiment A. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de faire un investissement dans des locaux professionnels à vendre dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Situé à La Barre-de-Monts, je vous propose les murs et le fonds de cette boulangerie-pâtisserie ainsi qu'un appartement. La ville, connue pour son dynamisme économique et sa localisation stratégique, attire une clientèle variée tout au long de l'année. Avec ses 549 m² de terrain, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, propice au développement d'une activité commerciale prospère.Fonds de commerce, comprenant une boulangerie, labo pâtisserie d'une surface de travail de 215 m², matériel fonctionnel et entretenu, répartis en 8 pièces et d'un appartement de 110m² de 4 pièces sont inclus dans la vente, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un secteur en constante demande. Grâce à ses équipements et son espace généreux, cet établissement offre un cadre de travail agréable et propice au développement d'une activité artisanale renommée. CA 2025 de 216000€.Secteur géographique et emplacement idéal pour investisseurs ou promoteurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 483 250 € HT + 4 650 € TVA, soit 487 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € HT + 0 € TVA, soit 460 000 € TTCHonoraires d'agence : 23 250 € HT + 4 650 € TVA, soit 27 900 € TTC (6.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

iad France - Nadia Senard Bellorini (07 68 97 20 87) vous propose un commerce à vendre à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire. Situé à proximité du Château et de la célèbre Plage des Dames, ce Bar-PMU / Restaurant-Brasserie bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec une cuisine professionnelle de qualité et une terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu'à 50 places, cet établissement attire une clientèle fidèle et touristique. Il dispose de 100 couverts en salle et d'un logement T3 sur place. Le chiffre d'affaires est de 505 000 € HT, avec 25 000 € de commissions FDJ. Le loyer est attractif, et la vente des murs est proposée en option. Une opportunité rare à saisir pour un achat locaux professionnels NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, prête à être exploitée immédiatement et à vivre tout au long de l'année.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente à BEAUVOIR-SUR-MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un local professionnel exceptionnel. URGENT À VENDRE avec une TRES GROSSE BAISSE DE PRIX suite à un divorce. Ce mur de restaurant de 200 m² environ est entièrement équipé, sans aucun travaux à prévoir. Il comprend une cuisine très bien équipée, une belle salle de restauration agrémentée d'une grande cheminée et de mobilier de qualité, ainsi qu'une grande terrasse extérieure. De plus, un appartement de 50 m² environ est inclus. Située sur un axe routier à fort passage, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BEAUVOIR-SUR-MER est idéale. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose en vente un local professionnel à La Guérinière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, situé dans une zone d'activités, comprend un rez-de-chaussée avec un bureau, un sanitaire, une cuisine et un grand garage d'environ 70 m², avec plus de 5 mètres de hauteur. Au premier étage, vous trouverez trois bureaux pour une surface totale d'environ 150 m², le tout sur un terrain d'environ 1374 m². Cette annonce représente une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à La Guérinière. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de glacier (glaces, épiceries fines, crêpes et pâtisseries) idéalement situé au cœur de la Grande rue, dans l'une des zones piétonnes les plus fréquentées de l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine spacieuse et attirante, attirant ainsi une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Caractéristiques principales : - Emplacement stratégique : Situé dans une rue animée, à proximité de commerces, restaurants et attractions touristiques. - Chiffre d'affaires TTC 2025: 218 198,41€ - 2024: 231 622€ - 2023: 276 066€. - Loyer 2025: 36 542,40€ TTC soit 3 045,20€/mois - Ambiance : Cadre convivial et chaleureux, apprécié par la clientèle. - Potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre avec des produits complémentaires (crêpes, boissons, etc.) afin d'augmenter le chiffre d'affaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Noirmoutier en l'Île. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter. Saisissez cette chance de rejoindre le secteur dynamique de la restauration sur l'une des plus belles îles de la côte atlantique ! Contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124274). Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 220 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

249 000 €

3 716 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 67 m²
• Terrain 120 m²

Quartier Noirmoutier Centre

À 2km de L'Epine (85)

À vendre, ensemble immobilier rare situé en plein cœur de Noirmoutier en l'Ile, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ensemble comprend un vaste garage de 67 m² sur une parcelle d'environ 170 m², à quelques pas de la halle et des commerces. Parfaitement placé dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'île, ce bien atypique présente un potentiel d'aménagement varié.Le volume intérieur, de plain-pied, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un large accès, facilitant le stationnement de véhicules, bateaux ou motos, tout en offrant des possibilités d'entreposage. Cet espace pourrait également servir d'atelier d'artiste, de lieu de création ou d'espace professionnel grâce à sa localisation stratégique au cœur de la vie commerçante.À l'extérieur, le terrain attenant propose un confort rare dans le centre-ville, avec la possibilité de garer deux véhicules ou d'aménager un coin détente. Sa configuration permet d'envisager divers aménagements selon les besoins, tout en profitant d'un environnement calme.Ces locaux professionnels à acheter à Noirmoutier en l'Ile sont une opportunité unique de façonner un espace à votre image, combinant patrimoine et modernité. Idéal pour collectionneurs, artisans, entrepreneurs ou amateurs d'espaces à réinventer. Non soumis au DPE. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 19km de L'Epine (85)

À vendre à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, Anabelle Pelé vous propose un fonds de commerce d'un bar avec licence IV, proposant des produits régionaux, des souvenirs, des articles de plage et des options de snacking. Situé sur un axe très fréquenté, ce local professionnel à vendre bénéficie de deux terrasses privées et de nombreux parkings à proximité. La clientèle est fidélisée, avec une forte affluence touristique, et il existe des possibilités de développement pour la restauration sur place. Le loyer est de 1 800 euros par mois et la cession du fonds de commerce est proposée au prix de 30 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour l'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts et pour visiter, contactez Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Dans un secteur en plein essor entre le littoral et le rétro-littoral de la Vendée, Martine RABALLAND vous propose à la vente des locaux professionnels à NOTRE DAME DE MONTS. Ce fonds de commerce d'une entreprise artisanale de menuiserie, charpente et agencement est reconnu pour la qualité de ses réalisations et la fidélité de sa clientèle. L'entreprise, qui intervient principalement dans un rayon d'environ 30 km, se concentre sur des travaux de menuiseries intérieures et extérieures, charpente et aménagements sur mesure (dressing, cuisines, escaliers, terrasses, etc.). L'équipe se compose du dirigeant, de 2 menuisiers en CDI et d'un apprenti, avec la présence du conjoint pour les tâches administratives, garantissant ainsi la continuité de l'exploitation. Les locaux professionnels à vendre incluent un atelier fonctionnel d'environ 400 m², adapté pour répondre efficacement aux chantiers et à la fabrication de charpentes traditionnelles. Les labels RGE et Qualibat sont de réels atouts commerciaux, en particulier pour les travaux de rénovation énergétique. Les performances économiques sont solides : un chiffre d'affaires supérieur à 550 000 € HT (exercice clos le 31/08/2025) et un nouveau bail commercial proposé à 2166 € HT/mois. L'excédent brut d'exploitation retraité est supérieur à 150 000 €, avant rémunération et charges de la direction (soit 2 temps pleins). Cette offre constitue une opportunité parfaite pour un artisan désireux de s'installer ou de développer son activité à NOTRE DAME DE MONTS.

Situé à La Barre-de-Monts, je vous propose à la vente les murs et ce fonds de commerce qui offrent une opportunité exceptionnelle aux commerçants recherchant un lieu dynamique pour leur activité. La ville bénéficie d'une forte affluence touristique grâce à sa localisation proche de la côte atlantique, attirant ainsi de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Les 4000 m² de terrain offrent un vaste espace pour accueillir jusqu'à 100 véhicules, assurant ainsi une accessibilité optimale pour la clientèle. Ce fonds de commerce comprend une surface de 325 m² répartie en 6 pièces, comprenant une cuisine équipée et une salle spacieuse de 60 couverts, local matériel, reserve et cave. Matériels professionnels très bon état. Les installations intérieures offrent un cadre chaleureux et fonctionnel pour accueillir les convives, 2 terrasses dont une couverte (capacité de 40 couverts) constituent un espace idéal pour les repas en plein air. De plus, ce bien combine intelligemment des infrastructures de qualité avec un emplacement stratégique, offrant un potentiel commercial prometteur pour les investisseurs du secteur de la restauration. CA en constante progression. Aucun travaux à prévoir. Exploitation immédiate!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 500 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTCHonoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente un garage à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet emplacement de premier choix se trouve sur un axe très fréquenté, attirant des milliers de véhicules par heure. Aucun travaux à prévoir, avec une très bonne équipe en place. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, comprenant un grand showroom et un atelier entièrement équipé. Un petit stock de voitures est également inclus. Le prix de cession de parts est de 880 000,00 euros, et il est possible de changer d'activité. Pour un projet d'achat de locaux professionnels NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, cette offre est à considérer sérieusement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce bar-restaurant avec Licence IV, stratégiquement situé à Beauvoir-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement est réputé pour sa cuisine généreuse et son ambiance accueillante. Actuellement ouvert uniquement les midis du lundi au vendredi avec 7 semaines de fermeture annuelle, il offre un rare équilibre de vie pour les professionnels de la restauration tout en présentant un important potentiel pour un développement, notamment avec des ouvertures en soirée, les week-ends, et pour des événements. Avec une capacité de 75 places en salle et 30 en terrasse, très prisée durant les beaux jours, cet établissement est apprécié pour la qualité de son accueil et ses plats. Un nouveau bail commercial sera proposé avec un loyer attractif de 1 200 € HT. De plus, il pourrait y avoir une possibilité d'achat des murs dans 2 à 3 ans, offrant un atout patrimonial significatif. Le stationnement est facilité grâce aux parkings publics et privés à proximité, garantissant un accès aisé pour la clientèle. Cette affaire est idéale pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer, alliant qualité de vie et projet évolutif avec un apport personnel de 45 000 €. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Beauvoir-sur-Mer, cette offre représente une belle opportunité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels situés à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement, un restaurant au cadre chaleureux et offrant une vue mer exceptionnelle, se trouve dans une rue piétonne très fréquentée pendant la saison estivale. Avec une réputation solide auprès des clients fidèles et un flux touristique constant, cet investissement promet une excellente rentabilité saisonnière. Les atouts du commerce incluent : - Salle intérieure pouvant accueillir 60 personnes - Terrasse extérieure très appréciée en saison, avec 30 places offrant une vue sur la mer - Cave avec espace de stockage - Conformité aux normes d'accessibilité PMR - Concept adaptable permettant d'explorer d'autres modes de restauration selon vos aspirations Données financières essentielles : - Chiffre d'affaire prévisionnel HT 2024 supérieur à 380 000 € (exercice clos le 31/12/2024) - Ouvert 5 jours par semaine hors saison et 6 jours en haute saison, avec une fermeture annuelle de la Toussaint à février - Équipe en CDD uniquement, offrant une flexibilité de gestion - Loyer raisonnable de 1 800 € HT par mois, bail commercial jusqu'au 31/12/2029 - Visibilité exceptionnelle avec 11 mètres linéaires de façade Le professionnel souligne qu'il s'agit d'un emplacement privilégié, situé à proximité de la plage, idéal pour un couple, avec un fort potentiel de développement, notamment dans les services à emporter ou les animations hors saison. Un apport de 50 000 € est conseillé pour une reprise dans de bonnes conditions. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf.890241.

À Noirmoutier en l'île, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce restaurant, apprécié par une clientèle fidèle, tant locale que touristique, est un véritable bijou de l'authenticité et de la fraîcheur de la mer. S'étendant sur 100 m² (hors terrasse), cet établissement comprend une salle élégamment décorée pouvant accueillir 50 couverts et une terrasse ombragée de 25 places. Un vivier sur place offre la possibilité aux clients de personnaliser leurs plateaux de fruits de mer. Avec un effectif stable de 3 employés en CDI, 1 apprenti et 2 à 3 saisonniers, le restaurant fonctionne efficacement. Ouvert 5 jours par semaine en été et en hiver, l'établissement assure une qualité de vie appréciable. Proposé à la vente en raison d'un départ à la retraite, le chiffre d'affaires (CA HT) dépasse les 500 000 € (bilan au 31/12/2024). Pour avoir plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf. 925741

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un établissement unique en bord de mer, idéalement situé à FROMENTINE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce local professionnel, à acheter, fait partie d'une enseigne reconnue et offre une activité de brasserie – crêperie avec une terrasse agréable, parfaite pour accueillir la clientèle durant les beaux jours. Avec 204 places assises, dont 50 en terrasse avec vue sur l'océan, cet établissement se distingue par son équipement moderne et sa décoration soignée, sans aucun travaux à prévoir. L'activité saisonnière, avec une fermeture annuelle de quatre mois, assure une qualité de vie appréciable dans le secteur. La licence IV, actuellement non exploitée, représente un fort potentiel de développement, permettant d'envisager des services supplémentaires tels que bar, limonade ou cocktails. Le chiffre d'affaires dépasse 600.000 € HT, offrant une rentabilité nette de plus de 150.000 €. Une occasion à ne pas manquer pour les professionnels ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels FROMENTINE à vendre dans une station balnéaire dynamique.

iad France - Nadia Senard Bellorini (07 68 97 20 87) vous invite à découvrir votre futur espace de travail à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cet établissement, en excellent état, constitue un véritable outil de travail, comprenant : - Une cuisine moderne, bien équipée et fonctionnelle. - Une salle intérieure d’une capacité de 30 couverts. - Un patio pouvant accueillir environ 18 couverts. - Une terrasse offrant près de 20 places. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement aisé grâce à de nombreuses places gratuites à proximité. En termes d'organisation : Le restaurant est fermé en juillet et août ainsi que le dimanche, et hors saison, il est ouvert du jeudi au lundi. La décoration soignée et l’ambiance conviviale de cet endroit sauront vous séduire. C'est une occasion rare d'effectuer un achat de locaux professionnels à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, un bien en parfait état et prêt à l'emploi. Ne manquez pas cette possibilité ! Informations complémentaires concernant la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard Bellorini (ID 77234), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à NOIRMOUTIER EN L'ILE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur un site très touristique et affiche une belle rentabilité. Les activités incluent un bar, une brasserie et un glacier, avec des horaires d'ouverture de mi-février à mi-novembre, donnant la possibilité d'ouvrir uniquement à partir de mi-avril si souhaité. L'équipe est en place et la cuisine est bien équipée, avec un chiffre d'affaires supérieur à 500K€. Les locaux sont spacieux, comprenant une salle principale rénovée de 70 couverts ainsi qu'une terrasse de 50 couverts. Il y a également une grande salle à rénover offrant une vue panoramique sur la mer, pouvant accueillir 90 couverts, qui n'est pas exploitée depuis 2020. En parallèle, une maison T6 adossée au restaurant est également à vendre, idéale pour les exploitants ou pour loger les saisonniers. Le profil recherché pour ce projet est un professionnel expérimenté, avec un apport minimum requis de 120K€. Les informations concernant les risques dont ce bien peut faire l'objet sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.897839.

Situé à Beauvoir-sur-Mer (85230), ce local d'environ 880 m² offre un emplacement stratégique, garantissant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Beauvoir-sur-Mer, ville dynamique de la Vendée, profite d'une situation géographique attractive tant pour les habitants que pour les visiteurs, grâce à ses nombreux commerces et services à proximité immédiate.Ce local se compose d'un espace bureaux, d'un vaste atelier équipé d'un quai niveleur et d'une porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine pour le stockage. Les caractéristiques incluent un atelier double peau en bac acier, des locaux sociaux et sanitaires. Le bâtiment s'étend sur un terrain empierré de 4376 m², offrant un espace extérieur fonctionnel pour différentes activités. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste la présence d'un quai niveleur, facilitant les opérations logistiques et de livraison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 € HT + 5 300 € TVA, soit 535 300 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 503 500 € HT + 0 € TVA, soit 503 500 € TTCHonoraires d'agence : 26 500 € HT + 5 300 € TVA, soit 31 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

1 082 €/m²

Locaux professionnels

• 231 m²
• 

À 15km de L'Epine (85)

Opportunité rare à saisir : mise en vente de locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS, Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, spécialisé dans le prêt-à-porter et le multimarques, bénéficie d'un emplacement premium sur un axe majeur. Cela lui confère une visibilité remarquée et un flux constant de clients. Favorisé par une clientèle fidèle depuis 2000, cet établissement jouit d'une solide réputation, gage de résultats commerciaux durables. Avec son offre haut de gamme, notamment dans le secteur des chaussures de marques renommées, ce commerce a su développer un modèle économique efficace. En période de forte affluence touristique, de plus de 700 000 vacanciers entre avril et septembre, les performances de vente sont excellentes. Ce projet permet également de maîtriser la saisonnalité avec une exploitation pendant six mois et de disposer de temps libre durant le reste de l'année. Atouts majeurs de cette affaire : une expérience de 25 ans, des partenariats privilégiés avec des marques de premier plan, une rentabilité constante et un outil de travail clé en main parfaitement agencé. Prix de vente : 250 000 €, honoraires de 8,70 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires d’agence de 230 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées à 1 952 €. Pour tout renseignement ou visite, contactez Olivier MARY au 06 04 18 03 77. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS.

Situé dans la charmante ville de l'Herbaudière (85330), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour un hôtel ou un restaurant. Connue pour son cadre pittoresque, cette destination prisée par les touristes offre un fort potentiel commercial grâce à sa proximité avec les attractions locales et ses infrastructures touristiques bien établies.Ce vaste hôtel de 700m² comprend 21 chambres, un accueil chaleureux, un bar convivial, une salle de restauration, une chambre de veille, un laboratoire de cuisine, une buanderie, un espace de stockage et une zone de maintenance. Avec ses 26 pièces au total, cet établissement bien aménagé propose une expérience complète pour les visiteurs en quête de confort et d'authenticité. Les activités autorisées, incluant l'hôtel et le petit déjeuner, offrent un large éventail d'opportunités pour développer la restauration d'une entreprise prospère dans un cadre exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 304 167 € HT + 2 833,4 € TVA, soit 307 000,4 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € HT + 0 € TVA, soit 290 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 167 € HT + 2 833,4 € TVA, soit 17 000,4 € TTC (5.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

À Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée (85), Anabelle PELE vous propose un ensemble immobilier de près de 190 m² en vente, comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements (T4 et T2). Ce bien est idéal pour les investisseurs, puisqu'il s'agit d'un immeuble de rapport locatif. Les loyers commerciaux s'élèvent à 18 480 euros par an, tandis que les loyers résidentiels génèrent 18 170 euros annuels. La cession se fait au prix de 710 000 euros HAI, soit 670 000 euros net vendeur, avec 40 000 euros d'honoraires TTC. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Noirmoutier-en-l'Île ou pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Nadia Senard Bellorini (07 68 97 20 87) vous propose une opportunité à saisir : un LOCAL PROFESSIONNEL de 330 m² environ à vendre, situé au cœur de la station balnéaire vendéenne de NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'une façade d’angle très visible, située sur un passage stratégique. Vous y trouverez une salle lumineuse avec mezzanine panoramique, ainsi qu'une terrasse ensoleillée. La cuisine est fonctionnelle et un logement de fonction est possible. Avec une excellente réputation auprès des locaux et des touristes, ce fonds est toujours en activité et prêt à booster votre chiffre d'affaires dès demain, en raison d'un changement de projet de l'actuel propriétaire. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à me contacter par message privé ou par appel direct pour organiser une visite. Les locaux professionnels à acheter à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, de cette taille, sont rares ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Nadia Senard Bellorini (ID 77234), Agent Commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL SECTEUR FROMENTINE La Barre-de-Monts Idéalement situé dans le secteur recherché de Fromentine, au coeur de la rue commerçante et à seulement quelques pas de la plage et des restaurants, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage, notamment en saison. D'une superficie de 63 m², le local se compose : D'un espace commercial lumineux et facilement aménageable D'un WC D'une douche indépendante En complément, au sous-sol : Deux caves pouvant parfaitement faire office de réserve ou d'espace de stockage. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou libérale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif du littoral vendéen. Emplacement privilégié Proximité immédiate plage et commerces Espaces de stockage appréciables Station balnéaire dynamique Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous au 02.51.68.35.74 (7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à La Barre-de-Monts dans le quartier dynamique de Fromentine, ce fonds de commerce représente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Avec une surface de 260m², cet espace est idéal pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un emplacement privilégié. À quelques pas de l'embarcadère vers l'Île d'Yeu, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients tout au long de l'année. La capacité d'accueil est de 85 places assises, dont 40 sur une terrasse agréable. Localisés à proximité de la mer, des commerces et des services, ces locaux professionnels à vendre offrent un cadre de travail agréable, propice à votre projet. En outre, vous avez la possibilité d'acquérir également les murs commerciaux ainsi que 3 logements à l'étage, disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion de vous installer à La Barre-de-Monts, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.