Achat Locaux Professionnels à Fromentine (85) : 98 annonces

Prix au m² le plus bas

498 600 €

1 994 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

Fromentine (85)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un établissement unique en bord de mer, idéalement situé à FROMENTINE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce local professionnel, à acheter, fait partie d'une enseigne reconnue et offre une activité de brasserie – crêperie avec une terrasse agréable, parfaite pour accueillir la clientèle durant les beaux jours. Avec 204 places assises, dont 50 en terrasse avec vue sur l'océan, cet établissement se distingue par son équipement moderne et sa décoration soignée, sans aucun travaux à prévoir. L'activité saisonnière, avec une fermeture annuelle de quatre mois, assure une qualité de vie appréciable dans le secteur. La licence IV, actuellement non exploitée, représente un fort potentiel de développement, permettant d'envisager des services supplémentaires tels que bar, limonade ou cocktails. Le chiffre d'affaires dépasse 600.000 € HT, offrant une rentabilité nette de plus de 150.000 €. Une occasion à ne pas manquer pour les professionnels ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels FROMENTINE à vendre dans une station balnéaire dynamique.

NOUVEAUTÉ À NOTRE-DAME-DE-MONTS ! Profitez d'un emplacement stratégique pour votre futur commerce dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et 1000 mètres de la plage. Au sein de cette copropriété, vous trouverez 27 appartements et 6 cellules commerciales disponibles à la vente. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. Ce local est situé dans le bâtiment A. Les frais de notaire sont réduits. C'est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Boutiquier vous propose à l’acquisition les murs occupés d’un restaurant traditionnel. ✨ Points forts : axe fréquenté par la clientèle locale, consommation de proximité, offre commerciale complémentaire.  Surface : 285 m²  Loyer net bailleur : 36,000 € / an  Rendement : 8.67 %  Prix : 415,000 € FAI

À saisir, locaux professionnels à vendre à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Profitez d'un local commercial avec un garage et un parking, situé dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', en plein cœur du bourg. Ce bien se trouve à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. La copropriété comprend 27 appartements et 6 cellules commerciales. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ À NOTRE DAME DE MONTS ! Saisissez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, au sein de la résidence 'SUZANNE & RENÉ', idéalement située au cœur du bourg. Profitez d'un emplacement de choix à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Ce projet se compose de 27 appartements et de 6 cellules commerciales. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Ce local est situé dans le bâtiment A. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de faire un investissement dans des locaux professionnels à vendre dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

À NE PAS MANQUER ! NOUVEAUTÉ À NOTRE-DAME-DE-MONTS ! Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg et à proximité de la forêt domaniale à 600 mètres et de la plage à 1000 mètres. Cette copropriété comprend 27 appartements et 6 cellules commerciales. Le bâtiment B sera livré au 1er trimestre 2026, tandis que le bâtiment A, où se trouve ce local, sera disponible au 2e trimestre 2026. Bénéficiez de frais de notaire réduits pour votre projet de vente de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre se situe dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ À NOTRE DAME DE MONTS ! Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement privilégié pour votre futur commerce au sein de la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Cette copropriété se compose de 27 appartements et de 6 cellules commerciales. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. (CE LOCAL EST DANS LE BÂTIMENT A) Les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à CHALLANS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ensemble comprenant fonds de commerce et murs d'un restaurant réputé offrant une cuisine traditionnelle et raffinée. Les locaux professionnels à vendre sont en parfait état, avec un équipement de qualité tant en salle qu'en cuisine. Ce restaurant dispose d'un mobilier récent et peut accueillir 60 couverts à l'intérieur ainsi que 20 en terrasse. Aucun investissement complémentaire n'est à prévoir. Le gérant actuel travaille en cuisine, assisté par un personnel comprenant 1 CDI en salle et 2 apprentis. Le chiffre d'affaires est stable chaque année, dépassant les 320 000 € HT. Le profil idéal pour le repreneur serait un cuisinier expérimenté, avec un apport nécessaire de 250 000 €. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à CHALLANS, contactez votre agent commercial au sein du réseau Immobilier CAPIFRANCE.

iad France - Emilie Milcent (06 14 01 59 18) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant/pizzeria à redynamiser à SAINT-JEAN-DE-MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé dans un quartier saisonnier très fréquenté, ce local professionnel SAINT-JEAN-DE-MONTS à vendre offre un fort potentiel de développement. Son emplacement idéal, au cœur d'une station balnéaire animée, est à proximité de la plage et d'un parking. Le local, d'une superficie d'environ 300 m², comprend une salle, une cuisine équipée, une réserve, un bureau et une terrasse couverte. Il peut accueillir 55 couverts en salle et 55 en terrasse, et est équipé de matériel professionnel tel qu'un four à pizza et un piano. Loyer mensuel : 2200 € (pas de TVA récupérable). Le bail sera renouvelé pour la vente. C'est une belle opportunité pour un couple ou un professionnel désireux de s’installer à l’année ou en saison. Renseignements et visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent (ID 79559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à NOIRMOUTIER EN L'ILE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur un site très touristique et affiche une belle rentabilité. Les activités incluent un bar, une brasserie et un glacier, avec des horaires d'ouverture de mi-février à mi-novembre, donnant la possibilité d'ouvrir uniquement à partir de mi-avril si souhaité. L'équipe est en place et la cuisine est bien équipée, avec un chiffre d'affaires supérieur à 500K€. Les locaux sont spacieux, comprenant une salle principale rénovée de 70 couverts ainsi qu'une terrasse de 50 couverts. Il y a également une grande salle à rénover offrant une vue panoramique sur la mer, pouvant accueillir 90 couverts, qui n'est pas exploitée depuis 2020. En parallèle, une maison T6 adossée au restaurant est également à vendre, idéale pour les exploitants ou pour loger les saisonniers. Le profil recherché pour ce projet est un professionnel expérimenté, avec un apport minimum requis de 120K€. Les informations concernant les risques dont ce bien peut faire l'objet sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.897839.

À vendre à BEAUVOIR SUR MER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ce fonds de commerce de RESTAURANT situé au coeur du Marais Breton. Ce charmant établissement comprend un restaurant reconnu, trois chambres d'hôtes confortables, un logement privé, ainsi que des parkings facilitant l'accès à la clientèle. Deux terrasses extérieures, dont l'une offre une vue imprenable sur le marais, complètent l'ensemble. Le restaurant, ouvert du mercredi au dimanche midi, propose une cuisine traditionnelle mettant en avant des produits frais de saison, en circuit court, appréciée pour la qualité de ses plats et l'atmosphère chaleureuse de l'Auberge. Chiffre d'affaire hors taxes supérieur à 230 000€ (avec 4 semaines de fermeture pour congés, chambres d'hôtes ouvertes toute l'année) et EBER de 60 K€. Actuellement, un CDI de 28 heures est en place. Les atouts comprennent la possibilité d'autres types de cuisine, le charme de l'auberge, l'emplacement des chambres d'hôtes sur la route du bord de mer, et les terrasses. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à BEAUVOIR SUR MER, cette opportunité est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.898466

iad France - Nadia Senard Bellorini (07 68 97 20 87) vous propose : Saisissez votre opportunité sur la côte vendéenne avec ces locaux professionnels à acheter à SAINT-JEAN-DE-MONTS, en Vendée, Pays de la Loire !Restaurant "prêt-à-performer" – disponible immédiatement. Vous recherchez une affaire rentable sans délai d'attente ? Cet établissement clé en main, idéalement situé à proximité de l’océan, n'attend que son nouveau propriétaire !5 raisons de vous établir ici :1. Emplacement stratégique :Sur un axe très fréquenté par les locaux et les vacanciers, garantissant une visibilité maximale et un flux constant tout au long de l’année.2. État impeccable :Cuisine professionnelle entretenue, mobilier récent : ouvrez les portes demain et commencez à servir !3. Capacité idéale :60 couverts en salle chaleureuse et 35 places en terrasse ensoleillée pour profiter des cocktails en plein air.4. Clé en main, sans gros investissements :Tout est aux normes, ce qui vous permet de concentrer votre budget sur le marketing plutôt que sur des travaux de remise à niveau.5. Cession pour raisons familiales :Fonds toujours en activité : reprenez l'établissement, encaissez dès le premier service.Pour qui ?Entrepreneur passionné désireux de capitaliser sur la réputation du littoral vendéen, couple de restaurateurs à la recherche d'une première affaire sécurisée, ou investisseur stratégique cherchant un actif tangible avec un fort potentiel saisonnier et annuel.Rappel : les occasions comme celle-ci se font rares ! À ce prix attractif, c’est l'opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-MONTS sans stress ni travaux.Appelez dès maintenant pour obtenir le dossier financier complet ou pour programmer une visite privée. Premier arrivé, premier servi !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard Bellorini (ID 77234), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée (85), Anabelle PELE vous propose un ensemble immobilier de près de 190 m² en vente, comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements (T4 et T2). Ce bien est idéal pour les investisseurs, puisqu'il s'agit d'un immeuble de rapport locatif. Les loyers commerciaux s'élèvent à 18 480 euros par an, tandis que les loyers résidentiels génèrent 18 170 euros annuels. La cession se fait au prix de 710 000 euros HAI, soit 670 000 euros net vendeur, avec 40 000 euros d'honoraires TTC. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Noirmoutier-en-l'Île ou pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Challans, 85300, Anabelle Pelé vous propose à la vente des locaux professionnels. Cette opportunité concerne le fonds de commerce d'une parfumerie et produits cosmétiques. Idéalement située en plein centre-ville, cette enseigne nationale franchisée est reconnue pour sa qualité, ayant su valoriser son emplacement tout en fidélisant sa clientèle locale et attirant les touristes. Avec une surface totale d'environ 67 m² et un loyer de 1 300 euros HT, ce bien est une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Challans. La cession des locaux professionnels s'effectue au prix de 154 000 euros HAI, soit 140 000 euros net vendeur plus 14 000 euros TTC d'honoraires acquéreur. Pour visiter et explorer cette opportunité de vente de locaux professionnels à Challans, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Anabelle Pelé agit en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située en Vendée, région Pays de la Loire.

VENTE INDISSOCIABLE DES MUR ET DU FONDS DE COMMERCE à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Anabelle Pelé vous propose à la vente un établissement de Bar + Petite Restauration de près de 180 m², reconnu pour son emplacement stratégique et sa clientèle locale et touristique. Possède une Licence IV. L'espace comprend 2 salles avec environ 45 places assises, ainsi que 50 places assises réparties sur 2 terrasses, dont une privative de près de 60 m². À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. Prix de cession : 465 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et obtenir des conseils pour votre projet d'achat locaux professionnels Noirmoutier-en-l'Île, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anabelle Pelé, agissant en tant que conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandats réf : 434491+ 441930

À vendre : locaux professionnels à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette affaire de fabrication de produits de boulangerie bio cuit au feu de bois se situe entre mur et fond. Elle réalise principalement des ventes sur place et sur les marchés cinq fois par semaine, ainsi que des livraisons en magasin bio. L'ensemble comprend un laboratoire de fabrication avec un four à bois, un magasin, ainsi qu'une grande maison d'habitation. Il est possible d'acheter les murs. Le chiffre d'affaires est confortable avec un total de 400 000 euros HT. Le personnel est déjà en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.944508.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce est situé sur une route très passante, avec des milliers de voitures circulant chaque jour. Il comprend un restaurant avec un espace pour la vente de pizzas à emporter, une petite salle de 30 couverts, ainsi qu'une terrasse. Le matériel est en excellent état et conforme aux normes d'hygiène et pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien présente un fort potentiel pour augmenter le chiffre d'affaires, avec une vente à 77 000.00 euros. Pour découvrir ces locaux professionnels SAINT-JEAN-DE-MONTS à vendre, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, Anabelle Pelé vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar avec Petite Restauration, s'étendant sur près de 180 m². Cet établissement reconnu bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant une clientèle locale et touristique. La vente des locaux professionnels à Noirmoutier-en-l'Île comprend : - Salles avec 45 couverts, - Terrasses de 50 places assises, - 1 bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC à l'étage. Le loyer mensuel est de 1.990 euros HT. Le prix de cession est de 222.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Noirmoutier-en-l'Île, contactez Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 434491. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nadia Senard Bellorini (07 68 97 20 87) vous propose un commerce à vendre à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire. Situé à proximité du Château et de la célèbre Plage des Dames, ce Bar-PMU / Restaurant-Brasserie bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec une cuisine professionnelle de qualité et une terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu'à 50 places, cet établissement attire une clientèle fidèle et touristique. Il dispose de 100 couverts en salle et d'un logement T3 sur place. Le chiffre d'affaires est de 505 000 € HT, avec 25 000 € de commissions FDJ. Le loyer est attractif, et la vente des murs est proposée en option. Une opportunité rare à saisir pour un achat locaux professionnels NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, prête à être exploitée immédiatement et à vivre tout au long de l'année.

À vendre, à Saint Jean de Monts, dans le département de la Vendée, cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant, installé dans une bourrine des années 1900, offrant un charme unique et représentant le patrimoine maraîchin. Parmi ses atouts : • Un cadre authentique, avec une bourrine bâtie en 1903, présentant un toit de chaume et des murs blanchis pour une ambiance chaleureuse. • Une cuisine du terroir, mettant en avant des produits locaux rigoureux, tels que les anguilles et les cuisses de grenouilles, ainsi que des spécialités maraîchines. • Une offre variée incluant un menu du jour, des plats du terroir, des options gourmandes et une carte diversifiée pour satisfaire tous les goûts. • Un accueil accueillant et un service attentif. • Une clientèle locale fidèle, ainsi que des visiteurs de passage. Informations financières : • Chiffre d'affaires HT : plus de 340 000€ (bilan au 30/09/2025). • Loyer mensuel HT : 1 625€. • Personnel saisonnier uniquement. • Capacité : 70 places assises (y compris la terrasse extérieure). Cette vente de locaux professionnels à Saint Jean de Monts s'adresse aux professionnels passionnés prêts à investir entre 65 et 70K€ pour préserver l'âme du lieu tout en apportant une nouvelle dynamique, notamment à travers l'élargissement des offres avec des soirées thématiques, des menus de dégustation ou des événements privés, et en optimisant la saisonnalité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf. 921992.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

2 739 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 69 m²

À 11km de Fromentine (85)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX d'une surface d'environ 70m2, avec petite terrasse, situés à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Saint-Jean-de-Monts, une charmante station balnéaire sur la côte vendéenne, est connue pour ses plages de sable fin et son animation culturelle croissante. Cette ville dynamique attire résidents à l'année et vacanciers en quête de loisirs et de commerces. Idéalement situé au cœur de l'artère commerçante emblématique de Saint-Jean-de-Monts, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, à proximité des commerces, restaurants et des flux touristiques saisonniers. Ce bâtiment a été entièrement rénové en 2022/2023 par des artisans locaux, incluant la mise à jour complète de la plomberie, de l'électricité, des peintures et de la menuiserie, ainsi que l'aménagement d'une mezzanine et l'installation d'un poêle à bois. Le local est actuellement occupé avec un bail précaire de 2 ans, à un loyer de 1250€ HT/mois, offrant un bon potentiel pour un investisseur ou pour une exploitation directe (boutique, bureau, galerie, cabinet, etc.). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf.917404.

Situé à La Barre-de-Monts, je vous propose à la vente les murs et ce fonds de commerce qui offrent une opportunité exceptionnelle aux commerçants recherchant un lieu dynamique pour leur activité. La ville bénéficie d'une forte affluence touristique grâce à sa localisation proche de la côte atlantique, attirant ainsi de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Les 4000 m² de terrain offrent un vaste espace pour accueillir jusqu'à 100 véhicules, assurant ainsi une accessibilité optimale pour la clientèle. Ce fonds de commerce comprend une surface de 325 m² répartie en 6 pièces, comprenant une cuisine équipée et une salle spacieuse de 60 couverts, local matériel, reserve et cave. Matériels professionnels très bon état. Les installations intérieures offrent un cadre chaleureux et fonctionnel pour accueillir les convives, 2 terrasses dont une couverte (capacité de 40 couverts) constituent un espace idéal pour les repas en plein air. De plus, ce bien combine intelligemment des infrastructures de qualité avec un emplacement stratégique, offrant un potentiel commercial prometteur pour les investisseurs du secteur de la restauration. CA en constante progression. Aucun travaux à prévoir. Exploitation immédiate!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 500 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTCHonoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-MONTS, en Vendée, région Pays de la Loire. Emplacement de choix pour ce restaurant avec licence IV, affichant un chiffre d'affaires d'environ 450 000 euros pour 6 mois d'ouverture. Ce dernier ferme deux jours par semaine et une journée en saison, offrant ainsi un potentiel de hausse significatif du chiffre d'affaires. Aucun travaux à prévoir, avec une belle salle au style cocooning et une grande terrasse couverte, pouvant accueillir 50 places assises. Les cuisines sont bien équipées avec un excellent matériel, sans oublier le sous-sol. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-MONTS ne devrait pas être manquée. Les informations d'affichage énergétique concernant ce bien sont DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, ce magasin de chaussures bien établi, rentable et idéalement situé au cœur de Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Reconnu pour son excellente réputation auprès des clients et sa concurrence limitée, cette boutique en centre-ville est une adresse prisée grâce à la qualité de son accueil, son conseil personnalisé et sa sélection de marques de confort haut de gamme. Avec une clientèle fidèle, qualitative et variée, le professionnalisme et l'écoute du service constituent des atouts commerciaux précieux pour tout repreneur. L'équipe en place, comprenant un employé en CDI et un apprenti en CDD jusqu'à fin juin 2026, est un véritable soutien. L'établissement génère un chiffre d'affaires hors taxes supérieur à 430 000 € (exercice clôturé au 31/1/2025). Le dirigeant propose également la mise en place d'une liquidation massive avant la cession pour réduire significativement les stocks, lesquels sont garantis par un organisme tiers, assurant sécurité et clarté au repreneur. Accessible avec un apport recommandé de 100 000 €, ce projet convient parfaitement à un commerçant, un couple, ou un professionnel cherchant à s'implanter sur un emplacement de choix avec de grandes marques et une clientèle déjà établie. Il s'agit d'une véritable opportunité 'clé en main' dans une ville dynamique et commerçante. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.936677. Ce local professionnel à vendre à CHALLANS représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels CHALLANS.

À vendre, locaux professionnels à SAINT JEAN DE MONTS, Vendée (85), Pays de la Loire. Emplacement privilégié avec vue mer pour ce restaurant, brasserie, moulerie et pizzeria bénéficiant d'une licence IV. Il s'agit d'une véritable affaire de direction pouvant accueillir jusqu'à 250 couverts, avec un effectif de 20 salariés en juillet et août, et une équipe principale stable chaque année. Le restaurant est ouvert 9 mois par an avec un chiffre d'affaires supérieur à 1M€. Le matériel et le mobilier sont récents. Les atouts de cet établissement incluent de grandes terrasses à usage privatif inclus dans le bail et une licence IV non exploitée. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel, 06 63 54 22 85 - Réf.913123.

iad France - Séverine Pasturel (06 09 66 32 69) vous propose à la vente des locaux professionnels à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Local d'activité de plain-pied d'environ 75 m2, idéalement situé près de la grande rue, offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Le bien comprend une vaste pièce principale, quatre pièces annexes, des sanitaires, un WC indépendant, une douche ainsi qu'une cave. Une terrasse extérieure complète cet espace, apportant une valeur ajoutée. Des travaux de rénovation importants sont à envisager, permettant d'adapter le lieu à divers projets d'aménagement, qu'ils soient professionnels, artisanaux ou libéraux. Ce bien rare à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE mérite d'être découvert rapidement. Information DPE : indice 0 et GES : indice 0. Annonce rédigée par Mme Séverine Pasturel (ID 81125), Agent Commercial enregistré au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 978045045. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose : En vente, un local commercial à SAINT-JEAN-DE-MONTS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien situé en emplacement n°1, avec vue mer, ne permet pas la restauration. Le local d'une surface d'environ 70 m² au rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil et de trois bureaux. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez également 70 m² supplémentaires comprenant un dégagement, deux bureaux et des sanitaires. À l'extérieur, la possibilité d'installer une terrasse est envisageable. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-MONTS, cette opportunité mérite votre attention. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Fort potentiel de développement pour ce restaurant de 240m2 exploitable, idéalement situé dans une station balnéaire vendéenne dynamique , proches de toutes commodités, Centre-Ville, Plage, forêt , Casino, parcours de Golf, cuisine aux normes entièrement équipée , sous-sol de 100m2 aménagé, possibilité d'acquérir une licence 4si besoin, opportunité exceptionnelle pour un couple de professionnel. La partie restauration est d'une capacité de 50 couverts à l'intérieur et 36 couverts en terrasse, aménagement de l'ensemble, très fonctionnel.Ce restaurant offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, tandis que la proximité de la mer et de la forêt apporte une atmosphère agréable. Avec des places de parking extérieures disponibles, ce fonds de commerce allie confort, praticité et potentiel pour un futur exploitant ambitieux.Possibilité de louer un appartement de fonction de 100m2 au dessus de l'établissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 3 780 € TVA, soit 273 780 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 251 100 € HT + 0 € TVA, soit 251 100 € TTCHonoraires d'agence : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : jean-charles.berthome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien comprend un laboratoire de fabrication de produits de boulangerie BIO cuit au feu de bois, avec une vente sur place et sur les marchés 5 jours par semaine, ainsi qu'une livraison en magasin BIO. L'affaire inclut également une grande maison d'habitation et la possibilité d'acquérir les murs. Avec un chiffre d'affaires confortable de 400 000 euros HT, cette affaire est idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros. Le personnel est déjà en place, ce qui facilite la reprise. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.943708

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à l'achat des locaux professionnels SAINT-JEAN-DE-MONTS, Vendée (85), Pays de la Loire. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant situé à Notre Dame de Monts, sans travaux à prévoir. Vous découvrirez une belle salle, un bar bien équipé, une grande cuisine, ainsi qu'une cave. L'établissement dispose également d'une superbe terrasse et d'un appartement d'environ 140 m². Son potentiel de développement est important, avec une fermeture de deux jours avant la saison et un jour pendant celle-ci, tout en étant ouvert pendant six mois de l'année. Pour plus d'informations concernant la vente locaux professionnels SAINT-JEAN-DE-MONTS, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

106 400 €

465 €/m²

Locaux professionnels

• 229 m²

À 6km de Fromentine (85)

À vendre, fonds de commerce bar-restaurant avec Licence IV, stratégiquement situé à Beauvoir-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement est réputé pour sa cuisine généreuse et son ambiance accueillante. Actuellement ouvert uniquement les midis du lundi au vendredi avec 7 semaines de fermeture annuelle, il offre un rare équilibre de vie pour les professionnels de la restauration tout en présentant un important potentiel pour un développement, notamment avec des ouvertures en soirée, les week-ends, et pour des événements. Avec une capacité de 75 places en salle et 30 en terrasse, très prisée durant les beaux jours, cet établissement est apprécié pour la qualité de son accueil et ses plats. Un nouveau bail commercial sera proposé avec un loyer attractif de 1 200 € HT. De plus, il pourrait y avoir une possibilité d'achat des murs dans 2 à 3 ans, offrant un atout patrimonial significatif. Le stationnement est facilité grâce aux parkings publics et privés à proximité, garantissant un accès aisé pour la clientèle. Cette affaire est idéale pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer, alliant qualité de vie et projet évolutif avec un apport personnel de 45 000 €. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Beauvoir-sur-Mer, cette offre représente une belle opportunité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.