Achat Locaux Professionnels à La Barre-de-Monts (85) : 95 annonces

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL SECTEUR FROMENTINE La Barre-de-Monts Idéalement situé dans le secteur recherché de Fromentine, au coeur de la rue commerçante et à seulement quelques pas de la plage et des restaurants, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage, notamment en saison. D'une superficie de 63 m², le local se compose : D'un espace commercial lumineux et facilement aménageable D'un WC D'une douche indépendante En complément, au sous-sol : Deux caves pouvant parfaitement faire office de réserve ou d'espace de stockage. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou libérale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif du littoral vendéen. Emplacement privilégié Proximité immédiate plage et commerces Espaces de stockage appréciables Station balnéaire dynamique Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous au 02.51.68.35.74 (7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à La Barre-de-Monts, je vous propose les murs et le fonds de cette boulangerie-pâtisserie ainsi qu'un appartement. La ville, connue pour son dynamisme économique et sa localisation stratégique, attire une clientèle variée tout au long de l'année. Avec ses 549 m² de terrain, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, propice au développement d'une activité commerciale prospère.Fonds de commerce, comprenant une boulangerie, labo pâtisserie d'une surface de travail de 215 m², matériel fonctionnel et entretenu, répartis en 8 pièces et d'un appartement de 110m² de 4 pièces sont inclus dans la vente, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un secteur en constante demande. Grâce à ses équipements et son espace généreux, cet établissement offre un cadre de travail agréable et propice au développement d'une activité artisanale renommée. CA 2025 de 216000€.Secteur géographique et emplacement idéal pour investisseurs ou promoteurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 483 250 € HT + 4 650 € TVA, soit 487 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € HT + 0 € TVA, soit 460 000 € TTCHonoraires d'agence : 23 250 € HT + 4 650 € TVA, soit 27 900 € TTC (6.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

Situé à La Barre-de-Monts, je vous propose à la vente les murs et ce fonds de commerce qui offrent une opportunité exceptionnelle aux commerçants recherchant un lieu dynamique pour leur activité. La ville bénéficie d'une forte affluence touristique grâce à sa localisation proche de la côte atlantique, attirant ainsi de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Les 4000 m² de terrain offrent un vaste espace pour accueillir jusqu'à 100 véhicules, assurant ainsi une accessibilité optimale pour la clientèle. Ce fonds de commerce comprend une surface de 325 m² répartie en 6 pièces, comprenant une cuisine équipée et une salle spacieuse de 60 couverts, local matériel, reserve et cave. Matériels professionnels très bon état. Les installations intérieures offrent un cadre chaleureux et fonctionnel pour accueillir les convives, 2 terrasses dont une couverte (capacité de 40 couverts) constituent un espace idéal pour les repas en plein air. De plus, ce bien combine intelligemment des infrastructures de qualité avec un emplacement stratégique, offrant un potentiel commercial prometteur pour les investisseurs du secteur de la restauration. CA en constante progression. Aucun travaux à prévoir. Exploitation immédiate!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 500 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTCHonoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

Prix au m² le plus bas

220 000 €

846 €/m²

Locaux professionnels

• 260 m²

La Barre-de-Monts (85)

Situé à La Barre-de-Monts dans le quartier dynamique de Fromentine, ce fonds de commerce représente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Avec une surface de 260m², cet espace est idéal pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un emplacement privilégié. À quelques pas de l'embarcadère vers l'Île d'Yeu, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clients tout au long de l'année. La capacité d'accueil est de 85 places assises, dont 40 sur une terrasse agréable. Localisés à proximité de la mer, des commerces et des services, ces locaux professionnels à vendre offrent un cadre de travail agréable, propice à votre projet. En outre, vous avez la possibilité d'acquérir également les murs commerciaux ainsi que 3 logements à l'étage, disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion de vous installer à La Barre-de-Monts, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Opportunité rare à saisir : mise en vente de locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS, Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, spécialisé dans le prêt-à-porter et le multimarques, bénéficie d'un emplacement premium sur un axe majeur. Cela lui confère une visibilité remarquée et un flux constant de clients. Favorisé par une clientèle fidèle depuis 2000, cet établissement jouit d'une solide réputation, gage de résultats commerciaux durables. Avec son offre haut de gamme, notamment dans le secteur des chaussures de marques renommées, ce commerce a su développer un modèle économique efficace. En période de forte affluence touristique, de plus de 700 000 vacanciers entre avril et septembre, les performances de vente sont excellentes. Ce projet permet également de maîtriser la saisonnalité avec une exploitation pendant six mois et de disposer de temps libre durant le reste de l'année. Atouts majeurs de cette affaire : une expérience de 25 ans, des partenariats privilégiés avec des marques de premier plan, une rentabilité constante et un outil de travail clé en main parfaitement agencé. Prix de vente : 250 000 €, honoraires de 8,70 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires d’agence de 230 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées à 1 952 €. Pour tout renseignement ou visite, contactez Olivier MARY au 06 04 18 03 77. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS.

Le Boutiquier vous propose à l’acquisition les murs occupés d’un restaurant traditionnel. ✨ Points forts : axe fréquenté par la clientèle locale, consommation de proximité, offre commerciale complémentaire.  Surface : 285 m²  Loyer net bailleur : 36,000 € / an  Rendement : 8.67 %  Prix : 415,000 € FAI

NOUVEAUTÉ À NOTRE-DAME-DE-MONTS ! Profitez d'un emplacement stratégique pour votre futur commerce dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et 1000 mètres de la plage. Au sein de cette copropriété, vous trouverez 27 appartements et 6 cellules commerciales disponibles à la vente. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. Ce local est situé dans le bâtiment A. Les frais de notaire sont réduits. C'est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Profitez d'un local commercial avec un garage et un parking, situé dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', en plein cœur du bourg. Ce bien se trouve à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. La copropriété comprend 27 appartements et 6 cellules commerciales. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NE PAS MANQUER ! NOUVEAUTÉ À NOTRE-DAME-DE-MONTS ! Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg et à proximité de la forêt domaniale à 600 mètres et de la plage à 1000 mètres. Cette copropriété comprend 27 appartements et 6 cellules commerciales. Le bâtiment B sera livré au 1er trimestre 2026, tandis que le bâtiment A, où se trouve ce local, sera disponible au 2e trimestre 2026. Bénéficiez de frais de notaire réduits pour votre projet de vente de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre se situe dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ À NOTRE DAME DE MONTS ! Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement privilégié pour votre futur commerce au sein de la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Cette copropriété se compose de 27 appartements et de 6 cellules commerciales. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. (CE LOCAL EST DANS LE BÂTIMENT A) Les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ À NOTRE DAME DE MONTS ! Saisissez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, au sein de la résidence 'SUZANNE & RENÉ', idéalement située au cœur du bourg. Profitez d'un emplacement de choix à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Ce projet se compose de 27 appartements et de 6 cellules commerciales. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Ce local est situé dans le bâtiment A. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de faire un investissement dans des locaux professionnels à vendre dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

19 000 €

284 €/m²

Locaux professionnels

• 67 m²

À 12km de La Barre-de-Monts (85)

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - CESSION DE DROIT AU BAIL - Local commercial d'environ 67 m² situé sur un emplacement n° 1, secteur du Palais des Congrès de St Jean de Monts, grand garage, grande terrasse exploitable. Réf.10892 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Olivier PERROT au 02.51.58.58.83 ou par mail olivier.perrot@ladresse.com (18.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 180 euros.

Prix au m² le plus bas

121 500 €

130 €/m²

Locaux professionnels

• 933 m²

À 19km de La Barre-de-Monts (85)

À CHALLANS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels idéaux pour un fonds de commerce de fruits et légumes - épicerie. Située sur un axe très passant, cette boutique alimentaire est reconnue pour la qualité de ses produits, sa régularité commerciale et sa clientèle fidèle. Vous aurez l'opportunité d'effectuer un achat de locaux professionnels CHALLANS offrant une gamme complète : fruits et légumes frais, épicerie de première nécessité, crèmerie, charcuterie, le tout dans un espace spacieux de plus de 600 m². Ce commerce développe un chiffre d'affaires supérieur à 1 000 K€, soutenu par un système de fidélité et des promotions hebdomadaires. Avec une chambre froide de 30 m² pour une gestion optimale, l'exploitation est assurée par une équipe de 3 employés en CDI. Le bail commercial prend fin en décembre 2032 et l'affaire a un potentiel de croissance pour un candidat ayant un apport personnel de 70 000€. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à NOIRMOUTIER EN L'ILE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur un site très touristique et affiche une belle rentabilité. Les activités incluent un bar, une brasserie et un glacier, avec des horaires d'ouverture de mi-février à mi-novembre, donnant la possibilité d'ouvrir uniquement à partir de mi-avril si souhaité. L'équipe est en place et la cuisine est bien équipée, avec un chiffre d'affaires supérieur à 500K€. Les locaux sont spacieux, comprenant une salle principale rénovée de 70 couverts ainsi qu'une terrasse de 50 couverts. Il y a également une grande salle à rénover offrant une vue panoramique sur la mer, pouvant accueillir 90 couverts, qui n'est pas exploitée depuis 2020. En parallèle, une maison T6 adossée au restaurant est également à vendre, idéale pour les exploitants ou pour loger les saisonniers. Le profil recherché pour ce projet est un professionnel expérimenté, avec un apport minimum requis de 120K€. Les informations concernant les risques dont ce bien peut faire l'objet sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.897839.

À vendre à BEAUVOIR SUR MER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ce fonds de commerce de RESTAURANT situé au coeur du Marais Breton. Ce charmant établissement comprend un restaurant reconnu, trois chambres d'hôtes confortables, un logement privé, ainsi que des parkings facilitant l'accès à la clientèle. Deux terrasses extérieures, dont l'une offre une vue imprenable sur le marais, complètent l'ensemble. Le restaurant, ouvert du mercredi au dimanche midi, propose une cuisine traditionnelle mettant en avant des produits frais de saison, en circuit court, appréciée pour la qualité de ses plats et l'atmosphère chaleureuse de l'Auberge. Chiffre d'affaire hors taxes supérieur à 230 000€ (avec 4 semaines de fermeture pour congés, chambres d'hôtes ouvertes toute l'année) et EBER de 60 K€. Actuellement, un CDI de 28 heures est en place. Les atouts comprennent la possibilité d'autres types de cuisine, le charme de l'auberge, l'emplacement des chambres d'hôtes sur la route du bord de mer, et les terrasses. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à BEAUVOIR SUR MER, cette opportunité est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.898466

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-MONTS, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. URGENT : fonds de commerce restaurant en emplacement n°1, face mer. Le restaurant dispose de 35 places en salle et 30 en terrasse, ainsi que d'un petit logement. Aucun travaux à prévoir. Prix : 165 000.00 euros. Pour des informations supplémentaires sur l'affichage énergétique lié à cette annonce, notez que le DPE est NS avec un indice de 0 et le GES est également NS avec un indice de 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la Roche-sur-Yon, sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens en vente sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A VENDRE - EXCLUSIVITE - SOULLANS - Ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 134.8 m² avec une annexe de 24.32 m² sur un terrain de 10 816 m² avec fond de forme réalisé pour passage de poids lourds et revêtement bitume. TVA récupérable. Réf : 10763 Contactez Julien MENUET au 02-51-93-36-70 ou julien.menuet@ladresse.com (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée (85), nous proposons à la vente des locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS. Ce bar-restaurant-traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier fréquenté, avec un parking spacieux de 4000 m². L'établissement dispose d'une salle de restauration pour 60 couverts et d'une terrasse de 30 couverts, ainsi qu'une cuisine aux normes. Deux véhicules sont inclus pour le service traiteur. Le chiffre d'affaires s'élève à 418 000 € et est en progression, avec un EBE de 54 000 € non reconstitué. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 100 000 €. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.902009.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, Anabelle Pelé vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar avec Petite Restauration, s'étendant sur près de 180 m². Cet établissement reconnu bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant une clientèle locale et touristique. La vente des locaux professionnels à Noirmoutier-en-l'Île comprend : - Salles avec 45 couverts, - Terrasses de 50 places assises, - 1 bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC à l'étage. Le loyer mensuel est de 1.990 euros HT. Le prix de cession est de 222.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Noirmoutier-en-l'Île, contactez Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 434491. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien comprend un laboratoire de fabrication de produits de boulangerie BIO cuit au feu de bois, avec une vente sur place et sur les marchés 5 jours par semaine, ainsi qu'une livraison en magasin BIO. L'affaire inclut également une grande maison d'habitation et la possibilité d'acquérir les murs. Avec un chiffre d'affaires confortable de 400 000 euros HT, cette affaire est idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros. Le personnel est déjà en place, ce qui facilite la reprise. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.943708

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - FONDS DE COMMERCE BAR AMBIANCE-RHUMERIE Nous vous proposons ce bar ambiance rhumerie emblématique de Saint Jean de Monts depuis 25 ans, c'est donc une opportunité rare qui vous est proposée d'acheter ! Autorisation préfectorale pour ouverture jusqu'à 7 heures du matin. Surface du bar : environ 240 m² Réserve + WC au sous-sol d'environ 170 m² Appartement Type 3 au 1er étage d'environ 70 m² + 50 m² de terrasse Réf.10731 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail stjean67@ladresse.com (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'EPINE 85740 - MURS - 140 M2 - TOUT COMMERCE À vendre – Murs – Emplacement premium Situé dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un local commercial de 140 m² et d'un emplacement de premier ordre en centre ville, dans un environnement chic et touristique à l'année. Surface totale : 140 m², bien agencés et exploitables Destination : Tout commerce, idéal pour glacier, concept store, prêt-à-porter, souvenirs, restauration ou autre activité saisonnière ou à l'année Exploitation de longue date avec une rentabilité saine et prouvée Fort potentiel de développement et de valorisation, que ce soit en saison estivale ou en concept boutique à l'année Clientèle fidèle et touristique Option possible : achat possible du fonds de commerce seul pour 90000 euros FAI Ce bien rare conviendra parfaitement à un commerçant ambitieux, un couple en reconversion, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie privilégié. Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un établissement unique en bord de mer, idéalement situé à FROMENTINE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce local professionnel, à acheter, fait partie d'une enseigne reconnue et offre une activité de brasserie – crêperie avec une terrasse agréable, parfaite pour accueillir la clientèle durant les beaux jours. Avec 204 places assises, dont 50 en terrasse avec vue sur l'océan, cet établissement se distingue par son équipement moderne et sa décoration soignée, sans aucun travaux à prévoir. L'activité saisonnière, avec une fermeture annuelle de quatre mois, assure une qualité de vie appréciable dans le secteur. La licence IV, actuellement non exploitée, représente un fort potentiel de développement, permettant d'envisager des services supplémentaires tels que bar, limonade ou cocktails. Le chiffre d'affaires dépasse 600.000 € HT, offrant une rentabilité nette de plus de 150.000 €. Une occasion à ne pas manquer pour les professionnels ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels FROMENTINE à vendre dans une station balnéaire dynamique.

À vendre : locaux professionnels à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette affaire de fabrication de produits de boulangerie bio cuit au feu de bois se situe entre mur et fond. Elle réalise principalement des ventes sur place et sur les marchés cinq fois par semaine, ainsi que des livraisons en magasin bio. L'ensemble comprend un laboratoire de fabrication avec un four à bois, un magasin, ainsi qu'une grande maison d'habitation. Il est possible d'acheter les murs. Le chiffre d'affaires est confortable avec un total de 400 000 euros HT. Le personnel est déjà en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.944508.

À vendre, à Saint Jean de Monts, dans le département de la Vendée, cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant, installé dans une bourrine des années 1900, offrant un charme unique et représentant le patrimoine maraîchin. Parmi ses atouts : • Un cadre authentique, avec une bourrine bâtie en 1903, présentant un toit de chaume et des murs blanchis pour une ambiance chaleureuse. • Une cuisine du terroir, mettant en avant des produits locaux rigoureux, tels que les anguilles et les cuisses de grenouilles, ainsi que des spécialités maraîchines. • Une offre variée incluant un menu du jour, des plats du terroir, des options gourmandes et une carte diversifiée pour satisfaire tous les goûts. • Un accueil accueillant et un service attentif. • Une clientèle locale fidèle, ainsi que des visiteurs de passage. Informations financières : • Chiffre d'affaires HT : plus de 340 000€ (bilan au 30/09/2025). • Loyer mensuel HT : 1 625€. • Personnel saisonnier uniquement. • Capacité : 70 places assises (y compris la terrasse extérieure). Cette vente de locaux professionnels à Saint Jean de Monts s'adresse aux professionnels passionnés prêts à investir entre 65 et 70K€ pour préserver l'âme du lieu tout en apportant une nouvelle dynamique, notamment à travers l'élargissement des offres avec des soirées thématiques, des menus de dégustation ou des événements privés, et en optimisant la saisonnalité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf. 921992.

iad France - Nadia Senard Bellorini (07 68 97 20 87) vous propose un commerce à vendre à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire. Situé à proximité du Château et de la célèbre Plage des Dames, ce Bar-PMU / Restaurant-Brasserie bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec une cuisine professionnelle de qualité et une terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu'à 50 places, cet établissement attire une clientèle fidèle et touristique. Il dispose de 100 couverts en salle et d'un logement T3 sur place. Le chiffre d'affaires est de 505 000 € HT, avec 25 000 € de commissions FDJ. Le loyer est attractif, et la vente des murs est proposée en option. Une opportunité rare à saisir pour un achat locaux professionnels NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, prête à être exploitée immédiatement et à vivre tout au long de l'année.

iad France - Nadia Senard Bellorini (07 68 97 20 87) vous invite à découvrir votre futur espace de travail à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cet établissement, en excellent état, constitue un véritable outil de travail, comprenant : - Une cuisine moderne, bien équipée et fonctionnelle. - Une salle intérieure d’une capacité de 30 couverts. - Un patio pouvant accueillir environ 18 couverts. - Une terrasse offrant près de 20 places. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement aisé grâce à de nombreuses places gratuites à proximité. En termes d'organisation : Le restaurant est fermé en juillet et août ainsi que le dimanche, et hors saison, il est ouvert du jeudi au lundi. La décoration soignée et l’ambiance conviviale de cet endroit sauront vous séduire. C'est une occasion rare d'effectuer un achat de locaux professionnels à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, un bien en parfait état et prêt à l'emploi. Ne manquez pas cette possibilité ! Informations complémentaires concernant la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard Bellorini (ID 77234), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Martine RABALLAND vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à BOIS DE CENE, située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, un salon de coiffure pour hommes, femmes et enfants, est idéalement localisé à seulement 10 minutes de Challans et se trouve dans une commune dynamique de plus de 2 000 habitants. Le salon jouit d'une excellente réputation locale, avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique, disposant de parkings à proximité. Les atouts de ce fonds de commerce sont les suivants :- Salon climatisé et relooké en 2020, prêt à fonctionner sans nécessiter d'investissement immédiat.- Un CDI stable avec plus de 20 ans d'ancienneté, garantissant une continuité des opérations.- Un chiffre d'affaires dépassant les 100 000 €.- Un loyer attractif de 553 € avec un bail commercial qui expire en 2027.- Potentiel de développement intéressant, notamment avec l'activité de barbier et de coiffure végétale.Ce bien est parfait tant pour une première installation que pour un professionnel désireux d'étendre son activité avec un second point de vente dans une zone à fort potentiel, avec un apport personnel de 25 000 €.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.947146

iad France - Emilie Milcent (06 14 01 59 18) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant/pizzeria à redynamiser à SAINT-JEAN-DE-MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé dans un quartier saisonnier très fréquenté, ce local professionnel SAINT-JEAN-DE-MONTS à vendre offre un fort potentiel de développement. Son emplacement idéal, au cœur d'une station balnéaire animée, est à proximité de la plage et d'un parking. Le local, d'une superficie d'environ 300 m², comprend une salle, une cuisine équipée, une réserve, un bureau et une terrasse couverte. Il peut accueillir 55 couverts en salle et 55 en terrasse, et est équipé de matériel professionnel tel qu'un four à pizza et un piano. Loyer mensuel : 2200 € (pas de TVA récupérable). Le bail sera renouvelé pour la vente. C'est une belle opportunité pour un couple ou un professionnel désireux de s’installer à l’année ou en saison. Renseignements et visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent (ID 79559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre, locaux professionnels situés à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement, un restaurant au cadre chaleureux et offrant une vue mer exceptionnelle, se trouve dans une rue piétonne très fréquentée pendant la saison estivale. Avec une réputation solide auprès des clients fidèles et un flux touristique constant, cet investissement promet une excellente rentabilité saisonnière. Les atouts du commerce incluent : - Salle intérieure pouvant accueillir 60 personnes - Terrasse extérieure très appréciée en saison, avec 30 places offrant une vue sur la mer - Cave avec espace de stockage - Conformité aux normes d'accessibilité PMR - Concept adaptable permettant d'explorer d'autres modes de restauration selon vos aspirations Données financières essentielles : - Chiffre d'affaire prévisionnel HT 2024 supérieur à 380 000 € (exercice clos le 31/12/2024) - Ouvert 5 jours par semaine hors saison et 6 jours en haute saison, avec une fermeture annuelle de la Toussaint à février - Équipe en CDD uniquement, offrant une flexibilité de gestion - Loyer raisonnable de 1 800 € HT par mois, bail commercial jusqu'au 31/12/2029 - Visibilité exceptionnelle avec 11 mètres linéaires de façade Le professionnel souligne qu'il s'agit d'un emplacement privilégié, situé à proximité de la plage, idéal pour un couple, avec un fort potentiel de développement, notamment dans les services à emporter ou les animations hors saison. Un apport de 50 000 € est conseillé pour une reprise dans de bonnes conditions. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf.890241.

VENTE INDISSOCIABLE DES MUR ET DU FONDS DE COMMERCE à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Anabelle Pelé vous propose à la vente un établissement de Bar + Petite Restauration de près de 180 m², reconnu pour son emplacement stratégique et sa clientèle locale et touristique. Possède une Licence IV. L'espace comprend 2 salles avec environ 45 places assises, ainsi que 50 places assises réparties sur 2 terrasses, dont une privative de près de 60 m². À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. Prix de cession : 465 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et obtenir des conseils pour votre projet d'achat locaux professionnels Noirmoutier-en-l'Île, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anabelle Pelé, agissant en tant que conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandats réf : 434491+ 441930