Achat Locaux Professionnels à Saint gervais (85) : 87 annonces

À vendre, locaux professionnels SAINT GERVAIS à vendre. Situé au cœur du bourg de Saint-Gervais, ce local commercial de 75 m² présente de réelles opportunités d'aménagement et d'exploitation. Il se compose de quatre pièces, d'une cuisine non équipée et d'un WC. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage. C'est une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique. N'attendez plus pour réaliser votre achat locaux professionnels SAINT GERVAIS ! Contactez NESTENN Beauvoir Challans au 02.51.68.35.74 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Situé dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

169 540 €

478 €/m²

Locaux professionnels

• 355 m²

Saint gervais (85)

À vendre : locaux professionnels à Saint Gervais, Vendée (85), région Pays de la Loire. Ce local d'activité est idéal pour un investisseur et est proposé au prix de 174 800 euros. Pour toute information complémentaire, merci de contacter l'agence au 01.51.68.35.74 (5,94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Gervais.

NOUVEAUTÉ À NOTRE-DAME-DE-MONTS ! Profitez d'un emplacement stratégique pour votre futur commerce dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et 1000 mètres de la plage. Au sein de cette copropriété, vous trouverez 27 appartements et 6 cellules commerciales disponibles à la vente. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. Ce local est situé dans le bâtiment A. Les frais de notaire sont réduits. C'est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Boutiquier vous propose à l’acquisition les murs occupés d’un restaurant traditionnel. ✨ Points forts : axe fréquenté par la clientèle locale, consommation de proximité, offre commerciale complémentaire.  Surface : 285 m²  Loyer net bailleur : 36,000 € / an  Rendement : 8.67 %  Prix : 415,000 € FAI

À saisir, locaux professionnels à vendre à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Profitez d'un local commercial avec un garage et un parking, situé dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', en plein cœur du bourg. Ce bien se trouve à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. La copropriété comprend 27 appartements et 6 cellules commerciales. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ À NOTRE DAME DE MONTS ! Saisissez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, au sein de la résidence 'SUZANNE & RENÉ', idéalement située au cœur du bourg. Profitez d'un emplacement de choix à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Ce projet se compose de 27 appartements et de 6 cellules commerciales. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Ce local est situé dans le bâtiment A. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de faire un investissement dans des locaux professionnels à vendre dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

À NE PAS MANQUER ! NOUVEAUTÉ À NOTRE-DAME-DE-MONTS ! Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg et à proximité de la forêt domaniale à 600 mètres et de la plage à 1000 mètres. Cette copropriété comprend 27 appartements et 6 cellules commerciales. Le bâtiment B sera livré au 1er trimestre 2026, tandis que le bâtiment A, où se trouve ce local, sera disponible au 2e trimestre 2026. Bénéficiez de frais de notaire réduits pour votre projet de vente de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre se situe dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ À NOTRE DAME DE MONTS ! Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement privilégié pour votre futur commerce au sein de la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Cette copropriété se compose de 27 appartements et de 6 cellules commerciales. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. (CE LOCAL EST DANS LE BÂTIMENT A) Les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose : URGENT GROSSE BAISSE DE PRIX. À vendre, locaux professionnels à acheter à SAINT-JEAN-DE-MONTS, en Vendée, région Pays de la Loire. Ce local commercial est idéal pour un cabinet médical, des bureaux ou un grand magasin. Sa superficie est d'environ 180 m², proposé au prix de 191 000,00 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Établissement emblématique tenu pendant près de 20 ans par les mêmes propriétaires exploitants, puis repris il y a 4 ans. Suite à une liquidation récente, les propriétaires des murs proposent aujourd'hui à la vente cet ensemble immobilier prêt à relancer. Il s'agit d'une opération rare, permettant au repreneur d'être propriétaire des murs tout en recréant son propre fonds de commerce. L'établissement Deux belles salles de restaurant (30 à 40 couverts chacune) Un espace type gastronomique Un espace type brasserie Salle à l'étage dédiée aux groupes / séminaires (env. 20 couverts) Terrasse à l'étage d'environ 40 couverts Grand bar entièrement équipé Cuisine principale professionnelle + seconde cuisine dédiée brasserie Chambre froide Économat, lingerie, plonge Vestiaires, bureau, local technique Établissement conforme PMR (accueil, sanitaires, accès) L'ensemble est bien entretenu, équipé de pompes à chaleur et a bénéficié de rénovations régulières. Une grande partie du matériel est en place. licence Le plus Un superbe appartement indépendant de plus de 70 m² complète le bien, idéal pour exploitant. L'emplacement Emplacement n°1 sur l'axe très fréquenté Nantes / Pornic, bénéficiant d'un fort flux quotidien et d'une demande soutenue en restauration. Les anciens exploitants affichaient une fréquentation constante. Aucun salarié à reprendre Liberté totale de repositionnement (gastro, brasserie, concept hybride, autre activité) Opération patrimoniale complète (murs + création de fonds) facilitant le financement Apport personnel significatif requis. Dossier complet et conditions sur demande après échange et engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 603126 )

Coup de cœur du secteur

798 000 €

1 773 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

À 13km de Saint gervais (85)

À vendre, locaux professionnels à SAINT JEAN DE MONTS, Vendée (85), Pays de la Loire. Emplacement privilégié avec vue mer pour ce restaurant, brasserie, moulerie et pizzeria bénéficiant d'une licence IV. Il s'agit d'une véritable affaire de direction pouvant accueillir jusqu'à 250 couverts, avec un effectif de 20 salariés en juillet et août, et une équipe principale stable chaque année. Le restaurant est ouvert 9 mois par an avec un chiffre d'affaires supérieur à 1M€. Le matériel et le mobilier sont récents. Les atouts de cet établissement incluent de grandes terrasses à usage privatif inclus dans le bail et une licence IV non exploitée. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel, 06 63 54 22 85 - Réf.913123.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien comprend un laboratoire de fabrication de produits de boulangerie BIO cuit au feu de bois, avec une vente sur place et sur les marchés 5 jours par semaine, ainsi qu'une livraison en magasin BIO. L'affaire inclut également une grande maison d'habitation et la possibilité d'acquérir les murs. Avec un chiffre d'affaires confortable de 400 000 euros HT, cette affaire est idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros. Le personnel est déjà en place, ce qui facilite la reprise. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.943708

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL SECTEUR FROMENTINE La Barre-de-Monts Idéalement situé dans le secteur recherché de Fromentine, au coeur de la rue commerçante et à seulement quelques pas de la plage et des restaurants, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage, notamment en saison. D'une superficie de 63 m², le local se compose : D'un espace commercial lumineux et facilement aménageable D'un WC D'une douche indépendante En complément, au sous-sol : Deux caves pouvant parfaitement faire office de réserve ou d'espace de stockage. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou libérale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif du littoral vendéen. Emplacement privilégié Proximité immédiate plage et commerces Espaces de stockage appréciables Station balnéaire dynamique Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous au 02.51.68.35.74 (7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée (85), nous proposons à la vente des locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS. Ce bar-restaurant-traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier fréquenté, avec un parking spacieux de 4000 m². L'établissement dispose d'une salle de restauration pour 60 couverts et d'une terrasse de 30 couverts, ainsi qu'une cuisine aux normes. Deux véhicules sont inclus pour le service traiteur. Le chiffre d'affaires s'élève à 418 000 € et est en progression, avec un EBE de 54 000 € non reconstitué. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 100 000 €. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.902009.

À vendre, à Saint Jean de Monts, dans le département de la Vendée, cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant, installé dans une bourrine des années 1900, offrant un charme unique et représentant le patrimoine maraîchin. Parmi ses atouts : • Un cadre authentique, avec une bourrine bâtie en 1903, présentant un toit de chaume et des murs blanchis pour une ambiance chaleureuse. • Une cuisine du terroir, mettant en avant des produits locaux rigoureux, tels que les anguilles et les cuisses de grenouilles, ainsi que des spécialités maraîchines. • Une offre variée incluant un menu du jour, des plats du terroir, des options gourmandes et une carte diversifiée pour satisfaire tous les goûts. • Un accueil accueillant et un service attentif. • Une clientèle locale fidèle, ainsi que des visiteurs de passage. Informations financières : • Chiffre d'affaires HT : plus de 340 000€ (bilan au 30/09/2025). • Loyer mensuel HT : 1 625€. • Personnel saisonnier uniquement. • Capacité : 70 places assises (y compris la terrasse extérieure). Cette vente de locaux professionnels à Saint Jean de Monts s'adresse aux professionnels passionnés prêts à investir entre 65 et 70K€ pour préserver l'âme du lieu tout en apportant une nouvelle dynamique, notamment à travers l'élargissement des offres avec des soirées thématiques, des menus de dégustation ou des événements privés, et en optimisant la saisonnalité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf. 921992.

À vendre : locaux professionnels à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette affaire de fabrication de produits de boulangerie bio cuit au feu de bois se situe entre mur et fond. Elle réalise principalement des ventes sur place et sur les marchés cinq fois par semaine, ainsi que des livraisons en magasin bio. L'ensemble comprend un laboratoire de fabrication avec un four à bois, un magasin, ainsi qu'une grande maison d'habitation. Il est possible d'acheter les murs. Le chiffre d'affaires est confortable avec un total de 400 000 euros HT. Le personnel est déjà en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.944508.

À vendre à BEAUVOIR SUR MER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ce fonds de commerce de RESTAURANT situé au coeur du Marais Breton. Ce charmant établissement comprend un restaurant reconnu, trois chambres d'hôtes confortables, un logement privé, ainsi que des parkings facilitant l'accès à la clientèle. Deux terrasses extérieures, dont l'une offre une vue imprenable sur le marais, complètent l'ensemble. Le restaurant, ouvert du mercredi au dimanche midi, propose une cuisine traditionnelle mettant en avant des produits frais de saison, en circuit court, appréciée pour la qualité de ses plats et l'atmosphère chaleureuse de l'Auberge. Chiffre d'affaire hors taxes supérieur à 230 000€ (avec 4 semaines de fermeture pour congés, chambres d'hôtes ouvertes toute l'année) et EBER de 60 K€. Actuellement, un CDI de 28 heures est en place. Les atouts comprennent la possibilité d'autres types de cuisine, le charme de l'auberge, l'emplacement des chambres d'hôtes sur la route du bord de mer, et les terrasses. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à BEAUVOIR SUR MER, cette opportunité est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.898466

À LA BARRE DE MONTS, en Vendée (85), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés à proximité de SAINT JEAN DE MONTS, ce fonds de bar-restaurant et traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier important. Il dispose d'un parking spacieux de 4000 m², d'une salle de restauration pouvant accueillir 60 couverts, ainsi que d'une terrasse de 30 couverts. La cuisine est aux normes et deux véhicules sont fournis pour le service traiteur. Avec un chiffre d'affaires de 418 000 euros en progression et un EBE de 94 000 euros, cet établissement est idéal pour un couple de professionnels souhaitant réaliser l'achat de locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS, nécessitant un apport de 100 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) : Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.902006.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à l'achat des locaux professionnels SAINT-JEAN-DE-MONTS, Vendée (85), Pays de la Loire. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant situé à Notre Dame de Monts, sans travaux à prévoir. Vous découvrirez une belle salle, un bar bien équipé, une grande cuisine, ainsi qu'une cave. L'établissement dispose également d'une superbe terrasse et d'un appartement d'environ 140 m². Son potentiel de développement est important, avec une fermeture de deux jours avant la saison et un jour pendant celle-ci, tout en étant ouvert pendant six mois de l'année. Pour plus d'informations concernant la vente locaux professionnels SAINT-JEAN-DE-MONTS, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Situé au Pôle Activ'Océan, ce local professionnel de 155 m² offre un environnement stratégique pour une activité libérale ou tertiaire. Il comprend un espace d'accueil, un WC aux normes PMR, un dégagement desservant trois bureaux avec point d'eau privatif, un SAS menant à un quatrième bureau divisé en deux espaces, ainsi qu'un cinquième bureau indépendant accessible intérieur/extérieur avec salle d'eau et WC. Pièce d'archives. Climatisation réversible. Réf : 10984. Contactez Aurélien TOTO NKOTE au 02-51-93-36-70 ou aurelien.totonkote@bmi-ladresse.com (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

59 000 €

311 €/m²

Locaux professionnels

• 190 m²

À 12km de Saint gervais (85)

À CHALLANS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette boutique emblématique est à vendre. Recherchant son nouvel exploitant, ce commerce chaleureux est dédié aux jeux de société, jeux d’éveil, découvertes et livres. Situé au cœur de la ville, il bénéficie d'une belle visibilité avec un flux piéton régulier et une clientèle fidèle, séduite par son conseil de qualité et son sens du service. Le bail commercial en place expire en mars 2030 et le chiffre d'affaires hors taxes est supérieur à 400 000€ (exercice clos au 30/06/2025). Les points forts de ce commerce incluent : - Un concept fort et différenciant avec une sélection pointue et un conseil expert. - Des rayons attractifs comprenant des jeux de société modernes, jeux d'éveil, pédagogie, littérature jeunesse et jeux de plein air.- Une équipe en place composée d'une personne en CDI à temps partiel, assurant ainsi une transition sereine pour le repreneur.- Un site internet marchand établi, facilitant les achats. - Une clientèle variée incluant particuliers, familles, écoles et comités d'entreprises. - Un potentiel important avec la mise en œuvre d’animations en boutique, d’ateliers découvertes et de partenariats scolaires. Cette affaire représente un véritable coup de cœur pour une personne souhaitant investir dans un secteur axé sur le plaisir et l'humain, avec un apport personnel de 95 000€ (avec des stocks à reprendre). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf.934259.

À CHALLANS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un établissement de bar-restaurant idéalement situé en zone commerciale et artisanale en pleine expansion. Ce bien comprend une grande salle de restauration avec 55 couverts, une salle de réception de 45 m² et une vaste terrasse de 90 m². Pour votre confort, l'établissement dispose également d'un appartement d'environ 45 m² avec une chambre, un séjour et une salle d'eau. Avec un chiffre d'affaires confortable de 450 000 euros HT, cette affaire est fermée le dimanche et trois soirs par semaine, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne tardez pas à découvrir ces locaux professionnels à vendre à CHALLANS, dans un état impeccable et avec une décoration soignée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.943695

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un établissement unique en bord de mer, idéalement situé à FROMENTINE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce local professionnel, à acheter, fait partie d'une enseigne reconnue et offre une activité de brasserie – crêperie avec une terrasse agréable, parfaite pour accueillir la clientèle durant les beaux jours. Avec 204 places assises, dont 50 en terrasse avec vue sur l'océan, cet établissement se distingue par son équipement moderne et sa décoration soignée, sans aucun travaux à prévoir. L'activité saisonnière, avec une fermeture annuelle de quatre mois, assure une qualité de vie appréciable dans le secteur. La licence IV, actuellement non exploitée, représente un fort potentiel de développement, permettant d'envisager des services supplémentaires tels que bar, limonade ou cocktails. Le chiffre d'affaires dépasse 600.000 € HT, offrant une rentabilité nette de plus de 150.000 €. Une occasion à ne pas manquer pour les professionnels ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels FROMENTINE à vendre dans une station balnéaire dynamique.

À découvrir à Challans, 85300, Anabelle Pelé vous propose en vente des locaux professionnels à acheter. Cet établissement, un magasin de chaussures et de sacs à main, est idéalement situé et bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle locale fidèle et d'une solide notoriété. La surface totale est d'environ 360 m² et le loyer s'élève à 2 700 euros HT. Le fonds de commerce est proposé au prix de 198 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Challans, n'hésitez pas à contacter Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE, conseillère immobilière indépendante, et est soumise aux dispositions de la réglementation en vigueur dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Mandat réf : 431115.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement idéalement situé dispose d'un emplacement n°1, comprenant un restaurant de 80 places assises sur environ 200 m², sans travaux à prévoir. De plus, vous bénéficierez d'un appartement de 100 m² avec salon, salle à manger, cuisine, trois grandes chambres et salle de douche avec WC, pour une surface totale d'environ 300 m². En raison d'un départ à la retraite, le prix de vente est fixé à 126 500 €. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé à La Barre-de-Monts, je vous propose les murs et le fonds de cette boulangerie-pâtisserie ainsi qu'un appartement. La ville, connue pour son dynamisme économique et sa localisation stratégique, attire une clientèle variée tout au long de l'année. Avec ses 549 m² de terrain, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, propice au développement d'une activité commerciale prospère.Fonds de commerce, comprenant une boulangerie, labo pâtisserie d'une surface de travail de 215 m², matériel fonctionnel et entretenu, répartis en 8 pièces et d'un appartement de 110m² de 4 pièces sont inclus dans la vente, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un secteur en constante demande. Grâce à ses équipements et son espace généreux, cet établissement offre un cadre de travail agréable et propice au développement d'une activité artisanale renommée. CA 2025 de 216000€.Secteur géographique et emplacement idéal pour investisseurs ou promoteurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 483 250 € HT + 4 650 € TVA, soit 487 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € HT + 0 € TVA, soit 460 000 € TTCHonoraires d'agence : 23 250 € HT + 4 650 € TVA, soit 27 900 € TTC (6.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose : En vente, un local commercial à SAINT-JEAN-DE-MONTS, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien situé en emplacement n°1, avec vue mer, ne permet pas la restauration. Le local d'une surface d'environ 70 m² au rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil et de trois bureaux. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez également 70 m² supplémentaires comprenant un dégagement, deux bureaux et des sanitaires. À l'extérieur, la possibilité d'installer une terrasse est envisageable. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-MONTS, cette opportunité mérite votre attention. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce est situé sur une route très passante, avec des milliers de voitures circulant chaque jour. Il comprend un restaurant avec un espace pour la vente de pizzas à emporter, une petite salle de 30 couverts, ainsi qu'une terrasse. Le matériel est en excellent état et conforme aux normes d'hygiène et pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien présente un fort potentiel pour augmenter le chiffre d'affaires, avec une vente à 77 000.00 euros. Pour découvrir ces locaux professionnels SAINT-JEAN-DE-MONTS à vendre, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à CHALLANS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans une rue piétonne récemment requalifiée, à proximité de la place "cœur de ville" réaménagée, cette boutique offre un environnement commercial attractif et dynamique, générant un important flux de clients. Le local professionnel à vendre, qui ouvrira fin septembre 2024, est exploité par un concept national de parfumerie accessible, en adéquation avec les tendances actuelles. Avec une clientèle intergénérationnelle, cette boutique a déjà montré un fort potentiel de développement. En place, deux CDI garantissent une continuité d'exploitation. Lors de son premier exercice comptable, elle a enregistré un chiffre d'affaires HT supérieur à 220 000 € malgré une période de travaux. La cession concerne les parts sociales de l'entreprise, assurant une transmission sécurisée et optimisée sur le plan fiscal. Le concept fonctionne sous un contrat de franchise de 5 ans, avec un droit d'entrée de 10 000 €, et la possibilité d'affiliation. Un apport de 54 000 € est requis pour ce projet, idéal pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement premium avec une marque reconnue. Pour toutes informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX d'une surface d'environ 70m2, avec petite terrasse, situés à Saint-Jean-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Saint-Jean-de-Monts, une charmante station balnéaire sur la côte vendéenne, est connue pour ses plages de sable fin et son animation culturelle croissante. Cette ville dynamique attire résidents à l'année et vacanciers en quête de loisirs et de commerces. Idéalement situé au cœur de l'artère commerçante emblématique de Saint-Jean-de-Monts, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, à proximité des commerces, restaurants et des flux touristiques saisonniers. Ce bâtiment a été entièrement rénové en 2022/2023 par des artisans locaux, incluant la mise à jour complète de la plomberie, de l'électricité, des peintures et de la menuiserie, ainsi que l'aménagement d'une mezzanine et l'installation d'un poêle à bois. Le local est actuellement occupé avec un bail précaire de 2 ans, à un loyer de 1250€ HT/mois, offrant un bon potentiel pour un investisseur ou pour une exploitation directe (boutique, bureau, galerie, cabinet, etc.). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf.917404.

Fort potentiel de développement pour ce restaurant de 240m2 exploitable, idéalement situé dans une station balnéaire vendéenne dynamique , proches de toutes commodités, Centre-Ville, Plage, forêt , Casino, parcours de Golf, cuisine aux normes entièrement équipée , sous-sol de 100m2 aménagé, possibilité d'acquérir une licence 4si besoin, opportunité exceptionnelle pour un couple de professionnel. La partie restauration est d'une capacité de 50 couverts à l'intérieur et 36 couverts en terrasse, aménagement de l'ensemble, très fonctionnel.Ce restaurant offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, tandis que la proximité de la mer et de la forêt apporte une atmosphère agréable. Avec des places de parking extérieures disponibles, ce fonds de commerce allie confort, praticité et potentiel pour un futur exploitant ambitieux.Possibilité de louer un appartement de fonction de 100m2 au dessus de l'établissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 3 780 € TVA, soit 273 780 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 251 100 € HT + 0 € TVA, soit 251 100 € TTCHonoraires d'agence : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : jean-charles.berthome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826