Achat Locaux Professionnels à Sallertaine (85) : 131 annonces

Prix au m² le plus bas

289 400 €

3 845 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 75,26 m²
• 4 chambres
• 

Sallertaine (85)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Sallertaine, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce local récent de 75,26 m², conçu pour les professions médicales et paramédicales, peut également être aménagé en espace commercial ou tertiaire. Construit en 2020 avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, il est en excellent état général. Il se compose d'un hall d'accueil, de toilettes aux normes PRM, d'un grand cabinet de 22 m² avec entrée individuelle et salle d'eau, de trois autres cabinets avec points d'eau, et est actuellement loué à 400 euros chacun. Une tisanerie avec accès à une terrasse et un jardin privatif complète l'ensemble. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur, et l'eau chaude provient d'une chaudière. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et isolation. Ce local est accessible aux personnes à mobilité réduite et est équipé de la climatisation ainsi que de la fibre optique. Deux places de parking privatives sont également disponibles. Localisé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et autres services, il se trouve à seulement 5 km de la gare et à 15 km de la mer. Ce bien, proposé avec un bail professionnel et bénéficiant d'une garantie décennale, constitue un achat idéal pour un investisseur désireux de s'implanter dans une commune dynamique.

Le Boutiquier vous propose à l’acquisition les murs occupés d’un restaurant traditionnel. ✨ Points forts : axe fréquenté par la clientèle locale, consommation de proximité, offre commerciale complémentaire.  Surface : 285 m²  Loyer net bailleur : 36,000 € / an  Rendement : 8.67 %  Prix : 415,000 € FAI

NOUVEAUTÉ À NOTRE-DAME-DE-MONTS ! Profitez d'un emplacement stratégique pour votre futur commerce dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et 1000 mètres de la plage. Au sein de cette copropriété, vous trouverez 27 appartements et 6 cellules commerciales disponibles à la vente. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. Ce local est situé dans le bâtiment A. Les frais de notaire sont réduits. C'est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Profitez d'un local commercial avec un garage et un parking, situé dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', en plein cœur du bourg. Ce bien se trouve à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. La copropriété comprend 27 appartements et 6 cellules commerciales. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ À NOTRE DAME DE MONTS ! Saisissez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, au sein de la résidence 'SUZANNE & RENÉ', idéalement située au cœur du bourg. Profitez d'un emplacement de choix à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Ce projet se compose de 27 appartements et de 6 cellules commerciales. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Ce local est situé dans le bâtiment A. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de faire un investissement dans des locaux professionnels à vendre dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

À NE PAS MANQUER ! NOUVEAUTÉ À NOTRE-DAME-DE-MONTS ! Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg et à proximité de la forêt domaniale à 600 mètres et de la plage à 1000 mètres. Cette copropriété comprend 27 appartements et 6 cellules commerciales. Le bâtiment B sera livré au 1er trimestre 2026, tandis que le bâtiment A, où se trouve ce local, sera disponible au 2e trimestre 2026. Bénéficiez de frais de notaire réduits pour votre projet de vente de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre se situe dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ À NOTRE DAME DE MONTS ! Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement privilégié pour votre futur commerce au sein de la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Cette copropriété se compose de 27 appartements et de 6 cellules commerciales. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. (CE LOCAL EST DANS LE BÂTIMENT A) Les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier Jérôme Leray vous propose en EXCLUSIVITÉ, au cœur de Machecoul, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, un local professionnel à vendre. Situé en plein centre de Machecoul, ce bien de 132 m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. Actuellement aménagé pour une activité professionnelle, il se compose d'une grande pièce principale, de plusieurs laboratoires, d'un bureau, d'une salle d'attente et de WC. L'organisation des espaces et la surface disponible permettent d'envisager une réhabilitation en plusieurs logements, ce qui est idéal pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier. Son emplacement central, proche des commerces, services, écoles et transports, constitue un atout indéniable pour une activité libérale, artisanale ou un projet de transformation résidentielle. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à fort potentiel. Honoraires : 3,9 % TTC de 180.000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 187.020 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : JLY-0023117. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le No 791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Saint Gilles Croix-de-Vie, à vendre murs d'un local commercial situé avec une belle visibilité au rez-de-chaussée d'une copropriété avec un locataire en place. Local d'une surface de 66,40 m2 dont 48,20 m2 de bureaux avec son sanitaire et une réserve de 18,20 m2. Local très lumineux, chauffage clim réversible, local propre et entretenu. Bail commercial, le locataire est en place depuis 1997. Loyer annuel : 21280€ HT Charges courantes annuelles de copropriété : 741 euros environs et dont 370 euros récupérables auprès du locataire. Les derniers gros travaux de la copropriété : une importante rénovation des façades effectuée en 2021. Ce bien est idéal si vous souhaitez faire un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 741€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.947527

À vendre, ce magasin de chaussures bien établi, rentable et idéalement situé au cœur de Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Reconnu pour son excellente réputation auprès des clients et sa concurrence limitée, cette boutique en centre-ville est une adresse prisée grâce à la qualité de son accueil, son conseil personnalisé et sa sélection de marques de confort haut de gamme. Avec une clientèle fidèle, qualitative et variée, le professionnalisme et l'écoute du service constituent des atouts commerciaux précieux pour tout repreneur. L'équipe en place, comprenant un employé en CDI et un apprenti en CDD jusqu'à fin juin 2026, est un véritable soutien. L'établissement génère un chiffre d'affaires hors taxes supérieur à 430 000 € (exercice clôturé au 31/1/2025). Le dirigeant propose également la mise en place d'une liquidation massive avant la cession pour réduire significativement les stocks, lesquels sont garantis par un organisme tiers, assurant sécurité et clarté au repreneur. Accessible avec un apport recommandé de 100 000 €, ce projet convient parfaitement à un commerçant, un couple, ou un professionnel cherchant à s'implanter sur un emplacement de choix avec de grandes marques et une clientèle déjà établie. Il s'agit d'une véritable opportunité 'clé en main' dans une ville dynamique et commerçante. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.936677. Ce local professionnel à vendre à CHALLANS représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels CHALLANS.

À vendre à BEAUVOIR SUR MER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ce fonds de commerce de RESTAURANT situé au coeur du Marais Breton. Ce charmant établissement comprend un restaurant reconnu, trois chambres d'hôtes confortables, un logement privé, ainsi que des parkings facilitant l'accès à la clientèle. Deux terrasses extérieures, dont l'une offre une vue imprenable sur le marais, complètent l'ensemble. Le restaurant, ouvert du mercredi au dimanche midi, propose une cuisine traditionnelle mettant en avant des produits frais de saison, en circuit court, appréciée pour la qualité de ses plats et l'atmosphère chaleureuse de l'Auberge. Chiffre d'affaire hors taxes supérieur à 230 000€ (avec 4 semaines de fermeture pour congés, chambres d'hôtes ouvertes toute l'année) et EBER de 60 K€. Actuellement, un CDI de 28 heures est en place. Les atouts comprennent la possibilité d'autres types de cuisine, le charme de l'auberge, l'emplacement des chambres d'hôtes sur la route du bord de mer, et les terrasses. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à BEAUVOIR SUR MER, cette opportunité est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.898466

À vendre, locaux professionnels à SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Proche de Challans, cet établissement de bar musical dispose d'une vaste salle de 280 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de réception de 55 m², ainsi que d'un spacieux bar de 70 m². Vous profiterez également d'une agréable terrasse pouvant accueillir 70 personnes. En plus de ces espaces, l'affaire comprend un logement de fonction de 45 m², une mezzanine attrayante et un grand parking de plus de 70 places. Une grande cuisine bien équipée est également à votre disposition, le tout en excellent état. Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels ayant un apport de 110 000 euros. Un bien à découvrir absolument pour un projet d'achat de locaux professionnels à SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels exceptionnels. Cet établissement, bénéficiant d'une vue mer, est situé dans une zone très touristique et attire également une clientèle tout au long de l'année. Les locaux comprennent une salle et une cuisine bien équipée, renovées avec soin en 2022. Exploité en tant que brasserie traditionnelle, il dispose d'une licence IV. Les chiffres d'affaires sont en constante progression, atteignant plus de 650k€, avec un EBER (hors gérance) prévu à 150K€ en 2024. L'équipe en place est composée d'un cuisinier en CDI et de deux apprentis, offrant 55 couverts à l'intérieur et 65 en extérieur. L'établissement est fermé 1,5 mois durant l'hiver.Pour un projet d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, un apport minimum de 100k€ est requis. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.938191

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien bénéficie d'un bail commercial renouvelé au 1er janvier 2024, d'une durée ferme de 9 ans et 10 mois, ce qui garantit une stabilité jusqu'au 31 octobre 2033. Le loyer est établi sans risque de baisse, avec des paiements trimestriels anticipés. L'indexation est triennale à hauteur de 50% de la variation de l'IRL. Cette propriété fait partie d'une résidence de tourisme 3* construite en 2009, composée de 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs, offrant divers équipements tels qu'une piscine extérieure chauffée, un sauna, des bains à remous, et bien plus encore. Avec un chiffre d'affaires annuel de 1 041 000 €, représentant environ 12 000 € par logement, et un résultat positif de 188 000 €, cet investissement se présente comme une opportunité solide. Des travaux importants ont été réalisés en 2023, assurant un entretien de qualité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

Coup de cœur du secteur

328 000 €

1 491 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 220 m²
• 

À 17km de Sallertaine (85)

À vendre sur la commune de SAINT GILLES CROIX DE VIE, en Vendée, un vaste local professionnel de plain-pied d'une superficie de 149,26 m². Ce bien, en bon état d'entretien, dispose de nombreuses baies vitrées, de bureaux spacieux et de sanitaires. De plus, une pièce supplémentaire de 70 m² est prévue pour l'archivage ou le stockage. Ce local, idéal pour un commerce (hors restauration), est bien situé, lumineux et offre une belle façade. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE est une exclusivité CAPIFRANCE. La copropriété compte 26 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 700€, soit environ 58€ par mois. Les frais d'agence seront à la charge de l'acquéreur, correspondant à 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.886632.

EXCLUSIVITÉ – Restaurant bistronomique face à l'océan – Vendée Notre agence vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, idéalement situés en Vendée, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à l'océan dans une station balnéaire prisée. Cet établissement attire par son cadre unique, offrant à sa clientèle une vue mer imprenable à proximité de la plage. Le restaurant comprend : une salle principale d'environ 90 couverts, une seconde salle d'environ 60 couverts, pouvant être privatisée pour divers événements, une terrasse avec vue mer pouvant accueillir de 30 à 40 couverts, très appréciée en saison comme hors saison. Grâce à cette configuration, les locaux professionnels à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie fonctionnent toute l'année et peuvent attirer une clientèle variée : locale, professionnelle, touristique, ainsi que pour des groupes et événements privés. Un atout majeur : les équipes en salle et en cuisine sont déjà formées et capables de travailler en autonomie, permettant aux gérants actuels d'avoir plusieurs jours de repos par semaine et environ 4 semaines de congés annuels. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels, un restaurateur ou un investisseur désirant acquérir un établissement rentable dans un cadre de vie exceptionnel en bord d'océan. Prix du fonds de commerce : 833 000€ (FAI) Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Nicolas Besombes Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises RSAC 414537324 00058 Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

Entre St Gilles Croix de Vie et Les Sables d'Olonne , en bordure d'un axe entrant vers les plages , au coeur d'une commune en plein développement, je vous propose à la vente un fonds de commercede Boulangerie, Patisserie, Viennoiserie, Sandwicherie. Les locaux sont récents (-10 ans)et très fonctionnels Le matériel est parfaitement adapté aux besoins de l'entreprise et en très bon étatPossibilité d'optimiser l'offre par du snacking, traiteur, vente de produits du terroir,ateliers de dégustation / formation etc...Gros potentiel par son positionnement et son environnement très dynamique Un logement peut-être mis à dispositionselon le souhait du repreneur Accompagnements admisitratif, bancaire et commercial assurés !Dossier complet après engagement de confidentialité N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos et ou pour une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 259 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € HT + 0 € TVA, soit 245 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.88 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

Fort potentiel de développement pour ce restaurant de 240m2 exploitable, idéalement situé dans une station balnéaire vendéenne dynamique , proches de toutes commodités, Centre-Ville, Plage, forêt , Casino, parcours de Golf, cuisine aux normes entièrement équipée , sous-sol de 100m2 aménagé, possibilité d'acquérir une licence 4si besoin, opportunité exceptionnelle pour un couple de professionnel. La partie restauration est d'une capacité de 50 couverts à l'intérieur et 36 couverts en terrasse, aménagement de l'ensemble, très fonctionnel.Ce restaurant offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, tandis que la proximité de la mer et de la forêt apporte une atmosphère agréable. Avec des places de parking extérieures disponibles, ce fonds de commerce allie confort, praticité et potentiel pour un futur exploitant ambitieux.Possibilité de louer un appartement de fonction de 100m2 au dessus de l'établissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 3 780 € TVA, soit 273 780 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 251 100 € HT + 0 € TVA, soit 251 100 € TTCHonoraires d'agence : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : jean-charles.berthome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Vous rêvez d'une vie familiale tout en étant votre propre patron ? Découvrez en exclusivité cet établissement de bar-restaurant à vendre à Falleron, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce charmant local offre une décoration soignée et comprend une vaste salle avec 44 couverts, ainsi qu'une salle plus intime de 12 couverts. Vous trouverez également un espace bar, des jeux, une salle de billard, et une grande terrasse privative et sécurisée de 28 couverts, équipée d'un barbecue. L'établissement est ouvert du lundi au vendredi et bénéficie d'un logement de fonction confortable avec deux chambres. Sa fermeture chaque soir et le week-end vous permettent d'avoir un potentiel de développement conséquent, avec une demande déjà présente. Ce local professionnel à acheter à Falleron offre un chiffre d'affaires intéressant, et c'est un véritable coup de cœur à visiter rapidement. Idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 35 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

1 082 €/m²

Locaux professionnels

• 231 m²
• 

À 13km de Sallertaine (85)

Opportunité rare à saisir : mise en vente de locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS, Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, spécialisé dans le prêt-à-porter et le multimarques, bénéficie d'un emplacement premium sur un axe majeur. Cela lui confère une visibilité remarquée et un flux constant de clients. Favorisé par une clientèle fidèle depuis 2000, cet établissement jouit d'une solide réputation, gage de résultats commerciaux durables. Avec son offre haut de gamme, notamment dans le secteur des chaussures de marques renommées, ce commerce a su développer un modèle économique efficace. En période de forte affluence touristique, de plus de 700 000 vacanciers entre avril et septembre, les performances de vente sont excellentes. Ce projet permet également de maîtriser la saisonnalité avec une exploitation pendant six mois et de disposer de temps libre durant le reste de l'année. Atouts majeurs de cette affaire : une expérience de 25 ans, des partenariats privilégiés avec des marques de premier plan, une rentabilité constante et un outil de travail clé en main parfaitement agencé. Prix de vente : 250 000 €, honoraires de 8,70 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires d’agence de 230 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées à 1 952 €. Pour tout renseignement ou visite, contactez Olivier MARY au 06 04 18 03 77. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien comprend un laboratoire de fabrication de produits de boulangerie BIO cuit au feu de bois, avec une vente sur place et sur les marchés 5 jours par semaine, ainsi qu'une livraison en magasin BIO. L'affaire inclut également une grande maison d'habitation et la possibilité d'acquérir les murs. Avec un chiffre d'affaires confortable de 400 000 euros HT, cette affaire est idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros. Le personnel est déjà en place, ce qui facilite la reprise. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.943708

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous présente une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bar, réputé et en activité depuis les années 2000, est idéalement situé au centre-ville, offrant une ambiance conviviale rappelant les pubs de port de pêche. Avec une surface d'environ 90 m², il comprend un grand bar équipé de 11 portes de frigidaires et 11 becs à bière, une salle pouvant accueillir 40 places assises et 20 places en terrasse couverte, ainsi qu'une réserve de 10 m² et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Incluant également un logement de 90 m² en cours de rénovation, cet établissement ne nécessite pas de travaux supplémentaires. Le bail de type 3/6/9 affiche un loyer annuel de 32 400 €, en comprenant le logement. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, cette vente de locaux professionnels à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE représente une opportunité intéressante pour exploiter un commerce en journée ou en soirée. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont disponibles : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), ce fond de commerce snack bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier hautement touristique, entouré de campings et d'activités. La ville offre un cadre dynamique et attractif pour un commerce de restauration, avec un fort potentiel de clientèle.Le fond de commerce comprend un local commercial entièrement équipé d'environ 50m², doté d'une terrasse pouvant accueillir environ 24 places.De plus, à l'étage, un studio avec salle d'eau et WC est inclus. Le bail neuf 3/6/9 propose des conditions avantageuses avec un loyer mensuel de 750€, soit 9000€ annuel, offrant ainsi une opportunité intéressante pour tout entrepreneur souhaitant investir dans un snack fonctionnelle dans un environnement propice au développement de son activité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 600 € HT + 1 112 € TVA, soit 56 712 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 50 040 € HT + 0 € TVA, soit 50 040 € TTCHonoraires d'agence : 5 560 € HT + 1 112 € TVA, soit 6 672 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267

Dans un secteur en plein essor entre le littoral et le rétro-littoral de la Vendée, Martine RABALLAND vous propose à la vente des locaux professionnels à NOTRE DAME DE MONTS. Ce fonds de commerce d'une entreprise artisanale de menuiserie, charpente et agencement est reconnu pour la qualité de ses réalisations et la fidélité de sa clientèle. L'entreprise, qui intervient principalement dans un rayon d'environ 30 km, se concentre sur des travaux de menuiseries intérieures et extérieures, charpente et aménagements sur mesure (dressing, cuisines, escaliers, terrasses, etc.). L'équipe se compose du dirigeant, de 2 menuisiers en CDI et d'un apprenti, avec la présence du conjoint pour les tâches administratives, garantissant ainsi la continuité de l'exploitation. Les locaux professionnels à vendre incluent un atelier fonctionnel d'environ 400 m², adapté pour répondre efficacement aux chantiers et à la fabrication de charpentes traditionnelles. Les labels RGE et Qualibat sont de réels atouts commerciaux, en particulier pour les travaux de rénovation énergétique. Les performances économiques sont solides : un chiffre d'affaires supérieur à 550 000 € HT (exercice clos le 31/08/2025) et un nouveau bail commercial proposé à 2166 € HT/mois. L'excédent brut d'exploitation retraité est supérieur à 150 000 €, avant rémunération et charges de la direction (soit 2 temps pleins). Cette offre constitue une opportunité parfaite pour un artisan désireux de s'installer ou de développer son activité à NOTRE DAME DE MONTS.

À vendre : locaux professionnels à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette affaire de fabrication de produits de boulangerie bio cuit au feu de bois se situe entre mur et fond. Elle réalise principalement des ventes sur place et sur les marchés cinq fois par semaine, ainsi que des livraisons en magasin bio. L'ensemble comprend un laboratoire de fabrication avec un four à bois, un magasin, ainsi qu'une grande maison d'habitation. Il est possible d'acheter les murs. Le chiffre d'affaires est confortable avec un total de 400 000 euros HT. Le personnel est déjà en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.944508.

À vendre, locaux professionnels à SAINT JEAN DE MONTS, Vendée (85), Pays de la Loire. Emplacement privilégié avec vue mer pour ce restaurant, brasserie, moulerie et pizzeria bénéficiant d'une licence IV. Il s'agit d'une véritable affaire de direction pouvant accueillir jusqu'à 250 couverts, avec un effectif de 20 salariés en juillet et août, et une équipe principale stable chaque année. Le restaurant est ouvert 9 mois par an avec un chiffre d'affaires supérieur à 1M€. Le matériel et le mobilier sont récents. Les atouts de cet établissement incluent de grandes terrasses à usage privatif inclus dans le bail et une licence IV non exploitée. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel, 06 63 54 22 85 - Réf.913123.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration traditionnel bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans une zone commerciale au cœur de la ville. Il dispose d'une grande salle de restauration très lumineuse, pouvant accueillir 60 couverts, ainsi qu'une terrasse privée de 30 couverts. La cuisine est aux normes, et l'établissement est ouvert du lundi au samedi, avec une fermeture le dimanche et tous les soirs sauf le samedi soir. Avec un chiffre d'affaires de 210 000 euros, cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 80 000 euros. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, à Saint Jean de Monts, dans le département de la Vendée, cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant, installé dans une bourrine des années 1900, offrant un charme unique et représentant le patrimoine maraîchin. Parmi ses atouts : • Un cadre authentique, avec une bourrine bâtie en 1903, présentant un toit de chaume et des murs blanchis pour une ambiance chaleureuse. • Une cuisine du terroir, mettant en avant des produits locaux rigoureux, tels que les anguilles et les cuisses de grenouilles, ainsi que des spécialités maraîchines. • Une offre variée incluant un menu du jour, des plats du terroir, des options gourmandes et une carte diversifiée pour satisfaire tous les goûts. • Un accueil accueillant et un service attentif. • Une clientèle locale fidèle, ainsi que des visiteurs de passage. Informations financières : • Chiffre d'affaires HT : plus de 340 000€ (bilan au 30/09/2025). • Loyer mensuel HT : 1 625€. • Personnel saisonnier uniquement. • Capacité : 70 places assises (y compris la terrasse extérieure). Cette vente de locaux professionnels à Saint Jean de Monts s'adresse aux professionnels passionnés prêts à investir entre 65 et 70K€ pour préserver l'âme du lieu tout en apportant une nouvelle dynamique, notamment à travers l'élargissement des offres avec des soirées thématiques, des menus de dégustation ou des événements privés, et en optimisant la saisonnalité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf. 921992.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Challans, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce local commercial d'une surface de 97 m², construit en 1970 en parpaing, nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services, ce bien constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Challans pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence NESTENN Challans (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Prix au m² le plus bas

59 000 €

311 €/m²

Locaux professionnels

• 190 m²

À 6km de Sallertaine (85)

À CHALLANS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette boutique emblématique est à vendre. Recherchant son nouvel exploitant, ce commerce chaleureux est dédié aux jeux de société, jeux d’éveil, découvertes et livres. Situé au cœur de la ville, il bénéficie d'une belle visibilité avec un flux piéton régulier et une clientèle fidèle, séduite par son conseil de qualité et son sens du service. Le bail commercial en place expire en mars 2030 et le chiffre d'affaires hors taxes est supérieur à 400 000€ (exercice clos au 30/06/2025). Les points forts de ce commerce incluent : - Un concept fort et différenciant avec une sélection pointue et un conseil expert. - Des rayons attractifs comprenant des jeux de société modernes, jeux d'éveil, pédagogie, littérature jeunesse et jeux de plein air.- Une équipe en place composée d'une personne en CDI à temps partiel, assurant ainsi une transition sereine pour le repreneur.- Un site internet marchand établi, facilitant les achats. - Une clientèle variée incluant particuliers, familles, écoles et comités d'entreprises. - Un potentiel important avec la mise en œuvre d’animations en boutique, d’ateliers découvertes et de partenariats scolaires. Cette affaire représente un véritable coup de cœur pour une personne souhaitant investir dans un secteur axé sur le plaisir et l'humain, avec un apport personnel de 95 000€ (avec des stocks à reprendre). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf.934259.

À LA BARRE DE MONTS, en Vendée (85), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés à proximité de SAINT JEAN DE MONTS, ce fonds de bar-restaurant et traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier important. Il dispose d'un parking spacieux de 4000 m², d'une salle de restauration pouvant accueillir 60 couverts, ainsi que d'une terrasse de 30 couverts. La cuisine est aux normes et deux véhicules sont fournis pour le service traiteur. Avec un chiffre d'affaires de 418 000 euros en progression et un EBE de 94 000 euros, cet établissement est idéal pour un couple de professionnels souhaitant réaliser l'achat de locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS, nécessitant un apport de 100 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) : Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.902006.