Achat Locaux Professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) : 47 annonces

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous propose à la vente, en plein coeur du centre-ville, un local professionnel de plain-pied idéalement situé, d'une surface totale de 195 m² en parfait état. Il se compose d'un hall d'accueil, de six pièces à usage de bureaux, une grande salle de réunion, un espace de coworking, un grand espace de vie avec cuisine, de deux WC. Local disponible immédiatement - Idéal pour investissement - Ancien loyer annuel : 19 800 euros - Place(s) de stationnement _________________________ Pour plus d'informations contactez L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51

Entre St Gilles Croix de Vie et Les Sables d'Olonne , en bordure d'un axe entrant vers les plages , au coeur d'une commune en plein développement, je vous propose à la vente un fonds de commercede Boulangerie, Patisserie, Viennoiserie, Sandwicherie. Les locaux sont récents (-10 ans)et très fonctionnels Le matériel est parfaitement adapté aux besoins de l'entreprise et en très bon étatPossibilité d'optimiser l'offre par du snacking, traiteur, vente de produits du terroir,ateliers de dégustation / formation etc...Gros potentiel par son positionnement et son environnement très dynamique Un logement peut-être mis à dispositionselon le souhait du repreneur Accompagnements admisitratif, bancaire et commercial assurés !Dossier complet après engagement de confidentialité N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos et ou pour une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 259 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € HT + 0 € TVA, soit 245 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.88 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien bénéficie d'un bail commercial renouvelé au 1er janvier 2024, d'une durée ferme de 9 ans et 10 mois, ce qui garantit une stabilité jusqu'au 31 octobre 2033. Le loyer est établi sans risque de baisse, avec des paiements trimestriels anticipés. L'indexation est triennale à hauteur de 50% de la variation de l'IRL. Cette propriété fait partie d'une résidence de tourisme 3* construite en 2009, composée de 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs, offrant divers équipements tels qu'une piscine extérieure chauffée, un sauna, des bains à remous, et bien plus encore. Avec un chiffre d'affaires annuel de 1 041 000 €, représentant environ 12 000 € par logement, et un résultat positif de 188 000 €, cet investissement se présente comme une opportunité solide. Des travaux importants ont été réalisés en 2023, assurant un entretien de qualité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, situés dans la zone du Soleil Levant, à Givrand (côté Saint Gilles). Ce local commercial d'environ 175 m², dont 78 m² sont chauffés, offre de nombreuses possibilités pour votre activité. Le bien comprend : * Une partie chauffée avec climatisation réversible, idéale pour un showroom, bureau, espace repas et sanitaires. * Un vaste espace de stockage de 175 m², équipé d'une grande porte de garage motorisée et d'un faux grenier d'environ 15 m². * À l'extérieur, un préau de 15 m², six places de parking et une zone dédiée à la gestion des déchets. Ce local professionnel à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est parfait pour toute activité nécessitant une bonne visibilité et un espace fonctionnel. La zone dynamique et bien desservie attire de nombreux clients, ce qui en fait un emplacement clé pour le développement de votre entreprise. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 52 80 46 74. Vous trouverez mes coordonnées sur la dernière photo. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAlexandra Orsoli - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente des locaux professionnels SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Découvrez ce restaurant gastronomique situé dans la cité balnéaire de Saint Gilles, offrant 30 couverts dans un cadre somptueux ainsi qu'une terrasse. L'établissement est ouvert toute l'année avec deux services, mais ferme dimanche soir, lundi et mardi. Le bail commercial est valable jusqu'à fin 2032 pour un loyer de 36 000€. L'équipe est constituée de 3 CDI, 2 gérants et 3 saisonniers, avec une habitation incluse dans le bail. Pour plus d'informations, consultez l'affichage énergétique associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous présente une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bar, réputé et en activité depuis les années 2000, est idéalement situé au centre-ville, offrant une ambiance conviviale rappelant les pubs de port de pêche. Avec une surface d'environ 90 m², il comprend un grand bar équipé de 11 portes de frigidaires et 11 becs à bière, une salle pouvant accueillir 40 places assises et 20 places en terrasse couverte, ainsi qu'une réserve de 10 m² et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Incluant également un logement de 90 m² en cours de rénovation, cet établissement ne nécessite pas de travaux supplémentaires. Le bail de type 3/6/9 affiche un loyer annuel de 32 400 €, en comprenant le logement. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, cette vente de locaux professionnels à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE représente une opportunité intéressante pour exploiter un commerce en journée ou en soirée. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont disponibles : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous présente à la vente un fond de commerce idéal pour un achat de locaux professionnels à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, en Vendée, région Pays de la Loire. Emplacement n°1 dans le centre-ville, ce snack de 60m² comprend 2/3 de surface de préparation et de stockage, ainsi qu'un WC et une vitrine de 8 mètres. Il offre une capacité d'accueil de 70 places assises, dont 30 en terrasse couverte. Le bail commercial de 9 ans est valide jusqu'en 2031, avec un loyer annuel de 38 400 € plus charges. Ce commerce présente un chiffre d'affaires en progression, se spécialisant dans la vente de burgers, paninis, frites et pizzas, avec des produits frais. L'équipe se compose d'un gérant, d'un employé en CDI et de saisonniers. L'établissement est ouvert de 11h45 à 15h et de 18h à 23h, fermant le lundi en hors saison, et ouvrant 7 jours sur 7 durant l'été. La commune compte environ 8 500 habitants en hiver, et jusqu'à 80 000 en été. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) sous le numéro 408083459, à la Roche-sur-Yon. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à acheter à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose en exclusivité le droit au bail d'un local, emplacement numéro 1 dans la rue piétonne de Croix de Vie. Loyer 972.30 euros TTC Activité(s) autorisée(s) : Disquaire, Vente de vêtement, Maquettes et Souvenirs Pour plus de précision contactez nous au 02.51.54.10.51

Coup de cœur du secteur

328 000 €

1 491 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 220 m²
• 

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

À vendre sur la commune de SAINT GILLES CROIX DE VIE, en Vendée, un vaste local professionnel de plain-pied d'une superficie de 149,26 m². Ce bien, en bon état d'entretien, dispose de nombreuses baies vitrées, de bureaux spacieux et de sanitaires. De plus, une pièce supplémentaire de 70 m² est prévue pour l'archivage ou le stockage. Ce local, idéal pour un commerce (hors restauration), est bien situé, lumineux et offre une belle façade. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE est une exclusivité CAPIFRANCE. La copropriété compte 26 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 700€, soit environ 58€ par mois. Les frais d'agence seront à la charge de l'acquéreur, correspondant à 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.886632.

EXCLUSIVITÉ – Restaurant bistronomique face à l'océan – Vendée Notre agence vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, idéalement situés en Vendée, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à l'océan dans une station balnéaire prisée. Cet établissement attire par son cadre unique, offrant à sa clientèle une vue mer imprenable à proximité de la plage. Le restaurant comprend : une salle principale d'environ 90 couverts, une seconde salle d'environ 60 couverts, pouvant être privatisée pour divers événements, une terrasse avec vue mer pouvant accueillir de 30 à 40 couverts, très appréciée en saison comme hors saison. Grâce à cette configuration, les locaux professionnels à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie fonctionnent toute l'année et peuvent attirer une clientèle variée : locale, professionnelle, touristique, ainsi que pour des groupes et événements privés. Un atout majeur : les équipes en salle et en cuisine sont déjà formées et capables de travailler en autonomie, permettant aux gérants actuels d'avoir plusieurs jours de repos par semaine et environ 4 semaines de congés annuels. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels, un restaurateur ou un investisseur désirant acquérir un établissement rentable dans un cadre de vie exceptionnel en bord d'océan. Prix du fonds de commerce : 833 000€ (FAI) Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Nicolas Besombes Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises RSAC 414537324 00058 Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cet établissement unique : un fonds de commerce 'bar à cocktails cassecroute' à vendre. Doté d'une immense terrasse panoramique d'environ 350 m², cet espace a été créé il y a 10 ans dans un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur la plage tout en étant en hauteur, garantissant une luminosité exceptionnelle et une protection contre les aléas marins. Cette villa historique, construite en 1888 par une famille de notables, a été soigneusement rénovée avec goût par le restaurateur actuel, mettant en valeur son charme d'antan grâce à ses murs en pierre, ses poutres en bois et son carrelage d'origine. La salle de 70 m², pouvant accueillir environ 70 personnes, est idéale pour des événements et rend cet établissement parfaitement exploitable en tant que restaurant, qu'il fasse beau ou mauvais. Ce bar à cocktails cassecroute se distingue par son ambiance conviviale et chaleureuse, rare en France, tout en étant situé dans un environnement prisé par les habitants de grandes villes comme Paris et Nantes, ainsi que par les touristes, qu'ils soient étrangers ou nationaux, tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, un lieu d'exception qui promet de séduire.

Profitez de cette occasion rare d'acheter des locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce restaurant prospère, bien établi, se trouve dans un emplacement stratégique, au cœur d'une zone dynamique. Avec une clientèle fidèle et une réputation solide, cette entreprise offre un potentiel de réussite entrepreneurial. Caractéristiques du bien : - Emplacement privilégié : Ce restaurant attire tant la clientèle locale que les visiteurs. - Clientèle fidèle : Grâce à la qualité des services et à un service irréprochable, l'entreprise a su fidéliser ses clients. - Équipements inclus : La vente comprend tout l'équipement nécessaire pour le fonctionnement optimal de l'établissement. - Rentabilité : L'entreprise présente une bonne rentabilité avec un chiffre d'affaires stable et des perspectives de croissance intéressantes avec une gestion adéquate. - Bail avantageux : Un bail offrant stabilité et continuité des activités. Informations financières : - Chiffre d'Affaires Annuel : 704 768 euros - Bénéfice Net Annuel : 61 701 euros - EBE : 62 297 euros Infos pratiques : - Surface commerciale : 124 m2 - Année de création : 2021 - Prix du fond de commerce : 740 000 euros Cette vente de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE représente une opportunité parfaite pour un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'une activité bien ancrée. Pour plus de renseignements et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne laissez pas passer cette chance de diriger une entreprise prometteuse et d’en assurer son succès futur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.897758

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels exceptionnels. Cet établissement, bénéficiant d'une vue mer, est situé dans une zone très touristique et attire également une clientèle tout au long de l'année. Les locaux comprennent une salle et une cuisine bien équipée, renovées avec soin en 2022. Exploité en tant que brasserie traditionnelle, il dispose d'une licence IV. Les chiffres d'affaires sont en constante progression, atteignant plus de 650k€, avec un EBER (hors gérance) prévu à 150K€ en 2024. L'équipe en place est composée d'un cuisinier en CDI et de deux apprentis, offrant 55 couverts à l'intérieur et 65 en extérieur. L'établissement est fermé 1,5 mois durant l'hiver.Pour un projet d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, un apport minimum de 100k€ est requis. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.938191

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À vendre, les murs d'un commerce (pâtisserie-chocolaterie-glacier) et un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement privilégié. Ce commerce, reconnu sur le secteur depuis plus de 20 ans, dispose d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. La possibilité d'acheter simultanément les murs permet de développer d'autres activités. Le chiffre d'affaires dépasse 280k€ et l'effectif est composé d'un couple de gérants, d'un pâtissier en CDI et de deux apprentis en production. Le local commercial de 56m2 a été entièrement rénové en 2020 et comprend une partie magasin et un laboratoire bien équipé, ainsi qu'une terrasse couverte de 18 places. Le bien inclut également un duplex T4 de 140m2 avec vue imprenable, entièrement rénové. DPE : C. Pour un apport minimum de 300k€, saisissez cette chance unique sur le marché de la vente de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

iad France - Stéphanie Leclerc (06 23 37 33 49) vous propose à la vente locaux professionnels SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Fonds de commerce – A SAISIR. Chocolatier • Pâtissier • Glacier. Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, local d'environ 56 m², bénéficiant d'un emplacement de choix. Ce fonds de commerce est une véritable institution locale, reconnu depuis plus de 20 ans pour son savoir-faire artisanal dans les domaines de la chocolaterie, pâtisserie et glacerie. La clientèle y est fidèle tout au long de l'année, avec un afflux touristique important durant la saison estivale. Les atouts de ce commerce incluent : une surface totale d'environ 56 m² (boutique moderne rénovée en 2020 + laboratoire parfaitement équipé) et une terrasse couverte de 18 places (en location), idéale pour la vente sur place. Le chiffre d'affaires est supérieur à 280 K€. Une équipe est déjà en place, composée d'un couple de gérants, d'un pâtissier en CDI et de deux apprentis. Le commerce ferme 2 jours par semaine (1 jour seulement en juillet/août) et bénéficie de 7 semaines de congés annuels. Il s'agit d'une affaire clé en main, avec une excellente notoriété et un fort potentiel de développement. À noter que la vente doit se faire de manière concomitante avec les murs commerciaux (mandat : 1829664). Pour plus d'informations, la classe énergie du bien associé à cette annonce est ENERGIE D indice 164 et CLIMAT D indice 21. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc (ID 86388), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 441404118. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Entre les Sables d'Olonne et St Gilles Croix de vie , au coeur de communes touristiques , je vous propose à la vente un fonds de commerce : Boulangerie , Patisserie , Viennoiserie, Sandwicherieavec 2 points de vente.Les locaux sont très récents avec du matériel performant. Possibilité d'optimiser l'offre par du snacking, traiteur, vente de prooduits du terroir, atelier de dégustation,/formation etc...Gros potentiel par l'environnement et aussi par les moyens à disposition Un logement peut-être mis à disposition selon convenance du repreneur Accompagnements administratif, bancaire, & commercial assurés !Dossier professionnel après engagement de confidentialité Pour plus d'infos , n'hésitez pas à me contacter !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 368 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans la Vendée (85), une opportunité unique se présente pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien comprend des murs commerciaux d'environ 130 m² avec un appartement attenant de 62 m², idéal pour la location saisonnière ou annuelle grâce à son accès indépendant. Situé sur un axe passant, cet emplacement bénéficie d'une grande visibilité et de plusieurs parkings à proximité, attirant ainsi une clientèle dès le matin. Les locaux professionnels à vendre comprennent une pièce principale de 66 m², adaptée à divers projets tels que bureaux, commerces ou magasins, à l'exception de café, bar à vin et salon de thé. En plus, une cave de 28 m² et une terrasse de 35 m² viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans un quartier en plein développement. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Olivier MARY au 06 04 18 03 77. Prix de vente : 342 900 €, honoraires de 23 000 € TTC inclus charge acquéreur (319 900 € hors honoraires). Visite sous condition de présentation d'une pièce d'identité.

Prix au m² le plus bas

275 500 €

417 €/m²

Locaux professionnels

• 660 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie dans le département de la Vendée, Anabelle Pelé vous propose à la vente un Hôtel Bar Restaurant idéalement situé dans une commune dynamique en constante évolution, à seulement 30 minutes de l'océan. Cette affaire, reconnue pour son emplacement stratégique, a su fidéliser sa clientèle depuis de nombreuses années. Les caractéristiques comprennent : un restaurant de 70 couverts avec 30 places en terrasse privée, un hôtel de 19 chambres et un parking privé, ainsi qu'un bar offrant 35 places et une terrasse. Le loyer s'élève à 2 900 euros HT. La cession du fonds de commerce est affichée à 275 500 euros HAI, soit 250 000 euros net vendeur plus 25 500 euros TTC honoraires acquéreur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, n'hésitez pas à contacter Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant. Mandat référence : 442316.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration traditionnel bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans une zone commerciale au cœur de la ville. Il dispose d'une grande salle de restauration très lumineuse, pouvant accueillir 60 couverts, ainsi qu'une terrasse privée de 30 couverts. La cuisine est aux normes, et l'établissement est ouvert du lundi au samedi, avec une fermeture le dimanche et tous les soirs sauf le samedi soir. Avec un chiffre d'affaires de 210 000 euros, cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 80 000 euros. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, je vous propose à la vente un espace professionnel au sein d'un quartier dynamique du centre-ville. Ce local, attirant toute l'année avec une forte attraction saisonnière, dispose d'une superbe salle de bar au décor atypique ainsi que d'une grande terrasse. Il comprend également un logement de trois chambres, sans reprise de personnel. Avec un chiffre d'affaires de 230 000 HT, cette affaire est idéale pour un couple souhaitant investir, avec un apport de 80 000 euros. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

Profitez de cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce restaurant prospère est idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique, attirant aussi bien une clientèle locale que de passage. Avec une clientèle fidèle et une réputation solide grâce à la qualité de ses produits et à un service exceptionnel, cette entreprise solidement établie peut devenir un pilier de votre réussite entrepreneuriale. Le fonds de commerce comprend tous les équipements nécessaires pour son bon fonctionnement. Avec un chiffre d'affaires annuel de 704 768 euros et un bénéfice net de 61 701 euros, cette affaire démontre une bonne rentabilité et présente un potentiel de croissance intéressant pour un gestionnaire proactif. De plus, un bail avantageux assure la stabilité et la continuité des activités. La surface commerciale est de 124 m² et l'année de création de l'entreprise est 2021. Le prix du fonds de commerce et des murs est fixé à 1 270 000 euros.Cette vente de locaux professionnels à Saint Gilles Croix de Vie constitue donc une opportunité idéale pour un entrepreneur ambitieux ou un investisseur avisé. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne laissez pas passer cette chance de prendre le contrôle d'une entreprise florissante.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant à cuisine traditionnelle situé dans un quartier dynamique de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce local professionnel, d'une surface d'environ 190 m², dispose d'une salle pouvant accueillir entre 50 et 70 couverts, d'une terrasse, d'une cuisine, d'un bar, de toilettes et d'une réserve. Le loyer mensuel s'élève à 2800 € HT. Un bail neuf est proposé à la vente et il y a un grand parking à proximité. Ce bail tous commerces permet également d'envisager d'autres types d'activités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. A très bientôt pour une visite.

Emplacement exceptionnel ! Au rez-de-chaussée de la résidence neuve Le Chêne Liège, située boulevard Pompidou, découvrez ce local commercial de 109 m², idéal pour toute activité : commerce, services, cabinet, bureaux? - Les points forts : Local neuf livré brut, à aménager selon votre activité Grande vitrine offrant une excellente visibilité Beau volume, hauteur sous plafond confortable Accès PMR Arrivées techniques en attente Résidence contemporaine, conforme RE 2020 - Situation stratégique : Quartier dynamique, proche centre-ville, port, écoles et zones de passage. Stationnement public à proximité. . Frais de notaire réduits si vente. - Agence L'ADRESSE ? 02 51 54 10 51 - Demandez Laurent pour découvrir ce local rare sur le secteur ! Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros.

Découvrez une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce restaurant prospère, idéalement situé, présente un potentiel de croissance significatif pour les entrepreneurs en quête d'un nouveau défi. Caractéristiques Clés : - Emplacement Stratégique : Bénéficiez d'une visibilité optimale dans un quartier dynamique, attirant un flux constant de clients potentiels. - Clientèle Établie : Ce fonds de commerce possède une clientèle fidèle, offrant une base solide pour un développement continu. - Équipements de Qualité : Tous les équipements nécessaires à l'exploitation de l'entreprise sont inclus, assurant une transition fluide pour le nouvel acquéreur. - Historique de Rentabilité : Le fonds a démontré une rentabilité stable au fil des ans, représentant une opportunité d'investissement attrayante. - Potentiel d'Expansion : Possibilités d'expansion et de diversification des services pour accroître les revenus. Informations Financières : - Chiffre d'Affaires Annuel : 373 989 euros - Loyer Mensuel : 1996 euros Informations Pratiques : - Type de Commerce : Restaurant - Surface Commerciale : 96 m2 C'est le moment idéal pour investir dans des locaux professionnels à acheter à Saint Gilles Croix de Vie et prendre les rênes de ce fonds de commerce en plein essor. Pour plus d'informations sur les aspects financiers, les équipements inclus et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce rentable avec un potentiel de croissance prometteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.899130

À vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, en Vendée (85), un fonds de commerce de primeur d'exception, suite à un départ à la retraite après plus de 20 ans d'activité. Cette vente de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE représente une occasion unique d'acquérir une affaire bien établie, dotée d'une clientèle fidèle et d'une forte attractivité touristique. L'établissement est reconnu pour la qualité de ses produits, avec une sélection rigoureuse de fruits et légumes de saison. Le local est impeccable, équipé de matériel performant, sans besoins d'investissements lourds. La gestion financière est saine, avec un bon chiffre d'affaires et une structure désendettée. Un accompagnement personnalisé pourra être proposé au repreneur pour assurer une transition en douceur. Prix de vente : 176 000 € (hors stocks), avec des conditions de bail sécurisées. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à acheter SAINT GILLES CROIX DE VIE, contactez Olivier MARY au 06 04 18 03 77.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose un achat de locaux professionnels à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Vendée, dans la région Pays de la Loire. À vendre, ce local commercial d'environ 34 m² bénéficie d'une belle visibilité en angle de rue. Situé dans un ensemble en copropriété, il comprend un espace de vente, une mezzanine et des toilettes. Ce bien est libre de locataire et génère des revenus locatifs annuels de 13 800 euros. Les taxes foncières sont à la charge des locataires (516 euros) et les charges annuelles s'élèvent à 600 euros. Ce bien n'est pas soumis à la TVA. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité rare : découvrez ce local professionnel de 57,3 m² situé au sein de la résidence neuve et contemporaine Le Chêne Liège, idéalement implantée boulevard Pompidou, à proximité immédiate du centre-ville, du port et des axes fréquentés. Un espace modulable et fonctionnel Ce local neuf, livré brut, offre une totale liberté d'aménagement. Sa surface de 57,3 m² se prête parfaitement à de nombreuses activités : professions libérales, bureaux, cabinet, commerce de proximité ou services. Sa façade vitrée assure une belle luminosité ainsi qu'une visibilité optimale. L'accès est conforme aux normes PMR et les arrivées techniques sont prêtes à être raccordées, permettant une configuration sur mesure selon vos besoins. Les avantages du bien Local neuf dans une résidence de standing Surface exploitable de 57,3 m² Façade vitrée offrant lumière et visibilité Livraison brute permettant un aménagement libre Accès PMR Résidence conforme à la RE 2020 Environnement dynamique et recherché Localisation privilégiée Situé dans un secteur attractif, proche des commerces, du centre-ville et des zones de stationnement, ce local bénéficie d'un emplacement idéal pour développer une activité professionnelle. Frais de notaire réduits . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'ADRESSE au 02 51 54 10 51 et demandez Laurent Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros.

RESIDENCE HOTELIERE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.80% Description La résidence de tourisme 3* La Grande Plage a été construite en 2009. Elle comprend 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna, bains à remous, laverie, location de vélos, parking. Son emplacement et ses équipements mettent cette résidence en bonne situation concurrentielle. Le chiffre d'affaires annuel est de 1041K soit 12000 par logement, un bon score. Le résultat positif de 188K signifie que les loyers sont supportables et économiques, ce qui est la clé d'un investissement sans baisse de loyer à venir. Des travaux ont été réalisés en 2023, démoussage pur 7K, nettoyage des façades pour 15K et remplacement des déhumidificateurs du sauna pour 15K. Elle est bien entretenue. Date de livraison du programme : 01/01/2009 Pourquoi investir dans ce programme ? - Une résidence bien entretenue, très proche de la mer, dans une région très touristique - Une résidence à priori réversible - Une décote de plus de 35% par rapport au prix du m² local - Un gestionnaire crédible et professionnel Adresses et contacts 1 Av. de l'Astre du Marin SAINT GILLES CROIX DE VIE 85800 Fiche technique du lot Appartement T3 duplex de 59.55 m² habitables, situé au RDC et 1er étage du Bâtiment E. Il comprend au RDC: un hall, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage: deux chambres, une salle de bains et WC. Une terrasse et une place de parking complètent le tout. Les surfaces annexes : terrasse Exposition : OUEST Elévation : RDC Volume de stationnements : 1 Informations complémentaires Bail commercial renouvelé le 1er janvier 2024, pour une durée ferme de 9 ans et 10 mois, soit jusqu'au 31 octobre 2033. Loyer purgé de toute baisse, pas de baisse de loyer à venir. Loyer payé trimestriellement par lexploitant et d'avance au 31/03, 30/06, 30/09 et 30/12. Indexation triennale sur la base de 50% de la variation de l'IRL. Adhésion au Club Goélia (réduction de 20% sur les séjours dans les résidences du groupe) Mobilier renouvelé en 2025 Prix de vente et loyer Prix de vente immobilier * : 149 772,00 Prix de vente du mobilier * : 2 000,00 Total prix de vente : 151 772,00 Loyer annuel HT : 7 133.28 Frais d'ingénierie TTC : 7 285,06 Frais de notaire : 13 035,00 Total à financer : 172 092,06 Charges générales de copropriété / an : 420,00 Taxe foncière : 529,00 Rendement brut : 4,70 %

Saint Gilles Croix-de-Vie, à vendre murs d'un local commercial situé avec une belle visibilité au rez-de-chaussée d'une copropriété avec un locataire en place. Local d'une surface de 66,40 m2 dont 48,20 m2 de bureaux avec son sanitaire et une réserve de 18,20 m2. Local très lumineux, chauffage clim réversible, local propre et entretenu. Bail commercial, le locataire est en place depuis 1997. Loyer annuel : 21280€ HT Charges courantes annuelles de copropriété : 741 euros environs et dont 370 euros récupérables auprès du locataire. Les derniers gros travaux de la copropriété : une importante rénovation des façades effectuée en 2021. Ce bien est idéal si vous souhaitez faire un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 741€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.947527

L'agence L'ADRESSE de Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous propose une opportunité rare avec cette cession de droit au bail commercial, idéalement située au sein du bâtiment Ouest du Forum de Port la Vie. Ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'un double accès, grâce à de larges baies vitrées offrant une visibilité optimale : d'un côté sur le Forum de Port la Vie, de l'autre sur la Place de la Douane. Ses principaux atouts : - fort potentiel de division, permettant l'accueil de deux activités distinctes, - présence de toilettes / sanitaires, - une place de stationnement privative sur le parking du port, un avantage rare et recherché. Un emplacement stratégique, idéal pour développer une activité commerciale ou de services dans un environnement dynamique et fréquenté. Loyer mensuel : 600 euros TTC . Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 02 51 54 10 51 ou venez directement nous rencontrer à l'agence. 1 rue du Général de Gaulle à St Gilles Croix de Vie. www.ladresse.com

iad France - Stéphanie Leclerc (06 23 37 33 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À saisir : murs et fonds de commerce d’un commerce reconnu depuis plus de 20 ans, situé au cœur d’une station balnéaire dynamique. L'activité actuelle inclut pâtisserie, chocolaterie et glacier, avec une clientèle locale fidèle tout au long de l'année et un apport saisonnier significatif. Le fonds de commerce génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 280 K€. L'équipe en place est composée d'un couple de gérants, d'un salarié en CDI et de deux apprentis, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire (1 seul jour durant la haute saison) et 7 semaines de congés. L'activité est saine et rentable, avec une forte notoriété et des possibilités de diversification. Les murs comprennent un local commercial d'environ 56 m², rénové en 2020, avec un espace boutique et un laboratoire équipé. Une terrasse couverte de 18 places est également incluse (en location avec la municipalité). Le bien est complété par un superbe duplex T4 de 140 m² entièrement rénové, avec une vue dégagée, classé DPE C, et deux accès au logement (indépendant et via le magasin). Cet investissement clé en main inclut une activité et une habitation de standing dans un cadre exceptionnel. Un apport conseillé de 300 K€ est demandé et la vente des murs doit se faire de manière concomitante avec le fonds de commerce (N° mandat : 1829898). Les informations d'affichage énergétique pour ce bien montrent une classe ENERGIE D avec un indice de 164 et une classe CLIMAT D avec un indice de 21. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc (ID 86388), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 441404118. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.