Achat Locaux Professionnels à L'Aiguillon-sur-Vie (85) : 138 annonces

Prix au m² le plus bas

185 000 €

678 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 273 m²

L'Aiguillon-sur-Vie (85)

À saisir avant la saison, cet outil de travail est situé dans un cadre agréable à L'Aiguillon sur Vie, en Vendée (85), région des Pays de la Loire. Ce restaurant comprend une salle d'une capacité de 65 couverts ainsi qu'une grande terrasse aménagée pour 50 couverts. Sa cuisine, très bien équipée et fonctionnelle, ne nécessite aucun travaux. Actuellement exploité le midi en semaine avec un buffet d'entrées et de desserts, ainsi que le samedi soir, le concept peut évoluer selon les souhaits des futurs exploitants, permettant une ouverture uniquement le midi ou également le week-end, midi et soir. La licence IV est incluse dans la vente. Le chiffre d'affaires actuel est proche de 200 000 euros et est en constante progression. Le prix est négociable. Le profil recherché est un couple ou des associés, dont au moins un cuisinier, avec un apport minimum de 30 000 euros. Pour de plus amples informations, une signature d'une clause de confidentialité est requise. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à L'Aiguillon sur Vie, n'hésitez pas à contacter Caroline CHEVALIER, agent commercial RSAC N°840 658 462 au Greffe de La Roche sur Yon, au 06 63 54 22 85 - Réf. 941091.

À saisir, des locaux professionnels en vente à Les Sables-d'Olonne, au cœur du quartier Arago. Ces murs commerciaux incluent un logement et bénéficient d'un bail en cours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de café, une cuisine, une réserve, un débarras, un caveau, des toilettes, ainsi qu'une courette et un jardinet. L'étage se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

À vendre, ce spacieux local professionnel situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéal pour une profession libérale ou plusieurs activités, ce bien comprend 6 bureaux, un grand espace d'accueil, un espace de stockage et 2 toilettes, le tout organisé autour d'une agréable cour. Niché en plein cœur des Présidents, à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, cet espace allie praticité et confort avec une isolation et un chauffage par pompe à chaleur récents, tout en étant de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne.

Prix au m² le plus bas

275 500 €

417 €/m²

Locaux professionnels

• 660 m²

À 9km de L'Aiguillon-sur-Vie (85)

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie dans le département de la Vendée, Anabelle Pelé vous propose à la vente un Hôtel Bar Restaurant idéalement situé dans une commune dynamique en constante évolution, à seulement 30 minutes de l'océan. Cette affaire, reconnue pour son emplacement stratégique, a su fidéliser sa clientèle depuis de nombreuses années. Les caractéristiques comprennent : un restaurant de 70 couverts avec 30 places en terrasse privée, un hôtel de 19 chambres et un parking privé, ainsi qu'un bar offrant 35 places et une terrasse. Le loyer s'élève à 2 900 euros HT. La cession du fonds de commerce est affichée à 275 500 euros HAI, soit 250 000 euros net vendeur plus 25 500 euros TTC honoraires acquéreur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, n'hésitez pas à contacter Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant. Mandat référence : 442316.

Sur le Littoral Atlantique, au cœur d'une ville touristique proche des Sables d'Olonne, dans un environnement administratif et commercial très dynamique et en bordure d'un axe routierfortement fréquenté, je vous propose à la venteun fonds de commerce : Crêperie, restaurant, Grill, SaladerieAffaire clé en main, sans travaux. Grand parking public gratuit à 2 pas Commerce vendu sans salarié et convient parfaitement pour un couple Dossier professionnel après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 211 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 213 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (6.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

85100 – LES SABLES-D'OLONNE – FOND de COMMERCE - BAR Tendance incontournable - emplacement n°1 - 540.000 € h.a.i Très dynamique, lieu de vie et de villégiature hyper touristique et très prisé des Sablais, des Vendéens et des touristes, Les SABLES d'OLONNE offre un cadre de vie exceptionnel et de travail ultra privilégié : climat ensoleillé, cadre de vacances (plage,mer), marchés nocturnes, animations, spectacles de rues en soirée, casinos, aréna musique et sports. Jean-Luc CAROFF by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce FOND de COMMERCE - BAR Tendance incontournable - emplacement n°1 sur la ville Des SABLES (45.000 habitants) et du VENDEE GLOBE, dans la 2è ville de Vendée (85). Une des très BELLES AFFAIRES SABLAISES à saisir ! Ce fond de commerce d'une surface de 100 m² représente une opportunité rare à ne pas manquer pour développer votre activité commerciale au coeur de l'activité festive et touristique. Le FOND de COMMERCE dispose d'un bel espace de vente lumineux, idéal pour mettre en valeur votre savoir-faire et attirer une clientèle variée. La grande surface permet d'aménager différents espaces selon vos besoins et vos envies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Parfaitement situé, ce local bénéficie d'un fort passage piéton et touristique, ce qui garantit une visibilité optimale pour votre activité. Cet rue devient piétonne chaque weekend à partir de mi-avril, puis chaque soir durant tout l'été (spectacles de rue, animations musicales). L'emplacement exceptionnel de ce fonds de commerce offre de nombreuses possibilités de développement et de croissance pour votre entreprise. La proximité des commerces, restaurants et des attractions touristiques en fait un lieu stratégique pour développer votre activité commerciale. L'excellent C.A développé depuis des années peut être encore optimisé. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un FOND de COMMERCE de 100 m² aux SABLES-D'OLONNE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce fonds de commerce. Jean-Luc CAROFF by effiCity - LES SABLES-D'OLONNE (85100) vous propose ce FOND de COMMERCE d'exception, idéalement situé, à saisir rapidement au prix de 540.000 € h.a.i. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE - EXCLUSIVITE - SOULLANS - Ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 134.8 m² avec une annexe de 24.32 m² sur un terrain de 10 816 m² avec fond de forme réalisé pour passage de poids lourds et revêtement bitume. TVA récupérable. Réf : 10763 Contactez Julien MENUET au 02-51-93-36-70 ou julien.menuet@ladresse.com (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à BRETIGNOLLES-SUR-MER en Vendée, région Pays de la Loire. Cette surface commerciale d'environ 75 m² comprend un vestiaire, des WC, une salle d'eau, une réserve ainsi qu'une cuisine. Elle dispose également d'une grande terrasse couverte au rez-de-chaussée et d'un logement avec quatre chambres, des WC, une salle de bain et une chaufferie, le tout sur une cour close avec trois places de parking privées.Ce bien offre de nombreuses possibilités d'achat lucratif au bord de la mer, situé à seulement 300 mètres.Voici quelques exemples d'utilisation :1° LOCAL de 30 à 75 m² environ, avec de grandes baies vitrées face à une rue passante au rez-de-chaussée, plus une terrasse et un logement au rez-de-jardin avec quatre chambres.2° Accueillir vos saisonniers : cinq chambres déjà disponibles avec la possibilité d'ajouter au moins deux chambres supplémentaires, pour un total de 12 à 15 couchages.Pour plus d'informations, l'affichage énergétique du bien associé à cette annonce indique une classe ENERGIE D, indice 191, et une classe CLIMAT B, indice 6. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Roche sur Yon sous le numéro 408083459.Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

À vendre, un restaurant situé à Les Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce concept innovant de restauration rapide de qualité en libre service dispose d'une agréable salle de 35 couverts. L'établissement est ouvert uniquement pour le service du midi, du mardi au samedi, préservant ainsi une vie familiale équilibrée. La cuisine, visible depuis la salle, et le personnel fidèle bien en place contribuent au succès de ce commerce, qui connaît un chiffre d'affaires stable de plus de 300 000 euros. Avec un potentiel de développement notable, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 100 000 euros. Les locaux professionnels à acheter à Les Sables d'Olonne représentent une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant allier vie professionnelle et familiale. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 950 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 19km de L'Aiguillon-sur-Vie (85)

À vendre : locaux professionnels LES SABLES D'OLONNE - Atelier de Transformation Agroalimentaire de 100 m². Cet espace est idéalement situé en Zone Industrielle à proximité immédiate du centre-ville, offrant un emplacement stratégique pour la logistique et la distribution locale, parfait pour ceux qui souhaitent effectuer un achat locaux professionnels LES SABLES D'OLONNE.Points forts de l'outil de production : Ce local est conçu pour respecter les normes d'hygiène les plus strictes. Il dispose d'un accès extérieur direct pour une gestion fluide des flux, incluant la réception des matières premières et l'expédition des produits finis. Les capacités de stockage incluent deux chambres froides de 13 m² avec portes coulissantes, ainsi que des zones de travail optimisées comprenant une zone froide climatisée de 25 m² et une zone chaude de 27 m² dotée d'une hotte aspirante de 4 mètres.Équipements et technique : Vous bénéficierez d'une puissance électrique avec un tarif bleu et un tableau de 18 kVA, ainsi qu'une connectique en 32A triphasé adaptée pour vos appareils industriels. Les sanitaires et l'hygiène sont garantis avec une plonge équipée et un vestiaire dédié. Un espace bureau indépendant est également inclus.L'avis de l'expert : Ce laboratoire 'clé en main' est rare sur le secteur grâce à sa modularité et sa proximité urbaine, idéal pour un traiteur, une cuisine centrale ou un artisan désireux de se tourner vers une dimension industrielle. Pour toute demande de visite ou pour obtenir le dossier complet, n'hésitez pas à contacter Robert OUVRARD au 06 04 07 85 08. Prix de vente : 315 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est proposée par Robert OUVRARD, agent commercial au RSAC N° 992 047 951, et fait partie de la SAS IMMO RESEAU.

Bien le moins consommateur d'énergie

433 300 €

602 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 720 m²
• 

À 13km de L'Aiguillon-sur-Vie (85)

À LA MOTHE-ACHARD, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, Silvina Andrade vous propose à la vente des locaux professionnels bénéficiant d'un emplacement de choix au cœur de la ville. Cette commune dynamique offre un cadre idéal pour le développement d'activités commerciales variées. Ce local commercial de 480 m², agencé en 5 pièces, est particulièrement adapté à de nombreuses activités, à l'exception de la restauration. Avec un emplacement privilégié et des places de parking extérieures, ce bien représente une véritable opportunité pour les entrepreneurs en quête de locaux professionnels à acheter à LA MOTHE-ACHARD. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter de manière confidentielle. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 433 300 € HT + 6 666,6 € TVA, soit 439 966,6 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 967 € HT + 0 € TVA, soit 399 967 € TTC. Honoraires d'agence : 33 333 € HT + 6 666,6 € TVA, soit 39 999,6 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 792825309.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cet établissement unique : un fonds de commerce 'bar à cocktails cassecroute' à vendre. Doté d'une immense terrasse panoramique d'environ 350 m², cet espace a été créé il y a 10 ans dans un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur la plage tout en étant en hauteur, garantissant une luminosité exceptionnelle et une protection contre les aléas marins. Cette villa historique, construite en 1888 par une famille de notables, a été soigneusement rénovée avec goût par le restaurateur actuel, mettant en valeur son charme d'antan grâce à ses murs en pierre, ses poutres en bois et son carrelage d'origine. La salle de 70 m², pouvant accueillir environ 70 personnes, est idéale pour des événements et rend cet établissement parfaitement exploitable en tant que restaurant, qu'il fasse beau ou mauvais. Ce bar à cocktails cassecroute se distingue par son ambiance conviviale et chaleureuse, rare en France, tout en étant situé dans un environnement prisé par les habitants de grandes villes comme Paris et Nantes, ainsi que par les touristes, qu'ils soient étrangers ou nationaux, tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE, un lieu d'exception qui promet de séduire.

À vendre, un bar brasserie limonade à LES SABLES D'OLONNE, une opportunité rare sur le marché. Cet établissement dispose d'une salle de plus de 90 couverts ainsi que d'une terrasse accueillant 140 couverts, tous avec du mobilier récent. La cuisine, spacieuse et conforme aux normes, ainsi qu'une grande réserve, complètent cet ensemble. L'exposition sud de la terrasse, avec une zone ombragée et une vue sur la mer, attire un flux piéton et véhicule très important, ce qui renforce l'activité de limonade. L'environnement commercial est excellent, et l'établissement, très bien entretenu, ne nécessite aucun travaux. Le chiffre d'affaires, de 1 470 000 euros HT, est en progression constante, ce qui en fait une affaire idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 500 000 euros. Il s'agit d'une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter LES SABLES D'OLONNE. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.932274.

iad France - David Guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose : Seulement chez iad France, superbe affaire à saisir avec ce Fonds de Commerce aux Sables d'Olonne, secteur La Chaume, face à la mer ! Le Valparaiso, restaurant, crêperie, bar, est un établissement connu et reconnu des Sablais et des touristes ! Très fort potentiel à développer avec sa grande salle et sa belle terrasse privative face à l'entrée du chenal, vue sur la baie des Sables. Capacité d'environ 80 couverts avec une Licence IV. Activité à l'année, idéal pour un couple de gérants ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau (ID 4533), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un bar-brasserie en première ligne face à la mer. Cette affaire est à vendre sous forme de parts sociales et comprend une grande salle pouvant accueillir 70 couverts, une terrasse de 40 couverts ainsi qu'une véranda couverte. Il s'agit d'une affaire de direction, avec une équipe de cuisine déjà en place et stable. La cuisine, spacieuse et aux normes, est équipée de matériel acheté en 2020 et bénéficie d'une décoration soignée. Le chiffre d'affaires s'élève à 917 000 €, avec un EBE de 198 000 €. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LES SABLES D'OLONNE convient parfaitement à un professionnel disposant d'un apport de 150 000 €. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elise AUDINEAU - Megagence vous propose à la vente des locaux professionnels situés au Port de Pêche des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce comprend une salle de restaurant avec une capacité de 28 couverts, une cuisine entièrement équipée de matériel récent, un WC et une cave en sous-sol. Le bail 3/6/9 est récent et autorise des activités variées telles que restauration, snack, crêperie, brasserie, vente sur place ou à emporter, ainsi qu'épicerie fine. De plus, une Licence Grande Restauration est incluse, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir une dizaine de places assises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 215 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 218 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC, avec des honoraires d'agence de 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (soit 9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez votre consultant MegAgence : Elise AUDINEAU, Tél.: 0668577372, E-mail: elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143.

Découvrez une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce restaurant prospère, idéalement situé, présente un potentiel de croissance significatif pour les entrepreneurs en quête d'un nouveau défi. Caractéristiques Clés : - Emplacement Stratégique : Bénéficiez d'une visibilité optimale dans un quartier dynamique, attirant un flux constant de clients potentiels. - Clientèle Établie : Ce fonds de commerce possède une clientèle fidèle, offrant une base solide pour un développement continu. - Équipements de Qualité : Tous les équipements nécessaires à l'exploitation de l'entreprise sont inclus, assurant une transition fluide pour le nouvel acquéreur. - Historique de Rentabilité : Le fonds a démontré une rentabilité stable au fil des ans, représentant une opportunité d'investissement attrayante. - Potentiel d'Expansion : Possibilités d'expansion et de diversification des services pour accroître les revenus. Informations Financières : - Chiffre d'Affaires Annuel : 373 989 euros - Loyer Mensuel : 1996 euros Informations Pratiques : - Type de Commerce : Restaurant - Surface Commerciale : 96 m2 C'est le moment idéal pour investir dans des locaux professionnels à acheter à Saint Gilles Croix de Vie et prendre les rênes de ce fonds de commerce en plein essor. Pour plus d'informations sur les aspects financiers, les équipements inclus et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce rentable avec un potentiel de croissance prometteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.899130

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous présentent une brasserie entièrement rénovée, idéalement située sur le remblai des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, géré par un couple de professionnels, comprend une salle avec bar d'une capacité de 35 places, ainsi qu'une terrasse extérieure pouvant accueillir 80 personnes. Cet établissement, bénéficiant d'une vue sur la mer, offre une forte visibilité et un flux constant de passants, garantissant un chiffre d'affaires très attractif. Les atouts de ce bien incluent des équipements de qualité en excellent état, une grande cave, une licence IV et un loyer avantageux. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à l'exploiter ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 779 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 786 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 740 000 € HT. Honoraires d'agence : 39 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 46 800 € TTC (6.32% TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

A vendre, un restaurant bar avec licence 4, idéalement situé à LES SABLES D'OLONNE dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Emplacement numéro 1, cet établissement est prêt à démarrer et représente une belle opportunité pour un projet de locaux professionnels. Si vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à LES SABLES D'OLONNE, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy FEDELLE au 06 61 50 72 72. Prix de vente : 0 € (TTC et honoraires à charge vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jimmy FEDELLE, agent commercial immatriculé à MEAUX sous le numéro RSAC N° 811 287 382, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN pour votre tranquillité.

À vendre sur la commune de SAINT GILLES CROIX DE VIE, en Vendée, un vaste local professionnel de plain-pied d'une superficie de 149,26 m². Ce bien, en bon état d'entretien, dispose de nombreuses baies vitrées, de bureaux spacieux et de sanitaires. De plus, une pièce supplémentaire de 70 m² est prévue pour l'archivage ou le stockage. Ce local, idéal pour un commerce (hors restauration), est bien situé, lumineux et offre une belle façade. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE est une exclusivité CAPIFRANCE. La copropriété compte 26 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 700€, soit environ 58€ par mois. Les frais d'agence seront à la charge de l'acquéreur, correspondant à 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.886632.

Megagence : Yvan Tozzi vous propose à la vente un établissement avec licence IV, idéalement situé sur la grande plage des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Actuellement exploités en bar et restaurant (cuisine traditionnelle), ces locaux professionnels à vendre offrent un cadre paradisiaque avec une vue imprenable sur l'océan. L'affaire comprend un bar, une salle couverte de 65 places assises, des sanitaires, une terrasse de 60 m2, une cuisine équipée de matériel récent et un espace de stockage. L'exploitation de ces locaux professionnels aux Sables-d'Olonne est possible du 15 mars au 15 novembre, vous permettant de passer des moments inoubliables dans une ambiance décontractée. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 302 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € HT + 0 € TVA, soit 285 000 € TTC. Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (6.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, je vous propose à la vente un espace professionnel au sein d'un quartier dynamique du centre-ville. Ce local, attirant toute l'année avec une forte attraction saisonnière, dispose d'une superbe salle de bar au décor atypique ainsi que d'une grande terrasse. Il comprend également un logement de trois chambres, sans reprise de personnel. Avec un chiffre d'affaires de 230 000 HT, cette affaire est idéale pour un couple souhaitant investir, avec un apport de 80 000 euros. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

À vendre, locaux professionnels à SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Proche de Challans, cet établissement de bar musical dispose d'une vaste salle de 280 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de réception de 55 m², ainsi que d'un spacieux bar de 70 m². Vous profiterez également d'une agréable terrasse pouvant accueillir 70 personnes. En plus de ces espaces, l'affaire comprend un logement de fonction de 45 m², une mezzanine attrayante et un grand parking de plus de 70 places. Une grande cuisine bien équipée est également à votre disposition, le tout en excellent état. Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels ayant un apport de 110 000 euros. Un bien à découvrir absolument pour un projet d'achat de locaux professionnels à SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à GIVRAND, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Situé en plein bourg au cœur d'une zone commerciale, cet espace unique a été le seul salon de coiffure de cette ville de 2300 habitants pendant 35 ans. Le salon, d'une superficie d'environ 70 m², comprend un accueil, 3 bacs, 4 postes de travail, des présentoirs et une réserve. Il dispose également d'un accès PMR avec des places de parking disponibles. Le bien est en très bon état général et est loué au prix de 10 294€/an avec un bail commercial allant jusqu'en 2030. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à GIVRAND, n'hésitez pas à contacter M. Alexandre MERCERON, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) sous le numéro 408083459.

WILFRIED CASTEL - MEGAGENCE vous présente un fonds de commerce en vente, situé en plein cœur des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement comprend une salle de restauration, un bar et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une belle terrasse complète cet ensemble. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, il dispose également de nombreux stationnements à proximité. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 97 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 99 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

EXCLUSIVITÉ – Restaurant bistronomique face à l'océan – Vendée Notre agence vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, idéalement situés en Vendée, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à l'océan dans une station balnéaire prisée. Cet établissement attire par son cadre unique, offrant à sa clientèle une vue mer imprenable à proximité de la plage. Le restaurant comprend : une salle principale d'environ 90 couverts, une seconde salle d'environ 60 couverts, pouvant être privatisée pour divers événements, une terrasse avec vue mer pouvant accueillir de 30 à 40 couverts, très appréciée en saison comme hors saison. Grâce à cette configuration, les locaux professionnels à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie fonctionnent toute l'année et peuvent attirer une clientèle variée : locale, professionnelle, touristique, ainsi que pour des groupes et événements privés. Un atout majeur : les équipes en salle et en cuisine sont déjà formées et capables de travailler en autonomie, permettant aux gérants actuels d'avoir plusieurs jours de repos par semaine et environ 4 semaines de congés annuels. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels, un restaurateur ou un investisseur désirant acquérir un établissement rentable dans un cadre de vie exceptionnel en bord d'océan. Prix du fonds de commerce : 833 000€ (FAI) Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Nicolas Besombes Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises RSAC 414537324 00058 Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À vendre, un local commercial avec appartement, idéalement situé en centre-ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve à seulement 200 mètres de la plage et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air. La toiture a été récemment rénovée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne.

Elise AUDINEAU - Megagence vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de bar avec une petite restauration est idéalement situé dans un emplacement privilégié, attirant une clientèle variée grâce à son ambiance chaleureuse et à sa décoration moderne. Les locaux professionnels LES SABLES-D'OLONNE à vendre comprennent une cuisine équipée avec extraction et une équipe en place. Le bail commercial expire en mai 2029, avec un loyer annuel de 33 384 € HT, en plus de la taxe foncière. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 606 000 € TTC. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels LES SABLES-D'OLONNE, contactez Elise AUDINEAU au 0668577372 ou par email à elise.audineau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143.

Elise AUDINEAU - Megagence vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé au cœur du Quartier Arago aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce local comprend une boutique, un bureau, des réserves et un WC. Il bénéficie d'un bail commercial 3/6/9, applicable à tous commerces, à l'exception de la restauration, ainsi que des nuisances sonores et olfactives. Le stationnement est facile à proximité. Une option d'achat des murs est également disponible. N'attendez pas pour visiter cette opportunité ! Le bien est constitué d'un lot, situé dans une copropriété de 2 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente HT : 50 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Elise AUDINEAU au 0668577372 ou par e-mail à elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien bénéficie d'un bail commercial renouvelé au 1er janvier 2024, d'une durée ferme de 9 ans et 10 mois, ce qui garantit une stabilité jusqu'au 31 octobre 2033. Le loyer est établi sans risque de baisse, avec des paiements trimestriels anticipés. L'indexation est triennale à hauteur de 50% de la variation de l'IRL. Cette propriété fait partie d'une résidence de tourisme 3* construite en 2009, composée de 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs, offrant divers équipements tels qu'une piscine extérieure chauffée, un sauna, des bains à remous, et bien plus encore. Avec un chiffre d'affaires annuel de 1 041 000 €, représentant environ 12 000 € par logement, et un résultat positif de 188 000 €, cet investissement se présente comme une opportunité solide. Des travaux importants ont été réalisés en 2023, assurant un entretien de qualité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

À vendre : locaux professionnels situés à LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bar à manger, ouvert uniquement le soir et fermé le lundi et mardi, bénéficie d'un emplacement privilégié face au port des Sables d'Olonne. L'établissement dispose d'une salle de restauration entièrement redécorée, pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une terrasse de 12 couverts. La cuisine est conforme aux normes en vigueur, avec une chambre froide et du matériel de cuisine récent. Actuellement géré par un couple, ce bien présente un loyer de 16 593,60 € HT par an, avec une taxe foncière de 1 564,59 € pour l'année 2023. L'affaire offre un chiffre d'affaires en progression et un fort potentiel de développement. Elle est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 100 000 euros. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour tout achat de locaux professionnels à LES SABLES D'OLONNE.