Achat Locaux Professionnels à Vaire (85) : 148 annonces

Prix au m² le plus bas

82 500 €

275 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

Vaire (85)

iad France - Pierre Métaye (07 88 74 46 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à Vairé, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce inclut un restaurant, un bar et un hôtel, offrant une belle opportunité pour un couple, une famille ou un professionnel du secteur qui souhaite combiner activité professionnelle et cadre de vie agréable. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 80 couverts et est équipé d'une cuisine professionnelle complète. Le bar, avec sa Licence IV, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour attirer une clientèle locale et touristique. L'hôtel, situé à l'étage, comprend 7 chambres meublées avec salle d'eau, ainsi qu'un appartement de fonction pour l'exploitant ou le personnel. La superficie totale de l'établissement est d'environ 300 m² et comprend également des dépendances. À l'extérieur, une cour et un jardin peuvent être utilisés pour organiser des événements ou créer de nouveaux espaces. Le loyer mensuel est très attractif à seulement 1 200 €, et l'établissement est conforme aux normes de sécurité en vigueur. Actuellement ouvert uniquement pour le service du midi, cet investissement présente un fort potentiel de développement : l'ouverture en soirée et l'organisation d'événements tels que des dîners à thème ou des soirées musicales pourraient booster considérablement l'activité. Cette occasion est parfaite pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Vairé, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement visant à créer un concept rentable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et explorer cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à Vairé.

DÉPÔT - LOCAL - EMPLACEMENT IDÉAL À ACHETER ! Situé dans la zone des Plesses, LSO IMMO vous présente ces locaux professionnels à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce local artisanal se compose au rez-de-chaussée d'un vestiaire, de deux pièces en enfilade, d'une cuisine aménagée, d'un local, d'un WC avec lavabo et d'un urinoir. À l'étage, vous trouverez deux pièces d'archivage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez LSO IMMO, votre Agence Immobilière Indépendante, au 06 20 80 02 99 ou par e-mail à laurence@lsoimmo.com. Honoraires inclus de 9.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 €. Bien non soumis au DPE. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir, des locaux professionnels en vente à Les Sables-d'Olonne, au cœur du quartier Arago. Ces murs commerciaux incluent un logement et bénéficient d'un bail en cours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de café, une cuisine, une réserve, un débarras, un caveau, des toilettes, ainsi qu'une courette et un jardinet. L'étage se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

À vendre, ce spacieux local professionnel situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéal pour une profession libérale ou plusieurs activités, ce bien comprend 6 bureaux, un grand espace d'accueil, un espace de stockage et 2 toilettes, le tout organisé autour d'une agréable cour. Niché en plein cœur des Présidents, à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, cet espace allie praticité et confort avec une isolation et un chauffage par pompe à chaleur récents, tout en étant de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne.

L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose en exclusivité le droit au bail d'un local, emplacement numéro 1 dans la rue piétonne de Croix de Vie. Loyer 972.30 euros TTC Activité(s) autorisée(s) : Disquaire, Vente de vêtement, Maquettes et Souvenirs Pour plus de précision contactez nous au 02.51.54.10.51

RESIDENCE HOTELIERE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.80% Description La résidence de tourisme 3* La Grande Plage a été construite en 2009. Elle comprend 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna, bains à remous, laverie, location de vélos, parking. Son emplacement et ses équipements mettent cette résidence en bonne situation concurrentielle. Le chiffre d'affaires annuel est de 1041K soit 12000 par logement, un bon score. Le résultat positif de 188K signifie que les loyers sont supportables et économiques, ce qui est la clé d'un investissement sans baisse de loyer à venir. Des travaux ont été réalisés en 2023, démoussage pur 7K, nettoyage des façades pour 15K et remplacement des déhumidificateurs du sauna pour 15K. Elle est bien entretenue. Date de livraison du programme : 01/01/2009 Pourquoi investir dans ce programme ? - Une résidence bien entretenue, très proche de la mer, dans une région très touristique - Une résidence à priori réversible - Une décote de plus de 35% par rapport au prix du m² local - Un gestionnaire crédible et professionnel Adresses et contacts 1 Av. de l'Astre du Marin SAINT GILLES CROIX DE VIE 85800 Fiche technique du lot Appartement T3 duplex de 59.55 m² habitables, situé au RDC et 1er étage du Bâtiment E. Il comprend au RDC: un hall, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage: deux chambres, une salle de bains et WC. Une terrasse et une place de parking complètent le tout. Les surfaces annexes : terrasse Exposition : OUEST Elévation : RDC Volume de stationnements : 1 Informations complémentaires Bail commercial renouvelé le 1er janvier 2024, pour une durée ferme de 9 ans et 10 mois, soit jusqu'au 31 octobre 2033. Loyer purgé de toute baisse, pas de baisse de loyer à venir. Loyer payé trimestriellement par lexploitant et d'avance au 31/03, 30/06, 30/09 et 30/12. Indexation triennale sur la base de 50% de la variation de l'IRL. Adhésion au Club Goélia (réduction de 20% sur les séjours dans les résidences du groupe) Mobilier renouvelé en 2025 Prix de vente et loyer Prix de vente immobilier * : 149 772,00 Prix de vente du mobilier * : 2 000,00 Total prix de vente : 151 772,00 Loyer annuel HT : 7 133.28 Frais d'ingénierie TTC : 7 285,06 Frais de notaire : 13 035,00 Total à financer : 172 092,06 Charges générales de copropriété / an : 420,00 Taxe foncière : 529,00 Rendement brut : 4,70 %

À vendre : restaurant sur la commune des Sables d'Olonne, situé en Vendée, région des Pays de la Loire. Ce local professionnel se distingue par un concept innovant de restauration rapide de qualité en libre-service. L'établissement possède une belle salle pouvant accueillir 35 couverts et est ouvert uniquement pour le service du midi, du mardi au samedi, permettant ainsi de préserver une vie familiale. La cuisine est entièrement ouverte sur la salle, et le personnel, déjà en place et fidèle, contribue à la qualité du service. L'établissement est fermé le dimanche, le lundi, ainsi que tous les jours fériés, et dispose de cinq semaines de fermeture par an, dont deux en août. Avec un chiffre d'affaires stable de plus de 300 000 euros et un important potentiel de développement, ce bien est idéal pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 100 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables d'Olonne, à visiter absolument pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et vie familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.948239.

Rosania SINI – megAgence vous propose la cession du fonds de commerce d'une charmante boutique de prêt-à-porter multimarques, bijoux et maroquinerie, bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville des Les Sables-d'Olonne.Implantée dans un local d'environ 30 m² avec un beau linéaire de vitrines, cette affaire jouit d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle développée au fil des années.Pas de salarié à reprendre.Loyer attractif : 771,67 € TTC (non soumis à la TVA).Une opportunité idéale pour une reconversion ou pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une station balnéaire dynamique et attractive toute l'année.À VISITER SANS TARDER !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 137 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € HT + 0 € TVA, soit 125 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Coup de cœur du secteur

328 000 €

1 491 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 220 m²
• 

À 18km de Vaire (85)

À vendre sur la commune de SAINT GILLES CROIX DE VIE, en Vendée, un vaste local professionnel de plain-pied d'une superficie de 149,26 m². Ce bien, en bon état d'entretien, dispose de nombreuses baies vitrées, de bureaux spacieux et de sanitaires. De plus, une pièce supplémentaire de 70 m² est prévue pour l'archivage ou le stockage. Ce local, idéal pour un commerce (hors restauration), est bien situé, lumineux et offre une belle façade. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce d'achat de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE est une exclusivité CAPIFRANCE. La copropriété compte 26 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 700€, soit environ 58€ par mois. Les frais d'agence seront à la charge de l'acquéreur, correspondant à 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.886632.

Rosania SINI de megAgence vous présente ce fonds de commerce d'environ 160 m² + véranda de 38 m², situé sur le très prisé port de pêche des Sables d'Olonne, dans une zone à fort passage toute l'année.Emplacement premium à haute visibilité, idéal pour développer une activité de restauration ou autre (tous commerces autorisés).Licence IV Gros potentiel de développement Une belle opportunité à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 271 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTCHonoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (8.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

À proximité de TALMONT SAINT HILAIRE (85), nous vous proposons une opportunité d'achat locaux professionnels TALMONT SAINT HILAIRE avec la vente d'une charmante crêperie. Ce bien se situe dans un emplacement privilégié, offrant un accès facile et un grand parking à proximité. Vous découvrirez une salle lumineuse au décor soigné pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une belle terrasse et un jardin capables d'accueillir 34 personnes. La cuisine est équipée de matériel professionnel. Le chiffre d'affaires de 250 000 € HT est en constante progression. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant de 100 000 € d'apports. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.937182.

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous présentent une brasserie entièrement rénovée, idéalement située sur le remblai des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, géré par un couple de professionnels, comprend une salle avec bar d'une capacité de 35 places, ainsi qu'une terrasse extérieure pouvant accueillir 80 personnes. Cet établissement, bénéficiant d'une vue sur la mer, offre une forte visibilité et un flux constant de passants, garantissant un chiffre d'affaires très attractif. Les atouts de ce bien incluent des équipements de qualité en excellent état, une grande cave, une licence IV et un loyer avantageux. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à l'exploiter ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 779 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 786 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 740 000 € HT. Honoraires d'agence : 39 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 46 800 € TTC (6.32% TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

WILFRIED CASTEL - MEGAGENCE vous présente un fonds de commerce en vente, situé en plein cœur des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement comprend une salle de restauration, un bar et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une belle terrasse complète cet ensemble. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, il dispose également de nombreux stationnements à proximité. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 97 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 99 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

À SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, je vous propose à la vente un espace professionnel au sein d'un quartier dynamique du centre-ville. Ce local, attirant toute l'année avec une forte attraction saisonnière, dispose d'une superbe salle de bar au décor atypique ainsi que d'une grande terrasse. Il comprend également un logement de trois chambres, sans reprise de personnel. Avec un chiffre d'affaires de 230 000 HT, cette affaire est idéale pour un couple souhaitant investir, avec un apport de 80 000 euros. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

Prix au m² le plus bas

108 333 €

150 €/m²

Locaux professionnels

• 720 m²
• Terrain 480 m²

À 6km de Vaire (85)

Découvrez un local professionnel à vendre à LA MOTHE-ACHARD, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Silvina Andrade vous propose un fonds de commerce idéal pour les professionnels souhaitant s'établir dans un quartier dynamique et attractif. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial, propice à diverses activités. La proximité des axes routiers principaux facilite l'accès des clients. D'une surface de 480 m², le local est bien agencé, et bien qu'il ne convienne pas à la restauration, il dispose d'une mezzanine et de nombreuses places de stationnement. Ce local professionnel à acheter à LA MOTHE-ACHARD représente une belle opportunité pour le développement de votre entreprise. Pour plus d'informations de manière confidentielle, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 108 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 109 999,6 € TTC. Prix hors honoraires : 100 000 € HT. Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (10 % du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Silvina ANDRADE, au 0695878629 ou par email à silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 792825309.

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE : Isabelle CASTEL vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration d'environ 500 m², idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement se compose d'une vaste salle de restauration de 300 m² (actuellement 130 places, avec possibilité d'augmenter le nombre de places), d'une cuisine entièrement équipée dotée de nombreux matériels récents, ainsi que d'un espace de stockage comprenant deux chambres froides. Des sanitaires clients avec trois WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace fonctionnel avec cinq bureaux, deux WC et une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'exploitation (administration, personnel, stockage, etc.). Un parking privatif de 18 places vient renforcer le confort d'accueil de la clientèle. Cet établissement reconnu bénéficie d'une excellente visibilité et représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Sables d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 165 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC. Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : isabelle.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322.

Megagence : Yvan Tozzi vous propose à la vente un établissement avec licence IV, idéalement situé sur la grande plage des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Actuellement exploités en bar et restaurant (cuisine traditionnelle), ces locaux professionnels à vendre offrent un cadre paradisiaque avec une vue imprenable sur l'océan. L'affaire comprend un bar, une salle couverte de 65 places assises, des sanitaires, une terrasse de 60 m2, une cuisine équipée de matériel récent et un espace de stockage. L'exploitation de ces locaux professionnels aux Sables-d'Olonne est possible du 15 mars au 15 novembre, vous permettant de passer des moments inoubliables dans une ambiance décontractée. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 302 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € HT + 0 € TVA, soit 285 000 € TTC. Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (6.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

Elise AUDINEAU - Megagence vous propose à la vente ce fonds de commerce d'épicerie fine situé dans un quartier animé et prisé des Sables-d'Olonne, en Vendée, région des Pays de la Loire. Ce local professionnel, parfait pour un achat locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, bénéficie d'une clientèle locale tout au long de l'année ainsi que d'une afflux touristique. Il comprend une boutique, un bureau, des réserves et un WC, avec des places de stationnement à proximité. Il est également possible d'acquérir les murs. Une occasion à ne pas manquer ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 82 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143.

DÉPÔT - LOCAL - EMPLACEMENT IDÉAL À ACHETER ! Situé dans la zone des Plesses, LSO IMMO vous présente ces locaux professionnels à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce local artisanal se compose au rez-de-chaussée d'un vestiaire, de deux pièces en enfilade, d'une cuisine aménagée, d'un local, d'un WC avec lavabo et d'un urinoir. À l'étage, vous trouverez deux pièces d'archivage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez LSO IMMO, votre Agence Immobilière Indépendante, au 06 20 80 02 99 ou par e-mail à laurence@lsoimmo.com. Honoraires inclus de 9.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 €. Bien non soumis au DPE. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, à 30 minutes des Sables d'Olonne, ce fonds de commerce RESTAURANT, idéalement situé à LANDEVIEILLE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cette commune en plein essor offre un cadre de vie agréable et une économie locale dynamique. Proche de sites touristiques et de parkings, cet établissement dispose d'une capacité de 60 couverts, avec 50 places en extérieur sous une pergola bioclimatique, attirant ainsi une clientèle locale et de passage. L'aménagement de la cuisine est soigneusement optimisé, doté d'équipements de qualité pour une exploitation immédiate (2 chambres froides, piano, four, réserves avec accès extérieur, cave). Le chiffre d'affaires hors taxes est supérieur à 250 000€ (bilan au 31/01/2025) et l'EBE retraité (avant rémunération et charges de direction) dépasse 85 000€. Le bail commercial est de 1035€ hors taxes par mois, et un apport personnel de 60 000€ est nécessaire pour saisir cette opportunité de vente de locaux professionnels à LANDEVIEILLE. Parmi les atouts, on note l'absence de CDI, pas de travaux à prévoir et une bonne notoriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.942167.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose à la vente des locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce avec licence IV est idéalement situé, attirant une clientèle locale et touristique tout au long de l'année grâce à son emplacement privilégié. La visibilité exceptionnelle de ce local en fait un choix stratégique pour toute entreprise de restauration désireuse de se développer dans un environnement dynamique et attractif. Le bien, d'une superficie de 200 m², comprend une zone professionnelle de 150 m², avec 60 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir 60 convives supplémentaires. La cuisine de 50 m² est moderne et bien équipée, assurant une exploitation efficace. Affichant un chiffre d'affaires en croissance constante supérieur à 1 million d'euros, cet établissement représente une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels aux Sables-d'Olonne. Aucun travaux n'est à prévoir, il est prêt à être exploité immédiatement. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 900 € HT + 5 980 € TVA, soit 705 880 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 € HT + 0 € TVA, soit 670 000 € TTC. Honoraires d'agence : 29 900 € HT + 5 980 € TVA, soit 35 880 € TTC (5.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI au 0680628810 ou par e-mail à yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

À vendre à LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un bar-brasserie en première ligne face à la mer. Cette affaire est à vendre sous forme de parts sociales et comprend une grande salle pouvant accueillir 70 couverts, une terrasse de 40 couverts ainsi qu'une véranda couverte. Il s'agit d'une affaire de direction, avec une équipe de cuisine déjà en place et stable. La cuisine, spacieuse et aux normes, est équipée de matériel acheté en 2020 et bénéficie d'une décoration soignée. Le chiffre d'affaires s'élève à 917 000 €, avec un EBE de 198 000 €. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LES SABLES D'OLONNE convient parfaitement à un professionnel disposant d'un apport de 150 000 €. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose une opportunité unique avec ce droit au bail pour un restaurant situé sur le port de pêche des Sables-d'Olonne. Cet emplacement privilégié offre une capacité en salle de 80 à 90 couverts, ainsi que deux terrasses pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts supplémentaires. La surface d'exploitation est d'environ 110 m2 de plain-pied, incluant un appartement de fonction et une cave. Ce bien présente un fort potentiel de développement. Pour un achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, cette annonce est à ne pas manquer. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0, GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Guilloteau (ID 4533), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 478 896 913. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Elise AUDINEAU - Megagence vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé au cœur du Quartier Arago aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce local comprend une boutique, un bureau, des réserves et un WC. Il bénéficie d'un bail commercial 3/6/9, applicable à tous commerces, à l'exception de la restauration, ainsi que des nuisances sonores et olfactives. Le stationnement est facile à proximité. Une option d'achat des murs est également disponible. N'attendez pas pour visiter cette opportunité ! Le bien est constitué d'un lot, situé dans une copropriété de 2 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente HT : 50 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Elise AUDINEAU au 0668577372 ou par e-mail à elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143.

À vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, en Vendée (85), un fonds de commerce de primeur d'exception, suite à un départ à la retraite après plus de 20 ans d'activité. Cette vente de locaux professionnels à SAINT GILLES CROIX DE VIE représente une occasion unique d'acquérir une affaire bien établie, dotée d'une clientèle fidèle et d'une forte attractivité touristique. L'établissement est reconnu pour la qualité de ses produits, avec une sélection rigoureuse de fruits et légumes de saison. Le local est impeccable, équipé de matériel performant, sans besoins d'investissements lourds. La gestion financière est saine, avec un bon chiffre d'affaires et une structure désendettée. Un accompagnement personnalisé pourra être proposé au repreneur pour assurer une transition en douceur. Prix de vente : 176 000 € (hors stocks), avec des conditions de bail sécurisées. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à acheter SAINT GILLES CROIX DE VIE, contactez Olivier MARY au 06 04 18 03 77.

Elise AUDINEAU - Megagence vous propose à la vente des locaux professionnels situés au Port de Pêche des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce comprend une salle de restaurant avec une capacité de 28 couverts, une cuisine entièrement équipée de matériel récent, un WC et une cave en sous-sol. Le bail 3/6/9 est récent et autorise des activités variées telles que restauration, snack, crêperie, brasserie, vente sur place ou à emporter, ainsi qu'épicerie fine. De plus, une Licence Grande Restauration est incluse, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir une dizaine de places assises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 215 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 218 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC, avec des honoraires d'agence de 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (soit 9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez votre consultant MegAgence : Elise AUDINEAU, Tél.: 0668577372, E-mail: elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143.

EXCLUSIVITÉ – Restaurant bistronomique face à l'océan – Vendée Notre agence vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, idéalement situés en Vendée, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à l'océan dans une station balnéaire prisée. Cet établissement attire par son cadre unique, offrant à sa clientèle une vue mer imprenable à proximité de la plage. Le restaurant comprend : une salle principale d'environ 90 couverts, une seconde salle d'environ 60 couverts, pouvant être privatisée pour divers événements, une terrasse avec vue mer pouvant accueillir de 30 à 40 couverts, très appréciée en saison comme hors saison. Grâce à cette configuration, les locaux professionnels à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie fonctionnent toute l'année et peuvent attirer une clientèle variée : locale, professionnelle, touristique, ainsi que pour des groupes et événements privés. Un atout majeur : les équipes en salle et en cuisine sont déjà formées et capables de travailler en autonomie, permettant aux gérants actuels d'avoir plusieurs jours de repos par semaine et environ 4 semaines de congés annuels. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels, un restaurateur ou un investisseur désirant acquérir un établissement rentable dans un cadre de vie exceptionnel en bord d'océan. Prix du fonds de commerce : 833 000€ (FAI) Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Nicolas Besombes Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises RSAC 414537324 00058 Votre conseiller de l'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 537 324

À vendre - Fonds de commerce Bar-Brasserie - Emplacement idéal en plein cœur de la ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé à seulement 500 mètres du Remblai, à proximité de l'Hôtel de Ville et faisant face à un grand parking, ce fonds de commerce de Bar-Brasserie jouit d'un emplacement de choix, parfait pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que des visiteurs de passage. L'établissement peut accueillir 40 couverts en salle et 20 en terrasse, et se présente en excellent état, avec du matériel en place, permettant une reprise immédiate de l'activité - c'est une affaire clé en main. Le concept peut facilement être adapté en fonction des projets et des affinités du repreneur. Ce commerce dispose d'un fort potentiel de développement, grâce à sa localisation stratégique et à un environnement urbain en constante évolution. Un dossier complet est disponible après la signature d'un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 86 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 239 147.

À saisir avant la saison, cet outil de travail est situé dans un cadre agréable à L'Aiguillon sur Vie, en Vendée (85), région des Pays de la Loire. Ce restaurant comprend une salle d'une capacité de 65 couverts ainsi qu'une grande terrasse aménagée pour 50 couverts. Sa cuisine, très bien équipée et fonctionnelle, ne nécessite aucun travaux. Actuellement exploité le midi en semaine avec un buffet d'entrées et de desserts, ainsi que le samedi soir, le concept peut évoluer selon les souhaits des futurs exploitants, permettant une ouverture uniquement le midi ou également le week-end, midi et soir. La licence IV est incluse dans la vente. Le chiffre d'affaires actuel est proche de 200 000 euros et est en constante progression. Le prix est négociable. Le profil recherché est un couple ou des associés, dont au moins un cuisinier, avec un apport minimum de 30 000 euros. Pour de plus amples informations, une signature d'une clause de confidentialité est requise. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à L'Aiguillon sur Vie, n'hésitez pas à contacter Caroline CHEVALIER, agent commercial RSAC N°840 658 462 au Greffe de La Roche sur Yon, au 06 63 54 22 85 - Réf. 941091.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant à cuisine traditionnelle situé dans un quartier dynamique de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce local professionnel, d'une surface d'environ 190 m², dispose d'une salle pouvant accueillir entre 50 et 70 couverts, d'une terrasse, d'une cuisine, d'un bar, de toilettes et d'une réserve. Le loyer mensuel s'élève à 2800 € HT. Un bail neuf est proposé à la vente et il y a un grand parking à proximité. Ce bail tous commerces permet également d'envisager d'autres types d'activités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. A très bientôt pour une visite.

À vendre, un local commercial avec appartement, idéalement situé en centre-ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve à seulement 200 mètres de la plage et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air. La toiture a été récemment rénovée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne.