Achat Locaux Professionnels à La Mothe-Achard (85) : 149 annonces

Prix au m² le plus bas

108 333 €

150 €/m²

Locaux professionnels

• 720 m²
• Terrain 480 m²

La Mothe-Achard (85)

Découvrez un local professionnel à vendre à LA MOTHE-ACHARD, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Silvina Andrade vous propose un fonds de commerce idéal pour les professionnels souhaitant s'établir dans un quartier dynamique et attractif. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial, propice à diverses activités. La proximité des axes routiers principaux facilite l'accès des clients. D'une surface de 480 m², le local est bien agencé, et bien qu'il ne convienne pas à la restauration, il dispose d'une mezzanine et de nombreuses places de stationnement. Ce local professionnel à acheter à LA MOTHE-ACHARD représente une belle opportunité pour le développement de votre entreprise. Pour plus d'informations de manière confidentielle, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 108 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 109 999,6 € TTC. Prix hors honoraires : 100 000 € HT. Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (10 % du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Silvina ANDRADE, au 0695878629 ou par email à silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 792825309.

À LA MOTHE-ACHARD, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, Silvina Andrade vous propose à la vente des locaux professionnels bénéficiant d'un emplacement de choix au cœur de la ville. Cette commune dynamique offre un cadre idéal pour le développement d'activités commerciales variées. Ce local commercial de 480 m², agencé en 5 pièces, est particulièrement adapté à de nombreuses activités, à l'exception de la restauration. Avec un emplacement privilégié et des places de parking extérieures, ce bien représente une véritable opportunité pour les entrepreneurs en quête de locaux professionnels à acheter à LA MOTHE-ACHARD. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter de manière confidentielle. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 433 300 € HT + 6 666,6 € TVA, soit 439 966,6 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 967 € HT + 0 € TVA, soit 399 967 € TTC. Honoraires d'agence : 33 333 € HT + 6 666,6 € TVA, soit 39 999,6 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 0695878629, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 792825309.

DÉPÔT - LOCAL - EMPLACEMENT IDÉAL À ACHETER ! Situé dans la zone des Plesses, LSO IMMO vous présente ces locaux professionnels à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce local artisanal se compose au rez-de-chaussée d'un vestiaire, de deux pièces en enfilade, d'une cuisine aménagée, d'un local, d'un WC avec lavabo et d'un urinoir. À l'étage, vous trouverez deux pièces d'archivage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez LSO IMMO, votre Agence Immobilière Indépendante, au 06 20 80 02 99 ou par e-mail à laurence@lsoimmo.com. Honoraires inclus de 9.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 €. Bien non soumis au DPE. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir, des locaux professionnels en vente à Les Sables-d'Olonne, au cœur du quartier Arago. Ces murs commerciaux incluent un logement et bénéficient d'un bail en cours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de café, une cuisine, une réserve, un débarras, un caveau, des toilettes, ainsi qu'une courette et un jardinet. L'étage se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

À vendre, ce spacieux local professionnel situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéal pour une profession libérale ou plusieurs activités, ce bien comprend 6 bureaux, un grand espace d'accueil, un espace de stockage et 2 toilettes, le tout organisé autour d'une agréable cour. Niché en plein cœur des Présidents, à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, cet espace allie praticité et confort avec une isolation et un chauffage par pompe à chaleur récents, tout en étant de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Les Sables-d'Olonne.

À LA ROCHE SUR YON, en Vendée (85), nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéalement situés sur un axe très fréquenté avec des stationnements aisés, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle diversifiée, incluant actifs, familles et entreprises environnantes. Le secteur est en pleine dynamisation avec un tissu économique riche. L'entreprise, qui emploie une quinzaine de collaborateurs, est dirigée par deux managers expérimentés, garantissant ainsi une transition fluide pour les nouveaux acquéreurs. Les locaux de production, spacieux et modernes, respectent les normes en vigueur et sont bien équipés, permettant une opération efficace sans besoin d'investissement immédiat. Une salle de plus de 50 places est également disponible pour accueillir les pauses. Pour plus de commodité, un distributeur de baguettes est accessible même lorsque l'établissement est fermé. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 100 000€ HT (bilan au 30/09/2025), cette boulangerie est reconnue pour la qualité de ses produits artisanaux. Son offre variée comprend pains spéciaux, viennoiseries, pâtisseries maison, snacking et produits de saison. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON conviendra parfaitement à un binôme de professionnels ou à un investisseur cherchant à capitaliser sur une structure déjà solide. Un apport de 130 000€ est requis. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.925722

À proximité de TALMONT SAINT HILAIRE (85), nous vous proposons une opportunité d'achat locaux professionnels TALMONT SAINT HILAIRE avec la vente d'une charmante crêperie. Ce bien se situe dans un emplacement privilégié, offrant un accès facile et un grand parking à proximité. Vous découvrirez une salle lumineuse au décor soigné pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une belle terrasse et un jardin capables d'accueillir 34 personnes. La cuisine est équipée de matériel professionnel. Le chiffre d'affaires de 250 000 € HT est en constante progression. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant de 100 000 € d'apports. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.937182.

À vendre : murs libres d'un local commercial de 359,72 m² avec une terrasse de 3,11 m² situé en plein centre-ville de LA ROCHE SUR YON, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien en VEFA, de qualité, sera livré à partir du 4ème trimestre 2025 et sera proposé brut de béton. Profitez d'une occasion unique pour l'achat de locaux professionnels LA ROCHE SUR YON, idéalement positionnés au cœur du Pentagone de La Roche-sur-Yon, une adresse très fréquentée avec un fort passage piétonnier. Votre enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale dans la capitale vendéenne, à proximité immédiate des grandes enseignes commerciales, des arrêts de bus et de la gare. Prix de vente : 897.000 euros TTC (747.500 euros HT). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Sur le Littoral Atlantique, au cœur d'une ville touristique proche des Sables d'Olonne, dans un environnement administratif et commercial très dynamique et en bordure d'un axe routierfortement fréquenté, je vous propose à la venteun fonds de commerce : Crêperie, restaurant, Grill, SaladerieAffaire clé en main, sans travaux. Grand parking public gratuit à 2 pas Commerce vendu sans salarié et convient parfaitement pour un couple Dossier professionnel après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse , n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 211 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 213 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (6.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

Murs commerciaux à vendre avec fort passage et belle visibilité. Venez découvrir 194 m2 exploitables: accueil avec salle d'attente, 5 bureaux, sanitaire, vestiaire, débarras, local technique et piscine !! Beau potentiel, une visite s'impose. Référence agence : 3378

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle est idéalement situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces et des zones de stationnement. Détails des locaux professionnels La Roche-sur-Yon à vendre : - Surface totale : 120 m² - Salle de restauration : 80 m², équipée pour 50 couverts - Terrasse : capacité de 20 couverts exploitables d'avril à septembre - Espaces de stockage récents et garage disponible - Cuisine professionnelle entièrement équipée et bien entretenue Loyer mensuel : 1 030 € HT Chiffre d'affaires projeté pour 2024/2025 : 185 345 € Avantages : emplacement très recherché disposant d'une clientèle fidèle, avec une possibilité de changement d'activité. Cet investissement est parfait pour un couple de professionnels prêt à reprendre une activité clé en main au cœur de La Roche-sur-Yon. Pour plus d'informations, merci de contacter Noëmie au 06 63 61 34 66. Cette annonce, référence 310945, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Noëmie Brégeon (EI) immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elise AUDINEAU - Megagence vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de bar avec une petite restauration est idéalement situé dans un emplacement privilégié, attirant une clientèle variée grâce à son ambiance chaleureuse et à sa décoration moderne. Les locaux professionnels LES SABLES-D'OLONNE à vendre comprennent une cuisine équipée avec extraction et une équipe en place. Le bail commercial expire en mai 2029, avec un loyer annuel de 33 384 € HT, en plus de la taxe foncière. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 606 000 € TTC. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels LES SABLES-D'OLONNE, contactez Elise AUDINEAU au 0668577372 ou par email à elise.audineau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143.

À vendre, à 30 minutes des Sables d'Olonne, ce fonds de commerce RESTAURANT, idéalement situé à LANDEVIEILLE, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cette commune en plein essor offre un cadre de vie agréable et une économie locale dynamique. Proche de sites touristiques et de parkings, cet établissement dispose d'une capacité de 60 couverts, avec 50 places en extérieur sous une pergola bioclimatique, attirant ainsi une clientèle locale et de passage. L'aménagement de la cuisine est soigneusement optimisé, doté d'équipements de qualité pour une exploitation immédiate (2 chambres froides, piano, four, réserves avec accès extérieur, cave). Le chiffre d'affaires hors taxes est supérieur à 250 000€ (bilan au 31/01/2025) et l'EBE retraité (avant rémunération et charges de direction) dépasse 85 000€. Le bail commercial est de 1035€ hors taxes par mois, et un apport personnel de 60 000€ est nécessaire pour saisir cette opportunité de vente de locaux professionnels à LANDEVIEILLE. Parmi les atouts, on note l'absence de CDI, pas de travaux à prévoir et une bonne notoriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.942167.

Situé au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, sur un axe passant et à proximité immédiate de stationnements, ce local commercial ou professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.D'une surface d'environ 47m², il propose un espace de travail fonctionnel et lumineux composé de plusieurs zones distinctes. Vous découvrirez un premier bureau avec vitrine, idéal pour accueillir votre clientèle et offrir une bonne visibilité. Celui-ci dispose également d'un WC avec lave-mains.Le local comprend également un second bureau, un dégagement, ainsi qu'un troisième espace pouvant servir de bureau ou de pièce de travail supplémentaire. Une partie cuisine et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour/terrasse privative, agréable et pratique.Ce bien offre également la possibilité d'aménager l'espace selon vos besoins, notamment en envisageant une répartition entre partie professionnelle et logement.Un bien idéal pour profession libérale, activité de service ou bureau, bénéficiant d'une belle visibilité en centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 500 € HT + 1 435 € TVA, soit 144 935 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 136 325 € HT + 0 € TVA, soit 136 325 € TTCHonoraires d'agence : 7 175 € HT + 1 435 € TVA, soit 8 610 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MILHAVET, Tél. : 0632354808, E-mail : carine.milhavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 100559541

À saisir avant la saison, cet outil de travail est situé dans un cadre agréable à L'Aiguillon sur Vie, en Vendée (85), région des Pays de la Loire. Ce restaurant comprend une salle d'une capacité de 65 couverts ainsi qu'une grande terrasse aménagée pour 50 couverts. Sa cuisine, très bien équipée et fonctionnelle, ne nécessite aucun travaux. Actuellement exploité le midi en semaine avec un buffet d'entrées et de desserts, ainsi que le samedi soir, le concept peut évoluer selon les souhaits des futurs exploitants, permettant une ouverture uniquement le midi ou également le week-end, midi et soir. La licence IV est incluse dans la vente. Le chiffre d'affaires actuel est proche de 200 000 euros et est en constante progression. Le prix est négociable. Le profil recherché est un couple ou des associés, dont au moins un cuisinier, avec un apport minimum de 30 000 euros. Pour de plus amples informations, une signature d'une clause de confidentialité est requise. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à L'Aiguillon sur Vie, n'hésitez pas à contacter Caroline CHEVALIER, agent commercial RSAC N°840 658 462 au Greffe de La Roche sur Yon, au 06 63 54 22 85 - Réf. 941091.

Elise AUDINEAU - Megagence vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé au cœur du Quartier Arago aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce local comprend une boutique, un bureau, des réserves et un WC. Il bénéficie d'un bail commercial 3/6/9, applicable à tous commerces, à l'exception de la restauration, ainsi que des nuisances sonores et olfactives. Le stationnement est facile à proximité. Une option d'achat des murs est également disponible. N'attendez pas pour visiter cette opportunité ! Le bien est constitué d'un lot, situé dans une copropriété de 2 lots, sans charges courantes liées à la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente HT : 50 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Elise AUDINEAU au 0668577372 ou par e-mail à elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143.

Coup de cœur du secteur

82 000 €

2 050 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 40 m²

À 15km de La Mothe-Achard (85)

Nous vous proposons à la vente un magasin d'épicerie fine, cave à vin, saladerie et traiteur situé dans le quartier ARAGO, à LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel et d'une terrasse, ainsi que d'une licence de restauration, idéale pour la dégustation de vins et de salades. Avec un chiffre d'affaires en développement et sans reprise de personnel nécessaire, c'est une affaire idéale pour un professionnel disposant d'un apport de 30 000 euros. Cette opportunité rare est à découvrir absolument. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons un restaurant indien à vendre. Situé sur un axe passant et avec un parking à proximité, cet établissement dispose d'une capacité de 50 couverts. En constante progression, il bénéficie d'une décoration soignée à la pointe du goût, et sa cuisine répond à toutes les normes en vigueur. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait une affaire idéale pour un couple souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA ROCHE SUR YON. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.936569.

À vendre à LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un bar-brasserie en première ligne face à la mer. Cette affaire est à vendre sous forme de parts sociales et comprend une grande salle pouvant accueillir 70 couverts, une terrasse de 40 couverts ainsi qu'une véranda couverte. Il s'agit d'une affaire de direction, avec une équipe de cuisine déjà en place et stable. La cuisine, spacieuse et aux normes, est équipée de matériel acheté en 2020 et bénéficie d'une décoration soignée. Le chiffre d'affaires s'élève à 917 000 €, avec un EBE de 198 000 €. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LES SABLES D'OLONNE convient parfaitement à un professionnel disposant d'un apport de 150 000 €. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT N°1 – PORT DES SABLES-D'OLONNEVisibilité maximale. Passage constant. Adresse stratégique.Rosania SINI – megAgence vous propose ce fonds de commerce de 170 m² + 26 m² de surfaces annexes, idéalement situé au cœur du port.Parfait pour prêt-à-porter, services ou bureaux.Fort potentiel de développement.Produit rare sur le secteur.Contactez-moi rapidement pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 141 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (9.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à LA ROCHE-SUR-YON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une copropriété, cet espace comprend 4 bureaux, un WC, un couloir avec un placard, une cuisine d'environ 100 m² et une pièce supplémentaire de 27 m². Une transformation en appartement est possible. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 76. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Megagence : Yvan TOZZI vous propose à la vente un restaurant, crêperie, bar avec licence IV à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéalement situé sur le premier port de plaisance de la côte vendéenne, cet établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel, face aux bateaux de plaisance, offrant une exposition sud qui permet d'admirer de superbes couchers de soleil. Actuellement exploité par un couple de professionnels, ce fonds de commerce se distingue par sa forte visibilité et son flux constant de passants. Avec une capacité d'environ 60 places, réparties entre une salle, une véranda et 2 terrasses, cet espace est parfaitement équipé pour satisfaire ses clients, avec un aménagement intérieur chaleureux et accueillant. Un garage à proximité est disponible en sus pour le stockage et un studio de 26 m² est également proposé. Il s'agit d'une opportunité unique pour un entrepreneur désirant procéder à l'achat de locaux professionnels à LES SABLES-D'OLONNE, surtout dans un cadre aussi attractif et dynamique, notamment aux premières loges du Vendée Globe et de diverses courses nautiques. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 291 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € HT, soit 275 000 € TTC. Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (6.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

Isabelle CASTEL – MEGAGENCE vous propose à la vente des locaux professionnels d'environ 63 m² situés dans un emplacement de choix aux Sables-d'Olonne, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux, idéalement positionnés en angle sur un axe très fréquenté, garantissent une visibilité optimale pour votre activité. Les locaux comprennent un espace d'accueil, un bureau, une pièce attenante, un WC séparé, un petit local avec kitchenette, ainsi qu'une place de stationnement privative. Un atout majeur : l'autorisation pour tous commerces, vous offrant une flexibilité totale pour votre projet. Que vous envisagiez une profession libérale, un bureau ou tout type de commerce, cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne. Composés de 3 lots, ces locaux se trouvent dans une copropriété de 118 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 800 €, sans procédure en cours au syndic. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 235 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 238 000 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Isabelle CASTEL, au 0688860610 ou par e-mail à isabelle.castel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322.

À vendre : locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, situés dans un emplacement stratégique au cœur d'un axe commerçant dynamique, bénéficiant d'un flux constant de clients. Principales caractéristiques : - Surface commerciale d'environ 240 m² - Vitrine offrant une excellente visibilité - Local entièrement remis aux normes - Agencement optimisé, prêt à exploiter - Garage privatif inclus - Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel) Atouts majeurs : - Bail tout commerce sans restriction d’activité - Secteur à forte attractivité - Produit rare sur le marché local - Installation immédiate sans travaux Prix de cession : 194 400 € Loyer : 2 000 € TTC. Dossier complet sur demande. Visites organisées après qualification acquéreur. Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide. Pour l'achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Yon, contactez Véronique au 06 64 85 82 50 pour organiser une visite. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro : 491 493 292. Non soumis au DPE.

Megagence : Yvan Tozzi vous propose à la vente un établissement avec licence IV, idéalement situé sur la grande plage des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Actuellement exploités en bar et restaurant (cuisine traditionnelle), ces locaux professionnels à vendre offrent un cadre paradisiaque avec une vue imprenable sur l'océan. L'affaire comprend un bar, une salle couverte de 65 places assises, des sanitaires, une terrasse de 60 m2, une cuisine équipée de matériel récent et un espace de stockage. L'exploitation de ces locaux professionnels aux Sables-d'Olonne est possible du 15 mars au 15 novembre, vous permettant de passer des moments inoubliables dans une ambiance décontractée. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 302 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € HT + 0 € TVA, soit 285 000 € TTC. Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (6.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358.

Rosania SINI MEGAGENCE vous propose ce fonds de commerce situé sur le très prisé remblai des Sables d'Olonne, bénéficiant d'un emplacement stratégique face à la mer, au cœur d'un secteur à fort passage.L'établissement se compose :•d'une salle intérieure (environ 34 places assises)•d'une terrasse face mer (environ 40 places)•d'un bar (licence IV)•d'une cuisine professionnelle•d'un grand espace de stockage en sous-solLoyer annuel : 28 596 € HTEmplacement n°1 – clientèle locale et touristique – fort potentielLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 657 000 € HT + 7 400 € TVA, soit 664 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 € HT + 0 € TVA, soit 620 000 € TTCHonoraires d'agence : 37 000 € HT + 7 400 € TVA, soit 44 400 € TTC (7.16 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Exclusivité - Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose ce magnifique institut de beauté, bien-être et esthétique, incluant un espace onglerie et un SPA, idéalement situé à Les Achards, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ce local professionnel à vendre, de plain-pied, dispose d'une superficie d'environ 180 m² et d'un agencement à la fois fonctionnel et raffiné. Il comprend un accueil chaleureux, 5 cabines (dont 2 avec douche et une cabine duo équipée d'une double douche), une tisanerie, une terrasse en bois exotique ornée d'un SPA semi-enterré 5 places sous pergola bioclimatique, un vestiaire avec douche et WC, une zone d'onglerie, une réserve, une buanderie, un bureau et des WC séparés. Le tout est en excellent état, avec une décoration soignée et du matériel récent de qualité. La sécurité du bâtiment est assurée par une alarme. L'emplacement est idéal, avec un bon chiffre d'affaires et une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Des places de stationnement privatives sont disponibles devant l'institut, ainsi qu'un parking gratuit à proximité. Cette vente de parts sociales offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Les Achards. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 131 880 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC. Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (9.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez Isabelle CASTEL, votre consultant megAgence, au 0688860610 ou par e-mail à isabelle.castel@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322.

À vendre, à seulement 30 minutes des Sables d'Olonne, découvrez ce fonds de commerce de restauration situé à BRETIGNOLLES SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet établissement jouit d'une belle notoriété dans un cadre naturel exceptionnel. Il comprend un logement spacieux de 60 m², propice à l'élaboration de plats bistronomiques, créatifs et traditionnels, le tout dans une ambiance raffinée et chaleureuse. Ce restaurant, ouvert du mercredi au samedi pour le service du midi et du soir, ainsi que le dimanche midi, dispose d'une capacité d'accueil allant jusqu'à 50 personnes, avec une terrasse surplombant le jardin et une pergola offrant une vue sur le marais. Le chiffre d'affaires hors taxes dépasse 600 000 € (bilan prévu pour le 31/10/2024) et l'EBER s'élève à plus de 120 000 € avant rémunérations et charges des deux co-gérants en place. Le bail commercial en cours expire en février 2032. Ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de restauration, nécessitant un apport personnel de 80 000 €. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND - Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf.904111.

À vendre, un restaurant situé à Les Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce concept innovant de restauration rapide de qualité en libre service dispose d'une agréable salle de 35 couverts. L'établissement est ouvert uniquement pour le service du midi, du mardi au samedi, préservant ainsi une vie familiale équilibrée. La cuisine, visible depuis la salle, et le personnel fidèle bien en place contribuent au succès de ce commerce, qui connaît un chiffre d'affaires stable de plus de 300 000 euros. Avec un potentiel de développement notable, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport personnel de 100 000 euros. Les locaux professionnels à acheter à Les Sables d'Olonne représentent une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant allier vie professionnelle et familiale. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elise AUDINEAU - Megagence vous propose à la vente des locaux professionnels situés au Port de Pêche des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce comprend une salle de restaurant avec une capacité de 28 couverts, une cuisine entièrement équipée de matériel récent, un WC et une cave en sous-sol. Le bail 3/6/9 est récent et autorise des activités variées telles que restauration, snack, crêperie, brasserie, vente sur place ou à emporter, ainsi qu'épicerie fine. De plus, une Licence Grande Restauration est incluse, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir une dizaine de places assises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels aux Sables-d'Olonne, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 215 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 218 000 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC, avec des honoraires d'agence de 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (soit 9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, contactez votre consultant MegAgence : Elise AUDINEAU, Tél.: 0668577372, E-mail: elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143.

Prix au m² le plus bas

102 000 €

352 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 290 m²

À 12km de La Mothe-Achard (85)

Nous vous proposons en exclusivité une opportunité d'achat de locaux professionnels à NIEUL LE DOLENT, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet établissement, qui se spécialise dans la bar et la restauration avec des grillades au feu de bois et des pizzas en fin de semaine, dispose de deux salles de restauration modernes avec un total de 55 couverts, ainsi qu'une terrasse agréable de 28 couverts, adaptable selon la météo. De plus, il comprend un spacieux logement de fonction de 90 m² avec trois chambres, le tout pour un loyer très attractif. Avec un chiffre d'affaires dépassant les 200 000 euros, cette affaire est idéale pour un couple ayant un apport de 40 000 euros. C'est une opportunité coup de cœur à ne pas manquer, une visite est fortement recommandée. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 905312.